【房地產稅(shui)】房地產稅(shui)2017年開(kai)征：這些事(shi)你得知道

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北京(jing)大(da)學法學院教授(shou)、中國財稅法學研究會會長劉劍文(wen)表示，本(ben)屆人(ren)大(da)任期是到(dao)2017年底(di)，因此，預計房地產(chan)稅法最(zui)快將在2017年(nian)底前通過(guo)，慢的話可(ke)能會在2017年底提交審議，在(zai)下一屆(jie)人大任期內通(tong)過。

房地產稅法通過之后會立即實施嗎?

據了解，房地產稅法(fa)從通過到(dao)實(shi)施應該(gai)會有一(yi)個過渡階段(duan)，從而讓(rang)社會對(dui)法(fa)律(lv)有充分(fen)的(de)認知、了解和(he)準(zhun)備。立法(fa)通過后并(bing)不意味著就(jiu)會在(zai)全國(guo)(guo)馬上開征，兩者不是(shi)同步的(de)。房地產稅是(shi)典(dian)型的(de)地方稅，何時開征會授權地方政府自己(ji)決定，并(bing)不是(shi)在(zai)某個時間(jian)全國(guo)(guo)一(yi)起征收，各個地方可(ke)以差(cha)別化(hua)。

房地產稅要交多少?

對于征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平(ping)方米不用交稅，從(cong)而保(bao)證了居(ju)民第一(yi)套住房不用交稅。對于免征額和稅率，目前官方(fang)并(bing)未(wei)釋放任何信息。

但(dan)是(shi)(shi)，施正(zheng)文建議(yi)，對(dui)于免(mian)(mian)征面積，中央可(ke)以設定一個(ge)最低(di)的標(biao)準，在此(ci)標(biao)準之(zhi)上(shang)，各地免(mian)(mian)征面積可(ke)以自行決定是(shi)(shi)否上(shang)浮。

房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的(de)房(fang)產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年就開始(shi)在上海(hai)和重(zhong)慶兩地試(shi)點。在上海(hai)試(shi)點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房(fang)(fang)產稅(shui)征收(shou)。比如(ru)一個(ge)居民家(jia)庭原來(lai)已擁有的住(zhu)房(fang)(fang)面積共計180平方米，剛好人均60平方米(mi)，現又新購一套100平方(fang)米的住房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。

房地產稅(shui)比房(fang)產(chan)稅(shui)多(duo)了一個(ge)地字(zi)，也就意味著未來的(de)持有稅(shui)，征收(shou)對(dui)象(xiang)不但是房(fang)屋價(jia)(jia)值，而(er)且還將包括(kuo)房(fang)屋下面的(de)土地價(jia)(jia)值，應該是房(fang)地產(chan)稅(shui)收(shou)體系的(de)綜合(he)改革。房(fang)地產(chan)稅(shui)征收(shou)如(ru)何(he)做到公平合(he)理(li)，稅(shui)收(shou)怎(zen)么(me)使用，是否用于教(jiao)育、醫療、環境等民生領域(yu)，老百姓非常(chang)關切，這也將對(dui)政(zheng)府治理(li)現(xian)代化、法治化起(qi)到促進作用。