【房(fang)地產稅】房(fang)地產稅2017年開征(zheng)：這些事你得知(zhi)道

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北京大學(xue)法(fa)學(xue)院教授(shou)、中國財(cai)稅法(fa)學(xue)研究會(hui)會(hui)長劉劍(jian)文表示，本屆人大任期(qi)是到2017年底，因此，預計房地產稅法(fa)最快將(jiang)在(zai)2017年(nian)底(di)前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議(yi)，在下(xia)一屆人大任期內通(tong)過。

房地產稅法通過之后會立即實施嗎?

據了解，房地產稅(shui)法從(cong)通(tong)過到(dao)實施應該(gai)會(hui)有(you)一個過渡階段，從(cong)而讓社會(hui)對法律(lv)有(you)充(chong)分的(de)認知、了解和(he)準備。立法通(tong)過后并不意味著就會(hui)在(zai)全國(guo)馬上開征，兩者不是(shi)(shi)同步的(de)。房(fang)地(di)(di)產稅(shui)是(shi)(shi)典型的(de)地(di)(di)方稅(shui)，何時開征會(hui)授權(quan)地(di)(di)方政府自己決(jue)定，并不是(shi)(shi)在(zai)某個時間全國(guo)一起征收，各個地(di)(di)方可以差別化。

房地產稅要交多少?

對于征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平(ping)方米不(bu)用交稅，從而保證了(le)居(ju)民第(di)一套住(zhu)房不(bu)用交稅。對于(yu)免征額和稅率，目前官方并(bing)未釋放任何信息。

但是，施正文(wen)建議，對于免(mian)(mian)征(zheng)面積，中央可以設定一個最低的標準，在此標準之(zhi)上(shang)，各地免(mian)(mian)征(zheng)面積可以自行(xing)決定是否上(shang)浮。

房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的(de)房產可能會(hui)每年增加(jia)約5000元(yuan)稅負。有(you)關房產稅，實際早在2011年就(jiu)開始(shi)在(zai)上(shang)海和重慶兩地(di)試(shi)點(dian)。在(zai)上(shang)海試(shi)點(dian)時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的(de)進行房產稅征收(shou)。比如一個居民(min)家庭原(yuan)來已擁有的(de)住(zhu)房面積共計180平方米，剛好人均60平方米(mi)，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。

房地產稅比房產稅多了(le)一個地(di)(di)(di)字，也就意味著未(wei)來的持有稅，征收(shou)對(dui)象不但是房屋價值，而且還將包括(kuo)房屋下面的土(tu)地(di)(di)(di)價值，應該是房地(di)(di)(di)產稅收(shou)體系的綜合改革。房地(di)(di)(di)產稅征收(shou)如何做到公平合理(li)，稅收(shou)怎(zen)么使用(yong)，是否(fou)用(yong)于教育(yu)、醫(yi)療、環境(jing)等民生領(ling)域(yu)，老百姓(xing)非常關(guan)切，這也將對(dui)政府治理(li)現代化(hua)、法治化(hua)起(qi)到促進作(zuo)用(yong)。