【房(fang)(fang)地產稅】房(fang)(fang)地產稅2017年開征：這些事(shi)你得知(zhi)道

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北京大(da)學(xue)法學(xue)院教授、中國財(cai)稅法學(xue)研究會(hui)會(hui)長劉劍(jian)文表示，本屆人大(da)任期是到2017年底，因此，預計(ji)房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年(nian)底(di)提交審議，在下(xia)一屆人大任期內通過。

房地產稅法通過之后會立即實施嗎?

據了解，房地產稅(shui)法從通(tong)過到實施應該會(hui)有一個過渡(du)階段，從而讓社會(hui)對法律(lv)有充分的(de)認知、了解和(he)準備(bei)。立法通(tong)過后并(bing)(bing)不(bu)意味著就(jiu)會(hui)在全國(guo)馬上開征(zheng)，兩者(zhe)不(bu)是(shi)同步(bu)的(de)。房地(di)產(chan)稅(shui)是(shi)典型的(de)地(di)方(fang)(fang)稅(shui)，何(he)時開征(zheng)會(hui)授權地(di)方(fang)(fang)政府自己決(jue)定，并(bing)(bing)不(bu)是(shi)在某個時間全國(guo)一起征(zheng)收，各個地(di)方(fang)(fang)可(ke)以差別化。

房地產稅要交多少?

對于征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，免稅面積設定為人均60平(ping)方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平方米不用(yong)交(jiao)稅，從而保證(zheng)了居民第一套(tao)住房不(bu)用交稅(shui)。對于免征額和稅(shui)率，目前(qian)官方并未釋放任何信息。

但是(shi)，施正文建議，對于(yu)免征(zheng)面積，中央可以(yi)設(she)定(ding)一(yi)個最低的標準，在此(ci)標準之(zhi)上，各地免征(zheng)面積可以(yi)自行決定(ding)是(shi)否上浮。

房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬(wan)的房產可能會每(mei)年(nian)增(zeng)加約5000元(yuan)稅(shui)負。有關房產(chan)稅(shui)，實際早在2011年(nian)就開始在(zai)上海(hai)和重(zhong)慶(qing)兩地試點。在(zai)上海(hai)試點時(shi)，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平(ping)方米的進(jin)行房產稅(shui)征收。比如(ru)一個居民家庭原來已擁(yong)有(you)的住房面積共計180平方米(mi)，剛好人均60平方(fang)米，現又新購一套100平(ping)方米的住(zhu)房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。

房地產稅(shui)(shui)比房(fang)產稅(shui)(shui)多(duo)了(le)一個地(di)字，也就意味(wei)著未來的持有稅(shui)(shui)，征收(shou)對象不但是(shi)房(fang)屋價值(zhi)，而(er)且(qie)還將包括房(fang)屋下面的土地(di)價值(zhi)，應該(gai)是(shi)房(fang)地(di)產稅(shui)(shui)收(shou)體系(xi)的綜合改革。房(fang)地(di)產稅(shui)(shui)征收(shou)如何(he)做到公平(ping)合理，稅(shui)(shui)收(shou)怎么使用(yong)，是(shi)否(fou)用(yong)于教育、醫(yi)療、環(huan)境(jing)等民生(sheng)領域，老百(bai)姓非常關(guan)切，這也將對政府治理現代(dai)化、法治化起到促進作用(yong)。