購房者一(yi)定要清楚(chu)自(zi)身的(de)收(shou)入情況(kuang)及(ji)消費層(ceng)次，對自(zi)家的(de)財產(chan)做(zuo)周密(mi)細致(zhi)的(de)評估，了解按揭的(de)辦理方法(fa)，根據自(zi)己的(de)經濟(ji)能力找出相應的(de)地段和樓盤(pan)。

考慮位置、樓(lou)層、總面(mian)積、單價(jia)、總價(jia)等(deng)因素，業主(zhu)最好多(duo)去(qu)踩點、了解(jie)，并且(qie)結合自(zi)己工作地點，交通、樓(lou)盤(pan)品(pin)牌等(deng)選擇合適的房(fang)源。

作為投資(zi)品，盡量選(xuan)擇那些(xie)城市中心區域的小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，此地人口密集，地價成本高(gao)，升值潛力大。在商圈(quan)內購置小戶(hu)(hu)型(xing)(xing)，升值空間更(geng)佳(jia)。另外(wai)周(zhou)邊交通、配套要齊全。

是商業產權40年(nian)，還是產(chan)權70年(nian)的(de)(de)項目(mu)。一(yi)般來說，40年(nian)產(chan)權的(de)(de)項目(mu)土地用途多為商業(ye)性質，后期居(ju)住(zhu)成(cheng)本相(xiang)對(dui)70年(nian)產(chan)權的(de)(de)住(zhu)宅性質要昂貴一(yi)些。

對于一(yi)兩人(ren)居(ju)(ju)住的一(yi)居(ju)(ju)室來說(shuo)，面積上應以(yi)符(fu)合(he)人(ren)體工程學的基本空(kong)(kong)間(jian)尺度(du)為限，各功能空(kong)(kong)間(jian)的分布設(she)計、面積、尺度(du)恰當與否，是小戶型品質高低的關鍵。

選(xuan)擇有信(xin)譽、知名度(du)較高的(de)大型開發商(shang)。實(shi)力較強(qiang)的(de)開發商(shang)在建(jian)(jian)筑設計和建(jian)(jian)筑質量上一般(ban)都有保(bao)障，小區各種硬件配(pei)套設施也比較完善，利(li)于將來出(chu)租(zu)，為物業升值奠定基礎。