購房者(zhe)一(yi)定要清楚自身的(de)(de)(de)收入情況(kuang)及消費(fei)層次，對(dui)自家的(de)(de)(de)財產做(zuo)周密(mi)細致的(de)(de)(de)評(ping)估，了解按揭的(de)(de)(de)辦理方法，根據自己的(de)(de)(de)經濟能力(li)找出(chu)相應的(de)(de)(de)地(di)段和(he)樓盤。

考慮(lv)位(wei)置、樓(lou)層、總面積、單價(jia)、總價(jia)等因素(su)，業主最(zui)好多去踩點(dian)、了解(jie)，并(bing)且結合自己工作地點(dian)，交通、樓(lou)盤品牌等選擇合適的房源。

作為投資品，盡量(liang)選(xuan)擇(ze)那(nei)些城(cheng)市中心區(qu)域的小戶型，此地(di)人口密集，地(di)價(jia)成本高，升(sheng)值(zhi)潛力(li)大(da)。在商(shang)圈(quan)內購置小戶型，升(sheng)值(zhi)空(kong)間更佳。另(ling)外周(zhou)邊交通、配套要齊全。

是商業產權(quan)40年(nian)，還是產(chan)權(quan)70年(nian)的(de)項(xiang)目。一(yi)般來說(shuo)，40年(nian)產(chan)權(quan)的(de)項(xiang)目土地用途多為(wei)商業性質，后期居(ju)住成本相對(dui)70年(nian)產(chan)權(quan)的(de)住宅性質要(yao)昂(ang)貴一(yi)些。

對于一(yi)兩人(ren)居住的(de)一(yi)居室來(lai)說，面積(ji)上應(ying)以符合人(ren)體工程學的(de)基本空間(jian)尺度為限，各功能空間(jian)的(de)分布設計、面積(ji)、尺度恰(qia)當與否，是小戶型(xing)品(pin)質(zhi)高低(di)的(de)關鍵。

選擇有(you)信譽、知(zhi)名度較高的大型開(kai)發(fa)商。實(shi)力較強的開(kai)發(fa)商在建筑設計和建筑質量上一般都有(you)保障，小(xiao)區各種硬件配套設施也比較完善，利于將來(lai)出租，為物業(ye)升(sheng)值奠定基礎(chu)。