對于(yu)想(xiang)要在一線城(cheng)市打拼的(de)人來說，買房可是(shi)大事(shi)。想(xiang)在城(cheng)市里面有(you)(you)一個屬于(yu)自己的(de)小(xiao)(xiao)窩，對于(yu)事(shi)業稍有(you)(you)起(qi)步(bu)，手中持有(you)(you)票票不(bu)多(duo)的(de)人來說，小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)是(shi)最佳選擇。小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)最低首付多(duo)少錢(qian)(qian)？買小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)要多(duo)少錢(qian)(qian)？哪個城(cheng)市小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)(xing)房價最低？下面和小(xiao)(xiao)編一起(qi)來看看吧(ba)！
現代(dai)小家庭對于住(zhu)(zhu)宅的要求是：不僅要買得(de)起，還(huan)要住(zhu)(zhu)得(de)起。這(zhe)其中既包含(han)了前(qian)期(qi)購房(fang)費用，如購房(fang)款、契稅(shui)，維(wei)修基(ji)金等，也包含(han)了后期(qi)居住(zhu)(zhu)的運行費用，如采暖費、物業(ye)費等。這(zhe)些費用主(zhu)要都(dou)是依據建筑面積來核算，因此，選擇小戶型(xing)會(hui)使(shi)前(qian)后期(qi)居住(zhu)(zhu)費用降低(di)(di)，買小戶型(xing)房(fang)子(zi)首付(fu)最低(di)(di)也跟著變少了。
一套房首(shou)付(fu)比例(li)并不是固定不變的，各地首(shou)套房首(shou)付(fu)比例(li)也有不同。按照現(xian)有的首(shou)套房執行標(biao)準：
1.新房(fang)商業貸款首付(fu)比(bi)例是三成。
2.公積(ji)金貸款首付比(bi)例為：首套房90㎡（含(han)）以下的公積(ji)金貸款首付比(bi)例不得低于20%，90㎡以上的住房公積(ji)金貸款首付款比(bi)例不得低于30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不同地(di)區對于小戶型的定義不一，以(yi)上數據(ju)均(jun)以(yi)70平方米及(ji)以(yi)下作為小戶型范圍；
2.以(yi)上數(shu)據(ju)只是估(gu)算(suan)價，數(shu)據(ju)截(jie)止至2016年11月30日，具體(ti)以(yi)企業發布為(wei)主；
3.城市不同區(qu)域(yu)價格(ge)差(cha)別比較大，以上(shang)只是部分城市價格(ge)；
4.以上數據整(zheng)理自搜狐焦點網。
購房者(zhe)一定(ding)要清楚自身(shen)的(de)(de)(de)收入情(qing)況(kuang)及消費(fei)層(ceng)次，對自家的(de)(de)(de)財產做周密細致的(de)(de)(de)評估，了解按揭的(de)(de)(de)辦理(li)方法，根據自己(ji)的(de)(de)(de)經濟能力找出相應的(de)(de)(de)地段和樓(lou)盤。
考(kao)慮位置、樓層、總面積、單價、總價等因素，業主最好多(duo)去踩點、了解(jie)，并且結合(he)自(zi)己工作地點，交通、樓盤品(pin)牌等選擇合(he)適的房(fang)源(yuan)。
作為投資品，盡量選擇那些城(cheng)市中心區(qu)域的小(xiao)戶型(xing)，此地人口密集，地價(jia)成本高，升值(zhi)潛力大。在商圈內購置小(xiao)戶型(xing)，升值(zhi)空間更佳。另外周邊交通(tong)、配套要齊全。
是商(shang)業產權40年(nian)，還是產權70年(nian)的項目(mu)。一般來(lai)說，40年(nian)產權的項目(mu)土地用途多(duo)為(wei)商(shang)業性質，后(hou)期居住成本相對70年(nian)產權的住宅性質要昂貴一些。
對(dui)于一兩人(ren)居住的(de)一居室來說，面(mian)積上應以(yi)符合人(ren)體工程學(xue)的(de)基本空間尺度為(wei)限，各功能空間的(de)分布設計(ji)、面(mian)積、尺度恰(qia)當(dang)與否，是小戶型品(pin)質高低(di)的(de)關鍵。
選擇有信譽、知名度較高的大(da)型開發商。實(shi)力較強的開發商在建筑設(she)計和建筑質量上一般都有保障，小區各種(zhong)硬件(jian)配套設(she)施也比較完善，利于將來出租，為物業升值奠(dian)定基礎。
如今大城市(shi)的(de)房(fang)價不斷攀(pan)升，可謂(wei)是(shi)寸土寸金。在這種情況(kuang)下，小戶型以其(qi)經(jing)濟(ji)實惠的(de)特(te)點(dian)，在現代社會高(gao)漲的(de)房(fang)價中，越來(lai)越受(shou)人們的(de)青(qing)睞。無論是(shi)對于投(tou)資還是(shi)自(zi)(zi)住，小戶型總(zong)價低的(de)優勢已經(jing)表露無遺。但是(shi)無論如何(he)投(tou)資和購(gou)買(mai)小戶型，都要(yao)考慮自(zi)(zi)己的(de)實際經(jing)濟(ji)情況(kuang)，以免以后帶來(lai)沉重的(de)經(jing)濟(ji)負擔。
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