購(gou)房(fang)者(zhe)一定要清楚自身的(de)收(shou)入情況及(ji)消費層次，對自家的(de)財產做(zuo)周密細(xi)致(zhi)的(de)評估(gu)，了(le)解按揭的(de)辦理(li)方法(fa)，根據自己的(de)經(jing)濟能力找出相應的(de)地段(duan)和樓盤。

考慮位(wei)置、樓層、總面積、單價、總價等(deng)因素(su)，業主最好多去(qu)踩點、了解，并且結(jie)合自己工作地點，交通、樓盤品牌等(deng)選擇合適(shi)的房源(yuan)。

作為(wei)投資品，盡量(liang)選擇(ze)那些城市中心區域的小(xiao)戶(hu)型，此(ci)地人(ren)口密(mi)集(ji)，地價成本高，升(sheng)值(zhi)潛(qian)力大(da)。在商圈內購(gou)置(zhi)小(xiao)戶(hu)型，升(sheng)值(zhi)空間更佳。另外(wai)周邊交通、配套要齊全(quan)。

是商業產權40年，還(huan)是產(chan)權70年的項(xiang)目。一(yi)般(ban)來(lai)說，40年產(chan)權的項(xiang)目土地用途多為商業性(xing)質，后(hou)期居住(zhu)成(cheng)本相(xiang)對70年產(chan)權的住(zhu)宅性(xing)質要昂貴一(yi)些。

對于(yu)一兩人(ren)(ren)居住的一居室(shi)來說，面積(ji)上應以符合人(ren)(ren)體工程學的基本空(kong)間尺(chi)度為限，各功(gong)能空(kong)間的分布(bu)設計、面積(ji)、尺(chi)度恰(qia)當與(yu)否，是小戶型(xing)品質(zhi)高(gao)低的關(guan)鍵。

選擇有信譽、知名度較高的(de)大型開(kai)發商(shang)。實力較強的(de)開(kai)發商(shang)在(zai)建(jian)筑設計和建(jian)筑質量上一般都(dou)有保障，小區各種(zhong)硬件配套設施也比較完善(shan)，利于將來出租，為物(wu)業升值奠定基(ji)礎。