貸款信托類

貸款(kuan)信托是(shi)指(zhi)通過信托方(fang)式吸(xi)收資金用來發放(fang)貸款(kuan)的(de)信托方(fang)式。這種類型的(de)信托產(chan)品，是(shi)數量最(zui)多的(de)一種。

貸款作為一種(zhong)傳(chuan)統業(ye)(ye)(ye)務，業(ye)(ye)(ye)務流程相對簡單，風險控制(zhi)方法(fa)比較成(cheng)熟，所以(yi)信托公司在(zai)展業(ye)(ye)(ye)初期，選擇這(zhe)種(zhong)方式進入市(shi)場、樹(shu)立公司品(pin)牌也就順理(li)成(cheng)章了。采取(qu)貸款方式進行投(tou)資，使得這(zhe)類(lei)信托產品(pin)在(zai)收(shou)益風險上具有以(yi)下幾個特點(dian)：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源于貸款利息，執行人民銀行相關(guan)利率(lv)(lv)標準。這意味(wei)著(zhu)委(wei)托(tuo)人(ren)的(de)(de)收(shou)益高限是貸款利率(lv)(lv)，而且面臨(lin)著(zhu)信托(tuo)公司提取管(guan)理費(fei)用，可能對這一收(shou)益產生(sheng)抵扣。不同的(de)(de)管(guan)理費(fei)用計提方式意味(wei)著(zhu)收(shou)益抵扣的(de)(de)程度是不一樣的(de)(de)，直接影響著(zhu)投資人(ren)的(de)(de)收(shou)益。

其(qi)次(ci)，盡管信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司(si)(si)基于自身的(de)(de)(de)專業(ye)技能挑選了相關的(de)(de)(de)項目進行貸款，但由于信(xin)(xin)息不對(dui)稱，只能依(yi)賴對(dui)信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司(si)(si)的(de)(de)(de)信(xin)(xin)任。而信(xin)(xin)托(tuo)公(gong)司(si)(si)整頓完(wan)畢，自身的(de)(de)(de)信(xin)(xin)譽機(ji)制并沒有建立起(qi)來(lai)，貸款的(de)(de)(de)信(xin)(xin)用風(feng)險(xian)(xian)必(bi)須通過(guo)外部(bu)機(ji)制來(lai)控制。所以(yi)信(xin)(xin)托(tuo)的(de)(de)(de)風(feng)險(xian)(xian)控制對(dui)投資人來(lai)說是重要(yao)的(de)(de)(de)，首先要(yao)了解和(he)判斷是否對(dui)此(ci)投資。

信托產品權益信托類

這一類型的信托(tuo)(tuo)產(chan)品，是通過對(dui)能帶來現(xian)金流(liu)的權益(yi)設置信托(tuo)(tuo)的方式來籌集資(zi)金，其突出優點就是實(shi)現(xian)了(le)公司(si)無形資(zi)產(chan)的變現(xian)，從而(er)加快了(le)權益(yi)擁有(you)公司(si)資(zi)金的周轉(zhuan)，實(shi)現(xian)了(le)不(bu)同成長(chang)性資(zi)產(chan)的置換，有(you)利于公司(si)把握有(you)利的投資(zi)機會，迅(xun)速介入(ru)，實(shi)現(xian)公司(si)價值的最大化。

信托產品融資租賃信托

信(xin)托(tuo)公司以設立信(xin)托(tuo)計劃的(de)方式募集信(xin)托(tuo)資(zi)(zi)金,將(jiang)其運用于融資(zi)(zi)租(zu)賃業(ye)務,通過嚴格(ge)專業(ye)化、流程化的(de)管理，通過定期收(shou)取租(zu)金，實現信(xin)托(tuo)收(shou)益(yi)，為社(she)會投資(zi)(zi)人提供(gong)安(an)全、穩定回(hui)報的(de)理財回(hui)報。

信托產品不動產信托

土地(di)與地(di)上或地(di)下的各(ge)種建筑設(she)施統稱為不動(dong)產(chan)。現行一(yi)般投入房地(di)產(chan)開發(fa)類企業(ye)較多。