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【問答】什么是信托產品?

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貸款信托類

貸款信托(tuo)是指通(tong)過信托(tuo)方式(shi)吸收資金(jin)用來發(fa)放貸款的信托(tuo)方式(shi)。這(zhe)種(zhong)(zhong)類型的信托(tuo)產品,是數(shu)量(liang)最多的一種(zhong)(zhong)。

貸(dai)款作為一種傳(chuan)統業(ye)(ye)務(wu),業(ye)(ye)務(wu)流程相(xiang)對簡單(dan),風(feng)險控制方(fang)法比較成熟,所以信托公司在展業(ye)(ye)初期,選擇這種方(fang)式進(jin)(jin)入市場(chang)、樹立公司品牌也(ye)就順理成章了。采取(qu)貸(dai)款方(fang)式進(jin)(jin)行(xing)投資,使得這類信托產(chan)品在收益(yi)風(feng)險上具有以下幾個特點(dian):

首先,項目的收益是封頂的。收益來源于貸款利息,執行人民銀行相(xiang)關利率標準。這(zhe)意味著(zhu)委托人(ren)的收(shou)(shou)益(yi)高限是(shi)貸款利率,而且面臨著(zhu)信(xin)托公司提取(qu)管理費用,可能對這(zhe)一(yi)收(shou)(shou)益(yi)產生抵(di)扣。不同的管理費用計提方式意味著(zhu)收(shou)(shou)益(yi)抵(di)扣的程(cheng)度(du)是(shi)不一(yi)樣的,直(zhi)接影響著(zhu)投資人(ren)的收(shou)(shou)益(yi)。

其次,盡管信(xin)托公(gong)司(si)基(ji)于自(zi)身(shen)的(de)專業技(ji)能(neng)挑選了相關(guan)的(de)項目(mu)進(jin)行貸款(kuan)(kuan),但由于信(xin)息不對稱,只能(neng)依賴(lai)對信(xin)托公(gong)司(si)的(de)信(xin)任。而信(xin)托公(gong)司(si)整頓完畢(bi),自(zi)身(shen)的(de)信(xin)譽機制(zhi)并沒有建立起(qi)來,貸款(kuan)(kuan)的(de)信(xin)用風(feng)險必須通過外部機制(zhi)來控制(zhi)。所以信(xin)托的(de)風(feng)險控制(zhi)對投資人來說是重要的(de),首先(xian)要了解和判(pan)斷是否對此投資。

信托產品權益信托類

這一類型的信托產(chan)品,是(shi)通過對能(neng)帶來(lai)現金流(liu)的權(quan)益設置信托的方式(shi)來(lai)籌集資金,其突出(chu)優點就是(shi)實現了(le)公司(si)無(wu)形(xing)資產(chan)的變現,從而加快了(le)權(quan)益擁有(you)(you)公司(si)資金的周轉(zhuan),實現了(le)不(bu)同成長性(xing)資產(chan)的置換,有(you)(you)利于公司(si)把握(wo)有(you)(you)利的投(tou)資機會,迅速介入,實現公司(si)價值的最大化。

信托產品融資租賃信托

信托(tuo)公司以(yi)設立信托(tuo)計(ji)劃的(de)方式(shi)募集信托(tuo)資金(jin),將其運用(yong)于融(rong)資租(zu)賃業務,通過嚴格專業化(hua)、流程化(hua)的(de)管理,通過定期收(shou)取租(zu)金(jin),實現信托(tuo)收(shou)益,為社(she)會(hui)投(tou)資人提供安(an)全(quan)、穩定回報(bao)的(de)理財回報(bao)。

信托產品不動產信托

土地(di)與地(di)上或(huo)地(di)下的各種(zhong)建筑設施統稱為不動產。現行一般投入(ru)房地(di)產開發類企業較多。

參考答案來源
  • 來源網站

    面對市(shi)場中的各種(zhong)信托(tuo)產品分類,市(shi)民在選購(gou)時要關注(zhu)三(san)個問題(ti):銀行代銷(xiao)的是哪家(jia)信托(tuo)公司的產品,信托(tuo)產品分類諸多的資金投向是哪里,信托(tuo)產品是否(fou)具有可(ke)靠的擔(dan)保。

    據(ju)天津(jin)數字報(bao)刊2月18日報(bao)道(dao),“預(yu)期年收益率9%-12%”,一家銀(yin)行(xing)營業大廳里的(de)公告牌吸(xi)引了很多市(shi)民(min)駐足。據(ju)了解,這類由銀(yin)行(xing)代銷的(de)信(xin)托理財產品由于(yu)預(yu)期收益率能跑贏CPI,近來已吸(xi)引了不(bu)少投資(zi)者追捧。由于(yu)投資(zi)“門檻”在百(bai)萬元以(yi)上,有些資(zi)金(jin)量(liang)不(bu)足的(de)市(shi)民(min)還(huan)動起了“組團”購買的(de)念頭,但銀(yin)行(xing)人士表(biao)示,這種做法(fa)并不(bu)可取(qu)。

  • 來源網站

    信(xin)托即“相信(xin)委托”,它是以資財(cai)為核心、信(xin)任為基(ji)礎、委托為方式的(de)(de)一種財(cai)產(chan)管理(li)(li)制(zhi)度。有財(cai)產(chan)的(de)(de)人(ren)為了自己的(de)(de)或第三者的(de)(de)利益(yi),把(ba)自己不能很(hen)好(hao)管理(li)(li)和(he)運用(yong)的(de)(de)財(cai)產(chan)交給所信(xin)任的(de)(de)人(ren)去進(jin)行管理(li)(li)或處理(li)(li)。受托財(cai)產(chan)權的(de)(de)人(ren)要收取(qu)一定的(de)(de)費用(yong)。

  • 來源網站

    信托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)理財(cai)(cai)是一種(zhong)財(cai)(cai)產(chan)(chan)管(guan)理制(zhi)度(du),它(ta)的(de)(de)(de)(de)核心內容是“受(shou)人(ren)(ren)(ren)之托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo),代人(ren)(ren)(ren)理財(cai)(cai)”。具體(ti)是指委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)將其財(cai)(cai)產(chan)(chan)權(quan)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)給(gei)受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren),受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)按(an)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)意愿以自(zi)己的(de)(de)(de)(de)名義(yi)為受(shou)益(yi)(yi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)利益(yi)(yi)或者(zhe)特定目的(de)(de)(de)(de),進行管(guan)理或者(zhe)處分(fen)的(de)(de)(de)(de)行為。其中財(cai)(cai)產(chan)(chan)權(quan)的(de)(de)(de)(de)含(han)義(yi)包括:對(dui)財(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)實際使用權(quan)、獲取(qu)財(cai)(cai)產(chan)(chan)收益(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)受(shou)益(yi)(yi)權(quan)、實施(shi)對(dui)財(cai)(cai)產(chan)(chan)管(guan)理的(de)(de)(de)(de)權(quan)利、對(dui)財(cai)(cai)產(chan)(chan)處分(fen)的(de)(de)(de)(de)權(quan)利。而信托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)關(guan)系中的(de)(de)(de)(de)當事人(ren)(ren)(ren)有三個,即委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)、受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)、受(shou)益(yi)(yi)人(ren)(ren)(ren)。其中受(shou)托(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)是以自(zi)己的(de)(de)(de)(de)名義(yi)管(guan)理、處分(fen)財(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)。

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