申請商業貸款的條件

一、商業貸款可以轉公積金貸款嗎？

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在(zai)公積金(jin)貸款申請地工作申請貸款時公積金(jin)處于正常(chang)繳存狀態(tai)；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿(man)個月含(han)個月以(yi)上；

3、申請人具有(you)穩定的(de)經濟收入和償還貸款能(neng)力；

4、申請人同意提供認可(ke)的貸款保證方式；

5、申請(qing)(qing)人(ren)(ren)及共(gong)同申請(qing)(qing)人(ren)(ren)含配偶除申請(qing)(qing)轉公積金的(de)貸(dai)款外沒有尚未還清的(de)貸(dai)款或其(qi)他(ta)債(zhai)務；

6、商(shang)業貸款(kuan)轉(zhuan)公積金(jin)貸款(kuan)涉及的(de)《房(fang)屋權(quan)證》或《房(fang)屋預告(gao)登記證明》已辦出并(bing)能辦理抵押登記手續；

7、商業貸款(kuan)正常還款(kuan)年含年以上且(qie)無逾(yu)期(qi)還款(kuan)記錄；

8、組合貸款(kuan)不能(neng)申請商業貸款(kuan)轉公積金(jin)貸款(kuan)；

9、商業(ye)貸款轉公積(ji)(ji)金貸款只能申請純公積(ji)(ji)金貸款。

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二、商業貸款怎么轉公積金貸款？

1、咨詢(xun)(xun)受(shou)理。貸款轉貸申(shen)請(qing)人(ren)到(dao)原(yuan)商(shang)貸銀行(xing)咨詢(xun)(xun)，如果符合轉貸條件，銀行(xing)工(gong)作人(ren)員應指(zhi)導借款人(ren)正確完(wan)整填(tian)寫《個人(ren)住房公(gong)積金轉貸資(zi)料夾》。

2、提(ti)交(jiao)資料(liao)(liao)。提(ti)交(jiao)貸(dai)款機構規定的相關資料(liao)(liao)。

3、貸款受理。對符(fu)合條件的(de)借款人，受托銀行(xing)(xing)在公積金系(xi)統(tong)中進(jin)行(xing)(xing)貸前試算(suan)，根據(ju)試算(suan)結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利(li)率(lv)以及還款方式；受托銀行(xing)(xing)在公積金系(xi)統(tong)中進(jin)行(xing)(xing)初(chu)審(shen)，初(chu)審(shen)未通過(guo)的(de)，及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合(he)(he)同(tong)(tong)。借款申請人與(yu)原商(shang)貸銀行簽借款（抵押(ya)）合(he)(he)同(tong)(tong)，同(tong)(tong)時在(zai)銀行指引下與(yu)管理(li)指定的擔保(bao)公司簽訂擔保(bao)合(he)(he)同(tong)(tong)。

5、預存資(zi)金。借款(kuan)申請人(ren)將原商貸(dai)(dai)余額(e)與轉貸(dai)(dai)的(de)差(cha)額(e)部(bu)分(fen)，用自有資(zi)金存入轉貸(dai)(dai)銀行開立的(de)存款(kuan)專戶，用于提(ti)前(qian)結清(qing)原商業貸(dai)(dai)款(kuan)。

6、貸(dai)款發(fa)放。管理(li)發(fa)放貸(dai)款資(zi)金(jin)、有轉貸(dai)銀(yin)行通(tong)知(zhi)轉貸(dai)借(jie)款人(ren)將公積金(jin)貸(dai)款資(zi)金(jin)和借(jie)款人(ren)預存(cun)的資(zi)金(jin)同(tong)時結(jie)清原(yuan)商業(ye)貸(dai)款。

三、商業貸款如何轉為公積金貸款（流程）

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷(xiao)手續，并辦妥轉(zhuan)公積金(jin)貸款抵押等登記手續。

以上就是商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)可(ke)(ke)以轉(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)嗎？怎么轉(zhuan)的介紹。由(you)此可(ke)(ke)見，商(shang)業(ye)住房貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)要想(xiang)轉(zhuan)住房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)，并不是那么容易。所以，申請(qing)人在確定使用(yong)商(shang)貸(dai)(dai)(dai)或者公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)時，應(ying)該根(gen)據自己的情況加以認真考量，謹慎決定。盡量避免后期商(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)轉(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)的繁雜(za)手續。

四、商業貸款轉公積金貸款條件

貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法(fa)的(de)居留身份；

2、有(you)穩定的職業和收入；

3、 有按期償還貸款本息的能力；

4、有(you)貸款行(xing)認(ren)可的(de)資產進行(xing)抵(di)押(ya)(ya)或質(zhi)押(ya)(ya)，或（和(he)）有(you)符合規(gui)定條件的(de)保(bao)證人為其(qi)擔保(bao)；

5、有購(gou)買(mai)住(zhu)房的合(he)同或協議；

6、 提出(chu)借款(kuan)申請時，在建行有不低于購(gou)買(mai)住房所(suo)需(xu)資金的30%的存款(kuan)，若(ruo)已(yi)作購(gou)房預(yu)付(fu)款(kuan)支付(fu)給售房單(dan)位的，則需(xu)提供(gong)付(fu)款(kuan)收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他(ta)條件。

所需材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

1、本(ben)人戶口本(ben)、身份證或其它有效居留證件；

2、職(zhi)業和收入(ru)證明；

3、購房合同或意向(xiang)書等有關證明材(cai)料；

4、占(zhan)房價款30%的首(shou)期(qi)付款證明(ming)；

5、建設銀行經辦機構要求提供(gong)的其它材料。

辦理手續

1、建設銀行經辦機構或建設銀行(xing)委托(tuo)的律師(shi)事務(wu)所(或公證處)對(dui)借款人(ren)提供的資料進行(xing)調查(cha)。

2、建行(xing)經辦機構(gou)對借款(kuan)人的申請(qing)進行(xing)審(shen)批。

3、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂(ding)借款合同。

4、辦理抵押、保(bao)證、質押和保(bao)險等有關擔(dan)保(bao)手續。

5、借款合同生效，資(zi)金劃入(ru)開(kai)發商賬(zhang)戶。

償還貸款

借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和(he)利息(xi)。

借款人可選擇計算機(ji)自動(dong)扣劃(hua)或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按(an)月償(chang)還貸款本(ben)金和(he)利(li)息；

五、借款合同的變更或終止

1、借款合同(tong)需要變更的，必須經貸(dai)款經辦行、借款人及(ji)有關各方協商同(tong)意，并依法簽訂變更合同(tong)。

2、借(jie)款(kuan)人死亡(wang)、宣告失蹤(zong)或(huo)喪失民事行為能力(li)，其(qi)財(cai)產繼承(cheng)人、監護(hu)人或(huo)受遺贈人繼續(xu)履行借(jie)款(kuan)人所簽(qian)訂(ding)的(de)借(jie)款(kuan)合同(tong)的(de)，應簽(qian)訂(ding)新的(de)借(jie)款(kuan)合同(tong)并辦理(li)有關手續(xu)。

3、借款人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。農業銀行個人(ren)住(zhu)(zhu)房按(an)揭(jie)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)指借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)購買農行指定(ding)的經濟適(shi)用住(zhu)(zhu)房并以其所(suo)購買的房屋(wu)作抵押擔保，向農行提出貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)申請用于支付部分(fen)購樓款(kuan)(kuan)(kuan)，并按(an)月還本付息的消(xiao)費貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)業務。貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)可達(da)房款(kuan)(kuan)(kuan)的70%，期限最長可達(da)20年(nian)，利率一年(nian)一定(ding)。