農民工租房需要注意什么

1.房東問題

在房(fang)東(dong)問題上，租(zu)房(fang)者應在與房(fang)東(dong)見面后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)東(dong)的房(fang)產證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)；如果他(ta)是(shi)幫助(zhu)朋友(you)出租(zu)房(fang)屋，那么一(yi)定要(yao)有出租(zu)委托書、朋友(you)的房(fang)產證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)或(huo)復印(yin)件(jian)；如果房(fang)產證(zheng)(zheng)沒有辦下(xia)來，則一(yi)定要(yao)求(qiu)其(qi)出具購房(fang)合同以證(zheng)(zheng)明其(qi)真實身份(fen)。

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2.收費問題

租賃(lin)交易(yi)中的(de)收費(fei)(fei)問題一(yi)般指的(de)是看(kan)(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法中介(jie)往往打著低(di)價房(fang)(fang)的(de)幌子(zi)誘騙租房(fang)(fang)者繳納100至300元(yuan)不(bu)等的(de)看(kan)(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)，然后聲稱房(fang)(fang)屋已出租、房(fang)(fang)東(dong)不(bu)在等，而(er)租房(fang)(fang)人繳納的(de)費(fei)(fei)用則絕不(bu)退還。因此建議租房(fang)(fang)者一(yi)聽到"看(kan)(kan)房(fang)(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)話(hua)語時敬而(er)遠之。正規中介(jie)公(gong)司(si)是"不(bu)成交不(bu)收費(fei)(fei)"的(de)。

3.押金問題

在簽訂租賃合同時，應當(dang)注(zhu)明，租約期滿后多少個工作日內，在房(fang)屋及(ji)其設(she)施(shi)無毀損的情況下，業(ye)主應退(tui)還押金。當(dang)然，關(guan)鍵的是租房(fang)人(ren)應當(dang)愛護屋內設(she)施(shi)，不(bu)要終授人(ren)以柄，得(de)以讓(rang)某些心存不(bu)良的刁蠻房(fang)東陰謀(mou)得(de)逞。

4.租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立(li)馬匯款過(guo)去以后，這位房東(dong)就會真(zhen)實上演(yan)人間蒸發的(de)戲碼。

5.推銷人員

推(tui)銷或傳銷人員假(jia)冒房(fang)東在網(wang)上(shang)發布房(fang)源信(xin)息，這類房(fang)子也是(shi)(shi)美觀的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)真(zhen)實(shi)，價(jia)格(ge)。通常在房(fang)屋頁面描述里，會(hui)(hui)有這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)語句(ju)：因(yin)為工(gong)作(zuo)變動需要去外地工(gong)作(zuo)，不(bu)想自己的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)子長(chang)時間無人居住而沒有人氣，希望租(zu)客是(shi)(shi)位(wei)愛(ai)干凈的(de)(de)(de)(de)(de)女(nv)性(xing)，因(yin)為工(gong)作(zuo)不(bu)方便接聽電(dian)話（或者說號碼(ma)設置為空號），請加我的(de)(de)(de)(de)(de)微信(xin)XXX。等搜索(suo)她的(de)(de)(de)(de)(de)微信(xin)欲租(zu)房(fang)時，需要注意的(de)(de)(de)(de)(de)問題是(shi)(shi)，她們都有以(yi)下共同點(dian)：地點(dian)在國外，沙特阿拉伯、日本、韓國等等，頭像是(shi)(shi)網(wang)絡美女(nv)。加好以(yi)后，會(hui)(hui)跟你聊聊天，不(bu)久就暴露了(le)他的(de)(de)(de)(de)(de)真(zhen)實(shi)目的(de)(de)(de)(de)(de)作(zuo)為微商向你推(tui)銷護膚等產品。

6.黑中介

黑中介假冒房東在網上發布個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯系想租房時(shi)，需要注意(yi)的問題是(shi)，他們(men)會告訴你房(fang)子(zi)已經租(zu)出(chu)去了，但自(zi)己或者(zhe)(zhe)朋友還有其(qi)他的好(hao)房(fang)問你看(kan)不看(kan)。更有甚者(zhe)(zhe)，等(deng)你跟(gen)他見面以后，才告訴你房(fang)子(zi)已經出(chu)租(zu)，亦(yi)或再告之中介(jie)的身份(fen)。