農民工租房需要注意什么

1.房東問題

在房(fang)(fang)(fang)東問(wen)題上，租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)者應在與(yu)房(fang)(fang)(fang)東見面后，要求查看房(fang)(fang)(fang)東的房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身份證(zheng)；如果(guo)他是(shi)幫助朋(peng)友出租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)屋，那么一定(ding)(ding)要有(you)(you)出租(zu)(zu)委托書、朋(peng)友的房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身份證(zheng)或(huo)復印件；如果(guo)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)沒有(you)(you)辦下來，則一定(ding)(ding)要求其出具購房(fang)(fang)(fang)合(he)同以證(zheng)明其真實身份。

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2.收費問題

租(zu)(zu)賃(lin)交易中(zhong)的收(shou)費(fei)問題一般(ban)指的是看房(fang)(fang)(fang)費(fei)。不(bu)法(fa)中(zhong)介往往打著低價房(fang)(fang)(fang)的幌子誘(you)騙(pian)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)者繳(jiao)(jiao)納100至300元不(bu)等的看房(fang)(fang)(fang)費(fei)，然后聲稱房(fang)(fang)(fang)屋(wu)已出租(zu)(zu)、房(fang)(fang)(fang)東不(bu)在等，而租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)繳(jiao)(jiao)納的費(fei)用則絕不(bu)退(tui)還。因此建(jian)議租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)者一聽(ting)到"看房(fang)(fang)(fang)費(fei)"類似的話(hua)語時敬而遠(yuan)之。正規(gui)中(zhong)介公(gong)司是"不(bu)成交不(bu)收(shou)費(fei)"的。

3.押金問題

在簽訂租賃(lin)合同時，應(ying)當(dang)注明(ming)，租約期滿后(hou)多少個工作日內(nei)，在房屋及其設(she)施(shi)無毀(hui)損(sun)的情(qing)況(kuang)下，業主(zhu)應(ying)退還押金。當(dang)然，關鍵的是租房人(ren)應(ying)當(dang)愛護屋內(nei)設(she)施(shi)，不要終授人(ren)以柄，得以讓某些心存不良(liang)的刁(diao)蠻房東陰謀得逞。

4.租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上(shang)，而在(zai)你心急于租下(xia)好房而立馬匯款過去(qu)以后(hou)，這位房東就會真實上(shang)演人間蒸(zheng)發的戲(xi)碼。

5.推銷人員

推(tui)(tui)銷或傳銷人(ren)員假冒(mao)房(fang)東在網上發布(bu)房(fang)源信(xin)息，這(zhe)類房(fang)子(zi)也是(shi)(shi)美(mei)觀的(de)(de)不真實(shi)，價格。通常(chang)在房(fang)屋(wu)頁面描(miao)述里(li)，會(hui)(hui)有這(zhe)樣的(de)(de)語句：因為(wei)(wei)(wei)工(gong)作(zuo)變動需要去外地(di)工(gong)作(zuo)，不想自(zi)己的(de)(de)房(fang)子(zi)長時間(jian)無人(ren)居住而(er)沒有人(ren)氣，希(xi)望(wang)租客是(shi)(shi)位愛干凈的(de)(de)女性(xing)，因為(wei)(wei)(wei)工(gong)作(zuo)不方(fang)便接聽電(dian)話（或者說號碼設置為(wei)(wei)(wei)空(kong)號），請加(jia)我的(de)(de)微(wei)信(xin)XXX。等(deng)搜索她的(de)(de)微(wei)信(xin)欲租房(fang)時，需要注意的(de)(de)問題是(shi)(shi)，她們都有以(yi)(yi)下(xia)共(gong)同點：地(di)點在國外，沙(sha)特阿拉伯、日本、韓國等(deng)等(deng)，頭像(xiang)是(shi)(shi)網絡(luo)美(mei)女。加(jia)好以(yi)(yi)后，會(hui)(hui)跟(gen)你聊聊天，不久就暴(bao)露(lu)了他的(de)(de)真實(shi)目的(de)(de)作(zuo)為(wei)(wei)(wei)微(wei)商向你推(tui)(tui)銷護膚等(deng)產品。

6.黑中介

黑中介假冒房東在網上發布個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯系想租房時，需要注意的(de)問(wen)題是，他(ta)們會告(gao)訴你(ni)房(fang)子已(yi)經租出(chu)去了，但自己或(huo)者朋友(you)還有其他(ta)的(de)好房(fang)問(wen)你(ni)看不(bu)看。更有甚(shen)者，等(deng)你(ni)跟(gen)他(ta)見(jian)面(mian)以(yi)后(hou)，才告(gao)訴你(ni)房(fang)子已(yi)經出(chu)租，亦(yi)或(huo)再告(gao)之中介的(de)身(shen)份(fen)。