Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正規的(de)中介(jie)公司(si)有正規的(de)租房(fang)合同，規范的(de)物業交驗流程，租客利益可以得到很好(hao)的(de)保障。

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Part2：必須實地勘察

大部(bu)分(fen)大學畢(bi)業(ye)生租房主(zhu)要(yao)是為了上班(ban)(ban)考慮，選擇臨近上班(ban)(ban)地點或者軌道交通沿線(xian)的(de)房屋(wu)就成(cheng)為了必須的(de)選擇。但同時，小區環(huan)境、配套設施、周圍(wei)鄰居等外(wai)在(zai)條件也(ye)是需要(yao)考慮的(de)因素。

在房東在場的(de)情況下檢查房屋內的(de)物品(pin)、裝修、附屬(shu)物的(de)狀態是否完好(hao)、新舊程(cheng)度等，列出清單并于(yu)房東明確(que)好(hao)責任(ren)，及出現損(sun)壞后需要承擔的(de)金(jin)額。

交納租金(jin)之前，勿(wu)忘使用以下各種(zhong)開關、水、電(dian)及電(dian)器，避免(mian)以后(hou)出(chu)現不必要的(de)麻煩(fan)。如果是與人合(he)租，水電(dian)煤等費用最好(hao)在(zai)簽訂合(he)同時就定好(hao)分配原則，以絕后(hou)患。

Part3：量入為出

在(zai)確認房屋具(ju)備出(chu)租(zu)(zu)條件后，方可簽訂租(zu)(zu)房合同。租(zu)(zu)房的(de)支出(chu)要量(liang)入為出(chu)，不要想(xiang)因為住得舒服而忽略(lve)租(zu)(zu)金價格，交(jiao)通問題(ti)等多方面的(de)問題(ti)。

可以(yi)與你合租的(de)朋友們共同商量妥當后再確定要租怎樣的(de)房。簽訂房屋租賃合同時，應(ying)明確月租標(biao)準、給付方式、水電費(fei)價格等，根據具體情況，簽訂補(bu)充協議(yi)保護(hu)自己(ji)的(de)權益。

另(ling)外，租房(fang)時(shi)應注意查看房(fang)東的相關證件(jian)，確(que)認房(fang)源屬實、房(fang)東屬實、產(chan)權證書(shu)或委托(tuo)證書(shu)屬實，警惕“二房(fang)東”。

Part4：簽好合同

簽訂(ding)(ding)合(he)同之前(qian)務(wu)必要認真閱讀合(he)同各項條款，對房(fang)地產(chan)經紀機構(gou)出(chu)示的(de)格式合(he)同有(you)異議的(de)，可對該合(he)同條款進行修改后再簽字或簽訂(ding)(ding)補充合(he)同。

簽(qian)訂(ding)合同時要查看簽(qian)署(shu)合同的(de)執業(ye)房(fang)地產經紀人的(de)資格證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找你(ni)想要(yao)租(zu)(zu)住的(de)(de)(de)小(xiao)區，然后(hou)在小(xiao)區附近的(de)(de)(de)電線桿和(he)墻(qiang)上等找租(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)(de)廣告，找這(zhe)類(lei)廣告的(de)(de)(de)時(shi)候最好有人(ren)陪同，避(bi)免被(bei)拐賣勒索(suo)之類(lei)的(de)(de)(de)，如果確定要(yao)租(zu)(zu)住，一(yi)定要(yao)對方提供房產證(zheng)、身份證(zheng)復(fu)印件(jian)等證(zheng)明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介費還得(de)看不同城市的具體(ti)情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便、最省事的方法(fa)。先在百度地(di)圖上找(zhao)到適合(he)你的小(xiao)區，然后再去網站(zhan)搜索相(xiang)應的小(xiao)區，根據網上提供的圖片(pian)挑選喜歡的房子。

當然，你必須抽出(chu)一(yi)天時間把每個房子都看一(yi)下，千萬(wan)不要輕信不圖片就不去看房了(le)哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選(xuan)擇一(yi)個(ge)小(xiao)區，首先要考慮(lv)的是價格因素，按照網上提(ti)供(gong)的數據，每個(ge)月(yue)租房的費用最好低于每個(ge)月(yue)工資的三分之一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房(fang)齡，房(fang)齡較(jiao)短租(zu)(zu)金相對(dui)較(jiao)高，房(fang)齡較(jiao)長租(zu)(zu)金相對(dui)較(jiao)低(di)，平均租(zu)(zu)金相差二三(san)百(bai)元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓(lou)層(ceng)，不帶電梯、房(fang)齡較長的小(xiao)區中，較高樓(lou)層(ceng)租金(jin)較低，如頂樓(lou)租金(jin)比其他低樓(lou)層(ceng)房(fang)源(yuan)可便(bian)宜一二(er)百元。

2、位置

綜合(he)考慮(lv)出行便捷(jie)和降低租房(fang)成(cheng)本兩方(fang)面因素，建議畢業(ye)生(sheng)可以在市區公交(jiao)較便捷(jie)的站點(dian)附(fu)近(jin)租房(fang)，首先避免(mian)倒車帶來的交(jiao)通成(cheng)本，其(qi)次，就算工(gong)作變(bian)動(dong)也不會(hui)因為不便的交(jiao)通而大(da)(da)費周章(zhang)的搬家。同(tong)時(shi)，上下班(ban)所需的時(shi)間成(cheng)本也大(da)(da)大(da)(da)減低了(le)。

3、物業

如果小(xiao)區有物(wu)業(ye)公司，而(er)且很好的話，你就不必擔心會出現新聞里經常出現的電梯事(shi)故(gu)，搶劫(jie)，和鄰居擾民等等事(shi)情，而(er)且小(xiao)區內的環(huan)境通常綠化(hua)很好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。

5、家電齊全為首選

畢業生(sheng)租房最好以房源實用性為首要選取(qu)條件，如(ru)面積是否能(neng)滿足居住(zhu)要求，是否可(ke)以拎包入住(zhu)等，戶型設計、房屋朝向等可(ke)作為次(ci)要因素。但(dan)是大(da)型家(jia)電是否完(wan)善，如(ru)冰箱、電視(shi)、空調、洗衣機、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家(jia)電不全房源相比，其(qi)租金稍高二三(san)百元(yuan)，但(dan)相比需(xu)自行添(tian)置大(da)型家(jia)電來說，價格仍(reng)舊較為合適、居住(zhu)也(ye)更方便。

6、房屋產權看清楚

選定房(fang)源后，要確認房(fang)屋產權(quan)是(shi)否(fou)清晰、所有證明(ming)（證明(ming)確是(shi)他本(ben)人(ren)）及房(fang)東本(ben)人(ren)真實身份(fen)證明(ming)等(deng)是(shi)否(fou)齊全，以避免“二房(fang)東”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如果準(zhun)備長租，調查(cha)下(xia)房屋的規劃前(qian)景，確定能租住(zhu)至少(shao)一年。這項都要在合同(tong)中約定好，以防不能履(lv)行完整的租期，避免裝修費用及精(jing)力的損失。

2、家居裝修列清單

在房(fang)東在場的(de)情況下檢查房(fang)屋(wu)內(nei)的(de)物品、裝(zhuang)修、附屬物的(de)狀(zhuang)態(tai)是否完好、新舊(jiu)程度等(deng)，列出清單并(bing)與房(fang)東明確好責任(ren)，及出現損壞后需要(yao)承擔的(de)金(jin)額。

3、各項設施試一遍

交納租(zu)金(jin)之前(qian)，勿忘使(shi)用一(yi)下各種開關、水、電(dian)及電(dian)器(qi)，避免以(yi)后(hou)(hou)出現(xian)不必要的麻煩。如果是與人合租(zu)，水電(dian)煤等費用最好(hao)在簽訂合同時就(jiu)定好(hao)分配原則，以(yi)絕后(hou)(hou)患。

4、押金別忘要收據

房東(dong)一般會要(yao)求一個月(yue)的房租(zu)作為(wei)押金，繳納時一定要(yao)索取收(shou)據(ju)。退房時記得憑收(shou)據(ju)退還押金。此外，入住之后最好(hao)要(yao)求房東(dong)更換(huan)門(men)鎖，避免前租(zu)客遺(yi)失鑰(yao)匙等問(wen)題的出現。

5、必須簽書面合同

雙(shuang)方(fang)就以(yi)上各項談好責任和義務后，一定(ding)要簽署(shu)一個書面合(he)同，寫清楚雙(shuang)方(fang)的約定(ding)內(nei)容，不能單單口頭(tou)協議(yi)，以(yi)免租住后出現糾紛。