Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因(yin)為正(zheng)規的中介公司(si)有正(zheng)規的租(zu)(zu)房合同，規范的物業交驗流程，租(zu)(zu)客利益可以(yi)得(de)到很好的保障。

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Part2：必須實地勘察

大部分大學畢業生租房(fang)主要(yao)是為了上班考(kao)慮，選擇(ze)臨近上班地點(dian)或者軌道交(jiao)通沿線(xian)的房(fang)屋就成為了必須的選擇(ze)。但同時，小區環境、配套設施、周(zhou)圍(wei)鄰居等外在條件也是需要(yao)考(kao)慮的因(yin)素。

在(zai)房(fang)(fang)東在(zai)場的(de)情況下檢(jian)查房(fang)(fang)屋(wu)內的(de)物(wu)品、裝修、附屬物(wu)的(de)狀(zhuang)態是否完好、新舊(jiu)程度等(deng)，列出(chu)清單并(bing)于房(fang)(fang)東明確好責任，及(ji)出(chu)現(xian)損壞后(hou)需要承擔的(de)金(jin)額。

交(jiao)納租金之前，勿忘(wang)使(shi)用以(yi)下各種開關、水、電(dian)及電(dian)器，避免以(yi)后(hou)出現(xian)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電(dian)煤(mei)等費用最好在簽(qian)訂合同時(shi)就定好分配原則(ze)，以(yi)絕后(hou)患(huan)。

Part3：量入為出

在確(que)認房屋具備出租條件后，方(fang)可簽訂(ding)租房合同。租房的支出要量入為(wei)出，不要想因為(wei)住得舒服(fu)而忽略租金價格，交通(tong)問(wen)題等多方(fang)面的問(wen)題。

可(ke)以與(yu)你合租的朋(peng)友們共同商量妥當后再確(que)定(ding)要(yao)租怎樣(yang)的房。簽訂(ding)房屋租賃合同時，應(ying)明確(que)月租標準(zhun)、給(gei)付方(fang)式、水電費價格等，根據具體情況，簽訂(ding)補充(chong)協議(yi)保護自己的權益。

另外，租房(fang)時應注意(yi)查看房(fang)東的相關證(zheng)件(jian)，確認房(fang)源屬(shu)(shu)實、房(fang)東屬(shu)(shu)實、產權(quan)證(zheng)書或委托證(zheng)書屬(shu)(shu)實，警惕“二房(fang)東”。

Part4：簽好合同

簽(qian)訂合(he)(he)同(tong)之前務必要認真閱讀合(he)(he)同(tong)各項(xiang)條款，對(dui)房地(di)產經紀機構(gou)出示的(de)格(ge)式合(he)(he)同(tong)有異議的(de)，可對(dui)該合(he)(he)同(tong)條款進行修(xiu)改(gai)后再簽(qian)字或簽(qian)訂補充(chong)合(he)(he)同(tong)。

簽(qian)訂合同(tong)時要查看簽(qian)署合同(tong)的(de)執業房地產經紀(ji)人的(de)資格(ge)證書(shu)。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找(zhao)你想要租(zu)住的(de)(de)(de)小區，然后在小區附近的(de)(de)(de)電線桿和墻(qiang)上等找(zhao)租(zu)賃的(de)(de)(de)廣告，找(zhao)這類(lei)廣告的(de)(de)(de)時候最好有(you)人(ren)陪同(tong)，避免(mian)被拐(guai)賣勒索之類(lei)的(de)(de)(de)，如果(guo)確定(ding)要租(zu)住，一定(ding)要對方提供(gong)房產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)復印件等證(zheng)明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介(jie)費(fei)還得(de)看不同城(cheng)市的具體情況(kuang)。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最(zui)方(fang)便、最(zui)省事(shi)的(de)方(fang)法(fa)。先在(zai)百度地(di)圖上找到適合(he)你的(de)小(xiao)區，然后(hou)再去網站搜索(suo)相應的(de)小(xiao)區，根據網上提供的(de)圖片挑選(xuan)喜(xi)歡的(de)房子。

當然，你(ni)必(bi)須抽出(chu)一天時間把每個房(fang)子都看一下，千萬不(bu)要輕信不(bu)圖片就不(bu)去看房(fang)了哦(e)。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一(yi)個(ge)(ge)(ge)小區，首先要考慮(lv)的(de)是(shi)價格因素，按照網上提供的(de)數(shu)據，每個(ge)(ge)(ge)月(yue)租房的(de)費(fei)用最好(hao)低于每個(ge)(ge)(ge)月(yue)工資的(de)三分之一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡(ling)，房齡(ling)較(jiao)短租(zu)金相對較(jiao)高，房齡(ling)較(jiao)長租(zu)金相對較(jiao)低，平均租(zu)金相差二三(san)百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元(yuan)左右。3.樓層(ceng)(ceng)，不帶電(dian)梯、房齡較長(chang)的(de)小(xiao)區中(zhong)，較高樓層(ceng)(ceng)租金(jin)較低(di)，如頂樓租金(jin)比(bi)其他低(di)樓層(ceng)(ceng)房源可便宜一(yi)二(er)百元。

2、位置

綜合考慮(lv)出行便(bian)捷和降(jiang)低租(zu)房成本兩(liang)方(fang)面因(yin)素，建(jian)議畢業生可以在(zai)市區公(gong)交(jiao)較便(bian)捷的站點附近租(zu)房，首先避免倒(dao)車帶來的交(jiao)通(tong)成本，其次，就算工作變(bian)動也不(bu)會因(yin)為不(bu)便(bian)的交(jiao)通(tong)而大(da)費周章的搬(ban)家。同時(shi)，上下班所(suo)需(xu)的時(shi)間成本也大(da)大(da)減低了。

3、物業

如果(guo)小區(qu)有物(wu)業公(gong)司，而且很好(hao)的(de)(de)話，你(ni)就(jiu)不必(bi)擔心會出(chu)現新聞里經常(chang)出(chu)現的(de)(de)電梯事(shi)(shi)故(gu)，搶劫，和鄰居擾民等等事(shi)(shi)情，而且小區(qu)內的(de)(de)環(huan)境通常(chang)綠(lv)化很好(hao)。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會(hui)擾民的娛樂場所。

5、家電齊全為首選

畢業(ye)生租(zu)房(fang)最(zui)好以(yi)房(fang)源實用性為(wei)首要選取條件，如面積是(shi)否(fou)能滿足(zu)居(ju)住(zhu)(zhu)要求，是(shi)否(fou)可(ke)以(yi)拎包入住(zhu)(zhu)等，戶型(xing)設計、房(fang)屋朝向等可(ke)作為(wei)次要因素。但(dan)是(shi)大型(xing)家電(dian)是(shi)否(fou)完善，如冰(bing)箱、電(dian)視、空調、洗(xi)衣(yi)機、熱水器等，對于租(zu)房(fang)來說(shuo)是(shi)最(zui)重要的(de)。與必備家電(dian)不全房(fang)源相比(bi)，其租(zu)金(jin)稍高二(er)三百元，但(dan)相比(bi)需(xu)自行添置大型(xing)家電(dian)來說(shuo)，價(jia)格仍舊較為(wei)合適、居(ju)住(zhu)(zhu)也(ye)更方便。

6、房屋產權看清楚

選定房源后，要確(que)認房屋產權(quan)是否清(qing)晰、所有證明(ming)（證明(ming)確(que)是他本(ben)(ben)人）及房東本(ben)(ben)人真(zhen)實身份(fen)證明(ming)等是否齊全，以避免“二房東”情(qing)況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如果準(zhun)備(bei)長租，調查下房屋的規劃前景(jing)，確定能(neng)(neng)租住至少(shao)一年。這項都要在(zai)合(he)同中約定好，以防不能(neng)(neng)履行完整的租期，避免裝修費(fei)用及(ji)精(jing)力的損失(shi)。

2、家居裝修列清單

在房(fang)(fang)(fang)東在場(chang)的情(qing)況下檢查房(fang)(fang)(fang)屋(wu)內的物品、裝修、附屬物的狀態(tai)是否(fou)完(wan)好、新舊(jiu)程(cheng)度等，列出清(qing)單并(bing)與房(fang)(fang)(fang)東明確好責任，及出現損壞后需(xu)要承(cheng)擔的金額。

3、各項設施試一遍

交納(na)租金之前，勿忘使(shi)用一下各種開(kai)關、水、電及電器，避免以后出現不必要的(de)麻煩(fan)。如果是(shi)與(yu)人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同(tong)時(shi)就(jiu)定好分配原則，以絕后患。

4、押金別忘要收據

房(fang)東一般會(hui)要(yao)(yao)求一個月(yue)的(de)房(fang)租作為押金，繳納時一定要(yao)(yao)索取收據(ju)。退(tui)房(fang)時記(ji)得憑收據(ju)退(tui)還押金。此外，入住之(zhi)后(hou)最好要(yao)(yao)求房(fang)東更換(huan)門(men)鎖，避(bi)免前(qian)租客遺失鑰匙(chi)等問題的(de)出現。

5、必須簽書面合同

雙方就以(yi)上各項談(tan)好責任(ren)和(he)義(yi)務(wu)后(hou)，一定要簽署一個(ge)書面合同，寫清楚(chu)雙方的約定內(nei)容，不能單單口(kou)頭協議，以(yi)免租(zu)住后(hou)出現(xian)糾紛。