Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因(yin)為正規的中介公司有(you)正規的租房合(he)同，規范(fan)的物業交驗流(liu)程，租客利益(yi)可以得(de)到很好的保障。

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Part2：必須實地勘察

大部分大學畢業生(sheng)租房(fang)(fang)主要(yao)是(shi)為了上班(ban)考慮(lv)，選(xuan)擇(ze)臨近上班(ban)地點或者軌道交通沿(yan)線的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)就成為了必須的(de)(de)選(xuan)擇(ze)。但同時(shi)，小區環境、配(pei)套(tao)設施(shi)、周圍鄰(lin)居等外在(zai)條(tiao)件也是(shi)需(xu)要(yao)考慮(lv)的(de)(de)因素。

在(zai)(zai)房東在(zai)(zai)場的情況下檢(jian)查房屋內的物(wu)品、裝修、附屬物(wu)的狀態是否完好、新舊程度(du)等(deng)，列出清單并(bing)于房東明確(que)好責任，及出現損壞后需(xu)要承擔的金額。

交(jiao)納租(zu)(zu)金之前，勿忘使用(yong)以(yi)下(xia)各種開關、水(shui)、電及電器，避免以(yi)后出現不必要的麻煩(fan)。如果是與人合租(zu)(zu)，水(shui)電煤等費用(yong)最好(hao)在簽訂合同時就定好(hao)分配原則(ze)，以(yi)絕后患。

Part3：量入為出

在確(que)認房屋具備出(chu)租(zu)條件后，方(fang)可簽訂(ding)租(zu)房合(he)同(tong)。租(zu)房的支(zhi)出(chu)要量入為出(chu)，不要想因為住得舒服而忽略租(zu)金(jin)價格，交通問題等多方(fang)面的問題。

可以與你(ni)合租的朋(peng)友(you)們共同商量妥當后再確定要租怎樣的房。簽(qian)訂房屋租賃合同時，應明確月(yue)租標準、給付方式、水電(dian)費(fei)價格等(deng)，根據具體情況，簽(qian)訂補充(chong)協議保護自己的權(quan)益。

另外，租房(fang)時應注意查看房(fang)東(dong)(dong)的相關證件，確認房(fang)源屬(shu)實(shi)、房(fang)東(dong)(dong)屬(shu)實(shi)、產(chan)權證書(shu)或委(wei)托(tuo)證書(shu)屬(shu)實(shi)，警(jing)惕“二房(fang)東(dong)(dong)”。

Part4：簽好合同

簽訂合(he)(he)(he)同(tong)之前務必要認(ren)真閱讀合(he)(he)(he)同(tong)各項(xiang)條(tiao)款，對房地(di)產經紀機構出示的格式合(he)(he)(he)同(tong)有異議(yi)的，可對該合(he)(he)(he)同(tong)條(tiao)款進行修(xiu)改(gai)后再簽字或(huo)簽訂補(bu)充(chong)合(he)(he)(he)同(tong)。

簽(qian)訂合同時要查看簽(qian)署合同的執(zhi)業房地產經紀人(ren)的資格(ge)證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首(shou)先(xian)尋找你想(xiang)要租住的(de)小區(qu)，然(ran)后在(zai)小區(qu)附近的(de)電線桿和墻上等找租賃的(de)廣告(gao)，找這類廣告(gao)的(de)時候(hou)最好有人(ren)陪同，避免(mian)被拐賣(mai)勒索之類的(de)，如果確定要租住，一定要對方提供房產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)復(fu)印件等證(zheng)明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介費還得看不同城(cheng)市的具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是(shi)最方便、最省事的方法。先在百度地圖上(shang)找(zhao)到適合你(ni)的小區，然后再(zai)去網(wang)站搜索(suo)相應的小區，根據網(wang)上(shang)提供的圖片挑選喜歡(huan)的房子(zi)。

當然，你必(bi)須(xu)抽(chou)出(chu)一(yi)(yi)天時間把(ba)每個(ge)房子都(dou)看一(yi)(yi)下(xia)，千(qian)萬不要輕信不圖片就(jiu)不去看房了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一個小區，首先要(yao)考慮(lv)的是(shi)價(jia)格因素(su)，按照(zhao)網上提供的數(shu)據，每個月租房(fang)的費用最好低于(yu)每個月工資的三分之一。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡(ling)，房齡(ling)較(jiao)短租金(jin)相對(dui)較(jiao)高，房齡(ling)較(jiao)長(chang)租金(jin)相對(dui)較(jiao)低，平均租金(jin)相差二(er)三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左(zuo)右。3.樓(lou)層，不帶電(dian)梯、房齡較(jiao)長(chang)的(de)小區中，較(jiao)高樓(lou)層租金(jin)較(jiao)低(di)，如頂樓(lou)租金(jin)比其(qi)他(ta)低(di)樓(lou)層房源可便(bian)宜一二百元(yuan)。

2、位置

綜合(he)考(kao)慮(lv)出行便捷和(he)降低租(zu)房成(cheng)本兩方(fang)面因(yin)素，建議(yi)畢業生可以在市(shi)區公交較便捷的(de)站點(dian)附近租(zu)房，首先(xian)避免倒車帶來的(de)交通成(cheng)本，其(qi)次，就算工(gong)作變動也(ye)不(bu)會因(yin)為不(bu)便的(de)交通而大費(fei)周章的(de)搬(ban)家。同時，上下班所需的(de)時間(jian)成(cheng)本也(ye)大大減低了。

3、物業

如果小區有物(wu)業公(gong)司，而且很好(hao)的話，你就不(bu)必擔心會出(chu)現新聞里經常出(chu)現的電梯(ti)事(shi)故，搶劫，和鄰居(ju)擾民等等事(shi)情，而且小區內的環境通(tong)常綠化很好(hao)。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民(min)的娛樂(le)場所。

5、家電齊全為首選

畢業生租(zu)房(fang)(fang)最(zui)好以房(fang)(fang)源實用(yong)性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住(zhu)(zhu)要求(qiu)，是否可以拎包入住(zhu)(zhu)等，戶型設計、房(fang)(fang)屋朝向等可作為次要因素。但(dan)是大(da)型家電是否完善，如冰(bing)箱、電視、空調、洗衣機、熱(re)水器等，對于租(zu)房(fang)(fang)來說是最(zui)重(zhong)要的。與必備(bei)家電不全房(fang)(fang)源相(xiang)比，其租(zu)金稍高(gao)二三百元，但(dan)相(xiang)比需自行(xing)添置(zhi)大(da)型家電來說，價格仍舊較(jiao)為合適、居住(zhu)(zhu)也(ye)更方便。

6、房屋產權看清楚

選定房源后，要確認房屋(wu)產(chan)權是(shi)否清晰、所有證(zheng)明(ming)(ming)（證(zheng)明(ming)(ming)確是(shi)他(ta)本人(ren)）及房東本人(ren)真實身份證(zheng)明(ming)(ming)等是(shi)否齊全，以避免“二房東”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如果準備長租，調查下(xia)房(fang)屋的(de)規劃(hua)前景，確定(ding)能(neng)租住至少一年。這項(xiang)都要在合(he)同中約定(ding)好(hao)，以(yi)防不能(neng)履行完整的(de)租期，避免裝修(xiu)費(fei)用及精力的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在(zai)房(fang)東在(zai)場的情(qing)況下檢(jian)查房(fang)屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完(wan)好、新舊程度等，列(lie)出清單并與房(fang)東明確(que)好責(ze)任，及出現(xian)損壞后需要承(cheng)擔(dan)的金額。

3、各項設施試一遍

交納租金之前，勿(wu)忘使用一下各種開關、水(shui)、電及電器，避免(mian)以(yi)后出現(xian)不必要的麻煩。如果是與(yu)人合租，水(shui)電煤等費用最(zui)好在簽訂合同(tong)時就(jiu)定好分(fen)配原(yuan)則，以(yi)絕(jue)后患。

4、押金別忘要收據

房(fang)東一(yi)般會要求一(yi)個月的房(fang)租作(zuo)為押(ya)金，繳納時(shi)一(yi)定要索(suo)取收(shou)據(ju)。退房(fang)時(shi)記得(de)憑收(shou)據(ju)退還(huan)押(ya)金。此外(wai)，入住之后最好要求房(fang)東更換門鎖(suo)，避免前租客遺失鑰(yao)匙等問題的出現。

5、必須簽書面合同

雙方就以上(shang)各項談好責任(ren)和義(yi)務后，一(yi)定要簽(qian)署一(yi)個(ge)書面合(he)同，寫清楚(chu)雙方的(de)約定內(nei)容，不(bu)能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。