Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因(yin)為正規(gui)的(de)中(zhong)介公司有正規(gui)的(de)租房合(he)同，規(gui)范的(de)物業交驗流(liu)程，租客利益(yi)可以得到(dao)很好的(de)保(bao)障。

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Part2：必須實地勘察

大(da)部分大(da)學畢業生租房(fang)主(zhu)要是(shi)為了上(shang)班考慮(lv)，選擇(ze)臨近上(shang)班地點(dian)或(huo)者(zhe)軌道(dao)交通沿線的房(fang)屋就(jiu)成為了必須(xu)的選擇(ze)。但同時(shi)，小區(qu)環境、配套設施、周圍(wei)鄰(lin)居等外在條件也是(shi)需要考慮(lv)的因素。

在(zai)房東在(zai)場的情況下檢(jian)查房屋內的物品、裝(zhuang)修、附(fu)屬物的狀態(tai)是否完好(hao)、新舊程度(du)等，列出(chu)清(qing)單(dan)并于房東明確好(hao)責(ze)任(ren)，及出(chu)現損壞后需要承擔(dan)的金(jin)額(e)。

交納租金之前，勿忘使用以下各種開(kai)關、水、電及(ji)電器(qi)，避免以后出(chu)現不必要(yao)的麻煩(fan)。如果是與人(ren)合租，水電煤等費用最(zui)好在(zai)簽訂合同時(shi)就定好分配原則，以絕后患。

Part3：量入為出

在確認房屋具備(bei)出租(zu)條(tiao)件后，方(fang)可簽訂(ding)租(zu)房合同。租(zu)房的支出要(yao)量(liang)入(ru)為出，不要(yao)想(xiang)因為住(zhu)得舒服而忽略(lve)租(zu)金(jin)價格，交通問(wen)(wen)題等多方(fang)面的問(wen)(wen)題。

可(ke)以與你合租(zu)的朋友們共同(tong)商量妥當后再確(que)(que)定要租(zu)怎樣的房。簽(qian)訂(ding)房屋租(zu)賃合同(tong)時(shi)，應明確(que)(que)月租(zu)標(biao)準、給付(fu)方式、水電費(fei)價格等，根據具體情況，簽(qian)訂(ding)補(bu)充協(xie)議保護自己的權(quan)益。

另外，租(zu)房時應(ying)注(zhu)意查看房東的(de)相關證件，確認房源屬實(shi)、房東屬實(shi)、產(chan)權證書或委(wei)托證書屬實(shi)，警惕“二房東”。

Part4：簽好合同

簽訂合(he)同之前務必要認真閱(yue)讀合(he)同各項條款(kuan)，對(dui)房地產經紀機構出示的格式合(he)同有(you)異議的，可對(dui)該合(he)同條款(kuan)進行修改后再(zai)簽字或簽訂補充(chong)合(he)同。

簽訂合同(tong)時要查看簽署合同(tong)的(de)執業房(fang)地產經紀人(ren)的(de)資格證書(shu)。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找你想(xiang)要租住的(de)(de)(de)小(xiao)(xiao)區，然(ran)后在小(xiao)(xiao)區附近的(de)(de)(de)電線桿(gan)和墻上等(deng)找租賃(lin)的(de)(de)(de)廣告，找這類(lei)廣告的(de)(de)(de)時候最好有人陪(pei)同(tong)，避免被(bei)拐(guai)賣勒索之類(lei)的(de)(de)(de)，如果(guo)確定要租住，一定要對方(fang)提供房產證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)復印(yin)件等(deng)證(zheng)(zheng)明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介費還得看不同城(cheng)市的具(ju)體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便、最省事的(de)方法。先在百度地圖(tu)上找到適合你的(de)小區(qu)，然(ran)后再去網站(zhan)搜索相應的(de)小區(qu)，根據網上提供的(de)圖(tu)片挑(tiao)選喜歡(huan)的(de)房子(zi)。

當然，你必(bi)須(xu)抽出一天(tian)時間把(ba)每個房(fang)子都看(kan)一下，千萬(wan)不要輕信不圖片就不去(qu)看(kan)房(fang)了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一(yi)個小區(qu)，首先要考慮的是(shi)價格(ge)因(yin)素，按照網上(shang)提供的數據，每(mei)個月租房(fang)的費(fei)用最好(hao)低于(yu)每(mei)個月工資的三分之一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房(fang)齡(ling)，房(fang)齡(ling)較(jiao)短租(zu)(zu)金(jin)相(xiang)對(dui)較(jiao)高(gao)，房(fang)齡(ling)較(jiao)長(chang)租(zu)(zu)金(jin)相(xiang)對(dui)較(jiao)低，平均租(zu)(zu)金(jin)相(xiang)差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元(yuan)左右。3.樓層(ceng)，不帶(dai)電(dian)梯(ti)、房齡(ling)較(jiao)(jiao)長的小區中，較(jiao)(jiao)高樓層(ceng)租金較(jiao)(jiao)低(di)，如頂樓租金比其他低(di)樓層(ceng)房源可(ke)便宜(yi)一二百元。

2、位置

綜(zong)合考慮(lv)出行便(bian)捷和降低(di)租房(fang)成本兩方面因素，建議(yi)畢(bi)業生可以在市區(qu)公交較(jiao)便(bian)捷的站(zhan)點(dian)附(fu)近租房(fang)，首先避(bi)免倒(dao)車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不(bu)會因為不(bu)便(bian)的交通而大費周章的搬(ban)家。同時(shi)，上下班所需的時(shi)間成本也大大減低(di)了。

3、物業

如(ru)果小區有物(wu)業公(gong)司(si)，而且很好(hao)的(de)話，你就(jiu)不必(bi)擔心(xin)會出現新聞里經常出現的(de)電梯事故，搶劫，和(he)鄰居擾民等等事情(qing)，而且小區內的(de)環境通常綠(lv)化很好(hao)。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會(hui)擾民(min)的娛(yu)樂場(chang)所。

5、家電齊全為首選

畢(bi)業生租房最好(hao)以房源(yuan)實用性為首要選取(qu)條件，如(ru)面積是(shi)否能滿足居(ju)住(zhu)要求(qiu)，是(shi)否可以拎包入(ru)住(zhu)等(deng)(deng)，戶(hu)型設計、房屋朝向等(deng)(deng)可作為次要因素。但是(shi)大型家(jia)電是(shi)否完(wan)善，如(ru)冰箱、電視、空(kong)調(diao)、洗衣(yi)機、熱水器等(deng)(deng)，對于租房來(lai)說是(shi)最重(zhong)要的。與必(bi)備(bei)家(jia)電不全(quan)房源(yuan)相比(bi)，其租金稍高二三百元，但相比(bi)需自行添置大型家(jia)電來(lai)說，價(jia)格(ge)仍(reng)舊較為合適、居(ju)住(zhu)也更方便。

6、房屋產權看清楚

選定房(fang)(fang)源后，要確認(ren)房(fang)(fang)屋產權(quan)是(shi)(shi)否清晰、所有證明（證明確是(shi)(shi)他本人(ren)）及房(fang)(fang)東本人(ren)真實身份證明等是(shi)(shi)否齊(qi)全(quan)，以避免“二房(fang)(fang)東”情況(kuang)的出(chu)現(xian)。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如(ru)果準備(bei)長租，調查下房(fang)屋(wu)的規(gui)劃前景，確定能租住至少一(yi)年。這項都(dou)要在合同(tong)中約定好，以防不能履行完(wan)整的租期，避(bi)免裝修費用及精(jing)力的損失。

2、家居裝修列清單

在房東在場的情(qing)況(kuang)下(xia)檢(jian)查房屋內的物品、裝修、附屬(shu)物的狀(zhuang)態是否(fou)完(wan)好、新舊(jiu)程(cheng)度等，列出(chu)清單并與房東明確好責任，及出(chu)現損壞(huai)后需要承擔的金額。

3、各項設施試一遍

交納租金之前，勿忘使用一(yi)下各種(zhong)開(kai)關、水、電及電器，避免以后(hou)出現不必要的麻煩。如果是與人合(he)租，水電煤等費用最好(hao)在簽訂(ding)合(he)同時(shi)就定好(hao)分配(pei)原(yuan)則，以絕后(hou)患。

4、押金別忘要收據

房東一般會要(yao)求一個月的房租作為押金(jin)，繳納時一定(ding)要(yao)索取收據(ju)。退房時記(ji)得(de)憑收據(ju)退還押金(jin)。此外，入住(zhu)之后最好要(yao)求房東更換門鎖，避免(mian)前租客(ke)遺失鑰匙等問題的出現。

5、必須簽書面合同

雙(shuang)方就以上各項談好責(ze)任和義務后(hou)，一定要簽署一個書面合(he)同，寫清楚雙(shuang)方的約(yue)定內容，不能單單口頭協(xie)議，以免租住(zhu)后(hou)出現糾紛(fen)。