Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正規的中(zhong)介(jie)公司(si)有正規的租房合(he)同，規范的物業交驗流程(cheng)，租客利益(yi)可以(yi)得到很好的保障(zhang)。

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Part2：必須實地勘察

大部分大學畢(bi)業生租房(fang)主(zhu)要是為了上班(ban)考(kao)慮(lv)(lv)，選(xuan)(xuan)擇臨近上班(ban)地點(dian)或者軌(gui)道交通沿線的房(fang)屋就成為了必須的選(xuan)(xuan)擇。但同(tong)時，小區環境、配套設施(shi)、周圍鄰居等外在條件也是需(xu)要考(kao)慮(lv)(lv)的因素。

在房(fang)東(dong)在場(chang)的情況下(xia)檢查房(fang)屋(wu)內的物(wu)品、裝(zhuang)修、附屬(shu)物(wu)的狀態是否完(wan)好(hao)、新舊程度等，列出清(qing)單并于(yu)房(fang)東(dong)明確好(hao)責任，及出現損壞(huai)后需(xu)要承擔的金額。

交納(na)租金(jin)之(zhi)前(qian)，勿忘使用以下各種開(kai)關(guan)、水(shui)、電(dian)及電(dian)器，避免以后(hou)(hou)出現不必要的麻(ma)煩。如果(guo)是與人(ren)合租，水(shui)電(dian)煤等費用最好在(zai)簽訂合同時(shi)就(jiu)定好分配原則，以絕(jue)后(hou)(hou)患。

Part3：量入為出

在確(que)認房屋具備出租(zu)條(tiao)件后，方可簽訂租(zu)房合同(tong)。租(zu)房的支(zhi)出要(yao)量(liang)入(ru)為出，不(bu)要(yao)想因為住得舒服而忽略(lve)租(zu)金(jin)價格，交通問(wen)(wen)題等多方面(mian)的問(wen)(wen)題。

可以與你合租(zu)(zu)的(de)朋友(you)們共同商量妥當后再確(que)定要租(zu)(zu)怎(zen)樣(yang)的(de)房(fang)。簽訂(ding)房(fang)屋租(zu)(zu)賃合同時，應明確(que)月(yue)租(zu)(zu)標準(zhun)、給付方(fang)式、水電(dian)費價格(ge)等，根據具體情況，簽訂(ding)補充協議保護自(zi)己(ji)的(de)權益。

另(ling)外(wai)，租(zu)房(fang)時(shi)應注意(yi)查看房(fang)東(dong)的相關證件，確認房(fang)源屬(shu)實、房(fang)東(dong)屬(shu)實、產權(quan)證書或委托證書屬(shu)實，警(jing)惕“二(er)房(fang)東(dong)”。

Part4：簽好合同

簽訂(ding)合(he)同之前務必要認真閱讀(du)合(he)同各項條款，對房地產經紀機構(gou)出示的(de)(de)格式合(he)同有異議的(de)(de)，可對該合(he)同條款進行修(xiu)改(gai)后再簽字或簽訂(ding)補充合(he)同。

簽訂合(he)同時要查(cha)看簽署合(he)同的(de)執業房(fang)地產(chan)經紀人的(de)資格(ge)證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首(shou)先尋找(zhao)你想要(yao)租(zu)住(zhu)的(de)(de)小區(qu)，然后在小區(qu)附近的(de)(de)電線桿和墻上等找(zhao)租(zu)賃的(de)(de)廣告(gao)，找(zhao)這(zhe)類廣告(gao)的(de)(de)時(shi)候(hou)最好有(you)人陪同，避免被拐賣勒索(suo)之類的(de)(de)，如果確定要(yao)租(zu)住(zhu)，一定要(yao)對方提供房產證、身份證復印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但(dan)是中介費還得看不同城(cheng)市的具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這是最方便(bian)、最省事的方法。先在百(bai)度(du)地圖上(shang)找(zhao)到適(shi)合你的小區，然后再去網站搜索相(xiang)應的小區，根據網上(shang)提(ti)供的圖片挑選喜(xi)歡的房(fang)子。

當然(ran)，你必須抽出一天(tian)時間把每個(ge)房(fang)子(zi)都看一下，千萬(wan)不(bu)要(yao)輕信不(bu)圖(tu)片就不(bu)去看房(fang)了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一個(ge)(ge)小區，首先(xian)要(yao)考慮的是價格因素，按照(zhao)網上提供的數據，每個(ge)(ge)月租房的費用最(zui)好低(di)于(yu)每個(ge)(ge)月工資的三分之一。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短(duan)租金(jin)相對(dui)較高，房齡較長租金(jin)相對(dui)較低，平(ping)均租金(jin)相差(cha)二三(san)百(bai)元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓(lou)層(ceng)，不帶電(dian)梯、房(fang)齡(ling)較長的小區中，較高樓(lou)層(ceng)租金較低(di)，如頂(ding)樓(lou)租金比其他低(di)樓(lou)層(ceng)房(fang)源可(ke)便宜一二百元。

2、位置

綜合(he)考慮出(chu)行便捷(jie)和降低(di)租(zu)房(fang)成本兩方面因素，建(jian)議畢業生可以在(zai)市區(qu)公交較(jiao)便捷(jie)的(de)站點附近(jin)租(zu)房(fang)，首先避免倒車帶來的(de)交通(tong)成本，其次，就算工(gong)作變(bian)動(dong)也不(bu)會因為不(bu)便的(de)交通(tong)而大(da)費(fei)周章(zhang)的(de)搬家。同時，上(shang)下(xia)班所需的(de)時間成本也大(da)大(da)減(jian)低(di)了。

3、物業

如果小(xiao)區(qu)有(you)物業(ye)公司，而(er)且很(hen)好的(de)(de)(de)話，你(ni)就不必擔心會出(chu)現新聞(wen)里經(jing)常出(chu)現的(de)(de)(de)電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等(deng)等(deng)事情，而(er)且小(xiao)區(qu)內的(de)(de)(de)環境通常綠(lv)化(hua)很(hen)好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。

5、家電齊全為首選

畢(bi)業生租房(fang)(fang)最好(hao)以房(fang)(fang)源實用(yong)性為(wei)首要選取條(tiao)件(jian)，如面(mian)積是否能滿足(zu)居(ju)住要求，是否可以拎包(bao)入住等(deng)，戶型設計、房(fang)(fang)屋朝向等(deng)可作為(wei)次要因(yin)素(su)。但(dan)是大型家(jia)電(dian)(dian)是否完(wan)善，如冰箱、電(dian)(dian)視、空(kong)調、洗衣(yi)機(ji)、熱水器(qi)等(deng)，對(dui)于租房(fang)(fang)來(lai)說是最重要的。與(yu)必(bi)備家(jia)電(dian)(dian)不全房(fang)(fang)源相比，其(qi)租金稍(shao)高二三百元，但(dan)相比需(xu)自行(xing)添(tian)置大型家(jia)電(dian)(dian)來(lai)說，價格(ge)仍(reng)舊較(jiao)為(wei)合(he)適(shi)、居(ju)住也更方便。

6、房屋產權看清楚

選(xuan)定房(fang)(fang)源后，要確(que)認房(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權是(shi)否(fou)清晰(xi)、所有證明(ming)（證明(ming)確(que)是(shi)他本人(ren)）及房(fang)(fang)東本人(ren)真實身(shen)份證明(ming)等是(shi)否(fou)齊全，以(yi)避免(mian)“二房(fang)(fang)東”情況的(de)出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如果(guo)準(zhun)備長租(zu)，調查下房屋的(de)規劃前景，確定(ding)能(neng)租(zu)住至(zhi)少一年。這項(xiang)都要在(zai)合同(tong)中約定(ding)好，以防不(bu)能(neng)履行完整(zheng)的(de)租(zu)期，避(bi)免(mian)裝修費用及精力(li)的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在房(fang)東(dong)在場的(de)情況下(xia)檢查房(fang)屋內的(de)物品、裝修、附屬物的(de)狀態是(shi)否完好(hao)、新(xin)舊程度等(deng)，列(lie)出清單并與房(fang)東(dong)明確好(hao)責(ze)任，及(ji)出現(xian)損壞后需要承擔的(de)金額(e)。

3、各項設施試一遍

交納租金之前，勿忘使用一下各種(zhong)開關、水、電及電器，避免(mian)以(yi)后(hou)出(chu)現(xian)不必(bi)要的(de)麻(ma)煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好(hao)在簽(qian)訂合同時就定好(hao)分(fen)配原則，以(yi)絕(jue)后(hou)患(huan)。

4、押金別忘要收據

房(fang)(fang)東(dong)一(yi)般會要求(qiu)(qiu)一(yi)個月的房(fang)(fang)租作為押金(jin)，繳納時(shi)一(yi)定(ding)要索取收據。退(tui)房(fang)(fang)時(shi)記得(de)憑收據退(tui)還(huan)押金(jin)。此外，入住(zhu)之(zhi)后(hou)最好(hao)要求(qiu)(qiu)房(fang)(fang)東(dong)更換(huan)門鎖(suo)，避免前租客遺失鑰(yao)匙等問題的出現。

5、必須簽書面合同

雙方(fang)就以上(shang)各項(xiang)談好責(ze)任和義務后，一定(ding)要簽(qian)署(shu)一個書面合同(tong)，寫清楚(chu)雙方(fang)的約定(ding)內容(rong)，不能單單口(kou)頭協議，以免租住后出現(xian)糾紛。