【公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)計(ji)算器】公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)計(ji)算公(gong)(gong)式 公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)額度怎(zen)么(me)算

公積金貸款計算公式 公積金貸款額度怎么算

公積金月繳(jiao)存額÷繳(jiao)存比例×個(ge)人還(huan)貸能力系數(目前個(ge)人還(huan)貸能力系數為(wei)0.3)×12(月)×實(shi)際(ji)可貸年(nian)限(男法(fa)定退休年(nian)齡為(wei)60歲(sui)(sui)，女為(wei)55歲(sui)(sui)，可貸年(nian)限商(shang)品房(fang)不超過30年(nian)，二手房(fang)不超過20年(nian))。

舉例：

每(mei)月(yue)和單位分別繳200元公積(ji)金，請問我能貸(dai)多少公積(ji)金?

可貸(dai)額度(du)為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于(yu)目前個(ge)人最多只(zhi)能貸(dai)20萬元公積金，所以他最多只(zhi)能貸(dai)20萬。

一(yi)、按以(yi)下兩(liang)種方式計(ji)算公積(ji)金貸款額度，以(yi)其中(zhong)的較小值(zhi)為上限，并不得超(chao)過相應檔次(ci)的最(zui)高貸款額度

（一）借款人住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)繳(jiao)存(cun)余額（以申請公積(ji)金(jin)貸款前一日晚(wan)12點的數據為(wei)準）的10倍。借款人配偶符(fu)合公積(ji)金(jin)貸款條件(jian)的，其住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)繳(jiao)存(cun)余額合并計算。

符(fu)合公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)條件的(de)(de)借款(kuan)人，其配偶(ou)為現(xian)役軍人的(de)(de)，貸(dai)款(kuan)額度為借款(kuan)人住(zhu)房公(gong)積(ji)金繳存余額的(de)(de)20倍(bei)。

借款(kuan)(kuan)人或其配(pei)偶(ou)正(zheng)常繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)新(xin)(xin)職(zhi)工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)的(de)，所繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)的(de)新(xin)(xin)職(zhi)工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)可(ke)與借款(kuan)(kuan)人的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)余(yu)額合并(bing)計算住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金可(ke)貸額度。區(qu)分(fen)新(xin)(xin)職(zhi)工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)是否正(zheng)常繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)的(de)標準，按照住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)管(guan)理(li)關于住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金繳(jiao)(jiao)存(cun)(cun)條件(jian)的(de)規定執行(xing)。

（二）房屋總價×（1－規定的(de)貸款首(shou)付款比(bi)例）

1、職(zhi)工家庭辦理首次公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)，套型建筑(zhu)面積(ji)（以下(xia)簡稱面積(ji)）在90平(ping)方(fang)米（含）以下(xia)的，貸款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例(li)不得低于房屋總價的20%；面積(ji)在90平(ping)方(fang)米以上的，貸款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例(li)不得低于房屋總價的30%。

2、第(di)二次(ci)公積金貸款首(shou)付款比例不(bu)得低于房屋總價的50%，

注1：二(er)手住(zhu)房以成(cheng)交價和評估價兩(liang)價中的較低價作為房屋總(zong)價；

注2：商品房(fang)以合同房(fang)價(jia)(jia)為房(fang)屋總(zong)價(jia)(jia)(不包(bao)括裝修(xiu)(xiu)價(jia)(jia)),借款(kuan)人所購住房(fang)的房(fang)屋總(zong)價(jia)(jia)中包(bao)含裝修(xiu)(xiu)價(jia)(jia)款(kuan)的，其房(fang)屋總(zong)價(jia)(jia)按(an)扣去(qu)15％計算。

二、公積金貸款(kuan)的最高貸款(kuan)額度

（一(yi)）借款人一(yi)人正常(chang)繳存住房公(gong)積金的最高貸款額度為30萬元(yuan)。

（二）借款(kuan)人及配偶均正常(chang)繳(jiao)納住房公積金(jin)的(de)最高貸款(kuan)額度(du)為50萬元(yuan)。

三、職工家庭首次使用(yong)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)買住房，面積(ji)在90平方(fang)米（含）以下，能提供(gong)產(chan)權管理(li)部門出具的(de)其購(gou)買住房為首套(tao)住房證明，僅借款(kuan)(kuan)人一(yi)方(fang)符合公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)條件(jian)的(de)，貸(dai)款(kuan)(kuan)額度按(an)(an)上(shang)述(shu)規定計(ji)(ji)算(suan)不滿30萬(wan)元的(de)，可按(an)(an)30萬(wan)元計(ji)(ji)算(suan)。夫(fu)妻雙方(fang)均符合公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)條件(jian)的(de)，貸(dai)款(kuan)(kuan)額度按(an)(an)上(shang)述(shu)規定計(ji)(ji)算(suan)不滿50萬(wan)元的(de)，可按(an)(an)50萬(wan)元計(ji)(ji)算(suan)。

四(si)、經(jing)(jing)當地(di)住房保障(zhang)行政主(zhu)(zhu)管部門審核確定的(de)(de)(de)(de)，符合(he)經(jing)(jing)濟適用住房購(gou)買條(tiao)件(jian)且首(shou)次住房公積金貸(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)(de)城市(shi)低(di)收入家庭。申請(qing)人(ren)提供由(you)經(jing)(jing)當地(di)住房保障(zhang)行政主(zhu)(zhu)管部門審核確定的(de)(de)(de)(de)《無錫市(shi)經(jing)(jing)濟適用住房申請(qing)表》加(jia)蓋印(yin)章的(de)(de)(de)(de)復(fu)印(yin)件(jian)，在(zai)符合(he)上(shang)述首(shou)付比例(li)的(de)(de)(de)(de)情況下，僅借款(kuan)人(ren)一方符合(he)公積金貸(dai)款(kuan)條(tiao)件(jian)的(de)(de)(de)(de)，貸(dai)款(kuan)額度按上(shang)述規定計算不滿30萬元的(de)(de)(de)(de)，可按30萬元計算。夫(fu)妻雙(shuang)方均符合(he)公積金貸(dai)款(kuan)條(tiao)件(jian)的(de)(de)(de)(de)，貸(dai)款(kuan)額度按上(shang)述規定計算不滿50萬元的(de)(de)(de)(de)，可按50萬元計算。

五、借款人或其(qi)配(pei)偶的(de)住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)屬外地轉(zhuan)(zhuan)移至(zhi)本市的(de)，轉(zhuan)(zhuan)移前的(de)6個月住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)按時足額連續繳存，且轉(zhuan)(zhuan)入單位處于正常的(de)匯(hui)繳狀態并無欠繳，其(qi)在本市正常匯(hui)繳住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)一(yi)個月，即可(ke)申(shen)辦公(gong)(gong)積金(jin)貸款。