【公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)計(ji)算(suan)器】公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)計(ji)算(suan)公式(shi) 公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)額度怎么算(suan)

公積金貸款計算公式 公積金貸款額度怎么算

公積金月(yue)繳存(cun)額(e)÷繳存(cun)比例(li)×個人還貸(dai)能力系(xi)數(shu)(shu)(目(mu)前個人還貸(dai)能力系(xi)數(shu)(shu)為0.3)×12(月(yue))×實際可貸(dai)年限(男法定退休年齡為60歲(sui)，女(nv)為55歲(sui)，可貸(dai)年限商(shang)品房不超(chao)過30年，二手房不超(chao)過20年)。

舉例：

每月和單(dan)位分別繳200元公積(ji)金(jin)，請問我能貸多少(shao)公積(ji)金(jin)?

可貸(dai)額度(du)為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但(dan)由于目(mu)前(qian)個人最多(duo)只(zhi)能貸(dai)20萬元公(gong)積金，所(suo)以他最多(duo)只(zhi)能貸(dai)20萬。

一、按以下兩種方式計算公積金貸款額(e)度，以其中的(de)較小值為上限，并不(bu)得(de)超過相應檔次的(de)最高貸款額(e)度

（一）借款(kuan)人(ren)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)繳存余額(e)（以(yi)申請公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)前一日(ri)晚12點的(de)數據(ju)為準）的(de)10倍。借款(kuan)人(ren)配偶符合公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)條件的(de)，其(qi)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)繳存余額(e)合并計算。

符(fu)合公積金貸款(kuan)條件(jian)的(de)(de)借(jie)款(kuan)人，其(qi)配偶為現(xian)役軍人的(de)(de)，貸款(kuan)額(e)度(du)為借(jie)款(kuan)人住房公積金繳存余額(e)的(de)(de)20倍。

借(jie)款人或其配偶正常繳(jiao)(jiao)存新(xin)(xin)職工(gong)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)的(de)，所繳(jiao)(jiao)存的(de)新(xin)(xin)職工(gong)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)可(ke)與借(jie)款人的(de)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)繳(jiao)(jiao)存余額合(he)并計算(suan)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)可(ke)貸(dai)額度。區分新(xin)(xin)職工(gong)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)是(shi)否正常繳(jiao)(jiao)存的(de)標(biao)準(zhun)，按照住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款管(guan)理關(guan)于住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)繳(jiao)(jiao)存條件的(de)規定(ding)執行。

（二）房屋總價×（1－規(gui)定的貸款(kuan)首(shou)付款(kuan)比(bi)例）

1、職工家庭(ting)辦理首(shou)次(ci)公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，套型建筑面(mian)積(ji)（以(yi)下(xia)簡稱面(mian)積(ji)）在90平(ping)方米（含）以(yi)下(xia)的(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)首(shou)付款(kuan)(kuan)比例不得低于房(fang)屋總(zong)價的(de)20%；面(mian)積(ji)在90平(ping)方米以(yi)上的(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)首(shou)付款(kuan)(kuan)比例不得低于房(fang)屋總(zong)價的(de)30%。

2、第二(er)次公積金(jin)貸款首付款比(bi)例不(bu)得低(di)于房屋總價的50%，

注1：二手住房(fang)以成交價(jia)和評估價(jia)兩價(jia)中的較(jiao)低價(jia)作為(wei)房(fang)屋總價(jia)；

注2：商品(pin)房以合(he)同房價(jia)為房屋(wu)總價(jia)(不包(bao)括裝修(xiu)價(jia)),借款人所購(gou)住房的房屋(wu)總價(jia)中包(bao)含裝修(xiu)價(jia)款的，其房屋(wu)總價(jia)按扣(kou)去15％計算。

二、公積(ji)金貸款(kuan)的最高貸款(kuan)額度

（一(yi)）借款人(ren)一(yi)人(ren)正常繳存(cun)住房公積金的最高貸(dai)款額度為30萬(wan)元。

（二(er)）借款(kuan)人及配偶均(jun)正常繳納住房公(gong)積金的(de)最高貸款(kuan)額度為50萬(wan)元。

三、職工(gong)家(jia)庭首(shou)次使(shi)用(yong)公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)購買住(zhu)房，面積(ji)(ji)在90平(ping)方米（含）以(yi)下(xia)，能提(ti)供產權管(guan)理部門出(chu)具的(de)其購買住(zhu)房為首(shou)套(tao)住(zhu)房證明，僅借款(kuan)人一方符合(he)(he)公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)條件的(de)，貸(dai)款(kuan)額度按(an)上述(shu)規定(ding)計(ji)(ji)算(suan)不滿(man)30萬(wan)元(yuan)的(de)，可按(an)30萬(wan)元(yuan)計(ji)(ji)算(suan)。夫妻雙方均符合(he)(he)公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)條件的(de)，貸(dai)款(kuan)額度按(an)上述(shu)規定(ding)計(ji)(ji)算(suan)不滿(man)50萬(wan)元(yuan)的(de)，可按(an)50萬(wan)元(yuan)計(ji)(ji)算(suan)。

四、經(jing)當地住(zhu)(zhu)房(fang)保(bao)障行政主(zhu)管部(bu)(bu)門(men)審(shen)核確定(ding)的(de)，符(fu)(fu)合(he)經(jing)濟適(shi)用住(zhu)(zhu)房(fang)購買(mai)條件(jian)且首(shou)次(ci)住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)的(de)城市低收入(ru)家庭。申(shen)請人提供由經(jing)當地住(zhu)(zhu)房(fang)保(bao)障行政主(zhu)管部(bu)(bu)門(men)審(shen)核確定(ding)的(de)《無錫(xi)市經(jing)濟適(shi)用住(zhu)(zhu)房(fang)申(shen)請表》加蓋印章的(de)復印件(jian)，在符(fu)(fu)合(he)上(shang)述(shu)首(shou)付比例(li)的(de)情況下，僅借(jie)款(kuan)人一方(fang)符(fu)(fu)合(he)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)條件(jian)的(de)，貸款(kuan)額度按上(shang)述(shu)規定(ding)計算(suan)(suan)不滿(man)(man)30萬(wan)元的(de)，可(ke)按30萬(wan)元計算(suan)(suan)。夫妻雙方(fang)均符(fu)(fu)合(he)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)條件(jian)的(de)，貸款(kuan)額度按上(shang)述(shu)規定(ding)計算(suan)(suan)不滿(man)(man)50萬(wan)元的(de)，可(ke)按50萬(wan)元計算(suan)(suan)。

五、借款人或其配偶的(de)住(zhu)(zhu)房公積金屬外地(di)轉(zhuan)(zhuan)移至本(ben)市(shi)的(de)，轉(zhuan)(zhuan)移前的(de)6個(ge)月住(zhu)(zhu)房公積金按時足額連(lian)續(xu)繳(jiao)(jiao)存，且轉(zhuan)(zhuan)入(ru)單位處于正(zheng)常的(de)匯繳(jiao)(jiao)狀態并無欠(qian)繳(jiao)(jiao)，其在本(ben)市(shi)正(zheng)常匯繳(jiao)(jiao)住(zhu)(zhu)房公積金一個(ge)月，即可(ke)申辦公積金貸款。