【公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)計(ji)算(suan)器】公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)計(ji)算(suan)公(gong)式(shi) 公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)額度怎(zen)么(me)算(suan)

公積金貸款計算公式 公積金貸款額度怎么算

公積金月(yue)繳存(cun)額÷繳存(cun)比例×個人(ren)還貸(dai)能力(li)系數(shu)(目(mu)前(qian)個人(ren)還貸(dai)能力(li)系數(shu)為(wei)0.3)×12(月(yue))×實際可貸(dai)年(nian)限(男法定退休年(nian)齡(ling)為(wei)60歲，女為(wei)55歲，可貸(dai)年(nian)限商(shang)品房不超過30年(nian)，二手(shou)房不超過20年(nian))。

舉例：

每月(yue)和單(dan)位分別繳(jiao)200元公積(ji)金，請問(wen)我(wo)能貸多(duo)少公積(ji)金?

可貸額(e)度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元(yuan)。但由于目前(qian)個人最多(duo)只能貸20萬(wan)元(yuan)公積金(jin)，所以他最多(duo)只能貸20萬(wan)。

一(yi)、按以下兩種方式計算(suan)公積金貸款額度，以其中(zhong)的較小值為上限(xian)，并不(bu)得超過相應檔次(ci)的最高貸款額度

（一）借款(kuan)(kuan)人住房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)繳存(cun)余額（以(yi)申請公(gong)(gong)(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)前一日晚12點的(de)(de)數(shu)據(ju)為準）的(de)(de)10倍。借款(kuan)(kuan)人配(pei)偶符合(he)(he)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)條件的(de)(de)，其住房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)繳存(cun)余額合(he)(he)并計算。

符合公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)條件的(de)借(jie)款(kuan)(kuan)人，其配偶(ou)為(wei)現役軍人的(de)，貸款(kuan)(kuan)額度為(wei)借(jie)款(kuan)(kuan)人住房公積(ji)金繳存余(yu)額的(de)20倍(bei)。

借(jie)款(kuan)人(ren)或其配偶(ou)正常繳(jiao)存(cun)(cun)新(xin)(xin)職工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)的(de)(de)，所繳(jiao)存(cun)(cun)的(de)(de)新(xin)(xin)職工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)可(ke)(ke)與借(jie)款(kuan)人(ren)的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金繳(jiao)存(cun)(cun)余額(e)合并計算住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金可(ke)(ke)貸額(e)度。區分新(xin)(xin)職工住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼(tie)是否正常繳(jiao)存(cun)(cun)的(de)(de)標準，按(an)照住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金貸款(kuan)管理(li)關于(yu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金繳(jiao)存(cun)(cun)條件的(de)(de)規(gui)定執行。

（二）房屋總價(jia)×（1－規定的貸款首付款比例(li)）

1、職工家庭辦(ban)理(li)首次公積金(jin)貸(dai)款(kuan)，套型建筑面(mian)積（以(yi)下簡稱面(mian)積）在90平(ping)方米(mi)（含）以(yi)下的(de)，貸(dai)款(kuan)首付款(kuan)比(bi)例不得(de)低于(yu)房(fang)屋總(zong)價的(de)20%；面(mian)積在90平(ping)方米(mi)以(yi)上的(de)，貸(dai)款(kuan)首付款(kuan)比(bi)例不得(de)低于(yu)房(fang)屋總(zong)價的(de)30%。

2、第二次公積(ji)金貸款(kuan)首付款(kuan)比(bi)例不得(de)低(di)于房屋總價的50%，

注1：二手住房(fang)以成(cheng)交價(jia)和評估價(jia)兩價(jia)中的較低價(jia)作(zuo)為(wei)房(fang)屋(wu)總價(jia)；

注2：商品(pin)房以合(he)同房價為房屋(wu)總(zong)(zong)價(不包(bao)括裝修價),借款人所購(gou)住房的(de)房屋(wu)總(zong)(zong)價中包(bao)含裝修價款的(de)，其房屋(wu)總(zong)(zong)價按扣去(qu)15％計(ji)算。

二、公積金貸款(kuan)的最(zui)高貸款(kuan)額度

（一(yi)）借(jie)款(kuan)人一(yi)人正(zheng)常繳存住房公積金的最高貸款(kuan)額度為30萬(wan)元。

（二）借款(kuan)人及配偶均正(zheng)常(chang)繳納住房公積金(jin)的最高貸款(kuan)額度為50萬元。

三、職工家庭首(shou)次使用公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)購買(mai)住房，面(mian)積(ji)(ji)在90平方米（含）以下，能提供產(chan)權管理部門(men)出具的其購買(mai)住房為首(shou)套住房證明(ming)，僅借款(kuan)人一(yi)方符合公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)條件的，貸(dai)(dai)款(kuan)額度(du)按(an)(an)上(shang)述(shu)規定(ding)計(ji)算(suan)(suan)不滿(man)30萬(wan)元的，可按(an)(an)30萬(wan)元計(ji)算(suan)(suan)。夫妻雙方均符合公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)條件的，貸(dai)(dai)款(kuan)額度(du)按(an)(an)上(shang)述(shu)規定(ding)計(ji)算(suan)(suan)不滿(man)50萬(wan)元的，可按(an)(an)50萬(wan)元計(ji)算(suan)(suan)。

四(si)、經當地住(zhu)房(fang)保(bao)障行政主管(guan)部門審(shen)核確(que)定的(de)(de)(de)，符(fu)合(he)經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)購(gou)買條件且首次(ci)住(zhu)房(fang)公積金貸款的(de)(de)(de)城市(shi)低收(shou)入家(jia)庭(ting)。申(shen)請人(ren)提(ti)供由經當地住(zhu)房(fang)保(bao)障行政主管(guan)部門審(shen)核確(que)定的(de)(de)(de)《無(wu)錫市(shi)經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)申(shen)請表(biao)》加蓋(gai)印(yin)章的(de)(de)(de)復印(yin)件，在(zai)符(fu)合(he)上(shang)(shang)述首付(fu)比例的(de)(de)(de)情(qing)況下，僅借(jie)款人(ren)一(yi)方符(fu)合(he)公積金貸款條件的(de)(de)(de)，貸款額(e)(e)度(du)按(an)(an)上(shang)(shang)述規定計算(suan)(suan)不滿30萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)，可按(an)(an)30萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)計算(suan)(suan)。夫妻(qi)雙方均符(fu)合(he)公積金貸款條件的(de)(de)(de)，貸款額(e)(e)度(du)按(an)(an)上(shang)(shang)述規定計算(suan)(suan)不滿50萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)，可按(an)(an)50萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)計算(suan)(suan)。

五、借款人或其(qi)配偶的住(zhu)房公積金(jin)屬外地轉(zhuan)移(yi)至本(ben)市(shi)的，轉(zhuan)移(yi)前的6個月住(zhu)房公積金(jin)按時足額連續繳存，且轉(zhuan)入單位處于正常的匯繳狀(zhuang)態并無欠繳，其(qi)在本(ben)市(shi)正常匯繳住(zhu)房公積金(jin)一個月，即可申辦公積金(jin)貸款。