買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必不可少的(de)(de)配(pei)套(tao)產品出現(xian)，能夠對商鋪起到一(yi)(yi)定的(de)(de)補充作(zuo)(zuo)用(yong)(yong)，這種(zhong)作(zuo)(zuo)用(yong)(yong)目(mu)前已被房地產業內行(xing)家(jia)看中，正在(zai)著手(shou)開發其突出的(de)(de)投(tou)資(zi)價值(zhi)。更值(zhi)得一(yi)(yi)提的(de)(de)是(shi)：倉(cang)儲用(yong)(yong)房還是(shi)一(yi)(yi)種(zhong)非常適于普通百姓的(de)(de)投(tou)資(zi)品種(zhong)，一(yi)(yi)個普通的(de)(de)倉(cang)儲用(yong)(yong)房單(dan)位，只需(xu)幾萬元便能輕松搞定，極大的(de)(de)拓展了投(tou)資(zi)客(ke)的(de)(de)投(tou)資(zi)領域(yu)。

該圖片由注冊用戶"夜話金融街"提供，版權聲明反饋

買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此類倉庫面(mian)積較其他倉庫通常更大一些，功能主(zhu)要(yao)為(wei)儲存用于(yu)生(sheng)產的(de)原材料(liao)。因(yin)此，建(jian)議在選擇(ze)時考慮比較寬(kuan)敞或者容易(yi)擴容的(de)區域。

2、冷藏倉庫：冷藏(zang)倉(cang)庫主(zhu)要(yao)用于儲(chu)藏(zang)包(bao)括藥品、農副產(chan)品、酸(suan)奶等(deng)(deng)對儲(chu)存環(huan)境的溫度有一定(ding)需求的物(wu)品。如(ru)(ru)果(guo)(guo)是類似于肉類加工廠(chang)等(deng)(deng)類型的生(sheng)產(chan)性冷庫，可設在企(qi)業(ye)內部(bu)；如(ru)(ru)果(guo)(guo)是控制(zhi)物(wu)品持續處于一定(ding)溫濕度，保持市場(chang)供應的分配性冷庫，可設在大(da)(da)中型城市、交(jiao)通樞(shu)紐和(he)人口(kou)稠密的地區；如(ru)(ru)果(guo)(guo)是用于當地生(sheng)產(chan)與消費的綜合性冷庫，因整(zheng)體容量要(yao)求較大(da)(da)，則可以考慮設在當地位置較為寬敞處。

3、恒溫倉庫：恒溫(wen)倉庫(ku)與冷(leng)藏倉庫(ku)在選擇方面類似，可參考(kao)以上冷(leng)藏倉庫(ku)的選擇方法。

4、產品倉庫：產(chan)品(pin)倉庫中(zhong)，所(suo)儲存的物(wu)品(pin)主要為還未進入流通(tong)區域的已完成的產(chan)品(pin)，除特殊情況外，一(yi)般考慮建在生產(chan)工廠周邊。

5、危險品倉庫：危險(xian)物(wu)品由于容易對人體、環境等造成危險(xian)，因此(ci)一(yi)般(ban)是建設數量(liang)較大(da)的(de)大(da)、中型倉庫，同(tong)時，要求設在(zai)人口稀(xi)少(shao)的(de)地(di)區，不允許設在(zai)人口聚(ju)集的(de)城(cheng)鎮市區。

6、水面倉庫：水(shui)(shui)面倉(cang)庫是(shi)一(yi)種較(jiao)為特殊的倉(cang)庫，用于(yu)儲存圓木(mu)、竹(zhu)排等(deng)可漂浮于(yu)水(shui)(shui)面上的物(wu)品(pin)，因此往往設在(zai)具有廣闊(kuo)水(shui)(shui)域的地方。

買倉庫注意事項

倉庫倉儲在(zai)實(shi)際進(jin)行購買(mai)的(de)(de)(de)時(shi)候，一定要注意一下(xia)(xia)消(xiao)(xiao)防(fang)安(an)全，要檢查一下(xia)(xia)所有(you)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)器材(cai)是(shi)否運用(yong)到位(wei)，消(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)池必須(xu)要確保(bao)水(shui)源(yuan)充足，并且要配備足夠的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)桶，滅火器必須(xu)要進(jin)行相關的(de)(de)(de)更換，而且要確保(bao)這種器材(cai)能夠安(an)全使用(yong)，在(zai)倉庫倉儲之(zhi)前的(de)(de)(de)草坪上要確保(bao)有(you)足夠的(de)(de)(de)空間(jian)停放車輛(liang)，庫房內的(de)(de)(de)所有(you)安(an)全通道(dao)必須(xu)要保(bao)持暢通。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是倉庫(ku)就說明沒有權(quan)利當住(zhu)宅使用(yong)，裝修只(zhi)是開發商擅自(zi)做主的，不需要(yao)審批。

如果(guo)倉(cang)庫改住宅(zhai)首先(xian)需(xu)要(yao)先(xian)變更(geng)(geng)土地性(xing)質，倉(cang)儲用(yong)地變更(geng)(geng)為居(ju)住用(yong)地后才能變更(geng)(geng)房證上(shang)的用(yong)途。補交出(chu)讓金，不過不是在規劃局(ju)，需(xu)要(yao)在國(guo)土局(ju)變更(geng)(geng)，這不是你一(yi)戶能做的事，需(xu)要(yao)開(kai)發商做。如果(guo)當時(shi)買房時(shi)按照住宅(zhai)買的話，就有(you)權(quan)利讓開(kai)發商變更(geng)(geng)。