買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必(bi)不(bu)可(ke)少的(de)配套產品出現，能夠對(dui)商鋪起到一(yi)定(ding)的(de)補充(chong)作(zuo)用(yong)，這種作(zuo)用(yong)目前已被房(fang)地產業內行(xing)家看中，正在著手開發其(qi)突出的(de)投資(zi)價值(zhi)。更(geng)值(zhi)得一(yi)提的(de)是：倉儲用(yong)房(fang)還(huan)是一(yi)種非常適于普通百姓(xing)的(de)投資(zi)品種，一(yi)個普通的(de)倉儲用(yong)房(fang)單(dan)位(wei)，只需幾萬元便能輕松搞(gao)定(ding)，極(ji)大的(de)拓展(zhan)了投資(zi)客(ke)的(de)投資(zi)領域。

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買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此類倉(cang)庫(ku)面積(ji)較其他倉(cang)庫(ku)通(tong)常(chang)更大一些，功能主要為儲存(cun)用于(yu)生產(chan)的原材料。因此，建議在(zai)選擇時(shi)考慮比較寬敞或者容易擴(kuo)容的區域(yu)。

2、冷藏倉庫：冷(leng)(leng)藏倉庫主要用于儲藏包括藥品、農副產(chan)品、酸奶等對(dui)儲存環境的(de)溫度有(you)一(yi)定(ding)需求的(de)物品。如果是類(lei)(lei)似于肉類(lei)(lei)加(jia)工廠(chang)等類(lei)(lei)型的(de)生(sheng)產(chan)性冷(leng)(leng)庫，可設(she)在(zai)企業內部；如果是控制物品持(chi)續處(chu)(chu)于一(yi)定(ding)溫濕度，保持(chi)市場供應的(de)分配(pei)性冷(leng)(leng)庫，可設(she)在(zai)大中型城市、交通樞紐和人口稠密的(de)地區；如果是用于當(dang)地生(sheng)產(chan)與(yu)消費(fei)的(de)綜合性冷(leng)(leng)庫，因整體(ti)容量(liang)要求較(jiao)大，則可以考慮設(she)在(zai)當(dang)地位置較(jiao)為寬(kuan)敞處(chu)(chu)。

3、恒溫倉庫：恒溫倉庫(ku)與冷藏倉庫(ku)在選擇方面類似，可(ke)參考(kao)以上冷藏倉庫(ku)的選擇方法。

4、產品倉庫：產品倉庫中，所儲存的物品主要為還未進入流通區(qu)域(yu)的已(yi)完成的產品，除特(te)殊(shu)情況外，一般(ban)考(kao)慮建在(zai)生產工廠周(zhou)邊。

5、危險品倉庫：危險(xian)(xian)物品由(you)于容易對人體(ti)、環境(jing)等造(zao)成危險(xian)(xian)，因此一般是(shi)建設(she)數量較大的大、中型倉庫，同(tong)時，要求設(she)在(zai)人口稀(xi)少的地區(qu)，不(bu)允許設(she)在(zai)人口聚集(ji)的城(cheng)鎮市區(qu)。

6、水面倉庫：水面(mian)倉庫是一種較(jiao)為特殊的倉庫，用于儲存圓(yuan)木、竹排等可(ke)漂浮于水面(mian)上的物(wu)品，因(yin)此往往設(she)在具有(you)廣(guang)闊水域的地(di)方。

買倉庫注意事項

倉(cang)庫(ku)倉(cang)儲在實際進(jin)行購買的(de)(de)時(shi)候，一定要(yao)注意一下(xia)消(xiao)防安全(quan)，要(yao)檢查一下(xia)所有的(de)(de)消(xiao)防器(qi)材是否運用(yong)到(dao)位(wei)，消(xiao)防水池必須(xu)(xu)要(yao)確保(bao)水源充足，并且要(yao)配備足夠(gou)的(de)(de)消(xiao)防水桶，滅(mie)火(huo)器(qi)必須(xu)(xu)要(yao)進(jin)行相關的(de)(de)更換(huan)，而且要(yao)確保(bao)這(zhe)種器(qi)材能夠(gou)安全(quan)使用(yong)，在倉(cang)庫(ku)倉(cang)儲之前的(de)(de)草(cao)坪(ping)上要(yao)確保(bao)有足夠(gou)的(de)(de)空間停(ting)放車輛，庫(ku)房內的(de)(de)所有安全(quan)通(tong)道必須(xu)(xu)要(yao)保(bao)持暢通(tong)。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是倉庫就說明沒有權利當住宅(zhai)使用，裝修只是開發(fa)商擅自做主(zhu)的，不需要審批。

如(ru)(ru)果倉庫改住(zhu)宅(zhai)首先(xian)需(xu)要先(xian)變更(geng)(geng)土地性(xing)質(zhi)，倉儲用地變更(geng)(geng)為居住(zhu)用地后才能(neng)變更(geng)(geng)房證上(shang)的(de)用途。補交出讓金(jin)，不過不是在規劃局，需(xu)要在國土局變更(geng)(geng)，這不是你一戶(hu)能(neng)做的(de)事，需(xu)要開(kai)發(fa)商做。如(ru)(ru)果當時買房時按照住(zhu)宅(zhai)買的(de)話，就有權利讓開(kai)發(fa)商變更(geng)(geng)。