買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必不可少(shao)的配(pei)套產品出(chu)現，能夠(gou)對商(shang)鋪起到(dao)一定的補充作用(yong)，這(zhe)種(zhong)作用(yong)目前已被房(fang)地產業內(nei)行家看(kan)中，正在著手開發其突出(chu)的投資價值。更(geng)值得一提的是(shi)：倉儲用(yong)房(fang)還是(shi)一種(zhong)非常適(shi)于普通(tong)百(bai)姓的投資品種(zhong)，一個普通(tong)的倉儲用(yong)房(fang)單位，只需幾萬元便能輕(qing)松搞定，極大的拓展(zhan)了投資客的投資領域。

該圖片由注冊用戶"夜話金融街"提供，版權聲明反饋

買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此(ci)類(lei)倉(cang)庫面積較其他倉(cang)庫通(tong)常更大(da)一些，功能主(zhu)要為儲存(cun)用于生產(chan)的(de)原材料(liao)。因(yin)此(ci)，建議在選擇(ze)時考慮比(bi)較寬敞或者(zhe)容(rong)易擴容(rong)的(de)區域。

2、冷藏倉庫：冷藏倉庫(ku)(ku)(ku)主要(yao)用于(yu)儲(chu)藏包括(kuo)藥品(pin)、農副(fu)產品(pin)、酸奶(nai)等(deng)(deng)對儲(chu)存環境的溫度有一(yi)定(ding)需(xu)求的物品(pin)。如果(guo)是類似于(yu)肉類加工(gong)廠等(deng)(deng)類型的生產性冷庫(ku)(ku)(ku)，可設在企業內部；如果(guo)是控制物品(pin)持(chi)續(xu)處于(yu)一(yi)定(ding)溫濕度，保持(chi)市場(chang)供(gong)應的分配性冷庫(ku)(ku)(ku)，可設在大中型城市、交通樞紐和人口稠密的地區；如果(guo)是用于(yu)當(dang)地生產與消費的綜(zong)合性冷庫(ku)(ku)(ku)，因整體(ti)容量要(yao)求較大，則可以考慮設在當(dang)地位置較為寬敞處。

3、恒溫倉庫：恒溫倉庫與冷(leng)藏倉庫在選(xuan)擇(ze)方面類似(si)，可參(can)考(kao)以上冷(leng)藏倉庫的(de)選(xuan)擇(ze)方法。

4、產品倉庫：產品(pin)倉庫(ku)中，所儲存的(de)物品(pin)主要為還未(wei)進入流通區域的(de)已完成的(de)產品(pin)，除特(te)殊情況外，一般考慮建(jian)在生產工廠周(zhou)邊。

5、危險品倉庫：危(wei)險物品由于容易對人(ren)體、環境(jing)等造成危(wei)險，因此一般是建設數量較(jiao)大的大、中型(xing)倉庫，同(tong)時(shi)，要(yao)求設在人(ren)口稀少的地區(qu)，不(bu)允(yun)許設在人(ren)口聚(ju)集(ji)的城鎮市區(qu)。

6、水面倉庫：水面(mian)(mian)倉庫是一(yi)種較(jiao)為特殊(shu)的倉庫，用于(yu)(yu)儲存圓木、竹排等可漂浮于(yu)(yu)水面(mian)(mian)上的物品(pin)，因(yin)此(ci)往往設(she)在具有廣闊水域的地方。

買倉庫注意事項

倉(cang)庫(ku)(ku)倉(cang)儲在實際進行(xing)購買的(de)(de)時候，一(yi)定要(yao)(yao)注意一(yi)下消(xiao)防(fang)安全(quan)，要(yao)(yao)檢(jian)查一(yi)下所有(you)(you)的(de)(de)消(xiao)防(fang)器(qi)(qi)材是否運用到位，消(xiao)防(fang)水池必須要(yao)(yao)確保(bao)水源充足，并且(qie)要(yao)(yao)配(pei)備足夠(gou)的(de)(de)消(xiao)防(fang)水桶，滅火(huo)器(qi)(qi)必須要(yao)(yao)進行(xing)相(xiang)關的(de)(de)更換，而且(qie)要(yao)(yao)確保(bao)這種器(qi)(qi)材能夠(gou)安全(quan)使(shi)用，在倉(cang)庫(ku)(ku)倉(cang)儲之前(qian)的(de)(de)草坪上要(yao)(yao)確保(bao)有(you)(you)足夠(gou)的(de)(de)空間停放車輛，庫(ku)(ku)房內的(de)(de)所有(you)(you)安全(quan)通道必須要(yao)(yao)保(bao)持暢通。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是倉庫就(jiu)說明(ming)沒有權利(li)當住(zhu)宅(zhai)使用，裝修只(zhi)是開發商擅自做主的，不需要審批。

如果(guo)倉庫改住宅首先需要(yao)(yao)先變(bian)(bian)更土地(di)(di)性質，倉儲用地(di)(di)變(bian)(bian)更為居住用地(di)(di)后才能(neng)變(bian)(bian)更房證(zheng)上的用途(tu)。補交出讓金，不(bu)過(guo)不(bu)是(shi)在(zai)規劃局，需要(yao)(yao)在(zai)國土局變(bian)(bian)更，這不(bu)是(shi)你一(yi)戶(hu)能(neng)做的事，需要(yao)(yao)開(kai)發商(shang)做。如果(guo)當時買房時按照住宅買的話，就有權利讓開(kai)發商(shang)變(bian)(bian)更。