買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必(bi)不可少的(de)配套(tao)產品出現，能夠對商鋪起(qi)到一(yi)(yi)定的(de)補充作用(yong)，這種作用(yong)目前已被房(fang)地產業內行家看(kan)中，正(zheng)在(zai)著手開發其突出的(de)投(tou)資(zi)價值。更值得(de)一(yi)(yi)提的(de)是：倉(cang)(cang)儲用(yong)房(fang)還(huan)是一(yi)(yi)種非常適于普(pu)通百姓的(de)投(tou)資(zi)品種，一(yi)(yi)個普(pu)通的(de)倉(cang)(cang)儲用(yong)房(fang)單位，只需幾(ji)萬(wan)元便能輕(qing)松搞定，極大的(de)拓展了(le)投(tou)資(zi)客的(de)投(tou)資(zi)領域(yu)。

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買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此(ci)類倉庫面積較(jiao)其他倉庫通(tong)常更大一些，功(gong)能主要為(wei)儲存用于生產的(de)原材料。因此(ci)，建議(yi)在選擇時考慮比(bi)較(jiao)寬敞或者容易(yi)擴容的(de)區(qu)域。

2、冷藏倉庫：冷(leng)藏倉庫主要用于(yu)儲藏包括藥品、農副產(chan)品、酸(suan)奶(nai)等對(dui)儲存環境的(de)溫(wen)度(du)有一(yi)定需(xu)求的(de)物品。如(ru)果是類(lei)似于(yu)肉類(lei)加工(gong)廠(chang)等類(lei)型的(de)生(sheng)產(chan)性(xing)(xing)冷(leng)庫，可(ke)設在企業(ye)內部；如(ru)果是控(kong)制(zhi)物品持續處于(yu)一(yi)定溫(wen)濕度(du)，保持市場(chang)供應的(de)分(fen)配(pei)性(xing)(xing)冷(leng)庫，可(ke)設在大(da)中(zhong)型城市、交通樞(shu)紐(niu)和人口稠密(mi)的(de)地區；如(ru)果是用于(yu)當地生(sheng)產(chan)與消費的(de)綜合性(xing)(xing)冷(leng)庫，因整(zheng)體(ti)容量要求較(jiao)(jiao)大(da)，則可(ke)以考慮(lv)設在當地位置較(jiao)(jiao)為寬敞處。

3、恒溫倉庫：恒(heng)溫倉(cang)庫與冷藏倉(cang)庫在選擇方面(mian)類似，可參考以上冷藏倉(cang)庫的(de)選擇方法。

4、產品倉庫：產品倉庫(ku)中(zhong)，所儲存的(de)物(wu)品主要為還(huan)未(wei)進(jin)入流通(tong)區域的(de)已完(wan)成的(de)產品，除特殊情況外，一(yi)般考慮建在生產工(gong)廠周邊。

5、危險品倉庫：危(wei)險物品(pin)由于容易(yi)對人體、環境等造成危(wei)險，因此一(yi)般是(shi)建設數量較大的大、中型倉庫，同時，要求(qiu)設在人口(kou)稀(xi)少(shao)的地區，不允許設在人口(kou)聚集的城鎮市(shi)區。

6、水面倉庫：水面倉庫是一種較為特殊的(de)倉庫，用于儲存(cun)圓木、竹(zhu)排等可漂浮于水面上的(de)物品，因(yin)此往往設在(zai)具有廣闊(kuo)水域的(de)地方。

買倉庫注意事項

倉庫倉儲在(zai)實際進行購(gou)買的時候，一(yi)定要(yao)(yao)注意一(yi)下(xia)消防安(an)全(quan)(quan)，要(yao)(yao)檢查一(yi)下(xia)所(suo)有(you)(you)的消防器(qi)材是(shi)否運用到(dao)位，消防水池必(bi)須(xu)要(yao)(yao)確(que)保水源充足，并且(qie)要(yao)(yao)配備(bei)足夠的消防水桶，滅火器(qi)必(bi)須(xu)要(yao)(yao)進行相關(guan)的更換，而且(qie)要(yao)(yao)確(que)保這種器(qi)材能夠安(an)全(quan)(quan)使用，在(zai)倉庫倉儲之前的草坪上要(yao)(yao)確(que)保有(you)(you)足夠的空間停放(fang)車輛，庫房內的所(suo)有(you)(you)安(an)全(quan)(quan)通道必(bi)須(xu)要(yao)(yao)保持暢通。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是(shi)倉庫就說明(ming)沒有權(quan)利(li)當住(zhu)宅使(shi)用(yong)，裝修只是(shi)開(kai)發商(shang)擅自做主的(de)，不需要審批。

如果(guo)倉(cang)庫改住宅首先需(xu)要先變更(geng)土地(di)性質，倉(cang)儲用(yong)地(di)變更(geng)為(wei)居住用(yong)地(di)后(hou)才(cai)能(neng)變更(geng)房證(zheng)上的(de)(de)用(yong)途。補交出讓金，不(bu)過(guo)不(bu)是在規劃(hua)局，需(xu)要在國土局變更(geng)，這不(bu)是你一(yi)戶能(neng)做(zuo)的(de)(de)事，需(xu)要開發商做(zuo)。如果(guo)當(dang)時買(mai)房時按照住宅買(mai)的(de)(de)話(hua)，就有權(quan)利(li)讓開發商變更(geng)。