買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必不可少的(de)配套產(chan)品出現，能夠對商鋪(pu)起到一(yi)定的(de)補(bu)充(chong)作(zuo)用(yong)，這種作(zuo)用(yong)目前已(yi)被房(fang)地產(chan)業內(nei)行家看中，正(zheng)在著手開發其突出的(de)投(tou)(tou)資(zi)價值。更值得一(yi)提的(de)是：倉(cang)儲用(yong)房(fang)還是一(yi)種非常適(shi)于普通(tong)(tong)百姓(xing)的(de)投(tou)(tou)資(zi)品種，一(yi)個普通(tong)(tong)的(de)倉(cang)儲用(yong)房(fang)單位，只需(xu)幾萬元便能輕松搞定，極大的(de)拓展了投(tou)(tou)資(zi)客的(de)投(tou)(tou)資(zi)領域(yu)。

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買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此類倉庫(ku)面積較其他倉庫(ku)通常(chang)更大一些，功能(neng)主要(yao)為(wei)儲存(cun)用于生產的原材料。因(yin)此，建議在選擇時(shi)考慮比較寬敞或者容易擴容的區域。

2、冷藏倉庫：冷藏(zang)倉庫(ku)主要用(yong)于儲藏(zang)包括藥品(pin)、農副產(chan)品(pin)、酸奶等(deng)對儲存環境(jing)的(de)(de)溫度(du)有一(yi)定需求的(de)(de)物品(pin)。如果是(shi)類似于肉類加工廠等(deng)類型的(de)(de)生(sheng)產(chan)性冷庫(ku)，可設(she)(she)在(zai)企業內部；如果是(shi)控制物品(pin)持續處于一(yi)定溫濕度(du)，保持市場供應的(de)(de)分配性冷庫(ku)，可設(she)(she)在(zai)大中型城市、交通樞(shu)紐(niu)和人口稠密的(de)(de)地區；如果是(shi)用(yong)于當地生(sheng)產(chan)與消(xiao)費(fei)的(de)(de)綜(zong)合性冷庫(ku)，因整體(ti)容量要求較(jiao)大，則(ze)可以考慮設(she)(she)在(zai)當地位置較(jiao)為寬敞處。

3、恒溫倉庫：恒溫倉庫與(yu)冷藏倉庫在選(xuan)擇(ze)方(fang)面類似，可(ke)參考以上(shang)冷藏倉庫的選(xuan)擇(ze)方(fang)法。

4、產品倉庫：產(chan)品(pin)倉庫(ku)中(zhong)，所(suo)儲存的(de)(de)物品(pin)主要為還未進入流通區域(yu)的(de)(de)已完成的(de)(de)產(chan)品(pin)，除特殊情況外，一般(ban)考(kao)慮建在(zai)生產(chan)工(gong)廠周邊。

5、危險品倉庫：危險物品(pin)由于(yu)容易對人體、環境等造成危險，因此一般是建設數量較大(da)的大(da)、中(zhong)型倉(cang)庫，同時，要求設在人口(kou)稀少的地區，不允許設在人口(kou)聚(ju)集的城鎮(zhen)市區。

6、水面倉庫：水(shui)面(mian)(mian)倉庫是一種較為特殊的倉庫，用于儲存(cun)圓木、竹(zhu)排等可漂(piao)浮于水(shui)面(mian)(mian)上的物(wu)品(pin)，因此往往設在具有廣闊水(shui)域(yu)的地方。

買倉庫注意事項

倉庫倉儲在實際進行(xing)(xing)購(gou)買的(de)(de)(de)時候，一定要(yao)(yao)注意一下(xia)消防安(an)全(quan)，要(yao)(yao)檢查一下(xia)所有(you)的(de)(de)(de)消防器材是否運用(yong)到位，消防水池(chi)必須要(yao)(yao)確保水源充足(zu)(zu)，并(bing)且要(yao)(yao)配(pei)備足(zu)(zu)夠(gou)(gou)的(de)(de)(de)消防水桶，滅火器必須要(yao)(yao)進行(xing)(xing)相關的(de)(de)(de)更(geng)換，而(er)且要(yao)(yao)確保這種(zhong)器材能夠(gou)(gou)安(an)全(quan)使(shi)用(yong)，在倉庫倉儲之前的(de)(de)(de)草坪上要(yao)(yao)確保有(you)足(zu)(zu)夠(gou)(gou)的(de)(de)(de)空間停放車輛，庫房(fang)內(nei)的(de)(de)(de)所有(you)安(an)全(quan)通道(dao)必須要(yao)(yao)保持暢通。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是倉庫就說(shuo)明沒有權利當住宅使用(yong)，裝(zhuang)修(xiu)只是開發商(shang)擅自做(zuo)主的，不需要審批。

如果(guo)倉庫改住(zhu)宅首先(xian)需要(yao)(yao)先(xian)變(bian)(bian)更土(tu)地性質，倉儲(chu)用地變(bian)(bian)更為居住(zhu)用地后才(cai)能變(bian)(bian)更房(fang)證上(shang)的(de)用途。補交出讓金(jin)，不過不是在(zai)(zai)規劃局，需要(yao)(yao)在(zai)(zai)國土(tu)局變(bian)(bian)更，這不是你一戶能做的(de)事，需要(yao)(yao)開(kai)(kai)發商做。如果(guo)當時買房(fang)時按照住(zhu)宅買的(de)話，就有權利讓開(kai)(kai)發商變(bian)(bian)更。