一、包子店開在什么地方比較好

1、繁華商(shang)業(ye)中心(xin)：這些地(di)區商(shang)業(ye)氛(fen)圍濃，客流量大，購物層次復雜(za)，購買頻率高(gao)，消(xiao)費者大多(duo)有較(jiao)強的求質、求好、求美的特點(dian)，但房價(jia)或租金的費用比(bi)較(jiao)高(gao)，競爭尤(you)為激烈，因此進入(ru)前(qian)須經仔細考慮(lv)，分析自己(ji)的人力、財力、物力是否(fou)具(ju)備，如若有條件，進軍“商(shang)業(ye)中心(xin)”當然正確，何謂搶占“制高(gao)點(dian)”呢(ni)，但實力不(bu)具(ju)備，千萬不(bu)能貿(mao)然行(xing)事。

2、賓館(guan)飯(fan)(fan)店群附近：賓館(guan)飯(fan)(fan)店是商旅居住的方面，吃早餐(can)時，包子(zi)可(ke)以(yi)隨時購買，賓館(guan)飯(fan)(fan)店群旁(pang)開(kai)包子(zi)店，是比(bi)較劃得來的，房租不宜過高。

3、 交通(tong)大(da)(da)道：這(zhe)些方面人(ren)口流動量大(da)(da)，主(zhu)要(yao)(yao)是(shi)能吸引顧(gu)客，因此這(zhe)些方面注重(zhong)包(bao)子店(dian)的外部(bu)吸引力(li)，品種要(yao)(yao)新穎，價格要(yao)(yao)優惠。

4、 居(ju)民(min)區：包子(zi)是居(ju)民(min)消費的必(bi)需品，選擇居(ju)民(min)區通常風險較小，但同時針對(dui)不同居(ju)民(min)層次(ci)包子(zi)店經營風格(ge)也(ye)不盡一樣。

a、 老區(qu)：這些(xie)居民區(qu)帶有(you)古樸(pu)的中國特色，有(you)勤勞、簡樸(pu)的美德，包子價格不能(neng)偏高，偏向于中低檔，追求利潤要(yao)低，營業(ye)員要(yao)靈活，注重人緣(yuan)，包子質(zhi)量一定要(yao)穩定，信譽要(yao)好。

b、 新區：這類居民消費較(jiao)超前，且物質財(cai)富和精神文明相對增(zeng)高(gao)，要求經營者包子品(pin)(pin)種(zhong)檔次略微(wei)偏高(gao)幾個(ge)，品(pin)(pin)種(zhong)豐富幾個(ge)，新品(pin)(pin)種(zhong)要多上。

c、 高(gao)檔物業區：這(zhe)類人(ren)群是改(gai)革開放先富起(qi)來的人(ren)，他們生活程度高(gao)、節奏快，這(zhe)個(ge)地(di)段開包子店，品位應偏高(gao)一點，價格也應高(gao)一點，要求(qiu)營(ying)業員素質(zhi)更佳。

d、 行(xing)業住區：現(xian)在一(yi)些城市，形成(cheng)一(yi)種行(xing)業區，如離退休老(lao)干部區、教師(shi)區、明(ming)星區。包子經營者要根據不(bu)同人群的特性(xing)，采取不(bu)同的經營風格。

e、 集貿(mao)市場：這些方面(mian)客流量大，但消費者大多數是(shi)購(gou)物好手，要求包子價格(ge)實惠，能(neng)夠經(jing)常采(cai)取優惠形式來(lai)促進銷售。

f、 學校附近：主要是以知識型(xing)分子為主要顧客，門面(mian)不要過于豪華(hua)，品種要多幾(ji)個，標價一(yi)定(ding)要偏低(di)。

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二、包子鋪的選址注意事項

1、租金因素

針對以租房子的(de)(de)方式獲得運營門店的(de)(de)包(bao)子鋪而(er)言，租金(jin)(jin)是影響其利(li)潤總額(e)(e)的(de)(de)一個關鍵要素，租金(jin)(jin)的(de)(de)金(jin)(jin)額(e)(e)要以確保餐館(guan)的(de)(de)基(ji)礎利(li)潤總額(e)(e)為規范(fan)。

2、交通因素

關鍵看(kan)車子(zi)的(de)(de)(de)行駛情況和非機(ji)動車的(de)(de)(de)多少。優良的(de)(de)(de)交通(tong)條件代表充裕的(de)(de)(de)潛(qian)在(zai)性客(ke)戶(hu)資源(yuan)。但務必清晰的(de)(de)(de)是(shi)，在(zai)考慮到(dao)這一要素時，要了解到(dao)客(ke)戶(hu)資源(yuan)絕(jue)不(bu)(bu)相當(dang)(dang)于交通(tong)出行的(de)(de)(de)經(jing)常水(shui)平。當(dang)(dang)在(zai)幼兒園的(de)(de)(de)主要通(tong)道，雖然交通(tong)出行極(ji)其經(jing)常，但往日的(de)(de)(de)非機(ji)動車很本沒(mei)有用(yong)餐的(de)(de)(de)機(ji)遇，也不(bu)(bu)容易造成(cheng)(cheng)用(yong)餐的(de)(de)(de)沖動，而只能用(yong)餐機(ji)遇和沖動的(de)(de)(de)過路人才會(hui)變成(cheng)(cheng)包(bao)子(zi)鋪的(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)資源(yuan)。

3、街道社區種類

街(jie)道(dao)社(she)區方式決策了(le)可否(fou)吸引住(zhu)顧客來(lai)臨并滯留住(zhu)。比如(ru)，在(zai)這條狹長買(mai)東(dong)西大街(jie)上，購物商場等(deng)買(mai)東(dong)西密集(ji)點在(zai)街(jie)的中南(nan)部，非機(ji)動車歷經街(jie)兩邊(bian)的目地或者到中南(nan)部去買(mai)東(dong)西，或者買(mai)東(dong)西后急切離去，那(nei)樣，很多的等(deng)待(dai)時間和(he)用餐要求也都是集(ji)中化在(zai)中南(nan)部，而(er)兩邊(bian)的包子鋪只有看見如(ru)潮(chao)的人工(gong)流產(chan)根(gen)據(ju)而(er)沒(mei)什么機(ji)遇。

4、經濟發展趨勢

地區(qu)的(de)(de)經濟趨勢是(shi)開(kai)店選(xuan)址時必須(xu)留意的(de)(de)關(guan)鍵要(yao)(yao)素之首，這(zhe)一要(yao)(yao)素對包(bao)子鋪(pu)的(de)(de)市場前景(jing)影(ying)響挺大。這(zhe)時候要(yao)(yao)選(xuan)擇同樣(yang)種類(lei)的(de)(de)地區(qu)參考，詳盡科學研究他們(men)的(de)(de)運營發(fa)展(zhan)趨勢方式，由于在(zai)必須(xu)水平(ping)上這(zhe)種方式全(quan)是(shi)同樣(yang)或(huo)互通的(de)(de)。

5、地區特點

包(bao)子鋪附近地區的特點會立即影響(xiang)包(bao)子鋪的運營，務(wu)必(bi)依據地區不一樣的特點作出相對的防范(fan)措施。假如地址挑選不善(shan)，就算門店裝演精致、口(kou)感(gan)備(bei)好、服務(wu)到位，做生意也并不是(shi)興旺。