一、包子店開在什么地方比較好

1、繁華(hua)商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)心(xin)(xin)：這些地區商(shang)業(ye)(ye)氛圍濃，客流量大，購物(wu)(wu)層次復雜，購買頻率高，消費者大多有較強的(de)求質、求好、求美的(de)特(te)點，但房(fang)價(jia)或(huo)租金的(de)費用比較高，競爭尤為激烈，因此進入前須經仔(zi)細考慮，分析自己的(de)人力、財力、物(wu)(wu)力是否具(ju)備(bei)，如若有條件，進軍“商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)心(xin)(xin)”當然正確，何謂搶(qiang)占(zhan)“制高點”呢，但實力不(bu)具(ju)備(bei)，千萬不(bu)能貿(mao)然行(xing)事。

2、賓館(guan)(guan)飯店群(qun)附近：賓館(guan)(guan)飯店是(shi)商旅居(ju)住的(de)方面，吃早餐時(shi)，包(bao)子可以(yi)隨時(shi)購買，賓館(guan)(guan)飯店群(qun)旁開包(bao)子店，是(shi)比較劃(hua)得(de)來的(de)，房租(zu)不宜過高(gao)。

3、 交通大道：這(zhe)些(xie)方(fang)面人口流動量大，主(zhu)要(yao)(yao)是能吸引(yin)顧客(ke)，因此這(zhe)些(xie)方(fang)面注(zhu)重(zhong)包子(zi)店的(de)外部(bu)吸引(yin)力，品(pin)種要(yao)(yao)新穎(ying)，價格(ge)要(yao)(yao)優惠。

4、 居民區：包子(zi)是居民消費的必需品，選擇居民區通(tong)常風(feng)險(xian)較小，但(dan)同時針對(dui)不同居民層次包子(zi)店經營風(feng)格也不盡一樣。

a、 老(lao)區：這(zhe)些居民區帶有古(gu)樸(pu)的(de)中國特色，有勤勞、簡樸(pu)的(de)美(mei)德(de)，包子(zi)價格不能(neng)偏高，偏向(xiang)于中低檔，追(zhui)求利(li)潤要低，營業(ye)員要靈活，注重人緣，包子(zi)質(zhi)量一(yi)定(ding)要穩定(ding)，信譽要好。

b、 新區：這類居民消費較(jiao)超前，且物質財(cai)富(fu)和(he)精神(shen)文明相對增高(gao)，要(yao)求(qiu)經營(ying)者包(bao)子品(pin)(pin)種檔(dang)次(ci)略(lve)微偏高(gao)幾(ji)個(ge)，品(pin)(pin)種豐富(fu)幾(ji)個(ge)，新品(pin)(pin)種要(yao)多上。

c、 高檔(dang)物業(ye)區：這(zhe)類人群是改革開(kai)放先富(fu)起來的人，他們生活(huo)程度高、節奏快(kuai)，這(zhe)個(ge)地段開(kai)包(bao)子(zi)店，品(pin)位應偏高一點，價格(ge)也應高一點，要求營(ying)業(ye)員素質更佳(jia)。

d、 行(xing)業住區(qu)：現在(zai)一些(xie)城市，形成(cheng)一種行(xing)業區(qu)，如離退休老(lao)干部區(qu)、教師區(qu)、明星區(qu)。包子(zi)經營者要根據不同人群(qun)的特性，采取不同的經營風(feng)格。

e、 集貿市場：這些方面客流量大，但消費者大多數是(shi)購物好(hao)手，要(yao)求包子價格實惠(hui)，能(neng)夠經常采取(qu)優惠(hui)形式來促進銷售。

f、 學校附近(jin)：主要(yao)(yao)是(shi)以知識型分子(zi)為主要(yao)(yao)顧客，門面不要(yao)(yao)過于豪華(hua)，品種要(yao)(yao)多幾個，標價(jia)一(yi)定要(yao)(yao)偏低。

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二、包子鋪的選址注意事項

1、租金因素

針對(dui)以租房(fang)子的(de)方式獲(huo)得運(yun)營(ying)門店的(de)包子鋪而言，租金(jin)是影響其(qi)利潤(run)(run)總額(e)(e)的(de)一個關鍵要素(su)，租金(jin)的(de)金(jin)額(e)(e)要以確保餐館(guan)的(de)基礎利潤(run)(run)總額(e)(e)為規范(fan)。

2、交通因素

關鍵看車子(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)行(xing)駛情況和(he)非機(ji)動(dong)(dong)車的(de)(de)(de)(de)多(duo)少。優良的(de)(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)條件代(dai)表充裕的(de)(de)(de)(de)潛在(zai)性客戶(hu)資源。但務(wu)必清晰的(de)(de)(de)(de)是(shi)，在(zai)考慮到(dao)這(zhe)一要(yao)(yao)素時，要(yao)(yao)了解到(dao)客戶(hu)資源絕不相當于交(jiao)通(tong)出行(xing)的(de)(de)(de)(de)經(jing)常水平。當在(zai)幼兒園的(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)通(tong)道，雖然交(jiao)通(tong)出行(xing)極其經(jing)常，但往日的(de)(de)(de)(de)非機(ji)動(dong)(dong)車很(hen)本沒(mei)有用餐的(de)(de)(de)(de)機(ji)遇，也不容易造成用餐的(de)(de)(de)(de)沖(chong)動(dong)(dong)，而只能用餐機(ji)遇和(he)沖(chong)動(dong)(dong)的(de)(de)(de)(de)過路(lu)人才(cai)會變成包子(zi)(zi)鋪的(de)(de)(de)(de)客戶(hu)資源。

3、街道社區種類

街(jie)(jie)道社區(qu)方式決策了可否吸(xi)引(yin)住顧客來臨并滯留住。比如(ru)，在這條狹(xia)長買(mai)東(dong)(dong)西(xi)大街(jie)(jie)上，購(gou)物商場等買(mai)東(dong)(dong)西(xi)密集點在街(jie)(jie)的(de)(de)中(zhong)(zhong)南(nan)部，非機(ji)動車歷(li)經街(jie)(jie)兩(liang)邊的(de)(de)目地或(huo)者到中(zhong)(zhong)南(nan)部去買(mai)東(dong)(dong)西(xi)，或(huo)者買(mai)東(dong)(dong)西(xi)后急切離去，那(nei)樣(yang)，很多的(de)(de)等待(dai)時間和(he)用餐要求也都是集中(zhong)(zhong)化在中(zhong)(zhong)南(nan)部，而(er)兩(liang)邊的(de)(de)包子(zi)鋪只有(you)看見如(ru)潮(chao)的(de)(de)人工流產根據而(er)沒什么機(ji)遇。

4、經濟發展趨勢

地區的經濟(ji)趨勢是開店選址時(shi)必(bi)須留意的關鍵要素(su)之首，這(zhe)一(yi)要素(su)對包(bao)子鋪(pu)的市場前景影響挺大。這(zhe)時(shi)候要選擇同(tong)樣種類的地區參考，詳(xiang)盡(jin)科學研究他(ta)們的運(yun)營發展趨勢方式，由于(yu)在(zai)必(bi)須水平上這(zhe)種方式全是同(tong)樣或(huo)互通的。

5、地區特點

包子鋪附近地區(qu)的(de)特點(dian)會立即影響包子鋪的(de)運營(ying)，務必(bi)依據(ju)地區(qu)不一樣(yang)的(de)特點(dian)作出(chu)相對(dui)的(de)防范措施。假如(ru)地址挑(tiao)選不善，就(jiu)算門店裝演(yan)精致(zhi)、口感備好、服務到位(wei)，做生意也并(bing)不是興旺。