一、包子店開在什么地方比較好

1、繁華商業(ye)中心(xin)：這些地區商業(ye)氛圍(wei)濃，客流量大，購(gou)物層(ceng)次復雜，購(gou)買(mai)頻(pin)率高(gao)，消費(fei)者大多有較強的(de)(de)求質、求好、求美的(de)(de)特(te)點(dian)，但房(fang)價或租(zu)金(jin)的(de)(de)費(fei)用比較高(gao)，競爭尤為激烈，因此(ci)進入前須經仔細考(kao)慮，分析(xi)自己的(de)(de)人力(li)(li)、財力(li)(li)、物力(li)(li)是否(fou)具(ju)(ju)備(bei)，如若有條件，進軍“商業(ye)中心(xin)”當然正確，何謂搶占“制高(gao)點(dian)”呢，但實力(li)(li)不具(ju)(ju)備(bei)，千萬不能貿然行事(shi)。

2、賓(bin)館飯店(dian)(dian)群附近：賓(bin)館飯店(dian)(dian)是(shi)商旅居住的(de)方面(mian)，吃早餐(can)時，包(bao)子(zi)可(ke)以隨時購買，賓(bin)館飯店(dian)(dian)群旁開包(bao)子(zi)店(dian)(dian)，是(shi)比較劃得(de)來(lai)的(de)，房租(zu)不宜過高。

3、 交通大道：這(zhe)些方面(mian)人(ren)口流動(dong)量大，主要是能(neng)吸引顧客，因此(ci)這(zhe)些方面(mian)注重包(bao)子店的(de)外部吸引力，品種要新(xin)穎，價(jia)格要優惠。

4、 居民區：包(bao)子是居民消費的必需品，選擇居民區通常風(feng)險較小，但同(tong)時針對不同(tong)居民層次包(bao)子店經營(ying)風(feng)格也不盡一樣(yang)。

a、 老區(qu)：這些(xie)居民區(qu)帶有古(gu)樸(pu)的(de)(de)中國特(te)色，有勤勞(lao)、簡樸(pu)的(de)(de)美(mei)德，包子(zi)(zi)價格不能偏高，偏向于(yu)中低(di)檔，追求(qiu)利潤(run)要低(di)，營業員要靈活，注(zhu)重人(ren)緣，包子(zi)(zi)質量一(yi)定(ding)要穩定(ding)，信譽要好(hao)。

b、 新(xin)區：這類居民(min)消(xiao)費較(jiao)超前，且物質財富和精神文明相對增高，要求經(jing)營者包(bao)子(zi)品(pin)種(zhong)檔次略(lve)微偏高幾個(ge)，品(pin)種(zhong)豐富幾個(ge)，新(xin)品(pin)種(zhong)要多(duo)上。

c、 高(gao)檔(dang)物業區：這類人(ren)群(qun)是改革開放先富起來的(de)人(ren)，他們生活程(cheng)度高(gao)、節奏快，這個地段開包子店，品位應(ying)偏(pian)高(gao)一點，價格(ge)也應(ying)高(gao)一點，要求(qiu)營業員素質更佳。

d、 行業住(zhu)區：現在一(yi)些城市，形(xing)成一(yi)種(zhong)行業區，如離(li)退休老干部區、教師區、明星區。包子經營(ying)者要根據不同(tong)人群的特性，采取不同(tong)的經營(ying)風格。

e、 集貿市場：這(zhe)些方面客流量大，但消(xiao)費者(zhe)大多數是購物好手，要求包子(zi)價格實(shi)惠，能夠經常采(cai)取(qu)優惠形式來促進銷售(shou)。

f、 學校附近：主要是以知識型分子為主要顧(gu)客，門面(mian)不要過于(yu)豪華，品種要多(duo)幾個，標價一(yi)定要偏低。

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二、包子鋪的選址注意事項

1、租金因素

針對以租房子的(de)方式獲得(de)運營門店的(de)包子鋪而言，租金是影(ying)響其利潤(run)總額(e)的(de)一個關鍵要(yao)素，租金的(de)金額(e)要(yao)以確保餐(can)館的(de)基礎利潤(run)總額(e)為規范。

2、交通因素

關鍵看車(che)子的(de)(de)行駛情況和非機(ji)動(dong)(dong)(dong)車(che)的(de)(de)多少。優良的(de)(de)交通條(tiao)件代(dai)表充裕的(de)(de)潛(qian)在性(xing)客(ke)戶資源。但務(wu)必清晰的(de)(de)是，在考(kao)慮到這一要(yao)素時(shi)，要(yao)了解到客(ke)戶資源絕(jue)不相當于(yu)交通出行的(de)(de)經常水平(ping)。當在幼(you)兒(er)園的(de)(de)主(zhu)要(yao)通道，雖然交通出行極其經常，但往(wang)日的(de)(de)非機(ji)動(dong)(dong)(dong)車(che)很本沒(mei)有用(yong)(yong)餐(can)(can)的(de)(de)機(ji)遇，也不容易造成用(yong)(yong)餐(can)(can)的(de)(de)沖動(dong)(dong)(dong)，而只能用(yong)(yong)餐(can)(can)機(ji)遇和沖動(dong)(dong)(dong)的(de)(de)過路人才(cai)會變(bian)成包子鋪的(de)(de)客(ke)戶資源。

3、街道社區種類

街(jie)道社區方式決策(ce)了可否吸引住(zhu)(zhu)顧客(ke)來臨并滯留住(zhu)(zhu)。比如(ru)，在(zai)這(zhe)條狹長買(mai)東西(xi)(xi)大街(jie)上，購物(wu)商場(chang)等買(mai)東西(xi)(xi)密(mi)集(ji)點在(zai)街(jie)的(de)(de)中(zhong)(zhong)南部，非機(ji)動車歷經街(jie)兩邊(bian)的(de)(de)目地或(huo)者到中(zhong)(zhong)南部去(qu)買(mai)東西(xi)(xi)，或(huo)者買(mai)東西(xi)(xi)后急切離去(qu)，那樣，很多的(de)(de)等待時間和用(yong)餐要求(qiu)也都是集(ji)中(zhong)(zhong)化在(zai)中(zhong)(zhong)南部，而兩邊(bian)的(de)(de)包子鋪只有(you)看見如(ru)潮的(de)(de)人工流產根(gen)據(ju)而沒(mei)什么機(ji)遇。

4、經濟發展趨勢

地區(qu)的(de)(de)經(jing)濟趨勢(shi)是開店(dian)選址時(shi)必(bi)須留意的(de)(de)關鍵要(yao)素之首(shou)，這一要(yao)素對包子鋪的(de)(de)市場前(qian)景影響(xiang)挺(ting)大。這時(shi)候(hou)要(yao)選擇同(tong)樣種(zhong)類的(de)(de)地區(qu)參考，詳盡科學研究他(ta)們(men)的(de)(de)運營發展趨勢(shi)方式(shi)，由(you)于(yu)在必(bi)須水平上這種(zhong)方式(shi)全是同(tong)樣或互(hu)通的(de)(de)。

5、地區特點

包(bao)子鋪(pu)(pu)附近地區(qu)(qu)的(de)特點會立即影響包(bao)子鋪(pu)(pu)的(de)運營(ying)，務必依據(ju)地區(qu)(qu)不一樣的(de)特點作出相對的(de)防范(fan)措施。假(jia)如地址挑選不善(shan)，就算門店裝(zhuang)演精致、口(kou)感(gan)備好、服務到(dao)位，做生意(yi)也并不是(shi)興旺(wang)。