一、酒店式公寓算自住住房嗎

1、酒店(dian)式(shi)公寓(yu)嚴(yan)格意義上并不屬于住宅。酒店(dian)式(shi)公寓(yu)是一(yi)種提供酒店(dian)式(shi)管理服(fu)務的公寓(yu)，集住宅、酒店(dian)、會所(suo)多功能于一(yi)體，具有“自用”和“投資(zi)”兩大功效，但(dan)其(qi)本質仍然是公寓(yu)。

2、酒店式(shi)(shi)公寓既(ji)吸收(shou)了(le)星級酒店的服務(wu)功能和管理模式(shi)(shi)，又吸收(shou)了(le)信息時代寫字樓(lou)的特點，擁有良好(hao)的通訊條件，可針對性地提(ti)供(gong)秘書(shu)、信息、翻譯等商務(wu)服務(wu)。

3、購(gou)買(mai)者擁有單元產權(quan)，既可(ke)以自住、出(chu)租，也可(ke)以轉售，是一(yi)種既提供酒店(dian)專業(ye)(ye)服務又(you)擁有私人公寓(yu)秘密性(xing)和生活風(feng)格(ge)的綜(zong)合物業(ye)(ye)。相關的業(ye)(ye)態(tai)包括(kuo)服務式公寓(yu)、白領公寓(yu)、創業(ye)(ye)公寓(yu)、青(qing)年SOHO、青(qing)年客棧等。

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二、酒店式公寓自住怎么樣

酒(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)寓的(de)戶型(xing)，從幾十平方米到幾百(bai)平方米不(bu)等，可以滿足使用者的(de)個性化需求，在裝修(xiu)上統(tong)一為精裝修(xiu)，提供(gong)(gong)全(quan)套(tao)的(de)家(jia)居設(she)計和電器。對(dui)于不(bu)同戶型(xing)也有不(bu)同的(de)格調，在服務上根據住戶的(de)要求提供(gong)(gong)酒(jiu)店(dian)式(shi)服務的(de)同時，附屬設(she)施還增加了銀行、會(hui)所、小(xiao)超市等其他項目(mu)。

酒(jiu)店式公寓項目本身的(de)設計也(ye)是(shi)個性化的(de)，不流于一(yi)般形(xing)式，因為(wei)酒(jiu)店式公寓的(de)客(ke)戶(hu)群是(shi)跨國企業員(yuan)工、經(jing)理、總裁等，它(ta)的(de)物(wu)業管(guan)理是(shi)由星級酒(jiu)店直(zhi)接(jie)管(guan)理或有酒(jiu)店背景的(de)物(wu)業公司(si)進行管(guan)理，這就消除了房(fang)東對物(wu)業管(guan)理公司(si)水平(ping)的(de)懷疑(yi)，可以為(wei)住客(ke)提供高檔、到位的(de)各(ge)種(zhong)服(fu)務。

三、酒店式公寓自住可以辦學區嗎

不(bu)(bu)能，酒店式公寓(yu)不(bu)(bu)同于住(zhu)宅，雖然(ran)有(you)產權(quan)證(zheng)書，可(ke)以辦理居(ju)住(zhu)證(zheng)，但是不(bu)(bu)可(ke)以將(jiang)本地其他區域的戶口平(ping)移(yi)到(dao)購買的新(xin)房上(shang)，即不(bu)(bu)能落戶，也(ye)不(bu)(bu)能享受學區。

四、酒店式公寓自住要交什么稅

需要交買(mai)進需要繳納(na)契(qi)稅、抵押登(deng)記費(fei)、轉移(yi)登(deng)記費(fei)。征收標準如(ru)下：

①契稅：征收標準與首套、二套及房屋建(jian)筑面積有(you)關。具體如下：

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②抵押登記費：80元(yuan)

③轉移登記費：80元(yuan)

如果新(xin)購住宅類(lei)酒店式公寓，要(yao)考(kao)慮(lv)是否計征(zheng)房產稅。

房產稅(shui)的(de)計算公式(shi)是(shi)：新(xin)購(gou)入(ru)房屋的(de)應(ying)稅(shui)面積×新(xin)購(gou)入(ru)房屋的(de)單價×70%×稅(shui)率

五、酒店式公寓自住買賣稅高嗎

酒店式公(gong)寓二手房(fang)買(mai)賣(mai)稅(shui)費是指在(zai)二手房(fang)交易(yi)中，稅(shui)務部門向買(mai)賣(mai)雙方征(zheng)收的各類稅(shui)費，包括：營(ying)業稅(shui)、個人所得稅(shui)、土地增值稅(shui)、印(yin)花稅(shui)、城市維(wei)護(hu)建設(she)稅(shui)、契稅(shui)等(deng)。

對(dui)居民個(ge)人(ren)轉(zhuan)(zhuan)讓普通(tong)住宅的(de)，暫免征(zheng)收(shou)土(tu)地增值稅(shui)；印花稅(shui)為(wei)(wei)(wei)房屋買賣成交價的(de)0．05％；個(ge)人(ren)所得稅(shui)的(de)計稅(shui)依據為(wei)(wei)(wei)以(yi)轉(zhuan)(zhuan)讓財產的(de)收(shou)入(ru)額減除財產原(yuan)值和合理(li)費(fei)用后的(de)余額為(wei)(wei)(wei)應納(na)稅(shui)所得額，稅(shui)率為(wei)(wei)(wei)20％；普通(tong)住宅的(de)契稅(shui)為(wei)(wei)(wei)2％，高(gao)檔(dang)商品房契稅(shui)為(wei)(wei)(wei)4％。

上家：

①營(ying)業(ye)稅(shui)及(ji)其附加稅(shui)：（合同價－買入(ru)價）＊5．65％

②土地增(zeng)值稅：（合同(tong)價(jia)－買入價(jia)－買入的(de)契(qi)稅－營業稅－自然增(zeng)值額）＊系數

③個人所(suo)得(de)稅：（合(he)同價－買入(ru)價－買入(ru)的契(qi)稅－營業稅）＊20％

④印(yin)花稅：合同價＊萬分(fen)之(zhi)五；五、評估費(fei)：合同價＊千(qian)分(fen)之(zhi)三

下家：

①契稅：合同價＊3％

②交(jiao)易手續費：合(he)同價＊2．5‰（沒錯(cuo)，是千分之2．5，100萬的合(he)同，交(jiao)易手續費要(yao)2500元，而且是下家單方(fang)出）

③印花稅：合同價＊萬分之五