一、酒店式公寓算自住住房嗎

1、酒店式公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)嚴格(ge)意義上并(bing)不屬于住(zhu)宅。酒店式公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)是一種提供(gong)酒店式管理服務(wu)的公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)，集住(zhu)宅、酒店、會所多功能于一體，具有(you)“自用(yong)”和“投資”兩大(da)功效(xiao)，但其本質仍(reng)然是公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)。

2、酒店式公(gong)寓既吸(xi)收了星級酒店的服(fu)務(wu)功能和(he)管理(li)模式，又吸(xi)收了信息(xi)時代(dai)寫字樓的特點，擁有(you)良好(hao)的通訊條件，可(ke)針對(dui)性地(di)提供秘書、信息(xi)、翻譯等(deng)商務(wu)服(fu)務(wu)。

3、購(gou)買者擁有單元產(chan)權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一(yi)種既提供酒店專(zhuan)業服(fu)務又擁有私人公(gong)寓秘(mi)密性和生活(huo)風格的綜合物業。相關的業態包括服(fu)務式公(gong)寓、白領公(gong)寓、創業公(gong)寓、青年(nian)SOHO、青年(nian)客棧等。

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二、酒店式公寓自住怎么樣

酒(jiu)店式公寓的戶型，從幾十平(ping)(ping)方(fang)米到幾百平(ping)(ping)方(fang)米不(bu)等(deng)，可以滿足使用者(zhe)的個性化(hua)需(xu)求，在裝修上(shang)統一為精(jing)裝修，提(ti)供(gong)全套的家居(ju)設(she)計(ji)和電器。對于(yu)不(bu)同(tong)戶型也有(you)不(bu)同(tong)的格調，在服務上(shang)根據住戶的要求提(ti)供(gong)酒(jiu)店式服務的同(tong)時(shi)，附屬設(she)施還增(zeng)加了銀行(xing)、會所(suo)、小超市等(deng)其(qi)他項目。

酒(jiu)(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)寓項目本(ben)身的(de)(de)設(she)計也是個性(xing)化的(de)(de)，不流于一般形式(shi)，因為酒(jiu)(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)寓的(de)(de)客(ke)戶群是跨國企(qi)業(ye)員(yuan)工、經理、總裁等，它的(de)(de)物(wu)業(ye)管理是由星級(ji)酒(jiu)(jiu)店(dian)直接管理或有酒(jiu)(jiu)店(dian)背(bei)景的(de)(de)物(wu)業(ye)公(gong)司進行管理，這就消除了房東對物(wu)業(ye)管理公(gong)司水(shui)平的(de)(de)懷疑，可以為住客(ke)提供(gong)高檔、到位的(de)(de)各種服務(wu)。

三、酒店式公寓自住可以辦學區嗎

不能，酒店式(shi)公(gong)寓不同于住宅，雖然有(you)產(chan)權證(zheng)書，可以(yi)辦理居住證(zheng)，但(dan)是(shi)不可以(yi)將本地其他區(qu)(qu)域(yu)的(de)戶口(kou)平移到(dao)購買(mai)的(de)新房上(shang)，即(ji)不能落戶，也不能享受學區(qu)(qu)。

四、酒店式公寓自住要交什么稅

需要交(jiao)買進(jin)需要繳納(na)契稅、抵押登記費、轉移登記費。征收標準如下：

①契稅：征收標準與首套(tao)、二(er)套(tao)及房屋建筑面(mian)積有關(guan)。具體如下：

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②抵押登記費：80元

③轉(zhuan)移登記費(fei)：80元

如果新(xin)購住宅類酒店式公寓，要考慮是否(fou)計征(zheng)房(fang)產稅。

房(fang)(fang)產稅的(de)計算公式是：新(xin)購入房(fang)(fang)屋的(de)應稅面積×新(xin)購入房(fang)(fang)屋的(de)單價×70%×稅率

五、酒店式公寓自住買賣稅高嗎

酒店式(shi)公(gong)寓二手房買賣稅(shui)費是指(zhi)在二手房交易中，稅(shui)務部門向買賣雙方(fang)征收的各類(lei)稅(shui)費，包括(kuo)：營(ying)業稅(shui)、個人所得稅(shui)、土地增值(zhi)稅(shui)、印花稅(shui)、城市(shi)維護建設(she)稅(shui)、契稅(shui)等。

對居民(min)個(ge)人(ren)轉讓(rang)普通住宅的，暫(zan)免(mian)征(zheng)收土地增值(zhi)稅；印花稅為房屋買賣成(cheng)交價的0．05％；個(ge)人(ren)所得(de)稅的計稅依據為以(yi)轉讓(rang)財產的收入額減除財產原值(zhi)和合理費用(yong)后的余額為應納(na)稅所得(de)額，稅率(lv)為20％；普通住宅的契稅為2％，高(gao)檔商品房契稅為4％。

上家：

①營業稅及(ji)其附(fu)加(jia)稅：（合同(tong)價－買入價）＊5．65％

②土地增值稅：（合(he)同(tong)價－買入價－買入的契稅－營業稅－自然(ran)增值額）＊系數

③個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營(ying)業稅）＊20％

④印花稅：合同價＊萬分之五(wu)；五(wu)、評估費：合同價＊千分之三

下家：

①契稅：合同價＊3％

②交(jiao)易手續費：合同(tong)價＊2．5‰（沒錯(cuo)，是千分之2．5，100萬的合同(tong)，交(jiao)易手續費要2500元，而且是下家單方(fang)出）

③印花稅：合同(tong)價＊萬分(fen)之五