一、酒店式公寓算自住住房嗎

1、酒(jiu)店(dian)式公寓(yu)(yu)嚴(yan)格意(yi)義上并不(bu)屬于(yu)住宅。酒(jiu)店(dian)式公寓(yu)(yu)是一(yi)(yi)種提(ti)供酒(jiu)店(dian)式管理(li)服務的(de)公寓(yu)(yu)，集住宅、酒(jiu)店(dian)、會所多功能于(yu)一(yi)(yi)體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其(qi)本質仍然(ran)是公寓(yu)(yu)。

2、酒店(dian)(dian)式(shi)公寓既吸收了星級酒店(dian)(dian)的(de)服(fu)務功能和管理模式(shi)，又(you)吸收了信息時代寫字(zi)樓(lou)的(de)特點(dian)，擁有(you)良(liang)好的(de)通(tong)訊條件(jian)，可針對性(xing)地提供(gong)秘書(shu)、信息、翻譯(yi)等商務服(fu)務。

3、購買者擁(yong)有(you)(you)單元產(chan)權(quan)，既可(ke)(ke)以自住(zhu)、出(chu)租(zu)，也可(ke)(ke)以轉(zhuan)售，是(shi)一種既提供酒店(dian)專業(ye)服務又擁(yong)有(you)(you)私人公寓秘密性和生活(huo)風格的(de)綜(zong)合物(wu)業(ye)。相關的(de)業(ye)態包(bao)括服務式公寓、白領公寓、創業(ye)公寓、青(qing)年SOHO、青(qing)年客棧等。

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二、酒店式公寓自住怎么樣

酒店式公(gong)寓的(de)戶(hu)型，從幾十(shi)平(ping)方米(mi)到幾百平(ping)方米(mi)不等，可(ke)以(yi)滿足使用(yong)者的(de)個性(xing)化需求(qiu)，在裝修上統一為精裝修，提供(gong)全套的(de)家居設計和電器。對于不同(tong)戶(hu)型也(ye)有不同(tong)的(de)格(ge)調，在服務(wu)(wu)上根據住戶(hu)的(de)要求(qiu)提供(gong)酒店式服務(wu)(wu)的(de)同(tong)時，附屬(shu)設施還增加了銀(yin)行、會所(suo)、小(xiao)超市等其(qi)他項目。

酒店(dian)(dian)式(shi)(shi)公寓項目本(ben)身的設計也是(shi)個性化的，不流于一(yi)般(ban)形式(shi)(shi)，因為(wei)酒店(dian)(dian)式(shi)(shi)公寓的客(ke)戶群(qun)是(shi)跨國企(qi)業員工(gong)、經理、總裁等，它的物業管理是(shi)由星(xing)級酒店(dian)(dian)直接(jie)管理或有(you)酒店(dian)(dian)背景的物業公司進行(xing)管理，這就消除(chu)了(le)房東對物業管理公司水(shui)平的懷疑，可以(yi)為(wei)住(zhu)客(ke)提供高檔(dang)、到位的各種服務。

三、酒店式公寓自住可以辦學區嗎

不(bu)(bu)能，酒店式公寓不(bu)(bu)同于住宅(zhai)，雖然(ran)有(you)產權(quan)證書，可以辦理居住證，但(dan)是不(bu)(bu)可以將(jiang)本地其他區域(yu)的(de)戶口平移到購買(mai)的(de)新房上，即不(bu)(bu)能落戶，也不(bu)(bu)能享受學區。

四、酒店式公寓自住要交什么稅

需(xu)要交買進需(xu)要繳納(na)契(qi)稅、抵押登記(ji)費(fei)、轉移登記(ji)費(fei)。征(zheng)收標準(zhun)如下：

①契稅：征收標(biao)準與首套、二套及房屋建(jian)筑面積(ji)有關。具體(ti)如下：

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②抵(di)押(ya)登(deng)記(ji)費(fei)：80元

③轉移登記(ji)費(fei)：80元

如果新購住宅類酒(jiu)店式公(gong)寓，要考慮是否(fou)計征房(fang)產(chan)稅。

房產稅的計算(suan)公(gong)式是(shi)：新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價(jia)×70%×稅率

五、酒店式公寓自住買賣稅高嗎

酒店(dian)式公寓二(er)手房(fang)買賣(mai)(mai)稅(shui)費是指在二(er)手房(fang)交易中，稅(shui)務部門向買賣(mai)(mai)雙方(fang)征(zheng)收的各(ge)類稅(shui)費，包括：營業稅(shui)、個人所得稅(shui)、土地增值稅(shui)、印花稅(shui)、城市維(wei)護建(jian)設稅(shui)、契稅(shui)等。

對居民個(ge)人(ren)轉讓普通(tong)(tong)住宅的(de)(de)，暫免征收(shou)(shou)土地增值稅(shui)(shui)(shui)(shui)；印花稅(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)房屋買賣成(cheng)交價的(de)(de)0．05％；個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據為(wei)以轉讓財產的(de)(de)收(shou)(shou)入額減(jian)除財產原值和合(he)理費用后的(de)(de)余額為(wei)應(ying)納稅(shui)(shui)(shui)(shui)所得(de)額，稅(shui)(shui)(shui)(shui)率為(wei)20％；普通(tong)(tong)住宅的(de)(de)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)2％，高檔商品(pin)房契(qi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)4％。

上家：

①營(ying)業稅及其(qi)附加稅：（合同價－買入(ru)價）＊5．65％

②土地增(zeng)值稅(shui)：（合同(tong)價(jia)(jia)－買(mai)入價(jia)(jia)－買(mai)入的契稅(shui)－營業(ye)稅(shui)－自然(ran)增(zeng)值額）＊系(xi)數(shu)

③個人所得(de)稅(shui)：（合同價－買(mai)入價－買(mai)入的契稅(shui)－營(ying)業稅(shui)）＊20％

④印花稅(shui)：合同價(jia)(jia)＊萬分之五(wu)；五(wu)、評估(gu)費：合同價(jia)(jia)＊千分之三(san)

下家：

①契(qi)稅：合同價(jia)＊3％

②交易(yi)手(shou)續費(fei)：合同價＊2．5‰（沒錯，是千(qian)分(fen)之(zhi)2．5，100萬(wan)的(de)合同，交易(yi)手(shou)續費(fei)要(yao)2500元，而且(qie)是下家單方出）

③印花稅：合同價(jia)＊萬(wan)分之五(wu)