一、酒店式公寓算自住住房嗎

1、酒(jiu)店式公寓(yu)(yu)嚴格意義上并不屬(shu)于住宅。酒(jiu)店式公寓(yu)(yu)是一種提供酒(jiu)店式管理服務(wu)的公寓(yu)(yu)，集(ji)住宅、酒(jiu)店、會所(suo)多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍(reng)然是公寓(yu)(yu)。

2、酒(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)寓既吸(xi)收(shou)了(le)星級酒(jiu)店(dian)的(de)服(fu)務功能和管理模式(shi)，又(you)吸(xi)收(shou)了(le)信息(xi)時代寫字(zi)樓的(de)特點，擁(yong)有良好(hao)的(de)通訊(xun)條件，可針對性(xing)地提供(gong)秘(mi)書、信息(xi)、翻(fan)譯(yi)等商務服(fu)務。

3、購買者擁有單元產權，既(ji)可以(yi)自住、出租，也可以(yi)轉售，是一種(zhong)既(ji)提供酒店專業服務又擁有私(si)人公(gong)寓(yu)秘密性和生活風格的(de)綜合物(wu)業。相關的(de)業態包括服務式公(gong)寓(yu)、白(bai)領公(gong)寓(yu)、創業公(gong)寓(yu)、青年(nian)SOHO、青年(nian)客(ke)棧等。

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二、酒店式公寓自住怎么樣

酒店式公寓的戶型，從(cong)幾十平方(fang)(fang)米(mi)(mi)到幾百平方(fang)(fang)米(mi)(mi)不(bu)等，可以滿足使用者的個性化需求，在(zai)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)上統一為(wei)精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，提(ti)供全套的家居設計和電器。對(dui)于不(bu)同(tong)(tong)戶型也有不(bu)同(tong)(tong)的格調，在(zai)服(fu)(fu)務(wu)上根據住戶的要求提(ti)供酒店式服(fu)(fu)務(wu)的同(tong)(tong)時，附(fu)屬設施還增加了銀行、會所、小(xiao)超市等其他項目。

酒(jiu)(jiu)店式公寓項(xiang)目本(ben)身的(de)(de)設計也是個性(xing)化的(de)(de)，不(bu)流(liu)于一般(ban)形式，因為(wei)酒(jiu)(jiu)店式公寓的(de)(de)客戶群是跨(kua)國企業(ye)(ye)員工、經(jing)理(li)(li)、總裁等，它(ta)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)是由星級酒(jiu)(jiu)店直(zhi)接管(guan)理(li)(li)或(huo)有酒(jiu)(jiu)店背景的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)公司進行管(guan)理(li)(li)，這就消除了房東對物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司水平的(de)(de)懷疑，可以為(wei)住客提(ti)供高檔、到位(wei)的(de)(de)各種服務。

三、酒店式公寓自住可以辦學區嗎

不能(neng)，酒店(dian)式公寓不同于住宅，雖然有產(chan)權證(zheng)書，可(ke)以辦理居住證(zheng)，但是不可(ke)以將本地其他區域(yu)的(de)戶口平移(yi)到(dao)購買的(de)新房(fang)上(shang)，即不能(neng)落(luo)戶，也不能(neng)享受(shou)學(xue)區。

四、酒店式公寓自住要交什么稅

需要交(jiao)買進需要繳(jiao)納契稅(shui)、抵押登(deng)記費、轉移登(deng)記費。征收標準(zhun)如下(xia)：

①契稅：征收標準(zhun)與首套(tao)、二(er)套(tao)及房屋建(jian)筑面積有關。具體如(ru)下：

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②抵押(ya)登記(ji)費：80元

③轉移(yi)登記費：80元

如果新購住宅類酒店(dian)式(shi)公寓，要考(kao)慮是否計征房產稅。

房產稅(shui)的計算公式是(shi)：新購入房屋的應稅(shui)面積×新購入房屋的單價×70%×稅(shui)率

五、酒店式公寓自住買賣稅高嗎

酒店式公寓二手房(fang)買賣(mai)稅(shui)(shui)費是指(zhi)在二手房(fang)交(jiao)易(yi)中，稅(shui)(shui)務部門向買賣(mai)雙方征收的各類稅(shui)(shui)費，包括：營業(ye)稅(shui)(shui)、個(ge)人所得(de)稅(shui)(shui)、土地增(zeng)值稅(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)、城市維護(hu)建(jian)設稅(shui)(shui)、契稅(shui)(shui)等。

對居民個人轉讓(rang)普通住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)，暫(zan)免(mian)征收(shou)(shou)土地增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)(shui)(shui)；印花稅(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)房(fang)屋買(mai)賣成(cheng)交價(jia)的(de)(de)0．05％；個人所得稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據為(wei)(wei)以轉讓(rang)財產(chan)的(de)(de)收(shou)(shou)入額減(jian)除財產(chan)原值(zhi)(zhi)和合(he)理費(fei)用后的(de)(de)余額為(wei)(wei)應納稅(shui)(shui)(shui)所得額，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為(wei)(wei)20％；普通住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)2％，高檔商(shang)品房(fang)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)4％。

上家：

①營(ying)業稅(shui)及(ji)其附加稅(shui)：（合同價－買(mai)入(ru)價）＊5．65％

②土地增值稅：（合同價－買(mai)入(ru)價－買(mai)入(ru)的契稅－營業稅－自然增值額(e)）＊系數

③個人所得稅：（合同(tong)價(jia)－買入價(jia)－買入的契稅－營業(ye)稅）＊20％

④印花稅(shui)：合(he)同價(jia)＊萬(wan)分之五；五、評(ping)估費：合(he)同價(jia)＊千分之三

下家：

①契(qi)稅：合同價＊3％

②交易(yi)手(shou)續費：合(he)同價＊2．5‰（沒(mei)錯，是千分之(zhi)2．5，100萬的合(he)同，交易(yi)手(shou)續費要(yao)2500元，而且是下家單方出）

③印花(hua)稅(shui)：合同(tong)價＊萬分之五