一、酒店式公寓算自住住房嗎

1、酒店(dian)式(shi)(shi)公寓嚴格意(yi)義(yi)上并不(bu)屬于(yu)住(zhu)宅。酒店(dian)式(shi)(shi)公寓是一種提供酒店(dian)式(shi)(shi)管理服(fu)務(wu)的公寓，集住(zhu)宅、酒店(dian)、會(hui)所(suo)多功(gong)(gong)能于(yu)一體(ti)，具有“自用”和“投資”兩大(da)功(gong)(gong)效(xiao)，但(dan)其本(ben)質(zhi)仍然是公寓。

2、酒店(dian)式公寓既吸(xi)收了星級酒店(dian)的(de)服務(wu)功能和管理模式，又吸(xi)收了信(xin)(xin)息時代寫字樓的(de)特點，擁有(you)良好的(de)通訊條件，可(ke)針對(dui)性地提(ti)供秘(mi)書、信(xin)(xin)息、翻譯等商(shang)務(wu)服務(wu)。

3、購買者擁有單元產權，既(ji)可以自(zi)住、出(chu)租，也可以轉售，是一種既(ji)提(ti)供酒店專業(ye)(ye)服(fu)務又(you)擁有私(si)人公(gong)寓(yu)秘密(mi)性和生活(huo)風(feng)格的(de)(de)綜合物業(ye)(ye)。相(xiang)關的(de)(de)業(ye)(ye)態包括服(fu)務式公(gong)寓(yu)、白領公(gong)寓(yu)、創(chuang)業(ye)(ye)公(gong)寓(yu)、青(qing)年SOHO、青(qing)年客棧等。

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二、酒店式公寓自住怎么樣

酒(jiu)店式(shi)公寓的(de)戶型，從幾十平方米(mi)到幾百(bai)平方米(mi)不(bu)等(deng)(deng)，可以(yi)滿足使用(yong)者的(de)個性化需求(qiu)，在裝修上統一為精裝修，提(ti)(ti)供全套的(de)家居設計和電器。對(dui)于不(bu)同(tong)戶型也有(you)不(bu)同(tong)的(de)格調，在服務(wu)上根據住戶的(de)要求(qiu)提(ti)(ti)供酒(jiu)店式(shi)服務(wu)的(de)同(tong)時，附屬(shu)設施還增加(jia)了銀行、會(hui)所、小超市等(deng)(deng)其(qi)他項(xiang)目。

酒(jiu)店(dian)(dian)式公(gong)寓項目本身的(de)(de)設計(ji)也是個(ge)性化的(de)(de)，不流于一般形式，因為(wei)酒(jiu)店(dian)(dian)式公(gong)寓的(de)(de)客(ke)戶群是跨國企業(ye)員(yuan)工(gong)、經理、總裁(cai)等，它的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理是由星級酒(jiu)店(dian)(dian)直接管(guan)(guan)理或有(you)酒(jiu)店(dian)(dian)背景(jing)的(de)(de)物(wu)業(ye)公(gong)司進行管(guan)(guan)理，這(zhe)就消除了(le)房東對物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司水平的(de)(de)懷疑，可以為(wei)住客(ke)提(ti)供(gong)高檔、到位的(de)(de)各種服務。

三、酒店式公寓自住可以辦學區嗎

不能，酒店式公(gong)寓不同于住(zhu)宅，雖然有產(chan)權證書，可以辦理(li)居住(zhu)證，但是(shi)不可以將(jiang)本地(di)其他區域的(de)戶(hu)口平移到購買的(de)新(xin)房上，即不能落戶(hu)，也不能享(xiang)受學區。

四、酒店式公寓自住要交什么稅

需要交買進需要繳納契稅、抵押登記(ji)費、轉(zhuan)移登記(ji)費。征收標準如(ru)下(xia)：

①契稅：征收標準與首套、二套及(ji)房屋建(jian)筑面積有關。具體如下：

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②抵押登記費：80元

③轉(zhuan)移登記費：80元

如果新購住(zhu)宅類酒店式公寓，要考慮是否計征房產稅。

房產稅(shui)的計算(suan)公式是：新(xin)購入(ru)房屋的應稅(shui)面(mian)積(ji)×新(xin)購入(ru)房屋的單價×70%×稅(shui)率

五、酒店式公寓自住買賣稅高嗎

酒店式公(gong)寓(yu)二手(shou)房買(mai)賣稅費是(shi)指在二手(shou)房交易中，稅務部門向買(mai)賣雙方征收的(de)各類稅費，包(bao)括(kuo)：營業稅、個人(ren)所得稅、土(tu)地增(zeng)值稅、印花(hua)稅、城市(shi)維護建設稅、契(qi)稅等。

對居民(min)個人轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)普通住宅的(de)，暫免征(zheng)收(shou)土(tu)地增值稅(shui)；印花稅(shui)為房屋(wu)買(mai)賣成交價的(de)0．05％；個人所(suo)(suo)得稅(shui)的(de)計稅(shui)依據(ju)為以轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)財產的(de)收(shou)入額減(jian)除財產原值和合理(li)費用后的(de)余額為應納稅(shui)所(suo)(suo)得額，稅(shui)率為20％；普通住宅的(de)契(qi)稅(shui)為2％，高檔(dang)商品房契(qi)稅(shui)為4％。

上家：

①營業稅(shui)及其附(fu)加(jia)稅(shui)：（合同價(jia)－買(mai)入價(jia)）＊5．65％

②土地增值(zhi)稅(shui)：（合同價－買入(ru)價－買入(ru)的契(qi)稅(shui)－營業稅(shui)－自然增值(zhi)額）＊系數

③個人所得稅：（合同(tong)價(jia)－買入價(jia)－買入的(de)契稅－營業稅）＊20％

④印花稅：合同(tong)價＊萬(wan)分之(zhi)五；五、評估費：合同(tong)價＊千分之(zhi)三(san)

下家：

①契稅：合同價＊3％

②交易(yi)手續費：合同(tong)價＊2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同(tong)，交易(yi)手續費要(yao)2500元(yuan)，而(er)且是下家單(dan)方出）

③印(yin)花稅：合同價＊萬分之(zhi)五(wu)