土地證過戶辦理流程

1、辦理土(tu)地(di)證的更名(ming)手(shou)續，需(xu)先辦好房權證過戶(hu)(hu)，之(zhi)后(hou)才能過戶(hu)(hu)土(tu)地(di)證；

2、辦好房權證后，購房者需帶身(shen)份證、房產證、原土地證、合(he)同、房屋過戶(hu)的契稅發票等材料原件(jian)及復(fu)印件(jian)，到(dao)土管(guan)部門申請測繪、評估，出(chu)具測繪圖和評估報告(gao)；

3、買賣雙方(fang)需要攜帶房產(chan)證、原(yuan)土地(di)證、身(shen)份證原(yuan)件(jian)(jian)到場簽定轉讓協(xie)議(yi)。首先(xian)到土地(di)局(ju)繪圖(tu)，轉受雙方(fang)帶齊以上證件(jian)(jian)簽定協(xie)議(yi)，填寫協(xie)議(yi)書，在所有證件(jian)(jian)的復印件(jian)(jian)上簽字按(an)手印；

4、帶著各項(xiang)材料到土管(guan)部門(men)受理窗口申請辦(ban)理；因辦(ban)房權證已經繳(jiao)納(na)契(qi)稅等費用，只(zhi)需(xu)繳(jiao)納(na)登記(ji)費（工本費）70元(yuan)即可(ke)。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO交通出行"提供，版權聲明反饋

土地證過戶需要多少錢

1、契稅：90㎡以(yi)下首次購房(fang)的按1%繳納(na)；90—140㎡按房(fang)價1.5%繳納(na)；140㎡以(yi)上按房(fang)價3%繳納(na)。

2、營業稅(shui)：房屋產權取得滿(man)五年(nian)的免征(zheng)，未(wei)超過(guo)五年(nian)的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五(wu)年(nian)的(de)(de)免征，未超過(guo)五(wu)年(nian)的(de)(de)按房價(jia)1%繳納(na)。

4、所得(de)稅：房屋(wu)(wu)產權(quan)取得(de)滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或(huo)房屋(wu)(wu)原值(zhi)—房屋(wu)(wu)現值(zhi)差額20%繳(jiao)納（房屋(wu)(wu)原值(zhi)一(yi)般按上道契稅完稅額計算）。

5、房(fang)屋交易手續費；按房(fang)屋建筑面積6元/㎡繳納。

6、房(fang)屋(wu)產權登記費：80.00元。

7、房屋(wu)評估費(fei)：按評估額0.5%繳納(na)。

8、登記費和工本費：70.00元。

9、土(tu)地變更費：按土(tu)地使用面積0.5元/㎡繳納。

土地證過戶去哪里辦理

土(tu)地證過戶要去國土(tu)局辦理(li)。

1、房屋轉讓(rang)連同(tong)土地(di)使用權轉移，需提(ti)交房屋買(mai)賣協(xie)議(yi)、房照、原土地(di)使用證。

2、房屋(wu)連同土地(di)使(shi)用權繼承，贈與需提交房照、原土地(di)使(shi)用證、公證書或使(shi)用權人親筆簽名協(xie)議與街(jie)道證明。

3、新建房(fang)屋(wu)土地(di)登記需(xu)提交土地(di)和規劃部(bu)門(men)建房(fang)批件。

4、土地證(zheng)(zheng)(zheng)書遺失或(huo)者損毀(hui)的(de)，土地權(quan)利人應當及時向原(yuan)發證(zheng)(zheng)(zheng)機關(guan)(guan)備案(an)，申請補發新證(zheng)(zheng)(zheng)，在(zai)當地報紙上(shang)進行公告(gao)。自公告(gao)之日(ri)起三十日(ri)內(nei)無異議的(de)，原(yuan)發證(zheng)(zheng)(zheng)機關(guan)(guan)注銷原(yuan)土地證(zheng)(zheng)(zheng)書，補發新證(zheng)(zheng)(zheng)書。

5、買(mai)賣分宗、繼承、贈與分宗須雙(shuang)方共(gong)同到局辦理。