一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營(ying)業(ye)(ye)執照是注冊物業(ye)(ye)公(gong)司必備(bei)的資質，有了(le)營(ying)業(ye)(ye)執照就代表企業(ye)(ye)取得經營(ying)權，代表該企業(ye)(ye)是合法機構(gou)。

2、物業資質證書

是由住房(fang)城鄉建設(she)部門審批(pi)的證書(shu)，分(fen)為三(san)個等(deng)級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一）申(shen)報資質的物(wu)業管理企業提(ti)供材料。

（二）填報《成立物業管理企業申請(qing)表格》。

（三）受理物業管(guan)理資質企業申報經營資質后，認真(zhen)進行資質審查。

（四）主管領(ling)導審批。

（五）頒發資(zi)質(zhi)證書的法律依據，數量和方(fang)式，許可(ke)條件，三(san)級資(zi)質(zhi)。

1、注(zhu)冊(ce)資本人民(min)幣50萬(wan)元以上。

2、物(wu)業管理專(zhuan)業人(ren)員(yuan)以(yi)及工程(cheng)、管理、經(jing)濟等相關(guan)專(zhuan)業類的(de)專(zhuan)職管理和(he)技術(shu)人(ren)員(yuan)不少于10人(ren)。其中具(ju)有(you)(you)中級以(yi)上(shang)技術(shu)職稱的(de)人(ren)員(yuan)不少于5人(ren)，工程(cheng)、財務等業務負責人(ren)具(ju)有(you)(you)相應專(zhuan)業中級以(yi)上(shang)職稱。

3、物(wu)業管理專業人員(yuan)按照(zhao)國家有關(guan)規定(ding)取得職業資格證書。

4、有委(wei)托的(de)物業管理(li)項(xiang)目。

5、建(jian)立(li)(li)并嚴(yan)格執行服務(wu)質量、服務(wu)收費等企(qi)業(ye)管理制度和標準，建(jian)立(li)(li)企(qi)業(ye)信用檔案系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管理(li)企業資(zi)質申(shen)請報告(gao)。

2、物業管理企業提供(gong)營業執照正副本復(fu)印件。

3、物業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)章程(cheng)。

4、由會計事(shi)務所(suo)出(chu)具企業(ye)的注冊資金證明文件（50萬(wan)元以上）。

5、注(zhu)冊及(ji)(ji)經營地點證明（房(fang)屋租(zu)賃合同及(ji)(ji)房(fang)屋產(chan)權復印件(jian)）。

6、委(wei)托管(guan)理物業的合同書或意向書。

7、物業(ye)(ye)管(guan)理(li)專業(ye)(ye)人員(yuan)的職(zhi)業(ye)(ye)資格(ge)證書(shu)和勞動(dong)合同，管(guan)理(li)和技(ji)術人員(yuan)的職(zhi)稱(cheng)證書(shu)和勞動(dong)合同（管(guan)理(li)及專業(ye)(ye)技(ji)術人員(yuan)不少于10人，其中中級職(zhi)稱(cheng)以上5人）。