一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營業(ye)執照是注冊物(wu)業(ye)公司必備(bei)的資質(zhi)，有(you)了營業(ye)執照就(jiu)代(dai)表企業(ye)取得經營權(quan)，代(dai)表該企業(ye)是合法機構。

2、物業資質證書

是由住房城鄉(xiang)建設部門審批的證書，分為三個等(deng)級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一(yi)）申報資質的物業管(guan)理企業提供材料。

（二）填報《成立物業(ye)管理(li)企業(ye)申請表格》。

（三）受理(li)物業管理(li)資質企業申報經營資質后，認真進行(xing)資質審查(cha)。

（四）主管領(ling)導審批。

（五）頒(ban)發資(zi)質(zhi)證(zheng)書(shu)的法律(lv)依(yi)據，數量和方式(shi)，許(xu)可條件，三級(ji)資(zi)質(zhi)。

1、注冊資本人民幣50萬(wan)元以上。

2、物業管(guan)(guan)理專(zhuan)業人員(yuan)(yuan)以及工程、管(guan)(guan)理、經濟(ji)等相關專(zhuan)業類的專(zhuan)職(zhi)管(guan)(guan)理和技術(shu)人員(yuan)(yuan)不少于(yu)10人。其中具有中級(ji)(ji)以上(shang)技術(shu)職(zhi)稱的人員(yuan)(yuan)不少于(yu)5人，工程、財務(wu)等業務(wu)負責人具有相應專(zhuan)業中級(ji)(ji)以上(shang)職(zhi)稱。

3、物(wu)業管(guan)理(li)專業人員按照國(guo)家有關規定(ding)取(qu)得職業資格證書。

4、有委托的(de)物業管理項目。

5、建立(li)并嚴格執行服務質量、服務收費等企(qi)業(ye)管理制(zhi)度和標準，建立(li)企(qi)業(ye)信用檔案系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物(wu)業管理企業資質(zhi)申請報告。

2、物業管理企業提供(gong)營(ying)業執照正副(fu)本復印(yin)件。

3、物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)章(zhang)程。

4、由會計事務所(suo)出具企業的注冊資(zi)金證明文件（50萬(wan)元以上(shang)）。

5、注冊及(ji)經營地點證明（房屋租賃合同及(ji)房屋產權復印件）。

6、委托(tuo)管理物業的合(he)同書(shu)或意(yi)向書(shu)。

7、物業(ye)管(guan)理專(zhuan)(zhuan)業(ye)人(ren)員(yuan)的職業(ye)資格證(zheng)書和勞(lao)動合(he)同，管(guan)理和技術(shu)(shu)人(ren)員(yuan)的職稱(cheng)證(zheng)書和勞(lao)動合(he)同（管(guan)理及專(zhuan)(zhuan)業(ye)技術(shu)(shu)人(ren)員(yuan)不少于10人(ren)，其中(zhong)中(zhong)級職稱(cheng)以上5人(ren)）。