一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營(ying)業(ye)(ye)(ye)執照是注冊物業(ye)(ye)(ye)公司必備的(de)資質，有了(le)營(ying)業(ye)(ye)(ye)執照就(jiu)代(dai)表企(qi)業(ye)(ye)(ye)取得經營(ying)權(quan)，代(dai)表該企(qi)業(ye)(ye)(ye)是合法機構。

2、物業資質證書

是由(you)住房(fang)城(cheng)鄉建設部門審(shen)批的證書，分為三(san)個等級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一）申報(bao)資質的物業管理企業提供材料。

（二）填報《成立物業管(guan)理企業申(shen)請表格》。

（三）受理(li)物業管理(li)資質企業申報(bao)經營資質后(hou)，認真進行資質審查。

（四）主管領導審批(pi)。

（五）頒發資質證書的(de)法律依據(ju)，數量(liang)和方(fang)式(shi)，許可(ke)條件，三級資質。

1、注(zhu)冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(ye)(ye)管理專(zhuan)業(ye)(ye)人(ren)員(yuan)(yuan)以及工程、管理、經濟等相(xiang)關專(zhuan)業(ye)(ye)類的專(zhuan)職(zhi)管理和技(ji)術人(ren)員(yuan)(yuan)不少于(yu)10人(ren)。其中具有中級以上技(ji)術職(zhi)稱的人(ren)員(yuan)(yuan)不少于(yu)5人(ren)，工程、財務等業(ye)(ye)務負(fu)責(ze)人(ren)具有相(xiang)應專(zhuan)業(ye)(ye)中級以上職(zhi)稱。

3、物(wu)業管(guan)理專業人員(yuan)按照國家有關規定取得職業資格證(zheng)書(shu)。

4、有(you)委托的(de)物業管理項目。

5、建(jian)立并嚴格執(zhi)行服務(wu)質量(liang)、服務(wu)收(shou)費等企業管(guan)理制度和標(biao)準，建(jian)立企業信用檔案系統(tong)。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管理企業資質申請報告。

2、物業(ye)管理企業(ye)提供營業(ye)執照正副本復(fu)印件。

3、物業管理企(qi)業章程。

4、由會計事務所(suo)出具企業(ye)的注(zhu)冊資(zi)金證(zheng)明文件（50萬元以上）。

5、注冊及經(jing)營地點證明(ming)（房屋(wu)租(zu)賃合同及房屋(wu)產(chan)權(quan)復印件）。

6、委托管理物業的(de)合同書或(huo)意向書。

7、物業管(guan)理(li)專(zhuan)業人(ren)員的職(zhi)業資(zi)格(ge)證書和(he)(he)勞動合(he)(he)同(tong)，管(guan)理(li)和(he)(he)技術人(ren)員的職(zhi)稱證書和(he)(he)勞動合(he)(he)同(tong)（管(guan)理(li)及專(zhuan)業技術人(ren)員不少于10人(ren)，其中中級職(zhi)稱以上(shang)5人(ren)）。