一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營業(ye)(ye)執照(zhao)是注冊物業(ye)(ye)公(gong)司(si)必(bi)備(bei)的(de)資質(zhi)，有了營業(ye)(ye)執照(zhao)就代(dai)表企業(ye)(ye)取得經營權，代(dai)表該(gai)企業(ye)(ye)是合法機構。

2、物業資質證書

是由住房城鄉建設部(bu)門(men)審批的證書，分為三個等級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一）申報資質的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)提供材料。

（二）填報《成立物(wu)業(ye)管理(li)企業(ye)申請表格(ge)》。

（三）受理物業(ye)管(guan)理資(zi)質企業(ye)申(shen)報(bao)經(jing)營資(zi)質后(hou)，認真進行資(zi)質審查。

（四）主管領導審批。

（五）頒發(fa)資(zi)質證書的法律依(yi)據，數(shu)量和方式，許可條件，三(san)級資(zi)質。

1、注(zhu)冊資(zi)本人民幣(bi)50萬元以(yi)上。

2、物業(ye)(ye)管理(li)專業(ye)(ye)人(ren)員(yuan)以(yi)及工程、管理(li)、經濟(ji)等相(xiang)(xiang)關專業(ye)(ye)類的專職管理(li)和技術(shu)人(ren)員(yuan)不少于(yu)10人(ren)。其中具(ju)(ju)有中級以(yi)上技術(shu)職稱(cheng)的人(ren)員(yuan)不少于(yu)5人(ren)，工程、財務等業(ye)(ye)務負責人(ren)具(ju)(ju)有相(xiang)(xiang)應專業(ye)(ye)中級以(yi)上職稱(cheng)。

3、物業管理專業人員按(an)照國家有關規定(ding)取得(de)職業資(zi)格證書(shu)。

4、有(you)委托的物業管理項目(mu)。

5、建立(li)并嚴格執(zhi)行服務(wu)質量、服務(wu)收費等企業(ye)(ye)管理制(zhi)度和標準(zhun)，建立(li)企業(ye)(ye)信用檔(dang)案系統(tong)。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管(guan)理企(qi)業資質(zhi)申(shen)請報告。

2、物業(ye)管理企業(ye)提供營(ying)業(ye)執(zhi)照正副本復印件。

3、物業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)章程。

4、由會(hui)計事務所(suo)出具企業的注(zhu)冊資金證明(ming)文(wen)件（50萬元以上）。

5、注冊及經營地點證明（房(fang)屋租賃合(he)同及房(fang)屋產權(quan)復印(yin)件）。

6、委(wei)托管理物業(ye)的合同書(shu)(shu)或(huo)意向(xiang)書(shu)(shu)。

7、物業(ye)管理(li)專業(ye)人(ren)員的職業(ye)資格證書和勞動合(he)同(tong)(tong)，管理(li)和技術人(ren)員的職稱證書和勞動合(he)同(tong)(tong)（管理(li)及(ji)專業(ye)技術人(ren)員不少于10人(ren)，其中中級(ji)職稱以上5人(ren)）。