一、 物業公司需要哪些資質證書

1、營業執照

營(ying)業(ye)執照是注冊物業(ye)公司必備的(de)資質(zhi)，有(you)了營(ying)業(ye)執照就代表企業(ye)取得(de)經(jing)營(ying)權，代表該(gai)企業(ye)是合法機構。

2、物業資質證書

是由住房城鄉(xiang)建(jian)設部門審批的證書(shu)，分為三個等級。

二、物業公司資質證書怎么申請

（一）申報(bao)資質的(de)物(wu)業管理企業提(ti)供材料。

（二(er)）填報《成立物(wu)業管理企業申請表格(ge)》。

（三）受(shou)理物(wu)業管理資質企(qi)業申報經(jing)營資質后(hou)，認真進行資質審查。

（四）主管領導審批。

（五）頒發資質證書(shu)的法律依據，數量和方式，許可(ke)條件，三級資質。

1、注冊資本人民(min)幣50萬(wan)元以上。

2、物(wu)業(ye)管理專業(ye)人員以及工程、管理、經濟等(deng)相關(guan)專業(ye)類的(de)(de)專職管理和技術人員不少于(yu)10人。其中具(ju)有(you)中級以上技術職稱(cheng)的(de)(de)人員不少于(yu)5人，工程、財(cai)務等(deng)業(ye)務負責人具(ju)有(you)相應專業(ye)中級以上職稱(cheng)。

3、物業(ye)管理專業(ye)人員按照(zhao)國家(jia)有關規定取(qu)得職業(ye)資格證書。

4、有委托(tuo)的物業管理(li)項(xiang)目(mu)。

5、建立并嚴格執行服(fu)務(wu)質量、服(fu)務(wu)收費等企業管(guan)理制(zhi)度和(he)標(biao)準，建立企業信用檔案(an)系統。

三、 物業公司資質證書申請材料

1、物業管理企業資質申請報告。

2、物業(ye)管理企業(ye)提供營業(ye)執照(zhao)正副本復(fu)印(yin)件。

3、物業(ye)管理企業(ye)章程。

4、由會(hui)計事(shi)務所出(chu)具企業的注(zhu)冊資金證明文件（50萬元(yuan)以上）。

5、注冊及(ji)經營地點證明（房屋租賃合同及(ji)房屋產權復印件）。

6、委托管理(li)物業的(de)合(he)同書或意向書。

7、物(wu)業(ye)管理(li)(li)專(zhuan)業(ye)人(ren)(ren)(ren)員的職業(ye)資格證(zheng)書(shu)和勞(lao)動(dong)合(he)同，管理(li)(li)和技(ji)術(shu)人(ren)(ren)(ren)員的職稱證(zheng)書(shu)和勞(lao)動(dong)合(he)同（管理(li)(li)及專(zhuan)業(ye)技(ji)術(shu)人(ren)(ren)(ren)員不少于10人(ren)(ren)(ren)，其(qi)中中級(ji)職稱以(yi)上5人(ren)(ren)(ren)）。