單身買房貸款需要什么條件

1、年齡在18-60歲；

2、在貸款所(suo)在地有(you)固定(ding)住(zhu)所(suo)、或有(you)效居住(zhu)證明、具有(you)完(wan)全民事行(xing)為能力的中國(guo)公民；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、有合法有效的(de)購買、建造、大修住(zhu)房(fang)的(de)合同、協議(yi)以及(ji)貸款行要求提供(gong)的(de)其他證(zheng)明文件；

5、具有良(liang)(liang)好的信(xin)用記(ji)錄和還款(kuan)意愿，無不良(liang)(liang)信(xin)用記(ji)錄；

6、有貸款(kuan)行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能(neng)力(li)的法人(ren)、其(qi)他經濟組(zu)織或自然人(ren)作(zuo)為保(bao)證人(ren)。

單身買房首付比例多少

單身買(mai)房(fang)子(zi)(zi)(zi)和已婚買(mai)房(fang)子(zi)(zi)(zi)的(de)首(shou)付其實是(shi)(shi)一樣的(de)，我們通常買(mai)房(fang)子(zi)(zi)(zi)的(de)時候，主要(yao)(yao)是(shi)(shi)根(gen)據買(mai)房(fang)子(zi)(zi)(zi)的(de)套數以(yi)及(ji)按照對應的(de)比率(lv)進行計算(suan)的(de)，一般(ban)第(di)(di)1套房(fang)子(zi)(zi)(zi)首(shou)付可(ke)能需要(yao)(yao)20%~30%的(de)付款(kuan)比率(lv)，要(yao)(yao)說付款(kuan)比率(lv)各個(ge)地(di)方是(shi)(shi)不一樣的(de)，不過在第(di)(di)2套房(fang)子(zi)(zi)(zi)當(dang)中要(yao)(yao)是(shi)(shi)買(mai)房(fang)子(zi)(zi)(zi)的(de)話(hua)，小伙伴(ban)們可(ke)能首(shou)付要(yao)(yao)付50%以(yi)上，不過具體付多少(shao)的(de)話(hua)也是(shi)(shi)根(gen)據當(dang)地(di)的(de)政策要(yao)(yao)求(qiu)以(yi)及(ji)銀行的(de)要(yao)(yao)求(qiu)。

單身買房貸款需要擔保人嗎

單身買房子貸款(kuan)是否(fou)需(xu)要擔保(bao)(bao)人一般分情況。比如借款(kuan)人各方面條件均(jun)比較(jiao)理想(xiang)，收入高(gao)、職(zhi)業穩定(ding)、信用良好，一般不需(xu)要增加(jia)擔保(bao)(bao)人。

但是(shi)如(ru)果借款人(ren)的(de)收入是(shi)不(bu)(bu)夠的(de)，或者是(shi)信用紀錄(lu)不(bu)(bu)好的(de)，首付不(bu)(bu)足，貸款機(ji)構就(jiu)會要求借款人(ren)找一(yi)(yi)個擔保人(ren)，對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)負債作個人(ren)承擔。如(ru)果貸款方(fang)無法提(ti)供(gong)擔保人(ren)銀行一(yi)(yi)般都不(bu)(bu)會批準(zhun)貸款申請。如(ru)果自己是(shi)全款買房(fang)(fang)當(dang)然(ran)就(jiu)不(bu)(bu)需(xu)要擔保人(ren)。