單身買房貸款需要什么條件

1、年齡在18-60歲；

2、在貸款(kuan)所(suo)在地(di)有固定住(zhu)所(suo)、或有效居住(zhu)證明、具(ju)有完(wan)全民事行為能力的中國公民；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、有合(he)法(fa)有效的(de)購買、建造、大修(xiu)住房的(de)合(he)同、協議以及貸款行要求提(ti)供的(de)其他證明文件；

5、具(ju)有良(liang)好的信用(yong)記(ji)錄和還款意愿，無(wu)不良(liang)信用(yong)記(ji)錄；

6、有貸款行認可的資產進行抵押(ya)或質押(ya)，或有足夠代償能力的法人(ren)、其他經濟(ji)組織或自然人(ren)作(zuo)為保證人(ren)。

單身買房首付比例多少

單身(shen)買(mai)(mai)房(fang)子(zi)和已婚買(mai)(mai)房(fang)子(zi)的(de)(de)首(shou)付其實是(shi)(shi)(shi)一(yi)樣的(de)(de)，我們(men)通常買(mai)(mai)房(fang)子(zi)的(de)(de)時(shi)候，主要(yao)是(shi)(shi)(shi)根據(ju)買(mai)(mai)房(fang)子(zi)的(de)(de)套(tao)數以及(ji)按照對應的(de)(de)比率(lv)(lv)進行計(ji)算的(de)(de)，一(yi)般第(di)(di)1套(tao)房(fang)子(zi)首(shou)付可(ke)能需要(yao)20%~30%的(de)(de)付款比率(lv)(lv)，要(yao)說付款比率(lv)(lv)各個地(di)(di)方是(shi)(shi)(shi)不一(yi)樣的(de)(de)，不過在(zai)第(di)(di)2套(tao)房(fang)子(zi)當(dang)中(zhong)要(yao)是(shi)(shi)(shi)買(mai)(mai)房(fang)子(zi)的(de)(de)話(hua)，小伙(huo)伴們(men)可(ke)能首(shou)付要(yao)付50%以上，不過具體付多少的(de)(de)話(hua)也(ye)是(shi)(shi)(shi)根據(ju)當(dang)地(di)(di)的(de)(de)政策要(yao)求以及(ji)銀行的(de)(de)要(yao)求。

單身買房貸款需要擔保人嗎

單身買房子貸款(kuan)是否需要擔保人一般分情況。比(bi)如借款(kuan)人各方面(mian)條件均比(bi)較(jiao)理想，收(shou)入高、職業穩定(ding)、信用良好，一般不需要增加擔保人。

但是如果借款(kuan)(kuan)人的收入是不(bu)夠的，或(huo)者是信用(yong)紀錄不(bu)好的，首付不(bu)足，貸(dai)款(kuan)(kuan)機構就會要(yao)(yao)求借款(kuan)(kuan)人找一個擔(dan)保人，對(dui)房屋(wu)的負債作個人承擔(dan)。如果貸(dai)款(kuan)(kuan)方無法提供擔(dan)保人銀行一般都不(bu)會批準貸(dai)款(kuan)(kuan)申請。如果自己是全款(kuan)(kuan)買房當(dang)然(ran)就不(bu)需要(yao)(yao)擔(dan)保人。