單身買房子需要什么手續和證件

1、看房驗明(ming)產權是關鍵

單身買房一(yi)定(ding)要看土地、房屋產權(quan)的(de)關系是(shi)(shi)否明晰，有無(wu)遺留糾(jiu)紛(fen)問題，防止一(yi)房兩賣；審定(ding)房屋產權(quan)的(de)完整性、真(zhen)實性、可(ke)靠(kao)性。注意產權(quan)證上的(de)業主(zhu)姓名與售房者是(shi)(shi)否相符，有無(wu)抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是(shi)(shi)商品(pin)房、集資房還是(shi)(shi)經濟適(shi)用(yong)住(zhu)房。

如果是期房(fang)首先了解開發商(shang)是不是已具(ju)備商(shang)品房(fang)預(yu)售資格(ge)，也就是查(cha)看“五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)”是否齊全。五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)是指《建設(she)用(yong)地(di)規劃許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》、《建設(she)工(gong)程規劃許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》、《建筑工(gong)程施工(gong)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》、《國有土地(di)使(shi)用(yong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》和《商(shang)品房(fang)銷售(預(yu)售)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》。

2、簽合同

確認(ren)買(mai)(mai)賣雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合法(fa)(fa)身份(fen)，簽(qian)(qian)署房產中介合同前一(yi)要審(shen)查其資(zi)格(ge)，看是否(fou)辦理(li)(li)了工(gong)商登記手(shou)續；審(shen)查對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)委托授權(quan)書，以確認(ren)對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是賣主(zhu)的(de)合法(fa)(fa)代理(li)(li)人(ren)。簽(qian)(qian)訂《買(mai)(mai)賣契約》時(shi)，買(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需交(jiao)(jiao)納(na)購房首付款(kuan)或(huo)訂金，切記此款(kuan)應親(qin)自(zi)交(jiao)(jiao)給賣主(zhu)，并由賣主(zhu)出具收(shou)據。交(jiao)(jiao)給其他人(ren)，一(yi)定要審(shen)查對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)委托授權(quan)書，以確認(ren)對(dui)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是否(fou)是賣主(zhu)的(de)合法(fa)(fa)代理(li)(li)人(ren)。

3、辦手續

單身買房(fang)必要(yao)程序(xu)不能簡化，經過選房(fang)、看房(fang)、簽合同(tong)三個步驟后，將進(jin)入買房(fang)的實(shi)質性階段。具(ju)體是：房(fang)屋(wu)(wu)面積測繪、房(fang)屋(wu)(wu)價值評估(gu)、房(fang)屋(wu)(wu)抵押貸款、房(fang)屋(wu)(wu)產權過戶(hu)、取得回執。

單身購(gou)房后應盡快(kuai)(kuai)辦理房產(chan)證，并督促賣方盡快(kuai)(kuai)遷(qian)出戶(hu)口(kou)；千萬不(bu)要簡化程序，不(bu)要私下交易(yi)，要合法、徹底辦理過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)。產(chan)權過(guo)戶(hu)必須(xu)報經產(chan)權部門才能完成過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)。

4、交房

按照合同約定(ding)執行辦(ban)理完所有手續后，買賣雙方(fang)按合同條款(kuan)交接房(fang)屋，驗收(shou)房(fang)內(nei)不得拆除的(de)房(fang)屋裝修(xiu)和附屬(shu)設(she)施，驗收(shou)合格后買方(fang)付款(kuan)。買方(fang)在未取得房(fang)產證前，不應付清(qing)全部房(fang)款(kuan)。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復印件都要，因為是未婚，所以在婚姻證(zheng)明材料中提(ti)供單(dan)身證(zheng)明即可，而單(dan)身證(zheng)明要(yao)去戶籍(ji)派出所地(di)開具。如果說不(bu)在戶籍(ji)地(di)買房的(de)話，社保證(zheng)明也(ye)要(yao)提(ti)供。

單身買房需要父母身份證嗎

不需要，在國內一般情況下，如果是單身買房，只需要提供自(zi)己的(de)身份(fen)證就可以了。

買房子本身不需要提供(gong)家庭所(suo)有(you)成員的(de)(de)身份信(xin)息(xi)，但(dan)是如果想要在房產證(zheng)上進行登(deng)記的(de)(de)話(hua)，就(jiu)需要提供(gong)身份證(zheng)信(xin)息(xi)，因為(wei)登(deng)記房產證(zheng)需要確認(ren)登(deng)記人的(de)(de)身份信(xin)息(xi)，而驗證(zheng)身份信(xin)息(xi)的(de)(de)最好辦(ban)法就(jiu)是提供(gong)身份證(zheng)，這樣簡(jian)單有(you)又(you)快捷。