單身買房子需要什么手續和證件

1、看房驗明產(chan)權(quan)是(shi)關鍵(jian)

單身買房一定要(yao)看(kan)土(tu)地、房(fang)(fang)(fang)屋產權的關系(xi)是否明晰，有無遺(yi)留糾紛問(wen)題，防止一房(fang)(fang)(fang)兩賣；審定房(fang)(fang)(fang)屋產權的完整性(xing)(xing)、真實性(xing)(xing)、可靠性(xing)(xing)。注意產權證上的業主姓名(ming)與售房(fang)(fang)(fang)者是否相符，有無抵押或共有人等(deng)；要(yao)搞清楚所購房(fang)(fang)(fang)子是商品房(fang)(fang)(fang)、集資(zi)房(fang)(fang)(fang)還是經(jing)濟適用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。

如果是(shi)期房首先了(le)解開(kai)發商(shang)(shang)(shang)是(shi)不是(shi)已具備商(shang)(shang)(shang)品房預(yu)售資格，也(ye)就是(shi)查看“五(wu)證(zheng)”是(shi)否齊全。五(wu)證(zheng)是(shi)指(zhi)《建設(she)用(yong)地(di)規(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》、《建設(she)工程(cheng)規(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》、《建筑工程(cheng)施工許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》、《國有土地(di)使用(yong)證(zheng)》和《商(shang)(shang)(shang)品房銷售(預(yu)售)許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》。

2、簽合同

確(que)(que)認買(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)合法身(shen)份，簽(qian)署房產中(zhong)介(jie)合同前一(yi)要審查(cha)(cha)其資格，看是(shi)(shi)(shi)否辦理(li)了工商(shang)登(deng)記手續；審查(cha)(cha)對方(fang)的委托(tuo)授權書，以確(que)(que)認對方(fang)是(shi)(shi)(shi)賣(mai)(mai)主(zhu)的合法代(dai)理(li)人(ren)。簽(qian)訂《買(mai)賣(mai)(mai)契約》時，買(mai)方(fang)需(xu)交(jiao)納購(gou)房首付款或訂金，切記此款應親自交(jiao)給賣(mai)(mai)主(zhu)，并(bing)由賣(mai)(mai)主(zhu)出具(ju)收(shou)據。交(jiao)給其他人(ren)，一(yi)定要審查(cha)(cha)對方(fang)的委托(tuo)授權書，以確(que)(que)認對方(fang)是(shi)(shi)(shi)否是(shi)(shi)(shi)賣(mai)(mai)主(zhu)的合法代(dai)理(li)人(ren)。

3、辦手續

單身買房(fang)(fang)必要程序不(bu)能簡化，經過選房(fang)(fang)、看房(fang)(fang)、簽(qian)合同三個步(bu)驟(zou)后，將進入買房(fang)(fang)的實質(zhi)性階段。具體(ti)是：房(fang)(fang)屋面積測繪、房(fang)(fang)屋價值評估、房(fang)(fang)屋抵押(ya)貸(dai)款、房(fang)(fang)屋產權過戶、取得回執。

單身(shen)購房(fang)后應盡(jin)快辦理(li)房(fang)產證，并督促(cu)賣方盡(jin)快遷出戶口；千萬不要(yao)簡化程序，不要(yao)私下交易，要(yao)合法、徹底辦理(li)過(guo)戶手續(xu)。產權(quan)過(guo)戶必須報經產權(quan)部門(men)才能(neng)完成過(guo)戶手續(xu)。

4、交房

按照合(he)同(tong)約定執行辦理(li)完所有手續后(hou)，買賣(mai)雙方(fang)按合(he)同(tong)條款交接房(fang)屋(wu)，驗(yan)收(shou)房(fang)內不(bu)得拆除的房(fang)屋(wu)裝修和附屬設施，驗(yan)收(shou)合(he)格后(hou)買方(fang)付款。買方(fang)在未取得房(fang)產證(zheng)前，不(bu)應付清全部房(fang)款。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復印件都要，因為是未婚，所以(yi)在婚姻(yin)證(zheng)明材料中提供單身證(zheng)明即可(ke)，而單身證(zheng)明要去戶(hu)籍派出(chu)所地開具。如果說不在戶(hu)籍地買房(fang)的(de)話，社保(bao)證(zheng)明也要提供。

單身買房需要父母身份證嗎

不需(xu)要(yao)，在國(guo)內一(yi)般情況下(xia)，如果是單(dan)身(shen)買房，只需(xu)要(yao)提供自己的身(shen)份證就可以了。

買房(fang)子本身不需要提(ti)供家庭(ting)所有成員的身份信(xin)(xin)息(xi)，但是(shi)如果(guo)想(xiang)要在房(fang)產(chan)證上(shang)進行登記的話，就(jiu)需要提(ti)供身份證信(xin)(xin)息(xi)，因為登記房(fang)產(chan)證需要確認登記人的身份信(xin)(xin)息(xi)，而(er)驗證身份信(xin)(xin)息(xi)的最好辦法就(jiu)是(shi)提(ti)供身份證，這樣簡單有又(you)快捷(jie)。