單身買房子需要什么手續和證件

1、看房驗明產權(quan)是關鍵

單身買房一(yi)定要(yao)看土地(di)、房屋(wu)產權的(de)(de)關系是(shi)否(fou)明晰，有無(wu)遺留糾紛問題，防止一(yi)房兩賣；審定房屋(wu)產權的(de)(de)完整性、真實性、可靠(kao)性。注意產權證上的(de)(de)業(ye)主(zhu)姓名與售房者是(shi)否(fou)相(xiang)符(fu)，有無(wu)抵(di)押或共有人(ren)等；要(yao)搞清楚所購房子是(shi)商品房、集資房還(huan)是(shi)經濟(ji)適用住房。

如果是(shi)期房首先了解開發商(shang)是(shi)不是(shi)已具備(bei)商(shang)品房預售資格，也就是(shi)查(cha)看“五證”是(shi)否齊全。五證是(shi)指《建設用(yong)地(di)規劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證》、《建設工程規劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證》、《建筑工程施工許(xu)可(ke)證》、《國有土地(di)使用(yong)證》和《商(shang)品房銷售(預售)許(xu)可(ke)證》。

2、簽合同

確(que)認(ren)買賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)合法身份，簽署(shu)房產(chan)中(zhong)介合同(tong)前一要審查(cha)其(qi)資(zi)格，看是(shi)否辦理(li)了工商登(deng)記手續；審查(cha)對方(fang)的(de)(de)委托授權(quan)(quan)書(shu)，以(yi)確(que)認(ren)對方(fang)是(shi)賣(mai)(mai)主的(de)(de)合法代理(li)人(ren)。簽訂《買賣(mai)(mai)契約》時，買方(fang)需交納(na)購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣(mai)(mai)主，并由賣(mai)(mai)主出具(ju)收(shou)據。交給其(qi)他人(ren)，一定要審查(cha)對方(fang)的(de)(de)委托授權(quan)(quan)書(shu)，以(yi)確(que)認(ren)對方(fang)是(shi)否是(shi)賣(mai)(mai)主的(de)(de)合法代理(li)人(ren)。

3、辦手續

單(dan)身買(mai)房(fang)(fang)(fang)必要程序(xu)不(bu)能簡(jian)化(hua)，經過(guo)選房(fang)(fang)(fang)、看房(fang)(fang)(fang)、簽合(he)同三個步驟后，將進(jin)入買(mai)房(fang)(fang)(fang)的實質性階(jie)段(duan)。具體是：房(fang)(fang)(fang)屋面(mian)積測繪、房(fang)(fang)(fang)屋價值評估、房(fang)(fang)(fang)屋抵押貸款、房(fang)(fang)(fang)屋產權過(guo)戶、取得(de)回執。

單身購房(fang)后應盡快辦理房(fang)產(chan)證，并督(du)促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡(jian)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guo)戶手(shou)續。產(chan)權過(guo)戶必(bi)須報經(jing)產(chan)權部(bu)門才能完成過(guo)戶手(shou)續。

4、交房

按照合同(tong)約定執行辦理完所有手(shou)續后(hou)，買(mai)(mai)賣(mai)雙方按合同(tong)條(tiao)款交接房(fang)屋(wu)(wu)，驗(yan)(yan)收房(fang)內(nei)不得拆除的房(fang)屋(wu)(wu)裝修(xiu)和附屬(shu)設施，驗(yan)(yan)收合格后(hou)買(mai)(mai)方付款。買(mai)(mai)方在未取得房(fang)產證前(qian)，不應付清(qing)全部房(fang)款。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復印件都要，因為是未婚，所以在婚姻證(zheng)明(ming)材料中提供(gong)單身證(zheng)明(ming)即(ji)可，而單身證(zheng)明(ming)要(yao)(yao)去(qu)戶籍(ji)派出所地開具。如果說不在戶籍(ji)地買(mai)房的話(hua)，社保證(zheng)明(ming)也(ye)要(yao)(yao)提供(gong)。

單身買房需要父母身份證嗎

不需(xu)要(yao)(yao)，在(zai)國內一般情況下(xia)，如果(guo)是單身買(mai)房，只需(xu)要(yao)(yao)提供自(zi)己的身份證就可以了(le)。

買房子本身不需(xu)要提供家庭所有(you)(you)成員的(de)身份(fen)信(xin)(xin)息(xi)，但是如果(guo)想要在房產證上進行登記的(de)話，就需(xu)要提供身份(fen)證信(xin)(xin)息(xi)，因(yin)為(wei)登記房產證需(xu)要確(que)認登記人的(de)身份(fen)信(xin)(xin)息(xi)，而驗證身份(fen)信(xin)(xin)息(xi)的(de)最好(hao)辦法就是提供身份(fen)證，這樣簡單有(you)(you)又快捷。