芒果视频下载

網(wang)站(zhan)分類
登錄 |    

裝修調查是什么意思 裝修市場調查包括哪些方面

本文章由注冊用戶 芝士球球 上傳提供 2024-03-16 ★★★ 評論 0
導語
買房是很多人的夢想。很多人奮斗半生就為了擁有屬于自己的一套房子。可是等到終于買了房子后,才發現房子的裝修是個更費腦子的問題,如果裝修沒有做好的話,就會影響到我們入住之后的生活。那么在裝修前有哪些事項需要調查呢?裝修調查有必要嗎?裝修驗收流程和標準是怎樣的?下面小編就來為大家詳細介紹相關內容,一起來看看吧。
裝修調查有必要嗎
裝修調查是什么意思

  • 裝修調(diao)(diao)查指的(de)是(shi)(shi)對家庭裝修市(shi)場(chang)的(de)狀況進行(xing)全(quan)面(mian)的(de)了解(jie)。應該到專業的(de)機構、單位或組織去(qu)了解(jie),如(ru)裝飾協(xie)會(hui)、裝飾公司等。裝修的(de)時候進行(xing)必(bi)要的(de)市(shi)場(chang)調(diao)(diao)查是(shi)(shi)很有必(bi)要的(de),市(shi)場(chang)調(diao)(diao)研過(guo)后才不至于留下裝修遺憾或者浪費(fei)到金錢。

裝修調查什么時候開始
  • 對裝(zhuang)修不了(le)解的(de)剛定下(xia)房子(zi)就(jiu)可以了(le)解這方面(mian)的(de)知識。提前2~3個月就(jiu)可以開始對價格(ge)、施工工藝、各種材料(liao)、全房設(she)計方案進行多家比較,我們可以提前與(yu)設(she)計師進行溝(gou)通(tong),確定裝(zhuang)修風格(ge)。設(she)計師也會有充裕(yu)的(de)時(shi)間(jian),根據(ju)業主的(de)生活習(xi)慣以及(ji)生活細節,及(ji)時(shi)作出完善的(de)設(she)計方案。

裝修前調查內容
  • 交房時間

    通常在交(jiao)房(fang)結(jie)束后,業主(zhu)就可以開始著手準備與裝(zhuang)修相關的事項了,所以業主(zhu)可以與物業溝通好,問清楚交(jiao)房(fang)時(shi)間。

    新房(fang)(fang)裝(zhuang)修一般(ban)都是提前(qian)半年考慮的(de),業主在交房(fang)(fang)之前(qian)就開始逛建材市場,了解對比(bi)裝(zhuang)修公司,確(que)定裝(zhuang)修方案,等到交房(fang)(fang)就可以(yi)開始裝(zhuang)修了。

  • 裝修預算

    關于(yu)家庭裝修的(de)費用,大概每平米500-700元就可以(yi)全面裝修一個質量不錯(cuo)的(de)家了。如(ru)果您沒有什么特(te)別的(de)需求(qiu),把您家居(ju)室(shi)的(de)平米數乘(cheng)以(yi)500-700元,差不多就是您家的(de)裝修總預(yu)算。如(ru)果您是舊(jiu)房裝修,在這個金額上再加30%-40%。各地(di)由(you)于(yu)人工(gong)、材(cai)料(liao)費的(de)不同,一般來說,裝修的(de)總費用應為房屋價格的(de)10%~20%。

  • 工期預算

    裝(zhuang)修(xiu)所需的時(shi)間(jian)一(yi)(yi)般都是(shi)按照(zhao)裝(zhuang)修(xiu)品質來決(jue)定(ding)的。如(ru)(ru)果裝(zhuang)修(xiu)比較簡單,那(nei)么(me)一(yi)(yi)般只需要25-35天(tian)(tian)就可以(yi)完成;如(ru)(ru)果是(shi)普通裝(zhuang)修(xiu),那(nei)么(me)一(yi)(yi)般需要花(hua)費40-50天(tian)(tian);如(ru)(ru)果是(shi)精致裝(zhuang)修(xiu),那(nei)么(me)一(yi)(yi)般需要花(hua)費70-90天(tian)(tian);如(ru)(ru)果是(shi)豪華(hua)裝(zhuang)修(xiu),那(nei)么(me)一(yi)(yi)般需要花(hua)費100-120天(tian)(tian)。

裝修市場調查
01
清包
是什么
清包就是我們通常說的自己裝修,需要自己購買所有材料,然后去找具有一定資質的裝修公司、裝修隊伍或者勞務公司、工程服務公司來施工。
優點(dian)
這種方式的優點是靈活性極高,業主可以把控裝修流程中的絕大多數部分,并且幾乎全程參與。在購材、施工方面,業主可以嚴格把控費用。
缺點
業主要投入大量時間和精力到處奔波,工作量特別大,需要給出充足的時間來安排裝修。還需要了解材料、施工方面的專業知識以及熟悉市場行情。
適合(he)人群
適合有足夠的時間和精力去自己全盤負責,并且懂相關的設計或者裝修知識。對設計有自己想法的業主。
參考報(bao)價
一般清包價格在300—400元/平米,具體看裝修工程量。
02
半包
是什么(me)
半包是介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。
優(you)點(dian)
主材部分可以業主自己把控。比起清包,半包比較省心不少,除了購買主材外,輔材、設計等都是裝修公司負責。
缺點
需要花費很多時間在選材和價格對比上,需要經常和施工現場溝通及時補充材料。此外業主要有一定的材料鑒別能力。
適合人群
適合對裝修材料質量有要求、對主材有一定鑒別能力的人,以及一些施工比較簡單的家居空間。
參(can)考報價
半包價格一般在500元一個平方左右。
03
平米包
是什(shen)么
平米包是以每一平方米進行裝修報價的新報價方式。正規的裝修公司都會詳細注明各項材料名稱,業主可以根據報價從中搭配,選擇價格適合自己的材料,進行自行組合。
優(you)點(dian)
比起傳統意義上的“全包”顯得更加靈活。1套房子按每一平方米報價一般比傳統的組合報價總價要低,可以依據報價從中搭配,在報價上防止了“低開高走”的“潛規則”。
缺點
按平方米報價對于有些主材的限定,裝修選擇余地小,很難裝修出個性來。
適合(he)人群
適合勞累奔波了大半輩子的老年人,可以省去市場砍價、選料等諸多麻煩,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。
參考報(bao)價
平米包報價具體看各裝修公司的報價。
04
全包
是什么
全包裝修也叫包工包料裝修,也就是說所有材料采購和施工都由施工方負責,對于業主來說這是最省心的一種裝修方式,同時這也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。
優點(dian)
省時省力又省心,責權比較清晰;質量和環保有保障,后期維護有保障;工期縮短,美觀舒適。
缺(que)點
費用偏高。材料價格、種類繁雜,業主知之甚少。一旦裝修公司虛報價格,就很難識別。
適合人群
適合第一次裝修房子,沒有經驗的房主,省時省力省心。以及沒時間、沒精力全程跟進的業主。
參考報價
全包中等裝修大概1000元每平。
  • 裝修時間應該在什么時候

    家庭(ting)裝修(xiu)一般在早上八(ba)點(dian)(dian)到(dao)中(zhong)午(wu)(wu)十二(er)點(dian)(dian),下午(wu)(wu)二(er)點(dian)(dian)到(dao)下午(wu)(wu)六(liu)點(dian)(dian)施工作(zuo)業(ye),其它(ta)時(shi)(shi)(shi)間是(shi)不允(yun)許(xu)進行裝修(xiu)的(de)。除此之外根據國家規(gui)定(ding)在法定(ding)休息日、節假日全天(tian)及工作(zuo)日12時(shi)(shi)(shi)至(zhi)14時(shi)(shi)(shi)、18時(shi)(shi)(shi)至(zhi)次日8時(shi)(shi)(shi),禁止在已竣工交付使(shi)用的(de)住宅(zhai)樓內(nei),進行產(chan)生噪聲的(de)裝修(xiu)等擾民作(zuo)業(ye)。

    正常(chang)裝(zhuang)修的季節ma_igoo小(xiao)編建議(yi)在(zai)3月(yue)至(zhi)6月(yue)以及(ji)9月(yue)至(zhi)11月(yue)比較好,因為這個時間是室內裝(zhuang)修的旺季,裝(zhuang)修材(cai)料也(ye)會(hui)便(bian)宜一些

  • 家裝多久可以安全入住

    在通風的(de)條件下(xia)(xia),室內(nei)甲醛釋放速(su)度(du)隨時間成指數下(xia)(xia)降規律(lv),雖然都說釋放周期(qi)長達數年,但在3個月(yue)(yue)之后的(de)釋放速(su)度(du)已經下(xia)(xia)降很緩慢。一般(ban)情況下(xia)(xia)通風三四個月(yue)(yue)之后就可以居住(zhu)進(jin)去。

    孕婦一(yi)般至少(shao)要(yao)在(zai)房(fang)子(zi)裝修(xiu)半年以后(hou)才能居(ju)住(zhu)進(jin)去,因為孕婦的(de)身體比較脆弱、敏感所以對于刺激(ji)性的(de)味道都會產生(sheng)影響。嬰兒(er)一(yi)定要(yao)在(zai)通(tong)風(feng)情(qing)況下半年以后(hou)才能入住(zhu),如果可以的(de)話可以通(tong)過專業的(de)檢測人員來進(jin)行(xing)檢測之(zhi)后(hou)再居(ju)住(zhu)進(jin)去。

    不急的話(hua),可(ke)以先(xian)放(fang)房子(zi)一段時間。看(kan)看(kan)這個建(jian)筑物有(you)沒有(you)下沉(chen)的意圖,買(mai)購網小編了解到,有(you)一種結果是(shi)裝修完后(hou)放(fang)置(zhi)一段時間,很多(duo)地方出現裂紋或縫隙,為了避免這樣(yang)的情況,有(you)必要放(fang)置(zhi)一段時間,等新房子(zi)沉(chen)降穩(wen)定期過后(hou)再裝修。

  • 家裝一般需要多久

    裝(zhuang)(zhuang)修工期(qi)并不是固定的,普通住宅裝(zhuang)(zhuang)修周期(qi)一般在三個月左右,實際可(ke)能(neng)更短也可(ke)能(neng)更長。比如(ru)局(ju)部改(gai)造的房(fang)子裝(zhuang)(zhuang)修時間(jian)相(xiang)對較短,因為(wei)施(shi)(shi)工項目較少(shao)相(xiang)應的時間(jian)就(jiu)短;而像別墅或面積較大的平層(ceng)毛坯房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修的話,施(shi)(shi)工項目多且量大,所以施(shi)(shi)工時間(jian)就(jiu)相(xiang)對更長。

裝修公司怎么挑選
  • 檢查資質和營業執照

    在選裝修公司(si)時,大家要(yao)看裝修公司(si)有(you)(you)沒有(you)(you)營業(ye)(ye)執照(zhao)、施工和設計等資質證書(shu)。也可以登入當(dang)地工商(shang)局(ju)網站(zhan),查詢營業(ye)(ye)執照(zhao)的真偽。在查看營業(ye)(ye)執照(zhao)時,大家要(yao)查看一(yi)下其營業(ye)(ye)范圍,營業(ye)(ye)執照(zhao)有(you)(you)沒有(you)(you)過期等等。

  • 看口碑

    好(hao)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)通常擁(yong)有自己的(de)(de)施工隊和材(cai)料供應商,能夠很(hen)好(hao)的(de)(de)把(ba)控裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)各(ge)個環(huan)節,公(gong)司(si)口(kou)碑一般不錯(cuo)。想要(yao)了解(jie)(jie)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)(de)口(kou)碑如(ru)何,大(da)家(jia)可通過各(ge)個裝修(xiu)(xiu)APP、業主群(qun)、有裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)親朋好(hao)友等了解(jie)(jie)裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)(de)口(kou)碑情況。

  • 看樣板間和施工工地

    在選(xuan)擇裝(zhuang)修(xiu)公司時,我(wo)們可查看一下裝(zhuang)修(xiu)公司的樣板(ban)間,樣板(ban)間通常是用來(lai)展示裝(zhuang)修(xiu)公司的施工(gong)工(gong)藝和質量的。大(da)家還要到裝(zhuang)修(xiu)公司的施工(gong)工(gong)地(di)查看,施工(gong)工(gong)地(di)可以(yi)很好的反應出裝(zhuang)修(xiu)公司水(shui)平。

  • 和裝修公司交流

    選擇裝修公司時(shi),大家要(yao)實地到(dao)裝修公司進行考察,了(le)解裝修公司服務如(ru)何(he),還要(yao)著重了(le)解裝修公司的工藝(yi)如(ru)何(he),提供的水(shui)電等(deng)(deng)(deng)材料是否可靠,公司有沒有施工監管等(deng)(deng)(deng)等(deng)(deng)(deng)。大家也要(yao)和裝修公司設(she)計師(shi)交流(liu),了(le)解設(she)計師(shi)的資歷、設(she)計水(shui)平等(deng)(deng)(deng)等(deng)(deng)(deng)。

  • 看合同

    確(que)定和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司合(he)作之后(hou),大(da)家(jia)(jia)要確(que)定裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司提(ti)供的合(he)同是(shi)(shi)否規范,有(you)沒(mei)有(you)明(ming)確(que)工期、售(shou)后(hou)服(fu)務等(deng)等(deng)。一般(ban)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司還會提(ti)供報價(jia)清(qing)單,大(da)家(jia)(jia)要檢查報價(jia)清(qing)單是(shi)(shi)不是(shi)(shi)詳(xiang)細,有(you)沒(mei)有(you)明(ming)確(que)工藝、使(shi)用(yong)的材料品牌型(xing)號,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的每個項(xiang)目(mu)是(shi)(shi)不是(shi)(shi)齊(qi)全等(deng)等(deng)。

如何避免裝修貓膩
在簽訂裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件。最好選擇正規的裝修公司。
簽訂合同前,事先參觀裝修公司在建的工地,看看現場的施工情況,查看現場是否備有必要的防火設施等設備。
對裝修公司提供的設計方案和預算報價,業主要做好核對,各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因。
裝修合同上,要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用,要分區域單獨標明,每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。
合同上要標明驗收的注意事項。如果出現驗收不合格的情況,業主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來承擔返工處理,也應該寫進合同。
對于工程完工后的保修期,也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時間的,收費情況又該是如何。
合同應該由法人代表來簽署,若是由委托人代理簽署,業主要保留一份委托書的復印件。除了這些,業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。同時,還要保留項目負責人的身份證明以及聯系方式。
在繳納工程款時,最好是業主自己交到裝修公司的財務處,買購網小編提醒,盡量不要讓別人代繳,不要出現代收工程款的現象。
如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更,或是預算的變化時,業主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同。
裝修驗收
  • 墻面工程

    觀察墻(qiang)體(ti)表(biao)面(mian)是(shi)(shi)否存在(zai)裂(lie)(lie)縫,檢(jian)查(cha)樓(lou)板和承重(zhong)墻(qiang)是(shi)(shi)否有受力(li)的裂(lie)(lie)紋,墻(qiang)面(mian)是(shi)(shi)否存在(zai)色(se)差,以及觀察墻(qiang)面(mian)顏色(se)是(shi)(shi)否均(jun)勻(yun),用手觸摸看是(shi)(shi)否平整(zheng)。

  • 地面工程

    看瓷(ci)磚拼接是否規范、有(you)無裂痕、地(di)板有(you)無刮痕,還要(yao)查看地(di)面平整度(du),可(ke)以用垂直(zhi)檢(jian)測(ce)(ce)尺(chi)對地(di)面的平整度(du)進行檢(jian)測(ce)(ce),還需檢(jian)測(ce)(ce)地(di)面的坡度(du)以及(ji)空鼓情(qing)況。

  • 排水情況

    檢(jian)查(cha)水管(guan)的安全閥門、水龍(long)頭、水管(guan)的位置是否(fou)合(he)理,然后檢(jian)查(cha)水龍(long)頭和水管(guan)否(fou)牢固、有無(wu)松動(dong)的現象。還需(xu)做通水測試,最后檢(jian)查(cha)水表安裝是否(fou)符(fu)合(he)規范。

  • 電路情況

    首先檢(jian)查電箱的結構和(he)外觀、安(an)裝是(shi)(shi)否(fou)達標,其次檢(jian)查室(shi)內的電器用電是(shi)(shi)否(fou)安(an)全、是(shi)(shi)否(fou)符合規范,最后檢(jian)查開關插座是(shi)(shi)否(fou)靈敏,控(kong)制區域是(shi)(shi)否(fou)正(zheng)常。

  • 木作工程

    木作工程(cheng)包括(kuo)木門、柜體等,在(zai)施工完畢后需要(yao)進(jin)行全面的檢查,需要(yao)用垂直測(ce)量尺來測(ce)量木工項目的垂直度(du)與水平度(du)。

  • 門窗安裝

    最后一步(bu)驗(yan)收門(men)窗,需要(yao)重點檢查(cha)門(men)窗的外觀(guan)是(shi)否存在(zai)(zai)裂痕(hen),是(shi)否變(bian)形,可以實地(di)的開啟使用一下,這樣就能(neng)直觀(guan)地(di)看到門(men)窗裝(zhuang)修是(shi)否存在(zai)(zai)問題。

  • 吊頂裝修

    吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)驗收(shou)需要驗收(shou)吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)內部、吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)部件、吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)板面(mian)。檢(jian)(jian)查吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)內的線路管道、設備的安裝,對龍骨吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)進行全民檢(jian)(jian)查和校平,吊(diao)(diao)(diao)頂(ding)的表面(mian)應該平整沒有(you)縫隙(xi),起拱準確(que)、顏色一致。

推薦閱讀
  • 05 裝修設計全流程 家居裝修設計方案如何制定
  • 裝修(xiu)(xiu)設計圖紙是家居裝修(xiu)(xiu)施工的(de)基礎,千萬不(bu)要小(xiao)(xiao)(xiao)看這一張小(xiao)(xiao)(xiao)小(xiao)(xiao)(xiao)的(de)圖紙,它掌握的(de)可是你新居的(de)“命脈(mo)...

網站提醒和聲明
本(ben)(ben)站為注冊(ce)用(yong)戶(hu)提供(gong)(gong)信息存(cun)儲空間服務,非“MAIGOO編(bian)輯上傳提供(gong)(gong)”的文(wen)章(zhang)/文(wen)字均是注冊(ce)用(yong)戶(hu)自主發布上傳,不代表本(ben)(ben)站觀(guan)點,版權歸原作(zuo)者所有,如有侵權、虛假(jia)信息、錯誤信息或(huo)任何問題,請及時聯系我們,我們將在第一時間刪除或(huo)更正。 申請刪除>> 糾錯>> 投訴侵權>> 網頁上相關信息的(de)知識(shi)產(chan)權(quan)歸網站方所有(you)(包(bao)括但(dan)不限于文(wen)字、圖(tu)片、圖(tu)表、著作權(quan)、商(shang)(shang)標權(quan)、為用(yong)戶提供(gong)的(de)商(shang)(shang)業(ye)信息等),非經許可不得抄襲或使用(yong)。
提(ti)交說(shuo)明: 快速提交發布>> 查看提交幫助>> 注冊登錄>>
發表評論
您還未登錄,依《網絡安全法》相關要求,請您登錄賬戶后再提交發布信息。點擊登錄>>如您還未注冊,可,感謝您的理解及支持!
最新評論
暫無評論