規避租房合同陷阱(jing)

在簽租房(fang)合同時一定要把權利義務分清，例如(ru)房(fang)租、水(shui)電(dian)、煤氣、電(dian)話(hua)、有線電(dian)視等費用如(ru)何繳納，房(fang)屋(wu)設(she)施(shi)如(ru)果(guo)非人為(wei)損壞該(gai)由誰負責維修，如(ru)果(guo)房(fang)東提前(qian)終(zhong)止(zhi)合同該(gai)如(ru)何賠償(chang)等。另外，一定要在合同上(shang)把房(fang)屋(wu)的設(she)施(shi)情況寫清楚，檢查家具(ju)、家電(dian)等情況，防止(zhi)房(fang)東以此為(wei)借口(kou)克扣(kou)押(ya)金。合同越詳細越好，不要因為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)頭協議(yi)。

房東問題

在(zai)房(fang)東問題(ti)上(shang)，租房(fang)者應在(zai)與(yu)房(fang)東見面后，要求查看(kan)房(fang)東的房(fang)產證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)；如果他是(shi)幫助朋(peng)友(you)出租房(fang)屋，那么一(yi)定(ding)(ding)要有(you)出租委托書、朋(peng)友(you)的房(fang)產證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)或復印件；如果房(fang)產證(zheng)(zheng)沒有(you)辦下來，則一(yi)定(ding)(ding)要求其出具(ju)購房(fang)合(he)同(tong)以證(zheng)(zheng)明(ming)其真(zhen)實身份。

收費問題

租(zu)賃交易中(zhong)的(de)(de)收(shou)費(fei)問題一般(ban)指(zhi)的(de)(de)是看房(fang)費(fei)。不法中(zhong)介往往打著低價房(fang)的(de)(de)幌子誘騙(pian)租(zu)房(fang)者繳納100至300元不等的(de)(de)看房(fang)費(fei)，然后聲稱房(fang)屋已出(chu)租(zu)、房(fang)東不在等，而(er)租(zu)房(fang)人繳納的(de)(de)費(fei)用則絕不退(tui)還。因(yin)此建議(yi)租(zu)房(fang)者一聽(ting)到"看房(fang)費(fei)"類似的(de)(de)話(hua)語時(shi)敬(jing)而(er)遠之。正規中(zhong)介公司是“不成交不收(shou)費(fei)”的(de)(de)。

租房交接問題

簽(qian)約租賃合同前應(ying)仔細(xi)檢(jian)(jian)查窗戶護(hu)欄(lan)的穩(wen)固狀況，簡單(dan)粗暴的方法就是用力搖(yao)一搖(yao)。如(ru)果(guo)看到窗臺欄(lan)桿有(you)生銹(xiu)或缺(que)了(le)(le)(le)零件的，一定要房東(dong)(dong)修好(hao)了(le)(le)(le)再(zai)入住(zhu)。在老(lao)城(cheng)區(qu)和城(cheng)中村，很多(duo)出租的房子(zi)都是老(lao)房子(zi)，而且房子(zi)緊靠著房子(zi)，一旦(dan)出現火(huo)災(zai)，火(huo)勢會(hui)極速(su)蔓延，造成不(bu)可設想的后果(guo)。如(ru)果(guo)房子(zi)的電(dian)(dian)線(xian)表面(mian)的絕緣體破(po)損了(le)(le)(le)，證明了(le)(le)(le)電(dian)(dian)線(xian)已(yi)經(jing)老(lao)化。電(dian)(dian)線(xian)老(lao)化，容易發生漏電(dian)(dian)情況，除了(le)(le)(le)導致用電(dian)(dian)量上(shang)升，還(huan)容易引(yin)發火(huo)災(zai)。這(zhe)種房子(zi)如(ru)果(guo)已(yi)經(jing)租了(le)(le)(le)，一定要叫房東(dong)(dong)請電(dian)(dian)工(gong)來檢(jian)(jian)查和維修。

物業交驗問題

在(zai)租賃雙方(fang)達成協(xie)議，簽(qian)訂(ding)《房屋租賃合同(tong)》的同(tong)時一定(ding)要(yao)經過正(zheng)式的物業交驗(yan)過程(cheng)，水、電(dian)、燃(ran)氣等(deng)都要(yao)有(you)結清(qing)(qing)證明(ming)或者(zhe)繳費證明(ming)，并且要(yao)將屋內(nei)所有(you)物品詳(xiang)細列明(ming)一個(ge)《物業交驗(yan)清(qing)(qing)單》，作(zuo)為其合同(tong)附(fu)件收好(hao)。對于(yu)屋內(nei)電(dian)器、門窗設(she)施等(deng)仔細檢查有(you)無損壞，以免給自己帶來不必(bi)要(yao)的麻煩。