規避租房合同陷(xian)阱

在簽租房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)時(shi)一(yi)定要把(ba)權利義務分清，例如(ru)房(fang)(fang)(fang)租、水電(dian)、煤(mei)氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如(ru)何繳納，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)設施(shi)如(ru)果(guo)非人為(wei)損壞該由誰負責維修，如(ru)果(guo)房(fang)(fang)(fang)東提前終止(zhi)合(he)同(tong)(tong)該如(ru)何賠償等。另外，一(yi)定要在合(he)同(tong)(tong)上(shang)把(ba)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的設施(shi)情況(kuang)寫清楚，檢(jian)查家具、家電(dian)等情況(kuang)，防止(zhi)房(fang)(fang)(fang)東以此為(wei)借(jie)口克扣押金。合(he)同(tong)(tong)越詳細越好，不要因為(wei)怕麻煩僅僅口頭協議。

房東問題

在(zai)房(fang)(fang)東(dong)(dong)問(wen)題上(shang)，租(zu)(zu)房(fang)(fang)者應(ying)在(zai)與(yu)房(fang)(fang)東(dong)(dong)見面后(hou)，要求查看房(fang)(fang)東(dong)(dong)的房(fang)(fang)產(chan)(chan)證、身份證；如(ru)果(guo)他是幫助朋友出(chu)(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)屋(wu)，那么(me)一定(ding)要有出(chu)(chu)租(zu)(zu)委托(tuo)書、朋友的房(fang)(fang)產(chan)(chan)證、身份證或復印(yin)件；如(ru)果(guo)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證沒有辦下(xia)來，則一定(ding)要求其出(chu)(chu)具購房(fang)(fang)合同以證明其真實身份。

收費問題

租(zu)賃交易中(zhong)的(de)收費(fei)問題(ti)一般(ban)指的(de)是(shi)看房(fang)(fang)(fang)(fang)費(fei)。不法中(zhong)介(jie)往往打(da)著低價房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)者繳(jiao)(jiao)納100至300元不等的(de)看房(fang)(fang)(fang)(fang)費(fei)，然后聲(sheng)稱房(fang)(fang)(fang)(fang)屋已(yi)出租(zu)、房(fang)(fang)(fang)(fang)東不在等，而租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)人繳(jiao)(jiao)納的(de)費(fei)用則(ze)絕不退還。因此建議租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)者一聽到"看房(fang)(fang)(fang)(fang)費(fei)"類似的(de)話語時(shi)敬而遠之。正規中(zhong)介(jie)公司是(shi)“不成(cheng)交不收費(fei)”的(de)。

租房交接問題

簽約租賃合(he)同前(qian)應仔細(xi)檢(jian)查窗戶護欄(lan)(lan)的(de)穩固狀(zhuang)況，簡單(dan)粗暴的(de)方法就是用(yong)力搖一搖。如(ru)果(guo)看到(dao)窗臺欄(lan)(lan)桿有(you)生(sheng)銹或缺了(le)(le)(le)(le)零(ling)件的(de)，一定要房東修好了(le)(le)(le)(le)再入住。在老(lao)(lao)城區和城中村，很多(duo)出(chu)租的(de)房子(zi)都是老(lao)(lao)房子(zi)，而且房子(zi)緊靠著房子(zi)，一旦出(chu)現火災，火勢會極(ji)速蔓(man)延，造成不可(ke)設想(xiang)的(de)后果(guo)。如(ru)果(guo)房子(zi)的(de)電(dian)(dian)線表面(mian)的(de)絕緣體破損了(le)(le)(le)(le)，證(zheng)明了(le)(le)(le)(le)電(dian)(dian)線已(yi)經老(lao)(lao)化。電(dian)(dian)線老(lao)(lao)化，容易發生(sheng)漏電(dian)(dian)情況，除了(le)(le)(le)(le)導致(zhi)用(yong)電(dian)(dian)量上升，還容易引發火災。這種房子(zi)如(ru)果(guo)已(yi)經租了(le)(le)(le)(le)，一定要叫房東請電(dian)(dian)工來檢(jian)查和維(wei)修。

物業交驗問題

在租賃雙(shuang)方達(da)成(cheng)協議，簽訂《房屋租賃合(he)(he)同》的(de)同時(shi)一定要經過正式的(de)物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清(qing)證(zheng)明或者繳費證(zheng)明，并且要將屋內所(suo)有物品(pin)詳(xiang)細列(lie)明一個《物業交驗清(qing)單(dan)》，作為其合(he)(he)同附件收(shou)好(hao)。對于(yu)屋內電器、門(men)窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶(dai)來(lai)不必(bi)要的(de)麻煩。