一、什么叫康居工程
康居工程全稱為國家康居示范工程，是以住宅小區為載體，以提高住宅質量為總目標，通過新工藝、新材料、新設備、新技術的應用，提升住宅設計、施工檔次、提高居住生活質量，達到健康居住、國際文明居住水準的工程。
其審查依據為2000年建設部印發的《國家康居示范工程管理辦法》。

二、康居示范工程有什么用
康居(ju)示(shi)范工程可(ke)以推(tui)動整個住宅產(chan)業的技術進步，使住宅建(jian)設的質量和(he)功(gong)能(neng)有(you)較大的改善，適用(yong)性(xing)(xing)能(neng)、安(an)全(quan)性(xing)(xing)能(neng)、耐(nai)久性(xing)(xing)以及環境(jing)性(xing)(xing)能(neng)、經濟(ji)性(xing)(xing)能(neng)全(quan)面提高，達到國際(ji)文(wen)明居(ju)住水準。

一、申報部門型示范工程應符合下列條件：

1、房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發企業必須具有一級房(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發資(zi)質；

2、房地產開(kai)發(fa)企業現(xian)有資產負債(zhai)率不(bu)得高于60%；

3、房地產開發企業具有開發10萬(wan)平方米以上綜合配套小(xiao)區(qu)的業績(ji)；

4、示(shi)(shi)范(fan)(fan)工程(cheng)有關(guan)住宅(zhai)產(chan)業化的(de)(de)內容體現較(jiao)高的(de)(de)技術(shu)集成(cheng)及(ji)部品集成(cheng)，符合(he)住宅(zhai)中心(xin)編制的(de)(de)《國家康居示(shi)(shi)范(fan)(fan)工程(cheng)成(cheng)套技術(shu)量評(ping)價(jia)指(zhi)標》的(de)(de)要求，評(ping)價(jia)值(zhi)應(ying)達到先進水平；

5、示范工程(cheng)建(jian)設中應開(kai)展國(guo)際交流(liu)和技術(shu)合(he)作。

二、申報企業型示范工程應符合下列條件：

1、房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業必須具有(you)一(yi)級(ji)房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)資質；

2、房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業現有資產(chan)負債率不得高于(yu)60%；

3、房地產開(kai)發企業具有(you)開(kai)發10萬平方米以上綜(zong)合配套小區的業績(ji)；

4、示范(fan)工(gong)程(cheng)中(zhong)有關住(zhu)宅產(chan)業化的內(nei)容(rong)應體現(xian)較高的技(ji)術(shu)集成(cheng)及部品集成(cheng)，符合住(zhu)宅中(zhong)心編制的《國家(jia)康居示范(fan)工(gong)程(cheng)成(cheng)套技(ji)術(shu)量化評(ping)價指標》的要求，評(ping)價值不(bu)應低于(yu)較先(xian)進水(shui)平；

5、房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)具有(you)一定的(de)(de)住宅產品的(de)(de)配套(tao)開(kai)發生(sheng)產能力，并形成企業(ye)的(de)(de)品牌或能聯合多個部品生(sheng)產企業(ye)形成固定的(de)(de)供(gong)配體系(xi)。

三、申報地方型示范工程應符合下列條件：

1、在(zai)大(da)中城市開(kai)發(fa)示(shi)范(fan)(fan)工程的(de)房地(di)(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)企業必(bi)須(xu)具(ju)有二級以上房地(di)(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)資質；在(zai)小(xiao)城市、小(xiao)城鎮開(kai)發(fa)示(shi)范(fan)(fan)工程的(de)房地(di)(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)企業必(bi)須(xu)具(ju)有三級以上房地(di)(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)資質；

2、示范(fan)工程中有關住(zhu)(zhu)宅產業化的(de)(de)內(nei)容應結合當地條件(jian)體現(xian)一定的(de)(de)技術(shu)(shu)集成，符合住(zhu)(zhu)宅中心編制的(de)(de)《國家康居示范(fan)工程成套技術(shu)(shu)量化評價指(zhi)標》的(de)(de)要(yao)求，評價值(zhi)不應低于一般水(shui)平；

3、應(ying)注重在小城鎮或農(nong)村設點建設示(shi)范工程(cheng)；

4、示范工(gong)程應對地方住(zhu)宅產品(pin)的系列開發、工(gong)業化生產、配套供應，起(qi)到良好的帶動(dong)作用，并更(geng)具地方居住(zhu)特色和建(jian)筑(zhu)文化傳統。

一、申報
申報部門型、企業型、地方型的示范工程需要滿足《國家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求。
二、指導和管理
按照《國家康居示范工程實施大綱》規定，示范工程由建設部統一指導和管理。
凡經批準列入項目實施計劃的示范工程，根擾工程進展情況，由住宅中心會同有關部門組織實施各階段的審查工作，包括技術可行性研究報告及設計方案的評審、初步設計審查、施工圖審查、專項審查、辦理工程質量監督手續、建設中期檢查、達標考核驗收等。
三、報送
按照住宅(zhai)中心(xin)網(wang)(wang)站上“國家康(kang)居示(shi)范(fan)(fan)工程(cheng)申(shen)報”的要求，在(zai)線(xian)填寫申(shen)報表，報送住宅(zhai)中心(xin)；凡經批準實施(shi)的示(shi)范(fan)(fan)工程(cheng)，應在(zai)住宅(zhai)中心(xin)網(wang)(wang)站“示(shi)范(fan)(fan)小(xiao)區在(zai)線(xian)”欄目建(jian)立項目主頁，并及(ji)時(shi)更新開發建(jian)設過程(cheng)中的產業化動態、工程(cheng)進展等信息。