一、什么叫康居工程
康居工程全稱為國家康居示范工程，是以住宅小區為載體，以提高住宅質量為總目標，通過新工藝、新材料、新設備、新技術的應用，提升住宅設計、施工檔次、提高居住生活質量，達到健康居住、國際文明居住水準的工程。
其審查依據為2000年建設部印發的《國家康居示范工程管理辦法》。

二、康居示范工程有什么用
康居示(shi)范工程可以推動整個住宅(zhai)產業的(de)(de)技(ji)術進步，使住宅(zhai)建設(she)的(de)(de)質量(liang)和功能(neng)有較(jiao)大的(de)(de)改善，適用(yong)性(xing)能(neng)、安全(quan)性(xing)能(neng)、耐久性(xing)以及環境(jing)性(xing)能(neng)、經濟性(xing)能(neng)全(quan)面提高，達到國際文明居住水準。

一、申報部門型示范工程應符合下列條件：

1、房(fang)地產開(kai)發(fa)企業必須具有一級房(fang)地產開(kai)發(fa)資質(zhi)；

2、房地(di)產開發企業現有資產負債率不得(de)高于60%；

3、房地產(chan)開發(fa)企業(ye)(ye)具有開發(fa)10萬平方米以上綜(zong)合配(pei)套(tao)小區的業(ye)(ye)績；

4、示范工(gong)程有關住宅產(chan)業化(hua)的(de)(de)內容(rong)體現較(jiao)高(gao)的(de)(de)技(ji)術集(ji)成(cheng)及部品集(ji)成(cheng)，符合住宅中心編制的(de)(de)《國家康居示范工(gong)程成(cheng)套技(ji)術量評價指標》的(de)(de)要求，評價值應達(da)到先(xian)進(jin)水平；

5、示范工程建設中應開展國際(ji)交流和技(ji)術(shu)合作。

二、申報企業型示范工程應符合下列條件：

1、房地產(chan)(chan)開發企業必須具有一級(ji)房地產(chan)(chan)開發資(zi)質(zhi)；

2、房(fang)地產開發企業現(xian)有(you)資產負債率不得(de)高(gao)于60%；

3、房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業(ye)具有開發(fa)10萬平方米以上綜合配套小(xiao)區的(de)業(ye)績；

4、示范(fan)工(gong)程中有關住(zhu)宅產(chan)業(ye)化的內容應體現(xian)較高的技(ji)術(shu)集(ji)成(cheng)(cheng)及部品集(ji)成(cheng)(cheng)，符(fu)合住(zhu)宅中心(xin)編制的《國(guo)家康居示范(fan)工(gong)程成(cheng)(cheng)套技(ji)術(shu)量化評(ping)價(jia)指(zhi)標》的要求，評(ping)價(jia)值不應低(di)于較先(xian)進水(shui)平(ping)；

5、房地產開(kai)發企業(ye)具有一定的(de)住宅產品(pin)(pin)的(de)配套開(kai)發生產能(neng)力，并形(xing)成企業(ye)的(de)品(pin)(pin)牌或(huo)能(neng)聯合多個部品(pin)(pin)生產企業(ye)形(xing)成固定的(de)供配體(ti)系。

三、申報地方型示范工程應符合下列條件：

1、在大中城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)發(fa)(fa)示范(fan)(fan)工(gong)程的房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)企(qi)業必須具(ju)有(you)二(er)級(ji)以(yi)上(shang)房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)資(zi)質；在小城(cheng)市(shi)、小城(cheng)鎮(zhen)開(kai)(kai)發(fa)(fa)示范(fan)(fan)工(gong)程的房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)企(qi)業必須具(ju)有(you)三(san)級(ji)以(yi)上(shang)房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)資(zi)質；

2、示(shi)范(fan)工程(cheng)(cheng)中有(you)關住(zhu)宅(zhai)產業化(hua)的(de)內容應結(jie)合(he)當地(di)條件體現一(yi)定(ding)的(de)技術集成，符合(he)住(zhu)宅(zhai)中心編制的(de)《國家康(kang)居示(shi)范(fan)工程(cheng)(cheng)成套技術量(liang)化(hua)評(ping)價指標(biao)》的(de)要求，評(ping)價值不(bu)應低于(yu)一(yi)般水平(ping)；

3、應注重在小城(cheng)鎮(zhen)或農村設點建設示范工(gong)程；

4、示范工(gong)程應(ying)對地方住(zhu)宅產品的(de)(de)系(xi)列開發、工(gong)業化(hua)生產、配(pei)套供應(ying)，起到(dao)良好(hao)的(de)(de)帶動(dong)作(zuo)用，并更具(ju)地方居住(zhu)特色和建筑文化(hua)傳統。

一、申報
申報部門型、企業型、地方型的示范工程需要滿足《國家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求。
二、指導和管理
按照《國家康居示范工程實施大綱》規定，示范工程由建設部統一指導和管理。
凡經批準列入項目實施計劃的示范工程，根擾工程進展情況，由住宅中心會同有關部門組織實施各階段的審查工作，包括技術可行性研究報告及設計方案的評審、初步設計審查、施工圖審查、專項審查、辦理工程質量監督手續、建設中期檢查、達標考核驗收等。
三、報送
按照住宅中心(xin)網站上(shang)“國家康居示(shi)(shi)范(fan)工(gong)程申報”的(de)(de)要求，在線填寫申報表，報送住宅中心(xin)；凡(fan)經批準實施的(de)(de)示(shi)(shi)范(fan)工(gong)程，應在住宅中心(xin)網站“示(shi)(shi)范(fan)小區在線”欄目(mu)建立項目(mu)主(zhu)頁，并及時更新開發(fa)建設過程中的(de)(de)產業(ye)化(hua)動態、工(gong)程進(jin)展等信息(xi)。