一、什么叫康居工程
康居工程全稱為國家康居示范工程，是以住宅小區為載體，以提高住宅質量為總目標，通過新工藝、新材料、新設備、新技術的應用，提升住宅設計、施工檔次、提高居住生活質量，達到健康居住、國際文明居住水準的工程。
其審查依據為2000年建設部印發的《國家康居示范工程管理辦法》。

二、康居示范工程有什么用
康居示范(fan)工程可(ke)以(yi)推動整(zheng)個住(zhu)宅(zhai)產業(ye)的(de)技術進步(bu)，使住(zhu)宅(zhai)建設的(de)質量和功(gong)能有(you)較大的(de)改善，適用(yong)性(xing)能、安全性(xing)能、耐久性(xing)以(yi)及環境性(xing)能、經(jing)濟性(xing)能全面(mian)提高，達到國際文(wen)明居住(zhu)水準。

一、申報部門型示范工程應符合下列條件：

1、房(fang)地產開(kai)發企(qi)業必(bi)須具有一級房(fang)地產開(kai)發資質；

2、房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業現有資產(chan)負(fu)債率(lv)不得高于(yu)60%；

3、房地產開發企業(ye)具有(you)開發10萬平方米以上綜合(he)配套小區的(de)業(ye)績；

4、示范工(gong)程有(you)關住宅產業化的(de)內容(rong)體(ti)現較高(gao)的(de)技術集成(cheng)及部品集成(cheng)，符(fu)合住宅中(zhong)心編制的(de)《國家康居(ju)示范工(gong)程成(cheng)套技術量評價指標》的(de)要求(qiu)，評價值應達到先進水(shui)平；

5、示(shi)范工程建設中應開展(zhan)國際交流和技術合作(zuo)。

二、申報企業型示范工程應符合下列條件：

1、房(fang)地產開發企業必須具有一級(ji)房(fang)地產開發資質；

2、房地產開發(fa)企業(ye)現(xian)有(you)資產負(fu)債(zhai)率不(bu)得高于60%；

3、房地產開發(fa)(fa)企業(ye)具有開發(fa)(fa)10萬(wan)平方(fang)米以(yi)上(shang)綜合配(pei)套(tao)小區的業(ye)績；

4、示范工程(cheng)(cheng)中(zhong)有關住(zhu)(zhu)宅產業化的內容應(ying)體現(xian)較(jiao)高的技術(shu)集成及部品集成，符(fu)合住(zhu)(zhu)宅中(zhong)心編制(zhi)的《國家康居示范工程(cheng)(cheng)成套技術(shu)量化評價指(zhi)標》的要求，評價值不應(ying)低于較(jiao)先進水平；

5、房地產(chan)開發企(qi)業具有一定(ding)的(de)住宅產(chan)品的(de)配套開發生產(chan)能(neng)力，并形(xing)成企(qi)業的(de)品牌或能(neng)聯(lian)合(he)多個部品生產(chan)企(qi)業形(xing)成固定(ding)的(de)供配體系。

三、申報地方型示范工程應符合下列條件：

1、在(zai)大中城市(shi)開發(fa)(fa)(fa)(fa)示(shi)范工程(cheng)的房地(di)產(chan)開發(fa)(fa)(fa)(fa)企(qi)業必(bi)須具有(you)二(er)級以(yi)上(shang)房地(di)產(chan)開發(fa)(fa)(fa)(fa)資(zi)質(zhi)；在(zai)小城市(shi)、小城鎮開發(fa)(fa)(fa)(fa)示(shi)范工程(cheng)的房地(di)產(chan)開發(fa)(fa)(fa)(fa)企(qi)業必(bi)須具有(you)三級以(yi)上(shang)房地(di)產(chan)開發(fa)(fa)(fa)(fa)資(zi)質(zhi)；

2、示范工程(cheng)中(zhong)有(you)關住宅(zhai)產業化的(de)內容應(ying)結合當(dang)地條件體現一定的(de)技術(shu)集成，符合住宅(zhai)中(zhong)心編制的(de)《國家康居示范工程(cheng)成套技術(shu)量化評價(jia)指標》的(de)要求(qiu)，評價(jia)值不應(ying)低于一般水(shui)平(ping)；

3、應注重在小城鎮(zhen)或(huo)農村設點(dian)建設示(shi)范(fan)工程；

4、示范工程應對地(di)方住宅產品的(de)系列開發(fa)、工業化(hua)生產、配套(tao)供應，起到良好的(de)帶動(dong)作(zuo)用，并更具地(di)方居住特色和建筑文化(hua)傳統。

一、申報
申報部門型、企業型、地方型的示范工程需要滿足《國家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求。
二、指導和管理
按照《國家康居示范工程實施大綱》規定，示范工程由建設部統一指導和管理。
凡經批準列入項目實施計劃的示范工程，根擾工程進展情況，由住宅中心會同有關部門組織實施各階段的審查工作，包括技術可行性研究報告及設計方案的評審、初步設計審查、施工圖審查、專項審查、辦理工程質量監督手續、建設中期檢查、達標考核驗收等。
三、報送
按照(zhao)住宅(zhai)中(zhong)(zhong)心網(wang)(wang)站(zhan)上(shang)“國家康(kang)居示(shi)(shi)范(fan)工程申報(bao)”的(de)要求，在(zai)線填寫(xie)申報(bao)表(biao)，報(bao)送住宅(zhai)中(zhong)(zhong)心；凡經批(pi)準實(shi)施的(de)示(shi)(shi)范(fan)工程，應在(zai)住宅(zhai)中(zhong)(zhong)心網(wang)(wang)站(zhan)“示(shi)(shi)范(fan)小區在(zai)線”欄(lan)目建(jian)(jian)立(li)項目主頁，并及時更(geng)新(xin)開(kai)發建(jian)(jian)設過程中(zhong)(zhong)的(de)產(chan)業(ye)化動態、工程進(jin)展等(deng)信息(xi)。