常(chang)規性的(de)公(gong)共(gong)(gong)服(fu)(fu)務(wu)：常(chang)規性的(de)公(gong)共(gong)(gong)服(fu)(fu)務(wu)是物業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)企業(ye)面向所有(you)住(zhu)(zhu)戶提(ti)(ti)供的(de)最基本的(de)管(guan)理(li)(li)(li)與(yu)服(fu)(fu)務(wu)，目的(de)是確(que)保物業(ye)的(de)完好與(yu)正常(chang)使用，保證正常(chang)的(de)工作、生活秩序和凈化、美化環境。公(gong)共(gong)(gong)服(fu)(fu)務(wu)的(de)具體內(nei)容和要(yao)求通常(chang)在物業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)委托合同中明(ming)確(que)規定。因此，物業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)企業(ye)就有(you)義務(wu)高效率高品質地提(ti)(ti)供這(zhe)類服(fu)(fu)務(wu)，住(zhu)(zhu)戶在享(xiang)受這(zhe)些服(fu)(fu)務(wu)時也不需(xu)要(yao)事先再提(ti)(ti)出或做出某種約定。

委托(tuo)(tuo)性(xing)的(de)特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)：委托(tuo)(tuo)性(xing)的(de)特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)是指(zhi)(zhi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)主、物(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人(ren)的(de)個別需(xu)求(qiu)受其委托(tuo)(tuo)而提供的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。通常是指(zhi)(zhi)在物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)合同中未約(yue)(yue)定、在專項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)中未設立(li)，而業(ye)(ye)(ye)主、物(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人(ren)又(you)有(you)(you)(you)該方面(mian)需(xu)求(qiu)的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)實(shi)際上是專項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)補充和完善，當有(you)(you)(you)較多的(de)業(ye)(ye)(ye)主和物(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人(ren)有(you)(you)(you)某種服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)需(xu)求(qiu)時，物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)可(ke)以將此項特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)納入專項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。

針(zhen)對性(xing)的(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務：針(zhen)對性(xing)的(de)專(zhuan)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務是物(wu)業管(guan)(guan)理(li)企業為改(gai)善(shan)和(he)提高業主(zhu)、使用(yong)人的(de)工作和(he)生活條件(jian)，提供(gong)滿足部分業主(zhu)、使用(yong)人特殊(shu)需(xu)要(yao)的(de)各項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務。通常是物(wu)業管(guan)(guan)理(li)單位事先(xian)設立服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務項(xiang)(xiang)目，并公布(bu)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務內(nei)容(rong)與(yu)質量、收費標準，業主(zhu)、使用(yong)人需(xu)要(yao)某(mou)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務時，可(ke)向(xiang)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)單位提出需(xu)求，雙(shuang)方按服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務內(nei)容(rong)協商(shang)服(fu)(fu)(fu)(fu)(fu)務質量和(he)收費標準。