內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企業通過實行土(tu)地(di)使用(yong)權出讓形式,經(jing)過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門審批,建(jian)(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍(目(mu)前(qian)不包括香港、澳(ao)門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣(wan))出售的住宅、商業用(yong)房(fang)(fang)以及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。
外銷商品房,指房地(di)產開發企業按(an)政(zheng)府外資(zi)工作主管(guan)部門(men)的(de)規(gui)定,通過實(shi)行土地(di)批(pi)租形式,報政(zheng)府計劃主管(guan)部門(men)列入正式項(xiang)目計劃,建成(cheng)后用于向境內、外出租的(de)住宅,商業用房及其他(ta)建筑物。
經濟適用住房,是指已經(jing)(jing)列入國(guo)家(jia)計劃,由(you)城市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao),以微利(li)價向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有(you)社會保障(zhang)性(xing)質(zhi)的商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的特點(dian)。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing),是指住(zhu)房(fang)(fang)的價格相(xiang)對(dui)同(tong)期(qi)市場價格來說是適中(zhong)的,適合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭的負擔(dan)能力。適用性(xing),是指在房(fang)(fang)屋的建(jian)筑(zhu)標準(zhun)上(shang)不(bu)能削減和降低(di),要達(da)到(dao)一(yi)定(ding)的使用效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣(yang),經(jing)(jing)濟(ji)適用房(fang)(fang)是國(guo)家(jia)為低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出的政(zheng)策(ce)性(xing)安排,另(ling)一(yi)種(zhong)出租(zu)為主的住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上(shang)只(zhi)能寫一個人的(de)名(ming)字(zi),但是可以添加共(gong)(gong)有人,共(gong)(gong)有人添加的(de)時(shi)候(hou),可以明確(que)每(mei)個人的(de)份(fen)額。如果是夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方買房,則不需要(yao),因為(wei)只(zhi)要(yao)有任一人的(de)名(ming)字(zi),都屬于共(gong)(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權(quan)利人(ren)應持身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局,填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明;
2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明(房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)(dang)費用);
3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日(ri)報上刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲(sheng)明;4、6個(ge)月后,房管部門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日(ri)報發布房屋(wu)所(suo)(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公告;(兩(liang)次登報費用,由報社收取(qu));
5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和(he)作(zuo)廢公告的(de)原版(ban)報紙(zhi)、身份證及復印件(jian)等(deng)資料(liao)到市房產交易(yi)管理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發證手續。