內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行(xing)土地使(shi)用(yong)權出讓(rang)形(xing)式，經過政府計(ji)劃主管部門審批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房以(yi)及(ji)其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業按(an)政府(fu)(fu)外(wai)資工作(zuo)主(zhu)管部(bu)門的規定，通過實行土地批(pi)租(zu)形(xing)式，報(bao)政府(fu)(fu)計劃主(zhu)管部(bu)門列入正式項目計劃，建成后用(yong)于(yu)向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入國家計劃(hua)，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產開(kai)發企(qi)業或者(zhe)集資建房(fang)單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭(ting)出售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性和(he)適用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市(shi)場(chang)價格(ge)來說是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)(de)，適合中等及低收入家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和(he)降低，要達(da)到(dao)一定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多國家一樣，經(jing)(jing)濟適用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家為低收入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所(suo)做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性安排，另一種出租為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上(shang)只能寫一個人(ren)的(de)名字(zi)，但是可以添(tian)加共(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可以明(ming)確每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果(guo)是夫妻(qi)雙方買房，則(ze)不(bu)需要，因為只要有(you)(you)任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應持身(shen)份證到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產(chan)證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報上刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報發布房(fang)屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩次(ci)登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明(ming)和作廢公(gong)告的(de)原版報紙、身份證及復(fu)印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管理處辦理遺失(shi)登記(ji)發證手續(xu)。