內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過實行土地使用權出讓(rang)形式，經過政府計劃主管部門(men)審批，建成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特別行政區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業按(an)政府外資(zi)工作主管部門的(de)(de)規(gui)定，通(tong)過(guo)實行(xing)土地批租形式，報政府計劃主管部門列(lie)入正式項目計劃，建成后(hou)用(yong)于向境(jing)內(nei)、外出租的(de)(de)住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家(jia)計劃，由城市(shi)政府(fu)組織房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企業(ye)或(huo)者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價向城鎮(zhen)中低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價格(ge)(ge)相(xiang)對(dui)同期市(shi)場價格(ge)(ge)來(lai)說(shuo)是適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及(ji)低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和(he)降低，要(yao)達到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和(he)其他(ta)許多國家(jia)一(yi)(yi)樣(yang)，經濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)是國家(jia)為低收(shou)(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)(yi)種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫(xie)一(yi)個人(ren)的名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添加共(gong)(gong)有(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)添加的時候(hou)，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)的份(fen)額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因為(wei)只要有(you)任一(yi)人(ren)的名字(zi)，都(dou)屬于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局(ju)，填寫房產(chan)證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房產檔案(an)館(guan)查(cha)檔并(bing)出具(ju)房產權屬(shu)證(zheng)明（房產檔案(an)館(guan)收取查(cha)檔費(fei)用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報發布房屋所有權證(zheng)書作(zuo)廢公告(gao)；（兩次(ci)登報費用，由(you)報社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復(fu)印件等資(zi)料到(dao)市(shi)房產交易管理處辦理遺(yi)失登記發(fa)證(zheng)手續。