內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業通過實行土地使用(yong)權出讓形式(shi)，經過政府計劃主(zhu)管部門審(shen)批，建成(cheng)后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括香(xiang)港(gang)、澳門特(te)別行政區(qu)和(he)臺(tai)灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業按政府外(wai)(wai)資工作主(zhu)管部門(men)的規定，通過實(shi)行土(tu)地批(pi)租(zu)(zu)形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門(men)列(lie)入正(zheng)式(shi)項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后用于向境(jing)內、外(wai)(wai)出租(zu)(zu)的住宅，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由(you)城市政府組織房(fang)地(di)產開(kai)發企業或者(zhe)集資建房(fang)單位建造(zao)，以微利價向城鎮中低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)(ji)(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特(te)點。經濟(ji)(ji)(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來(lai)說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)降(jiang)低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一樣，經濟(ji)(ji)(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人(ren)群解決住房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排(pai)，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是可以添加(jia)共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權(quan)利人應(ying)持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔案(an)館查(cha)檔并(bing)出具房產權屬(shu)證明（房產檔案(an)館收取(qu)查(cha)檔費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房(fang)屋(wu)所有權證書作(zuo)廢公(gong)告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到(dao)市(shi)房產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登(deng)記(ji)發證(zheng)手續。