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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用品等(deng)雜項以及(ji)公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發商處接收(shou)房屋時起，業(ye)(ye)主就對房屋有(you)(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占有(you)(you)、使用的權利，并(bing)享(xiang)受物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)(mai)受人(ren)占有(you)(you)之(zhi)前的物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房產開(kai)(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中，一般以(yi)購房者實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收(shou)房之(zhi)次月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞(lao)動部門(men)或建設(she)部門(men)頒發的，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格(ge)的證件。想要(yao)(yao)考取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)(yao)進(jin)(jin)行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概(gai)念(nian)、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相(xiang)關法律知識等培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為了方便對(dui)小(xiao)區內的房屋建筑(zhu)及(ji)其(qi)設(she)備(bei)、市(shi)政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通(tong)、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的規定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步(bu)推行(xing)社會化(hua)(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實施(shi)專業化(hua)(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開(kai)發企業在出售住宅(zhai)小(xiao)區房屋前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。