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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜(za)項以及(ji)公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際占有(you)、使(shi)用(yong)(yong)的(de)權利，并享(xiang)受物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。在未實際交付給買受人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)費應由房(fang)(fang)(fang)產開發(fa)商(shang)交納(na)(na)，實際交付后(hou)應由業(ye)主(zhu)買受人交納(na)(na)。在實際生活(huo)中，一(yi)(yi)般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交納(na)(na)物(wu)業(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)主(zhu)是否(fou)實際入(ru)住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應交納(na)(na)相應費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證是由(you)勞(lao)動(dong)部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)技(ji)能及資格(ge)的(de)(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格(ge)證，需(xu)要進行物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法律(lv)知識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及其設(she)備、市政公用設(she)施、綠化、衛生、交通(tong)、治(zhi)安(an)和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護(hu)、修繕與整治(zhi)。依(yi)據(ju)《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當逐(zhu)步推行社會化、專業(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統(tong)一實施專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。