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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取(qu)行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)占(zhan)有、使(shi)用的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)受人占(zhan)有之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由(you)(you)房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人交(jiao)納(na)(na)。在實際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以(yi)購(gou)房(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)技能及(ji)資格(ge)的(de)證(zheng)(zheng)件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)(pei)訓(xun)相關法律(lv)知識等培(pei)(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區內的房(fang)屋建筑及其設備、市(shi)(shi)政(zheng)公(gong)(gong)用設施、綠化、衛(wei)生、交通、治安和環(huan)境容貌等管理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據(ju)《城市(shi)(shi)新建住宅小(xiao)區管理(li)辦(ban)法》的規定，住宅小(xiao)區應當逐步推行社(she)會(hui)化、專業(ye)(ye)(ye)化的管理(li)模(mo)式(shi)，由物業(ye)(ye)(ye)管理(li)公(gong)(gong)司(si)統一實(shi)施專業(ye)(ye)(ye)化管理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)區房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管理(li)公(gong)(gong)司(si)承擔住宅小(xiao)區的管理(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管理(li)合同。