物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)(gong)支出,包括文具、辦公(gong)(gong)用品等雜項以(yi)及(ji)公(gong)(gong)共關系費用。
物業費一般什么時候交
一(yi)般(ban)來(lai)說,當業(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發(fa)商處接收房屋時起,業(ye)(ye)主就對(dui)房屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)用的(de)權利,并享受物業(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交付(fu)給買受人占有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)服務費應(ying)(ying)由(you)房產(chan)開(kai)(kai)發(fa)商交納(na)(na),實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交付(fu)后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)主買受人交納(na)(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中(zhong),一(yi)般(ban)以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月(yue)開(kai)(kai)始交納(na)(na)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務費。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否(fou)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住,即使(shi)房屋空置也(ye)應(ying)(ying)交納(na)(na)相應(ying)(ying)費用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)(bu)門或建設部(bu)(bu)門頒發的(de),進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格(ge)(ge)的(de)證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng),需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)是(shi)為了方(fang)便對小區內的(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設備(bei)、市(shi)政公(gong)用設施(shi)、綠(lv)化、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容(rong)貌等管理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕(shan)與(yu)整(zheng)治(zhi)。依(yi)據(ju)《城市(shi)新建住宅小區管理(li)(li)辦法(fa)》的(de)規(gui)定,住宅小區應當(dang)逐(zhu)步(bu)推(tui)行社(she)會化、專業(ye)化的(de)管理(li)(li)模式,由物(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)司統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住宅小區房(fang)屋前,應當(dang)選聘物(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)司承擔住宅小區的(de)管理(li)(li),并與(yu)其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管理(li)(li)合同(tong)。