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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處(chu)接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)(yong)的(de)(de)權利，并(bing)享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務。在(zai)(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務費應(ying)(ying)由房(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)(zai)實(shi)際(ji)生活中，一般(ban)(ban)以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動(dong)部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進(jin)入(ru)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)(ji)資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)(ji)培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市政(zheng)公用(yong)設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)(li)項目(mu)進行(xing)維護、修繕與整(zheng)治。依據《城市新建住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式(shi)，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售(shou)住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。