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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜項(xiang)以及公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未(wei)實際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在實際(ji)生活(huo)中，一般(ban)(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主是否實際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從(cong)業資格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理行業的(de)人獲取從(cong)業技能及(ji)(ji)資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業從(cong)業資格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、商業場所的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理、工業區的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理及(ji)(ji)培(pei)訓相關法(fa)律(lv)知(zhi)識等(deng)培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及其(qi)設備、市政公用設施、綠(lv)化(hua)、衛生、交通、治安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理項(xiang)目進行維護、修繕(shan)與(yu)整(zheng)治。依(yi)據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理辦法》的規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐步推行社(she)會化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司(si)統一(yi)實施專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)前，應(ying)當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)理，并與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理合同。