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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公支出(chu)，包(bao)括文具(ju)、辦公用(yong)品等雜(za)項以及公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋有(you)(you)(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)(you)(you)、使用(yong)的權利(li)，并享受物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人占有(you)(you)(you)之前(qian)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應由房(fang)產開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買受人交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月(yue)開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門或建設(she)部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證件。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法(fa)律知識(shi)等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區內的(de)房屋建(jian)筑及其(qi)設備、市(shi)政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行(xing)維護、修(xiu)繕與整治。依據《城市(shi)新建(jian)住宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)規(gui)定，住宅小(xiao)區應(ying)當逐步推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)區房屋前，應(ying)當選聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔(dan)住宅小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽(qian)訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同。