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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取(qu)行政辦公支出，包括文(wen)具、辦公用品(pin)等雜項以及公共(gong)關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當(dang)業(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)屋(wu)(wu)有(you)實際(ji)占有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受(shou)物業(ye)服務企業(ye)的物業(ye)管(guan)理(li)服務。在(zai)未實際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占有(you)之前的物業(ye)服務費(fei)應由房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在(zai)實際(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)(na)物業(ye)管(guan)理(li)服務費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住，即使(shi)房(fang)屋(wu)(wu)空置(zhi)也應交(jiao)納(na)(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門或建(jian)設部門頒(ban)發的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的證件。想要(yao)(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相關法(fa)律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是(shi)為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及其設備(bei)、市(shi)政公用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和(he)環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行(xing)(xing)維(wei)護、修(xiu)繕與整治。依據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)(xing)社會化(hua)、專(zhuan)(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實(shi)施專(zhuan)(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)在(zai)出(chu)售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應(ying)當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)承(cheng)擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。