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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收(shou)取(qu)行(xing)政(zheng)辦(ban)公支出(chu)，包括(kuo)文具、辦(ban)公用(yong)(yong)品等雜項以及公共關(guan)系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收(shou)房屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房屋有實際(ji)占有、使(shi)(shi)用(yong)的(de)權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務。在未(wei)實際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買(mai)(mai)受人占有之前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應(ying)由(you)房產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主買(mai)(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實際(ji)生活中，一般以購(gou)房者實際(ji)收(shou)房之次(ci)月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實際(ji)入(ru)住，即使(shi)(shi)房屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞(lao)動部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)證件。想要(yao)(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)(yao)進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為(wei)了方便(bian)對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及其設(she)備、市政公用設(she)施、綠化、衛(wei)生、交通、治安和環境容貌等管理(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與整治。依據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)管理(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)應當(dang)逐(zhu)步推(tui)行(xing)社(she)會(hui)化、專(zhuan)業化的(de)管理(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)業管理(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業化管理(li)。房(fang)地(di)產開發企業在(zai)出售(shou)住宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)(wu)業管理(li)公司(si)承擔(dan)住宅小(xiao)區(qu)的(de)管理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業管理(li)合同。