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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收(shou)房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋(wu)有(you)實際占有(you)、使用的(de)權利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)務。在(zai)未(wei)實際交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)務費(fei)應(ying)由房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實際交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在(zai)實際生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)者實際收(shou)房(fang)之(zhi)次月(yue)開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)管理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是(shi)否(fou)實際入(ru)住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是(shi)由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格的(de)(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要進行物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)培訓(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋(wu)建筑及其設備(bei)、市政公用(yong)設施、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護(hu)、修繕與整治。依據《城市新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步(bu)推行社會(hui)化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施專業(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其簽(qian)訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。