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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品等雜項以(yi)及公(gong)(gong)共關(guan)系(xi)費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)(kai)發商處接收房屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有(you)(you)實際(ji)占(zhan)有(you)(you)、使用(yong)的權利，并享受(shou)(shou)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務。在未實際(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受(shou)(shou)人占(zhan)有(you)(you)之前(qian)的物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務費應(ying)由(you)(you)房產開(kai)(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)(shou)人交(jiao)(jiao)納。在實際(ji)生活中，一(yi)般以購房者實際(ji)收房之次月開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實際(ji)入住，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是(shi)由勞動(dong)部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證件。想(xiang)要(yao)考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相(xiang)關法律知(zhi)識等培訓(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業是為了(le)方便對小區(qu)(qu)(qu)內的房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)及其(qi)設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環(huan)境(jing)容(rong)貌等管(guan)(guan)理項目進行維護、修繕與整治(zhi)。依(yi)據《城(cheng)市(shi)新建住宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理辦法》的規定，住宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)應(ying)當(dang)逐步(bu)推行社(she)會(hui)化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的管(guan)(guan)理模(mo)式(shi)，由物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理公司統(tong)一(yi)實施專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)理。房(fang)地(di)產開發企業在出售(shou)住宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)房(fang)屋(wu)(wu)前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理公司承(cheng)擔住宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)的管(guan)(guan)理，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業管(guan)(guan)理合同。