芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)產是(shi)一個綜合的(de)(de)較為復雜的(de)(de)概念，從實物(wu)現象看，它(ta)是(shi)由建(jian)筑物(wu)與(yu)土(tu)(tu)地(di)(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)(di)可以分為未開發(fa)(fa)的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)和已開發(fa)(fa)的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)，而建(jian)筑物(wu)依附土(tu)(tu)地(di)(di)而存在，與(yu)土(tu)(tu)地(di)(di)結合在一起。下(xia)(xia)面簡單介紹一下(xia)(xia)房地(di)(di)產行(xing)業的(de)(de)基(ji)礎知識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋(wu)經濟形態，在法(fa)律上有(you)明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所(suo)有(you)者(zhe)和使用(yong)者(zhe)之間可以進行出(chu)租出(chu)售或作其它用(yong)途的(de)房(fang)屋(wu)。

2、地(di)產(chan)：是指土(tu)地(di)財產(chan)，在法律(lv)上有明確(que)的權(quan)屬(shu)關系(xi)，地(di)產(chan)包含地(di)面及其上下空(kong)間，地(di)產(chan)與土(tu)地(di)的根本區別也就是有無權(quan)屬(shu)關系(xi)。

3、房地(di)(di)(di)產：房地(di)(di)(di)產是房產和地(di)(di)(di)產的總稱(cheng)。是指土地(di)(di)(di)及(ji)附著在(zai)土地(di)(di)(di)上(shang)的人工構筑物和建筑物及(ji)其附帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產(chan)開發：是指(zhi)在(zai)依法取(qu)得土地(di)使(shi)用(yong)權的土地(di)上按照使(shi)用(yong)性(xing)質的要求進行基礎設施(shi)、房屋建(jian)筑的活(huo)動。

6、土(tu)(tu)(tu)地所(suo)有(you)制(zhi)：我(wo)國(guo)(guo)現行(xing)(xing)全部土(tu)(tu)(tu)地實行(xing)(xing)的(de)是社會主義土(tu)(tu)(tu)地公有(you)制(zhi)，分為(wei)全民所(suo)有(you)制(zhi)和勞動群(qun)眾集體制(zhi)兩種形式。其中，城市市區的(de)土(tu)(tu)(tu)地全部屬(shu)(shu)于國(guo)(guo)家所(suo)有(you)，農村和城市郊區的(de)土(tu)(tu)(tu)地法律規定屬(shu)(shu)于國(guo)(guo)家所(suo)有(you)的(de)以(yi)外(wai)，屬(shu)(shu)于集體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)(di)產開發(fa)(fa)(fa)需要(yao)哪五證？五證齊全是指開發(fa)(fa)(fa)商(shang)在售樓時具(ju)備《國有土(tu)地(di)(di)使用(yong)證》—國土(tu)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設(she)用(yong)地(di)(di)規(gui)(gui)(gui)劃許可(ke)證》—規(gui)(gui)(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工程規(gui)(gui)(gui)劃許可(ke)證》—規(gui)(gui)(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工程施工許可(ke)證》—建(jian)設(she)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商(shang)品房銷(xiao)售（預售）許可(ke)證》—房管局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)具體好不(bu)好，關鍵還(huan)在于城市以及樓(lou)盤在城市的(de)什么位(wei)置(zhi)。如(ru)果你所在城市有極多的(de)樓(lou)房庫存，而且居民的(de)購房意愿也不(bu)是很(hen)強，那(nei)么在這(zhe)(zhe)樣的(de)情(qing)況下就很(hen)難做(zuo)，需要(yao)花(hua)費大量的(de)時間去和客戶溝通。除此(ci)之外，還(huan)必須培養一些的(de)能力，這(zhe)(zhe)些決(jue)定(ding)了銷(xiao)(xiao)售(shou)是否好做(zuo)。