芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產(chan)是一(yi)個綜合的(de)(de)(de)較為(wei)復雜的(de)(de)(de)概念，從(cong)實物(wu)(wu)現象看，它(ta)是由(you)建(jian)筑物(wu)(wu)與土(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)可以分為(wei)未開發的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)和(he)已開發的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)，而(er)(er)建(jian)筑物(wu)(wu)依附土(tu)(tu)地(di)而(er)(er)存在，與土(tu)(tu)地(di)結合在一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房地(di)產(chan)行業的(de)(de)(de)基礎知識：

1、房產：是(shi)指(zhi)房屋經濟形態，在法律上有明(ming)確的(de)(de)權屬關(guan)系，在不同的(de)(de)所有者(zhe)和使(shi)用者(zhe)之間可(ke)以進(jin)行出租出售或作其(qi)它用途的(de)(de)房屋。

2、地(di)(di)(di)產：是(shi)指土(tu)地(di)(di)(di)財產，在法(fa)律上有明確的(de)權屬關系，地(di)(di)(di)產包(bao)含地(di)(di)(di)面及其上下空間，地(di)(di)(di)產與土(tu)地(di)(di)(di)的(de)根(gen)本區別也就是(shi)有無權屬關系。

3、房地(di)(di)產(chan)(chan)：房地(di)(di)產(chan)(chan)是房產(chan)(chan)和地(di)(di)產(chan)(chan)的總稱。是指土(tu)地(di)(di)及附著(zhu)在土(tu)地(di)(di)上的人工構(gou)筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其附帶的各種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產開(kai)發：是(shi)指在依法取(qu)得土地(di)使用(yong)(yong)權的土地(di)上按照使用(yong)(yong)性(xing)質的要求進行(xing)基礎設施(shi)、房屋建(jian)筑(zhu)的活動(dong)。

6、土(tu)地所有(you)(you)制(zhi)(zhi)：我國現行(xing)全(quan)部土(tu)地實行(xing)的(de)是社會主(zhu)義土(tu)地公有(you)(you)制(zhi)(zhi)，分為(wei)全(quan)民所有(you)(you)制(zhi)(zhi)和勞動群眾集體制(zhi)(zhi)兩種(zhong)形(xing)式(shi)。其中，城市市區(qu)的(de)土(tu)地全(quan)部屬(shu)于(yu)國家(jia)所有(you)(you)，農村(cun)和城市郊(jiao)區(qu)的(de)土(tu)地法律規(gui)定屬(shu)于(yu)國家(jia)所有(you)(you)的(de)以(yi)外(wai)，屬(shu)于(yu)集體所有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)需要哪五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指開(kai)發(fa)商在售樓時具備《國有土(tu)地(di)使用證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—國土(tu)局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設用地(di)規劃許可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設工(gong)(gong)程規劃許可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)設局(ju)頒發(fa)、《商品房銷售（預售）許可證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—房管局(ju)頒發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷售具體好不(bu)好，關鍵還在于城市(shi)(shi)(shi)以及樓(lou)盤在城市(shi)(shi)(shi)的(de)什(shen)么位置。如果你所(suo)在城市(shi)(shi)(shi)有極多(duo)的(de)樓(lou)房庫(ku)存，而且居民的(de)購房意愿也不(bu)是很強，那么在這樣的(de)情況下(xia)就(jiu)很難(nan)做，需要花(hua)費大量的(de)時間去和客戶溝(gou)通。除此(ci)之外，還必須培養(yang)一(yi)些(xie)(xie)的(de)能(neng)力，這些(xie)(xie)決(jue)定了銷售是否好做。