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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政(zheng)辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用(yong)品等雜項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收(shou)房(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)的權利，并享受(shou)物業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的物業(ye)管理服(fu)(fu)務。在未實際(ji)交付(fu)給買(mai)受(shou)人占(zhan)有(you)之前的物業(ye)服(fu)(fu)務費應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)發商(shang)交納(na)，實際(ji)交付(fu)后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交納(na)。在實際(ji)生(sheng)活中，一般(ban)以購房(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)之次月開(kai)始交納(na)物業(ye)管理服(fu)(fu)務費。且(qie)無論業(ye)主(zhu)是(shi)否實際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋空置也(ye)應(ying)交納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)的(de)(de)(de)證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證，需(xu)要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)是(shi)為了方便(bian)對(dui)小(xiao)區內(nei)的房屋建(jian)筑及其(qi)設備、市(shi)政公用(yong)設施(shi)、綠化、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步推行社(she)會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)理(li)(li)(li)模式(shi)，由物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司(si)(si)統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)。房地產開發(fa)企業(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房屋前(qian)，應(ying)當選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司(si)(si)承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。