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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包(bao)括文(wen)具(ju)、辦公用(yong)品等雜項以(yi)及公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業主從(cong)開發(fa)商處接收(shou)(shou)房屋(wu)時(shi)起，業主就對房屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的(de)權利(li)，并享(xiang)受物(wu)業服務企業的(de)物(wu)業管理服務。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占(zhan)有之前的(de)物(wu)業服務費(fei)應由房產開發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業主買受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以(yi)購房者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)(shou)房之次(ci)月開始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業管理服務費(fei)。且無論業主是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋(wu)空置也(ye)應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓相(xiang)關法(fa)律知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房屋建(jian)筑及其(qi)設(she)備(bei)、市政(zheng)公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進(jin)行維(wei)護、修繕與整(zheng)治。依據《城(cheng)市新(xin)建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐(zhu)步推(tui)行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實(shi)施專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發(fa)企業(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。