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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括(kuo)文具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利(li)，并享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有(you)之前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生(sheng)活中，一般(ban)(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒(ban)發的(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格的(de)(de)(de)證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證，需(xu)要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理機(ji)構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理及培(pei)訓相關法(fa)律(lv)知(zhi)識等(deng)培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是(shi)為了(le)方便對(dui)小區內的(de)房屋建筑及(ji)其(qi)設備(bei)、市政公用設施(shi)(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境(jing)容貌(mao)等(deng)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅小區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅小區應當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統(tong)一實施(shi)(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅小區房屋前，應當選(xuan)聘物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅小區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。