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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取行(xing)政(zheng)辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用的(de)權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)務。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交付給買受人占有之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)產開發商(shang)交納，實(shi)際(ji)(ji)交付后應由業(ye)主(zhu)買受人交納。在實(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中，一般(ban)以購(gou)房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次月開始交納物(wu)業(ye)管理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置也應交納相(xiang)應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小區內的(de)房屋建筑及其設備、市政(zheng)公(gong)(gong)用(yong)設施、綠化(hua)(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)(yu)整治。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)理(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小區應當(dang)(dang)逐步推行社會化(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)(gong)司(si)統一(yi)實施專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)(hua)管(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房屋前，應當(dang)(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)(gong)司(si)承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區的(de)管(guan)理(li)，并(bing)與(yu)(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。