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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等(deng)雜項以及(ji)公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業主從開發商處接(jie)收房(fang)屋(wu)時(shi)起，業主就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)占有、使(shi)用的權利(li)，并享受物(wu)業服務(wu)(wu)企業的物(wu)業管理服務(wu)(wu)。在未實際(ji)交付(fu)給買受人(ren)(ren)占有之(zhi)前的物(wu)業服務(wu)(wu)費(fei)(fei)應(ying)由(you)房(fang)產開發商交納(na)(na)，實際(ji)交付(fu)后應(ying)由(you)業主買受人(ren)(ren)交納(na)(na)。在實際(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)者實際(ji)收房(fang)之(zhi)次月開始交納(na)(na)物(wu)業管理服務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業主是(shi)否實際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交納(na)(na)相應(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)(de)證件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證，需(xu)要(yao)進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培(pei)訓(xun)相關法律知識(shi)等培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)區內的房(fang)(fang)屋(wu)建筑及(ji)其設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交(jiao)通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據《城(cheng)市新建住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)理辦法》的規定(ding)，住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區應當逐步(bu)推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司(si)(si)統一(yi)實施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理。房(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業(ye)(ye)在出(chu)售住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)(fang)屋(wu)前，應當選(xuan)聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公司(si)(si)承擔住宅(zhai)(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區的管(guan)(guan)(guan)(guan)理，并(bing)與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理合(he)同(tong)。