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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦公支出，包括(kuo)文具(ju)、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業主從開(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起，業主就對房(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使用的權(quan)利，并享(xiang)受物(wu)業服務企業的物(wu)業管理服務。在未實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占有(you)之前的物(wu)業服務費應(ying)由房(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由業主買受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際生活中，一般以購房(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)業管理服務費。且無論業主是否實(shi)(shi)際入住，即使房(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由(you)勞(lao)動部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)(de)(de)(de)，進(jin)入(ru)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格(ge)的(de)(de)(de)(de)證件。想(xiang)要(yao)考取物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)進(jin)行物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機(ji)構(gou)、住宅小區的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及培訓相(xiang)關法(fa)律(lv)知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建筑及其設備(bei)、市(shi)政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和(he)環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項目(mu)進行維(wei)護、修(xiu)繕與整治。依據《城市(shi)新(xin)建住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社(she)會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)在(zai)出售住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司(si)承擔住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。