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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦(ban)公(gong)支(zhi)出(chu)，包括文(wen)具、辦(ban)公(gong)用品(pin)等雜(za)項以及公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發(fa)商處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)權利(li)，并享受物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)納物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)，進(jin)入物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行(xing)(xing)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念(nian)、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設備(bei)、市政公用(yong)設施、綠化、衛(wei)生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目(mu)進行(xing)維護、修(xiu)繕與整治(zhi)(zhi)。依據(ju)《城市新建住宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小區(qu)(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化、專(zhuan)業化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物業管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業在出(chu)售住宅(zhai)小區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物業管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂物業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。