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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)主從開(kai)發商處接收房屋(wu)時起，業(ye)主就對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用的(de)權利，并享受(shou)(shou)(shou)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)(fu)(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務費(fei)應(ying)由房產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)主買(mai)受(shou)(shou)(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)(yi)般以購房者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管理(li)服(fu)(fu)(fu)務費(fei)。且無論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)從業(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)(men)或(huo)建設部(bu)門(men)(men)頒發(fa)的(de)，進入物業(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物業(ye)從業(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行物業(ye)管(guan)(guan)理基本概念(nian)、物業(ye)管(guan)(guan)理機構(gou)、住宅小(xiao)區的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理、寫字(zi)樓的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)場(chang)所的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)區的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理及(ji)培訓相關法律知識(shi)等(deng)培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)(de)房屋建筑(zhu)及(ji)其設(she)備(bei)、市政公用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項目(mu)進行維護、修繕與(yu)整(zheng)治。依(yi)據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐步推行社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開(kai)發(fa)企業(ye)在出(chu)售住宅小(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。