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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用(yong)品等雜項以及公共(gong)關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋有(you)(you)實(shi)際占有(you)(you)、使(shi)(shi)用的(de)權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人占有(you)(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)發商(shang)交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際生活(huo)中，一般以購房(fang)者實(shi)際收房(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)際入住，即使(shi)(shi)房(fang)屋空(kong)置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)(ge)的(de)(de)(de)證件(jian)。想(xiang)要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)機構、住宅小區(qu)(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠化、衛生(sheng)、交(jiao)通、治安和(he)環境容貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行(xing)(xing)維(wei)護、修繕與整治。依據《城市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)(xing)社會化、專(zhuan)業化的管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統(tong)一實施專(zhuan)業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選聘物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽(qian)訂物業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。