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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收(shou)取行政(zheng)辦(ban)公(gong)(gong)支出(chu)，包括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以及(ji)公(gong)(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房屋(wu)時(shi)起，業(ye)主(zhu)就對(dui)房屋(wu)有(you)(you)實(shi)際占有(you)(you)、使(shi)用的權利，并享(xiang)受物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)。在未(wei)實(shi)際交付(fu)給(gei)買受人(ren)占有(you)(you)之前的物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)費應由(you)房產開(kai)發商交納，實(shi)際交付(fu)后應由(you)業(ye)主(zhu)買受人(ren)交納。在實(shi)際生活(huo)中，一般(ban)以購房者實(shi)際收(shou)房之次月開(kai)始交納物業(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)費。且無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)房屋(wu)空置也應交納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)是由(you)勞動(dong)部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)人獲取(qu)(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)(ge)的(de)(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考取(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格(ge)(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及培(pei)訓相關法律知(zhi)識(shi)等(deng)培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業是(shi)為了方便(bian)對(dui)小(xiao)區內的(de)房屋建筑及其設備、市政公(gong)(gong)用設施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依據《城(cheng)市新建住宅小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅小(xiao)區應當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物業管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司統一實(shi)施專(zhuan)業化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產(chan)開發企業在出(chu)售住宅小(xiao)區房屋前(qian)，應當選(xuan)聘物業管(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司承擔住宅小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物業管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。