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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收取行政(zheng)辦(ban)公支出，包括文具(ju)、辦(ban)公用(yong)品等(deng)雜(za)項以及公共關系(xi)費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來說(shuo)，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占有、使(shi)用(yong)(yong)的權利，并享受(shou)物業(ye)服(fu)務企業(ye)的物業(ye)管(guan)理服(fu)務。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人占有之前的物業(ye)服(fu)務費(fei)應由(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應由(you)(you)業(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活中(zhong)，一般(ban)(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物業(ye)管(guan)理服(fu)務費(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納相應費(fei)用(yong)(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒(ban)發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需(xu)要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)(pei)訓(xun)相關法(fa)律知識等(deng)培(pei)(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的(de)(de)房屋建筑及其(qi)設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環境容(rong)貌等(deng)管理(li)(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)管理(li)(li)辦法》的(de)(de)規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)應當逐步推行社會化(hua)(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)(hua)的(de)(de)管理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)化(hua)(hua)(hua)管理(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)在出(chu)售(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)管理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)管理(li)(li)，并與其(qi)簽(qian)訂物(wu)業(ye)管理(li)(li)合同。