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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦(ban)公(gong)支出，包括文(wen)具(ju)、辦(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業主(zhu)從開發(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時起，業主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用的權利，并(bing)享(xiang)受物業服(fu)務(wu)企業的物業管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受人(ren)占有(you)之前的物業服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)開發(fa)商交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由業主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以(yi)購房(fang)(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)納物業管理服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資格證是由勞(lao)動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)技(ji)能(neng)及(ji)資格的(de)證件。想(xiang)要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)資格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理基(ji)本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構(gou)、住宅小區(qu)(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房屋(wu)(wu)建筑及其設備、市(shi)政(zheng)公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進(jin)行維(wei)護、修繕與整治。依據(ju)《城市(shi)新建住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐(zhu)步推行社(she)會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統(tong)一實(shi)施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地(di)產(chan)開(kai)發企業(ye)在出售住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)(wu)前，應當(dang)選聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。