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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦(ban)公支(zhi)出，包(bao)括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共(gong)關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處(chu)接收房(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用的權利，并(bing)享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受(shou)人(ren)占有(you)之前(qian)的物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)由房(fang)產開發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活(huo)中(zhong)，一(yi)般以(yi)購房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門(men)或建(jian)設(she)部門(men)頒發的(de)，進(jin)入物業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件(jian)。想要考取(qu)物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要進(jin)行物業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區內的(de)(de)房(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市政公用(yong)設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治安和(he)環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依據(ju)《城市新建(jian)住(zhu)宅小區管(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅小區應(ying)當逐步推行社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小區房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)宅小區的(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同(tong)。