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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能(neng)收取行(xing)政辦公(gong)支出，包(bao)括文具(ju)、辦公(gong)用品等雜(za)項(xiang)以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業主(zhu)(zhu)(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)屋(wu)時起，業主(zhu)(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)占有、使用的權利，并享受物(wu)業服務企(qi)業的物(wu)業管(guan)理服務。在未實際(ji)(ji)交(jiao)付給買受人占有之前的物(wu)業服務費(fei)應(ying)由(you)(you)房(fang)產開發(fa)商交(jiao)納，實際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由(you)(you)業主(zhu)(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納。在實際(ji)(ji)生(sheng)活中(zhong)，一般以購房(fang)者實際(ji)(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)納物(wu)業管(guan)理服務費(fei)。且無(wu)論(lun)業主(zhu)(zhu)(zhu)是否實際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門或建設部門頒(ban)發的，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓相關(guan)法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便(bian)對小區(qu)(qu)(qu)內的房屋(wu)建筑及其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通(tong)、治(zhi)安(an)和環境(jing)容貌等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項目(mu)進行維護(hu)、修(xiu)繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)應(ying)當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)房屋(wu)前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同。