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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行政辦公(gong)(gong)支出(chu)，包括文具、辦公(gong)(gong)用品等雜項以及公(gong)(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開發商處接收(shou)(shou)房屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房屋有(you)實際(ji)(ji)占有(you)、使用的權利，并(bing)享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在(zai)未(wei)實際(ji)(ji)交付(fu)給買(mai)受(shou)人占有(you)之前的物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)由房產開發商交納(na)，實際(ji)(ji)交付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人交納(na)。在(zai)實際(ji)(ji)生活中，一般以購房者(zhe)實際(ji)(ji)收(shou)(shou)房之次月開始(shi)交納(na)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房屋空置也應(ying)交納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業從業資格證是由勞動部門或(huo)建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業的(de)(de)人(ren)獲取(qu)從業技能及(ji)資格的(de)(de)證件。想要考取(qu)物(wu)業從業資格證，需要進行(xing)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商業場所的(de)(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業區的(de)(de)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培訓相關法律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑(zhu)及其設(she)備、市政公(gong)(gong)(gong)用設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交(jiao)通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依(yi)據(ju)《城市新建(jian)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規(gui)定，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會(hui)化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)(gong)司統一(yi)實施專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)在出售住宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)(gong)司承擔住宅小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂(ding)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。