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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公支出，包括(kuo)文具(ju)、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)來(lai)說(shuo)，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)屋有實際占有、使用的權利(li)，并享受(shou)物(wu)業(ye)服務企業(ye)的物(wu)業(ye)管理服務。在未(wei)實際交(jiao)付(fu)給買(mai)受(shou)人占有之(zhi)(zhi)前的物(wu)業(ye)服務費(fei)應由房(fang)(fang)產(chan)開發商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實際交(jiao)付(fu)后應由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在實際生活中，一(yi)(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實際收房(fang)(fang)之(zhi)(zhi)次月開始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)管理服務費(fei)。且無(wu)論業(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實際入(ru)住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或建設部門頒發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)(ji)資(zi)(zi)格(ge)的證件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證，需要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)(ji)培訓(xun)相關法律知識等(deng)培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便對(dui)小(xiao)區內的(de)(de)房(fang)屋建筑及(ji)其設(she)備(bei)、市政公用設(she)施、綠(lv)化、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修繕(shan)與整治。依據《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)區應(ying)當逐步推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一實施專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)區房(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)區的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽(qian)訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同(tong)。