芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)品等雜(za)項以及公(gong)共(gong)關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發(fa)商(shang)處接收房屋時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用的(de)權利，并(bing)享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交付給買受(shou)人占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務費(fei)應(ying)由房產開(kai)發(fa)商(shang)交納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交付后應(ying)由業(ye)(ye)主買受(shou)人交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房者實(shi)(shi)際(ji)收房之次月開(kai)始交納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務費(fei)。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使房屋空置也(ye)應(ying)交納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門或(huo)建設(she)部門頒(ban)發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅(zhai)小(xiao)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培訓相關(guan)法律(lv)知(zhi)識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的房屋建(jian)筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠(lv)化、衛(wei)生(sheng)、交通(tong)、治安(an)和(he)環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規(gui)定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化、專業(ye)化的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司統一實(shi)施專業(ye)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房地產開發(fa)企業(ye)在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并(bing)與(yu)其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。