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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有(you)可(ke)能收取行政辦公支出，包括文具(ju)、辦公用(yong)品等(deng)雜項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開發商(shang)處接(jie)收房屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)主就對房屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的權利，并(bing)享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)人占(zhan)有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應由(you)房產開發商(shang)交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后(hou)應由(you)業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房者實(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋(wu)空(kong)置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格證(zheng)(zheng)是由勞動(dong)部(bu)門(men)或(huo)建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)行業(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)技能及(ji)資格的(de)(de)證(zheng)(zheng)件。想要(yao)(yao)考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資格證(zheng)(zheng)，需要(yao)(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識(shi)等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房屋(wu)建筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理項目進行維護(hu)、修繕與整治。依(yi)據《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理辦(ban)法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐(zhu)步推行社(she)會化(hua)(hua)、專業(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理模式，由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理公司統一實(shi)施專業(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理。房地產開發企(qi)業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)前，應當(dang)選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理公司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理，并與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理合(he)同。