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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政(zheng)辦公支出，包(bao)括文具、辦公用(yong)(yong)品(pin)等雜項(xiang)以及公共關(guan)系(xi)費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權利，并享受(shou)(shou)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買受(shou)(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)(shou)人(ren)交(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒(ban)發(fa)的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便(bian)對小區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及其(qi)設備、市(shi)(shi)政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目(mu)進(jin)行維護、修繕(shan)與(yu)整治。依(yi)據《城(cheng)市(shi)(shi)新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)應當(dang)逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式(shi)，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)房屋(wu)前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。