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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)(gong)支出，包(bao)括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收(shou)房屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房屋有(you)(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買受(shou)人占有(you)(you)之前的物業(ye)(ye)(ye)(ye)服務費應(ying)由房產開(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房者實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房之次(ci)月開(kai)始(shi)交(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服務費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使(shi)房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部(bu)門或建設(she)部(bu)門頒發(fa)的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)的人獲(huo)取從業(ye)(ye)技能及資格的證(zheng)件。想要(yao)(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資格證(zheng)，需要(yao)(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)及培(pei)(pei)訓相關法律(lv)知識等培(pei)(pei)訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業是為了(le)方便對(dui)小區(qu)內的(de)(de)(de)房屋建筑及其設(she)(she)備、市(shi)政公用設(she)(she)施、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環(huan)境(jing)容貌等(deng)管(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依據(ju)《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)辦法》的(de)(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)應(ying)(ying)當逐步推(tui)行社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)模式，由物業管(guan)理(li)公司統一實施專業化(hua)(hua)管(guan)理(li)。房地產開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)小區(qu)房屋前，應(ying)(ying)當選聘物業管(guan)理(li)公司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂(ding)物業管(guan)理(li)合(he)同。