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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公支(zhi)出，包(bao)括文具、辦公用(yong)品等雜項以(yi)及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說(shuo)，當業主從開(kai)發(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時起，業主就對房(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用的權(quan)利(li)，并享受物業服(fu)務(wu)(wu)企(qi)業的物業管理服(fu)務(wu)(wu)。在未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人(ren)占(zhan)有之前(qian)的物業服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)應由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由業主買受人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業管理服(fu)務(wu)(wu)費(fei)(fei)。且無論業主是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納相應費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證件。想要(yao)(yao)考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)(yao)進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基(ji)本(ben)概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識(shi)等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區內(nei)的(de)房屋建筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交通(tong)、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區應(ying)當逐(zhu)步(bu)推行社會(hui)化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產開(kai)發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區房屋前，應(ying)當選聘物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。