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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取(qu)行政辦公(gong)(gong)支(zhi)出，包括文具、辦公(gong)(gong)用品(pin)等(deng)雜項以及公(gong)(gong)共關(guan)系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接(jie)收(shou)(shou)房屋(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用的權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付給買受人占有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費應由房產開發商交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活(huo)中，一般(ban)以(yi)購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收(shou)(shou)房之次(ci)月開始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房屋(wu)空置也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒(ban)發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)(de)(de)證件。想(xiang)要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需(xu)要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住宅小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓相(xiang)關(guan)法律知(zhi)識(shi)等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方(fang)便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋建筑及其設備(bei)、市政公用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和(he)環境容貌(mao)等管(guan)理項(xiang)目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理辦法(fa)》的規定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)理模式，由(you)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公司統一(yi)實施專業(ye)化(hua)管(guan)理。房(fang)地產開發企業(ye)在(zai)出售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公司承擔住宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理，并與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理合同。