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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取(qu)行政辦公支出，包(bao)括文具、辦公用(yong)品等(deng)雜項(xiang)以及公共關系(xi)費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來(lai)說(shuo)，當(dang)業(ye)主從(cong)開發商(shang)處接收(shou)房(fang)屋時(shi)起(qi)，業(ye)主就對房(fang)屋有(you)(you)實際占有(you)(you)、使用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實際交(jiao)付(fu)給買受(shou)人占有(you)(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)產開發商(shang)交(jiao)納(na)，實際交(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)。在實際生(sheng)活(huo)中(zhong)，一般(ban)以購(gou)房(fang)者實際收(shou)房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)主是(shi)否實際入(ru)住，即使房(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)，進入物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)(de)證件(jian)。想要(yao)考取(qu)物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理基(ji)本概念(nian)、物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理機(ji)構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓(xun)(xun)相關法律(lv)知識等培訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房屋建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維(wei)護、修(xiu)繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市(shi)新(xin)建(jian)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐(zhu)步推行社會(hui)化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由(you)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。