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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)用(yong)品等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收(shou)(shou)房(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋有實(shi)(shi)(shi)際占有、使用的(de)權利，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)付給(gei)買受人(ren)占有之(zhi)前的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)費(fei)(fei)應(ying)由(you)(you)房(fang)(fang)產(chan)開發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)付后應(ying)由(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際收(shou)(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)費(fei)(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際入(ru)住，即使房(fang)(fang)屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)(de)，進入(ru)物業(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)(de)證件。想(xiang)要考(kao)取物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證，需要進行物業(ye)(ye)管理基本概念、物業(ye)(ye)管理機(ji)構、住宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管理、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物業(ye)(ye)管理及培訓相(xiang)關法律知(zhi)識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房(fang)(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設備、市(shi)政公用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)安(an)和(he)環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與(yu)整(zheng)治(zhi)。依據《城市(shi)新建(jian)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦(ban)法(fa)》的規定(ding)，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當(dang)逐(zhu)步(bu)推(tui)行社會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)理(li)(li)。房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)在出(chu)售住宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前，應當(dang)選聘物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)(li)，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂(ding)物業(ye)管(guan)理(li)(li)合同。