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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品等雜項以(yi)及公(gong)共關(guan)系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起(qi)，業主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受(shou)(shou)物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)企(qi)業的物(wu)業管理服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實際(ji)交付給買受(shou)(shou)人占有之前的物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)費應由(you)(you)房(fang)產開(kai)發商交納，實際(ji)交付后(hou)應由(you)(you)業主(zhu)買受(shou)(shou)人交納。在(zai)實際(ji)生活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之次(ci)月(yue)開(kai)始交納物(wu)業管理服(fu)(fu)務(wu)費。且(qie)無論業主(zhu)是(shi)否實際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋(wu)空置也應交納相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒(ban)發的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)機構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)及培訓相關法律知識等(deng)培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為(wei)了方便(bian)對小(xiao)區(qu)內(nei)的房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及其設備(bei)、市(shi)(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)(zhi)安(an)和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)整(zheng)治(zhi)(zhi)。依據《城市(shi)(shi)新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的規(gui)定，住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐步推(tui)行社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式，由(you)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)統一實(shi)施專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)(wu)前，應當選聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂(ding)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同。