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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦(ban)公支出，包括文(wen)具、辦(ban)公用品等雜(za)項(xiang)以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用的(de)權利，并享(xiang)受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)占(zhan)有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是(shi)由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便對(dui)小區內(nei)的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建筑(zhu)及其(qi)設備、市(shi)政公用(yong)設施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與(yu)(yu)整治(zhi)。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)小區應(ying)(ying)當逐步推行(xing)社會化、專業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司統一(yi)實施專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)。房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房(fang)(fang)(fang)屋(wu)前，應(ying)(ying)當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小區的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)(yu)其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)合同。