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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政(zheng)辦公(gong)支出，包(bao)括文(wen)具、辦公(gong)用品(pin)等雜(za)項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從(cong)開發(fa)商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實(shi)(shi)(shi)際占有、使用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)給買受(shou)人(ren)占有之前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產開發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)，實(shi)(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)。在實(shi)(shi)(shi)際生活中，一般以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際收房(fang)之次月開始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際入住，即使房(fang)屋空(kong)置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證，需要進(jin)(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房屋建筑及其設(she)(she)備(bei)、市政公用設(she)(she)施、綠(lv)化(hua)、衛(wei)生、交通(tong)、治安(an)和(he)環境容(rong)貌等管理(li)(li)項目(mu)進行維護、修繕(shan)與(yu)整(zheng)治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管理(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)(dang)逐步(bu)推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管理(li)(li)模(mo)式，由物業(ye)管理(li)(li)公司統一實施專業(ye)化(hua)管理(li)(li)。房地產(chan)開(kai)發企業(ye)在(zai)出售住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應當(dang)(dang)選聘物業(ye)管理(li)(li)公司承擔住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)管理(li)(li)合同。