常(chang)(chang)(chang)規性(xing)的(de)(de)公(gong)共服(fu)(fu)務：常(chang)(chang)(chang)規性(xing)的(de)(de)公(gong)共服(fu)(fu)務是(shi)物(wu)業管(guan)理(li)企業面(mian)向(xiang)所(suo)有住(zhu)戶提供的(de)(de)最基(ji)本的(de)(de)管(guan)理(li)與服(fu)(fu)務，目的(de)(de)是(shi)確保(bao)物(wu)業的(de)(de)完(wan)好(hao)與正常(chang)(chang)(chang)使用，保(bao)證正常(chang)(chang)(chang)的(de)(de)工(gong)作、生活秩序和凈化、美化環境。公(gong)共服(fu)(fu)務的(de)(de)具體內(nei)容和要求通常(chang)(chang)(chang)在物(wu)業管(guan)理(li)委托合同中明確規定(ding)。因(yin)此，物(wu)業管(guan)理(li)企業就有義(yi)務高(gao)(gao)效率高(gao)(gao)品質地提供這(zhe)類服(fu)(fu)務，住(zhu)戶在享受(shou)這(zhe)些服(fu)(fu)務時(shi)也不需(xu)要事先(xian)再提出或做出某(mou)種(zhong)約定(ding)。

委(wei)(wei)托(tuo)性的(de)(de)(de)特約服(fu)(fu)務(wu)：委(wei)(wei)托(tuo)性的(de)(de)(de)特約服(fu)(fu)務(wu)是(shi)(shi)(shi)指(zhi)物(wu)業管理(li)(li)企(qi)業為了滿足(zu)業主(zhu)、物(wu)業使(shi)用(yong)(yong)(yong)人(ren)的(de)(de)(de)個別需求受其委(wei)(wei)托(tuo)而提供的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)。通常是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在物(wu)業服(fu)(fu)務(wu)合同中(zhong)未約定、在專項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)未設立，而業主(zhu)、物(wu)業使(shi)用(yong)(yong)(yong)人(ren)又有(you)該方面需求的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)。特約服(fu)(fu)務(wu)實際(ji)上是(shi)(shi)(shi)專項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)的(de)(de)(de)補充和完善，當有(you)較多的(de)(de)(de)業主(zhu)和物(wu)業使(shi)用(yong)(yong)(yong)人(ren)有(you)某種服(fu)(fu)務(wu)需求時(shi)，物(wu)業管理(li)(li)企(qi)業可(ke)以(yi)將(jiang)此項(xiang)特約服(fu)(fu)務(wu)納入專項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)。

針對性(xing)的專(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)：針對性(xing)的專(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)是物(wu)業(ye)管(guan)理(li)企業(ye)為改善和(he)提高業(ye)主、使(shi)用人(ren)的工作(zuo)和(he)生(sheng)活條件，提供滿足部分業(ye)主、使(shi)用人(ren)特殊需要(yao)的各項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。通常是物(wu)業(ye)管(guan)理(li)單(dan)位事先設(she)立服(fu)(fu)務(wu)(wu)項(xiang)目，并(bing)公布服(fu)(fu)務(wu)(wu)內容(rong)與質量、收(shou)費(fei)標準，業(ye)主、使(shi)用人(ren)需要(yao)某項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)時，可向(xiang)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)單(dan)位提出需求(qiu)，雙方按服(fu)(fu)務(wu)(wu)內容(rong)協商服(fu)(fu)務(wu)(wu)質量和(he)收(shou)費(fei)標準。