內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發企業通過(guo)(guo)實(shi)行土地使用(yong)權出(chu)(chu)讓(rang)形(xing)式(shi)，經過(guo)(guo)政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍（目前(qian)不包括香港(gang)、澳門特別行政(zheng)區(qu)和臺灣）出(chu)(chu)售的住宅、商業用(yong)房(fang)(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企(qi)業按(an)政府外資工作主管部(bu)門的規(gui)定，通過實行土地批租(zu)形式，報政府計(ji)劃主管部(bu)門列(lie)入正式項目計(ji)劃，建成(cheng)后用于向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業用房及其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中(zhong)(zhong)(zhong)低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價格相對(dui)同(tong)期市場(chang)價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)(zhong)等及低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)負擔(dan)能力(li)。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑標準上(shang)不(bu)能削減和(he)(he)降低，要達到一(yi)定的(de)使用效果(guo)。和(he)(he)其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫(xie)一(yi)個(ge)人(ren)的(de)(de)名(ming)字，但是(shi)可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)(de)時候，可以明確(que)每個(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因為只要有任一(yi)人(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應持身份(fen)證到市(shi)房管局，填寫房產證遺(yi)失聲(sheng)明(ming)；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)(dang)案館(guan)收取(qu)查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月(yue)后(hou)，房管部門在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印(yin)件等資(zi)料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證手(shou)續。