內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業通過實行土地使用權出(chu)讓形(xing)式(shi)，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管部門(men)審(shen)批(pi)，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特(te)別(bie)行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房(fang)以及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政府(fu)外(wai)(wai)資工(gong)作主管部(bu)門的(de)規(gui)定，通過實行土地批租(zu)形式，報政府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門列(lie)入正式項目計劃(hua)，建(jian)成后用于向(xiang)境內(nei)、外(wai)(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業用房及其(qi)他(ta)建(jian)筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市政府組織房地產開發(fa)企業或者集資(zi)建(jian)(jian)房單(dan)位建(jian)(jian)造，以微利(li)價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是具有(you)社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是指住(zhu)房的(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是指在(zai)房屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不能(neng)削(xue)減和(he)降低，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)一樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房是國家(jia)為(wei)低收入(ru)人群解決住(zhu)房問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排，另(ling)一種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱(cheng)為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是可(ke)以添加共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可(ke)以明確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻(qi)雙方買房，則不(bu)需(xu)要，因(yin)為只(zhi)要有任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都(dou)屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房產檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并(bing)出具(ju)房產權屬證明（房產檔(dang)(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報上刊(kan)登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門(men)在所(suo)(suo)在地日報發布房屋(wu)所(suo)(suo)有(you)權證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩(liang)次登(deng)報費(fei)用(yong)，由報社(she)收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登遺失(shi)(shi)聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復印件等(deng)資料到市房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)(shi)登記(ji)發(fa)證手續(xu)。