內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業通過實(shi)行土地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經(jing)過政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前不包括香(xiang)港、澳(ao)門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按(an)政府(fu)外資工(gong)作主管部門的(de)規定，通過實行土地批租形式，報政府(fu)計(ji)劃(hua)主管部門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后(hou)用于向(xiang)境內、外出(chu)租的(de)住宅，商業(ye)用房(fang)及其(qi)他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者(zhe)集資(zi)建房(fang)單位建造，以(yi)微(wei)利價向城(cheng)鎮中低收入家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)和適用(yong)(yong)(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同(tong)期市場價格(ge)來說是適中的(de)，適合中等及(ji)低收入家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適用(yong)(yong)(yong)性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準上不能削減和降低，要(yao)達到一定的(de)使用(yong)(yong)(yong)效(xiao)果。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)(yong)房(fang)是國(guo)家(jia)(jia)(jia)為低收入人群解(jie)決住(zhu)房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安(an)排，另一種(zhong)出(chu)租為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)的名字，但是(shi)可以添(tian)加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加(jia)的時候(hou)，可以明(ming)確每個人(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方買房，則(ze)不需(xu)要，因(yin)為只(zhi)(zhi)要有任(ren)一(yi)人(ren)的名字，都(dou)屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具(ju)房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)(di)日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房屋(wu)所有權證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺失聲明和(he)作廢公告的原(yuan)版(ban)報紙、身(shen)份證及復印件等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺失登記發證手續。