內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式(shi)，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部門審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住(zhu)宅、商業用房(fang)以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府外資工作(zuo)主管(guan)部門(men)的(de)規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主管(guan)部門(men)列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的(de)住(zhu)宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入國(guo)(guo)家(jia)計劃，由(you)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)政(zheng)府(fu)組(zu)織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價(jia)向城(cheng)(cheng)鎮中低收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)(ju)有經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市(shi)(shi)場價(jia)格來說是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等及低收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和降(jiang)低，要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效(xiao)果。和其他許多(duo)國(guo)(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)低收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人的名字(zi)(zi)，但是可以添加共有(you)(you)人，共有(you)(you)人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果(guo)是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因(yin)為(wei)只要(yao)有(you)(you)任(ren)一人的名字(zi)(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管(guan)局，填(tian)寫房產(chan)證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出(chu)具(ju)房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明（房(fang)產檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和(he)作廢公告的(de)原版報紙、身份證(zheng)(zheng)及復印(yin)件等(deng)資料到市房產交易管理處辦(ban)理遺失(shi)登記發(fa)證(zheng)(zheng)手續。