內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實(shi)行(xing)土地使用(yong)權出讓形式，經過政府(fu)計(ji)劃主管部門審批，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前不包(bao)括香港(gang)、澳門特(te)別行(xing)政區和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業按(an)政府外資工作(zuo)主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實行土地(di)批租(zu)形(xing)式，報政府計(ji)(ji)劃主管部(bu)門(men)列入正式項目計(ji)(ji)劃，建成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的(de)住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府(fu)組(zu)織房地產開發企業或(huo)者集資(zi)建房單位(wei)建造(zao)，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)(shi)(shi)具有社會保(bao)障性質的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性和(he)(he)(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟性，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指在房屋的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上不能(neng)削(xue)減和(he)(he)(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)(he)(he)其他(ta)許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)(shi)(shi)用(yong)房是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收(shou)(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房問(wen)題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)(de)名字，但是(shi)可以添加(jia)共有(you)(you)人(ren)(ren)，共有(you)(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)(de)時候，可以明(ming)確每個人(ren)(ren)的(de)(de)份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有(you)(you)任一(yi)人(ren)(ren)的(de)(de)名字，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證(zheng)(zheng)到市房(fang)(fang)管局，填寫(xie)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在所(suo)(suo)在地日報(bao)發布(bu)房屋所(suo)(suo)有權證書作廢公(gong)告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件(jian)等資料到市房產交(jiao)易(yi)管理處辦理遺失(shi)登(deng)記發證(zheng)手續。