內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通(tong)過實行土地使用(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成(cheng)后用(yong)于在境內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)(ye)按(an)政府(fu)外(wai)資(zi)工作主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)列入(ru)正(zheng)式項目(mu)計劃，建成后(hou)用于向境內、外(wai)出租(zu)的(de)住(zhu)宅，商業(ye)(ye)用房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產開發(fa)企(qi)業或者(zhe)集(ji)資(zi)建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中低收入(ru)(ru)家(jia)庭出售(shou)的(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障(zhang)性(xing)(xing)質(zhi)的(de)商品住宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對同期市場(chang)價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不能(neng)削減和降低，要達到一定的(de)使用效果。和其他許多(duo)國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)問題所做出的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為主的(de)住宅(zhai)政(zheng)(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)的(de)(de)名字，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加(jia)的(de)(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為只(zhi)要有任一(yi)人(ren)的(de)(de)名字，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份(fen)證到市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產(chan)證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出(chu)具(ju)房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)(guan)收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)日報(bao)上刊(kan)登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門(men)在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地(di)日報(bao)發(fa)布房屋所(suo)(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公(gong)告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和(he)作廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)及(ji)復印件(jian)等資(zi)料到市房產交易(yi)管理(li)處辦(ban)理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續。