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大連豪宅市場歷經多年發展，已越來越成熟，住宅檔次不斷提高。那么，你知道大連別墅樓盤樓盤、大連高檔別墅區有哪些較具代表性嗎？下面買購小編就帶大家認識下南山董事繪、保利海涵莊園、橡樹莊園，以及恒大明秀莊園、大華諾斐墅、萬隆托斯卡納、萬科西山別墅等大連別墅樓盤，其中有的曾被譽為大連最豪華的別墅。

01

南山(shan)董事繪 中心城區的知名老牌純別墅盤

02

保利海涵(han)莊園 一線海景盤2號線地鐵盤

03

橡樹莊園 純獨棟別墅區

04

恒(heng)大明秀莊園 依山傍海的優質住宅

05

大(da)華諾斐墅 低密高端墅區2020年大連別墅銷冠

06

萬(wan)隆托(tuo)斯(si)卡納 一線海景純別墅盤2號線地鐵盤

07

萬科(ke)西(xi)山別墅 甘井子區純別墅居住社區

08

維多利亞莊園 中山區純別墅居住社區

09

星海(hai)灣壹號(hao) 一線海景別墅

10

鵬湖灣 生態宜居的純別墅社區

大連別墅排行榜中(zhong)榜(bang)，主要篩選了部(bu)分較具代(dai)表性的知(zhi)名別墅小區（包括新盤和(he)二手盤）；榜(bang)單是依據(ju)產(chan)品品質（建(jian)筑設計(ji)/戶(hu)型設計(ji)/綠(lv)化(hua)設計(ji)/公共空間(jian)等）、稀缺資源(yuan)（城市配套/自然資源(yuan)/道路(lu)交通）、均(jun)價/總價、物業服務(wu)等綜(zong)合總結得出(chu)。由于房產(chan)市場具有長期(qi)變化(hua)的特點，因此本文僅供階段性參(can)考，相關數據(ju)截止至2022年12月30日，買購(gou)編輯歡迎(ying)大家評論補充(chong)。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

大連十大豪宅排行榜

01
國寶典藏（51899元/㎡）
02
一方大連城堡（45000 元/㎡）
03
一方公館（43184元/㎡）
04
星海灣壹號（42601元/㎡）
05
琥珀灣（38000元/㎡）
06
南山首府（38000元/㎡）
07
星海CEO公館（35499元/㎡）
08
鼎森中心（28000元/㎡）
09
萬達海公館（27500元/㎡）
10
萬科西山別墅（26898元/㎡）

大連十大最貴樓盤

01
匯智云頂（6萬/平）
02
龍湖唐寧ONE（4.5萬/平）
03
一方公館（4萬/平）
04
大連市星海灣壹號
05
琥珀灣（3.8萬/平）
06
金地閱府（3.8萬/平）
07
維多利亞公館（3.8萬/平）
08
佳晟中南玖著（3.5萬/平）
09
恒大明秀莊園（3.1萬/平）
10
萬科西山別墅

大連十大別墅排行榜

1、南山董事繪

中心城區的知名老牌純別墅盤

說到大連的老牌富人區，一定離不開南山別墅群，以“南山董事繪”為核心的早期別墅項目，網羅了一大批精英人士入住。南山董事繪坐落于大連市中山區的中心位置，掌控著較佳的城市資源，絕佳的地段也令它成為了主城區最亮眼的“仔”。其周邊配套醇熟，有兒童公園、中山醫院、中山區少年宮、大連植物園、氣象山健身公園、地鐵二號線、大連市第三十九中學等。

2、保利海涵莊園

一線海景盤2號線地鐵盤

大連獨棟別墅區，坐落在中山區東港第三小學北側，緊靠地鐵2號線，臨一線海景，產品規劃93棟獨棟別墅、12棟聯排別墅，面積從290—1000平米不等。在產品設計中，項目從客戶角度出發，其獨棟產品多以兩層設計為主，同等條件下采光更好，也可以讓業主享受到更多的私家花園面積和地下贈送面積。項目周邊多為住宅區，居住氛圍良好。

3、橡樹莊園

純獨棟別墅區

橡樹莊園是大連少有的純粹獨棟別墅住區，擇址于軟件園與河口商圈之間，靠暖山向陽谷，比鄰20平方公里原始森林公園。其總建面約7.3萬平米，容積率低至0.35，分三期開發：一期為38棟現房，二期為56席純獨棟，三期為32棟獨棟別墅、14棟聯排別墅。項目致力于打造整體獨棟人文社區，遵循中國傳統生活方式，墻體圍合自有天地，院落最大可達600平，庭院層次豐富功能齊全。

4、恒大明秀莊園

依山傍海的優質住宅

恒大明秀莊園是一個依山傍海的大型社區，坐落在大連市第十五中學東側。其別墅戶型400平全功能私密地下室+200平獨立餐廚空間+150-300平南北雙庭院，打造私人社交宮殿；高層戶型南北通透、格局開敞、270度瞰海，人性化設計。值得一提的是，官方宣稱周邊黑松銀杏形成的溫潤氣候，可保證室內冬暖夏涼，不用空調也能長保舒適，同時抗污染、釋放負氧離子、過濾海邊潮氣。

5、大華諾斐墅

低密高端墅區2020年大連別墅銷冠

大華諾斐墅位于甘井子區大連理工大學北側，定位0.59容積率低密墅區，產品建面約198至343平米，為大連最豪華的別墅之一。2020年，大華諾斐墅銷售80余套，榮膺全大連別墅銷冠，量價領航。值得CNPP小編一提的是，大華諾斐墅的周邊，從幼兒園、小學、中學到大學，無論公立、私立，優質教育資源環伺，有人將大華諾斐墅譽為“學區墅”。

6、萬隆托斯卡納

一線海景純別墅盤2號線地鐵盤

大連豪宅別墅區，地處大連中山區，東部海岸線高尚的生活居住區內，東側毗鄰著名的海之韻公園。項目占地4萬平米，總建面3萬余平米，容積率僅0.7，其中住宅總建面30729.89平米，規劃有108席獨棟、雙拼、聯排三種純正別墅產品，每戶贈送獨立南北私家庭院和單/雙車位私家車庫。項目還有一大亮點，就是憑借18米原生坡地高差，規劃出了戶戶觀海的優質景觀視角。

7、萬科西山別墅

甘井子區純別墅居住社區

大連萬科千萬級城市、英倫、純別墅社區，僅規劃167席別墅產品，其人車分流的入戶方式、地下車庫雙車位的設計，既保證了客戶未來生活的私密安全性、更實現了每棟別墅均南北雙院，最大限度的為客戶提供有天有地的別墅生活。項目整體繼承萬科TOP系的經典英倫之作，外觀采用英式的三段式建筑結構，從坡屋頂到三色紅色磚墻，再到厚重蘑菇石文化基地，都是經典的英式建筑元素。

地址：遼寧省大連市

8、維多利亞莊園

中山區純別墅居住社區

大連高檔別墅區，大連別墅排行榜前十，位于大連付家莊醫院東側。規劃用地原是坡谷起伏的蘋果園區，綠樹成蔭，環境宜人。為了體現別墅風格，項目基本保持原地形地貌，把生態環境與造就居住環境緊密相連，自然而得體。項目規劃9個組團，每個組團由6棟單體別墅組成。其中單體別墅53棟，面積353—700余平米不等；雙聯別墅9棟，面積有261平米和315平米兩種。

9、星海灣壹號

一線海景別墅

大型地標性都市綜合體項目，大連豪宅別墅，一線臨海，占地12萬平米，總建面24萬平米，集海景別墅、平層官邸、海景高層公寓、商業為一體。根據開發計劃，項目早在2008年9月首期推向市場的，是配備了私家電梯的海景別墅及平層官邸。項目堪稱大連星海灣區域內的高檔住宅典范。

地址：遼寧省大連市

10、鵬湖灣

生態宜居的純別墅社區

大連別墅區，位于甘井子區張前路與紅旗西路交匯處西側，共規劃18棟聯排別墅，戶型面積有290-400平米等。周邊居住環境良好，緊鄰西山湖風景區、西郊國家森林公園、金龍寺國家森林公園等。小區開發商是大連鵬德房屋開發有限公司。鵬德地產成立于1999年，是大連本土房地產開發企業中的佼佼者。

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