掛牌期(qi)滿(man)，如未征集到意向(xiang)承租方將延(yan)長(chang)信息發布：不變更(geng)掛牌條件，按照5個工作日為一個周期(qi)延(yan)長(chang)，最多延(yan)長(chang)1個周期(qi)。

1、該(gai)標(biao)的(de)(de)以服務(wu)區現有場地及(ji)現有條(tiao)件的(de)(de)情(qing)況(kuang)下實(shi)施(shi)的(de)(de)招租。競租人(ren)應自行對招租標(biao)的(de)(de)進行實(shi)地勘(kan)驗，對標(biao)的(de)(de)競價方式、實(shi)際情(qing)況(kuang)以及(ji)存(cun)在(zai)的(de)(de)瑕疵進行充分了解(jie)并(bing)予(yu)以認可，湖南聯交所(suo)僅就出租方提供的(de)(de)資料負披露義務(wu)，不承(cheng)擔(dan)瑕疵擔(dan)保責(ze)任(ren)。

2、本項目成交后(hou)，非出租(zu)方(fang)(fang)(fang)原因，承租(zu)方(fang)(fang)(fang)如出現以下情形(xing)將被(bei)出租(zu)方(fang)(fang)(fang)列入黑(hei)名單，3年內禁(jin)止參加出租(zu)方(fang)(fang)(fang)組(zu)織(zhi)的(de)招商、招標、出租(zu)或采(cai)購活動，同(tong)時出租(zu)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)扣除承租(zu)方(fang)(fang)(fang)已交納的(de)保(bao)證金(jin)，保(bao)證金(jin)不足以補償的(de)，出租(zu)方(fang)(fang)(fang)可(ke)按實際損失繼(ji)續追訴：

（1）因(yin)自身原因(yin)退出或放棄本次交易。

（2）拒絕按本(ben)公告要求(qiu)履行相關(guan)義務的。

（3）在(zai)簽訂合同時向出(chu)租(zu)方提(ti)出(chu)附加(jia)條件。

（4）被查(cha)實存在影(ying)響(xiang)成交結果(guo)的(de)違法行為。

（5）未按照公告及(ji)成(cheng)交通知書約定(ding)簽(qian)訂租(zu)賃經營合(he)同或(huo)未按照約定(ding)及(ji)時支付交易服務費的。

（6）意向承(cheng)租方提交的材料存(cun)在虛假(jia)或偽(wei)造情形的。

（7）未按項(xiang)目(mu)公告規定(ding)繳納履約保證金和經營(ying)相關(guan)費用的。

1、意向(xiang)承租方須(xu)在本公告期(qi)間(jian)內到湖南(nan)聯(lian)交(jiao)所網(wang)站（www.hnaee.com）自(zi)行(xing)(xing)注冊(ce)賬號(hao)報名，并通過注冊(ce)預留(liu)的(de)銀行(xing)(xing)賬戶將標的(de)資(zi)產(chan)對應(ying)的(de)交(jiao)易(yi)(yi)保證金匯入湖南(nan)聯(lian)交(jiao)所指定(ding)銀行(xing)(xing)賬戶（按系(xi)統提示繳納，若(ruo)向(xiang)錯誤賬號(hao)繳款將導致(zhi)報名失敗。交(jiao)易(yi)(yi)保證金應(ying)于掛牌(pai)期(qi)滿日17時前到賬，該時間(jian)也是競買報名的(de)截止時間(jian)）。報名項目提交(jiao)審核(he)在該項目公告期(qi)內完成，超過規定(ding)時間(jian)報名審核(he)不予受(shou)理(li)。

2、掛牌截止(zhi)之日(ri)(ri)起 5 個工作日(ri)(ri)內(nei)，對意向承(cheng)租方資格確認(ren)后 ，湖南聯(lian)交(jiao)所在公告約定(ding)的(de)(de)競(jing)價時(shi)間組織通過(guo)(guo)資格審查(cha)的(de)(de)意向承(cheng)租方進行動態報(bao)價確定(ding)承(cheng)租方。未通過(guo)(guo)資格審查(cha)的(de)(de)意向承(cheng)租方交(jiao)納的(de)(de)交(jiao)起易保證(zheng)金在競(jing)價結(jie)束之日(ri)(ri)起 3 個工作日(ri)(ri)內(nei)，由湖南聯(lian)交(jiao)所原額(e)原渠(qu)道無息退還(huan)。

3、競租(zu)人(ren)(ren)在(zai)競租(zu)本(ben)次招租(zu)標(biao)的(de)時，應(ying)保(bao)證(zheng)以不(bu)低(di)于標(biao)的(de)承租(zu)底價報價（其他競租(zu)人(ren)(ren)已報價或有更高報價的(de)，本(ben)項保(bao)證(zheng)失效）。否則，競租(zu)人(ren)(ren)報名交納的(de)交易保(bao)證(zheng)金(jin)(jin)在(zai)扣除全部交易服(fu)務費(fei)后(hou)作為向(xiang)出租(zu)方支付的(de)違約金(jin)(jin)不(bu)予退(tui)還。

本(ben)次招租(zu)標的采取動態(tai)報價(jia)方式(shi)確定承(cheng)租(zu)方。

4、意向承租方須承諾：具備(bei)優良(liang)信(xin)譽，未被工商(shang)行政管理機關在國家企業(ye)信(xin)用信(xin)息公示系統（//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重違法企業(ye)名(ming)(ming)單(dan)、或(huo)被最(zui)高人民法院在“信(xin)用中國”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或(huo)各(ge)級信(xin)用信(xin)息共享平臺中列入失信(xin)被執行人名(ming)(ming)單(dan)。

5、在競價(jia)結(jie)束后(hou)的(de)次日起3個(ge)工作(zuo)(zuo)日內，承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)應(ying)持相關身份證(zheng)(zheng)明材(cai)料(liao)原(yuan)件到湖南聯(lian)交(jiao)(jiao)(jiao)所(suo)簽(qian)訂(ding)《電(dian)子競價(jia)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)確認書(shu)》。承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)須(xu)于《電(dian)子競價(jia)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)確認書(shu)》簽(qian)訂(ding)之日起7個(ge)工作(zuo)(zuo)日內將履(lv)約(yue)保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)（成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)租金(jin)的(de)30%）支付(fu)至出租方(fang)(fang)(fang)指定(ding)賬(zhang)戶(hu)。如承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)未在規(gui)定(ding)時間內簽(qian)署《電(dian)子競價(jia)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)確認書(shu)》并(bing)將履(lv)約(yue)保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)按時足額(e)至出租方(fang)(fang)(fang)指定(ding)賬(zhang)戶(hu)，自(zi)競價(jia)結(jie)束之日起逾(yu)期(qi)10個(ge)工作(zuo)(zuo)日的(de)，出租方(fang)(fang)(fang)有(you)權(quan)單(dan)方(fang)(fang)(fang)終(zhong)止本(ben)次交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)，重(zhong)新掛牌。如出現上述情形，承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)的(de)交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)保(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)，扣除全部交(jiao)(jiao)(jiao)易(yi)服(fu)務費(fei)后(hou)作(zuo)(zuo)為向出租方(fang)(fang)(fang)支付(fu)的(de)違約(yue)金(jin)，不予退還，同時取消承(cheng)租方(fang)(fang)(fang)成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)資格，并(bing)列入(ru)出租方(fang)(fang)(fang)黑名單(dan)，3年內禁止參加出租方(fang)(fang)(fang)組織的(de)出租或采(cai)購活動。

6、出租(zu)(zu)方收到履約保(bao)證金之日起10個工作日內與承租(zu)(zu)方簽訂《租(zu)(zu)賃經營合同》。

7、租(zu)(zu)金按(an)年度支付，承(cheng)租(zu)(zu)方在簽訂《租(zu)(zu)賃經營合同》之(zhi)日起5個工作日內將第1筆租(zu)(zu)金一次性匯入(ru)湖南聯交所指(zhi)定賬(zhang)戶(hu)，之(zhi)后租(zu)(zu)金按(an)租(zu)(zu)賃經營合同的約定支付至出租(zu)(zu)方指(zhi)定賬(zhang)戶(hu)。

8、履約保(bao)(bao)證(zheng)金須在合同期滿后10個工作日內(nei)，承租(zu)(zu)方(fang)與(yu)(yu)出租(zu)(zu)方(fang)結清房租(zu)(zu)等費用，并(bing)與(yu)(yu)出租(zu)(zu)方(fang)辦(ban)理移交手續且無(wu)扣(kou)除履約保(bao)(bao)證(zheng)金的任何事項后，由出租(zu)(zu)方(fang)無(wu)息退還。

1、招租(zu)(zu)標的房屋設施(shi)及水電現狀交付，出租(zu)(zu)方(fang)只提供(gong)營業場所(suo)，經(jing)營所(suo)需資(zi)產（含裝飾裝修、設備設施(shi)等）均需由承租(zu)(zu)人(ren)(ren)按出租(zu)(zu)方(fang)要求進行(xing)配置，并由承租(zu)(zu)人(ren)(ren)自行(xing)承擔經(jing)營所(suo)產生(sheng)的費用、責任和(he)風險。

2、進場前，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)可(ke)享有(you) 30 天(tian)的(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期（自租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)同(tong)簽署之日(ri)起30天(tian)內(nei)）。裝修(xiu)期內(nei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)無需支(zhi)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)(fei)，但承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)必須據實按時支(zhi)付(fu)產生的(de)水電費(fei)(fei)及(ji)其(qi)它應(ying)付(fu)費(fei)(fei)用(yong)。雙(shuang)方(fang)確認：出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)提(ti)供的(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期是基于承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)在履(lv)行租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)同(tong)過(guo)程中沒有(you)重大(da)違約(yue)的(de)前提(ti)下給予承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)的(de)優惠。在合(he)同(tong)期內(nei)，如因(yin)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)原因(yin)導(dao)致(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)同(tong)無法繼(ji)續履(lv)行的(de)或(huo)因(yin)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)違約(yue)導(dao)致(zhi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)單方(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)同(tong)的(de)，則承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不(bu)享受免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期的(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)(fei)及(ji)其(qi)他費(fei)(fei)用(yong)（如有(you)）優惠，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)應(ying)按租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)經(jing)(jing)(jing)營合(he)同(tong)約(yue)定的(de)費(fei)(fei)用(yong)標準(zhun)向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)補交(jiao)前該期間的(de)全部(bu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)費(fei)(fei)及(ji)其(qi)他費(fei)(fei)用(yong)（如有(you)）。

在經(jing)營(ying)期內如需對店鋪進行裝修(xiu)的，裝修(xiu)方案及(ji)期限須經(jing)出租(zu)方書面認可，無免租(zu)期。

3、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方承(cheng)諾(nuo)門店裝修(xiu)標準(zhun)及風(feng)格須符(fu)合服務區商(shang)業定(ding)位要求，由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方另行書面提供，并得(de)(de)到出租(zu)(zu)(zu)(zu)方書面認可，項目裝修(xiu)每(mei)平方米投資(zi)不(bu)得(de)(de)少(shao)于1000元，所有(you)經營(ying)區域(yu)須同步裝修(xiu)。合同到期后，所形成(cheng)的(de)不(bu)動(dong)資(zi)產無(wu)償(chang)歸(gui)出租(zu)(zu)(zu)(zu)方所有(you)。

承租(zu)方應根據出租(zu)方及其行業管理部(bu)門的(de)(de)要求(qiu)和標準進行形象(xiang)建設(she)（含店面裝飾(shi)裝修）、設(she)備設(she)施(shi)配(pei)置（含便民(min)措施(shi)，如(ru)免費(fei)開(kai)水(shui)、應急(ji)藥(yao)品(pin)等），且不(bu)因此減免承租(zu)方對外承擔(dan)經營者責任的(de)(de)義務。

承(cheng)租(zu)方(fang)進場前或在經營期(qi)內(nei)如需對店(dian)鋪進行裝(zhuang)修(xiu)的，需書面向出(chu)租(zu)方(fang)提出(chu)裝(zhuang)修(xiu)申請，經批準獲得開(kai)工令后(hou)(hou)方(fang)可(ke)實施(shi)，并(bing)按 2000 元向出(chu)租(zu)方(fang)繳納(na)裝(zhuang)修(xiu)保證金，出(chu)租(zu)方(fang)服務區應向承(cheng)租(zu)方(fang)開(kai)具收據。裝(zhuang)修(xiu)完畢(bi)后(hou)(hou)需經出(chu)租(zu)方(fang)驗收合(he)格后(hou)(hou)方(fang)可(ke)無(wu)息退還裝(zhuang)修(xiu)保證金給(gei)承(cheng)租(zu)方(fang)。若此(ci)后(hou)(hou)由于承(cheng)租(zu)方(fang)裝(zhuang)修(xiu)等原(yuan)因造成服務區或相應設(she)施(shi)遭受損(sun)(sun)失的，承(cheng)租(zu)方(fang)需采取(qu)恢復原(yuan)狀等措施(shi)并(bing)賠償出(chu)租(zu)方(fang)因此(ci)遭受的全部損(sun)(sun)失。

1、承(cheng)租方(fang)按照出(chu)(chu)租方(fang)要(yao)求實現集(ji)中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)，采購滿足出(chu)(chu)租方(fang)集(ji)中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)系(xi)統要(yao)求的相關(guan)硬件(jian)設施、網絡(luo)及監(jian)控(kong)等相關(guan)設備（數(shu)量不小(xiao)于(yu)一備一用(yong)(yong)的要(yao)求），并須有(you)償使(shi)用(yong)(yong)出(chu)(chu)租方(fang)集(ji)中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)軟(ruan)件(jian)與(yu)收(shou)(shou)銀(yin)(yin)稽查軟(ruan)件(jian)，費用(yong)(yong)由承(cheng)租方(fang)承(cheng)擔。原則上需使(shi)用(yong)(yong)出(chu)(chu)租方(fang)收(shou)(shou)銀(yin)(yin)軟(ruan)件(jian)；因特殊原因，經(jing)出(chu)(chu)租方(fang)同意，可使(shi)用(yong)(yong)其他收(shou)(shou)銀(yin)(yin)軟(ruan)件(jian)，但須無償向出(chu)(chu)租方(fang)提供(gong)經(jing)營(ying)數(shu)據接口，按出(chu)(chu)租方(fang)要(yao)求向出(chu)(chu)租方(fang)傳輸(shu)經(jing)營(ying)數(shu)據。

承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)必須(xu)將(jiang)全部營業(ye)收入進(jin)集中收銀系(xi)統，按(an)要求簽署(shu)《“對(dui)公專業(ye)結算分賬(zhang)服務(wu)”申請書》，并配合提(ti)供開通集中收銀賬(zhang)戶所需的(de)相關資(zi)料(liao)。分賬(zhang)接收方(fang)(fang)為湖南高速(su)廣通實業(ye)發展有(you)限(xian)公司(si)。出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)保留對(dui)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)隨時查(cha)賬(zhang)的(de)權(quan)利(li)及采取其他(ta)監督(du)、檢查(cha)措施核(he)實承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)營業(ye)額的(de)權(quan)利(li)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應履行相應的(de)配合協助(zhu)義(yi)務(wu)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)對(dui)其提(ti)供的(de)資(zi)料(liao)及信息的(de)真實性、準確性、完(wan)整性負責。

租(zu)賃經(jing)營(ying)(ying)合同(tong)約(yue)定須使用(yong)出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)(yin)系(xi)統進(jin)行收(shou)(shou)銀(yin)(yin)(yin)，若合同(tong)期內(nei)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)擅自不使用(yong)出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中收(shou)(shou)銀(yin)(yin)(yin)系(xi)統進(jin)行收(shou)(shou)銀(yin)(yin)(yin)，或承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)存在串(chuan)碼銷售、隱瞞(man)收(shou)(shou)入、私下交易等行為(wei)，視為(wei)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按(an)合同(tong)約(yue)定向出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)金，如發現(xian)一個(ge)合同(tong)年度內(nei)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有二(er)次上述(shu)違(wei)約(yue)行為(wei)的(de)(de)或整(zheng)個(ge)合同(tong)期限內(nei)累(lei)計(ji)出現(xian)三次上述(shu)違(wei)約(yue)行為(wei)的(de)(de)，出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)賃經(jing)營(ying)(ying)合同(tong)并扣(kou)除全部履約(yue)保證金，并將承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)列(lie)入出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)商戶管理黑名單，禁止承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)參加出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)所有經(jing)營(ying)(ying)項目(mu)的(de)(de)招投標報名。

2、承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按(an)時(shi)維護、妥善保(bao)管和使用(yong)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)交付的各類(lei)資(zi)產及(ji)配套設備(bei)設施(shi)，如有(you)損壞應(ying)在(zai)10日內修(xiu)復（費用(yong)全(quan)額(e)由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)承擔）或等價賠償。在(zai)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)規定期限內，若承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)未及(ji)時(shi)履(lv)(lv)行上述事項(xiang)，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)可代為履(lv)(lv)行，所產生的一切費用(yong)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有(you)權直接從(cong)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)履(lv)(lv)約(yue)保(bao)證金中扣(kou)除。

3、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)根據經(jing)(jing)營需要(yao)可(ke)添置動(dong)產，但(dan)租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營合同(tong)終止后(hou)，由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)(xing)處理，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔(dan)任何處理或(huo)購買(mai)責(ze)任；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)如需添置、修(xiu)繕或(huo)改造(zao)不(bu)動(dong)產須面向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)申請，在經(jing)(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)同(tong)意(yi)后(hou)方(fang)(fang)可(ke)實施(shi)。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)書面答復三個工(gong)作日內未提出(chu)(chu)異議，視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)完(wan)全同(tong)意(yi)。資產添置、修(xiu)繕或(huo)改造(zao)所產生的用工(gong)風險、法律責(ze)任均由(you)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)(xing)承(cheng)(cheng)擔(dan)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)承(cheng)(cheng)擔(dan)任何連帶責(ze)任。添置，修(xiu)繕或(huo)改造(zao)所形成的不(bu)動(dong)產在租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)(jing)營合同(tong)終止后(hou)無償歸(gui)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所有(you)。

4、承租方應對出租方上級(ji)部(bu)門組(zu)織的“高速公路服(fu)務(wu)(wu)區管(guan)理暗訪考核(he)(he)”做出響應，同時還應執行(xing)(xing)《交通(tong)運(yun)輸(shu)部(bu)關(guan)于(yu)印發全(quan)國高速公路服(fu)務(wu)(wu)區服(fu)務(wu)(wu)質(zhi)量等級(ji)評定辦(ban)法(fa)（試行(xing)(xing)）的通(tong)知》、《全(quan)國高速公路服(fu)務(wu)(wu)區服(fu)務(wu)(wu)質(zhi)量等級(ji)評定記分(fen)細(xi)則》等行(xing)(xing)業管(guan)理標準(zhun)，落(luo)實(shi)大型檢查、行(xing)(xing)業管(guan)理部(bu)門組(zu)織的明查暗訪考核(he)(he)、“國檢”、“服(fu)務(wu)(wu)區文(wen)明創建”等活(huo)動相關(guan)工作，并確保(bao)全(quan)部(bu)符(fu)合標準(zhun)，保(bao)證考核(he)(he)達標。經營(ying)期間，若上級(ji)相關(guan)部(bu)門暗訪標準(zhun)出臺有新的文(wen)件(jian)，按照最新文(wen)件(jian)執行(xing)(xing)。

合同履行期間，承租方應確(que)保服務(wu)區暗訪考核(he)承租負責(ze)部分(fen)(fen)(fen)得分(fen)(fen)(fen)在總(zong)分(fen)(fen)(fen)的85%（含(han)）以上(shang)，考核(he)未達到總(zong)分(fen)(fen)(fen)85%的，第一次予(yu)以警告(gao)，并扣除履約(yue)保證金(jin)20000元作(zuo)為違約(yue)責(ze)任追究；連續兩次暗訪考核(he)結果(guo)低于(yu)總(zong)分(fen)(fen)(fen)85%的，扣除履約(yue)保證金(jin)50000元作(zuo)為違約(yue)責(ze)任追究，出租方有權無條件將(jiang)承租方清退(tui)出場，履約(yue)保證金(jin)不予(yu)以退(tui)還(huan)。

5、承租(zu)(zu)方(fang)的(de)經營(ying)項(xiang)目不具有排他(ta)性，即出租(zu)(zu)方(fang)有權在(zai)本(ben)服務(wu)區其他(ta)位(wei)置根據經營(ying)需要進行相同或相似經營(ying)項(xiang)目的(de)開發，承租(zu)(zu)方(fang)對此不得提出任何異議和(he)干擾。

1、招租(zu)標(biao)的(de)交付(fu)前應(ying)繳(jiao)納的(de)物業管理費(fei)、水電費(fei)等費(fei)用由(you)出租(zu)方(fang)承擔。

2、承(cheng)租方自進場之(zhi)日起(qi)，無論是否(fou)開展(zhan)經營活動（包括(kuo)改造裝(zhuang)修期間）即應承(cheng)擔服務區(qu)公(gong)共區(qu)域排(pai)污（含補償、賠償）、行政處(chu)罰以及其他(ta)突發應急事件等(deng)分(fen)攤費用。

3、公共區域排污（含(han)補償(chang)、賠償(chang)）、行(xing)政處罰以及(ji)其他(ta)突發應急事(shi)件等采取一事(shi)一議(yi)(yi)的(de)方式，由出租(zu)(zu)方服務(wu)區管理委員會組(zu)織承(cheng)租(zu)(zu)方及(ji)服務(wu)區內(nei)其他(ta)經營(ying)單位（不含(han)加油站項(xiang)目）共同(tong)商(shang)議(yi)(yi)比例進行(xing)分攤。

因(yin)承租(zu)方自身(shen)原因(yin)造成的排污（含補償(chang)、賠(pei)償(chang)）、行政處罰以(yi)及其他突發應急事件(jian)等，由承租(zu)方自行負責(ze)。

4、承租方自行(xing)辦理(li)有關(guan)經營(ying)項目的(de)二(er)次消防(fang)驗(yan)收、營(ying)業執照、稅務登(deng)記(ji)、資質、政府許可證、經營(ying)銷(xiao)售許可等經營(ying)資格手(shou)續(xu)(xu)并辦理(li)年審、承擔相關(guan)稅費，保證及(ji)時完(wan)成各(ge)項目對(dui)外營(ying)業所需的(de)全部籌備工作，并在合同(tong)期限(xian)內(nei)持續(xu)(xu)合法有效。

5、承租方(fang)(fang)不得(de)將(jiang)租賃經(jing)營合同約(yue)(yue)定(ding)的(de)經(jing)營管理范圍(wei)內的(de)全部或部分場(chang)地(di)、設施向任何(he)單位、個人做抵押(ya)、質押(ya)、擔(dan)保、轉讓(rang)、轉租、分包(bao)，也不得(de)將(jiang)承租方(fang)(fang)在租賃經(jing)營合同項下(xia)的(de)權利義務轉讓(rang)給第三(san)方(fang)(fang)，否則出租方(fang)(fang)有權立即單方(fang)(fang)終止本(ben)項目，收回場(chang)地(di)，不退還履(lv)約(yue)(yue)保證金并追究承租方(fang)(fang)的(de)違約(yue)(yue)責任。

6、承(cheng)租方負責經營區域內物(wu)業(ye)管理全部(bu)事項（含安保、衛(wei)生、消防、水、電費等），并承(cheng)擔全部(bu)責任及相關費用。

1、公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業管(guan)理費：公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業管(guan)理是指(zhi)服務區公(gong)共(gong)(gong)區域內的(de)物(wu)業管(guan)理事項，其費用含在租(zu)(zu)賃(lin)費中，承(cheng)租(zu)(zu)方無需單獨繳納。公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業管(guan)理費包(bao)括公(gong)共(gong)(gong)區域的(de)安保(bao)、清(qing)潔(jie)、綠化、水電(dian)及公(gong)共(gong)(gong)設備設施、零星(xing)工程維護維修、供排(pai)水系統、供配電(dian)系統、垃圾清(qing)運(yun)、化糞池清(qing)理等公(gong)共(gong)(gong)區域物(wu)業管(guan)理等費用。

2、水(shui)、電(dian)費(fei)：承(cheng)租方(fang)經營(ying)場所(suo)和員工宿舍產生的水(shui)、電(dian)費(fei)由承(cheng)租方(fang)承(cheng)擔，以(yi)當(dang)地水(shui)電(dian)部門頒布的單價加(jia)上(shang)1%的損耗為單價標準進行(xing)結(jie)算，按(an)實(shi)際(ji)使用量(liang)向(xiang)出租方(fang)支(zhi)付(fu)。承(cheng)租方(fang)經營(ying)場所(suo)和員工宿舍必須統(tong)一(yi)安(an)裝獨(du)立的水(shui)表、電(dian)表。

3、宿(su)舍管理費(fei)：按(an)(an)500元/間/月的標準，按(an)(an)合(he)同(tong)年(nian)度支付，每(mei)合(he)同(tong)年(nian)度開始(shi)起10日內，由承租方(fang)直接(jie)向出租方(fang)支付當年(nian)度宿(su)舍管理費(fei),宿(su)舍管理費(fei)按(an)(an)合(he)同(tong)年(nian)度每(mei)年(nian)上調6%。

3、關于(yu)擔(dan)(dan)保(bao)：由承(cheng)租方法定(ding)代(dai)表人(ren)、股東(dong)（自然人(ren)）或(huo)主要負責(ze)人(ren)對承(cheng)租項目進行擔(dan)(dan)保(bao)，并簽訂擔(dan)(dan)保(bao)書。擔(dan)(dan)保(bao)書及擔(dan)(dan)保(bao)人(ren)身(shen)份證(zheng)復(fu)印件(jian)作為《租賃經營合同》附件(jian)。

4、承租方(fang)(fang)(fang)須同(tong)意接(jie)受出租方(fang)(fang)(fang)提供的(de)《租賃經營合同(tong)》及其附件(jian)的(de)全部條(tiao)款。如承租方(fang)(fang)(fang)不(bu)能接(jie)受該合同(tong)的(de)全部條(tiao)款，則視為放棄，承租方(fang)(fang)(fang)繳納的(de)交(jiao)易(yi)保證金扣(kou)除(chu)湖南(nan)聯交(jiao)所應收取的(de)全部交(jiao)易(yi)服務費后作為向出租方(fang)(fang)(fang)支付的(de)違(wei)約金不(bu)予退還。

1、咨詢聯系人：劉先生

2、咨詢電話 ：0731-84119187，13739076928

3、咨詢時間：掛牌期滿日17時(shi)前（節假日除外(wai)）

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