掛(gua)牌(pai)期(qi)滿，如未(wei)征(zheng)集到意(yi)向承租方將延長信(xin)息發布：不(bu)變更掛(gua)牌(pai)條件，按照5個(ge)(ge)工作日為一(yi)個(ge)(ge)周期(qi)延長，最多延長1個(ge)(ge)周期(qi)。

1、該標的(de)以服務區現有場地及現有條件(jian)的(de)情況下實(shi)施的(de)招租(zu)。競租(zu)人應自(zi)行對招租(zu)標的(de)進行實(shi)地勘驗，對標的(de)競價(jia)方式、實(shi)際情況以及存(cun)在(zai)的(de)瑕疵進行充分了解并(bing)予以認可，湖南聯交所(suo)僅就出租(zu)方提(ti)供的(de)資料負披露義(yi)務，不(bu)承擔(dan)(dan)瑕疵擔(dan)(dan)保責任。

2、本項目(mu)成交(jiao)后，非出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)原因(yin)，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)如出(chu)(chu)(chu)現以下(xia)情形(xing)將(jiang)被出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)列入黑(hei)名(ming)單，3年內禁止參加出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)組織(zhi)的招商、招標、出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)或采(cai)購活(huo)動，同(tong)時出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有權扣除承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)已交(jiao)納的保證金(jin)，保證金(jin)不足以補(bu)償的，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)可按實際損(sun)失繼續追訴：

（1）因(yin)自(zi)身原因(yin)退出或放棄本次(ci)交易。

（2）拒(ju)絕(jue)按本公告要求(qiu)履行相關義務的。

（3）在簽(qian)訂(ding)合同時向出(chu)租方提出(chu)附(fu)加條件。

（4）被查(cha)實存在影響成(cheng)交(jiao)結果(guo)的違(wei)法行為。

（5）未按(an)照公告及成(cheng)交(jiao)通(tong)知書約定簽訂租賃經(jing)營合同或(huo)未按(an)照約定及時支付交(jiao)易(yi)服(fu)務(wu)費的。

（6）意向承租方(fang)提交的(de)材料存在虛假或偽造情形的(de)。

（7）未(wei)按項目公告規定繳納(na)履約保證金和經(jing)營相(xiang)關費用(yong)的(de)。

1、意向承(cheng)租方(fang)須在本公告(gao)期間(jian)內(nei)到湖南(nan)聯交(jiao)所(suo)網站（www.hnaee.com）自行(xing)注(zhu)冊賬(zhang)號(hao)報名(ming)，并(bing)通(tong)過(guo)注(zhu)冊預留的銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)(hu)將標的資產(chan)對應(ying)的交(jiao)易(yi)保(bao)(bao)證金匯入湖南(nan)聯交(jiao)所(suo)指(zhi)定(ding)(ding)銀行(xing)賬(zhang)戶(hu)(hu)（按(an)系統提(ti)示繳納，若向錯誤賬(zhang)號(hao)繳款將導(dao)致報名(ming)失敗。交(jiao)易(yi)保(bao)(bao)證金應(ying)于(yu)掛牌(pai)期滿日(ri)17時前到賬(zhang)，該時間(jian)也是(shi)競買報名(ming)的截(jie)止時間(jian)）。報名(ming)項目提(ti)交(jiao)審(shen)核(he)在該項目公告(gao)期內(nei)完成，超(chao)過(guo)規(gui)定(ding)(ding)時間(jian)報名(ming)審(shen)核(he)不(bu)予受(shou)理。

2、掛牌截止之日(ri)(ri)起 5 個工作(zuo)日(ri)(ri)內，對意向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)資(zi)格確認后 ，湖(hu)南聯(lian)交(jiao)(jiao)所在(zai)公告(gao)約(yue)定的競價(jia)時間組織通(tong)過資(zi)格審(shen)查的意向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)進行動(dong)態報價(jia)確定承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)。未通(tong)過資(zi)格審(shen)查的意向(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)交(jiao)(jiao)納的交(jiao)(jiao)起易保證金在(zai)競價(jia)結束之日(ri)(ri)起 3 個工作(zuo)日(ri)(ri)內，由湖(hu)南聯(lian)交(jiao)(jiao)所原額原渠道無(wu)息退(tui)還。

3、競租(zu)人在(zai)競租(zu)本次招租(zu)標的(de)時，應保證(zheng)以(yi)不低于標的(de)承(cheng)租(zu)底(di)價報(bao)價（其他競租(zu)人已報(bao)價或有更高報(bao)價的(de)，本項(xiang)保證(zheng)失效）。否則(ze)，競租(zu)人報(bao)名交(jiao)納(na)的(de)交(jiao)易保證(zheng)金(jin)在(zai)扣(kou)除全(quan)部(bu)交(jiao)易服務(wu)費后作為向出租(zu)方支付(fu)的(de)違約金(jin)不予退(tui)還。

本(ben)次(ci)招租標的采(cai)取動(dong)態(tai)報(bao)價方式確定(ding)承租方。

4、意向承租方須承諾：具備優(you)良信(xin)譽，未被工商行政管理機關在國(guo)(guo)家企(qi)業信(xin)用(yong)信(xin)息(xi)公示(shi)系統（//www.gsxt.gov.cn/）中列(lie)入嚴重違法企(qi)業名單、或被最高人民法院在“信(xin)用(yong)中國(guo)(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信(xin)用(yong)信(xin)息(xi)共享平臺中列(lie)入失(shi)信(xin)被執行人名單。

5、在(zai)競(jing)價(jia)(jia)結束后(hou)的次(ci)日(ri)起3個工作(zuo)日(ri)內(nei)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應持(chi)相關身(shen)份(fen)證明材料原件到湖南聯交(jiao)(jiao)(jiao)所(suo)簽訂《電子競(jing)價(jia)(jia)成交(jiao)(jiao)(jiao)確認書》。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)須于《電子競(jing)價(jia)(jia)成交(jiao)(jiao)(jiao)確認書》簽訂之(zhi)日(ri)起7個工作(zuo)日(ri)內(nei)將(jiang)履(lv)約(yue)(yue)保(bao)證金(jin)(jin)（成交(jiao)(jiao)(jiao)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的30%）支付至出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指定(ding)賬戶。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)未在(zai)規定(ding)時間內(nei)簽署《電子競(jing)價(jia)(jia)成交(jiao)(jiao)(jiao)確認書》并將(jiang)履(lv)約(yue)(yue)保(bao)證金(jin)(jin)按時足額至出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)指定(ding)賬戶，自競(jing)價(jia)(jia)結束之(zhi)日(ri)起逾(yu)期10個工作(zuo)日(ri)的，出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)終止本(ben)次(ci)交(jiao)(jiao)(jiao)易，重(zhong)新掛(gua)牌。如出現上述情形，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)的交(jiao)(jiao)(jiao)易保(bao)證金(jin)(jin)，扣除(chu)全部(bu)交(jiao)(jiao)(jiao)易服(fu)務費(fei)后(hou)作(zuo)為向出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)支付的違(wei)約(yue)(yue)金(jin)(jin)，不予退還，同時取消承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)成交(jiao)(jiao)(jiao)資格，并列入出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)黑名單(dan)，3年內(nei)禁止參加出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)組(zu)織的出租(zu)(zu)(zu)(zu)或采購活動。

6、出租方收到履約保證金之(zhi)日起(qi)10個工作日內與承租方簽訂《租賃(lin)經營合同》。

7、租金按年度(du)支(zhi)付(fu)，承租方(fang)在簽訂《租賃經營(ying)合同》之(zhi)日起5個(ge)工作(zuo)日內將第1筆租金一(yi)次(ci)性匯入湖南聯交所指定賬戶，之(zhi)后(hou)租金按租賃經營(ying)合同的約定支(zhi)付(fu)至出租方(fang)指定賬戶。

8、履約保(bao)證(zheng)(zheng)金須(xu)在合同期滿(man)后(hou)10個(ge)工(gong)作日內，承租(zu)方與出(chu)(chu)租(zu)方結(jie)清房租(zu)等(deng)費用，并(bing)與出(chu)(chu)租(zu)方辦理移交(jiao)手續且(qie)無扣(kou)除履約保(bao)證(zheng)(zheng)金的任何事項后(hou)，由出(chu)(chu)租(zu)方無息退還(huan)。

1、招(zhao)租標(biao)的房屋(wu)設(she)施(shi)及水(shui)電現狀交(jiao)付，出租方(fang)只(zhi)提供營業(ye)場所(suo)，經營所(suo)需資產(chan)（含裝(zhuang)飾裝(zhuang)修、設(she)備設(she)施(shi)等）均需由承(cheng)租人(ren)按出租方(fang)要求進行配置，并由承(cheng)租人(ren)自行承(cheng)擔經營所(suo)產(chan)生(sheng)的費(fei)用、責任(ren)和風險。

2、進(jin)場前(qian)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方可(ke)享有(you) 30 天的(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)(xiu)期（自租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同簽署之日起30天內）。裝修(xiu)(xiu)期內承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方無(wu)需(xu)支付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)(fei)，但承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方必須據實按時支付產(chan)生的(de)(de)水電費(fei)(fei)(fei)及(ji)(ji)其(qi)它應(ying)付費(fei)(fei)(fei)用。雙方確(que)認：出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方提供(gong)的(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)(xiu)期是基于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方在履(lv)行(xing)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同過程中(zhong)沒(mei)有(you)重大違約的(de)(de)前(qian)提下(xia)給(gei)予承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方的(de)(de)優(you)惠。在合(he)(he)同期內，如(ru)因承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方原(yuan)因導致(zhi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同無(wu)法(fa)繼續履(lv)行(xing)的(de)(de)或因承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方違約導致(zhi)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方單方解(jie)除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同的(de)(de)，則承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方不享受免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)(xiu)期的(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)(fei)及(ji)(ji)其(qi)他費(fei)(fei)(fei)用（如(ru)有(you)）優(you)惠，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方應(ying)按租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經(jing)營(ying)合(he)(he)同約定的(de)(de)費(fei)(fei)(fei)用標(biao)準向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方補(bu)交前(qian)該(gai)期間的(de)(de)全部租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費(fei)(fei)(fei)及(ji)(ji)其(qi)他費(fei)(fei)(fei)用（如(ru)有(you)）。

在經(jing)營期內如需對店鋪進行裝修的，裝修方(fang)案及期限須經(jing)出租(zu)方(fang)書面(mian)認可(ke)，無免租(zu)期。

3、承租方承諾門店(dian)裝(zhuang)修標準及風(feng)格(ge)須(xu)符(fu)合服(fu)務區(qu)商業定位(wei)要(yao)求(qiu)，由(you)承租方另行(xing)書(shu)面提供(gong)，并得(de)(de)到出租方書(shu)面認可(ke)，項目裝(zhuang)修每平方米投資不得(de)(de)少于1000元，所(suo)有經(jing)營區(qu)域(yu)須(xu)同(tong)步(bu)裝(zhuang)修。合同(tong)到期后，所(suo)形成(cheng)的(de)不動資產無償歸出租方所(suo)有。

承(cheng)租(zu)方(fang)應根據出租(zu)方(fang)及其行(xing)業(ye)管理(li)部門的(de)要求和標準進行(xing)形象建設（含(han)店(dian)面裝飾裝修）、設備設施配置(zhi)（含(han)便民措施，如免(mian)費開水、應急(ji)藥品(pin)等），且不因此減(jian)免(mian)承(cheng)租(zu)方(fang)對外承(cheng)擔經營者責任的(de)義務。

承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方進場前或在經(jing)營期內如需對(dui)店(dian)鋪進行裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)，需書(shu)面向出(chu)租(zu)(zu)(zu)方提出(chu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)申請，經(jing)批準獲得(de)開工令后方可實施，并按 2000 元向出(chu)租(zu)(zu)(zu)方繳納裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保(bao)證金，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方服務區(qu)應向承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方開具收據(ju)。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完(wan)畢(bi)后需經(jing)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方驗收合格后方可無息退還裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)保(bao)證金給(gei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方。若此后由于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)等(deng)(deng)原因造成服務區(qu)或相應設(she)施遭(zao)受損失的(de)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方需采取恢復原狀等(deng)(deng)措施并賠償出(chu)租(zu)(zu)(zu)方因此遭(zao)受的(de)全部損失。

1、承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)按照出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)要求實現(xian)集(ji)中(zhong)收(shou)銀(yin)，采(cai)購(gou)滿足出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中(zhong)收(shou)銀(yin)系(xi)統要求的相關(guan)硬件(jian)設施、網(wang)絡及監控(kong)等相關(guan)設備（數量不(bu)小于(yu)一備一用(yong)的要求），并須有償(chang)使(shi)用(yong)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)集(ji)中(zhong)收(shou)銀(yin)軟(ruan)(ruan)件(jian)與收(shou)銀(yin)稽(ji)查(cha)軟(ruan)(ruan)件(jian)，費用(yong)由承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承擔。原則(ze)上需使(shi)用(yong)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)收(shou)銀(yin)軟(ruan)(ruan)件(jian)；因特(te)殊原因，經出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)同意，可使(shi)用(yong)其(qi)他收(shou)銀(yin)軟(ruan)(ruan)件(jian)，但須無償(chang)向(xiang)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)提供(gong)經營(ying)數據接口，按出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)要求向(xiang)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)傳輸經營(ying)數據。

承(cheng)租(zu)(zu)方必(bi)須將全部營業(ye)收(shou)入進集(ji)中收(shou)銀系統，按要求(qiu)簽署《“對(dui)公(gong)專業(ye)結(jie)算(suan)分賬(zhang)服務(wu)”申請書》，并(bing)配合(he)提供開通(tong)集(ji)中收(shou)銀賬(zhang)戶所需的相關資料。分賬(zhang)接(jie)收(shou)方為湖南高速廣通(tong)實業(ye)發展(zhan)有限公(gong)司。出(chu)租(zu)(zu)方保留對(dui)承(cheng)租(zu)(zu)方隨(sui)時查賬(zhang)的權利及采(cai)取其(qi)他(ta)監督、檢查措(cuo)施核實承(cheng)租(zu)(zu)方營業(ye)額的權利，承(cheng)租(zu)(zu)方應履行相應的配合(he)協(xie)助義務(wu)。承(cheng)租(zu)(zu)方對(dui)其(qi)提供的資料及信息的真實性、準確性、完(wan)整性負責。

租(zu)(zu)賃經營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)須使用出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中收銀(yin)(yin)系(xi)統進(jin)行(xing)收銀(yin)(yin)，若合(he)(he)同(tong)(tong)期內承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)擅自不使用出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中收銀(yin)(yin)系(xi)統進(jin)行(xing)收銀(yin)(yin)，或承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)存(cun)在串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行(xing)為(wei)，視為(wei)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按(an)合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付違約金，如(ru)發現一個(ge)合(he)(he)同(tong)(tong)年(nian)度內承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)二(er)次上(shang)(shang)述違約行(xing)為(wei)的或整個(ge)合(he)(he)同(tong)(tong)期限內累計(ji)出(chu)現三次上(shang)(shang)述違約行(xing)為(wei)的，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)(you)權單方(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)賃經營(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)并扣除全(quan)部履約保證金，并將承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)列(lie)入出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)商戶管(guan)理黑名單，禁止承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)參加出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)所有(you)(you)經營(ying)項目(mu)的招投標報名。

2、承租(zu)方(fang)(fang)(fang)應按時維護、妥善保(bao)管和使用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)交付的各類資產及(ji)(ji)配套設備(bei)設施，如有損(sun)壞應在10日(ri)內修復（費(fei)用全額由承租(zu)方(fang)(fang)(fang)承擔(dan)）或(huo)等價賠償(chang)。在出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)規(gui)定期限內，若承租(zu)方(fang)(fang)(fang)未及(ji)(ji)時履行上(shang)述事項，出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)可代(dai)為(wei)履行，所產生的一切費(fei)用出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)有權直接從承租(zu)方(fang)(fang)(fang)履約保(bao)證金中扣除。

3、承租(zu)(zu)方根據(ju)經營需要可(ke)添(tian)置動(dong)產(chan)，但(dan)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營合(he)同(tong)終止后(hou)，由承租(zu)(zu)方自(zi)行處理，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方不(bu)(bu)承擔任(ren)(ren)何處理或購買責(ze)任(ren)(ren)；承租(zu)(zu)方如(ru)需添(tian)置、修繕(shan)或改造不(bu)(bu)動(dong)產(chan)須面向(xiang)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方申請，在(zai)經出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方同(tong)意后(hou)方可(ke)實(shi)施。如(ru)承租(zu)(zu)方在(zai)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方書面答復三個工作日內未提出(chu)(chu)(chu)異議(yi)，視為承租(zu)(zu)方完(wan)全同(tong)意。資產(chan)添(tian)置、修繕(shan)或改造所產(chan)生的(de)用(yong)工風險、法(fa)律責(ze)任(ren)(ren)均由承租(zu)(zu)方自(zi)行承擔，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方不(bu)(bu)承擔任(ren)(ren)何連帶責(ze)任(ren)(ren)。添(tian)置，修繕(shan)或改造所形成(cheng)的(de)不(bu)(bu)動(dong)產(chan)在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)經營合(he)同(tong)終止后(hou)無償歸出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方所有(you)。

4、承租方(fang)應對出租方(fang)上級(ji)部(bu)門組(zu)織的“高(gao)速(su)公路(lu)服務(wu)(wu)區管理(li)暗訪(fang)考(kao)核(he)”做出響應，同時(shi)還(huan)應執行《交通運輸部(bu)關(guan)于印發全國(guo)高(gao)速(su)公路(lu)服務(wu)(wu)區服務(wu)(wu)質(zhi)量等(deng)級(ji)評定辦(ban)法（試行）的通知》、《全國(guo)高(gao)速(su)公路(lu)服務(wu)(wu)區服務(wu)(wu)質(zhi)量等(deng)級(ji)評定記(ji)分細(xi)則》等(deng)行業(ye)管理(li)標準(zhun)(zhun)，落實大型檢(jian)查、行業(ye)管理(li)部(bu)門組(zu)織的明查暗訪(fang)考(kao)核(he)、“國(guo)檢(jian)”、“服務(wu)(wu)區文明創建”等(deng)活動相關(guan)工作，并確保全部(bu)符合(he)標準(zhun)(zhun)，保證考(kao)核(he)達標。經營期間，若上級(ji)相關(guan)部(bu)門暗訪(fang)標準(zhun)(zhun)出臺有新(xin)的文件，按照最新(xin)文件執行。

合同履行期間，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)應確保服務區暗訪考核(he)(he)承租(zu)(zu)(zu)負責(ze)部(bu)分(fen)得(de)分(fen)在總(zong)(zong)分(fen)的85%（含）以上，考核(he)(he)未(wei)達到總(zong)(zong)分(fen)85%的，第一次(ci)予(yu)以警告，并扣(kou)除(chu)履約(yue)保證金20000元作為違約(yue)責(ze)任追究(jiu)；連續兩次(ci)暗訪考核(he)(he)結果(guo)低(di)于(yu)總(zong)(zong)分(fen)85%的，扣(kou)除(chu)履約(yue)保證金50000元作為違約(yue)責(ze)任追究(jiu)，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)有權無條(tiao)件將(jiang)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)清退(tui)出場(chang)，履約(yue)保證金不予(yu)以退(tui)還。

5、承租(zu)方(fang)(fang)的(de)經營(ying)項(xiang)目不具(ju)有(you)(you)排他性，即出租(zu)方(fang)(fang)有(you)(you)權在本服務區其(qi)他位置根據經營(ying)需要進行相同或(huo)相似經營(ying)項(xiang)目的(de)開發(fa)，承租(zu)方(fang)(fang)對此不得提(ti)出任(ren)何異議和(he)干擾(rao)。

1、招租標(biao)的交付前應繳納的物業管理(li)費(fei)(fei)、水電費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用由(you)出(chu)租方(fang)承擔。

2、承(cheng)租方自進(jin)場之日起，無論(lun)是否開展經(jing)營(ying)活動（包(bao)括改(gai)造裝修(xiu)期間(jian)）即應承(cheng)擔服務區(qu)公共區(qu)域(yu)排污（含補(bu)償、賠(pei)償）、行政(zheng)處罰以及(ji)其他突發應急事件等分攤(tan)費用。

3、公共區(qu)(qu)域排污(wu)（含補(bu)償(chang)、賠(pei)償(chang)）、行(xing)政處罰(fa)以及其他(ta)突發應急事件等采取一事一議的方式，由(you)出(chu)租方服(fu)務(wu)區(qu)(qu)管理委員會組織承租方及服(fu)務(wu)區(qu)(qu)內其他(ta)經營單位（不含加(jia)油站項目）共同(tong)商議比例進行(xing)分攤(tan)。

因承(cheng)租方自身原因造(zao)成(cheng)的排污（含補償(chang)、賠償(chang)）、行政處罰以及其他突發應急事件等，由(you)承(cheng)租方自行負責。

4、承租方自行辦理(li)有關(guan)經營(ying)項目(mu)的二次消防驗收(shou)、營(ying)業執照、稅務登記、資質、政府(fu)許可證(zheng)、經營(ying)銷售許可等經營(ying)資格手續并辦理(li)年(nian)審、承擔相關(guan)稅費，保證(zheng)及時完成(cheng)各項目(mu)對(dui)外(wai)營(ying)業所需(xu)的全(quan)部籌備(bei)工作，并在合同(tong)期限(xian)內持續合法有效。

5、承租(zu)(zu)(zu)(zu)方不得(de)將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營合同(tong)約(yue)定的(de)(de)(de)經營管理范圍內(nei)的(de)(de)(de)全部或部分場(chang)地、設施向(xiang)任何單位、個人做(zuo)抵(di)押、質押、擔保(bao)、轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)、分包，也不得(de)將(jiang)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)經營合同(tong)項下的(de)(de)(de)權利(li)義務轉(zhuan)讓給第三方，否則出租(zu)(zu)(zu)(zu)方有(you)權立即單方終止本(ben)項目，收回場(chang)地，不退還履(lv)約(yue)保(bao)證金并(bing)追究(jiu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)方的(de)(de)(de)違約(yue)責任。

6、承租方(fang)負責(ze)經營區域內物業(ye)管(guan)理全部(bu)事(shi)項（含安保、衛(wei)生、消防、水、電費等），并承擔全部(bu)責(ze)任及相關(guan)費用。

1、公(gong)(gong)(gong)共物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)：公(gong)(gong)(gong)共物(wu)業管(guan)理(li)是(shi)指服務區(qu)(qu)(qu)公(gong)(gong)(gong)共區(qu)(qu)(qu)域內的物(wu)業管(guan)理(li)事項，其費(fei)用含(han)在租賃費(fei)中，承租方(fang)無需單(dan)獨繳納。公(gong)(gong)(gong)共物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)包(bao)括公(gong)(gong)(gong)共區(qu)(qu)(qu)域的安保、清潔、綠化、水(shui)電及(ji)公(gong)(gong)(gong)共設(she)備設(she)施、零星工(gong)程(cheng)維(wei)護維(wei)修(xiu)、供(gong)排水(shui)系統、供(gong)配電系統、垃圾清運、化糞(fen)池(chi)清理(li)等公(gong)(gong)(gong)共區(qu)(qu)(qu)域物(wu)業管(guan)理(li)等費(fei)用。

2、水(shui)、電費(fei)：承(cheng)租(zu)方(fang)經(jing)營場所和員工(gong)宿(su)舍產(chan)生的水(shui)、電費(fei)由承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔，以(yi)當地水(shui)電部門頒布(bu)的單價加(jia)上1%的損耗(hao)為單價標準(zhun)進行結算，按(an)實際(ji)使用量向出租(zu)方(fang)支付(fu)。承(cheng)租(zu)方(fang)經(jing)營場所和員工(gong)宿(su)舍必須(xu)統一安(an)裝獨立的水(shui)表(biao)、電表(biao)。

3、宿(su)舍管理(li)(li)費：按(an)(an)500元/間/月(yue)的標準，按(an)(an)合(he)同(tong)年(nian)度支付(fu)，每合(he)同(tong)年(nian)度開始起10日內，由承(cheng)租方(fang)(fang)直接向出(chu)租方(fang)(fang)支付(fu)當年(nian)度宿(su)舍管理(li)(li)費,宿(su)舍管理(li)(li)費按(an)(an)合(he)同(tong)年(nian)度每年(nian)上調(diao)6%。

3、關于擔(dan)保：由承租(zu)(zu)方法(fa)定代表人(ren)、股東（自然人(ren)）或(huo)主要負責人(ren)對承租(zu)(zu)項(xiang)目(mu)進行擔(dan)保，并簽(qian)訂擔(dan)保書。擔(dan)保書及擔(dan)保人(ren)身份(fen)證復印件作為《租(zu)(zu)賃經營(ying)合同》附件。

4、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方須同意接受出租(zu)(zu)方提供(gong)的(de)《租(zu)(zu)賃經(jing)營(ying)合同》及其附件的(de)全(quan)部(bu)(bu)條款(kuan)。如承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方不(bu)能接受該合同的(de)全(quan)部(bu)(bu)條款(kuan)，則視為(wei)放(fang)棄，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方繳納的(de)交(jiao)(jiao)易保證金(jin)(jin)扣除湖南聯(lian)交(jiao)(jiao)所應收(shou)取(qu)的(de)全(quan)部(bu)(bu)交(jiao)(jiao)易服務費后(hou)作為(wei)向(xiang)出租(zu)(zu)方支付的(de)違約金(jin)(jin)不(bu)予退還。

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