掛(gua)牌期(qi)(qi)滿，如未征集到意向承租方(fang)將延(yan)(yan)(yan)長(chang)信息發布：不變(bian)更掛(gua)牌條件，按照5個(ge)工作(zuo)日為一(yi)個(ge)周期(qi)(qi)延(yan)(yan)(yan)長(chang)，最多(duo)延(yan)(yan)(yan)長(chang)1個(ge)周期(qi)(qi)。

1、該標的(de)(de)以服務區現有場地(di)及(ji)現有條(tiao)件的(de)(de)情況下實施的(de)(de)招租(zu)(zu)。競(jing)租(zu)(zu)人應自(zi)行(xing)對招租(zu)(zu)標的(de)(de)進行(xing)實地(di)勘驗，對標的(de)(de)競(jing)價方(fang)式、實際情況以及(ji)存在的(de)(de)瑕(xia)疵進行(xing)充分了解并予以認(ren)可(ke)，湖(hu)南聯(lian)交所僅就出(chu)租(zu)(zu)方(fang)提供的(de)(de)資料負(fu)披露義務，不承擔瑕(xia)疵擔保責任。

2、本項目(mu)成交后，非出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)原因(yin)，承租(zu)方(fang)如出(chu)(chu)(chu)現以下情形(xing)將被出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)列(lie)入黑名(ming)單，3年(nian)內(nei)禁止參加出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)組織(zhi)的(de)招商、招標、出(chu)(chu)(chu)租(zu)或采購(gou)活動，同時出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)有權扣除承租(zu)方(fang)已交納的(de)保證金(jin)，保證金(jin)不足以補(bu)償的(de)，出(chu)(chu)(chu)租(zu)方(fang)可按(an)實際損失繼續追訴：

（1）因自身(shen)原因退出或(huo)放棄(qi)本次交(jiao)易。

（2）拒絕按本公告要求履行(xing)相關義(yi)務的(de)。

（3）在簽訂合同(tong)時向出租(zu)方(fang)提出附(fu)加條件(jian)。

（4）被查(cha)實(shi)存(cun)在影(ying)響成交(jiao)結(jie)果的違(wei)法行為。

（5）未按(an)照(zhao)公(gong)告及成(cheng)交(jiao)(jiao)通知(zhi)書約定(ding)簽訂租賃(lin)經營合同(tong)或未按(an)照(zhao)約定(ding)及時(shi)支付交(jiao)(jiao)易服務費(fei)的(de)。

（6）意向承租(zu)方提(ti)交的材料存在虛(xu)假或(huo)偽造情形的。

（7）未按(an)項目公(gong)告規定繳納(na)履約保證金和經營相(xiang)關費用(yong)的。

1、意(yi)向承租方(fang)須在本公告期(qi)間(jian)內到湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所網站（www.hnaee.com）自(zi)行注冊賬號報(bao)名(ming)，并通(tong)過注冊預留的(de)銀行賬戶將標的(de)資(zi)產(chan)對(dui)應的(de)交(jiao)易保(bao)證金(jin)匯入(ru)湖(hu)南聯(lian)交(jiao)所指定(ding)銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤(wu)賬號繳款將導致(zhi)報(bao)名(ming)失敗。交(jiao)易保(bao)證金(jin)應于掛(gua)牌期(qi)滿日17時(shi)前到賬，該時(shi)間(jian)也是競買報(bao)名(ming)的(de)截止時(shi)間(jian)）。報(bao)名(ming)項(xiang)目提交(jiao)審核(he)在該項(xiang)目公告期(qi)內完(wan)成，超(chao)過規定(ding)時(shi)間(jian)報(bao)名(ming)審核(he)不予受理。

2、掛牌截止(zhi)之(zhi)日(ri)起(qi) 5 個工(gong)作(zuo)日(ri)內(nei)，對意(yi)向承租(zu)方資格(ge)(ge)確認后 ，湖南聯交所在(zai)公告約定的競價(jia)時間(jian)組織通(tong)過(guo)資格(ge)(ge)審(shen)查(cha)的意(yi)向承租(zu)方進(jin)行(xing)動(dong)態報價(jia)確定承租(zu)方。未通(tong)過(guo)資格(ge)(ge)審(shen)查(cha)的意(yi)向承租(zu)方交納(na)的交起(qi)易保(bao)證金在(zai)競價(jia)結束之(zhi)日(ri)起(qi) 3 個工(gong)作(zuo)日(ri)內(nei)，由湖南聯交所原額原渠道無息退還。

3、競租(zu)人在(zai)競租(zu)本(ben)次招(zhao)租(zu)標(biao)的(de)時，應保(bao)證(zheng)(zheng)以(yi)不低于標(biao)的(de)承租(zu)底價(jia)(jia)報(bao)價(jia)(jia)（其他競租(zu)人已報(bao)價(jia)(jia)或有(you)更高報(bao)價(jia)(jia)的(de)，本(ben)項保(bao)證(zheng)(zheng)失效）。否則，競租(zu)人報(bao)名交納的(de)交易保(bao)證(zheng)(zheng)金在(zai)扣除全(quan)部(bu)交易服(fu)務費后作為(wei)向出租(zu)方(fang)支付的(de)違約金不予(yu)退還。

本次(ci)招租標的采取動態報(bao)價方(fang)式(shi)確定承(cheng)租方(fang)。

4、意向(xiang)承(cheng)租方須承(cheng)諾：具備優良信譽，未被工商(shang)行政管(guan)理機關在(zai)國家(jia)企業信用信息(xi)公示系統（//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重違(wei)法(fa)企業名(ming)單、或(huo)被最高人(ren)民法(fa)院(yuan)在(zai)“信用中國”網站(zhan)（www.creditchina.gov.cn）或(huo)各級信用信息(xi)共享平臺中列入失信被執行人(ren)名(ming)單。

5、在競價結(jie)束后的(de)(de)次日起3個(ge)工作(zuo)日內(nei)，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)應持相關身(shen)份(fen)證(zheng)明材(cai)料原件到湖南聯交所簽(qian)訂(ding)《電子競價成交確(que)認(ren)(ren)書》。承租(zu)(zu)方(fang)(fang)須(xu)于《電子競價成交確(que)認(ren)(ren)書》簽(qian)訂(ding)之(zhi)日起7個(ge)工作(zuo)日內(nei)將履約保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)（成交租(zu)(zu)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)30%）支付(fu)至出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)戶。如(ru)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)未在規定時(shi)間內(nei)簽(qian)署《電子競價成交確(que)認(ren)(ren)書》并將履約保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)按時(shi)足額至出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)指(zhi)定賬(zhang)戶，自競價結(jie)束之(zhi)日起逾期10個(ge)工作(zuo)日的(de)(de)，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)有權單方(fang)(fang)終止本(ben)次交易(yi)，重新掛牌。如(ru)出(chu)現(xian)上述(shu)情形(xing)，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)交納的(de)(de)交易(yi)保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)，扣(kou)除全部(bu)交易(yi)服務費后作(zuo)為向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)支付(fu)的(de)(de)違約金(jin)(jin)(jin)，不予退還，同時(shi)取消(xiao)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)成交資格，并列(lie)入出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)黑名單，3年內(nei)禁止參加出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)組織的(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)或采購活動。

6、出租方收(shou)到(dao)履約保(bao)證金之日起10個工作(zuo)日內與承租方簽訂《租賃經營合同》。

7、租金按(an)年度支(zhi)付，承租方在簽訂《租賃(lin)經(jing)營合同(tong)》之日起(qi)5個工作日內將(jiang)第1筆租金一次性匯入湖南聯交(jiao)所指定(ding)賬戶(hu)，之后租金按(an)租賃(lin)經(jing)營合同(tong)的約(yue)定(ding)支(zhi)付至(zhi)出租方指定(ding)賬戶(hu)。

8、履(lv)約保(bao)證(zheng)金須在合(he)同期滿后10個工作日內，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)與(yu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)結清房租(zu)(zu)(zu)(zu)等費用(yong)，并與(yu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)辦理(li)移交手(shou)續且無扣除履(lv)約保(bao)證(zheng)金的任何(he)事項后，由出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無息退還(huan)。

1、招租(zu)標的房屋設施及水(shui)電(dian)現(xian)狀交付(fu)，出(chu)租(zu)方只提供營業場所，經(jing)營所需資產（含(han)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修、設備設施等）均(jun)需由承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)按出(chu)租(zu)方要求進(jin)行配置，并由承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)自行承(cheng)擔(dan)經(jing)營所產生的費用、責任和風(feng)險(xian)。

2、進場前(qian)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)享(xiang)有(you)(you)(you) 30 天的(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期（自租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)簽署之日起30天內(nei)）。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期內(nei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)無需支(zhi)付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)費(fei)，但承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必須據實按(an)(an)時支(zhi)付(fu)產(chan)生的(de)(de)水電費(fei)及其(qi)它應付(fu)費(fei)用(yong)。雙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)確認：出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供的(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期是(shi)基于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在履行(xing)(xing)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)過程中(zhong)沒有(you)(you)(you)重(zhong)大(da)違(wei)約的(de)(de)前(qian)提下給予承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)優(you)惠。在合(he)(he)同(tong)(tong)期內(nei)，如因(yin)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)導(dao)致租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)無法(fa)繼(ji)續(xu)履行(xing)(xing)的(de)(de)或因(yin)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約導(dao)致出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)，則(ze)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不(bu)享(xiang)受(shou)免租(zu)(zu)(zu)(zu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期的(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)費(fei)及其(qi)他費(fei)用(yong)（如有(you)(you)(you)）優(you)惠，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應按(an)(an)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)合(he)(he)同(tong)(tong)約定的(de)(de)費(fei)用(yong)標準(zhun)向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補交(jiao)前(qian)該期間的(de)(de)全部(bu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)費(fei)及其(qi)他費(fei)用(yong)（如有(you)(you)(you)）。

在經(jing)營(ying)期(qi)(qi)內(nei)如(ru)需(xu)對店(dian)鋪進行裝修的，裝修方(fang)案及期(qi)(qi)限須(xu)經(jing)出(chu)租方(fang)書面認可，無(wu)免租期(qi)(qi)。

3、承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)諾(nuo)門店裝修(xiu)(xiu)標準及風格須符合服務(wu)區商業定(ding)位要求(qiu)，由承(cheng)租(zu)方(fang)另行書(shu)面提供，并得到(dao)出(chu)租(zu)方(fang)書(shu)面認可，項目裝修(xiu)(xiu)每平方(fang)米投資(zi)不得少于(yu)1000元，所有經營區域須同(tong)步(bu)裝修(xiu)(xiu)。合同(tong)到(dao)期后，所形成的不動資(zi)產無償(chang)歸出(chu)租(zu)方(fang)所有。

承租(zu)(zu)方(fang)(fang)應根(gen)據出租(zu)(zu)方(fang)(fang)及其行業管理部門的要求和標準進行形象建設(she)（含店面(mian)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修）、設(she)備設(she)施配置（含便民措(cuo)施，如(ru)免費開水、應急(ji)藥(yao)品等），且不因此(ci)減免承租(zu)(zu)方(fang)(fang)對外承擔經營者責任(ren)的義務。

承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)進場前或在經營(ying)期內如需(xu)對店鋪進行裝修的，需(xu)書面向(xiang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)出(chu)(chu)裝修申請，經批準獲得開工令后方(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)實(shi)施，并按 2000 元向(xiang)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納裝修保證金(jin)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)服務(wu)區應向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)開具收(shou)據。裝修完(wan)畢后需(xu)經出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)驗收(shou)合(he)格后方(fang)(fang)(fang)(fang)可(ke)無息退還裝修保證金(jin)給承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)。若(ruo)此后由于承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)裝修等原因造(zao)成服務(wu)區或相應設施遭受損(sun)失(shi)的，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)采取恢(hui)復原狀等措(cuo)施并賠(pei)償出(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)因此遭受的全部損(sun)失(shi)。

1、承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)按照出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)要求實現集中(zhong)收(shou)銀(yin)(yin)(yin)，采購(gou)滿(man)足出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)銀(yin)(yin)(yin)系統要求的(de)相關硬件(jian)設(she)施、網絡及監(jian)控等相關設(she)備(bei)（數量不小于(yu)一(yi)備(bei)一(yi)用的(de)要求），并須(xu)有償使(shi)用出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集中(zhong)收(shou)銀(yin)(yin)(yin)軟件(jian)與收(shou)銀(yin)(yin)(yin)稽查軟件(jian)，費用由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)承擔。原則上需使(shi)用出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)收(shou)銀(yin)(yin)(yin)軟件(jian)；因特殊原因，經(jing)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同意(yi)，可(ke)使(shi)用其他收(shou)銀(yin)(yin)(yin)軟件(jian)，但須(xu)無償向出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供(gong)經(jing)營數據接口(kou)，按出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)要求向出租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)傳輸經(jing)營數據。

承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)必須將全(quan)部營業(ye)(ye)收入(ru)進(jin)集中(zhong)收銀系統，按要(yao)求簽(qian)署《“對(dui)公專業(ye)(ye)結算分賬服務”申請(qing)書》，并配合提供開通(tong)集中(zhong)收銀賬戶(hu)所需(xu)的(de)相(xiang)關(guan)資(zi)料。分賬接收方(fang)(fang)為(wei)湖南高速廣通(tong)實業(ye)(ye)發展有限公司。出租(zu)方(fang)(fang)保留對(dui)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)隨時查(cha)賬的(de)權(quan)利及(ji)(ji)采取其他監督、檢查(cha)措施核(he)實承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)營業(ye)(ye)額的(de)權(quan)利，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)應履行相(xiang)應的(de)配合協助義務。承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)對(dui)其提供的(de)資(zi)料及(ji)(ji)信息的(de)真實性、準確性、完整性負責。

租(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)須使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集中收銀(yin)(yin)系統進行(xing)收銀(yin)(yin)，若合(he)同(tong)期內承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)擅自不使用出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集中收銀(yin)(yin)系統進行(xing)收銀(yin)(yin)，或承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)存在(zai)串碼銷(xiao)售、隱(yin)瞞收入、私(si)下交易等行(xing)為(wei)，視為(wei)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)(yue)，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應按合(he)同(tong)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)，如發現(xian)一個(ge)(ge)合(he)同(tong)年(nian)度內承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有二次上述(shu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)行(xing)為(wei)的(de)或整個(ge)(ge)合(he)同(tong)期限內累計出(chu)(chu)(chu)現(xian)三次上述(shu)違(wei)約(yue)(yue)(yue)行(xing)為(wei)的(de)，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)單方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除(chu)租(zu)(zu)賃(lin)經(jing)(jing)營(ying)合(he)同(tong)并扣除(chu)全部履約(yue)(yue)(yue)保證金(jin)，并將承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)列入出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)商(shang)戶管(guan)理黑名(ming)單，禁止承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)參加出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有經(jing)(jing)營(ying)項(xiang)目的(de)招投(tou)標報名(ming)。

2、承(cheng)租方(fang)應(ying)按時(shi)維護、妥善保(bao)管(guan)和使用出(chu)租方(fang)交(jiao)付的各類資產及配(pei)套(tao)設備設施(shi)，如有損壞應(ying)在10日內修(xiu)復(fu)（費用全額(e)由承(cheng)租方(fang)承(cheng)擔(dan)）或等價賠償。在出(chu)租方(fang)規定期(qi)限內，若承(cheng)租方(fang)未(wei)及時(shi)履行(xing)上述(shu)事項，出(chu)租方(fang)可代(dai)為履行(xing)，所(suo)產生(sheng)的一切(qie)費用出(chu)租方(fang)有權直接從承(cheng)租方(fang)履約保(bao)證金中(zhong)扣除。

3、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)根據(ju)經(jing)營需要可添(tian)置(zhi)(zhi)動(dong)產(chan)(chan)，但租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)營合同(tong)終止(zhi)(zhi)后，由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自行處(chu)理，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不承(cheng)(cheng)(cheng)擔任(ren)何處(chu)理或購買責任(ren)；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)如(ru)需添(tian)置(zhi)(zhi)、修(xiu)繕或改造不動(dong)產(chan)(chan)須面向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)申請(qing)，在經(jing)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)意后方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)可實(shi)施。如(ru)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)在出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)書面答復三個工作日內未提出(chu)(chu)異議，視為承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)完全同(tong)意。資產(chan)(chan)添(tian)置(zhi)(zhi)、修(xiu)繕或改造所(suo)(suo)產(chan)(chan)生的用工風險、法律責任(ren)均由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不承(cheng)(cheng)(cheng)擔任(ren)何連帶責任(ren)。添(tian)置(zhi)(zhi)，修(xiu)繕或改造所(suo)(suo)形成的不動(dong)產(chan)(chan)在租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)營合同(tong)終止(zhi)(zhi)后無(wu)償歸出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所(suo)(suo)有。

4、承租(zu)方(fang)應對出租(zu)方(fang)上級(ji)部門(men)組(zu)織的(de)(de)(de)“高(gao)(gao)速(su)(su)公(gong)(gong)路服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)區管理暗訪考核”做出響(xiang)應，同(tong)時還應執(zhi)行《交通運輸部關于(yu)印發全國高(gao)(gao)速(su)(su)公(gong)(gong)路服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)區服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)質量等(deng)級(ji)評(ping)定(ding)辦法（試行）的(de)(de)(de)通知(zhi)》、《全國高(gao)(gao)速(su)(su)公(gong)(gong)路服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)區服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)質量等(deng)級(ji)評(ping)定(ding)記(ji)分細(xi)則》等(deng)行業管理標準(zhun)，落實(shi)大型檢查、行業管理部門(men)組(zu)織的(de)(de)(de)明(ming)(ming)查暗訪考核、“國檢”、“服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)區文(wen)明(ming)(ming)創建”等(deng)活動相關工(gong)作，并確保全部符合標準(zhun)，保證考核達(da)標。經營期間，若上級(ji)相關部門(men)暗訪標準(zhun)出臺有新的(de)(de)(de)文(wen)件，按(an)照(zhao)最新文(wen)件執(zhi)行。

合同履行期間，承(cheng)(cheng)租方(fang)應確保(bao)服務區暗訪(fang)考核承(cheng)(cheng)租負責部分得(de)分在總(zong)分的(de)85%（含）以(yi)上，考核未達到總(zong)分85%的(de)，第一次予(yu)以(yi)警告，并扣除履約(yue)保(bao)證金20000元作為(wei)違(wei)約(yue)責任追究；連續(xu)兩(liang)次暗訪(fang)考核結果低于(yu)總(zong)分85%的(de)，扣除履約(yue)保(bao)證金50000元作為(wei)違(wei)約(yue)責任追究，出租方(fang)有權無條件將承(cheng)(cheng)租方(fang)清退出場，履約(yue)保(bao)證金不予(yu)以(yi)退還。

5、承(cheng)租(zu)方(fang)的經營(ying)項目不(bu)(bu)具有排他(ta)性，即出租(zu)方(fang)有權在本服(fu)務區其(qi)他(ta)位置根據(ju)經營(ying)需要進行相同或相似經營(ying)項目的開發(fa)，承(cheng)租(zu)方(fang)對此不(bu)(bu)得提出任何異(yi)議和干擾(rao)。

1、招(zhao)租(zu)標的(de)交付前(qian)應繳納的(de)物業管理費(fei)、水電費(fei)等費(fei)用由出租(zu)方承(cheng)擔。

2、承租方自進場之日起(qi)，無論是否開展經營(ying)活動(dong)（包括改造(zao)裝(zhuang)修期(qi)間）即應(ying)承擔服務(wu)區(qu)公共區(qu)域排污(wu)（含補(bu)償(chang)、賠(pei)償(chang)）、行政(zheng)處(chu)罰以(yi)及其他突發應(ying)急事件等分攤費用。

3、公共(gong)(gong)區域排污（含補償(chang)、賠償(chang)）、行(xing)政(zheng)處(chu)罰以及(ji)其他突(tu)發應(ying)急事件等采(cai)取一(yi)事一(yi)議的方式(shi)，由(you)出租方服(fu)務區管理委員會組織承租方及(ji)服(fu)務區內其他經營單位（不含加(jia)油站項目）共(gong)(gong)同商議比例進行(xing)分攤(tan)。

因承租方(fang)自(zi)身原因造成的排(pai)污(wu)（含補(bu)償(chang)、賠償(chang)）、行政處罰以及其(qi)他突發(fa)應急事(shi)件等，由承租方(fang)自(zi)行負責。

4、承(cheng)租(zu)方自(zi)行(xing)辦理有(you)關(guan)經(jing)營(ying)項(xiang)目(mu)的(de)二(er)次(ci)消防(fang)驗收、營(ying)業執照(zhao)、稅務登記、資(zi)質(zhi)、政(zheng)府許(xu)可證、經(jing)營(ying)銷售(shou)許(xu)可等(deng)經(jing)營(ying)資(zi)格(ge)手續并辦理年審(shen)、承(cheng)擔(dan)相(xiang)關(guan)稅費，保證及時完成各(ge)項(xiang)目(mu)對外營(ying)業所(suo)需的(de)全部籌備工作，并在合(he)同期限內(nei)持(chi)續合(he)法有(you)效。

5、承(cheng)租方(fang)(fang)不得將(jiang)租賃經營(ying)合同(tong)(tong)約定的(de)經營(ying)管理范(fan)圍內(nei)的(de)全部或部分場地(di)、設施向任何單位、個人做抵押、質押、擔保(bao)、轉讓、轉租、分包，也不得將(jiang)承(cheng)租方(fang)(fang)在租賃經營(ying)合同(tong)(tong)項(xiang)下的(de)權(quan)利義務轉讓給第三方(fang)(fang)，否則出租方(fang)(fang)有權(quan)立(li)即單方(fang)(fang)終止本項(xiang)目，收回場地(di)，不退還(huan)履約保(bao)證金并(bing)追究(jiu)承(cheng)租方(fang)(fang)的(de)違約責(ze)任。

6、承(cheng)租方(fang)負責經(jing)營區域內物(wu)業(ye)管理全(quan)部(bu)事項(xiang)（含(han)安保、衛生、消(xiao)防、水、電費等），并承(cheng)擔(dan)全(quan)部(bu)責任及相關費用。

1、公(gong)(gong)(gong)共(gong)物(wu)業管理費(fei)：公(gong)(gong)(gong)共(gong)物(wu)業管理是指服務區公(gong)(gong)(gong)共(gong)區域內(nei)的(de)物(wu)業管理事項，其費(fei)用含在(zai)租賃費(fei)中，承租方無(wu)需單獨繳納(na)。公(gong)(gong)(gong)共(gong)物(wu)業管理費(fei)包括(kuo)公(gong)(gong)(gong)共(gong)區域的(de)安保(bao)、清潔、綠化、水電及公(gong)(gong)(gong)共(gong)設備設施、零(ling)星工(gong)程(cheng)維護維修、供排(pai)水系統、供配電系統、垃圾清運、化糞(fen)池(chi)清理等公(gong)(gong)(gong)共(gong)區域物(wu)業管理等費(fei)用。

2、水、電費：承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)經營場(chang)所和員(yuan)工(gong)宿舍(she)產生的水、電費由承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)擔，以當(dang)地水電部(bu)門頒布(bu)的單(dan)價加上1%的損耗為單(dan)價標準進行結算，按實際使用量向(xiang)出租(zu)方(fang)支(zhi)付。承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)經營場(chang)所和員(yuan)工(gong)宿舍(she)必須(xu)統(tong)一(yi)安裝(zhuang)獨立的水表(biao)、電表(biao)。

3、宿舍管(guan)(guan)理費：按500元/間/月(yue)的標準，按合(he)同年(nian)度(du)支付(fu)，每合(he)同年(nian)度(du)開始起10日內，由承租方直接向(xiang)出租方支付(fu)當年(nian)度(du)宿舍管(guan)(guan)理費,宿舍管(guan)(guan)理費按合(he)同年(nian)度(du)每年(nian)上調6%。

3、關于擔(dan)(dan)保(bao)：由(you)承租(zu)方法(fa)定代表(biao)人(ren)(ren)、股東(dong)（自然人(ren)(ren)）或(huo)主要負(fu)責人(ren)(ren)對承租(zu)項目進行(xing)擔(dan)(dan)保(bao)，并(bing)簽訂擔(dan)(dan)保(bao)書。擔(dan)(dan)保(bao)書及(ji)擔(dan)(dan)保(bao)人(ren)(ren)身份證復印件作為《租(zu)賃經(jing)營合同》附件。

4、承(cheng)租方(fang)須(xu)同(tong)(tong)意接受(shou)出租方(fang)提(ti)供的《租賃(lin)經營合同(tong)(tong)》及其附件的全部條款。如承(cheng)租方(fang)不能接受(shou)該合同(tong)(tong)的全部條款，則視為放棄，承(cheng)租方(fang)繳納(na)的交易(yi)保證金(jin)扣(kou)除(chu)湖南(nan)聯交所應收取的全部交易(yi)服務費后作為向出租方(fang)支(zhi)付(fu)的違約(yue)金(jin)不予退還。

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