掛(gua)牌期滿，如未(wei)征集到(dao)意向承租方將延(yan)長(chang)信(xin)息發布：不(bu)變(bian)更掛(gua)牌條件，按照5個(ge)工(gong)作日為一個(ge)周期延(yan)長(chang)，最(zui)多延(yan)長(chang)1個(ge)周期。

1、該標(biao)的(de)(de)(de)(de)以(yi)服務區現有(you)場地及現有(you)條件(jian)的(de)(de)(de)(de)情況下實施的(de)(de)(de)(de)招(zhao)租。競租人應自行對(dui)招(zhao)租標(biao)的(de)(de)(de)(de)進(jin)行實地勘驗(yan)，對(dui)標(biao)的(de)(de)(de)(de)競價方(fang)式、實際情況以(yi)及存在(zai)的(de)(de)(de)(de)瑕(xia)疵進(jin)行充分了解(jie)并(bing)予以(yi)認可，湖(hu)南聯交所僅就出租方(fang)提供(gong)的(de)(de)(de)(de)資料負披露義(yi)務，不承擔(dan)瑕(xia)疵擔(dan)保責任。

2、本項(xiang)目成(cheng)交(jiao)后(hou)，非出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)原(yuan)因，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)如出(chu)(chu)現以下情形將被(bei)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)列(lie)入黑(hei)名單(dan)，3年內禁止參加(jia)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)組織的(de)招商、招標、出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)或(huo)采購活動，同(tong)時出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)有權扣除承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)已交(jiao)納(na)的(de)保證金，保證金不(bu)足(zu)以補償(chang)的(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)可按實際損(sun)失(shi)繼(ji)續追(zhui)訴：

（1）因自身(shen)原因退出或放棄本次交易(yi)。

（2）拒絕按本公告要(yao)求履行(xing)相關(guan)義務的。

（3）在(zai)簽訂合(he)同時向出(chu)(chu)租(zu)方(fang)提(ti)出(chu)(chu)附加條件。

（4）被查實存在影響成交結果(guo)的(de)違法行為。

（5）未(wei)(wei)按照公告及(ji)(ji)成交通(tong)知書約定(ding)簽訂租(zu)賃經營合同或未(wei)(wei)按照約定(ding)及(ji)(ji)時支付(fu)交易服務(wu)費的。

（6）意向承(cheng)租方(fang)提交的材料存在虛(xu)假或偽(wei)造情形的。

（7）未按項(xiang)目公(gong)告規定(ding)繳納履約保證金(jin)和(he)經(jing)營(ying)相關費用(yong)的(de)。

1、意向承租方須在本公告期間(jian)內(nei)(nei)到(dao)湖南聯交(jiao)所網站(zhan)（www.hnaee.com）自行注冊(ce)賬號報(bao)名(ming)，并通過(guo)注冊(ce)預留(liu)的銀行賬戶將標的資產(chan)對(dui)應的交(jiao)易保證(zheng)金匯入(ru)湖南聯交(jiao)所指定銀行賬戶（按系統(tong)提示(shi)繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dao)致報(bao)名(ming)失敗。交(jiao)易保證(zheng)金應于(yu)掛牌(pai)期滿(man)日17時(shi)前(qian)到(dao)賬，該時(shi)間(jian)也(ye)是競買報(bao)名(ming)的截止(zhi)時(shi)間(jian)）。報(bao)名(ming)項(xiang)目提交(jiao)審(shen)核在該項(xiang)目公告期內(nei)(nei)完成，超過(guo)規定時(shi)間(jian)報(bao)名(ming)審(shen)核不予受理。

2、掛牌截止之(zhi)日起 5 個(ge)工作日內(nei)，對意向(xiang)承租(zu)方資格確認后(hou) ，湖(hu)南聯交所在(zai)公告約定的(de)競價時間組(zu)織通過資格審查(cha)的(de)意向(xiang)承租(zu)方進行動態報價確定承租(zu)方。未通過資格審查(cha)的(de)意向(xiang)承租(zu)方交納的(de)交起易保證金在(zai)競價結束之(zhi)日起 3 個(ge)工作日內(nei)，由(you)湖(hu)南聯交所原(yuan)額原(yuan)渠道無息(xi)退還。

3、競(jing)租(zu)人(ren)在競(jing)租(zu)本(ben)次招租(zu)標的(de)時，應保證(zheng)以不(bu)(bu)低于標的(de)承租(zu)底價(jia)報價(jia)（其他競(jing)租(zu)人(ren)已報價(jia)或有更高報價(jia)的(de)，本(ben)項保證(zheng)失(shi)效）。否(fou)則，競(jing)租(zu)人(ren)報名交(jiao)納(na)的(de)交(jiao)易保證(zheng)金在扣除全部交(jiao)易服務費后作為(wei)向出(chu)租(zu)方(fang)支付的(de)違(wei)約(yue)金不(bu)(bu)予退(tui)還(huan)。

本(ben)次(ci)招租標的(de)采取動態報價方式(shi)確(que)定(ding)承租方。

4、意向承(cheng)租方須承(cheng)諾(nuo)：具備優良信(xin)譽，未被(bei)工商行政管理機關在國(guo)家企(qi)(qi)業信(xin)用信(xin)息(xi)公(gong)示系統(tong)（//www.gsxt.gov.cn/）中列入(ru)嚴(yan)重(zhong)違法企(qi)(qi)業名單、或(huo)被(bei)最高人(ren)(ren)民(min)法院在“信(xin)用中國(guo)”網(wang)站（www.creditchina.gov.cn）或(huo)各級信(xin)用信(xin)息(xi)共享(xiang)平(ping)臺中列入(ru)失(shi)信(xin)被(bei)執(zhi)行人(ren)(ren)名單。

5、在(zai)競價結束(shu)后(hou)的(de)次(ci)日(ri)(ri)起(qi)3個(ge)工(gong)作(zuo)日(ri)(ri)內，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)應持相(xiang)關身份證(zheng)明材料原(yuan)件(jian)到湖(hu)南聯交所簽(qian)訂《電(dian)子競價成(cheng)(cheng)交確認(ren)書》。承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)須(xu)于《電(dian)子競價成(cheng)(cheng)交確認(ren)書》簽(qian)訂之日(ri)(ri)起(qi)7個(ge)工(gong)作(zuo)日(ri)(ri)內將履約保證(zheng)金(jin)（成(cheng)(cheng)交租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)30%）支付至出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)指定(ding)賬(zhang)戶。如承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)未在(zai)規定(ding)時(shi)間內簽(qian)署《電(dian)子競價成(cheng)(cheng)交確認(ren)書》并將履約保證(zheng)金(jin)按時(shi)足額(e)至出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)指定(ding)賬(zhang)戶，自競價結束(shu)之日(ri)(ri)起(qi)逾(yu)期(qi)10個(ge)工(gong)作(zuo)日(ri)(ri)的(de)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)有權單(dan)方(fang)終止(zhi)本次(ci)交易，重新掛牌。如出(chu)(chu)現(xian)上述情形，承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)交納的(de)交易保證(zheng)金(jin)，扣除(chu)全部交易服務費后(hou)作(zuo)為向出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)支付的(de)違約金(jin)，不予退還，同時(shi)取消承租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)成(cheng)(cheng)交資格，并列入(ru)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)黑名單(dan)，3年內禁止(zhi)參加出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)組織的(de)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)或采購(gou)活動。

6、出租(zu)(zu)方收(shou)到履約保(bao)證(zheng)金之日起10個工(gong)作(zuo)日內與承(cheng)租(zu)(zu)方簽(qian)訂(ding)《租(zu)(zu)賃經營合同(tong)》。

7、租(zu)(zu)(zu)金(jin)按年度支付(fu)，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)在簽訂《租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)營合同》之(zhi)日起5個工作日內(nei)將第1筆租(zu)(zu)(zu)金(jin)一次性(xing)匯入湖南聯交(jiao)所指定賬(zhang)戶，之(zhi)后租(zu)(zu)(zu)金(jin)按租(zu)(zu)(zu)賃經(jing)營合同的(de)約定支付(fu)至出租(zu)(zu)(zu)方(fang)指定賬(zhang)戶。

8、履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)須在(zai)合同期滿后10個工作(zuo)日內(nei)，承租方與(yu)出租方結清房租等費(fei)用，并與(yu)出租方辦(ban)理移(yi)交(jiao)手(shou)續且無(wu)扣除(chu)履約(yue)保證(zheng)金(jin)(jin)的任何事項后，由出租方無(wu)息退還。

1、招(zhao)租標的房屋設(she)施及水電現狀交付，出租方(fang)只提(ti)供(gong)營業場所，經營所需資產(chan)（含裝飾(shi)裝修、設(she)備(bei)設(she)施等）均(jun)需由(you)承租人按出租方(fang)要求進行配置，并由(you)承租人自行承擔經營所產(chan)生的費用(yong)、責任和(he)風險(xian)。

2、進(jin)場前(qian)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)可享(xiang)有(you)(you) 30 天的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期(qi)（自租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同簽署之日起30天內）。裝修(xiu)期(qi)內承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)需(xu)支付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)費(fei)，但(dan)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須據(ju)實按時支付產生的(de)(de)(de)水電費(fei)及(ji)其(qi)它應付費(fei)用(yong)。雙方(fang)(fang)(fang)(fang)確認：出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期(qi)是基于承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)在履行租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同過程中沒有(you)(you)重大違約(yue)的(de)(de)(de)前(qian)提(ti)下(xia)給(gei)予承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)優惠。在合(he)同期(qi)內，如(ru)因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因導(dao)致租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同無(wu)法繼續履行的(de)(de)(de)或因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)導(dao)致出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同的(de)(de)(de)，則(ze)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)不享(xiang)受免(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)裝修(xiu)期(qi)的(de)(de)(de)免(mian)(mian)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)費(fei)及(ji)其(qi)他費(fei)用(yong)（如(ru)有(you)(you)）優惠，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)應按租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經(jing)營(ying)(ying)(ying)合(he)同約(yue)定的(de)(de)(de)費(fei)用(yong)標準(zhun)向出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)補交前(qian)該期(qi)間的(de)(de)(de)全部租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)費(fei)及(ji)其(qi)他費(fei)用(yong)（如(ru)有(you)(you)）。

在經(jing)營期(qi)內如需(xu)對店鋪進行裝修(xiu)的(de)，裝修(xiu)方案及期(qi)限須經(jing)出(chu)租方書面認可，無免租期(qi)。

3、承租(zu)方(fang)承諾門(men)店裝修標準及風(feng)格須(xu)符合服務區(qu)商業定位要(yao)求，由承租(zu)方(fang)另行書面提供，并得到出(chu)租(zu)方(fang)書面認可，項目裝修每平方(fang)米(mi)投資不(bu)得少于1000元，所(suo)有經營區(qu)域須(xu)同步裝修。合同到期后，所(suo)形成的(de)不(bu)動資產(chan)無償歸出(chu)租(zu)方(fang)所(suo)有。

承(cheng)租(zu)方應根據出租(zu)方及其行業(ye)管(guan)理部門(men)的(de)要求(qiu)和標準進行形象建設(she)（含店(dian)面裝(zhuang)飾裝(zhuang)修）、設(she)備設(she)施配置（含便民措(cuo)施，如免費開(kai)水、應急藥品等），且(qie)不因此減免承(cheng)租(zu)方對(dui)外(wai)承(cheng)擔經營者責(ze)任的(de)義務。

承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)進(jin)場前或在經(jing)(jing)營期內如需(xu)對店鋪進(jin)行裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的，需(xu)書面向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)提出(chu)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)申請，經(jing)(jing)批準(zhun)獲得開(kai)工令后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)可實施(shi)(shi)，并按(an) 2000 元向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)繳納裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保證金，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)服務區應向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)開(kai)具收據。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)完畢(bi)后(hou)需(xu)經(jing)(jing)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)驗收合格后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)可無(wu)息退還裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)保證金給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)。若此后(hou)由于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)等原(yuan)因造成服務區或相應設施(shi)(shi)遭(zao)受損(sun)失的，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)需(xu)采取恢(hui)復原(yuan)狀等措施(shi)(shi)并賠(pei)償(chang)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)因此遭(zao)受的全部(bu)損(sun)失。

1、承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)按照(zhao)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求實現集(ji)中(zhong)(zhong)收(shou)銀(yin)，采購滿(man)足出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中(zhong)(zhong)收(shou)銀(yin)系統要(yao)求的相關(guan)硬件(jian)(jian)設施、網絡及(ji)監控等相關(guan)設備(bei)（數量(liang)不小于一備(bei)一用(yong)(yong)的要(yao)求），并須有償使(shi)用(yong)(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中(zhong)(zhong)收(shou)銀(yin)軟件(jian)(jian)與收(shou)銀(yin)稽查(cha)軟件(jian)(jian)，費用(yong)(yong)由承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔(dan)。原(yuan)則上需使(shi)用(yong)(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)收(shou)銀(yin)軟件(jian)(jian)；因(yin)特殊原(yuan)因(yin)，經(jing)(jing)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)同意，可使(shi)用(yong)(yong)其(qi)他收(shou)銀(yin)軟件(jian)(jian)，但須無(wu)償向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)提供經(jing)(jing)營數據(ju)接(jie)口，按出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)要(yao)求向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)傳輸(shu)經(jing)(jing)營數據(ju)。

承(cheng)租(zu)方(fang)必(bi)須將全部(bu)營業(ye)收(shou)(shou)入(ru)進集中(zhong)收(shou)(shou)銀(yin)系統，按要求簽署《“對(dui)公(gong)專業(ye)結(jie)算(suan)分賬服務”申請書(shu)》，并(bing)配合提(ti)供開(kai)通(tong)集中(zhong)收(shou)(shou)銀(yin)賬戶所(suo)需的(de)相(xiang)關資料。分賬接收(shou)(shou)方(fang)為(wei)湖南高速廣通(tong)實業(ye)發展有限公(gong)司。出租(zu)方(fang)保(bao)留對(dui)承(cheng)租(zu)方(fang)隨時(shi)查賬的(de)權利及采取其(qi)他(ta)監(jian)督、檢查措(cuo)施核實承(cheng)租(zu)方(fang)營業(ye)額(e)的(de)權利，承(cheng)租(zu)方(fang)應(ying)(ying)履(lv)行相(xiang)應(ying)(ying)的(de)配合協助義(yi)務。承(cheng)租(zu)方(fang)對(dui)其(qi)提(ti)供的(de)資料及信息的(de)真實性(xing)、準確性(xing)、完整性(xing)負(fu)責。

租(zu)(zu)(zu)賃經營合(he)(he)同(tong)約(yue)(yue)定須使用(yong)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中收銀系統(tong)進(jin)行收銀，若合(he)(he)同(tong)期(qi)內(nei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)擅自不使用(yong)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)集(ji)中收銀系統(tong)進(jin)行收銀，或承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)存在串碼銷售、隱瞞(man)收入、私(si)下交易等行為，視為承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應按合(he)(he)同(tong)約(yue)(yue)定向出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約(yue)(yue)金，如發現(xian)一個(ge)(ge)合(he)(he)同(tong)年(nian)度內(nei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有二次上述違約(yue)(yue)行為的或整個(ge)(ge)合(he)(he)同(tong)期(qi)限內(nei)累計出(chu)(chu)(chu)現(xian)三次上述違約(yue)(yue)行為的，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權單(dan)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)解除租(zu)(zu)(zu)賃經營合(he)(he)同(tong)并扣除全部(bu)履約(yue)(yue)保證金，并將承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)列入出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)商戶管理黑(hei)名單(dan)，禁止承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)參加(jia)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)所有經營項目的招投(tou)標報名。

2、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應(ying)按時維(wei)護、妥善保(bao)管和使用出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)交付的(de)各類資(zi)產及配套設備設施，如有損壞應(ying)在10日(ri)內(nei)修復（費用全額由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)擔）或(huo)等價賠償。在出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)規定(ding)期限內(nei)，若承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)未及時履(lv)(lv)行(xing)上(shang)述(shu)事項，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)可(ke)代為履(lv)(lv)行(xing)，所(suo)產生的(de)一切費用出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有權直接從(cong)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)履(lv)(lv)約(yue)保(bao)證金中扣除。

3、承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)根據經營需(xu)要(yao)可(ke)添(tian)置(zhi)動產，但租(zu)賃經營合同終止后，由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)處理，出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)擔任何(he)處理或(huo)購買責(ze)任；承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)如需(xu)添(tian)置(zhi)、修(xiu)(xiu)(xiu)繕或(huo)改(gai)造不動產須面向出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)申請，在經出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)同意后方(fang)(fang)(fang)可(ke)實施。如承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)在出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)書面答復三個工作日內未提(ti)出(chu)(chu)異議，視為(wei)承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)完(wan)全同意。資(zi)產添(tian)置(zhi)、修(xiu)(xiu)(xiu)繕或(huo)改(gai)造所產生的用(yong)工風險、法(fa)律責(ze)任均由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)擔，出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)不承(cheng)擔任何(he)連帶責(ze)任。添(tian)置(zhi)，修(xiu)(xiu)(xiu)繕或(huo)改(gai)造所形(xing)成的不動產在租(zu)賃經營合同終止后無償歸出(chu)(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)所有。

4、承租(zu)方應對出(chu)租(zu)方上(shang)級(ji)(ji)部(bu)(bu)門(men)(men)組織(zhi)的“高(gao)速(su)公路(lu)服務(wu)(wu)區(qu)(qu)管理(li)暗訪考核”做出(chu)響應，同(tong)時還應執(zhi)行(xing)《交通運輸部(bu)(bu)關于印發全國高(gao)速(su)公路(lu)服務(wu)(wu)區(qu)(qu)服務(wu)(wu)質量(liang)等(deng)(deng)級(ji)(ji)評定辦法（試行(xing)）的通知》、《全國高(gao)速(su)公路(lu)服務(wu)(wu)區(qu)(qu)服務(wu)(wu)質量(liang)等(deng)(deng)級(ji)(ji)評定記分細則》等(deng)(deng)行(xing)業管理(li)標準，落實大型檢查、行(xing)業管理(li)部(bu)(bu)門(men)(men)組織(zhi)的明查暗訪考核、“國檢”、“服務(wu)(wu)區(qu)(qu)文(wen)明創建”等(deng)(deng)活動相(xiang)關工作，并確保全部(bu)(bu)符合標準，保證(zheng)考核達標。經營期間，若(ruo)上(shang)級(ji)(ji)相(xiang)關部(bu)(bu)門(men)(men)暗訪標準出(chu)臺有(you)新的文(wen)件(jian)，按照(zhao)最新文(wen)件(jian)執(zhi)行(xing)。

合同履行(xing)期間，承租方應確(que)保(bao)(bao)服務區暗訪考核承租負責部(bu)分得分在總(zong)分的85%（含(han)）以上，考核未(wei)達(da)到總(zong)分85%的，第一(yi)次(ci)予以警告，并扣除(chu)履約保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)20000元作為(wei)違約責任追(zhui)究；連續(xu)兩次(ci)暗訪考核結果低于總(zong)分85%的，扣除(chu)履約保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)50000元作為(wei)違約責任追(zhui)究，出租方有權無條件將(jiang)承租方清退出場，履約保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)不予以退還。

5、承租方的(de)經(jing)營項(xiang)目不(bu)(bu)具有排他(ta)性，即(ji)出租方有權在本服(fu)務區(qu)其他(ta)位置根據(ju)經(jing)營需要進行相(xiang)(xiang)同或相(xiang)(xiang)似經(jing)營項(xiang)目的(de)開發，承租方對(dui)此不(bu)(bu)得(de)提出任何異議和(he)干擾。

1、招租標的交付前應繳納的物(wu)業管理費、水電費等(deng)費用(yong)由出租方承(cheng)擔(dan)。

2、承(cheng)租方(fang)自進場之日(ri)起，無論是(shi)否開展(zhan)經營活(huo)動（包括改造裝修期間(jian)）即應承(cheng)擔服務區(qu)公共區(qu)域排(pai)污(wu)（含補償(chang)、賠償(chang)）、行(xing)政(zheng)處罰以及其他突發應急事件等分攤費用。

3、公共區域排污（含(han)補償、賠償）、行政(zheng)處罰以及(ji)其(qi)他突發應急事件等采(cai)取一事一議的方(fang)式，由出租方(fang)服務區管理(li)委員會組織(zhi)承租方(fang)及(ji)服務區內其(qi)他經營單位（不(bu)含(han)加(jia)油站項目）共同商議比例進行分攤(tan)。

因承(cheng)租(zu)方自身原因造(zao)成(cheng)的排(pai)污（含補(bu)償、賠償）、行(xing)政(zheng)處罰以及其他(ta)突發應急事件等，由承(cheng)租(zu)方自行(xing)負責。

4、承(cheng)租方自行(xing)辦理(li)有(you)關(guan)經(jing)營(ying)(ying)項目(mu)的二次消(xiao)防驗收、營(ying)(ying)業執照、稅務(wu)登記、資質、政府許可證、經(jing)營(ying)(ying)銷售許可等經(jing)營(ying)(ying)資格手續(xu)并辦理(li)年(nian)審、承(cheng)擔相關(guan)稅費，保(bao)證及(ji)時完成各項目(mu)對外營(ying)(ying)業所需(xu)的全部籌備工作，并在合同期(qi)限(xian)內持續(xu)合法有(you)效。

5、承租(zu)方(fang)(fang)(fang)不得將租(zu)賃經(jing)(jing)營合(he)(he)同約定(ding)的經(jing)(jing)營管理(li)范圍內的全部(bu)或(huo)部(bu)分場(chang)地、設施(shi)向任何單位(wei)、個人做抵押、質押、擔保、轉讓(rang)、轉租(zu)、分包(bao)，也不得將承租(zu)方(fang)(fang)(fang)在租(zu)賃經(jing)(jing)營合(he)(he)同項(xiang)下的權利(li)義務轉讓(rang)給第(di)三方(fang)(fang)(fang)，否則出(chu)租(zu)方(fang)(fang)(fang)有(you)權立即(ji)單方(fang)(fang)(fang)終止本項(xiang)目，收回場(chang)地，不退還履約保證金并(bing)追(zhui)究(jiu)承租(zu)方(fang)(fang)(fang)的違(wei)約責任。

6、承租方負(fu)責經營(ying)區域內物業管理(li)全部(bu)事項（含安保、衛生(sheng)、消防(fang)、水(shui)、電費(fei)等），并承擔(dan)全部(bu)責任(ren)及相關費(fei)用。

1、公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)(fei)：公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業管(guan)理(li)是指服務區(qu)(qu)公(gong)共(gong)(gong)區(qu)(qu)域內的物(wu)業管(guan)理(li)事項(xiang)，其費(fei)(fei)用(yong)含在(zai)租(zu)賃費(fei)(fei)中，承租(zu)方無需單(dan)獨繳(jiao)納。公(gong)共(gong)(gong)物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)(fei)包括公(gong)共(gong)(gong)區(qu)(qu)域的安保、清(qing)潔、綠(lv)化、水電(dian)及(ji)公(gong)共(gong)(gong)設(she)備設(she)施、零(ling)星工程(cheng)維護維修(xiu)、供(gong)排(pai)水系統、供(gong)配電(dian)系統、垃圾清(qing)運、化糞池清(qing)理(li)等公(gong)共(gong)(gong)區(qu)(qu)域物(wu)業管(guan)理(li)等費(fei)(fei)用(yong)。

2、水(shui)、電費(fei)：承租方經(jing)營(ying)場(chang)所和員工宿舍產(chan)生的(de)(de)水(shui)、電費(fei)由(you)承租方承擔(dan)，以當地水(shui)電部門頒布的(de)(de)單(dan)(dan)價加上1%的(de)(de)損耗為單(dan)(dan)價標準進行結算，按實際使用量向(xiang)出租方支(zhi)付。承租方經(jing)營(ying)場(chang)所和員工宿舍必須(xu)統一安(an)裝(zhuang)獨立的(de)(de)水(shui)表、電表。

3、宿舍管理(li)費(fei)：按(an)500元/間/月的標準(zhun)，按(an)合同(tong)(tong)年(nian)度(du)支(zhi)付(fu)，每合同(tong)(tong)年(nian)度(du)開始起(qi)10日內，由承租(zu)方(fang)直接向出租(zu)方(fang)支(zhi)付(fu)當年(nian)度(du)宿舍管理(li)費(fei),宿舍管理(li)費(fei)按(an)合同(tong)(tong)年(nian)度(du)每年(nian)上(shang)調6%。

3、關于擔(dan)(dan)保(bao)：由承租方法定代表人(ren)、股東（自然人(ren)）或主(zhu)要負責人(ren)對(dui)承租項目進行擔(dan)(dan)保(bao)，并簽(qian)訂擔(dan)(dan)保(bao)書。擔(dan)(dan)保(bao)書及擔(dan)(dan)保(bao)人(ren)身份證復印件作為《租賃經營合(he)同》附件。

4、承租(zu)方(fang)(fang)須(xu)同意接受(shou)出(chu)租(zu)方(fang)(fang)提供的《租(zu)賃經營合(he)(he)同》及其附件的全部條款(kuan)。如承租(zu)方(fang)(fang)不(bu)能接受(shou)該合(he)(he)同的全部條款(kuan)，則視為放棄，承租(zu)方(fang)(fang)繳(jiao)納的交易保證金扣除(chu)湖南聯(lian)交所應收取的全部交易服務費后作為向出(chu)租(zu)方(fang)(fang)支付(fu)的違約金不(bu)予退還。

1、咨詢聯系人：劉先生

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3、咨詢時間：掛(gua)牌(pai)期滿日(ri)17時前（節假日(ri)除(chu)外）

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