悅(yue)都(dou)薈位于(yu)江都(dou)城(cheng)(cheng)南(nan)核心板(ban)塊，緊靠兩大(da)(da)城(cheng)(cheng)市(shi)中(zhong)軸：文昌東路(lu)和(he)龍川南(nan)路(lu)。2012年(nian)(nian)，揚州一體兩翼(yi)正式提出。揚州西區從大(da)(da)潤發，到京華(hua)(hua)城(cheng)(cheng)、萬達(da)商圈等，用(yong)10年(nian)(nian)完(wan)成了城(cheng)(cheng)市(shi)邊緣到繁華(hua)(hua)中(zhong)心的逆襲。目前(qian)西區二(er)手房均價高達(da)20692元(yuan)/㎡，對(dui)比10年(nian)(nian)前(qian)翻了2倍多！

而東翼這(zhe)側，江(jiang)都自撤市立(li)縣后，城市發展獨占鰲(ao)頭。2019年人口超過100萬，實現(xian)GDP總(zong)值1092億元。在文(wen)昌東路的(de)牽(qian)引下，占據“江(jiang)廣融合”的(de)先天優勢，形(xing)成“揚州東翼”發展圈(quan)。縱觀整(zheng)個江(jiang)都，城南(nan)板塊(kuai)占地遼闊。板塊(kuai)內奧(ao)特萊斯(si)、江(jiang)都人民醫院（在建）等商業、醫療和(he)教育紛紛落地，未(wei)來發展勢頭強勁(jing)。

1、雙商圈黃金交匯點

悅都(dou)薈地處(chu)江都(dou)金鷹南(nan)，奧特萊斯北(bei)，周邊(bian)配套(tao)非(fei)常齊全，集合(he)了銀(yin)行、醫療、農(nong)貿、學校(xiao)、超市(shi)等生(sheng)活配套(tao)設施。

項目距(ju)金鷹國際購物廣場直線(xian)距(ju)離僅約(yue)950米，同時(shi)佳源(yuan)城(cheng)市廣場、大潤發(fa)等商業(ye)配(pei)套環伺(si)。在項目東南側約(yue)1.5公里是蘇(su)中(zhong)蘇(su)北首家連鎖奧特萊斯，一站式吃喝玩樂隨(sui)心(xin)開啟，帶給(gei)居者優越十足的(de)都會漫生活享受。

2、4條主干道，直通全城暢達長三角

悅都(dou)薈周邊(bian)交通路網呈(cheng)現三維立體式全方位出行，北邊(bian)分(fen)別為(wei)文昌(chang)路和(he)G328，西(xi)向(xiang)緊(jin)鄰江(jiang)都(dou)中軸龍川南路，東靠新都(dou)南路，盛載(zai)了(le)江(jiang)都(dou)人的(de)驕(jiao)傲(ao)情懷，同(tong)時也牽動著(zhu)城市資源的(de)集中匯聚(ju)。

除(chu)此(ci)，項目南側距(ju)離滬陜高(gao)速入口約(yue)2.5公里，可方(fang)便(bian)對接華東(dong)區域的各大城(cheng)市(shi)。高(gao)鐵(tie)揚州東(dong)站距(ju)離項目直線(xian)距(ju)離僅(jin)約(yue)5公里左右，揚州成為長三角(jiao)地區重(zhong)要高(gao)鐵(tie)樞紐城(cheng)市(shi)的同(tong)時，帶動了周邊商貿金融(rong)、休閑娛樂、商務(wu)辦公等產業繁榮和土(tu)地價值提升。

3、教育和醫療進一步擴容

隨(sui)著城(cheng)(cheng)南板塊商業配套發展，大(da)量樓(lou)盤的(de)交付，板塊內入住(zhu)人口正進一步增加。據悉(xi)，城(cheng)(cheng)南小學及(ji)附屬幼兒園項目(mu)已被(bei)納入“2020年重點民(min)生幸福工程”，就(jiu)在項目(mu)西北側500米處(chu)，未來(lai)可(ke)以做到接(jie)送不如目(mu)送的(de)便(bian)利。同時城(cheng)(cheng)南片區(qu)還將投資12億(yi)元整(zheng)合“五校合一計劃”，打造城(cheng)(cheng)南教(jiao)育集中區(qu)。

項(xiang)目(mu)南側直線距離約(yue)1.5公(gong)里是在建中的新江都(dou)人(ren)民(min)醫(yi)院，按(an)綜合三級(ji)醫(yi)院標準設(she)計，醫(yi)院包含門急診、醫(yi)技、住院、康(kang)復(fu)(fu)、體(ti)檢、科研、行(xing)政和后(hou)勤等(deng)其他輔(fu)助設(she)施。計劃建成集(ji)醫(yi)、教、研、防保(bao)、康(kang)復(fu)(fu)、急救于一體(ti)的現代化綜合醫(yi)院。建成后(hou)將成為(wei)揚州(zhou)東(dong)部地區較大的公(gong)立醫(yi)院，優越的醫(yi)療配(pei)套為(wei)100萬(wan)江都(dou)市民(min)的健康(kang)保(bao)駕(jia)護航。

4、一園三河六岸，與自然共生

江(jiang)都較大的濕地(di)公(gong)園(yuan)——南(nan)水北調源頭公(gong)園(yuan)距離項目直線約2.5公(gong)里。江(jiang)都南(nan)正朝著(zhu)環境優美的生態(tai)之(zhi)城(cheng)、功能完善的現代之(zhi)城(cheng)、適宜人居的和諧(xie)之(zhi)城(cheng)快速發(fa)展。

5、精準產品定位，都會漫生活作品

悅都薈位(wei)于龍川(chuan)南(nan)路(lu)以(yi)東，宜和路(lu)以(yi)南(nan)。占(zhan)地(di)約4.08萬(wan)方(fang)(fang)，總建面約9.64萬(wan)方(fang)(fang)。由7-11F的洋(yang)房(fang)和17-18F的中高層(ceng)組成，共計13棟。洋(yang)房(fang)建筑面積(ji)約106㎡、130㎡，高層(ceng)建筑面積(ji)約100㎡。

6、約1.7超低容積率

（1）更低的建(jian)筑(zhu)密度——項(xiang)目僅約(yue)25%建(jian)筑(zhu)密度，讓渡更多(duo)土(tu)地，打造更舒適的居住環境。

（2）更多的(de)綠(lv)地空間(jian)——超(chao)30%的(de)綠(lv)地空間(jian)，心曠之處皆(jie)風景(jing)，尋謐歸心之旅。

（3）更充分的日照采(cai)光(guang)——項目樓間(jian)距寬(kuan)闊，比常規小區多出更多日照和采(cai)光(guang)。

7、兩軸一環六園的歸家動線

（1）兩軸(zhou)：入口(kou)儀式軸(zhou)和(he)南北(bei)歸家(jia)軸(zhou)，采用景觀樹陣營造尊貴歸家(jia)動線(xian)。

（2）一環(huan)：總(zong)長約710米（A地塊350米、B地塊360米）的5段式能量跑(pao)道環(huan)，設有起跑(pao)區(qu)(qu)、緩步區(qu)(qu)、加速(su)區(qu)(qu)、沖刺區(qu)(qu)和(he)休(xiu)息區(qu)(qu)，讓運(yun)動更科學。

（3）六園：兩大主題類童(tong)夢(meng)成長樂(le)園，滿足多(duo)齡段兒(er)童(tong)；休閑樂(le)活(huo)空間(jian)和(he)活(huo)力青年中(zhong)心為(wei)釋(shi)放活(huo)力提(ti)供場地。球類運動(dong)、開敞運動(dong)、力量器械、牽(qian)拉練習(xi)等，實現(xian)對(dui)健(jian)康的關懷；鮮氧(yang)生活(huo)花園和(he)康養長者空間(jian)讓老人們相聚交流，或(huo)漫步林(lin)蔭(yin)花園之間(jian)；鄰里會客廳給家人和(he)鄰里多(duo)一片(pian)互(hu)動(dong)天地。

8、金輝物業

金輝(hui)(hui)(hui)物業——中國物業管理百強企(qi)業50名。多年來(lai)，金輝(hui)(hui)(hui)物業積極踐行(xing)“溫暖，等(deng)您回家”的(de)服務理念，為(wei)十萬(wan)金輝(hui)(hui)(hui)業主承載起美麗的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)夢想，金輝(hui)(hui)(hui)社區也(ye)成為(wei)了極具人文(wen)精神的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)家園。物業公(gong)司專業化、人文(wen)化、生(sheng)(sheng)活(huo)化的(de)服務團隊，為(wei)眾多客(ke)戶帶來(lai)了優質(zhi)貼心的(de)超(chao)值物業體驗。