悅都薈(hui)位于江都城南(nan)(nan)核心板(ban)塊，緊靠兩(liang)大城市(shi)中軸：文昌東路和龍川南(nan)(nan)路。2012年(nian)，揚州一體兩(liang)翼正式提出(chu)。揚州西(xi)(xi)區從大潤發，到京華城、萬(wan)達(da)商圈等，用10年(nian)完成了城市(shi)邊緣到繁(fan)華中心的逆襲(xi)。目前西(xi)(xi)區二手房(fang)均價高達(da)20692元/㎡，對比10年(nian)前翻(fan)了2倍多！

而東(dong)翼(yi)這(zhe)側，江都(dou)自撤(che)市立縣后，城(cheng)市發(fa)展(zhan)(zhan)獨(du)占鰲頭。2019年人(ren)口超過100萬，實(shi)現GDP總(zong)值1092億元。在文昌(chang)東(dong)路(lu)的(de)牽引(yin)下，占據“江廣融合”的(de)先天優勢(shi)，形(xing)成“揚州東(dong)翼(yi)”發(fa)展(zhan)(zhan)圈。縱觀(guan)整(zheng)個江都(dou)，城(cheng)南板(ban)塊占地遼闊。板(ban)塊內奧特萊斯(si)、江都(dou)人(ren)民(min)醫院（在建）等商業、醫療和教育紛紛落(luo)地，未來發(fa)展(zhan)(zhan)勢(shi)頭強勁(jing)。

1、雙商圈黃金交匯點

悅都薈地處江都金鷹南，奧特萊斯北，周邊配套(tao)非常齊全，集合了(le)銀行、醫療、農貿、學校、超市等生(sheng)活(huo)配套(tao)設(she)施。

項(xiang)目距(ju)金鷹國(guo)際購物廣(guang)場直線距(ju)離僅約950米(mi)，同時(shi)佳源城市(shi)廣(guang)場、大潤發等商業配套環伺。在項(xiang)目東南(nan)側約1.5公(gong)里是蘇中蘇北首家(jia)連(lian)鎖(suo)奧特萊斯，一(yi)站式吃喝玩樂(le)隨(sui)心(xin)開啟，帶(dai)給居者優越(yue)十足(zu)的都會漫(man)生(sheng)活享受(shou)。

2、4條主干道，直通全城暢達長三角

悅都薈周邊交通(tong)路網呈(cheng)現三(san)維立體式全方位(wei)出(chu)行，北邊分(fen)別為文昌(chang)路和G328，西向(xiang)緊鄰江都中軸龍(long)川南路，東靠新都南路，盛載了(le)江都人的(de)驕傲情懷，同(tong)時也(ye)牽(qian)動著城市(shi)資(zi)源(yuan)的(de)集中匯聚。

除此，項(xiang)目南側距(ju)離(li)滬(hu)陜高(gao)速入口約2.5公(gong)里，可方便對接華東(dong)區域的(de)各大城(cheng)市。高(gao)鐵揚州東(dong)站距(ju)離(li)項(xiang)目直線距(ju)離(li)僅約5公(gong)里左右，揚州成為長三角地區重要高(gao)鐵樞(shu)紐城(cheng)市的(de)同時，帶動了周邊商貿金融、休閑娛樂、商務辦公(gong)等產業(ye)繁榮和(he)土地價值提(ti)升。

3、教育和醫療進一步擴容

隨著城(cheng)(cheng)南(nan)板(ban)塊(kuai)(kuai)商業配套發展，大量樓盤(pan)的交付(fu)，板(ban)塊(kuai)(kuai)內入(ru)住人口(kou)正進一(yi)步增加(jia)。據悉，城(cheng)(cheng)南(nan)小學及附屬(shu)幼兒(er)園項目(mu)已被納(na)入(ru)“2020年重點民生幸福工程(cheng)”，就(jiu)在項目(mu)西北側500米(mi)處(chu)，未(wei)來可以做到接送不如目(mu)送的便利。同時城(cheng)(cheng)南(nan)片區還將投資12億元整合(he)(he)“五校合(he)(he)一(yi)計(ji)劃”，打造城(cheng)(cheng)南(nan)教育集中(zhong)區。

項目(mu)南(nan)側直線距離約1.5公(gong)里是(shi)在建(jian)中的(de)(de)(de)(de)新江都人民醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)，按綜(zong)合(he)三級醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)標準設計(ji)，醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)包(bao)含門急診、醫(yi)(yi)(yi)技、住院(yuan)、康復、體檢、科研、行政和后勤等其他輔助設施。計(ji)劃建(jian)成集醫(yi)(yi)(yi)、教、研、防保(bao)、康復、急救于一體的(de)(de)(de)(de)現代(dai)化(hua)綜(zong)合(he)醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)。建(jian)成后將成為揚州東部地區較大的(de)(de)(de)(de)公(gong)立醫(yi)(yi)(yi)院(yuan)，優越(yue)的(de)(de)(de)(de)醫(yi)(yi)(yi)療(liao)配套(tao)為100萬江都市民的(de)(de)(de)(de)健(jian)康保(bao)駕護航。

4、一園三河六岸，與自然共生

江都較大的濕地公(gong)園(yuan)——南水北(bei)調源頭公(gong)園(yuan)距離項目直線約2.5公(gong)里(li)。江都南正(zheng)朝著(zhu)環境(jing)優美的生態之(zhi)城、功(gong)能完善的現(xian)代(dai)之(zhi)城、適(shi)宜人(ren)居的和諧之(zhi)城快速(su)發展。

5、精準產品定位，都會漫生活作品

悅(yue)都薈位于龍(long)川(chuan)南(nan)路以東(dong)，宜和(he)路以南(nan)。占地約(yue)(yue)4.08萬方，總建(jian)(jian)面約(yue)(yue)9.64萬方。由7-11F的洋(yang)房和(he)17-18F的中高層(ceng)組(zu)成，共計(ji)13棟(dong)。洋(yang)房建(jian)(jian)筑(zhu)面積約(yue)(yue)106㎡、130㎡，高層(ceng)建(jian)(jian)筑(zhu)面積約(yue)(yue)100㎡。

6、約1.7超低容積率

（1）更(geng)低的建筑(zhu)密度——項目僅約(yue)25%建筑(zhu)密度，讓渡更(geng)多土地，打造更(geng)舒適的居住(zhu)環境(jing)。

（2）更多的(de)綠地(di)空間(jian)——超30%的(de)綠地(di)空間(jian)，心(xin)曠之處皆風景，尋謐歸心(xin)之旅。

（3）更充(chong)分的日照采(cai)光——項目樓間距寬闊，比常規小區(qu)多(duo)出更多(duo)日照和(he)采(cai)光。

7、兩軸一環六園的歸家動線

（1）兩軸：入(ru)口儀式軸和南(nan)北歸家(jia)(jia)軸，采用景觀(guan)樹陣營造尊貴歸家(jia)(jia)動(dong)線。

（2）一(yi)環：總長約710米(mi)（A地塊(kuai)350米(mi)、B地塊(kuai)360米(mi)）的5段(duan)式能量跑道環，設(she)有起跑區(qu)(qu)、緩步(bu)區(qu)(qu)、加速(su)區(qu)(qu)、沖刺區(qu)(qu)和休息區(qu)(qu)，讓(rang)運動更(geng)科學。

（3）六(liu)園：兩(liang)大主(zhu)題(ti)類童(tong)夢成長(chang)樂園，滿足多(duo)齡段兒(er)童(tong)；休閑樂活(huo)空間(jian)(jian)和活(huo)力青(qing)年中心為釋放活(huo)力提(ti)供場地。球類運(yun)動(dong)、開敞運(yun)動(dong)、力量器(qi)械、牽(qian)拉練習等，實(shi)現(xian)對健(jian)康的關(guan)懷；鮮氧生(sheng)活(huo)花園和康養(yang)長(chang)者空間(jian)(jian)讓(rang)老(lao)人(ren)(ren)們相聚交流，或漫步林蔭花園之間(jian)(jian)；鄰(lin)里(li)(li)會客廳(ting)給家人(ren)(ren)和鄰(lin)里(li)(li)多(duo)一(yi)片(pian)互動(dong)天地。

8、金輝物業

金(jin)(jin)輝物(wu)業——中國物(wu)業管(guan)理(li)百強企業50名。多(duo)年(nian)來(lai)，金(jin)(jin)輝物(wu)業積(ji)極(ji)踐行“溫暖(nuan)，等您回家”的服(fu)務(wu)理(li)念，為(wei)十萬金(jin)(jin)輝業主承載起美麗(li)的生活(huo)夢(meng)想，金(jin)(jin)輝社區也成為(wei)了(le)極(ji)具人文(wen)精(jing)神的生活(huo)家園。物(wu)業公司專業化、人文(wen)化、生活(huo)化的服(fu)務(wu)團隊，為(wei)眾多(duo)客(ke)戶(hu)帶來(lai)了(le)優質貼心的超(chao)值物(wu)業體驗。