悅都薈位于(yu)江都城(cheng)(cheng)南(nan)核心板(ban)塊，緊(jin)靠(kao)兩(liang)大城(cheng)(cheng)市中軸：文(wen)昌東(dong)路(lu)(lu)和龍川(chuan)南(nan)路(lu)(lu)。2012年，揚(yang)州(zhou)一體兩(liang)翼正(zheng)式提出。揚(yang)州(zhou)西(xi)區從大潤(run)發，到(dao)京(jing)華城(cheng)(cheng)、萬達商圈等(deng)，用10年完成了(le)城(cheng)(cheng)市邊(bian)緣到(dao)繁華中心的逆襲(xi)。目前西(xi)區二手房均價高達20692元/㎡，對(dui)比10年前翻了(le)2倍多(duo)！

而東(dong)翼(yi)這側，江(jiang)都(dou)自撤市(shi)立縣(xian)后，城(cheng)市(shi)發(fa)展獨占(zhan)鰲頭(tou)。2019年人口(kou)超過100萬，實現GDP總(zong)值(zhi)1092億元。在文昌東(dong)路的牽(qian)引下，占(zhan)據“江(jiang)廣融合”的先天(tian)優勢(shi)，形成(cheng)“揚州東(dong)翼(yi)”發(fa)展圈。縱觀整個江(jiang)都(dou)，城(cheng)南板塊占(zhan)地遼闊(kuo)。板塊內奧(ao)特萊斯、江(jiang)都(dou)人民醫院（在建）等商業、醫療(liao)和(he)教育紛紛落地，未(wei)來(lai)發(fa)展勢(shi)頭(tou)強勁。

1、雙商圈黃金交匯點

悅都(dou)薈地處(chu)江都(dou)金鷹(ying)南(nan)，奧特萊斯北，周邊配套(tao)非常齊(qi)全，集合了銀行、醫療、農貿、學校、超市等(deng)生活配套(tao)設施。

項(xiang)目(mu)距金(jin)鷹國際購(gou)物廣(guang)(guang)場(chang)直線(xian)距離僅約(yue)950米(mi)，同(tong)時佳(jia)源(yuan)城市廣(guang)(guang)場(chang)、大(da)潤發(fa)等商業配套環伺。在項(xiang)目(mu)東南側約(yue)1.5公(gong)里是蘇中蘇北首家連鎖奧特(te)萊斯，一(yi)站式吃喝玩(wan)樂隨(sui)心開啟，帶給(gei)居者優越十(shi)足的都(dou)會漫生(sheng)活享受。

2、4條主干道，直通全城暢達長三角

悅(yue)都(dou)薈周邊交通路(lu)網呈現三維(wei)立體(ti)式全方(fang)位出行，北邊分別(bie)為(wei)文(wen)昌(chang)路(lu)和G328，西向緊鄰江(jiang)都(dou)中軸(zhou)龍川南路(lu)，東靠新都(dou)南路(lu)，盛(sheng)載了江(jiang)都(dou)人的驕(jiao)傲情懷(huai)，同時也牽動(dong)著城市資源的集(ji)中匯聚。

除此，項(xiang)目南側(ce)距(ju)離(li)滬陜(shan)高(gao)(gao)速入口(kou)約(yue)2.5公(gong)里(li)，可方便對接華東(dong)區域的各大城市。高(gao)(gao)鐵揚州東(dong)站距(ju)離(li)項(xiang)目直線距(ju)離(li)僅約(yue)5公(gong)里(li)左右，揚州成為(wei)長(chang)三角地區重要高(gao)(gao)鐵樞紐城市的同時，帶(dai)動了周邊商貿金融、休(xiu)閑娛樂、商務(wu)辦公(gong)等產(chan)業(ye)繁榮和土地價值提升(sheng)。

3、教育和醫療進一步擴容

隨著城(cheng)南(nan)(nan)板塊(kuai)商業配(pei)套發展，大量樓盤的(de)交付(fu)，板塊(kuai)內入住人口(kou)正進一步增(zeng)加。據悉，城(cheng)南(nan)(nan)小(xiao)學及附(fu)屬幼兒園項目(mu)已被納入“2020年重(zhong)點民生(sheng)幸福工(gong)程”，就在項目(mu)西(xi)北側500米處，未來可以做(zuo)到接(jie)送不(bu)如目(mu)送的(de)便利。同時城(cheng)南(nan)(nan)片(pian)區還將投(tou)資12億元整合“五校合一計劃”，打造城(cheng)南(nan)(nan)教育集中區。

項目(mu)南(nan)側直線距離約1.5公里是在建(jian)中(zhong)的(de)新江都人民醫(yi)院(yuan)(yuan)，按綜合三級醫(yi)院(yuan)(yuan)標準設計(ji)，醫(yi)院(yuan)(yuan)包含門急診、醫(yi)技、住院(yuan)(yuan)、康(kang)復(fu)、體(ti)檢(jian)、科研(yan)、行政和后勤等其他輔助設施。計(ji)劃建(jian)成(cheng)集醫(yi)、教、研(yan)、防(fang)保(bao)、康(kang)復(fu)、急救于(yu)一體(ti)的(de)現代(dai)化綜合醫(yi)院(yuan)(yuan)。建(jian)成(cheng)后將(jiang)成(cheng)為揚州(zhou)東部(bu)地區較大的(de)公立醫(yi)院(yuan)(yuan)，優越的(de)醫(yi)療配套為100萬(wan)江都市民的(de)健康(kang)保(bao)駕護航。

4、一園三河六岸，與自然共生

江都(dou)較大的濕地公園(yuan)——南(nan)水北調源(yuan)頭公園(yuan)距(ju)離項目直(zhi)線約2.5公里。江都(dou)南(nan)正朝著環境優美的生態(tai)之(zhi)城、功(gong)能完善的現(xian)代之(zhi)城、適宜人居的和諧(xie)之(zhi)城快(kuai)速(su)發展。

5、精準產品定位，都會漫生活作品

悅都薈(hui)位于龍川南路以(yi)東(dong)，宜(yi)和路以(yi)南。占地約(yue)4.08萬方，總建(jian)面(mian)(mian)約(yue)9.64萬方。由7-11F的洋房和17-18F的中高層組成(cheng)，共計(ji)13棟。洋房建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)約(yue)106㎡、130㎡，高層建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)約(yue)100㎡。

6、約1.7超低容積率

（1）更(geng)低的(de)建筑密度——項目(mu)僅(jin)約25%建筑密度，讓(rang)渡更(geng)多土(tu)地，打(da)造更(geng)舒適的(de)居住環境(jing)。

（2）更(geng)多的(de)綠(lv)地(di)空間——超30%的(de)綠(lv)地(di)空間，心曠之處皆(jie)風景，尋謐歸心之旅。

（3）更充分的日照采光(guang)——項目樓間距寬(kuan)闊，比常規小區多(duo)出更多(duo)日照和采光(guang)。

7、兩軸一環六園的歸家動線

（1）兩軸：入(ru)口儀(yi)式軸和(he)南(nan)北歸家(jia)(jia)軸，采用景觀樹(shu)陣營造(zao)尊貴歸家(jia)(jia)動線。

（2）一環：總長約(yue)710米（A地(di)塊350米、B地(di)塊360米）的(de)5段式能(neng)量跑(pao)(pao)道環，設有起跑(pao)(pao)區(qu)、緩(huan)步區(qu)、加(jia)速區(qu)、沖(chong)刺區(qu)和(he)休息區(qu)，讓運動(dong)更(geng)科(ke)學(xue)。

（3）六園(yuan)：兩(liang)大主題(ti)類(lei)童夢成長樂園(yuan)，滿足多(duo)齡段兒童；休閑樂活空間(jian)和活力青年中心為(wei)釋放活力提(ti)供(gong)場(chang)地。球類(lei)運動(dong)(dong)、開敞運動(dong)(dong)、力量器械、牽拉練習等，實現對健康(kang)的關(guan)懷；鮮氧生活花園(yuan)和康(kang)養長者空間(jian)讓老人們相聚交流(liu)，或漫步(bu)林蔭(yin)花園(yuan)之間(jian)；鄰里會客廳給家人和鄰里多(duo)一(yi)片互動(dong)(dong)天地。

8、金輝物業

金(jin)輝物(wu)業(ye)——中國物(wu)業(ye)管(guan)理百強企業(ye)50名(ming)。多年來，金(jin)輝物(wu)業(ye)積極踐行(xing)“溫暖，等您回家”的(de)服務理念，為十萬金(jin)輝業(ye)主承載起美(mei)麗的(de)生活夢想，金(jin)輝社區也成(cheng)為了極具人(ren)文精神的(de)生活家園。物(wu)業(ye)公司專業(ye)化(hua)、人(ren)文化(hua)、生活化(hua)的(de)服務團隊(dui)，為眾多客戶帶(dai)來了優質貼心的(de)超值物(wu)業(ye)體驗(yan)。