悅(yue)都(dou)薈位于(yu)江(jiang)都(dou)城(cheng)南(nan)(nan)核心板塊，緊靠兩大(da)城(cheng)市中軸(zhou)：文昌東(dong)路和(he)龍川(chuan)南(nan)(nan)路。2012年(nian)(nian)，揚(yang)州一(yi)體兩翼(yi)正式提(ti)出。揚(yang)州西區從大(da)潤發(fa)，到京華城(cheng)、萬達商圈等(deng)，用10年(nian)(nian)完成了(le)城(cheng)市邊緣到繁華中心的(de)逆襲。目(mu)前西區二手房均(jun)價高(gao)達20692元(yuan)/㎡，對(dui)比10年(nian)(nian)前翻了(le)2倍(bei)多！

而東(dong)翼這側，江(jiang)都自撤市立(li)縣后，城市發(fa)(fa)展獨占(zhan)鰲頭(tou)。2019年人口(kou)超過100萬，實現GDP總值(zhi)1092億元(yuan)。在(zai)文(wen)昌東(dong)路的牽引下(xia)，占(zhan)據“江(jiang)廣融合”的先(xian)天(tian)優勢，形成“揚州東(dong)翼”發(fa)(fa)展圈。縱(zong)觀整個江(jiang)都，城南板塊占(zhan)地(di)遼闊(kuo)。板塊內(nei)奧特萊斯、江(jiang)都人民醫院（在(zai)建）等商業、醫療和教育(yu)紛紛落地(di)，未來發(fa)(fa)展勢頭(tou)強(qiang)勁。

1、雙商圈黃金交匯點

悅都(dou)薈地處(chu)江都(dou)金(jin)鷹(ying)南(nan)，奧特萊(lai)斯(si)北(bei)，周(zhou)邊配套非常(chang)齊全，集合了銀行、醫療、農貿(mao)、學校(xiao)、超市等生活配套設施。

項目距金鷹國際購物(wu)廣場(chang)直線距離僅約(yue)950米，同時佳源城市廣場(chang)、大潤發等商業配套環伺。在項目東(dong)南側(ce)約(yue)1.5公里是蘇中蘇北首(shou)家連鎖奧特萊斯，一站式吃(chi)喝玩(wan)樂(le)隨心開(kai)啟，帶給(gei)居(ju)者優(you)越十足的(de)都會(hui)漫生活享受。

2、4條主干道，直通全城暢達長三角

悅都(dou)(dou)薈周(zhou)邊(bian)交通路網呈現三維立體式(shi)全方(fang)位(wei)出行(xing)，北邊(bian)分別為文昌路和G328，西向(xiang)緊(jin)鄰江都(dou)(dou)中軸(zhou)龍川(chuan)南(nan)路，東靠新都(dou)(dou)南(nan)路，盛載了(le)江都(dou)(dou)人(ren)的驕傲(ao)情懷，同時也(ye)牽動著城(cheng)市資源的集中匯聚。

除此，項目(mu)南側距(ju)離滬陜高速入口(kou)約2.5公里，可方便對接(jie)華東(dong)(dong)區域的各(ge)大(da)城市。高鐵揚(yang)州東(dong)(dong)站距(ju)離項目(mu)直線距(ju)離僅約5公里左右，揚(yang)州成為長三角地(di)區重(zhong)要(yao)高鐵樞紐城市的同時，帶動了(le)周邊商(shang)貿金融(rong)、休閑(xian)娛(yu)樂、商(shang)務(wu)辦(ban)公等產業(ye)繁榮和(he)土地(di)價(jia)值提升。

3、教育和醫療進一步擴容

隨(sui)著城(cheng)南(nan)(nan)板塊商業配套發展，大量(liang)樓(lou)盤的交付，板塊內入住人口(kou)正(zheng)進一步增加。據悉，城(cheng)南(nan)(nan)小學(xue)及附屬幼兒園項目(mu)已被納(na)入“2020年重(zhong)點民生(sheng)幸福工程”，就在項目(mu)西(xi)北側500米處，未(wei)來(lai)可以做到接送(song)不如目(mu)送(song)的便利。同時城(cheng)南(nan)(nan)片區還將投資12億元整合(he)“五(wu)校合(he)一計劃”，打造城(cheng)南(nan)(nan)教育集(ji)中區。

項目南側直線(xian)距離約(yue)1.5公里(li)是在建中的新(xin)江都(dou)人民(min)醫(yi)院(yuan)(yuan)，按綜合三(san)級醫(yi)院(yuan)(yuan)標準設計(ji)，醫(yi)院(yuan)(yuan)包含門急診、醫(yi)技、住院(yuan)(yuan)、康復(fu)(fu)、體(ti)檢、科研(yan)、行政和(he)后(hou)勤(qin)等其他輔助(zhu)設施。計(ji)劃(hua)建成(cheng)集醫(yi)、教、研(yan)、防保、康復(fu)(fu)、急救(jiu)于一體(ti)的現代化綜合醫(yi)院(yuan)(yuan)。建成(cheng)后(hou)將成(cheng)為揚州東(dong)部地區較大的公立醫(yi)院(yuan)(yuan)，優越(yue)的醫(yi)療配(pei)套為100萬江都(dou)市民(min)的健康保駕護航。

4、一園三河六岸，與自然共生

江都較(jiao)大的濕地公園(yuan)——南水北調源頭(tou)公園(yuan)距離項目直線(xian)約2.5公里。江都南正(zheng)朝著環境優美的生態之城、功能完(wan)善的現代之城、適宜人居的和諧之城快速(su)發展(zhan)。

5、精準產品定位，都會漫生活作品

悅都薈位(wei)于龍川南(nan)路以東，宜(yi)和(he)路以南(nan)。占地約4.08萬(wan)方，總建(jian)面(mian)約9.64萬(wan)方。由(you)7-11F的(de)洋房(fang)和(he)17-18F的(de)中高層組(zu)成，共計13棟。洋房(fang)建(jian)筑(zhu)面(mian)積約106㎡、130㎡，高層建(jian)筑(zhu)面(mian)積約100㎡。

6、約1.7超低容積率

（1）更(geng)低的建筑密度——項目僅約25%建筑密度，讓渡更(geng)多土地，打(da)造更(geng)舒適的居住環境(jing)。

（2）更(geng)多(duo)的綠地空(kong)間(jian)——超30%的綠地空(kong)間(jian)，心曠之處(chu)皆(jie)風景，尋謐歸心之旅。

（3）更充分的日照采光——項目樓間距寬闊，比(bi)常規小(xiao)區多出(chu)更多日照和采光。

7、兩軸一環六園的歸家動線

（1）兩軸(zhou)：入口儀(yi)式(shi)軸(zhou)和南(nan)北歸(gui)家(jia)軸(zhou)，采(cai)用景觀(guan)樹陣營造尊貴歸(gui)家(jia)動線(xian)。

（2）一(yi)環(huan)：總長約710米（A地(di)塊350米、B地(di)塊360米）的5段式能量跑道環(huan)，設有起(qi)跑區、緩步區、加速區、沖刺區和休息區，讓運(yun)動更科(ke)學(xue)。

（3）六園(yuan)：兩大主題類童夢成長樂園(yuan)，滿足多(duo)齡段兒(er)童；休閑(xian)樂活(huo)空間和(he)活(huo)力(li)青年中心為釋(shi)放活(huo)力(li)提供場地(di)。球類運動(dong)、開敞運動(dong)、力(li)量(liang)器(qi)械(xie)、牽拉練習等(deng)，實現對健康的(de)關懷；鮮氧生活(huo)花(hua)園(yuan)和(he)康養長者空間讓(rang)老人們相(xiang)聚交流(liu)，或(huo)漫步(bu)林蔭花(hua)園(yuan)之間；鄰里(li)會客(ke)廳給家人和(he)鄰里(li)多(duo)一(yi)片(pian)互動(dong)天地(di)。

8、金輝物業

金(jin)輝(hui)物業(ye)(ye)——中國物業(ye)(ye)管理百強企業(ye)(ye)50名。多年來，金(jin)輝(hui)物業(ye)(ye)積極踐行(xing)“溫(wen)暖，等(deng)您回家”的(de)(de)服(fu)務(wu)理念，為十(shi)萬金(jin)輝(hui)業(ye)(ye)主承載起美麗的(de)(de)生(sheng)(sheng)活夢想，金(jin)輝(hui)社區也成為了極具人文精神的(de)(de)生(sheng)(sheng)活家園。物業(ye)(ye)公司專業(ye)(ye)化、人文化、生(sheng)(sheng)活化的(de)(de)服(fu)務(wu)團(tuan)隊(dui)，為眾(zhong)多客戶帶來了優質貼(tie)心的(de)(de)超值物業(ye)(ye)體驗。