悅都薈位(wei)于江都城南(nan)核(he)心(xin)板塊，緊靠兩大城市中(zhong)軸：文昌東路(lu)和(he)龍川南(nan)路(lu)。2012年(nian)，揚州一體(ti)兩翼(yi)正式提出。揚州西(xi)區(qu)從大潤發，到京華城、萬達商圈(quan)等，用(yong)10年(nian)完成了城市邊緣到繁華中(zhong)心(xin)的(de)逆襲。目前西(xi)區(qu)二(er)手房均(jun)價高達20692元/㎡，對比(bi)10年(nian)前翻了2倍多！

而東翼這側，江(jiang)都自(zi)撤市立縣后，城市發(fa)(fa)展(zhan)獨占(zhan)鰲頭。2019年人(ren)口超過(guo)100萬，實現GDP總值1092億(yi)元。在(zai)(zai)文昌東路的牽(qian)引下，占(zhan)據“江(jiang)廣融合”的先天優(you)勢，形成“揚州東翼”發(fa)(fa)展(zhan)圈。縱觀整個江(jiang)都，城南板塊占(zhan)地(di)遼闊。板塊內奧特萊斯(si)、江(jiang)都人(ren)民醫(yi)院（在(zai)(zai)建）等商業、醫(yi)療和教育紛紛落地(di)，未(wei)來發(fa)(fa)展(zhan)勢頭強勁(jing)。

1、雙商圈黃金交匯點

悅都薈(hui)地處江都金鷹(ying)南，奧特萊斯北，周邊(bian)配(pei)(pei)套(tao)非常齊(qi)全，集合了銀行、醫療、農貿、學校、超市等生(sheng)活配(pei)(pei)套(tao)設(she)施。

項(xiang)目距(ju)金鷹國際購物廣場直線距(ju)離僅約(yue)950米，同(tong)時佳(jia)源城市廣場、大潤發(fa)等商(shang)業(ye)配套環(huan)伺。在項(xiang)目東南側約(yue)1.5公里是(shi)蘇中蘇北首(shou)家(jia)連鎖(suo)奧(ao)特萊斯，一站式吃喝玩樂隨心開啟，帶給居(ju)者優越十足的都會漫(man)生活(huo)享受。

2、4條主干道，直通全城暢達長三角

悅都(dou)薈(hui)周邊交通路網呈現三維立體式全(quan)方位出行，北邊分別為文昌路和G328，西(xi)向緊鄰江都(dou)中軸龍川南(nan)路，東靠新(xin)都(dou)南(nan)路，盛載(zai)了(le)江都(dou)人的(de)驕傲(ao)情懷(huai)，同時也牽(qian)動著城市資(zi)源的(de)集中匯聚。

除此(ci)，項(xiang)目南側距離(li)滬陜高(gao)速(su)入口約(yue)(yue)2.5公(gong)里(li)，可(ke)方便對接華東區(qu)域的各大(da)城市(shi)。高(gao)鐵揚州東站距離(li)項(xiang)目直線距離(li)僅約(yue)(yue)5公(gong)里(li)左右，揚州成為長三角地區(qu)重要高(gao)鐵樞(shu)紐城市(shi)的同時，帶動(dong)了周(zhou)邊商(shang)貿金融、休閑娛樂、商(shang)務辦公(gong)等產業(ye)繁榮和土地價值提升(sheng)。

3、教育和醫療進一步擴容

隨著(zhu)城(cheng)(cheng)南(nan)(nan)(nan)板(ban)塊商業(ye)配套發展，大量樓盤(pan)的交付，板(ban)塊內入住人口正進(jin)一(yi)步(bu)增加(jia)。據(ju)悉，城(cheng)(cheng)南(nan)(nan)(nan)小學(xue)及附屬幼兒園項目已(yi)被納入“2020年重點(dian)民生幸(xing)福工程”，就在項目西北側(ce)500米處，未來可以做到接送不如目送的便利。同時(shi)城(cheng)(cheng)南(nan)(nan)(nan)片區還將投資12億元(yuan)整合(he)“五校合(he)一(yi)計劃”，打造城(cheng)(cheng)南(nan)(nan)(nan)教育集(ji)中區。

項目南側直線(xian)距離約(yue)1.5公(gong)(gong)里是在建中(zhong)的新江都人(ren)民(min)醫(yi)院(yuan)，按綜合(he)三級醫(yi)院(yuan)標準設計，醫(yi)院(yuan)包含門急診、醫(yi)技、住(zhu)院(yuan)、康(kang)復(fu)、體檢(jian)、科研(yan)、行政和后(hou)勤等(deng)其(qi)他(ta)輔助設施。計劃(hua)建成集醫(yi)、教(jiao)、研(yan)、防保(bao)、康(kang)復(fu)、急救于一體的現(xian)代化綜合(he)醫(yi)院(yuan)。建成后(hou)將成為(wei)揚州東(dong)部地(di)區較大的公(gong)(gong)立醫(yi)院(yuan)，優越的醫(yi)療配套(tao)為(wei)100萬江都市(shi)民(min)的健康(kang)保(bao)駕(jia)護航。

4、一園三河六岸，與自然共生

江(jiang)(jiang)都較大的(de)濕地(di)公園——南(nan)水北調(diao)源(yuan)頭公園距離項目直線約(yue)2.5公里。江(jiang)(jiang)都南(nan)正朝著(zhu)環境優美的(de)生態之(zhi)城、功能完善的(de)現(xian)代之(zhi)城、適宜人居的(de)和諧之(zhi)城快速發展。

5、精準產品定位，都會漫生活作品

悅(yue)都薈位于龍川南路以東，宜(yi)和(he)路以南。占地約(yue)4.08萬方，總建(jian)面(mian)約(yue)9.64萬方。由7-11F的(de)洋(yang)房(fang)(fang)和(he)17-18F的(de)中高層(ceng)組成(cheng)，共計13棟。洋(yang)房(fang)(fang)建(jian)筑面(mian)積約(yue)106㎡、130㎡，高層(ceng)建(jian)筑面(mian)積約(yue)100㎡。

6、約1.7超低容積率

（1）更低的建(jian)筑密度——項目僅約25%建(jian)筑密度，讓渡更多土地，打造更舒適的居住環(huan)境。

（2）更多的綠地(di)空間——超30%的綠地(di)空間，心(xin)曠之處皆風景，尋謐(mi)歸心(xin)之旅(lv)。

（3）更(geng)充分的日(ri)照(zhao)采光(guang)——項目樓間距寬闊(kuo)，比常規小區(qu)多出更(geng)多日(ri)照(zhao)和(he)采光(guang)。

7、兩軸一環六園的歸家動線

（1）兩軸(zhou)：入口儀式軸(zhou)和南北歸(gui)家(jia)軸(zhou)，采(cai)用(yong)景觀樹陣營造尊貴歸(gui)家(jia)動線。

（2）一環(huan)：總長約(yue)710米(mi)（A地塊350米(mi)、B地塊360米(mi)）的(de)5段式(shi)能量跑(pao)道環(huan)，設有起跑(pao)區(qu)(qu)、緩(huan)步區(qu)(qu)、加速區(qu)(qu)、沖刺區(qu)(qu)和休息(xi)區(qu)(qu)，讓(rang)運動更(geng)科學。

（3）六園：兩(liang)大(da)主題類童夢成長樂(le)(le)園，滿足多齡段(duan)兒童；休閑樂(le)(le)活(huo)(huo)(huo)空(kong)間和活(huo)(huo)(huo)力(li)青(qing)年中心(xin)為釋(shi)放活(huo)(huo)(huo)力(li)提供場地(di)。球類運動(dong)、開敞運動(dong)、力(li)量器械(xie)、牽拉練習等，實(shi)現對健康的關(guan)懷；鮮氧生(sheng)活(huo)(huo)(huo)花園和康養(yang)長者空(kong)間讓老(lao)人們相聚交流(liu)，或漫步林蔭花園之間；鄰(lin)里(li)會客廳給家(jia)人和鄰(lin)里(li)多一(yi)片互動(dong)天地(di)。

8、金輝物業

金(jin)輝(hui)物(wu)(wu)業(ye)——中(zhong)國物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理百強企業(ye)50名(ming)。多年來，金(jin)輝(hui)物(wu)(wu)業(ye)積極踐行(xing)“溫暖，等(deng)您回家”的(de)服(fu)務理念，為(wei)(wei)十萬金(jin)輝(hui)業(ye)主承載起(qi)美麗的(de)生(sheng)活(huo)(huo)夢想(xiang)，金(jin)輝(hui)社區(qu)也成為(wei)(wei)了(le)極具(ju)人(ren)文精神的(de)生(sheng)活(huo)(huo)家園。物(wu)(wu)業(ye)公(gong)司專業(ye)化、人(ren)文化、生(sheng)活(huo)(huo)化的(de)服(fu)務團隊(dui)，為(wei)(wei)眾多客(ke)戶帶來了(le)優質(zhi)貼心的(de)超值物(wu)(wu)業(ye)體驗。