驗房師(shi)是做(zuo)什(shen)么的

驗房師崗(gang)位及職責

1、統籌全集團驗房業務的開展,制(zhi)定管理辦法(fa)并實(shi)施管控(kong)；

2、負責驗房師團隊的業務(wu)培(pei)訓、資格(ge)認證、能力提升等(deng)工作；

3、負責驗房業務的技術指導工作；

4、負責與地產溝通工作。

驗房師發展前景怎么樣

驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師是(shi)(shi)當之無愧的(de)(de)(de)(de)朝(chao)陽行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)、新興行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。任何(he)行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)剛起步時都是(shi)(shi)最艱辛的(de)(de)(de)(de)，隨著國家支持(chi)(chi)相(xiang)應政策的(de)(de)(de)(de)出臺，老百姓(xing)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)意識的(de)(de)(de)(de)提高，以及開發(fa)商房(fang)(fang)(fang)屋質(zhi)量的(de)(de)(de)(de)重視，對這個(ge)行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)都是(shi)(shi)起到(dao)推(tui)動作(zuo)用(yong)，但(dan)現在社會(hui)上持(chi)(chi)證上崗的(de)(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師還(huan)太(tai)少，所以這行(xing)(xing)(xing)潛力還(huan)是(shi)(shi)很(hen)大(da)，在選(xuan)擇驗(yan)房(fang)(fang)(fang)公司時，要注意查看驗(yan)房(fang)(fang)(fang)機(ji)(ji)構及其從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)人員(yuan)是(shi)(shi)否擁(yong)有(you)(you)相(xiang)應資質(zhi)，專業(ye)(ye)(ye)(ye)、正規的(de)(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)機(ji)(ji)構應具(ju)有(you)(you)營業(ye)(ye)(ye)(ye)執照(zhao)、稅務(wu)登記(ji)證、組織(zhi)機(ji)(ji)構代碼證等營業(ye)(ye)(ye)(ye)資格和(he)合法的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公場地；從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)人員(yuan)應具(ju)備驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師職(zhi)業(ye)(ye)(ye)(ye)和(he)置業(ye)(ye)(ye)(ye)證書等。好的(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇，才會(hui)有(you)(you)好的(de)(de)(de)(de)效果，望(wang)這行(xing)(xing)(xing)能促進房(fang)(fang)(fang)地產行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)健康發(fa)展。

驗房師(shi)工資多少(shao)

1、一般是5000左右(you)的(de)工資、如果是個人注(zhu)冊(ce)的(de)驗房師是要看有多少(shao)人請你幫忙(mang)檢(jian)驗房子(zi)的(de)，按(an)案子(zi)來收費，這(zhe)個屬于(yu)個人創(chuang)業，收入不定的(de)、去開發商那里做驗房師還是可以的(de)。

2、公司的品牌定(ding)(ding)位和業(ye)務定(ding)(ding)位不(bu)同，會導致驗(yan)房師(shi)的工資差異(yi)較(jiao)大，另外(wai)驗(yan)房師(shi)本身的經驗(yan)和能力不(bu)同待(dai)遇也(ye)不(bu)同，一般1000多(duo)到4000元不(bu)等。

3、驗房(fang)師的驗房(fang)子的價(jia)格(ge)格(ge)一般是根(gen)據(ju)房(fang)子的面積(ji)計算的，目前國(guo)內(nei)沿海一線城市驗房(fang)師驗房(fang)子的價(jia)格(ge)格(ge)一般在5元/平(ping)方米，而其他城市也會達到(dao)2—3元/平(ping)方米。

驗房師(shi)有(you)用嗎

找驗房師還是有必(bi)(bi)要的(de)，目前很多樓盤(pan)交房后業主(zhu)發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合(he)同不符等(deng)問題，甚至某些知名樓盤(pan)都會(hui)或(huo)多或(huo)少存在這一(yi)(yi)的(de)問題，　如果(guo)不知道(dao)驗房的(de)步(bu)驟，有必(bi)(bi)要找一(yi)(yi)個專門的(de)驗房師，以(yi)免驗房時(shi)候有遺漏的(de)地方。

驗房(fang)師選擇(ze)

驗房(fang)師哪(na)里找(zhao)

一(yi)般來說(shuo)我們的(de)(de)(de)裝修公司或者是(shi)(shi)網上(shang)能夠找到(dao)專業的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師的(de)(de)(de)。專業的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師都要經(jing)過培訓(xun)、持證(zheng)上(shang)崗的(de)(de)(de)，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師全(quan)國通用的(de)(de)(de)證(zheng)書，是(shi)(shi)可(ke)以拿去評定職稱使(shi)用的(de)(de)(de)。專業驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師，一(yi)是(shi)(shi)會(hui)按流(liu)程和驗(yan)(yan)點逐(zhu)個查驗(yan)(yan)確保(bao)沒(mei)有問題漏(lou)項，二是(shi)(shi)會(hui)按國家標準(zhun)、規范(fan)等出具一(yi)份驗(yan)(yan)房(fang)(fang)報(bao)告。這(zhe)(zhe)個報(bao)告，是(shi)(shi)對你房(fang)(fang)子客觀質量(liang)狀況的(de)(de)(de)描述。萬一(yi)出了糾紛，這(zhe)(zhe)個報(bao)告就可(ke)以作(zuo)為證(zheng)據線索呈現(xian)到(dao)法(fa)庭，如經(jing)法(fa)官證(zheng)實，則可(ke)作(zuo)為證(zheng)據使(shi)用。

如何選到一個靠譜的驗房師

1、首先得找有資質的專(zhuan)業(ye)驗房機構的驗房師

選(xuan)擇驗(yan)房師也(ye)是(shi)選(xuan)擇一種專業(ye)服務(wu)，驗(yan)房出具(ju)報告(gao)具(ju)有(you)法律效應(ying)，有(you)資質驗(yan)房機(ji)構(gou)的(de)驗(yan)房師演(yan)出的(de)問題有(you)對(dui)后期問題的(de)處理有(you)保障(zhang)，售后也(ye)能得(de)到保證。

裝修公司(si)以(yi)及幾個人的(de)工(gong)作室驗(yan)房，可(ke)能(neng)(neng)價格稍低，但是一方面業(ye)主享受(shou)到的(de)專業(ye)驗(yan)房服務以(yi)及售后得不到保障，同時可(ke)能(neng)(neng)很多問題沒有發(fa)現造(zao)成(cheng)后期裝修及入住的(de)麻煩，這個時候再找(zhao)(zhao)驗(yan)房師可(ke)能(neng)(neng)就找(zhao)(zhao)不到了！

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2、驗(yan)房師(shi)本身是否有證(zheng)書

各行(xing)(xing)業有(you)各行(xing)(xing)業的(de)(de)資(zi)質(zhi)，選擇驗房師(shi)時還要看(kan)其是(shi)否有(you)“房屋(wu)查驗咨詢師(shi)”證(zheng)書，有(you)證(zheng)書說(shuo)明其具(ju)備驗房師(shi)的(de)(de)素質(zhi)，是(shi)被行(xing)(xing)業協會及開發商(shang)所承(cheng)認的(de)(de)，掌握(wo)國家及地方(fang)的(de)(de)建筑方(fang)面相關規范標(biao)準(zhun)，具(ju)有(you)專業的(de)(de)口(kou)語表達能力(li)、現場(chang)協調能力(li)及書寫能力(li)。

如果驗(yan)(yan)房師沒有這(zhe)(zhe)樣(yang)的證書，可能他還(huan)沒有具備專(zhuan)業驗(yan)(yan)房師素養，實戰(zhan)經(jing)驗(yan)(yan)缺乏，還(huan)拿(na)不到驗(yan)(yan)房師證書，這(zhe)(zhe)樣(yang)的驗(yan)(yan)房師您(nin)得(de)慎(shen)重(zhong)考(kao)慮了。

3、驗房項目是否足(zu)夠齊(qi)全(quan)

不(bu)是僅(jin)僅(jin)檢(jian)查哪(na)一(yi)項(xiang)(xiang)，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)是對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋整(zheng)體情(qing)況進(jin)行專業(ye)細致的檢(jian)查，因為每(mei)個(ge)房(fang)(fang)(fang)間問(wen)題是不(bu)一(yi)樣的，如果(guo)少(shao)檢(jian)查一(yi)步(bu)就(jiu)可能(neng)對(dui)后(hou)期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上(shang)千元甚至(zhi)上(shang)萬元才能(neng)解決。網眾驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)毛坯(pi)房(fang)(fang)(fang)十六(liu)步(bu)（總共16大項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個(ge)驗(yan)(yan)點），精裝房(fang)(fang)(fang)二十步(bu)（總共20大項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個(ge)驗(yan)(yan)點）對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋所有(you)問(wen)題進(jin)行全(quan)面細致檢(jian)查。

4、驗房(fang)師是(shi)否(fou)帶有足夠專(zhuan)業(ye)工具；專(zhuan)業(ye)驗房(fang)師一定是(shi)需要專(zhuan)業(ye)齊(qi)全的驗房(fang)儀器作為輔助工具，這樣才能對(dui)房(fang)屋進行全方位細致檢查，如果(guo)一個驗房(fang)師只拿一兩樣東西就(jiu)來驗房(fang)，這時候業(ye)主就(jiu)得認真考慮(lv)是(shi)否(fou)讓(rang)其驗房(fang)了，驗房(fang)師不(bu)專(zhuan)業(ye)，完全就(jiu)是(shi)在浪費業(ye)主時間(jian)，實質問(wen)題得不(bu)到解決。

5、驗房師工齡也很重(zhong)要(yao)

正規(gui)的(de)驗(yan)(yan)房(fang)機構(gou)，驗(yan)(yan)房(fang)師均從(cong)事多年建(jian)筑或裝修方(fang)面的(de)工作，土(tu)建(jian)、水電、暖(nuan)通等工程都(dou)要全通，驗(yan)(yan)房(fang)師要獨立(li)上(shang)崗驗(yan)(yan)房(fang)，會嚴格要求新進驗(yan)(yan)房(fang)師至少(shao)驗(yan)(yan)到(dao)上(shang)百(bai)套房(fang)子才能單獨出師驗(yan)(yan)房(fang)。

6、驗房師(shi)一(yi)定(ding)是公正、公平(ping)、客觀的第三方

如(ru)果驗(yan)房師立場不堅定(ding)或者推銷其(qi)他(ta)業務，那么你就碰到了一個假(jia)的(de)驗(yan)房師。

驗房師(shi)費(fei)用(yong)

目前國內驗房(fang)師(shi)職(zhi)業(ye)開展的(de)(de)(de)(de)還不行老練，而驗房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)(de)天資等級(ji)、專業(ye)水平(ping)以及口碑等不一(yi)樣，驗房(fang)價(jia)格(ge)也是(shi)不一(yi)樣的(de)(de)(de)(de)，別的(de)(de)(de)(de)各(ge)地城市的(de)(de)(de)(de)房(fang)價(jia)水平(ping)、物價(jia)水平(ping)等對驗房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)(de)驗房(fang)價(jia)格(ge)凹凸也有很大(da)的(de)(de)(de)(de)效果。

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格(ge)通(tong)常(chang)是根據(ju)房(fang)(fang)子的面積核算(suan)的，目(mu)前(qian)國內濱海一線城市驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格(ge)通(tong)常(chang)在5元/平方(fang)米，而其他城市也會達(da)到2—3元/平方(fang)米。

有關(guan)的收費規范如下：

1、毛坯房一(yi)般多高層(ceng)房120平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)以(yi)下(xia)(xia)350元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)復(fu)式(shi)房型200平(ping)方(fang)(fang)(fang)以(yi)下(xia)(xia)700元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)聯(lian)體(ti)別(bie)墅(shu)250平(ping)方(fang)(fang)(fang)以(yi)下(xia)(xia)850元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)獨(du)立式(shi)別(bie)墅(shu)300平(ping)方(fang)(fang)(fang)以(yi)下(xia)(xia)1100元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)

2、全裝修房(fang)120平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米以(yi)下850元，超越(yue)面(mian)(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米加5元復(fu)式房(fang)型200平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以(yi)下1200元，超越(yue)面(mian)(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米加5元聯體別(bie)墅(shu)250平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以(yi)下1800元，超越(yue)面(mian)(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米加5元獨立(li)式別(bie)墅(shu)300平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米以(yi)下2300元，超越(yue)面(mian)(mian)(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米加5元。

驗房師資格(ge)證

驗房師資格證國家認可嗎(ma)

1、驗(yan)房師是近年來發(fa)(fa)展*快(kuai)的(de)新興職業之一，其(qi)起源根(gen)源是由于(yu)房屋質量問題不斷發(fa)(fa)生，置業者可開發(fa)(fa)商(shang)、物業之間的(de)矛盾糾紛越(yue)來越(yue)多，所以(yi)，需要由第三方的(de)專家(jia)來查驗(yan)質量問題，作(zuo)為知情權(quan)、維權(quan)、保障質量的(de)方法。

2、目前少有認可的(de)證書(shu)(shu)是(shi)：人社部中(zhong)國(guo)就業(ye)(ye)培訓技術指(zhi)導核(he)心的(de)”房屋查(cha)驗咨(zi)詢(xun)師“證書(shu)(shu)。根據《職(zhi)業(ye)(ye)教育法》的(de)規定(ding)，可以作為從(cong)業(ye)(ye)憑證和職(zhi)業(ye)(ye)技能鑒定(ding)的(de)相關(guan)證明，是(shi)國(guo)家(jia)對申(shen)請人具體崗位(wei)專業(ye)(ye)知識(shi)、技術、能力(li)的(de)認可，全國(guo)通用。可在中(zhong)國(guo)驗房網申(shen)報。

3、但(dan)這個證書不是(shi)資格證，驗房行業目前(qian)(qian)的定(ding)位還是(shi)新興職(zhi)業，從業人數還不到(dao)職(zhi)業鑒定(ding)的時候，雖(sui)然前(qian)(qian)途很看好。

4、不少驗(yan)房機構只是虛打招牌，正(zheng)規證(zheng)(zheng)書可以在人社部(bu)中國職業技能鑒定核心的(de)官網查詢認證(zheng)(zheng)。

驗房師資格證報考信息

1、按(an)照中國(guo)驗(yan)(yan)房(fang)師管(guan)理(li)(li)協(xie)會驗(yan)(yan)房(fang)師資(zi)格認證(zheng)專業委員(yuan)會的規(gui)定，中國(guo)驗(yan)(yan)房(fang)師資(zi)格認證(zheng)由報名、資(zi)料、講(jiang)義、考試、考核(he)、認證(zheng)、證(zheng)書、注(zhu)冊、信息發(fa)布與(yu)管(guan)理(li)(li)業務咨詢與(yu)指導等組成。

2、考試地點由(you)中國驗房(fang)師管理協會驗房(fang)師資(zi)格(ge)認證專業委員會指定。

報考(kao)條件(jian)

1、房(fang)屋查驗咨詢(xun)師（初級），具備下列條(tiao)件之(zhi)一(yi)：

（1）大專學歷（或同等學歷）在校生及應(ying)屆、歷屆畢業生。

（2）中專、職(zhi)高以上（或同(tong)等學歷）畢業，相關崗位(wei)工(gong)作經(jing)驗(yan)1年以上。

（3）相關崗位工作經(jing)驗3年以上并有房屋查(cha)驗業績的(de)在職人員

2、房屋查驗咨詢(xun)師（中級），具備下列條(tiao)件之一：

（1）本科以(yi)上(shang)（或(huo)同等學(xue)歷）相(xiang)關專業的在校生及應屆、歷屆畢業生。

（2）大(da)專以上（或同等學歷）相關(guan)(guan)專業，相關(guan)(guan)崗位工作(zuo)經驗1年以上。

（3）中專、職高(gao)學歷以(yi)上（或同(tong)等學歷），相關(guan)崗位工(gong)作經驗3年以(yi)上。

（4）相關(guan)崗位工作經驗5年以上(shang)并有(you)房屋查驗業(ye)績(ji)的在職人(ren)員。

（5）已獲得相關專業初級證書且有2年以上相關崗位工作經(jing)驗者。

3、房屋查驗咨詢師(shi)，具(ju)備下列條件之(zhi)一(yi)：

（1）大專(zhuan)學(xue)(xue)歷（或同等學(xue)(xue)歷），相(xiang)關崗位工作經(jing)驗5年(nian)以上。

（2）本科以(yi)上（或同等學(xue)歷），相(xiang)關崗(gang)位工作(zuo)經驗3年以(yi)上。

（3）碩(shuo)士研究生(sheng)及(ji)以上相關專業學(xue)歷畢(bi)業。

（4）相(xiang)關(guan)崗位工作經驗7年以(yi)上并有房屋查驗業績的在職人員。

（5）已獲得相關(guan)專(zhuan)業(ye)中級證(zheng)書(shu)且有(you)2年以(yi)上相關(guan)崗位工作經驗者。

4、房屋查驗咨詢師(shi)（師(shi)資），具備下(xia)列條件之(zhi)一(yi)：

（1）房地產、建筑類院校相關專(zhuan)業講師及管理人員。

（2）大專學歷(li)（或同等(deng)學歷(li)），相關崗位工作經(jing)驗7年以(yi)上。

（3）本科以(yi)上(shang)（或(huo)同等學歷），相(xiang)關崗位工作經(jing)驗5年以(yi)上(shang)。

（4）碩(shuo)士研(yan)究生以上，相(xiang)關崗位工(gong)作經(jing)驗(yan)2年(nian)以上。

（5）相關(guan)崗(gang)位工作(zuo)10年(nian)以上(shang)并有房屋查驗業績(ji)的在職人員。

（6）已獲(huo)得相(xiang)關專業證書且有2年以(yi)上相(xiang)關崗位(wei)工作經驗者。