驗房師(shi)是做什(shen)么的

驗房師崗位及職責(ze)

1、統籌全集團驗房業務的開展(zhan),制定管理辦法并實施(shi)管控(kong)；

2、負責驗房師(shi)團隊(dui)的業(ye)務培訓(xun)、資格認證、能力(li)提升等工作；

3、負責驗(yan)房業務的技(ji)術指導工作；

4、負責與地(di)產溝(gou)通工作。

驗房師發展前(qian)景怎么樣

驗(yan)(yan)房(fang)師是(shi)(shi)當之無愧的朝陽行業(ye)、新興(xing)行業(ye)。任何(he)行業(ye)剛起步時(shi)(shi)都是(shi)(shi)最(zui)艱辛(xin)的，隨著國(guo)家支持(chi)相應(ying)政策的出臺，老(lao)百(bai)姓驗(yan)(yan)房(fang)意識的提高，以及(ji)開發商房(fang)屋質量的重視，對這個行業(ye)都是(shi)(shi)起到推動作(zuo)用，但現在社(she)會(hui)上持(chi)證(zheng)(zheng)上崗的驗(yan)(yan)房(fang)師還太少，所(suo)以這行潛力還是(shi)(shi)很(hen)大，在選(xuan)擇(ze)驗(yan)(yan)房(fang)公司時(shi)(shi)，要注意查看驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構及(ji)其(qi)從(cong)業(ye)人(ren)員(yuan)是(shi)(shi)否擁有相應(ying)資質，專業(ye)、正規的驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構應(ying)具(ju)(ju)有營業(ye)執照、稅(shui)務登記證(zheng)(zheng)、組織機(ji)構代(dai)碼證(zheng)(zheng)等營業(ye)資格和(he)合法的辦公場地；從(cong)業(ye)人(ren)員(yuan)應(ying)具(ju)(ju)備(bei)驗(yan)(yan)房(fang)師職(zhi)業(ye)和(he)置業(ye)證(zheng)(zheng)書等。好的選(xuan)擇(ze)，才(cai)會(hui)有好的效果，望(wang)這行能促進房(fang)地產行業(ye)健康發展。

驗房師(shi)工(gong)資多少(shao)

1、一(yi)般是(shi)(shi)5000左右的工資、如(ru)果是(shi)(shi)個人注冊的驗房(fang)師是(shi)(shi)要看有多少人請你幫(bang)忙檢(jian)驗房(fang)子的，按(an)案(an)子來收(shou)費(fei)，這個屬于個人創(chuang)業，收(shou)入不定(ding)的、去開發(fa)商那里(li)做驗房(fang)師還是(shi)(shi)可以的。

2、公司的(de)品牌定位和業務(wu)定位不(bu)同(tong)，會導致驗(yan)房師的(de)工資差異較大，另(ling)外驗(yan)房師本(ben)身的(de)經驗(yan)和能力不(bu)同(tong)待遇也不(bu)同(tong)，一(yi)般1000多到4000元不(bu)等(deng)。

3、驗房師(shi)的(de)驗房子的(de)價(jia)格格一(yi)般是根據房子的(de)面積計算的(de)，目(mu)前國內沿海一(yi)線(xian)城市(shi)驗房師(shi)驗房子的(de)價(jia)格格一(yi)般在5元(yuan)/平(ping)方米，而其(qi)他城市(shi)也會達到(dao)2—3元(yuan)/平(ping)方米。

驗房(fang)師有(you)用嗎(ma)

找驗(yan)(yan)房師還(huan)是有(you)(you)(you)必(bi)要的(de)(de)，目前(qian)很多(duo)樓盤交房后業主發現類(lei)似樓板開裂、漏水(shui)、尺寸與合同不符等(deng)問(wen)題，甚(shen)至某(mou)些(xie)知名樓盤都會或多(duo)或少存(cun)在這一(yi)的(de)(de)問(wen)題，　如果不知道驗(yan)(yan)房的(de)(de)步驟，有(you)(you)(you)必(bi)要找一(yi)個專(zhuan)門(men)的(de)(de)驗(yan)(yan)房師，以免驗(yan)(yan)房時候有(you)(you)(you)遺漏的(de)(de)地方。

驗房師選擇(ze)

驗房師哪里(li)找

一般來說我(wo)們的(de)(de)裝修公(gong)司或者(zhe)是(shi)網(wang)上(shang)能夠找到(dao)專(zhuan)業的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)的(de)(de)。專(zhuan)業的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)都要經過培訓(xun)、持(chi)證(zheng)上(shang)崗(gang)的(de)(de)，驗(yan)房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)全國通用(yong)的(de)(de)證(zheng)書，是(shi)可以拿去評(ping)定職(zhi)稱使用(yong)的(de)(de)。專(zhuan)業驗(yan)房(fang)(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)，一是(shi)會按流程和驗(yan)點逐個查驗(yan)確保沒有問題漏(lou)項，二是(shi)會按國家標準、規(gui)范等出具(ju)一份(fen)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)(fang)報(bao)告。這(zhe)個報(bao)告，是(shi)對你房(fang)(fang)(fang)(fang)子客觀質量狀況的(de)(de)描述。萬(wan)一出了糾(jiu)紛，這(zhe)個報(bao)告就可以作(zuo)為(wei)證(zheng)據線索呈現到(dao)法庭，如經法官證(zheng)實，則可作(zuo)為(wei)證(zheng)據使用(yong)。

如(ru)何選到(dao)一個(ge)靠譜的驗房師(shi)

1、首先得找有資質的專業驗(yan)房機(ji)構的驗(yan)房師

選擇驗(yan)房(fang)師(shi)也是選擇一(yi)種專業服(fu)務(wu)，驗(yan)房(fang)出具(ju)報(bao)告具(ju)有(you)(you)法律效應，有(you)(you)資質(zhi)驗(yan)房(fang)機構(gou)的(de)(de)驗(yan)房(fang)師(shi)演出的(de)(de)問(wen)題有(you)(you)對后(hou)(hou)期問(wen)題的(de)(de)處(chu)理有(you)(you)保(bao)障，售后(hou)(hou)也能(neng)得到保(bao)證。

裝(zhuang)修(xiu)公司以及(ji)幾(ji)個人的(de)(de)工(gong)作(zuo)室驗(yan)(yan)房，可能價格稍(shao)低，但(dan)是一(yi)方面業主(zhu)享受到(dao)的(de)(de)專業驗(yan)(yan)房服(fu)務以及(ji)售后(hou)(hou)得不(bu)(bu)到(dao)保(bao)障(zhang)，同時可能很多問題沒有發現造(zao)成(cheng)后(hou)(hou)期裝(zhuang)修(xiu)及(ji)入住的(de)(de)麻煩，這(zhe)個時候再(zai)找驗(yan)(yan)房師可能就找不(bu)(bu)到(dao)了！

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2、驗房師本身是否有證書

各行(xing)(xing)業有(you)各行(xing)(xing)業的資質，選擇(ze)驗房師(shi)時還(huan)要看其是否有(you)“房屋查驗咨詢師(shi)”證(zheng)書，有(you)證(zheng)書說(shuo)明其具備驗房師(shi)的素質，是被(bei)行(xing)(xing)業協會及(ji)開發商所承認的，掌(zhang)握(wo)國家及(ji)地方(fang)的建(jian)筑(zhu)方(fang)面相(xiang)關規范標準，具有(you)專業的口(kou)語(yu)表達能力、現(xian)場協調能力及(ji)書寫能力。

如果驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)沒有這樣的(de)證(zheng)書，可能他還沒有具備(bei)專業驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)素養，實戰經驗(yan)(yan)缺乏(fa)，還拿不(bu)到驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)證(zheng)書，這樣的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)您(nin)得慎重(zhong)考慮了。

3、驗(yan)房項(xiang)目是否足夠齊全

不是僅(jin)僅(jin)檢(jian)查(cha)(cha)哪一項(xiang)(xiang)，驗(yan)房(fang)(fang)是對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)整體(ti)情況進(jin)行專業細(xi)致(zhi)的(de)檢(jian)查(cha)(cha)，因為每個(ge)房(fang)(fang)間問題是不一樣的(de)，如果少檢(jian)查(cha)(cha)一步(bu)就可能對(dui)(dui)后(hou)期(qi)裝修(xiu)、居住(zhu)造成影響(xiang)，而這種影響(xiang)通常是上(shang)(shang)千元甚(shen)至(zhi)上(shang)(shang)萬(wan)元才能解決。網眾驗(yan)房(fang)(fang)毛坯(pi)房(fang)(fang)十(shi)六步(bu)（總(zong)(zong)共(gong)16大(da)項(xiang)(xiang)、66小(xiao)項(xiang)(xiang)、218個(ge)驗(yan)點(dian)），精(jing)裝房(fang)(fang)二十(shi)步(bu)（總(zong)(zong)共(gong)20大(da)項(xiang)(xiang)、128小(xiao)項(xiang)(xiang)、525個(ge)驗(yan)點(dian)）對(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)所有問題進(jin)行全面細(xi)致(zhi)檢(jian)查(cha)(cha)。

4、驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師是(shi)否帶有足夠專(zhuan)業(ye)(ye)工(gong)具(ju)；專(zhuan)業(ye)(ye)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師一(yi)(yi)定是(shi)需要專(zhuan)業(ye)(ye)齊全的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)儀器(qi)作為輔(fu)助工(gong)具(ju)，這樣(yang)才能對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)進行全方位細致檢查，如果一(yi)(yi)個驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師只拿一(yi)(yi)兩樣(yang)東(dong)西就來驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)，這時候業(ye)(ye)主就得認真考慮是(shi)否讓其(qi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師不專(zhuan)業(ye)(ye)，完(wan)全就是(shi)在浪(lang)費業(ye)(ye)主時間，實質(zhi)問題(ti)得不到解決。

5、驗房師工(gong)齡也很重要

正(zheng)規的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)機構，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)均從事多年建筑或裝修方(fang)面的(de)(de)工作，土建、水電、暖通(tong)等工程都要(yao)(yao)全通(tong)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)要(yao)(yao)獨(du)立(li)上崗驗(yan)房(fang)(fang)，會嚴(yan)格要(yao)(yao)求(qiu)新進驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)至(zhi)少驗(yan)到上百套房(fang)(fang)子才能單獨(du)出(chu)師(shi)驗(yan)房(fang)(fang)。

6、驗(yan)房師(shi)一定(ding)是公正、公平、客觀的第三(san)方

如果(guo)驗房師立(li)場不堅定或(huo)者推銷(xiao)其他業務，那么(me)你就碰到了一(yi)個假的驗房師。

驗房師費用

目前國內驗房(fang)(fang)師(shi)職業開展(zhan)的(de)(de)還(huan)不行(xing)老(lao)練，而驗房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)天資等(deng)(deng)級、專業水(shui)平以及口碑等(deng)(deng)不一樣，驗房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格也是不一樣的(de)(de)，別的(de)(de)各(ge)地城市(shi)的(de)(de)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)水(shui)平、物價(jia)(jia)(jia)水(shui)平等(deng)(deng)對驗房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)驗房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)格凹凸也有很(hen)大的(de)(de)效果。

驗(yan)房師(shi)的(de)驗(yan)房價(jia)格通常(chang)是根(gen)據房子(zi)的(de)面積核(he)算的(de)，目前(qian)國(guo)內濱海(hai)一線(xian)城(cheng)市驗(yan)房師(shi)驗(yan)房價(jia)格通常(chang)在(zai)5元/平(ping)方米，而其他城(cheng)市也會達到2—3元/平(ping)方米。

有關的收費規范如下：

1、毛坯房(fang)一般多(duo)高層(ceng)房(fang)120平方(fang)(fang)(fang)米(mi)以下(xia)(xia)350元(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每平方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)復式(shi)房(fang)型200平方(fang)(fang)(fang)以下(xia)(xia)700元(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每平方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)聯體(ti)別(bie)(bie)墅(shu)250平方(fang)(fang)(fang)以下(xia)(xia)850元(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每平方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)獨(du)立式(shi)別(bie)(bie)墅(shu)300平方(fang)(fang)(fang)以下(xia)(xia)1100元(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每平方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)

2、全裝修房120平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下(xia)850元(yuan)，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)復式房型200平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1200元(yuan)，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)聯體別(bie)墅250平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1800元(yuan)，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)獨立式別(bie)墅300平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下(xia)2300元(yuan)，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)。

驗(yan)房師資(zi)格證

驗房(fang)師資格證(zheng)國家認(ren)可嗎

1、驗房師是近(jin)年(nian)來(lai)發(fa)(fa)展*快的(de)(de)新興職(zhi)業之一，其起源(yuan)(yuan)根源(yuan)(yuan)是由于房屋質量問題不斷發(fa)(fa)生，置業者可開發(fa)(fa)商、物業之間(jian)的(de)(de)矛盾糾紛越來(lai)越多，所以，需要(yao)由第三方的(de)(de)專家來(lai)查驗質量問題，作為(wei)知情權(quan)、維權(quan)、保障(zhang)質量的(de)(de)方法。

2、目前少(shao)有(you)認可的(de)證(zheng)書是：人(ren)社部中(zhong)國(guo)就業(ye)培(pei)訓(xun)技(ji)術(shu)指導核心(xin)的(de)”房屋(wu)查驗咨詢師“證(zheng)書。根據《職業(ye)教育法(fa)》的(de)規定(ding)，可以作為(wei)從業(ye)憑證(zheng)和職業(ye)技(ji)能鑒定(ding)的(de)相(xiang)關證(zheng)明(ming)，是國(guo)家對(dui)申請人(ren)具(ju)體崗位專業(ye)知(zhi)識、技(ji)術(shu)、能力的(de)認可，全國(guo)通用。可在中(zhong)國(guo)驗房網申報(bao)。

3、但(dan)這個證書不是資格證，驗房行業(ye)目前的(de)定(ding)位還是新興職業(ye)，從業(ye)人(ren)數還不到職業(ye)鑒定(ding)的(de)時候，雖然前途(tu)很(hen)看好(hao)。

4、不少驗房機構只是虛打招牌，正規證(zheng)書可以在人社部中國職(zhi)業技(ji)能鑒(jian)定(ding)核心的(de)官網查詢認證(zheng)。

驗(yan)房師資格(ge)證報考信息

1、按照中(zhong)國驗房(fang)師(shi)管理協會驗房(fang)師(shi)資(zi)(zi)(zi)格認(ren)證(zheng)專業委員會的規定，中(zhong)國驗房(fang)師(shi)資(zi)(zi)(zi)格認(ren)證(zheng)由報名、資(zi)(zi)(zi)料(liao)、講義、考試(shi)、考核、認(ren)證(zheng)、證(zheng)書、注冊(ce)、信(xin)息發布與(yu)管理業務咨詢與(yu)指導等組(zu)成(cheng)。

2、考試地點由中(zhong)國驗房(fang)師(shi)管理協會驗房(fang)師(shi)資(zi)格認證專業委員會指定(ding)。

報考條件

1、房(fang)屋查(cha)驗咨詢(xun)師(shi)（初級），具(ju)備下列條件(jian)之一：

（1）大專學歷(li)（或(huo)同等學歷(li)）在校(xiao)生及應(ying)屆、歷(li)屆畢(bi)業生。

（2）中專、職高以上（或同(tong)等學歷）畢業，相關崗(gang)位工作(zuo)經驗1年以上。

（3）相(xiang)關崗位(wei)工(gong)作經驗(yan)3年以上并有房屋查驗(yan)業(ye)績的在(zai)職人員(yuan)

2、房屋查驗咨(zi)詢師(shi)（中(zhong)級），具備下(xia)列條件(jian)之一：

（1）本科(ke)以上（或(huo)同(tong)等學歷(li)）相關專業的在校(xiao)生及應屆(jie)、歷(li)屆(jie)畢業生。

（2）大專以(yi)上（或(huo)同等(deng)學歷(li)）相關專業，相關崗位(wei)工作經驗1年(nian)以(yi)上。

（3）中專、職高學歷(li)以上(shang)（或同等學歷(li)），相關(guan)崗(gang)位工作經驗3年(nian)以上(shang)。

（4）相(xiang)關崗位工作(zuo)經驗(yan)5年以上并有房屋(wu)查驗(yan)業(ye)績的在職人員。

（5）已獲得(de)相關專(zhuan)業初級證(zheng)書且有2年以上相關崗位工作經驗者。

3、房屋查驗咨(zi)詢師，具備(bei)下(xia)列(lie)條(tiao)件之一：

（1）大專學(xue)(xue)歷(li)（或(huo)同等(deng)學(xue)(xue)歷(li)），相關崗位(wei)工作經驗5年以(yi)上。

（2）本科以上(shang)（或同(tong)等(deng)學歷），相關崗位工(gong)作經驗3年以上(shang)。

（3）碩士研(yan)究生及以上相關專業(ye)學歷畢業(ye)。

（4）相關崗位(wei)工作經驗7年以上并有(you)房屋查驗業績的在職人員。

（5）已獲得(de)相關(guan)專業(ye)中級證書且有(you)2年以上相關(guan)崗位工作經驗者。

4、房屋(wu)查驗咨詢師（師資），具備下(xia)列條件之一：

（1）房地產(chan)、建筑類院校相關專業(ye)講師及管理人(ren)員。

（2）大專學歷（或同等學歷），相關(guan)崗位工作經驗(yan)7年以上。

（3）本科(ke)以(yi)(yi)上（或(huo)同等學(xue)歷(li)），相關崗位工作經(jing)驗5年以(yi)(yi)上。

（4）碩(shuo)士研(yan)究生以上，相關崗位(wei)工作經驗2年以上。

（5）相關崗位(wei)工作10年以(yi)上并有房屋(wu)查驗(yan)業績的在(zai)職人員。

（6）已獲得相(xiang)關專業證書且(qie)有2年以上相(xiang)關崗位工(gong)作經驗(yan)者。