驗房師是(shi)做什(shen)么的

驗房師崗位及職責(ze)

1、統籌全集團驗房業務的開展,制(zhi)定(ding)管(guan)理辦法并實施(shi)管(guan)控；

2、負責驗(yan)房師團(tuan)隊(dui)的業務培訓、資格認證(zheng)、能(neng)力提升等工作；

3、負責驗房業務的技術指導工(gong)作(zuo)；

4、負責(ze)與(yu)地產溝通工作。

驗房師發展前景(jing)怎(zen)么(me)樣

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師是(shi)當(dang)之(zhi)無愧的(de)(de)(de)朝陽行(xing)業(ye)(ye)、新興(xing)行(xing)業(ye)(ye)。任何(he)行(xing)業(ye)(ye)剛起(qi)步(bu)時都(dou)是(shi)最艱辛(xin)的(de)(de)(de)，隨著國家支持相應政(zheng)策(ce)的(de)(de)(de)出臺，老百姓驗(yan)(yan)房(fang)(fang)意識(shi)的(de)(de)(de)提(ti)高(gao)，以(yi)及(ji)開發商房(fang)(fang)屋(wu)質量的(de)(de)(de)重視，對這個行(xing)業(ye)(ye)都(dou)是(shi)起(qi)到推動作用，但現在社會(hui)上(shang)持證(zheng)上(shang)崗的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師還(huan)太少(shao)，所以(yi)這行(xing)潛力還(huan)是(shi)很大(da)，在選擇驗(yan)(yan)房(fang)(fang)公(gong)司時，要注意查看驗(yan)(yan)房(fang)(fang)機構(gou)及(ji)其(qi)從業(ye)(ye)人員是(shi)否擁有相應資(zi)(zi)質，專業(ye)(ye)、正規的(de)(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)機構(gou)應具有營(ying)業(ye)(ye)執照、稅(shui)務(wu)登(deng)記證(zheng)、組織(zhi)機構(gou)代碼證(zheng)等(deng)營(ying)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格和合法的(de)(de)(de)辦公(gong)場地(di)(di)；從業(ye)(ye)人員應具備驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師職業(ye)(ye)和置業(ye)(ye)證(zheng)書等(deng)。好的(de)(de)(de)選擇，才會(hui)有好的(de)(de)(de)效果，望這行(xing)能促進(jin)房(fang)(fang)地(di)(di)產行(xing)業(ye)(ye)健(jian)康(kang)發展。

驗(yan)房師工資多(duo)少(shao)

1、一般是(shi)(shi)5000左(zuo)右(you)的(de)工資(zi)、如(ru)果是(shi)(shi)個(ge)(ge)人(ren)(ren)注冊的(de)驗房師是(shi)(shi)要看(kan)有(you)多少人(ren)(ren)請你幫忙檢驗房子的(de)，按案(an)子來收(shou)費，這個(ge)(ge)屬(shu)于個(ge)(ge)人(ren)(ren)創業(ye)，收(shou)入不定的(de)、去開發商那里做驗房師還是(shi)(shi)可以的(de)。

2、公司的(de)品(pin)牌定位(wei)和(he)業務定位(wei)不同(tong)，會(hui)導致驗(yan)房(fang)師的(de)工資差異較大，另(ling)外驗(yan)房(fang)師本身的(de)經(jing)驗(yan)和(he)能力不同(tong)待遇也不同(tong)，一般1000多到(dao)4000元不等。

3、驗(yan)(yan)房師(shi)的(de)(de)驗(yan)(yan)房子(zi)的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)格(ge)(ge)一(yi)般是根據房子(zi)的(de)(de)面積計算的(de)(de)，目前國內沿海(hai)一(yi)線城市驗(yan)(yan)房師(shi)驗(yan)(yan)房子(zi)的(de)(de)價(jia)格(ge)(ge)格(ge)(ge)一(yi)般在5元/平(ping)方米，而其他城市也(ye)會達(da)到2—3元/平(ping)方米。

驗房師(shi)有用嗎

找(zhao)驗房(fang)師(shi)還是有必要的(de)(de)(de)，目前很多樓盤(pan)交房(fang)后業主發現類似(si)樓板開裂(lie)、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤(pan)都會或(huo)多或(huo)少存(cun)在這一(yi)的(de)(de)(de)問題，　如果不知道驗房(fang)的(de)(de)(de)步驟，有必要找(zhao)一(yi)個專門的(de)(de)(de)驗房(fang)師(shi)，以(yi)免驗房(fang)時候有遺(yi)漏的(de)(de)(de)地方。

驗房(fang)師選擇

驗房師哪里找

一(yi)般來說(shuo)我(wo)們的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公司或者是(shi)網上能夠找到專(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)。專(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)都要經(jing)過培訓、持證上崗的(de)(de)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)全(quan)國通用的(de)(de)證書，是(shi)可以拿(na)去評定職稱使(shi)用的(de)(de)。專(zhuan)業(ye)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)，一(yi)是(shi)會(hui)按流程(cheng)和驗(yan)點逐個查驗(yan)確保沒有問題(ti)漏項，二(er)是(shi)會(hui)按國家標(biao)準、規(gui)范等(deng)出具一(yi)份驗(yan)房(fang)(fang)報(bao)告(gao)。這個報(bao)告(gao)，是(shi)對你房(fang)(fang)子(zi)客觀(guan)質量狀況(kuang)的(de)(de)描(miao)述。萬一(yi)出了(le)糾紛，這個報(bao)告(gao)就可以作為證據線索(suo)呈現到法(fa)(fa)庭，如(ru)經(jing)法(fa)(fa)官(guan)證實，則可作為證據使(shi)用。

如(ru)何選到一(yi)個靠譜的驗(yan)房(fang)師(shi)

1、首先得(de)找有(you)資質的專業驗(yan)房機構的驗(yan)房師

選擇驗(yan)(yan)(yan)房師也是選擇一(yi)種(zhong)專業服(fu)務，驗(yan)(yan)(yan)房出(chu)具報告具有(you)法律效應，有(you)資(zi)質(zhi)驗(yan)(yan)(yan)房機構的驗(yan)(yan)(yan)房師演出(chu)的問(wen)題有(you)對(dui)后期問(wen)題的處(chu)理有(you)保障(zhang)，售后也能得(de)到保證。

裝(zhuang)修公司(si)以(yi)及(ji)幾個人的工作室驗(yan)(yan)房，可(ke)能價格(ge)稍低，但是一方面業主享受到的專業驗(yan)(yan)房服務以(yi)及(ji)售后得不到保障，同時可(ke)能很多問題沒有發現造成后期裝(zhuang)修及(ji)入住(zhu)的麻煩，這個時候再找驗(yan)(yan)房師可(ke)能就(jiu)找不到了！

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2、驗房師本(ben)身是否有證書

各行業有(you)各行業的(de)(de)資質，選擇(ze)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)時還要看其是(shi)否有(you)“房(fang)(fang)(fang)屋(wu)查驗(yan)咨(zi)詢師(shi)(shi)”證書，有(you)證書說明其具備驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)(shi)的(de)(de)素質，是(shi)被行業協(xie)會及開發商所承認的(de)(de)，掌(zhang)握國家及地(di)方的(de)(de)建筑方面(mian)相關規范(fan)標(biao)準，具有(you)專業的(de)(de)口語表達能(neng)力(li)、現場協(xie)調能(neng)力(li)及書寫能(neng)力(li)。

如果驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)沒有這(zhe)樣的(de)證書，可能他還(huan)沒有具備(bei)專業驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)素養，實戰經驗(yan)缺(que)乏，還(huan)拿(na)不到驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)證書，這(zhe)樣的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)您得慎(shen)重考(kao)慮了(le)。

3、驗房項目是(shi)否足夠齊(qi)全(quan)

不是僅僅檢(jian)查(cha)哪一項(xiang)(xiang)，驗(yan)房是對(dui)房屋整體情況進行專業細(xi)致(zhi)的(de)(de)檢(jian)查(cha)，因為每個房間問(wen)題是不一樣(yang)的(de)(de)，如果少檢(jian)查(cha)一步就可能對(dui)后(hou)期(qi)裝修、居住造成(cheng)影響(xiang)，而這種影響(xiang)通常是上千元(yuan)(yuan)甚至上萬元(yuan)(yuan)才能解決。網眾驗(yan)房毛(mao)坯(pi)房十(shi)六步（總(zong)共16大(da)項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個驗(yan)點），精裝房二十(shi)步（總(zong)共20大(da)項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個驗(yan)點）對(dui)房屋所(suo)有問(wen)題進行全(quan)面細(xi)致(zhi)檢(jian)查(cha)。

4、驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)是否帶有(you)足夠專(zhuan)業(ye)工具(ju)(ju)；專(zhuan)業(ye)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)一定(ding)是需(xu)要專(zhuan)業(ye)齊(qi)全(quan)的(de)驗(yan)(yan)房(fang)儀(yi)器作為輔助工具(ju)(ju)，這樣才能對房(fang)屋(wu)進行全(quan)方位細致檢查，如(ru)果一個驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)只(zhi)拿一兩(liang)樣東西就來(lai)驗(yan)(yan)房(fang)，這時(shi)候業(ye)主(zhu)就得認真考(kao)慮是否讓其(qi)驗(yan)(yan)房(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)不專(zhuan)業(ye)，完全(quan)就是在浪費業(ye)主(zhu)時(shi)間，實質(zhi)問題得不到解(jie)決。

5、驗(yan)房師工齡也很重要

正(zheng)規的驗(yan)房(fang)(fang)(fang)機構(gou)，驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師均從事多(duo)年(nian)建筑或裝修方面的工(gong)作，土建、水(shui)電、暖通等工(gong)程都要全(quan)通，驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師要獨立(li)上崗(gang)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)，會嚴(yan)格要求(qiu)新進驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師至少驗(yan)到上百套房(fang)(fang)(fang)子才(cai)能單獨出師驗(yan)房(fang)(fang)(fang)。

6、驗房師一(yi)定是(shi)公(gong)正、公(gong)平、客觀的(de)第三方

如果驗房師立場(chang)不堅定或者推銷其(qi)他業務，那么你就碰到了一個(ge)假的驗房師。

驗房師費用

目前國內驗(yan)房師(shi)職業開展的還不(bu)行老練，而驗(yan)房師(shi)的天(tian)資等級、專業水平(ping)(ping)以(yi)及口碑(bei)等不(bu)一(yi)樣(yang)，驗(yan)房價格(ge)也是不(bu)一(yi)樣(yang)的，別的各地城市(shi)的房價水平(ping)(ping)、物價水平(ping)(ping)等對驗(yan)房師(shi)的驗(yan)房價格(ge)凹凸也有很大(da)的效(xiao)果。

驗房(fang)師的(de)驗房(fang)價格通(tong)常是根據房(fang)子的(de)面積核算的(de)，目(mu)前國內濱海一線城(cheng)市驗房(fang)師驗房(fang)價格通(tong)常在5元/平(ping)方(fang)米(mi)，而(er)其他城(cheng)市也會達到2—3元/平(ping)方(fang)米(mi)。

有關的收(shou)費(fei)規范如下：

1、毛坯房一般多高層房120平(ping)(ping)方(fang)米(mi)以下350元(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)加2元(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)(ping)方(fang)以下700元(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)加2元(yuan)(yuan)聯(lian)體別墅250平(ping)(ping)方(fang)以下850元(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)加2元(yuan)(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)方(fang)以下1100元(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)加2元(yuan)(yuan)

2、全裝修房120平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下(xia)(xia)850元(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)復式(shi)房型200平方(fang)(fang)以(yi)下(xia)(xia)1200元(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)聯體別(bie)墅250平方(fang)(fang)以(yi)下(xia)(xia)1800元(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)獨立(li)式(shi)別(bie)墅300平方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下(xia)(xia)2300元(yuan)，超(chao)越(yue)面(mian)積(ji)每平方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元(yuan)。

驗(yan)房師資格證

驗(yan)房師資格(ge)證國家(jia)認可(ke)嗎

1、驗(yan)房師是(shi)近年來(lai)發(fa)展(zhan)*快(kuai)的(de)(de)新(xin)興職業(ye)(ye)之一，其起源(yuan)根源(yuan)是(shi)由于(yu)房屋質量問(wen)題不(bu)斷發(fa)生，置業(ye)(ye)者(zhe)可開發(fa)商(shang)、物業(ye)(ye)之間的(de)(de)矛盾糾紛(fen)越來(lai)越多，所(suo)以，需要(yao)由第三方的(de)(de)專家來(lai)查驗(yan)質量問(wen)題，作為知情權、維權、保(bao)障質量的(de)(de)方法(fa)。

2、目前少有認可(ke)的證(zheng)書是：人(ren)社部中(zhong)國(guo)(guo)就業(ye)(ye)培訓技(ji)術指導核心(xin)的”房屋查驗咨詢(xun)師(shi)“證(zheng)書。根據《職業(ye)(ye)教育法》的規(gui)定，可(ke)以作為從(cong)業(ye)(ye)憑證(zheng)和職業(ye)(ye)技(ji)能鑒定的相關證(zheng)明，是國(guo)(guo)家對申(shen)請人(ren)具體崗位專業(ye)(ye)知識(shi)、技(ji)術、能力的認可(ke)，全國(guo)(guo)通用。可(ke)在中(zhong)國(guo)(guo)驗房網申(shen)報。

3、但這個證書不是資格證，驗房行業(ye)目前的(de)定(ding)位還是新(xin)興職業(ye)，從業(ye)人數還不到職業(ye)鑒定(ding)的(de)時候，雖然前途很看(kan)好。

4、不少(shao)驗房機構只是虛打招(zhao)牌，正(zheng)規證書可以在(zai)人社部(bu)中國職業技能鑒定核(he)心(xin)的官網查詢認(ren)證。

驗(yan)房(fang)師資格(ge)證(zheng)報考信息

1、按(an)照中(zhong)(zhong)國驗房(fang)師管(guan)理協會(hui)驗房(fang)師資(zi)格(ge)認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)專業委員會(hui)的規(gui)定，中(zhong)(zhong)國驗房(fang)師資(zi)格(ge)認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)由報名、資(zi)料、講義、考試、考核、認(ren)(ren)證(zheng)(zheng)、證(zheng)(zheng)書、注冊(ce)、信息發(fa)布與(yu)管(guan)理業務咨詢與(yu)指(zhi)導等組(zu)成。

2、考試地點由(you)中國(guo)驗房(fang)師管理協會驗房(fang)師資(zi)格(ge)認(ren)證專業委員會指定。

報考(kao)條件

1、房屋查驗咨(zi)詢師（初(chu)級），具備下列條件之一(yi)：

（1）大專(zhuan)學(xue)歷(li)(li)（或同等學(xue)歷(li)(li)）在校生及應屆(jie)、歷(li)(li)屆(jie)畢(bi)業生。

（2）中(zhong)專、職(zhi)高(gao)以(yi)上(shang)（或同等學(xue)歷）畢業，相關崗位工作(zuo)經(jing)驗1年(nian)以(yi)上(shang)。

（3）相關崗位工作經驗(yan)3年以上并有房屋查驗(yan)業績的在職人員

2、房屋查驗(yan)咨(zi)詢師（中(zhong)級(ji)），具備下列條件之一(yi)：

（1）本科以(yi)上（或(huo)同等學歷）相(xiang)關專業(ye)的在校生及應(ying)屆(jie)、歷屆(jie)畢業(ye)生。

（2）大專以(yi)上(shang)（或同等(deng)學(xue)歷）相關(guan)專業，相關(guan)崗位工作經驗1年(nian)以(yi)上(shang)。

（3）中(zhong)專、職高學歷以上（或同等學歷），相關崗位工作經驗3年以上。

（4）相關崗位工作經驗5年以(yi)上并(bing)有房(fang)屋查驗業績的(de)在(zai)職人員。

（5）已獲(huo)得相關(guan)專業初(chu)級證(zheng)書(shu)且有2年以上相關(guan)崗位工作經驗者。

3、房屋(wu)查驗咨詢師，具備下列條件之一：

（1）大專學歷（或(huo)同(tong)等學歷），相關崗(gang)位工作經(jing)驗5年(nian)以(yi)上。

（2）本科以上（或同等(deng)學歷），相關崗位工作經驗(yan)3年以上。

（3）碩(shuo)士研究生及以上相關專業(ye)學歷畢業(ye)。

（4）相關(guan)崗位工作經(jing)驗7年(nian)以上并有房屋查驗業績的在(zai)職人(ren)員(yuan)。

（5）已獲得相關專業中級證書且(qie)有2年以上相關崗位工作經驗者。

4、房(fang)屋查驗咨詢師（師資），具備下(xia)列條件之一(yi)：

（1）房(fang)地產(chan)、建筑類(lei)院校相(xiang)關專業講師及管(guan)理人員。

（2）大專學歷（或同(tong)等(deng)學歷），相關(guan)崗位工(gong)作經驗7年以(yi)上。

（3）本科(ke)以(yi)上（或同等學歷），相關(guan)崗位工作(zuo)經驗5年以(yi)上。

（4）碩士研究(jiu)生以上(shang)，相關崗(gang)位工作經驗2年(nian)以上(shang)。

（5）相關崗位工(gong)作10年以上并有房屋(wu)查驗業(ye)績的在職人員。

（6）已獲得相(xiang)關(guan)專業證書且有2年以上相(xiang)關(guan)崗位工作經(jing)驗者。