驗房師是做什么的(de)

驗房師崗位(wei)及職責

1、統籌全集團驗房業務的開展,制定管理辦法并實施管控；

2、負責(ze)驗房師團隊的業務培訓、資格(ge)認(ren)證、能力提升等工(gong)作；

3、負責驗房業務的技術指導工作；

4、負責與地產溝通工作。

驗(yan)房師發展前(qian)景怎么樣

驗房(fang)(fang)師是當之無愧(kui)的(de)(de)朝陽(yang)行(xing)(xing)業(ye)(ye)、新興行(xing)(xing)業(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)業(ye)(ye)剛起步時都(dou)是最(zui)艱辛的(de)(de)，隨著國家支持(chi)相應政策的(de)(de)出臺，老百姓驗房(fang)(fang)意(yi)識(shi)的(de)(de)提高，以及開發商房(fang)(fang)屋(wu)質(zhi)量的(de)(de)重視，對這(zhe)個(ge)行(xing)(xing)業(ye)(ye)都(dou)是起到(dao)推動作用，但現在社(she)會上(shang)持(chi)證上(shang)崗的(de)(de)驗房(fang)(fang)師還太少，所以這(zhe)行(xing)(xing)潛(qian)力(li)還是很大，在選擇驗房(fang)(fang)公司(si)時，要(yao)注(zhu)意(yi)查看驗房(fang)(fang)機(ji)(ji)構(gou)及其從(cong)業(ye)(ye)人員是否(fou)擁(yong)有(you)相應資質(zhi)，專業(ye)(ye)、正規(gui)的(de)(de)驗房(fang)(fang)機(ji)(ji)構(gou)應具有(you)營(ying)業(ye)(ye)執照(zhao)、稅務登記(ji)證、組織機(ji)(ji)構(gou)代碼證等(deng)營(ying)業(ye)(ye)資格和(he)合法的(de)(de)辦公場地；從(cong)業(ye)(ye)人員應具備驗房(fang)(fang)師職(zhi)業(ye)(ye)和(he)置業(ye)(ye)證書等(deng)。好的(de)(de)選擇，才會有(you)好的(de)(de)效(xiao)果，望(wang)這(zhe)行(xing)(xing)能促進房(fang)(fang)地產行(xing)(xing)業(ye)(ye)健(jian)康發展(zhan)。

驗房師工資多少

1、一(yi)般(ban)是(shi)5000左(zuo)右的(de)工資(zi)、如(ru)果是(shi)個(ge)(ge)人注(zhu)冊的(de)驗(yan)房(fang)師(shi)是(shi)要看有多少人請你(ni)幫忙檢驗(yan)房(fang)子的(de)，按(an)案(an)子來收費，這(zhe)個(ge)(ge)屬于(yu)個(ge)(ge)人創業，收入不定(ding)的(de)、去開(kai)發商那里(li)做驗(yan)房(fang)師(shi)還是(shi)可以的(de)。

2、公司的(de)品牌定位(wei)和業務定位(wei)不同(tong)，會導(dao)致驗(yan)房師的(de)工資差異較大，另外驗(yan)房師本身的(de)經驗(yan)和能力不同(tong)待(dai)遇也不同(tong)，一般1000多(duo)到4000元不等。

3、驗房(fang)師(shi)的驗房(fang)子(zi)的價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一般是根據房(fang)子(zi)的面積計算的，目前國內沿海一線城市驗房(fang)師(shi)驗房(fang)子(zi)的價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一般在5元/平方米，而其(qi)他城市也會達到(dao)2—3元/平方米。

驗房師有用嗎

找驗房(fang)(fang)師(shi)還是(shi)有必要的，目前很多樓(lou)盤交房(fang)(fang)后業主發現類似樓(lou)板開裂(lie)、漏水(shui)、尺(chi)寸(cun)與合同不符等(deng)問題，甚(shen)至某些知(zhi)名樓(lou)盤都會或(huo)(huo)多或(huo)(huo)少(shao)存在這一(yi)的問題，　如果不知(zhi)道驗房(fang)(fang)的步(bu)驟，有必要找一(yi)個專門的驗房(fang)(fang)師(shi)，以免(mian)驗房(fang)(fang)時候(hou)有遺漏的地(di)方。

驗房師選擇

驗房(fang)師哪里找

一般來說我們的(de)(de)裝修公司或者是(shi)(shi)網上(shang)能夠找到專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)。專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)都(dou)要經(jing)過(guo)培訓(xun)、持證(zheng)(zheng)上(shang)崗的(de)(de)，驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)全國(guo)通用(yong)(yong)的(de)(de)證(zheng)(zheng)書，是(shi)(shi)可(ke)(ke)以(yi)拿去(qu)評定職稱使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)。專(zhuan)(zhuan)業(ye)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)，一是(shi)(shi)會(hui)按(an)流程和驗(yan)(yan)(yan)點逐個查驗(yan)(yan)(yan)確保(bao)沒有問題漏項(xiang)，二是(shi)(shi)會(hui)按(an)國(guo)家(jia)標準(zhun)、規范等出(chu)具一份驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)報告。這個報告，是(shi)(shi)對(dui)你房(fang)(fang)子客觀質量狀況(kuang)的(de)(de)描述。萬一出(chu)了糾紛，這個報告就可(ke)(ke)以(yi)作(zuo)為(wei)證(zheng)(zheng)據線(xian)索呈現到法庭，如經(jing)法官證(zheng)(zheng)實(shi)，則可(ke)(ke)作(zuo)為(wei)證(zheng)(zheng)據使(shi)用(yong)(yong)。

如何選到(dao)一個靠(kao)譜的驗房師

1、首(shou)先(xian)得找有資質的(de)專業(ye)驗房(fang)機構(gou)的(de)驗房(fang)師

選(xuan)擇(ze)(ze)驗(yan)房(fang)師也是選(xuan)擇(ze)(ze)一種專業服務，驗(yan)房(fang)出具報告具有(you)法律(lv)效(xiao)應，有(you)資質驗(yan)房(fang)機構(gou)的(de)驗(yan)房(fang)師演出的(de)問(wen)題有(you)對后期(qi)問(wen)題的(de)處(chu)理有(you)保(bao)障，售后也能(neng)得到保(bao)證。

裝修公司以及(ji)(ji)幾個人(ren)的(de)工作室驗(yan)(yan)房，可能(neng)價(jia)格稍低，但是一(yi)方面業主享受到的(de)專(zhuan)業驗(yan)(yan)房服務以及(ji)(ji)售后得不(bu)到保障，同時(shi)可能(neng)很多問(wen)題沒(mei)有發現造成后期裝修及(ji)(ji)入住的(de)麻煩，這個時(shi)候再找(zhao)驗(yan)(yan)房師(shi)可能(neng)就找(zhao)不(bu)到了！

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2、驗房師(shi)本(ben)身是否(fou)有證書

各(ge)行(xing)(xing)業(ye)有各(ge)行(xing)(xing)業(ye)的(de)資質，選擇驗房師時還要看其是否(fou)有“房屋查(cha)驗咨詢師”證書(shu)，有證書(shu)說明其具(ju)備驗房師的(de)素質，是被行(xing)(xing)業(ye)協(xie)會(hui)及(ji)開發商所(suo)承認的(de)，掌握(wo)國(guo)家(jia)及(ji)地方(fang)的(de)建(jian)筑方(fang)面相關規范標準，具(ju)有專業(ye)的(de)口(kou)語表達能力(li)、現(xian)場協(xie)調能力(li)及(ji)書(shu)寫能力(li)。

如果驗房(fang)(fang)師(shi)(shi)沒有這樣的(de)證書，可能他還(huan)(huan)沒有具(ju)備專業驗房(fang)(fang)師(shi)(shi)素養，實戰經驗缺乏(fa)，還(huan)(huan)拿(na)不到(dao)驗房(fang)(fang)師(shi)(shi)證書，這樣的(de)驗房(fang)(fang)師(shi)(shi)您得(de)慎重考慮了。

3、驗(yan)房項目是否足夠齊全

不(bu)是僅僅檢(jian)(jian)查(cha)哪一(yi)項(xiang)(xiang)，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)是對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)整體情(qing)況進行專(zhuan)業細致(zhi)的檢(jian)(jian)查(cha)，因為每個房(fang)(fang)(fang)間問題是不(bu)一(yi)樣(yang)的，如(ru)果少檢(jian)(jian)查(cha)一(yi)步就可能對(dui)后期(qi)裝修(xiu)、居住造成(cheng)影響(xiang)，而這(zhe)種影響(xiang)通(tong)常是上千元甚至上萬元才能解(jie)決(jue)。網眾驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)毛坯(pi)房(fang)(fang)(fang)十六步（總共(gong)(gong)16大項(xiang)(xiang)、66小(xiao)項(xiang)(xiang)、218個驗(yan)(yan)點），精(jing)裝房(fang)(fang)(fang)二十步（總共(gong)(gong)20大項(xiang)(xiang)、128小(xiao)項(xiang)(xiang)、525個驗(yan)(yan)點）對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有問題進行全面細致(zhi)檢(jian)(jian)查(cha)。

4、驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師是(shi)否帶有(you)足(zu)夠專(zhuan)(zhuan)業(ye)工(gong)具；專(zhuan)(zhuan)業(ye)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師一定是(shi)需要專(zhuan)(zhuan)業(ye)齊全(quan)的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)儀器作為輔助(zhu)工(gong)具，這(zhe)樣(yang)才能(neng)對房(fang)(fang)屋進行全(quan)方(fang)位細致檢查(cha)，如果(guo)一個驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師只拿一兩樣(yang)東(dong)西就(jiu)來驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，這(zhe)時(shi)候業(ye)主(zhu)就(jiu)得(de)認真考慮(lv)是(shi)否讓(rang)其驗(yan)(yan)房(fang)(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師不專(zhuan)(zhuan)業(ye)，完全(quan)就(jiu)是(shi)在浪(lang)費業(ye)主(zhu)時(shi)間(jian)，實(shi)質問題(ti)得(de)不到解決(jue)。

5、驗房師工齡也很(hen)重要

正(zheng)規的驗房(fang)機構(gou)，驗房(fang)師(shi)均從事多年建筑或裝(zhuang)修方面的工作(zuo)，土(tu)建、水(shui)電、暖通(tong)等(deng)工程都要全通(tong)，驗房(fang)師(shi)要獨立上崗(gang)驗房(fang)，會(hui)嚴格要求新進驗房(fang)師(shi)至少驗到上百套(tao)房(fang)子才能單獨出師(shi)驗房(fang)。

6、驗房師一定(ding)是公(gong)正(zheng)、公(gong)平(ping)、客觀(guan)的第三方

如(ru)果驗(yan)房(fang)師(shi)立(li)場不堅定或者(zhe)推銷(xiao)其他業務，那么你就碰到了一個假的驗(yan)房(fang)師(shi)。

驗房師(shi)費(fei)用

目前國內驗房(fang)(fang)師職業開(kai)展的還不行(xing)老練，而驗房(fang)(fang)師的天(tian)資(zi)等級、專業水(shui)平(ping)以及(ji)口碑(bei)等不一(yi)樣，驗房(fang)(fang)價格(ge)也是不一(yi)樣的，別的各地城(cheng)市的房(fang)(fang)價水(shui)平(ping)、物(wu)價水(shui)平(ping)等對驗房(fang)(fang)師的驗房(fang)(fang)價格(ge)凹(ao)凸(tu)也有很大的效果(guo)。

驗(yan)房(fang)師的驗(yan)房(fang)價格通(tong)常(chang)是(shi)根據房(fang)子的面積核算的，目前(qian)國內濱海(hai)一線城(cheng)市驗(yan)房(fang)師驗(yan)房(fang)價格通(tong)常(chang)在(zai)5元/平方米，而其(qi)他城(cheng)市也(ye)會達到2—3元/平方米。

有(you)關(guan)的收費規范(fan)如下：

1、毛坯房(fang)(fang)一般多高層房(fang)(fang)120平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)以下350元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元復式房(fang)(fang)型200平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下700元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元聯體別(bie)墅250平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下850元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元獨立式別(bie)墅300平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下1100元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)(jia)2元

2、全裝修房(fang)120平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)以下(xia)850元，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元復式房(fang)型(xing)200平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下(xia)1200元，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元聯體別(bie)墅250平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)以下(xia)1800元，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元獨立式別(bie)墅300平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)以下(xia)2300元，超(chao)越(yue)面(mian)(mian)積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元。

驗房師(shi)資(zi)格證

驗房(fang)師資格證國家認可(ke)嗎

1、驗(yan)(yan)房師是近年來發展*快(kuai)的(de)新興(xing)職業(ye)(ye)之一，其起源(yuan)根(gen)源(yuan)是由(you)于房屋質(zhi)量(liang)問題不斷發生，置業(ye)(ye)者可開發商、物業(ye)(ye)之間的(de)矛盾糾紛越來越多，所以，需要由(you)第三方的(de)專家來查驗(yan)(yan)質(zhi)量(liang)問題，作(zuo)為知情(qing)權(quan)、維權(quan)、保障質(zhi)量(liang)的(de)方法。

2、目(mu)前少有認可(ke)(ke)的證書是(shi)：人(ren)社部中國(guo)就業(ye)培(pei)訓技(ji)術(shu)指導核心(xin)的”房(fang)屋查驗咨詢師“證書。根據《職(zhi)業(ye)教育法》的規定，可(ke)(ke)以作(zuo)為從業(ye)憑(ping)證和職(zhi)業(ye)技(ji)能鑒定的相關證明，是(shi)國(guo)家(jia)對申請人(ren)具體崗位專業(ye)知識、技(ji)術(shu)、能力(li)的認可(ke)(ke)，全國(guo)通用(yong)。可(ke)(ke)在中國(guo)驗房(fang)網申報(bao)。

3、但這個證書(shu)不(bu)是資格證，驗(yan)房(fang)行業目前的定位還是新興職(zhi)業，從業人數還不(bu)到(dao)職(zhi)業鑒(jian)定的時候，雖然前途很看好。

4、不少(shao)驗房機(ji)構(gou)只是虛打招牌，正(zheng)規(gui)證書可以在人社部(bu)中國職業技能鑒定核心的官網查詢認證。

驗房師資格證報(bao)考信息

1、按照中(zhong)國驗房師管理(li)協會(hui)驗房師資格(ge)認證(zheng)專業(ye)委員會(hui)的(de)規定，中(zhong)國驗房師資格(ge)認證(zheng)由報名(ming)、資料、講義(yi)、考試、考核、認證(zheng)、證(zheng)書、注冊、信息(xi)發(fa)布與管理(li)業(ye)務咨(zi)詢與指導等組成。

2、考(kao)試地點由中國(guo)驗(yan)房(fang)師管(guan)理協會驗(yan)房(fang)師資格認證專(zhuan)業委員會指定。

報考(kao)條件

1、房屋查驗咨詢師（初(chu)級(ji)），具備(bei)下(xia)列條件之(zhi)一(yi)：

（1）大專學(xue)(xue)歷（或同(tong)等學(xue)(xue)歷）在校(xiao)生(sheng)及應屆(jie)、歷屆(jie)畢業(ye)生(sheng)。

（2）中專、職高以上(shang)（或同等學歷）畢業，相關崗位工(gong)作經驗1年(nian)以上(shang)。

（3）相關崗位工(gong)作經驗(yan)3年以上并有房屋(wu)查驗(yan)業(ye)績的在(zai)職人員

2、房屋(wu)查驗(yan)咨詢師（中級），具備(bei)下(xia)列條件(jian)之一：

（1）本科以上（或同等(deng)學(xue)歷(li)）相關專業(ye)的在(zai)校生及應屆、歷(li)屆畢業(ye)生。

（2）大專以(yi)上(shang)（或同等學(xue)歷）相關專業，相關崗(gang)位(wei)工作(zuo)經驗1年以(yi)上(shang)。

（3）中專、職高學歷以上（或同(tong)等學歷），相關(guan)崗(gang)位工作經驗3年以上。

（4）相(xiang)關崗位工作經驗5年以上并有(you)房屋查驗業績(ji)的在職(zhi)人員(yuan)。

（5）已獲得(de)相關(guan)專業(ye)初級(ji)證(zheng)書(shu)且有2年以上相關(guan)崗位工作(zuo)經驗者。

3、房屋查(cha)驗咨詢師(shi)，具(ju)備下(xia)列條件之(zhi)一：

（1）大(da)專(zhuan)學歷（或同等學歷），相關崗位工作經驗(yan)5年以上。

（2）本(ben)科(ke)以上（或同等學歷），相關崗(gang)位工作經(jing)驗3年(nian)以上。

（3）碩(shuo)士研究(jiu)生及以上相關專業(ye)學(xue)歷畢業(ye)。

（4）相關崗位工(gong)作經驗(yan)7年以上并有房屋(wu)查(cha)驗(yan)業績的(de)在(zai)職人員。

（5）已(yi)獲得(de)相關專業中(zhong)級(ji)證書且有2年以上相關崗位(wei)工作(zuo)經(jing)驗者。

4、房屋查驗咨詢師（師資），具備下列條件(jian)之一：

（1）房地產、建(jian)筑類院(yuan)校相關專業講師(shi)及管(guan)理人員。

（2）大專學(xue)歷(li)（或同等學(xue)歷(li)），相關崗位工作(zuo)經驗(yan)7年以上。

（3）本科以上（或(huo)同(tong)等(deng)學歷），相關崗(gang)位(wei)工作(zuo)經驗5年以上。

（4）碩(shuo)士研(yan)究生以(yi)上，相(xiang)關崗位(wei)工(gong)作經驗2年以(yi)上。

（5）相關崗位工作10年以上并有房屋查驗業績的在(zai)職人員。

（6）已獲得相關(guan)(guan)專(zhuan)業(ye)證書且有2年以上(shang)相關(guan)(guan)崗位工作經驗者。