驗房師是做什(shen)么的

驗房(fang)師崗(gang)位及(ji)職責(ze)

1、統籌全集團驗房業(ye)務的(de)開展,制定管(guan)理辦法并實施管(guan)控；

2、負責驗(yan)房師(shi)團隊的業務(wu)培訓、資格認證、能力提升(sheng)等工作(zuo)；

3、負責驗房業務(wu)的技(ji)術(shu)指導工(gong)作(zuo)；

4、負(fu)責與地產(chan)溝通(tong)工作。

驗房師(shi)發展(zhan)前景怎么樣(yang)

驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)是當之無(wu)愧的(de)(de)朝陽行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)、新(xin)興行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)剛起(qi)步時都是最艱辛的(de)(de)，隨著國家支(zhi)持相應政(zheng)策的(de)(de)出臺，老百姓驗(yan)(yan)房(fang)意(yi)識的(de)(de)提高，以(yi)及(ji)開發(fa)(fa)商房(fang)屋質量的(de)(de)重(zhong)視(shi)，對這(zhe)個行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)都是起(qi)到(dao)推動作用，但現在(zai)社(she)會(hui)上持證上崗的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)還太少，所以(yi)這(zhe)行(xing)(xing)(xing)(xing)潛(qian)力還是很大，在(zai)選擇驗(yan)(yan)房(fang)公(gong)司時，要注意(yi)查看驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構(gou)(gou)及(ji)其從業(ye)(ye)(ye)(ye)人員是否擁有(you)相應資(zi)質，專業(ye)(ye)(ye)(ye)、正規的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構(gou)(gou)應具有(you)營業(ye)(ye)(ye)(ye)執照(zhao)、稅務登記(ji)證、組織機(ji)構(gou)(gou)代碼(ma)證等營業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)和合法的(de)(de)辦公(gong)場地(di)；從業(ye)(ye)(ye)(ye)人員應具備驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)職業(ye)(ye)(ye)(ye)和置業(ye)(ye)(ye)(ye)證書等。好(hao)的(de)(de)選擇，才會(hui)有(you)好(hao)的(de)(de)效果，望這(zhe)行(xing)(xing)(xing)(xing)能促(cu)進房(fang)地(di)產行(xing)(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)健(jian)康發(fa)(fa)展。

驗房師(shi)工資多少

1、一般是(shi)(shi)5000左右的(de)工資、如果是(shi)(shi)個人(ren)注冊(ce)的(de)驗(yan)(yan)房師(shi)是(shi)(shi)要看有多少人(ren)請你幫(bang)忙檢驗(yan)(yan)房子的(de)，按(an)案子來收(shou)費，這個屬于個人(ren)創業，收(shou)入不定的(de)、去(qu)開(kai)發商那(nei)里做驗(yan)(yan)房師(shi)還是(shi)(shi)可以的(de)。

2、公(gong)司(si)的品牌定位和業務定位不同，會導致驗房師的工資差(cha)異較大(da)，另(ling)外驗房師本身(shen)的經驗和能力(li)不同待遇(yu)也不同，一般(ban)1000多到(dao)4000元不等。

3、驗(yan)房師的(de)驗(yan)房子的(de)價格(ge)格(ge)一(yi)(yi)般(ban)是根(gen)據(ju)房子的(de)面積計算的(de)，目前國內沿(yan)海一(yi)(yi)線城(cheng)市驗(yan)房師驗(yan)房子的(de)價格(ge)格(ge)一(yi)(yi)般(ban)在5元(yuan)(yuan)/平方米，而其(qi)他城(cheng)市也會達到2—3元(yuan)(yuan)/平方米。

驗房師(shi)有用嗎(ma)

找(zhao)驗房(fang)(fang)師還是有(you)必要的(de)，目前很多(duo)樓(lou)盤交(jiao)房(fang)(fang)后業(ye)主發現類似樓(lou)板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問(wen)題，甚至某些知(zhi)名樓(lou)盤都會或多(duo)或少存在(zai)這一的(de)問(wen)題，　如果(guo)不知(zhi)道驗房(fang)(fang)的(de)步驟，有(you)必要找(zhao)一個專門的(de)驗房(fang)(fang)師，以免(mian)驗房(fang)(fang)時(shi)候有(you)遺漏的(de)地方。

驗房師(shi)選擇

驗房師哪里找

一(yi)般(ban)來說我們的(de)(de)裝修公司或者是(shi)網(wang)上能(neng)夠找(zhao)到專(zhuan)業的(de)(de)驗房(fang)師的(de)(de)。專(zhuan)業的(de)(de)驗房(fang)師都要經過培訓、持證(zheng)(zheng)上崗的(de)(de)，驗房(fang)師全國通用的(de)(de)證(zheng)(zheng)書，是(shi)可以拿(na)去(qu)評定(ding)職(zhi)稱使用的(de)(de)。專(zhuan)業驗房(fang)師，一(yi)是(shi)會按流(liu)程和(he)驗點逐(zhu)個(ge)(ge)查(cha)驗確保沒有問題漏項，二是(shi)會按國家標準、規范(fan)等出具一(yi)份驗房(fang)報告。這(zhe)個(ge)(ge)報告，是(shi)對(dui)你房(fang)子客(ke)觀質量狀況(kuang)的(de)(de)描(miao)述。萬一(yi)出了糾(jiu)紛(fen)，這(zhe)個(ge)(ge)報告就(jiu)可以作為證(zheng)(zheng)據(ju)線索(suo)呈現(xian)到法(fa)庭(ting)，如(ru)經法(fa)官(guan)證(zheng)(zheng)實，則可作為證(zheng)(zheng)據(ju)使用。

如何選到(dao)一(yi)個靠譜的驗房師(shi)

1、首先得找有資質的(de)專(zhuan)業驗房機構的(de)驗房師(shi)

選(xuan)(xuan)擇驗(yan)房(fang)師(shi)也是(shi)選(xuan)(xuan)擇一種專業服務，驗(yan)房(fang)出具(ju)報告具(ju)有(you)法律效應，有(you)資質(zhi)驗(yan)房(fang)機構的(de)驗(yan)房(fang)師(shi)演出的(de)問(wen)題有(you)對后(hou)期問(wen)題的(de)處(chu)理有(you)保(bao)障，售后(hou)也能(neng)得到(dao)保(bao)證。

裝修公(gong)司以及幾個(ge)人的(de)工作室驗房(fang)，可(ke)(ke)能(neng)價格稍低，但是一(yi)方面業主享(xiang)受(shou)到(dao)的(de)專業驗房(fang)服務以及售后得不到(dao)保障(zhang)，同時可(ke)(ke)能(neng)很多問題沒(mei)有發(fa)現造成后期裝修及入住的(de)麻(ma)煩，這個(ge)時候(hou)再找(zhao)驗房(fang)師可(ke)(ke)能(neng)就找(zhao)不到(dao)了！

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2、驗房(fang)師本身是否有證書(shu)

各(ge)行(xing)業有各(ge)行(xing)業的資質，選擇驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)(shi)時(shi)還要看其(qi)是否有“房(fang)屋查驗(yan)(yan)咨詢師(shi)(shi)(shi)”證書，有證書說明其(qi)具(ju)備驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)(shi)的素質，是被(bei)行(xing)業協會及開發商所承認的，掌握國家及地(di)方的建筑方面相關規范標準(zhun)，具(ju)有專業的口語(yu)表達(da)能力、現場(chang)協調能力及書寫能力。

如果(guo)驗房師(shi)(shi)沒有這樣的證(zheng)書，可能他還沒有具備專(zhuan)業(ye)驗房師(shi)(shi)素(su)養(yang)，實戰經驗缺乏，還拿不到驗房師(shi)(shi)證(zheng)書，這樣的驗房師(shi)(shi)您得慎重考慮了。

3、驗(yan)房(fang)項目是否足(zu)夠齊全

不(bu)是(shi)僅(jin)僅(jin)檢查(cha)哪(na)一(yi)(yi)項，驗(yan)房是(shi)對(dui)房屋整體情況進行專業細致的檢查(cha)，因為每個(ge)房間問(wen)題是(shi)不(bu)一(yi)(yi)樣的，如(ru)果少檢查(cha)一(yi)(yi)步就(jiu)可能(neng)對(dui)后(hou)期(qi)裝修(xiu)、居住造成影(ying)響(xiang)，而這種影(ying)響(xiang)通常是(shi)上千元(yuan)甚至上萬元(yuan)才(cai)能(neng)解決(jue)。網眾(zhong)驗(yan)房毛坯房十(shi)六步（總共(gong)16大項、66小項、218個(ge)驗(yan)點），精裝房二十(shi)步（總共(gong)20大項、128小項、525個(ge)驗(yan)點）對(dui)房屋所有問(wen)題進行全面細致檢查(cha)。

4、驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)是否帶有(you)足夠(gou)專(zhuan)(zhuan)業工具(ju)；專(zhuan)(zhuan)業驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)一定是需要專(zhuan)(zhuan)業齊(qi)全(quan)的驗(yan)房(fang)(fang)(fang)儀器作為輔助工具(ju)，這(zhe)樣(yang)才(cai)能(neng)對房(fang)(fang)(fang)屋進行全(quan)方位細致(zhi)檢查，如果一個驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)只拿(na)一兩(liang)樣(yang)東西(xi)就(jiu)(jiu)(jiu)來驗(yan)房(fang)(fang)(fang)，這(zhe)時候業主就(jiu)(jiu)(jiu)得(de)認真考慮是否讓其驗(yan)房(fang)(fang)(fang)了(le)，驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)不(bu)專(zhuan)(zhuan)業，完全(quan)就(jiu)(jiu)(jiu)是在浪費業主時間，實質問(wen)題得(de)不(bu)到解決(jue)。

5、驗房師工齡也很(hen)重(zhong)要

正規的(de)驗(yan)(yan)(yan)房機構，驗(yan)(yan)(yan)房師均從事(shi)多年(nian)建(jian)筑或裝修方面(mian)的(de)工作，土建(jian)、水電、暖通(tong)等工程都要(yao)全通(tong)，驗(yan)(yan)(yan)房師要(yao)獨立上崗驗(yan)(yan)(yan)房，會(hui)嚴格(ge)要(yao)求新進(jin)驗(yan)(yan)(yan)房師至少驗(yan)(yan)(yan)到(dao)上百(bai)套房子才能(neng)單獨出師驗(yan)(yan)(yan)房。

6、驗房師(shi)一(yi)定是公(gong)正、公(gong)平、客(ke)觀的(de)第三方

如果驗(yan)房師立場不(bu)堅定(ding)或者(zhe)推銷其他(ta)業務，那么你就碰到(dao)了一個假的驗(yan)房師。

驗房師(shi)費用(yong)

目前國內驗房(fang)(fang)師職(zhi)業開展的(de)(de)還不(bu)行老練，而驗房(fang)(fang)師的(de)(de)天資(zi)等級、專業水(shui)(shui)平(ping)以及口碑(bei)等不(bu)一樣(yang)，驗房(fang)(fang)價格也是(shi)不(bu)一樣(yang)的(de)(de)，別的(de)(de)各地城市(shi)的(de)(de)房(fang)(fang)價水(shui)(shui)平(ping)、物(wu)價水(shui)(shui)平(ping)等對驗房(fang)(fang)師的(de)(de)驗房(fang)(fang)價格凹凸也有很大的(de)(de)效果。

驗(yan)房(fang)(fang)師的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)通常(chang)(chang)是根據(ju)房(fang)(fang)子的(de)(de)面積(ji)核算的(de)(de)，目(mu)前國(guo)內濱(bin)海一線(xian)城市(shi)驗(yan)房(fang)(fang)師驗(yan)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)通常(chang)(chang)在(zai)5元/平方米，而其(qi)他城市(shi)也會達到2—3元/平方米。

有關(guan)的收費規范如下：

1、毛坯房(fang)一般多高層房(fang)120平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以下350元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加2元復式房(fang)型200平(ping)方(fang)(fang)以下700元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加2元聯體別墅(shu)250平(ping)方(fang)(fang)以下850元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加2元獨立式別墅(shu)300平(ping)方(fang)(fang)以下1100元，超越(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加2元

2、全裝修房120平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)下(xia)850元，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元復式(shi)房型200平(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1200元，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元聯體別墅(shu)250平(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1800元，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元獨(du)立式(shi)別墅(shu)300平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)下(xia)2300元，超(chao)越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元。

驗房師資(zi)格證

驗房師(shi)資格證(zheng)國家認可嗎

1、驗房(fang)師是近年來(lai)發(fa)(fa)展*快的新興(xing)職業(ye)(ye)之一，其起源(yuan)根源(yuan)是由于房(fang)屋質(zhi)量(liang)問題不斷發(fa)(fa)生，置(zhi)業(ye)(ye)者可(ke)開發(fa)(fa)商、物業(ye)(ye)之間的矛盾糾紛越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)，所以，需要(yao)由第三方(fang)的專家來(lai)查(cha)驗質(zhi)量(liang)問題，作為(wei)知情權、維權、保障質(zhi)量(liang)的方(fang)法。

2、目前(qian)少有認可(ke)的(de)證書是：人(ren)社部中(zhong)國就業(ye)培訓技(ji)術指(zhi)導(dao)核心(xin)的(de)”房屋(wu)查驗咨詢師“證書。根(gen)據(ju)《職業(ye)教育法(fa)》的(de)規定(ding)，可(ke)以作為從業(ye)憑證和(he)職業(ye)技(ji)能(neng)鑒定(ding)的(de)相(xiang)關證明，是國家(jia)對申請人(ren)具體崗位專業(ye)知識(shi)、技(ji)術、能(neng)力的(de)認可(ke)，全(quan)國通用(yong)。可(ke)在中(zhong)國驗房網(wang)申報。

3、但這個證(zheng)書不是資格證(zheng)，驗房行業(ye)(ye)目前的定位還(huan)是新興職業(ye)(ye)，從業(ye)(ye)人數還(huan)不到職業(ye)(ye)鑒定的時候，雖然前途很看好。

4、不少驗(yan)房機構只是虛(xu)打招(zhao)牌，正規證書可(ke)以在(zai)人社部中國職業技(ji)能鑒定核心的官網查詢認證。

驗房(fang)師資格證報考信息

1、按照中(zhong)國驗(yan)(yan)房師管理(li)協會驗(yan)(yan)房師資格(ge)認(ren)證(zheng)專業(ye)委(wei)員會的(de)規定(ding)，中(zhong)國驗(yan)(yan)房師資格(ge)認(ren)證(zheng)由報名、資料(liao)、講(jiang)義、考(kao)試、考(kao)核(he)、認(ren)證(zheng)、證(zheng)書、注冊、信息發布與管理(li)業(ye)務咨詢與指導等組成。

2、考試地(di)點(dian)由(you)中國驗(yan)房師(shi)管理協會(hui)驗(yan)房師(shi)資格認證專業委員會(hui)指定。

報考條件

1、房(fang)屋查驗咨(zi)詢師（初級），具備下列(lie)條件(jian)之一：

（1）大專(zhuan)學歷(li)(li)（或同等(deng)學歷(li)(li)）在校(xiao)生(sheng)及應屆、歷(li)(li)屆畢業(ye)生(sheng)。

（2）中專(zhuan)、職高以(yi)上（或(huo)同等學歷）畢(bi)業，相關崗位工作經驗1年以(yi)上。

（3）相(xiang)關崗位(wei)工作經驗3年(nian)以上并有房屋(wu)查驗業績的在(zai)職人員

2、房(fang)屋查驗咨詢師(shi)（中級），具備下列條件之一(yi)：

（1）本科(ke)以上（或同(tong)等學歷）相關專業(ye)(ye)的在校生(sheng)及(ji)應屆、歷屆畢業(ye)(ye)生(sheng)。

（2）大專(zhuan)以上（或同等學歷）相關專(zhuan)業(ye)，相關崗位(wei)工(gong)作經驗(yan)1年(nian)以上。

（3）中專、職高學歷以上（或(huo)同等學歷），相關(guan)崗位工作經(jing)驗3年以上。

（4）相(xiang)關(guan)崗位工作經(jing)驗5年以上(shang)并有房屋查驗業績的在(zai)職人員。

（5）已獲得相關專業(ye)初(chu)級證(zheng)書且有2年以上相關崗位工作經驗者。

3、房(fang)屋查(cha)驗咨詢師，具(ju)備(bei)下列條(tiao)件之一(yi)：

（1）大專學歷（或(huo)同等學歷），相關崗位工作經驗5年以上。

（2）本科(ke)以上（或同(tong)等學歷(li)），相(xiang)關崗位工(gong)作經驗3年以上。

（3）碩士研(yan)究生及以上相關(guan)專業學歷畢業。

（4）相關崗位工(gong)作經(jing)驗(yan)7年以上并(bing)有房屋查驗(yan)業(ye)績(ji)的在職(zhi)人員。

（5）已獲得相關(guan)(guan)專業中級證書(shu)且(qie)有2年以(yi)上相關(guan)(guan)崗位工作(zuo)經(jing)驗(yan)者。

4、房屋查(cha)驗咨詢師（師資），具(ju)備下列條件之一(yi)：

（1）房地(di)產、建筑(zhu)類院校(xiao)相關專業講師及管理人員(yuan)。

（2）大(da)專學(xue)歷(li)（或同(tong)等學(xue)歷(li)），相(xiang)關崗位工作經驗7年以上(shang)。

（3）本科以上（或同等(deng)學歷），相(xiang)關崗位工作經驗5年(nian)以上。

（4）碩士研究(jiu)生以上，相關崗(gang)位工作(zuo)經驗(yan)2年以上。

（5）相關(guan)崗(gang)位工作10年以上并有房屋查驗業績的在職人員。

（6）已獲(huo)得相關專業證書且有2年(nian)以上相關崗位工作經驗(yan)者。