驗房師是做什么的

驗(yan)房師崗(gang)位及職責

1、統籌全集團驗房業務的(de)開展,制定管(guan)理辦法并實施管(guan)控；

2、負(fu)責(ze)驗(yan)房(fang)師(shi)團隊的業務(wu)培(pei)訓(xun)、資格認證(zheng)、能力提升(sheng)等工(gong)作；

3、負責驗房(fang)業務的技術指導工(gong)作；

4、負責與地產(chan)溝通工作。

驗房師發展前景怎么樣

驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)是(shi)(shi)(shi)當(dang)之無(wu)愧的(de)朝(chao)陽(yang)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)、新興行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)剛起步時(shi)都是(shi)(shi)(shi)最艱辛(xin)的(de)，隨著國家支持相(xiang)(xiang)應(ying)政(zheng)策的(de)出臺，老(lao)百姓驗(yan)房(fang)(fang)意(yi)識(shi)的(de)提高，以及(ji)開發(fa)商房(fang)(fang)屋質(zhi)量的(de)重視，對這個行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)都是(shi)(shi)(shi)起到推動作(zuo)用，但現在社(she)會上持證上崗(gang)的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)還太少，所以這行(xing)(xing)潛力還是(shi)(shi)(shi)很大(da)，在選(xuan)擇驗(yan)房(fang)(fang)公(gong)司時(shi)，要注(zhu)意(yi)查看(kan)驗(yan)房(fang)(fang)機構(gou)及(ji)其從業(ye)(ye)(ye)人員是(shi)(shi)(shi)否擁(yong)有(you)相(xiang)(xiang)應(ying)資(zi)質(zhi)，專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)、正規(gui)的(de)驗(yan)房(fang)(fang)機構(gou)應(ying)具(ju)(ju)有(you)營業(ye)(ye)(ye)執照、稅務登記(ji)證、組織機構(gou)代碼證等(deng)營業(ye)(ye)(ye)資(zi)格和合(he)法的(de)辦公(gong)場地；從業(ye)(ye)(ye)人員應(ying)具(ju)(ju)備驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)職業(ye)(ye)(ye)和置業(ye)(ye)(ye)證書等(deng)。好(hao)的(de)選(xuan)擇，才會有(you)好(hao)的(de)效果(guo)，望這行(xing)(xing)能促進(jin)房(fang)(fang)地產行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)健康發(fa)展(zhan)。

驗房師工(gong)資多少

1、一般是(shi)5000左右的(de)工資、如果是(shi)個人(ren)注冊的(de)驗房(fang)師(shi)是(shi)要看(kan)有多少人(ren)請你幫(bang)忙檢驗房(fang)子(zi)的(de)，按案(an)子(zi)來收費，這個屬于個人(ren)創業，收入不定的(de)、去開(kai)發商那里做(zuo)驗房(fang)師(shi)還是(shi)可以的(de)。

2、公司的(de)品(pin)牌(pai)定位和業(ye)務(wu)定位不(bu)同(tong)，會導致驗(yan)房師的(de)工(gong)資(zi)差異較大(da)，另外(wai)驗(yan)房師本(ben)身的(de)經驗(yan)和能力不(bu)同(tong)待(dai)遇也(ye)不(bu)同(tong)，一般1000多到4000元不(bu)等(deng)。

3、驗(yan)房(fang)師的(de)驗(yan)房(fang)子的(de)價(jia)格格一般是根據房(fang)子的(de)面積計算的(de)，目前國內沿海一線城市驗(yan)房(fang)師驗(yan)房(fang)子的(de)價(jia)格格一般在5元(yuan)/平(ping)方米，而其他城市也會達(da)到2—3元(yuan)/平(ping)方米。

驗房師有用(yong)嗎

找(zhao)驗(yan)房(fang)師還是(shi)有(you)必要(yao)的，目前很多(duo)樓(lou)(lou)盤交房(fang)后業主發現類似樓(lou)(lou)板開(kai)裂、漏水、尺寸與合同不符等問(wen)題(ti)，甚至某(mou)些知名(ming)樓(lou)(lou)盤都會或(huo)多(duo)或(huo)少存在這(zhe)一(yi)的問(wen)題(ti)，　如果不知道驗(yan)房(fang)的步驟，有(you)必要(yao)找(zhao)一(yi)個專門的驗(yan)房(fang)師，以免驗(yan)房(fang)時(shi)候有(you)遺(yi)漏的地方。

驗房師選擇

驗房師哪(na)里找

一(yi)般來(lai)說(shuo)我們(men)的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)或者是網(wang)上能夠找到專(zhuan)業的(de)(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)師(shi)的(de)(de)(de)(de)。專(zhuan)業的(de)(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)師(shi)都要經過培訓、持證上崗的(de)(de)(de)(de)，驗(yan)房(fang)師(shi)全(quan)國通用(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)證書，是可以(yi)拿去評定(ding)職稱(cheng)使用(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)。專(zhuan)業驗(yan)房(fang)師(shi)，一(yi)是會按(an)流(liu)程和驗(yan)點逐個(ge)(ge)查驗(yan)確(que)保(bao)沒有問題漏項，二是會按(an)國家標(biao)準、規范等出具一(yi)份驗(yan)房(fang)報(bao)告。這個(ge)(ge)報(bao)告，是對你房(fang)子客(ke)觀質量狀況(kuang)的(de)(de)(de)(de)描述(shu)。萬(wan)一(yi)出了糾紛(fen)，這個(ge)(ge)報(bao)告就可以(yi)作為證據線索呈現到法庭，如(ru)經法官證實，則可作為證據使用(yong)(yong)。

如何選到一個靠(kao)譜的驗房師

1、首(shou)先(xian)得找有資質的專業驗房機構的驗房師

選擇(ze)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)也是選擇(ze)一種專業服務，驗(yan)(yan)房(fang)出具(ju)報(bao)告具(ju)有(you)法律效應，有(you)資質(zhi)驗(yan)(yan)房(fang)機構的(de)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)演出的(de)問(wen)題有(you)對后期問(wen)題的(de)處理有(you)保障(zhang)，售后也能得到(dao)保證。

裝修(xiu)公司以(yi)及幾(ji)個(ge)人的工作室驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，可(ke)能價格稍低(di)，但是一方面業主享受到的專(zhuan)業驗(yan)(yan)房(fang)(fang)服務(wu)以(yi)及售后得(de)不到保(bao)障，同時可(ke)能很多問題沒有(you)發現(xian)造成后期裝修(xiu)及入住(zhu)的麻煩，這個(ge)時候再找(zhao)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)可(ke)能就找(zhao)不到了！

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2、驗房(fang)師本(ben)身是(shi)否有證(zheng)書

各行(xing)(xing)業(ye)(ye)有各行(xing)(xing)業(ye)(ye)的資質，選擇(ze)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)時還要看(kan)其是否有“房(fang)屋查驗(yan)(yan)咨詢(xun)師(shi)(shi)”證(zheng)書，有證(zheng)書說明其具(ju)備驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)的素質，是被行(xing)(xing)業(ye)(ye)協(xie)會及開發(fa)商所(suo)承認(ren)的，掌握國家及地(di)方的建筑方面相關規范標準，具(ju)有專業(ye)(ye)的口(kou)語(yu)表(biao)達能力(li)、現(xian)場協(xie)調能力(li)及書寫能力(li)。

如果(guo)驗(yan)(yan)房(fang)師沒有這樣(yang)的證書(shu)，可能他還(huan)沒有具備專業驗(yan)(yan)房(fang)師素(su)養(yang)，實戰(zhan)經(jing)驗(yan)(yan)缺乏，還(huan)拿不(bu)到驗(yan)(yan)房(fang)師證書(shu)，這樣(yang)的驗(yan)(yan)房(fang)師您得(de)慎(shen)重考慮了。

3、驗房項目是否足夠(gou)齊全

不是(shi)(shi)僅(jin)僅(jin)檢(jian)(jian)查(cha)哪一項，驗(yan)(yan)房(fang)是(shi)(shi)對房(fang)屋整體情況進(jin)行專業細致的檢(jian)(jian)查(cha)，因為每個房(fang)間問(wen)(wen)題(ti)(ti)是(shi)(shi)不一樣的，如(ru)果少檢(jian)(jian)查(cha)一步(bu)就可能對后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是(shi)(shi)上千元(yuan)甚至上萬元(yuan)才(cai)能解決。網眾驗(yan)(yan)房(fang)毛坯房(fang)十(shi)六步(bu)（總共(gong)16大(da)項、66小項、218個驗(yan)(yan)點），精裝房(fang)二十(shi)步(bu)（總共(gong)20大(da)項、128小項、525個驗(yan)(yan)點）對房(fang)屋所有(you)問(wen)(wen)題(ti)(ti)進(jin)行全(quan)面細致檢(jian)(jian)查(cha)。

4、驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)是否(fou)帶(dai)有足(zu)夠專業工(gong)具；專業驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)一定是需要專業齊全的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)儀器作為輔助工(gong)具，這樣才能對房(fang)(fang)屋進行全方(fang)位細致檢(jian)查，如果一個驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)只拿一兩(liang)樣東西就來驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，這時候業主就得認真考慮是否(fou)讓其驗(yan)(yan)房(fang)(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)不(bu)專業，完全就是在浪費業主時間，實(shi)質問題得不(bu)到解決。

5、驗房師(shi)工齡也很重(zhong)要

正規的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)機構(gou)，驗(yan)(yan)房(fang)師均從事(shi)多(duo)年建筑或裝修方(fang)面的(de)(de)工作，土建、水(shui)電、暖(nuan)通(tong)等工程(cheng)都要全通(tong)，驗(yan)(yan)房(fang)師要獨(du)立上(shang)崗驗(yan)(yan)房(fang)，會(hui)嚴(yan)格要求新進驗(yan)(yan)房(fang)師至(zhi)少驗(yan)(yan)到上(shang)百套(tao)房(fang)子才能單獨(du)出(chu)師驗(yan)(yan)房(fang)。

6、驗房師一(yi)定是(shi)公(gong)正(zheng)、公(gong)平、客(ke)觀的第三方

如果驗(yan)房(fang)師(shi)立場不(bu)堅定或者推銷其他業務，那么你就碰到了一個假的(de)驗(yan)房(fang)師(shi)。

驗房(fang)師費用

目(mu)前國內驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師職(zhi)業開展(zhan)的(de)還不行老練(lian)，而驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師的(de)天資(zi)等(deng)級、專業水(shui)平(ping)以(yi)及口碑等(deng)不一(yi)樣(yang)，驗(yan)房(fang)(fang)(fang)價格也是不一(yi)樣(yang)的(de)，別的(de)各地城市的(de)房(fang)(fang)(fang)價水(shui)平(ping)、物(wu)價水(shui)平(ping)等(deng)對驗(yan)房(fang)(fang)(fang)師的(de)驗(yan)房(fang)(fang)(fang)價格凹凸也有很大的(de)效果。

驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)的(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)價(jia)格通常(chang)是(shi)根據房(fang)(fang)子的(de)面積核(he)算的(de)，目前國內濱海一線城市(shi)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)價(jia)格通常(chang)在5元/平方(fang)(fang)米(mi)，而其他(ta)城市(shi)也會達到2—3元/平方(fang)(fang)米(mi)。

有關的(de)收(shou)費規范如(ru)下：

1、毛坯房(fang)一般多高(gao)層房(fang)120平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米以(yi)(yi)下(xia)(xia)350元(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)(ji)每(mei)(mei)平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)復式(shi)房(fang)型200平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)(xia)700元(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)(ji)每(mei)(mei)平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)聯體(ti)別墅250平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)(xia)850元(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)(ji)每(mei)(mei)平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)獨立式(shi)別墅300平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)(xia)1100元(yuan)，超(chao)越面積(ji)(ji)(ji)每(mei)(mei)平方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)

2、全裝(zhuang)修(xiu)房120平(ping)方(fang)米以(yi)(yi)下850元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)米加5元(yuan)(yuan)復式(shi)房型200平(ping)方(fang)以(yi)(yi)下1200元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)米加5元(yuan)(yuan)聯(lian)體別墅250平(ping)方(fang)以(yi)(yi)下1800元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)米加5元(yuan)(yuan)獨立(li)式(shi)別墅300平(ping)方(fang)米以(yi)(yi)下2300元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)米加5元(yuan)(yuan)。

驗房師(shi)資(zi)格證

驗房師資格(ge)證(zheng)國家認可嗎

1、驗(yan)房師是(shi)(shi)近年來發(fa)展*快的新興職(zhi)業(ye)之一(yi)，其起源(yuan)根(gen)源(yuan)是(shi)(shi)由于(yu)房屋質量問題不斷(duan)發(fa)生，置業(ye)者可開(kai)發(fa)商、物業(ye)之間(jian)的矛盾(dun)糾紛越來越多，所以，需要(yao)由第三方的專(zhuan)家來查驗(yan)質量問題，作為知情權(quan)、維權(quan)、保(bao)障質量的方法。

2、目前(qian)少有認可(ke)(ke)的證書是：人社部中(zhong)國(guo)(guo)就(jiu)業(ye)(ye)培訓技(ji)術(shu)指(zhi)導核心的”房(fang)屋查驗咨(zi)詢師“證書。根據《職業(ye)(ye)教育法》的規定(ding)，可(ke)(ke)以(yi)作(zuo)為(wei)從業(ye)(ye)憑證和職業(ye)(ye)技(ji)能鑒(jian)定(ding)的相(xiang)關證明，是國(guo)(guo)家對申請人具(ju)體崗(gang)位專業(ye)(ye)知(zhi)識、技(ji)術(shu)、能力的認可(ke)(ke)，全國(guo)(guo)通用。可(ke)(ke)在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)驗房(fang)網申報。

3、但這個證(zheng)書不是(shi)資格證(zheng)，驗房行業目前的定(ding)位(wei)還(huan)是(shi)新興(xing)職(zhi)業，從業人數還(huan)不到(dao)職(zhi)業鑒(jian)定(ding)的時候，雖(sui)然(ran)前途很(hen)看好(hao)。

4、不少驗房機構只(zhi)是(shi)虛打招牌，正規(gui)證(zheng)書可以在人社部中國職業技能(neng)鑒(jian)定核心(xin)的官網查詢認證(zheng)。

驗房師(shi)資格證(zheng)報考信息(xi)

1、按照(zhao)中國驗房師管理協會驗房師資(zi)格認證(zheng)專業(ye)委員會的(de)規(gui)定，中國驗房師資(zi)格認證(zheng)由報名、資(zi)料(liao)、講義、考試、考核、認證(zheng)、證(zheng)書(shu)、注冊、信息(xi)發布與(yu)管理業(ye)務咨詢與(yu)指導等組成。

2、考試(shi)地點(dian)由中國驗房師管理協會驗房師資格認證專業委員會指定(ding)。

報考條件

1、房屋(wu)查驗咨詢(xun)師（初(chu)級），具(ju)備下列(lie)條件之(zhi)一：

（1）大專學(xue)歷（或同等學(xue)歷）在校生(sheng)及(ji)應屆、歷屆畢業生(sheng)。

（2）中專(zhuan)、職高以上（或同等學歷(li)）畢(bi)業，相(xiang)關崗(gang)位工作經驗1年(nian)以上。

（3）相(xiang)關崗位工作經驗3年以上并(bing)有(you)房屋查(cha)驗業(ye)績的在職(zhi)人員

2、房屋查驗咨詢師（中級），具備下列條件(jian)之一(yi)：

（1）本科以上（或同等(deng)學歷）相關專業的在校生(sheng)及應屆、歷屆畢業生(sheng)。

（2）大專(zhuan)以(yi)上（或同等(deng)學(xue)歷）相(xiang)關專(zhuan)業，相(xiang)關崗位工(gong)作經驗1年以(yi)上。

（3）中(zhong)專(zhuan)、職(zhi)高學(xue)歷以上(shang)（或(huo)同等(deng)學(xue)歷），相關崗(gang)位工(gong)作經驗3年以上(shang)。

（4）相關崗位工(gong)作經驗(yan)5年以上并有房屋(wu)查驗(yan)業績的在職人員。

（5）已(yi)獲得相關專(zhuan)業初級證書且有(you)2年以(yi)上相關崗位工作經驗者(zhe)。

3、房屋查驗咨詢師，具(ju)備下(xia)列條(tiao)件之一(yi)：

（1）大專學歷(li)（或同等學歷(li)），相關崗位工作經驗(yan)5年以上。

（2）本科以上(shang)（或同等學歷），相關崗(gang)位工作經驗3年以上(shang)。

（3）碩士(shi)研究生及以上相關專業學歷畢業。

（4）相關崗位(wei)工作經驗7年(nian)以上并有(you)房屋查驗業績的在職人員。

（5）已獲得相關專(zhuan)業中(zhong)級證(zheng)書且有2年以上相關崗位(wei)工作(zuo)經驗者。

4、房(fang)屋查驗咨詢(xun)師（師資），具備下列條(tiao)件之一：

（1）房地(di)產、建(jian)筑類院校(xiao)相關專(zhuan)業講師及管理人員。

（2）大專學(xue)歷(li)(li)（或同等學(xue)歷(li)(li)），相關崗位工作(zuo)經(jing)驗7年以上。

（3）本(ben)科以上（或同等學歷），相關崗位工作經驗5年以上。

（4）碩士研究生以上，相關崗位(wei)工作經(jing)驗(yan)2年以上。

（5）相關(guan)崗位工(gong)作10年以(yi)上并(bing)有房屋查驗業(ye)績的在(zai)職(zhi)人員。

（6）已獲得(de)相關(guan)專業證書且有2年以上相關(guan)崗位工作經(jing)驗者(zhe)。