三種裝修監理的區別
1、裝修公司監理
立場:裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司監理隸屬于裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司內部人(ren)(ren)員,是(shi)為(wei)(wei)裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司服(fu)務(wu)的。相當(dang)(dang)于又當(dang)(dang)運動員又當(dang)(dang)裁(cai)判的角色,屬于自己人(ren)(ren)監理自己人(ren)(ren),是(shi)缺乏(fa)公(gong)正性和(he)說服(fu)力的。從(cong)規范(fan)裝(zhuang)(zhuang)修裝(zhuang)(zhuang)飾業的角度講,裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司的內部監理應稱為(wei)(wei)質(zhi)檢更(geng)為(wei)(wei)恰當(dang)(dang)。
資質:裝修(xiu)公司(si)(si)的內部監理或某些市場的工(gong)程監理無監理資質,只(zhi)需要是公司(si)(si)內部人員(yuan),監理職(zhi)位即可。所(suo)以存在人員(yuan)素質參差(cha)不齊,無專業(ye)性可言,其公司(si)(si)和個人都不具備監理的從業(ye)資格的問(wen)題(ti)。
工作范疇:內部工程監理不用(yong)審核裝飾公(gong)司(si)的資質和(he)人員資質—本(ben)身就歸裝修(xiu)公(gong)司(si)管。
驗收方式及標準:裝修(xiu)公司內部監理,只要業主沒有(you)異議,就完(wan)工大吉。
2、第三方監理
立場:第三方(fang)獨立監(jian)理完(wan)全(quan)獨立于家裝公司和家裝市場之外(wai)的,是與其(qi)沒(mei)有任何關系的第三方(fang)。和施工單(dan)位以及材料供應商不(bu)存在利害(hai)關系,立場更為客觀,公正,能夠(gou)有利于保護家裝消費者的利益和合法權益。
資質:第三方家裝監(jian)理公司具有監(jian)理資質。
工作范疇:專業監(jian)(jian)理公(gong)司會(hui)站在第三方(fang)立場嚴格審核裝修公(gong)司的營業執照,裝修資(zi)質(zhi)和施工(gong)(gong)人員的資(zi)格,審核設(she)計(ji)方(fang)案,工(gong)(gong)程報價,施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝,檢驗材料(liao),分期驗收,竣工(gong)(gong)驗收和保修監(jian)(jian)督(du)等。
驗收方式及標準:修第三方監(jian)理依(yi)據(ju)《建筑工(gong)(gong)(gong)程質量(liang)驗(yan)收統(tong)一(yi)標準(zhun)(zhun)》等(deng)中華人民(min)共和(he)國國家(jia)標準(zhun)(zhun),和(he)業(ye)主與裝(zhuang)修公司(si)簽(qian)定的規(gui)范《裝(zhuang)修合同》,為業(ye)主提供預(yu)算(suan)審核(he)、主材驗(yan)收、質量(liang)控制、工(gong)(gong)(gong)期控制等(deng)技術性服(fu)務(wu),在家(jia)裝(zhuang)工(gong)(gong)(gong)程中替客戶監(jian)督施工(gong)(gong)(gong)隊的施工(gong)(gong)(gong)質量(liang)、用料、服(fu)務(wu)、保修等(deng)等(deng),防止裝(zhuang)修公司(si)和(he)施工(gong)(gong)(gong)隊的違規(gui)行為。
3、業主方監理
業主(zhu)自己(ji)監理(li)(li)存(cun)在專(zhuan)業知識不(bu)(bu)足的(de)缺陷,而且需要(yao)(yao)(yao)花費大(da)量的(de)時間、精(jing)(jing)力(li),自己(ji)盯裝修(xiu)的(de)人不(bu)(bu)僅要(yao)(yao)(yao)跑工地、建(jian)材市場,還要(yao)(yao)(yao)花精(jing)(jing)力(li)研究裝修(xiu)過(guo)程中遇到的(de)各種問(wen)(wen)題,有(you)些業主(zhu)可(ke)能還要(yao)(yao)(yao)兼顧上班,所以十分消(xiao)耗(hao)體力(li)。家(jia)裝監理(li)(li)是一個專(zhuan)業性很強(qiang)的(de)工作,監理(li)(li)員(yuan)需要(yao)(yao)(yao)具備裝潢設計、預(yu)算、水電、瓦工、木工、油漆、環(huan)保等多個領域的(de)知識。業主(zhu)自己(ji)監理(li)(li)家(jia)裝工程的(de)優(you)點是放心(xin),發現問(wen)(wen)題后能及(ji)時讓工人改正;缺點是專(zhuan)業知識不(bu)(bu)足,容易提(ti)出錯誤意見或漏掉(diao)問(wen)(wen)題。
全程監理和階段監理、特色監理的區別
1、全程監理
全程(cheng)跟蹤從預算到竣(jun)工(gong),從質量到環保的(de)整個裝(zhuang)修過程(cheng),是確保施工(gong)工(gong)期和施工(gong)質量的(de)最好(hao)監理方式。
2、階段監理
按步驟來(lai)對裝修(xiu)的(de)各個階段進(jin)行監理(li),精確控制施工的(de)某個步驟,做到心(xin)中有(you)數。
3、特色監理
(1)新房驗收:房子(zi)是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的根本,存在紕(pi)漏(lou)的房子(zi)將極大地影響裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)質量(liang);
(2)審核預算(suan):對(dui)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)的預算(suan)進行審核,極大(da)程度地遏(e)制裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)的水分,確保客戶利益,基本能為客戶預算(suan)節約20%左右。
(3)隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)驗收:檢(jian)查施工(gong)工(gong)藝是否符(fu)合合同(tong)與設計(ji)要求,是否符(fu)合國(guo)家相(xiang)關規范、標準。
(4)工程(cheng)(cheng)竣工驗收:對工程(cheng)(cheng)施工質量進行全面驗收,核實(shi)工程(cheng)(cheng)量,為工程(cheng)(cheng)款的(de)支付提供(gong)依據。
家庭裝修監理和工程監理的區別
1、家庭裝修監理
家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)監(jian)(jian)(jian)理(li)是對(dui)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)的(de)監(jian)(jian)(jian)督管理(li),是指專業(ye)化的(de)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)監(jian)(jian)(jian)理(li)單位接受(shou)業(ye)主(裝(zhuang)修(xiu)戶)的(de)委(wei)托和授權,根據(ju)國家(jia)(jia)有關家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)的(de)文件(jian)、法律和法規,按照家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)監(jian)(jian)(jian)理(li)合(he)同(tong)以及其他家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)合(he)同(tong),協助(zhu)業(ye)主對(dui)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)(ting)裝(zhuang)修(xiu)工程進行監(jian)(jian)(jian)督管理(li)。
2、建筑工程監理
建(jian)筑工程監(jian)理(li)(li)是指具有(you)相應資質的(de)(de)工程監(jian)理(li)(li)企業(監(jian)理(li)(li)公司(si)),接受建(jian)設單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)即項(xiang)目法人(ren)的(de)(de)委托,承擔其部分項(xiang)目管理(li)(li)工作,并(bing)代表建(jian)設單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)對承建(jian)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)的(de)(de)建(jian)設行為進行控制的(de)(de)專業化管理(li)(li)服務活動。
建筑裝飾裝修工程監理和室內裝飾監理一樣嗎
建(jian)筑裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程監理師和室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)監理師專業(ye)技能基(ji)本一(yi)樣。只是建(jian)筑裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程監理師全面承(cheng)擔新建(jian)、改建(jian),及擴(kuo)建(jian)建(jian)筑工(gong)程的內(nei)外檐等所有涉及建(jian)筑裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的工(gong)程項(xiang)目(mu),而室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)監理師已經定義為室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)項(xiang)目(mu)。
1、專業(ye)內容區(qu)別不大(da),區(qu)別在(zai)于(yu)建筑(zhu)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程監(jian)理師(shi)涉獵責任范圍區(qu)別很(hen)大(da)。
2、資(zi)格認證區別很大(da)。
《建筑裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程監(jian)理》以現(xian)行(xing)建筑工(gong)程法律法規為基礎,以建筑裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程施工(gong)階段(duan)監(jian)理的“四控、兩管、一(yi)協調(diao)”為主線,以解決監(jian)理實際工(gong)程問題(ti)。執業資格應歸屬全國注冊監(jian)理工(gong)程師執業范(fan)疇,屬于建筑工(gong)程范(fan)疇。
室內裝(zhuang)飾(shi)監(jian)理(li)師(shi)對(dui)僅對(dui)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)各(ge)分項工(gong)程就(jiu)材料(liao)質量監(jian)理(li)、質量監(jian)理(li)要(yao)點和監(jian)理(li)驗收等三個方(fang)面進(jin)行專業執業,屬于建筑工(gong)程專業范疇。目前(qian)沒(mei)有國家認(ren)證(zheng)證(zheng)書,僅限于地方(fang)行業協會(hui)認(ren)證(zheng),或執業公司承(cheng)認(ren)。