驗房師是(shi)做什么的

驗房師崗位(wei)及(ji)職責

1、統籌全集團驗房業務的(de)開(kai)展(zhan),制定管理辦法并實施管控；

2、負責(ze)驗房師(shi)團隊的業務培訓(xun)、資格認(ren)證(zheng)、能力提升等工作；

3、負責驗(yan)房業務的技術指導(dao)工作；

4、負責與地(di)產溝通工作。

驗房師發展前景怎么樣

驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)是當之無(wu)愧(kui)的(de)(de)(de)朝陽行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)、新興(xing)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)剛起步時(shi)都是最艱辛的(de)(de)(de)，隨著國(guo)家支持相應(ying)政策的(de)(de)(de)出臺，老百姓驗(yan)房(fang)(fang)意識的(de)(de)(de)提高，以及開發商房(fang)(fang)屋質(zhi)量的(de)(de)(de)重視，對這(zhe)(zhe)個行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)都是起到推動作用(yong)，但(dan)現在(zai)社(she)會上(shang)持證上(shang)崗(gang)的(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)還太少，所以這(zhe)(zhe)行(xing)(xing)潛力(li)還是很大，在(zai)選(xuan)擇驗(yan)房(fang)(fang)公(gong)司時(shi)，要注意查看驗(yan)房(fang)(fang)機(ji)構及其從業(ye)(ye)(ye)(ye)人員是否擁(yong)有相應(ying)資(zi)質(zhi)，專業(ye)(ye)(ye)(ye)、正規的(de)(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)機(ji)構應(ying)具有營(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)執(zhi)照、稅務登記(ji)證、組織(zhi)機(ji)構代碼(ma)證等(deng)營(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格和(he)合法的(de)(de)(de)辦公(gong)場地(di)；從業(ye)(ye)(ye)(ye)人員應(ying)具備(bei)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)職業(ye)(ye)(ye)(ye)和(he)置(zhi)業(ye)(ye)(ye)(ye)證書(shu)等(deng)。好的(de)(de)(de)選(xuan)擇，才會有好的(de)(de)(de)效果，望這(zhe)(zhe)行(xing)(xing)能促(cu)進房(fang)(fang)地(di)產行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)健(jian)康發展。

驗房師工(gong)資多少

1、一般(ban)是(shi)(shi)5000左(zuo)右的(de)工(gong)資(zi)、如(ru)果是(shi)(shi)個(ge)人注冊的(de)驗(yan)(yan)房師是(shi)(shi)要(yao)看有多少人請你幫忙檢驗(yan)(yan)房子的(de)，按(an)案子來收(shou)費，這個(ge)屬(shu)于(yu)個(ge)人創業，收(shou)入不定(ding)的(de)、去開發商那里做驗(yan)(yan)房師還是(shi)(shi)可(ke)以的(de)。

2、公司(si)的(de)品牌定位(wei)和(he)業務定位(wei)不同，會導(dao)致驗房(fang)師的(de)工資(zi)差異(yi)較大(da)，另外驗房(fang)師本身的(de)經驗和(he)能力不同待遇(yu)也(ye)不同，一般1000多到4000元(yuan)不等(deng)。

3、驗房(fang)師的(de)驗房(fang)子(zi)的(de)價格格一般(ban)是根據房(fang)子(zi)的(de)面積計(ji)算的(de)，目(mu)前國內沿海(hai)一線(xian)城市(shi)驗房(fang)師驗房(fang)子(zi)的(de)價格格一般(ban)在5元/平方米，而其他(ta)城市(shi)也(ye)會(hui)達到2—3元/平方米。

驗房師有用嗎

找驗(yan)房(fang)師(shi)還(huan)是(shi)有必要的(de)(de)，目(mu)前很多樓盤交房(fang)后業主(zhu)發現類似(si)樓板開裂(lie)、漏水、尺寸與合同(tong)不(bu)(bu)符(fu)等問題(ti)，甚至某些(xie)知名樓盤都會或多或少存在這一(yi)的(de)(de)問題(ti)，　如果不(bu)(bu)知道驗(yan)房(fang)的(de)(de)步驟(zou)，有必要找一(yi)個專門(men)的(de)(de)驗(yan)房(fang)師(shi)，以免驗(yan)房(fang)時候有遺漏的(de)(de)地方。

驗房(fang)師選擇

驗房師哪里(li)找

一般來說我們的(de)裝修公司(si)或者是網上(shang)能夠(gou)找到專(zhuan)業的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)的(de)。專(zhuan)業的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)都要經(jing)(jing)過培訓、持證(zheng)(zheng)上(shang)崗的(de)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)全國通(tong)用(yong)(yong)的(de)證(zheng)(zheng)書，是可(ke)(ke)(ke)以(yi)拿去評定職(zhi)稱使(shi)用(yong)(yong)的(de)。專(zhuan)業驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)，一是會按流程和驗(yan)點(dian)逐個查驗(yan)確保沒有問題漏(lou)項，二是會按國家標準、規(gui)范等出(chu)具一份(fen)驗(yan)房(fang)(fang)報告(gao)(gao)。這個報告(gao)(gao)，是對你房(fang)(fang)子客觀(guan)質量狀況的(de)描(miao)述(shu)。萬一出(chu)了糾紛(fen)，這個報告(gao)(gao)就可(ke)(ke)(ke)以(yi)作(zuo)為證(zheng)(zheng)據(ju)線索呈現到法(fa)庭，如(ru)經(jing)(jing)法(fa)官證(zheng)(zheng)實，則可(ke)(ke)(ke)作(zuo)為證(zheng)(zheng)據(ju)使(shi)用(yong)(yong)。

如何選到一個靠(kao)譜的驗房師

1、首先得找有(you)資質(zhi)的專業驗(yan)房(fang)機構的驗(yan)房(fang)師

選擇驗(yan)房師也是(shi)選擇一種專業(ye)服務(wu)，驗(yan)房出(chu)(chu)具(ju)報告具(ju)有法律效應，有資質驗(yan)房機構的驗(yan)房師演出(chu)(chu)的問(wen)題(ti)(ti)有對后期問(wen)題(ti)(ti)的處理有保障，售后也能得到保證。

裝(zhuang)修(xiu)公司(si)以及幾個(ge)人的工作(zuo)室(shi)驗(yan)(yan)房(fang)，可能價格稍低，但(dan)是一(yi)方面業(ye)主享受(shou)到的專(zhuan)業(ye)驗(yan)(yan)房(fang)服(fu)務以及售后(hou)得不到保障，同時可能很多(duo)問題沒有(you)發現(xian)造成后(hou)期裝(zhuang)修(xiu)及入住的麻煩(fan)，這個(ge)時候(hou)再找(zhao)驗(yan)(yan)房(fang)師(shi)可能就找(zhao)不到了！

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2、驗房師(shi)本身是否(fou)有(you)證書(shu)

各(ge)行業有(you)各(ge)行業的(de)資(zi)質，選擇驗(yan)房師(shi)時還(huan)要(yao)看其(qi)(qi)是(shi)否(fou)有(you)“房屋查(cha)驗(yan)咨詢師(shi)”證(zheng)書(shu)，有(you)證(zheng)書(shu)說明其(qi)(qi)具備驗(yan)房師(shi)的(de)素質，是(shi)被行業協(xie)會及(ji)開發商(shang)所承認的(de)，掌握(wo)國(guo)家及(ji)地方(fang)(fang)的(de)建筑方(fang)(fang)面相關規(gui)范標準，具有(you)專(zhuan)業的(de)口語表達能(neng)(neng)力(li)、現(xian)場協(xie)調能(neng)(neng)力(li)及(ji)書(shu)寫能(neng)(neng)力(li)。

如果(guo)驗(yan)房師(shi)沒有(you)這(zhe)樣的證(zheng)書，可能他還沒有(you)具備(bei)專(zhuan)業驗(yan)房師(shi)素養(yang)，實戰經(jing)驗(yan)缺乏，還拿不到驗(yan)房師(shi)證(zheng)書，這(zhe)樣的驗(yan)房師(shi)您得慎重考慮(lv)了。

3、驗房(fang)項目是否足夠齊全(quan)

不(bu)是僅僅檢查(cha)(cha)(cha)哪(na)一(yi)項，驗(yan)房(fang)(fang)是對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)整(zheng)體情況進行(xing)專業細(xi)致(zhi)的檢查(cha)(cha)(cha)，因為(wei)每個房(fang)(fang)間問題是不(bu)一(yi)樣的，如果少(shao)檢查(cha)(cha)(cha)一(yi)步(bu)就可能對(dui)后(hou)期裝(zhuang)修、居住造成影響，而這(zhe)種影響通常是上千元甚(shen)至上萬(wan)元才能解決。網眾驗(yan)房(fang)(fang)毛坯房(fang)(fang)十六步(bu)（總(zong)共(gong)16大項、66小項、218個驗(yan)點(dian)），精裝(zhuang)房(fang)(fang)二(er)十步(bu)（總(zong)共(gong)20大項、128小項、525個驗(yan)點(dian)）對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)所有問題進行(xing)全面(mian)細(xi)致(zhi)檢查(cha)(cha)(cha)。

4、驗(yan)(yan)房(fang)師是否帶有足夠專業(ye)(ye)工(gong)具；專業(ye)(ye)驗(yan)(yan)房(fang)師一(yi)定是需要專業(ye)(ye)齊全的驗(yan)(yan)房(fang)儀器作為輔助工(gong)具，這樣才能對房(fang)屋進行(xing)全方位細致(zhi)檢(jian)查，如果一(yi)個驗(yan)(yan)房(fang)師只拿一(yi)兩樣東西就來驗(yan)(yan)房(fang)，這時(shi)候業(ye)(ye)主(zhu)就得(de)認真考慮是否讓其驗(yan)(yan)房(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)師不專業(ye)(ye)，完全就是在浪費(fei)業(ye)(ye)主(zhu)時(shi)間，實質問題得(de)不到解決(jue)。

5、驗房師工齡也很重要

正規的驗(yan)房(fang)機構，驗(yan)房(fang)師均從事多(duo)年建筑或(huo)裝(zhuang)修(xiu)方面的工(gong)(gong)作(zuo)，土建、水(shui)電、暖通(tong)(tong)等工(gong)(gong)程都(dou)要全通(tong)(tong)，驗(yan)房(fang)師要獨立上崗驗(yan)房(fang)，會嚴格(ge)要求新進驗(yan)房(fang)師至少驗(yan)到上百套房(fang)子才(cai)能單獨出師驗(yan)房(fang)。

6、驗房師(shi)一定是公(gong)正、公(gong)平、客觀的(de)第三方

如果驗房(fang)師(shi)立場(chang)不(bu)堅定或者推銷其他業(ye)務，那么你就碰到(dao)了一(yi)個假的驗房(fang)師(shi)。

驗房師費(fei)用(yong)

目(mu)前國內驗(yan)房師(shi)職業(ye)開展的還不行老(lao)練，而驗(yan)房師(shi)的天資等級、專業(ye)水(shui)平以及口碑等不一(yi)樣，驗(yan)房價格也是不一(yi)樣的，別(bie)的各地城市的房價水(shui)平、物價水(shui)平等對(dui)驗(yan)房師(shi)的驗(yan)房價格凹凸也有很大的效果。

驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)的(de)驗(yan)房(fang)(fang)價格通常是根據房(fang)(fang)子的(de)面積核(he)算的(de)，目前國(guo)內濱(bin)海一線城市驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)驗(yan)房(fang)(fang)價格通常在5元/平方(fang)米，而其(qi)他(ta)城市也會達(da)到2—3元/平方(fang)米。

有關的收費規(gui)范如下：

1、毛坯房一般多高層(ceng)房120平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米以下(xia)350元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)復式(shi)房型(xing)200平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以下(xia)700元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)聯體別墅(shu)250平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以下(xia)850元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)獨立(li)式(shi)別墅(shu)300平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以下(xia)1100元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面積(ji)每(mei)(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)

2、全(quan)裝修房120平方(fang)(fang)米以(yi)下850元(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越(yue)(yue)面積每平方(fang)(fang)米加5元(yuan)(yuan)復(fu)式房型(xing)200平方(fang)(fang)以(yi)下1200元(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越(yue)(yue)面積每平方(fang)(fang)米加5元(yuan)(yuan)聯體別(bie)墅(shu)250平方(fang)(fang)以(yi)下1800元(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越(yue)(yue)面積每平方(fang)(fang)米加5元(yuan)(yuan)獨立(li)式別(bie)墅(shu)300平方(fang)(fang)米以(yi)下2300元(yuan)(yuan)，超(chao)(chao)(chao)越(yue)(yue)面積每平方(fang)(fang)米加5元(yuan)(yuan)。

驗房師資格(ge)證

驗房師資格(ge)證國家認可嗎(ma)

1、驗房師是近年(nian)來(lai)發展*快的(de)新興職(zhi)業之一(yi)，其起源根源是由于房屋質(zhi)量問(wen)題不(bu)斷發生，置業者可開發商(shang)、物業之間的(de)矛(mao)盾糾(jiu)紛越(yue)來(lai)越(yue)多，所以，需要由第三(san)方的(de)專家來(lai)查驗質(zhi)量問(wen)題，作為(wei)知情(qing)權、維(wei)權、保(bao)障質(zhi)量的(de)方法。

2、目前(qian)少有認可(ke)(ke)的證(zheng)書是：人(ren)社部中國(guo)就業培(pei)訓技(ji)術指(zhi)導核心(xin)的”房屋查驗(yan)咨(zi)詢師(shi)“證(zheng)書。根據《職業教育(yu)法》的規定(ding)，可(ke)(ke)以作(zuo)為從業憑證(zheng)和職業技(ji)能鑒定(ding)的相(xiang)關證(zheng)明，是國(guo)家對申請(qing)人(ren)具體崗位專業知識(shi)、技(ji)術、能力(li)的認可(ke)(ke)，全國(guo)通(tong)用(yong)。可(ke)(ke)在中國(guo)驗(yan)房網(wang)申報。

3、但這個證(zheng)(zheng)書不是資格證(zheng)(zheng)，驗房行業目(mu)前的定位還是新興職(zhi)業，從業人數還不到職(zhi)業鑒(jian)定的時候，雖然前途很看好。

4、不少驗房機構只是虛打(da)招牌，正規證(zheng)書可以(yi)在人社(she)部中國職(zhi)業技能鑒定核心(xin)的官網(wang)查詢認證(zheng)。

驗房師資格證報考(kao)信(xin)息(xi)

1、按照中(zhong)國驗(yan)(yan)房師管(guan)理協會驗(yan)(yan)房師資格認(ren)證(zheng)(zheng)專業委(wei)員會的(de)規定，中(zhong)國驗(yan)(yan)房師資格認(ren)證(zheng)(zheng)由報名、資料(liao)、講義(yi)、考試、考核、認(ren)證(zheng)(zheng)、證(zheng)(zheng)書、注冊、信(xin)息發布與(yu)管(guan)理業務咨詢與(yu)指(zhi)導等組成。

2、考(kao)試地(di)點(dian)由中(zhong)國(guo)驗房(fang)師(shi)管理(li)協(xie)會驗房(fang)師(shi)資(zi)格認證專(zhuan)業委員會指定。

報(bao)考(kao)條(tiao)件

1、房屋查驗咨詢師(shi)（初(chu)級），具(ju)備下列條(tiao)件之一：

（1）大專學(xue)(xue)歷（或同等學(xue)(xue)歷）在(zai)校生及(ji)應屆(jie)、歷屆(jie)畢業生。

（2）中(zhong)專、職高以上（或(huo)同等學歷）畢業(ye)，相關崗位工(gong)作經驗1年以上。

（3）相(xiang)關崗位工作(zuo)經驗3年以上并有(you)房屋查驗業(ye)績的在職人員

2、房(fang)屋查驗(yan)咨詢師（中級(ji)），具備下(xia)列(lie)條件之一：

（1）本科以上（或同等學歷）相關(guan)專業的在校生(sheng)及應(ying)屆、歷屆畢業生(sheng)。

（2）大專以上（或同(tong)等學歷）相關專業(ye)，相關崗位工作經驗1年以上。

（3）中專、職高學(xue)歷以上（或同等(deng)學(xue)歷），相關(guan)崗位工作經驗3年以上。

（4）相關崗位工作經驗5年以上并有房(fang)屋查驗業績的在職(zhi)人(ren)員。

（5）已獲得相(xiang)(xiang)關(guan)專業初(chu)級證書且有2年以上(shang)相(xiang)(xiang)關(guan)崗位工作經驗者。

3、房屋查驗(yan)咨詢師，具(ju)備(bei)下(xia)列(lie)條(tiao)件之一：

（1）大專學(xue)歷(li)(li)（或同等學(xue)歷(li)(li)），相關崗位工作經驗(yan)5年(nian)以上(shang)。

（2）本(ben)科以(yi)(yi)上(shang)(shang)（或同等(deng)學(xue)歷），相關崗位工作經驗3年以(yi)(yi)上(shang)(shang)。

（3）碩(shuo)士研究生及(ji)以上相關專(zhuan)業(ye)學歷(li)畢業(ye)。

（4）相關(guan)崗位工作經驗7年以上并(bing)有(you)房屋查驗業績的在(zai)職人員。

（5）已獲得相(xiang)關專業中級證書且有2年以上相(xiang)關崗位(wei)工作經驗者。

4、房屋查驗咨(zi)詢師(shi)（師(shi)資），具備(bei)下(xia)列條(tiao)件之一：

（1）房地產、建筑(zhu)類(lei)院校相關專業(ye)講師及管理人員。

（2）大專學(xue)歷(li)（或同等學(xue)歷(li)），相關崗位(wei)工(gong)作(zuo)經驗7年以(yi)上。

（3）本(ben)科以(yi)(yi)上（或同等學歷），相(xiang)關(guan)崗位工(gong)作經驗5年以(yi)(yi)上。

（4）碩士研究生以上，相(xiang)關崗位(wei)工作經驗2年以上。

（5）相關崗位(wei)工作10年以上并有房屋查驗業績的(de)在(zai)職人員。

（6）已獲得(de)相關(guan)專業(ye)證書且有2年以上相關(guan)崗位工作經驗者。