驗房師是(shi)做什么的(de)

驗房師崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務的(de)開展,制定管(guan)理辦法(fa)并實施(shi)管(guan)控(kong)；

2、負責驗房師團(tuan)隊的業務(wu)培(pei)訓(xun)、資(zi)格認證、能(neng)力提升等工(gong)作；

3、負責驗房業(ye)務的技(ji)術指導工作(zuo)；

4、負責與地產溝通(tong)工作。

驗房師發(fa)展(zhan)前景(jing)怎么樣

驗(yan)房師(shi)是(shi)當之無愧的(de)(de)(de)(de)朝陽行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)、新興(xing)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)剛起(qi)步時都是(shi)最(zui)艱辛的(de)(de)(de)(de)，隨(sui)著國家支持相(xiang)應(ying)政策的(de)(de)(de)(de)出臺，老(lao)百(bai)姓驗(yan)房意識的(de)(de)(de)(de)提高，以及開發商房屋質(zhi)量的(de)(de)(de)(de)重視，對這(zhe)(zhe)個行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)都是(shi)起(qi)到推動作(zuo)用，但現在社會上持證(zheng)上崗的(de)(de)(de)(de)驗(yan)房師(shi)還(huan)太少，所(suo)以這(zhe)(zhe)行(xing)(xing)潛力還(huan)是(shi)很大，在選(xuan)擇驗(yan)房公(gong)司時，要注意查看驗(yan)房機構及其從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)人員是(shi)否擁(yong)有相(xiang)應(ying)資質(zhi)，專業(ye)(ye)(ye)(ye)、正規的(de)(de)(de)(de)驗(yan)房機構應(ying)具有營業(ye)(ye)(ye)(ye)執照、稅(shui)務登記證(zheng)、組織機構代碼證(zheng)等營業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)和合(he)法的(de)(de)(de)(de)辦公(gong)場地；從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)人員應(ying)具備(bei)驗(yan)房師(shi)職業(ye)(ye)(ye)(ye)和置業(ye)(ye)(ye)(ye)證(zheng)書(shu)等。好(hao)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇，才會有好(hao)的(de)(de)(de)(de)效果，望這(zhe)(zhe)行(xing)(xing)能促進(jin)房地產行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)健康(kang)發展。

驗房師(shi)工資多(duo)少

1、一般是5000左右(you)的(de)工(gong)資、如果是個人(ren)注冊的(de)驗(yan)房師是要看有(you)多少人(ren)請你幫(bang)忙(mang)檢驗(yan)房子的(de)，按案子來收費，這個屬于個人(ren)創業，收入不(bu)定的(de)、去開發商那里做驗(yan)房師還是可以的(de)。

2、公司的(de)品牌(pai)定位和業務定位不(bu)同(tong)，會導(dao)致驗房師的(de)工(gong)資(zi)差(cha)異較大，另外驗房師本身的(de)經驗和能力不(bu)同(tong)待遇也不(bu)同(tong)，一般1000多到4000元不(bu)等。

3、驗房(fang)師的(de)驗房(fang)子的(de)價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一般(ban)是根據房(fang)子的(de)面積計算的(de)，目前(qian)國內(nei)沿海一線城市驗房(fang)師驗房(fang)子的(de)價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一般(ban)在5元/平方(fang)米(mi)(mi)，而其他城市也會達到2—3元/平方(fang)米(mi)(mi)。

驗房師(shi)有用(yong)嗎

找驗房(fang)(fang)師還是有(you)必要(yao)(yao)的(de)(de)，目前很多樓盤交房(fang)(fang)后業主發現類似樓板開裂、漏(lou)(lou)水、尺寸與(yu)合同(tong)不(bu)符(fu)等問題(ti)，甚至某些知名樓盤都會(hui)或多或少存在這一(yi)的(de)(de)問題(ti)，　如果不(bu)知道(dao)驗房(fang)(fang)的(de)(de)步驟，有(you)必要(yao)(yao)找一(yi)個專門的(de)(de)驗房(fang)(fang)師，以(yi)免驗房(fang)(fang)時候有(you)遺漏(lou)(lou)的(de)(de)地方。

驗房師選(xuan)擇

驗房師哪里找

一(yi)般來說我們的裝修公司(si)或(huo)者是(shi)網上能(neng)夠找到專(zhuan)業(ye)的驗房(fang)師的。專(zhuan)業(ye)的驗房(fang)師都要經(jing)過培訓(xun)、持證(zheng)上崗(gang)的，驗房(fang)師全國通用(yong)的證(zheng)書，是(shi)可(ke)以拿(na)去評(ping)定職(zhi)稱使用(yong)的。專(zhuan)業(ye)驗房(fang)師，一(yi)是(shi)會按流(liu)程(cheng)和驗點逐個(ge)(ge)查(cha)驗確(que)保沒有(you)問題漏項，二是(shi)會按國家標準、規范等出具一(yi)份驗房(fang)報(bao)告。這個(ge)(ge)報(bao)告，是(shi)對你房(fang)子客觀質量狀況的描述。萬一(yi)出了糾紛，這個(ge)(ge)報(bao)告就(jiu)可(ke)以作為證(zheng)據線(xian)索呈現(xian)到法(fa)(fa)庭，如經(jing)法(fa)(fa)官證(zheng)實(shi)，則可(ke)作為證(zheng)據使用(yong)。

如何(he)選到一個靠譜(pu)的(de)驗房師

1、首先得找(zhao)有資質的(de)專業驗(yan)房機構的(de)驗(yan)房師(shi)

選擇驗房(fang)師也是選擇一(yi)種專業服務(wu)，驗房(fang)出(chu)(chu)具報(bao)告具有法律效(xiao)應，有資(zi)質驗房(fang)機構的(de)驗房(fang)師演出(chu)(chu)的(de)問題有對后期問題的(de)處(chu)理有保(bao)障，售后也能(neng)得到保(bao)證(zheng)。

裝修公(gong)司以及(ji)幾個(ge)(ge)人的(de)工作室驗房，可(ke)能價格稍低(di)，但是一方(fang)面業(ye)(ye)主享(xiang)受(shou)到(dao)(dao)(dao)的(de)專業(ye)(ye)驗房服務以及(ji)售后(hou)得不到(dao)(dao)(dao)保障，同時可(ke)能很多問題(ti)沒有發現(xian)造(zao)成后(hou)期(qi)裝修及(ji)入住的(de)麻煩，這個(ge)(ge)時候再(zai)找(zhao)驗房師可(ke)能就找(zhao)不到(dao)(dao)(dao)了(le)！

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2、驗房師(shi)本身(shen)是(shi)否有證書

各行業(ye)有(you)各行業(ye)的(de)資質，選(xuan)擇(ze)驗(yan)房師(shi)時還要(yao)看其(qi)是否有(you)“房屋查驗(yan)咨詢師(shi)”證書，有(you)證書說(shuo)明其(qi)具(ju)備驗(yan)房師(shi)的(de)素質，是被行業(ye)協會及(ji)開發商所(suo)承認的(de)，掌握國家及(ji)地方的(de)建筑方面相關規范標準，具(ju)有(you)專業(ye)的(de)口語表達(da)能力、現(xian)場(chang)協調(diao)能力及(ji)書寫能力。

如(ru)果驗(yan)房師沒(mei)有這(zhe)樣(yang)的證(zheng)書，可能他還(huan)(huan)沒(mei)有具備專(zhuan)業驗(yan)房師素養，實(shi)戰經驗(yan)缺(que)乏(fa)，還(huan)(huan)拿不(bu)到驗(yan)房師證(zheng)書，這(zhe)樣(yang)的驗(yan)房師您得慎重考慮(lv)了。

3、驗房項(xiang)目是否足夠齊全

不是(shi)僅僅檢(jian)查哪一項(xiang)(xiang)，驗房(fang)是(shi)對房(fang)屋整體情況進行專業細致(zhi)的(de)檢(jian)查，因為每個(ge)房(fang)間問題(ti)是(shi)不一樣的(de)，如果(guo)少檢(jian)查一步就可能(neng)對后期裝修(xiu)、居住(zhu)造成影響，而這(zhe)種影響通常是(shi)上(shang)千元甚(shen)至上(shang)萬元才能(neng)解決。網眾驗房(fang)毛坯(pi)房(fang)十(shi)六步（總(zong)(zong)共16大項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個(ge)驗點），精裝房(fang)二十(shi)步（總(zong)(zong)共20大項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個(ge)驗點）對房(fang)屋所(suo)有問題(ti)進行全(quan)面細致(zhi)檢(jian)查。

4、驗(yan)房(fang)師是否帶有足(zu)夠(gou)專(zhuan)(zhuan)業工具；專(zhuan)(zhuan)業驗(yan)房(fang)師一定是需要專(zhuan)(zhuan)業齊全的驗(yan)房(fang)儀(yi)器作為輔助(zhu)工具，這(zhe)樣才能(neng)對房(fang)屋進行全方位細(xi)致檢查，如果一個驗(yan)房(fang)師只(zhi)拿一兩樣東(dong)西就(jiu)(jiu)來驗(yan)房(fang)，這(zhe)時(shi)候業主(zhu)就(jiu)(jiu)得(de)認(ren)真(zhen)考慮是否讓其驗(yan)房(fang)了，驗(yan)房(fang)師不專(zhuan)(zhuan)業，完全就(jiu)(jiu)是在浪費業主(zhu)時(shi)間，實質問題得(de)不到解決(jue)。

5、驗(yan)房師工齡也很重要

正規(gui)的(de)驗(yan)房機構(gou)，驗(yan)房師均從事多年建筑或(huo)裝修方面的(de)工(gong)作(zuo)，土建、水電、暖(nuan)通(tong)等工(gong)程(cheng)都要(yao)(yao)全(quan)通(tong)，驗(yan)房師要(yao)(yao)獨(du)立(li)上(shang)崗(gang)驗(yan)房，會嚴(yan)格(ge)要(yao)(yao)求新(xin)進(jin)驗(yan)房師至少驗(yan)到上(shang)百套房子(zi)才能單(dan)獨(du)出(chu)師驗(yan)房。

6、驗(yan)房師(shi)一定(ding)是公正、公平(ping)、客(ke)觀的第(di)三方

如果驗(yan)房師立場不堅定或(huo)者推銷其他業務，那么你就碰到了一個假的驗(yan)房師。

驗房師(shi)費用

目前國內驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)職業(ye)(ye)開(kai)展的(de)還不(bu)行老(lao)練，而(er)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)的(de)天資等(deng)級、專業(ye)(ye)水平(ping)以及口碑等(deng)不(bu)一(yi)樣，驗(yan)房(fang)(fang)價格(ge)也是不(bu)一(yi)樣的(de)，別(bie)的(de)各地(di)城(cheng)市的(de)房(fang)(fang)價水平(ping)、物(wu)價水平(ping)等(deng)對驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)的(de)驗(yan)房(fang)(fang)價格(ge)凹凸也有(you)很大(da)的(de)效果。

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格通(tong)常是根據(ju)房(fang)(fang)子的(de)面積核算的(de)，目前國內(nei)濱海一線城市驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格通(tong)常在5元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)，而(er)其他城市也會達到2—3元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)。

有關的收費(fei)規范(fan)如(ru)下：

1、毛坯房(fang)一般多高(gao)層房(fang)120平(ping)方(fang)(fang)米以(yi)下(xia)350元(yuan)，超越(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)復式房(fang)型200平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)700元(yuan)，超越(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)聯體(ti)別墅250平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)850元(yuan)，超越(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)獨(du)立式別墅300平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下(xia)1100元(yuan)，超越(yue)面積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)

2、全裝修房120平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以下(xia)850元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)(ping)方(fang)(fang)以下(xia)1200元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)方(fang)(fang)以下(xia)1800元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以下(xia)2300元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加5元(yuan)(yuan)。

驗房(fang)師資格證(zheng)

驗房師資格(ge)證(zheng)國家認可(ke)嗎

1、驗房師是近年(nian)來(lai)發(fa)(fa)展(zhan)*快的(de)新(xin)興(xing)職業(ye)之(zhi)一，其起源(yuan)根源(yuan)是由于房屋質(zhi)量問題不斷發(fa)(fa)生(sheng)，置業(ye)者可開發(fa)(fa)商、物業(ye)之(zhi)間的(de)矛盾糾紛越來(lai)越多，所(suo)以，需要由第三方的(de)專家來(lai)查驗質(zhi)量問題，作為知情權(quan)、維權(quan)、保障質(zhi)量的(de)方法。

2、目前少有認可的(de)證書是(shi)：人社部中(zhong)國就(jiu)業培訓技(ji)術(shu)指導核心的(de)”房屋查(cha)驗咨詢師“證書。根據《職(zhi)業教(jiao)育法》的(de)規(gui)定(ding)，可以作(zuo)為(wei)從業憑(ping)證和職(zhi)業技(ji)能鑒定(ding)的(de)相關證明，是(shi)國家(jia)對申請人具體崗位專(zhuan)業知識、技(ji)術(shu)、能力的(de)認可，全國通(tong)用。可在中(zhong)國驗房網申報。

3、但這個證書不是資(zi)格證，驗房行業目前的定位(wei)還(huan)是新興職業，從業人數還(huan)不到職業鑒定的時候(hou)，雖然前途(tu)很看好。

4、不少(shao)驗房機構只是(shi)虛打(da)招牌，正規證書(shu)可以在(zai)人(ren)社部中國職業技(ji)能(neng)鑒定核心的官網查詢(xun)認證。

驗房師資格證報考信(xin)息(xi)

1、按(an)照中國驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)管理協會(hui)驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)資(zi)格(ge)認(ren)(ren)證(zheng)專業委員會(hui)的規定，中國驗(yan)房(fang)師(shi)(shi)資(zi)格(ge)認(ren)(ren)證(zheng)由報名、資(zi)料、講義、考試、考核、認(ren)(ren)證(zheng)、證(zheng)書、注冊、信息發布與管理業務咨詢與指導(dao)等(deng)組成。

2、考(kao)試地點(dian)由中國驗房師(shi)管理協(xie)會(hui)驗房師(shi)資格(ge)認證專業(ye)委員會(hui)指定。

報考條件(jian)

1、房屋查驗咨(zi)詢師（初級），具備下列條件之一：

（1）大專學(xue)(xue)歷(li)（或同等學(xue)(xue)歷(li)）在(zai)校生(sheng)及應屆、歷(li)屆畢業生(sheng)。

（2）中(zhong)專、職高以上(shang)（或同等學(xue)歷）畢業，相關崗位工作(zuo)經驗1年以上(shang)。

（3）相關(guan)崗(gang)位(wei)工作(zuo)經驗3年以上(shang)并有房屋查(cha)驗業(ye)績的(de)在職人員

2、房屋查驗咨詢師（中級），具備下列條件之一：

（1）本科(ke)以(yi)上（或同等(deng)學(xue)歷）相關專業的在校生(sheng)及應屆、歷屆畢業生(sheng)。

（2）大專(zhuan)以上（或同等學(xue)歷）相關專(zhuan)業，相關崗位工作經驗1年以上。

（3）中專、職高學歷以上（或同(tong)等(deng)學歷），相關(guan)崗位工作經驗3年以上。

（4）相關(guan)崗位(wei)工(gong)作經驗5年以上并有(you)房(fang)屋查驗業(ye)績的在職人員。

（5）已獲得相關(guan)專業初級證(zheng)書且有2年(nian)以上相關(guan)崗(gang)位工作經驗者。

3、房屋查驗咨詢師(shi)，具備下列條件之一：

（1）大專學(xue)歷（或同等(deng)學(xue)歷），相關崗(gang)位工作經(jing)驗5年以(yi)上。

（2）本科(ke)以上(shang)（或同等(deng)學歷），相(xiang)關崗位工作(zuo)經驗3年以上(shang)。

（3）碩士(shi)研究(jiu)生及以上相關專業學歷畢業。

（4）相關崗(gang)位工作經驗7年(nian)以上(shang)并有房(fang)屋查驗業績的在職人員。

（5）已獲得相(xiang)關專業(ye)中級(ji)證(zheng)書且有2年以上相(xiang)關崗位工(gong)作經(jing)驗者(zhe)。

4、房屋查驗咨詢師（師資），具備下列條件(jian)之一：

（1）房地產、建筑類院校相關專業講師及(ji)管(guan)理人員(yuan)。

（2）大專學(xue)歷(li)（或同等學(xue)歷(li)），相關崗位工(gong)作經驗7年(nian)以上。

（3）本科以上(shang)（或同等學歷），相關崗位工(gong)作經驗5年以上(shang)。

（4）碩士研究生以上，相關崗(gang)位工(gong)作經驗2年以上。

（5）相關(guan)崗位工作10年以上并有房(fang)屋(wu)查驗業績的在(zai)職人員。

（6）已獲得相關(guan)(guan)專業證書且有(you)2年以(yi)上相關(guan)(guan)崗(gang)位(wei)工作經驗者。