驗房師(shi)是(shi)做什么(me)的

驗房師崗(gang)位及職責(ze)

1、統籌全集團驗房業(ye)務的開展,制定管(guan)理(li)辦法并實施管(guan)控；

2、負責驗房師團隊的業務培訓、資(zi)格認證、能力提升等工作；

3、負(fu)責驗房業務(wu)的技術指導工(gong)作；

4、負責與地產溝通工作(zuo)。

驗房師(shi)發展前景怎么樣

驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)是(shi)當之無(wu)愧(kui)的(de)朝(chao)陽行(xing)業(ye)、新興行(xing)業(ye)。任何(he)行(xing)業(ye)剛起步時(shi)都是(shi)最艱(jian)辛的(de)，隨著國(guo)家(jia)支持(chi)相應政策的(de)出臺，老(lao)百(bai)姓驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)意(yi)識的(de)提高，以及開發商房(fang)屋質量的(de)重視，對這(zhe)(zhe)個行(xing)業(ye)都是(shi)起到推動作用，但(dan)現在(zai)社(she)會上持(chi)證上崗的(de)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)還太少，所以這(zhe)(zhe)行(xing)潛力還是(shi)很大(da)，在(zai)選擇驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)公司時(shi)，要注意(yi)查看(kan)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)機構及其從業(ye)人(ren)員(yuan)是(shi)否擁有相應資質，專業(ye)、正規的(de)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)機構應具(ju)有營(ying)(ying)業(ye)執照、稅務登記證、組織(zhi)機構代碼(ma)證等營(ying)(ying)業(ye)資格和合法的(de)辦公場(chang)地；從業(ye)人(ren)員(yuan)應具(ju)備驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)職(zhi)業(ye)和置(zhi)業(ye)證書等。好的(de)選擇，才(cai)會有好的(de)效果(guo)，望這(zhe)(zhe)行(xing)能促(cu)進房(fang)地產行(xing)業(ye)健康發展。

驗房師工資多(duo)少

1、一般是(shi)(shi)5000左右的工資、如果是(shi)(shi)個人(ren)注冊的驗房(fang)師(shi)是(shi)(shi)要看有多少人(ren)請你幫(bang)忙檢(jian)驗房(fang)子的，按案子來(lai)收費(fei)，這個屬(shu)于個人(ren)創業，收入不(bu)定的、去開發商那(nei)里做(zuo)驗房(fang)師(shi)還是(shi)(shi)可(ke)以的。

2、公(gong)司的品(pin)牌定(ding)位和(he)業務定(ding)位不同，會導(dao)致驗房師(shi)的工資差異較大，另外驗房師(shi)本身的經驗和(he)能力不同待遇(yu)也(ye)不同，一般1000多到4000元(yuan)不等。

3、驗房師的(de)(de)驗房子(zi)的(de)(de)價格(ge)格(ge)一(yi)般是根據房子(zi)的(de)(de)面積(ji)計算的(de)(de)，目前國內沿海一(yi)線(xian)城市驗房師驗房子(zi)的(de)(de)價格(ge)格(ge)一(yi)般在5元(yuan)/平方米，而其他城市也會達(da)到2—3元(yuan)/平方米。

驗(yan)房(fang)師有用嗎

找驗房(fang)師還是有必要的(de)，目前很多樓(lou)盤(pan)交房(fang)后(hou)業主發現類(lei)似樓(lou)板開裂、漏水(shui)、尺寸與合同不(bu)(bu)符等問題，甚至某些(xie)知(zhi)名樓(lou)盤(pan)都會(hui)或多或少存在這一(yi)的(de)問題，　如果不(bu)(bu)知(zhi)道(dao)驗房(fang)的(de)步(bu)驟，有必要找一(yi)個專門(men)的(de)驗房(fang)師，以免驗房(fang)時候有遺漏的(de)地方。

驗房師選擇

驗房師哪里找

一(yi)般來說我(wo)們的(de)裝修公司或者是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)網(wang)上能夠(gou)找到專(zhuan)業的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)的(de)。專(zhuan)業的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)都要經過培訓(xun)、持(chi)證(zheng)上崗(gang)的(de)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)全國通用的(de)證(zheng)書(shu)，是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)可(ke)(ke)以(yi)拿去評(ping)定職(zhi)稱使用的(de)。專(zhuan)業驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)，一(yi)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)會(hui)按流程和驗(yan)點(dian)逐個查驗(yan)確保沒有問(wen)題漏項，二(er)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)會(hui)按國家標準、規(gui)范(fan)等出(chu)具一(yi)份(fen)驗(yan)房(fang)(fang)報告(gao)。這個報告(gao)，是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)對你房(fang)(fang)子客觀質量狀況(kuang)的(de)描述。萬一(yi)出(chu)了糾紛，這個報告(gao)就可(ke)(ke)以(yi)作(zuo)為(wei)證(zheng)據(ju)線索呈現到法庭，如經法官證(zheng)實，則可(ke)(ke)作(zuo)為(wei)證(zheng)據(ju)使用。

如(ru)何(he)選到一個靠譜的驗房師

1、首先得找有資質的專業驗房(fang)機構的驗房(fang)師

選擇驗(yan)房(fang)師(shi)也是選擇一種(zhong)專(zhuan)業服務(wu)，驗(yan)房(fang)出(chu)(chu)具報(bao)告具有法律效應(ying)，有資質驗(yan)房(fang)機構的(de)驗(yan)房(fang)師(shi)演出(chu)(chu)的(de)問題(ti)有對后期問題(ti)的(de)處理有保障(zhang)，售后也能得到保證。

裝修(xiu)公司(si)以及(ji)幾個人(ren)的(de)工作室驗房，可(ke)(ke)能價(jia)格稍低，但(dan)是一方(fang)面業(ye)主享受到(dao)(dao)的(de)專業(ye)驗房服務以及(ji)售(shou)后(hou)得不(bu)到(dao)(dao)保障，同(tong)時可(ke)(ke)能很多問題沒(mei)有(you)發現(xian)造成(cheng)后(hou)期裝修(xiu)及(ji)入住的(de)麻(ma)煩，這個時候再找驗房師可(ke)(ke)能就找不(bu)到(dao)(dao)了！

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2、驗(yan)房(fang)師本身是否有證(zheng)書

各行(xing)業(ye)有(you)(you)各行(xing)業(ye)的資質，選擇驗房(fang)(fang)師時還要看(kan)其(qi)(qi)是否有(you)(you)“房(fang)(fang)屋查驗咨詢師”證(zheng)書，有(you)(you)證(zheng)書說明其(qi)(qi)具備驗房(fang)(fang)師的素質，是被行(xing)業(ye)協(xie)會及(ji)開(kai)發商所承(cheng)認的，掌握國(guo)家及(ji)地方的建筑方面相(xiang)關規范標準，具有(you)(you)專業(ye)的口語表達(da)能(neng)力、現場協(xie)調(diao)能(neng)力及(ji)書寫(xie)能(neng)力。

如果驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)沒有這(zhe)樣的證(zheng)書(shu)，可能他還沒有具(ju)備專業(ye)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)素養，實戰經(jing)驗(yan)缺乏，還拿不到(dao)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)證(zheng)書(shu)，這(zhe)樣的驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)您得(de)慎重考慮了(le)。

3、驗房項目是否足夠(gou)齊全

不是(shi)(shi)僅僅檢查哪一(yi)(yi)項(xiang)，驗(yan)房(fang)是(shi)(shi)對房(fang)屋整體(ti)情況進行專業細(xi)致的檢查，因為每個(ge)房(fang)間(jian)問題是(shi)(shi)不一(yi)(yi)樣的，如果少檢查一(yi)(yi)步就可能對后期裝(zhuang)修、居住造成影響(xiang)，而這種影響(xiang)通(tong)常是(shi)(shi)上千元(yuan)甚至上萬元(yuan)才(cai)能解決。網(wang)眾(zhong)驗(yan)房(fang)毛坯(pi)房(fang)十(shi)六步（總(zong)共(gong)16大(da)項(xiang)、66小項(xiang)、218個(ge)驗(yan)點），精裝(zhuang)房(fang)二十(shi)步（總(zong)共(gong)20大(da)項(xiang)、128小項(xiang)、525個(ge)驗(yan)點）對房(fang)屋所有問題進行全面細(xi)致檢查。

4、驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)是(shi)否帶有(you)足夠專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)工具；專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)一定是(shi)需要專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)齊全的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)儀器作為輔助工具，這樣(yang)(yang)才能(neng)對房(fang)(fang)(fang)屋進行(xing)全方位(wei)細致(zhi)檢(jian)查，如果一個驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)只拿(na)一兩樣(yang)(yang)東西就來驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)，這時候(hou)業(ye)(ye)主(zhu)就得認真考慮是(shi)否讓其(qi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)了，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)不專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)，完(wan)全就是(shi)在浪(lang)費業(ye)(ye)主(zhu)時間，實質問題得不到解決。

5、驗房師工(gong)齡(ling)也很重要

正規的(de)驗(yan)房(fang)(fang)機(ji)構(gou)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)均從事(shi)多年建(jian)筑或裝修(xiu)方面的(de)工作，土建(jian)、水電、暖通(tong)等工程(cheng)都要(yao)全通(tong)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)要(yao)獨(du)立(li)上崗驗(yan)房(fang)(fang)，會嚴格要(yao)求新進驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)至少(shao)驗(yan)到上百套房(fang)(fang)子才能單獨(du)出(chu)師(shi)驗(yan)房(fang)(fang)。

6、驗房(fang)師一定是公正、公平(ping)、客(ke)觀的第三方

如果驗(yan)房師(shi)立場不堅定或者推銷其他業務，那(nei)么你就碰到了一個(ge)假的驗(yan)房師(shi)。

驗房師費用

目前國內驗房(fang)師職業(ye)開(kai)展(zhan)的還不行老練，而驗房(fang)師的天資等級、專(zhuan)業(ye)水平(ping)以及口碑等不一樣(yang)，驗房(fang)價格(ge)也是不一樣(yang)的，別的各地城市的房(fang)價水平(ping)、物(wu)價水平(ping)等對驗房(fang)師的驗房(fang)價格(ge)凹(ao)凸(tu)也有很大(da)的效果。

驗(yan)房(fang)(fang)師的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)價(jia)格通常(chang)是根據房(fang)(fang)子的(de)(de)面積核算的(de)(de)，目前國內(nei)濱(bin)海一線城(cheng)市(shi)驗(yan)房(fang)(fang)師驗(yan)房(fang)(fang)價(jia)格通常(chang)在5元/平方(fang)米，而其他城(cheng)市(shi)也會達到2—3元/平方(fang)米。

有關的收費(fei)規范(fan)如下：

1、毛坯房(fang)一般多高層房(fang)120平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)以(yi)下(xia)350元(yuan)，超越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)加(jia)2元(yuan)復式房(fang)型200平(ping)(ping)(ping)方以(yi)下(xia)700元(yuan)，超越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)加(jia)2元(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)(ping)方以(yi)下(xia)850元(yuan)，超越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)加(jia)2元(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)(ping)方以(yi)下(xia)1100元(yuan)，超越面(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方米(mi)(mi)加(jia)2元(yuan)

2、全裝修房(fang)(fang)120平(ping)方米以下850元，超(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方米加(jia)5元復式房(fang)(fang)型200平(ping)方以下1200元，超(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方米加(jia)5元聯體別墅250平(ping)方以下1800元，超(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方米加(jia)5元獨立式別墅300平(ping)方米以下2300元，超(chao)(chao)越面(mian)(mian)積(ji)(ji)每(mei)平(ping)方米加(jia)5元。

驗房師資格證

驗房師(shi)資(zi)格證國家認可(ke)嗎(ma)

1、驗房(fang)師是近年來(lai)發(fa)展*快的(de)新興職業之(zhi)一(yi)，其起源根源是由于房(fang)屋質(zhi)量(liang)(liang)問題(ti)不斷(duan)發(fa)生，置業者可(ke)開發(fa)商(shang)、物(wu)業之(zhi)間的(de)矛盾糾(jiu)紛越來(lai)越多(duo)，所(suo)以，需(xu)要由第三方的(de)專家來(lai)查驗質(zhi)量(liang)(liang)問題(ti)，作為知情權、維權、保障質(zhi)量(liang)(liang)的(de)方法(fa)。

2、目前(qian)少有認可(ke)的(de)證(zheng)(zheng)書是：人社部中(zhong)國就業(ye)(ye)培訓技術指(zhi)導核心的(de)”房屋查驗咨詢師“證(zheng)(zheng)書。根據《職業(ye)(ye)教育法》的(de)規定(ding)，可(ke)以作為從(cong)業(ye)(ye)憑證(zheng)(zheng)和(he)職業(ye)(ye)技能(neng)鑒定(ding)的(de)相關證(zheng)(zheng)明，是國家對申請人具體崗位專業(ye)(ye)知識、技術、能(neng)力的(de)認可(ke)，全(quan)國通(tong)用(yong)。可(ke)在中(zhong)國驗房網申報。

3、但這(zhe)個證(zheng)書不是(shi)資(zi)格證(zheng)，驗房行業目前的(de)定位還是(shi)新興職業，從業人數還不到(dao)職業鑒定的(de)時候，雖然(ran)前途很看(kan)好。

4、不少驗(yan)房機構只是虛打招牌，正規證(zheng)書可以在人社部中國職業技能鑒(jian)定核心的官(guan)網查詢認證(zheng)。

驗房師資格證報考信息

1、按(an)照中國(guo)驗(yan)房師(shi)管(guan)理協會驗(yan)房師(shi)資格(ge)認證專業委員會的(de)規定(ding)，中國(guo)驗(yan)房師(shi)資格(ge)認證由(you)報名(ming)、資料、講義、考試、考核、認證、證書(shu)、注冊、信息發(fa)布與管(guan)理業務咨詢與指導等組成。

2、考試地(di)點由中(zhong)國驗(yan)房(fang)師管理協會(hui)驗(yan)房(fang)師資格認證專(zhuan)業(ye)委員會(hui)指定。

報考條件

1、房屋(wu)查驗咨詢師（初級），具備下列條件之一：

（1）大專學歷（或同等學歷）在校(xiao)生及應屆(jie)、歷屆(jie)畢業(ye)生。

（2）中專、職高以上（或同等學歷）畢業，相關崗位(wei)工作經驗1年以上。

（3）相關(guan)崗位工作經驗3年以上(shang)并有房屋(wu)查驗業績的在(zai)職人員

2、房(fang)屋查驗咨(zi)詢師（中級），具備下列條件之(zhi)一：

（1）本科以上（或同等學歷）相(xiang)關專業的在校(xiao)生及應(ying)屆(jie)、歷屆(jie)畢(bi)業生。

（2）大(da)專(zhuan)(zhuan)以上（或同等學歷(li)）相關專(zhuan)(zhuan)業，相關崗位工作經(jing)驗1年以上。

（3）中專、職高學(xue)歷以上（或同等學(xue)歷），相(xiang)關崗位工(gong)作經(jing)驗3年以上。

（4）相(xiang)關崗(gang)位工作經驗5年以(yi)上并(bing)有房(fang)屋查驗業績的在職人員。

（5）已獲得相關(guan)(guan)專業初級證書且有2年以上(shang)相關(guan)(guan)崗(gang)位工(gong)作經驗者。

3、房屋查驗咨詢(xun)師，具(ju)備下列條件之一：

（1）大專學(xue)歷（或同等學(xue)歷），相(xiang)關崗位工作經驗5年以上。

（2）本科以上（或同等學歷），相關崗位工作經驗3年以上。

（3）碩士研究生(sheng)及以(yi)上(shang)相關專業學歷畢業。

（4）相關崗位工作經(jing)驗(yan)7年以(yi)上(shang)并有房屋查驗(yan)業(ye)績(ji)的在職人員(yuan)。

（5）已獲得相關專(zhuan)業中級證書且有2年以(yi)上相關崗位工(gong)作經驗(yan)者。

4、房(fang)屋(wu)查驗咨詢師(shi)(shi)（師(shi)(shi)資），具備下列條件之一：

（1）房地產(chan)、建筑類院(yuan)校相關專業講師及管理人員(yuan)。

（2）大(da)專學歷(li)（或同等學歷(li)），相關崗位工作經驗7年以(yi)上。

（3）本科以上（或同等學歷），相關崗位工作經驗5年以上。

（4）碩士(shi)研究生以上(shang)，相關崗位工作經驗2年以上(shang)。

（5）相關崗位工作10年以(yi)上并有房屋查(cha)驗業績的在職(zhi)人員。

（6）已(yi)獲(huo)得相關專業證書且有2年以上相關崗(gang)位工作經驗者。