驗(yan)房師是做什么(me)的(de)

驗房師崗位及職(zhi)責

1、統籌全集團驗房業務的(de)開展,制定管(guan)理辦法(fa)并實施管(guan)控；

2、負責驗房師團隊的業(ye)務培訓、資格(ge)認證、能力提升等工作；

3、負責驗房業務的(de)技術(shu)指導工作(zuo)；

4、負責與(yu)地產溝通工作(zuo)。

驗房師發展(zhan)前景怎么樣

驗房師是(shi)當之無愧(kui)的(de)(de)(de)朝陽行業(ye)、新興行業(ye)。任何(he)行業(ye)剛(gang)起步時都(dou)(dou)是(shi)最(zui)艱辛的(de)(de)(de)，隨著國家(jia)支(zhi)持相(xiang)應(ying)(ying)政策(ce)的(de)(de)(de)出(chu)臺(tai)，老百姓驗房意識(shi)的(de)(de)(de)提高，以及開(kai)發商房屋(wu)質(zhi)量的(de)(de)(de)重視，對這(zhe)個(ge)行業(ye)都(dou)(dou)是(shi)起到推動作用，但現(xian)在社會上持證(zheng)上崗的(de)(de)(de)驗房師還太少(shao)，所以這(zhe)行潛力還是(shi)很大，在選擇(ze)驗房公司時，要注意查看(kan)驗房機(ji)構(gou)及其從業(ye)人員是(shi)否擁有相(xiang)應(ying)(ying)資(zi)質(zhi)，專(zhuan)業(ye)、正規(gui)的(de)(de)(de)驗房機(ji)構(gou)應(ying)(ying)具有營(ying)業(ye)執照、稅務登(deng)記證(zheng)、組(zu)織機(ji)構(gou)代碼(ma)證(zheng)等(deng)營(ying)業(ye)資(zi)格和合(he)法的(de)(de)(de)辦公場地(di)；從業(ye)人員應(ying)(ying)具備驗房師職業(ye)和置業(ye)證(zheng)書等(deng)。好(hao)的(de)(de)(de)選擇(ze)，才會有好(hao)的(de)(de)(de)效果，望(wang)這(zhe)行能(neng)促(cu)進房地(di)產行業(ye)健(jian)康發展(zhan)。

驗房師工資多少

1、一般是5000左(zuo)右的(de)工(gong)資、如果是個(ge)人(ren)注冊的(de)驗房(fang)師(shi)是要看有多少人(ren)請(qing)你幫忙(mang)檢驗房(fang)子(zi)(zi)的(de)，按案子(zi)(zi)來收(shou)費(fei)，這個(ge)屬于個(ge)人(ren)創業，收(shou)入(ru)不定的(de)、去開發商那里做驗房(fang)師(shi)還(huan)是可以(yi)的(de)。

2、公(gong)司的(de)品牌(pai)定位和(he)業務定位不(bu)同，會導(dao)致驗房師的(de)工資差異較大，另外驗房師本(ben)身的(de)經(jing)驗和(he)能力不(bu)同待遇(yu)也不(bu)同，一般1000多到4000元不(bu)等。

3、驗房師的驗房子的價(jia)格(ge)格(ge)一般(ban)是根據房子的面積計算的，目前國內沿海(hai)一線(xian)城市驗房師驗房子的價(jia)格(ge)格(ge)一般(ban)在5元(yuan)/平(ping)方米(mi)，而其他城市也(ye)會達到2—3元(yuan)/平(ping)方米(mi)。

驗房師有(you)用嗎

找(zhao)驗房師(shi)還(huan)是有必(bi)要的(de)(de)，目前(qian)很多樓(lou)盤(pan)交房后業主發現類似樓(lou)板開裂、漏水、尺(chi)寸與合同(tong)不符等問題，甚(shen)至某些(xie)知名(ming)樓(lou)盤(pan)都會或多或少(shao)存在這一(yi)(yi)的(de)(de)問題，　如(ru)果不知道驗房的(de)(de)步驟(zou)，有必(bi)要找(zhao)一(yi)(yi)個專門的(de)(de)驗房師(shi)，以免(mian)驗房時候有遺(yi)漏的(de)(de)地方。

驗(yan)房師選擇(ze)

驗(yan)房師哪里找(zhao)

一(yi)般(ban)來說我們(men)的(de)(de)裝修公司或者是網上能(neng)夠找(zhao)到專業(ye)的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)的(de)(de)。專業(ye)的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)都要經(jing)(jing)過培(pei)訓(xun)、持證上崗的(de)(de)，驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)全國(guo)通用的(de)(de)證書，是可(ke)以拿去(qu)評定職稱使(shi)用的(de)(de)。專業(ye)驗(yan)房(fang)(fang)師(shi)(shi)，一(yi)是會(hui)(hui)按流程和驗(yan)點逐個(ge)查驗(yan)確保(bao)沒有(you)問(wen)題漏(lou)項，二是會(hui)(hui)按國(guo)家標(biao)準、規(gui)范(fan)等出具一(yi)份(fen)驗(yan)房(fang)(fang)報告。這(zhe)個(ge)報告，是對(dui)你房(fang)(fang)子(zi)客(ke)觀質量狀況的(de)(de)描述。萬一(yi)出了糾紛(fen)，這(zhe)個(ge)報告就可(ke)以作(zuo)為證據(ju)線索(suo)呈現到法庭，如經(jing)(jing)法官證實，則可(ke)作(zuo)為證據(ju)使(shi)用。

如何選到一(yi)個靠譜的驗房師

1、首先得(de)找有(you)資質的專業驗房機構(gou)的驗房師(shi)

選擇驗(yan)(yan)房師(shi)也是選擇一種專業服務，驗(yan)(yan)房出具報(bao)告具有(you)(you)法律效應，有(you)(you)資(zi)質驗(yan)(yan)房機構的驗(yan)(yan)房師(shi)演(yan)出的問(wen)題有(you)(you)對后期問(wen)題的處理有(you)(you)保(bao)障，售后也能得到保(bao)證(zheng)。

裝修公司以(yi)及幾個(ge)人的(de)工(gong)作室驗房，可(ke)能(neng)價(jia)格稍低，但是一方面業主享受到(dao)的(de)專業驗房服(fu)務以(yi)及售后(hou)得不到(dao)保障，同時(shi)可(ke)能(neng)很多問題沒(mei)有發現造(zao)成后(hou)期裝修及入住(zhu)的(de)麻煩(fan)，這個(ge)時(shi)候再找(zhao)驗房師可(ke)能(neng)就(jiu)找(zhao)不到(dao)了(le)！

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2、驗房師本身是(shi)否(fou)有(you)證書

各行業有(you)各行業的資質，選(xuan)擇驗房師時(shi)還要看其是否有(you)“房屋查驗咨詢師”證書，有(you)證書說明其具備驗房師的素質，是被行業協會及開發(fa)商(shang)所承認的，掌(zhang)握國家及地方的建(jian)筑方面相關規(gui)范標準(zhun)，具有(you)專業的口語表(biao)達能(neng)(neng)力(li)、現場協調能(neng)(neng)力(li)及書寫能(neng)(neng)力(li)。

如果驗(yan)房師(shi)(shi)沒(mei)有(you)(you)這(zhe)樣的證(zheng)書，可能他還沒(mei)有(you)(you)具備專(zhuan)業驗(yan)房師(shi)(shi)素養，實戰經驗(yan)缺(que)乏，還拿不到驗(yan)房師(shi)(shi)證(zheng)書，這(zhe)樣的驗(yan)房師(shi)(shi)您(nin)得(de)慎(shen)重考慮了。

3、驗(yan)房項目是否足夠齊全

不是(shi)(shi)僅僅檢查哪一項(xiang)，驗房是(shi)(shi)對房屋整體情況進行專業細(xi)致的檢查，因為每個(ge)房間問題是(shi)(shi)不一樣(yang)的，如果(guo)少檢查一步(bu)就可能對后期裝修、居住(zhu)造(zao)成(cheng)影(ying)響(xiang)，而這(zhe)種影(ying)響(xiang)通(tong)常是(shi)(shi)上千元(yuan)甚至上萬元(yuan)才(cai)能解決。網眾驗房毛坯房十(shi)六(liu)步(bu)（總共(gong)(gong)16大項(xiang)、66小項(xiang)、218個(ge)驗點），精(jing)裝房二十(shi)步(bu)（總共(gong)(gong)20大項(xiang)、128小項(xiang)、525個(ge)驗點）對房屋所(suo)有問題進行全面細(xi)致檢查。

4、驗房(fang)(fang)(fang)師是否帶有足(zu)夠專(zhuan)(zhuan)業(ye)工具；專(zhuan)(zhuan)業(ye)驗房(fang)(fang)(fang)師一定是需要專(zhuan)(zhuan)業(ye)齊全(quan)的驗房(fang)(fang)(fang)儀器作為輔助工具，這樣(yang)才能對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋進行全(quan)方(fang)位細致檢(jian)查(cha)，如果一個驗房(fang)(fang)(fang)師只拿一兩(liang)樣(yang)東(dong)西(xi)就來驗房(fang)(fang)(fang)，這時候(hou)業(ye)主就得認真考(kao)慮是否讓(rang)其驗房(fang)(fang)(fang)了，驗房(fang)(fang)(fang)師不專(zhuan)(zhuan)業(ye)，完全(quan)就是在浪費業(ye)主時間，實質問題得不到解決(jue)。

5、驗(yan)房師工齡也很重(zhong)要

正規的驗(yan)(yan)房(fang)(fang)機構，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師均從事(shi)多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等(deng)工程(cheng)都要全通，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師要獨立(li)上(shang)崗驗(yan)(yan)房(fang)(fang)，會嚴格要求(qiu)新進驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師至少驗(yan)(yan)到上(shang)百套房(fang)(fang)子才(cai)能單(dan)獨出師驗(yan)(yan)房(fang)(fang)。

6、驗房(fang)師一定是公正(zheng)、公平(ping)、客觀的第三方

如(ru)果(guo)驗(yan)房(fang)師立場(chang)不堅定或者推銷其(qi)他業務，那么你就碰到了一個假的驗(yan)房(fang)師。

驗房(fang)師費用

目前國內驗(yan)房(fang)師職業開展的還不行老練(lian)，而(er)驗(yan)房(fang)師的天資等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗(yan)房(fang)價格也(ye)是不一樣的，別的各地城(cheng)市的房(fang)價水平、物價水平等對驗(yan)房(fang)師的驗(yan)房(fang)價格凹凸也(ye)有很大的效(xiao)果。

驗房師的驗房價格通常是根據房子(zi)的面(mian)積(ji)核算的，目前(qian)國內濱海一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。

有關的收費規范如下：

1、毛坯房一般(ban)多高層房120平方米以(yi)下350元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積每(mei)平方米加2元(yuan)(yuan)(yuan)復式房型200平方以(yi)下700元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積每(mei)平方米加2元(yuan)(yuan)(yuan)聯體(ti)別(bie)墅250平方以(yi)下850元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積每(mei)平方米加2元(yuan)(yuan)(yuan)獨(du)立式別(bie)墅300平方以(yi)下1100元(yuan)(yuan)(yuan)，超(chao)越面(mian)積每(mei)平方米加2元(yuan)(yuan)(yuan)

2、全裝(zhuang)修房120平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)(yi)下(xia)850元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)1200元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)聯體(ti)別(bie)墅(shu)250平(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下(xia)1800元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)獨立式別(bie)墅(shu)300平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)以(yi)(yi)下(xia)2300元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)加(jia)5元(yuan)(yuan)。

驗房師資格證

驗房師資格證國家認可嗎

1、驗房師是近年來(lai)(lai)發展*快的(de)新興職(zhi)業(ye)之(zhi)一，其起源根源是由于房屋質(zhi)量問題(ti)不斷發生，置(zhi)業(ye)者(zhe)可(ke)開(kai)發商(shang)、物業(ye)之(zhi)間的(de)矛盾糾紛越來(lai)(lai)越多，所以，需要(yao)由第三(san)方的(de)專家來(lai)(lai)查(cha)驗質(zhi)量問題(ti)，作為知情權、維權、保障質(zhi)量的(de)方法。

2、目(mu)前少(shao)有認可(ke)的(de)證(zheng)書(shu)是(shi)：人(ren)社部中國(guo)(guo)(guo)就業(ye)(ye)(ye)培(pei)訓技術(shu)指導核心的(de)”房(fang)屋查驗咨詢師(shi)“證(zheng)書(shu)。根(gen)據《職業(ye)(ye)(ye)教育法》的(de)規定，可(ke)以作為(wei)從業(ye)(ye)(ye)憑(ping)證(zheng)和職業(ye)(ye)(ye)技能(neng)鑒定的(de)相關證(zheng)明，是(shi)國(guo)(guo)(guo)家(jia)對申(shen)請人(ren)具體崗位(wei)專業(ye)(ye)(ye)知識、技術(shu)、能(neng)力(li)的(de)認可(ke)，全國(guo)(guo)(guo)通用。可(ke)在中國(guo)(guo)(guo)驗房(fang)網申(shen)報。

3、但這個證(zheng)書不是(shi)資格證(zheng)，驗房行業(ye)(ye)目前的定(ding)位還(huan)是(shi)新興(xing)職業(ye)(ye)，從業(ye)(ye)人數還(huan)不到職業(ye)(ye)鑒定(ding)的時候，雖然前途很看好。

4、不(bu)少(shao)驗(yan)房機構只是(shi)虛(xu)打招牌，正規(gui)證書可以在人社部中(zhong)國(guo)職業技能鑒定(ding)核心的(de)官網查詢認證。

驗房師(shi)資格(ge)證報考信息

1、按照(zhao)中(zhong)國驗(yan)房(fang)師管理協(xie)會(hui)驗(yan)房(fang)師資格認(ren)證(zheng)(zheng)專業委(wei)員會(hui)的規(gui)定，中(zhong)國驗(yan)房(fang)師資格認(ren)證(zheng)(zheng)由報名、資料、講(jiang)義、考(kao)(kao)試、考(kao)(kao)核、認(ren)證(zheng)(zheng)、證(zheng)(zheng)書、注(zhu)冊、信息(xi)發布與(yu)管理業務咨詢與(yu)指導等組成。

2、考(kao)試地(di)點由中國驗房(fang)(fang)師管(guan)理協會驗房(fang)(fang)師資(zi)格認證專(zhuan)業(ye)委員會指定。

報考條件

1、房(fang)屋(wu)查驗咨詢師（初級(ji)），具備(bei)下列條件之一：

（1）大專學歷(li)（或(huo)同等學歷(li)）在校(xiao)生(sheng)及應屆、歷(li)屆畢業生(sheng)。

（2）中專、職高(gao)以上(shang)（或(huo)同(tong)等學歷）畢業，相關(guan)崗位(wei)工作(zuo)經驗1年以上(shang)。

（3）相(xiang)關崗位工(gong)作經驗(yan)3年以上(shang)并有房(fang)屋查(cha)驗(yan)業績的在職人員

2、房屋查驗咨詢師（中級），具(ju)備(bei)下列條件之一：

（1）本科(ke)以上（或同等(deng)學歷(li)(li)）相關(guan)專(zhuan)業(ye)的(de)在校生及應屆(jie)、歷(li)(li)屆(jie)畢業(ye)生。

（2）大(da)專以上（或同等學歷）相(xiang)關專業，相(xiang)關崗位(wei)工作經驗(yan)1年以上。

（3）中專、職高(gao)學歷(li)以上（或同(tong)等學歷(li)），相關崗位工作(zuo)經(jing)驗(yan)3年以上。

（4）相關崗位(wei)工作經驗(yan)5年以上并有房(fang)屋查(cha)驗(yan)業績的在職(zhi)人員。

（5）已(yi)獲得相關專業初級(ji)證書且(qie)有2年以上相關崗位工(gong)作經驗者。

3、房(fang)屋查驗(yan)咨詢師，具備下列條(tiao)件之一：

（1）大(da)專學歷(li)(li)（或同等學歷(li)(li)），相關崗位(wei)工作(zuo)經驗5年以上。

（2）本(ben)科(ke)以上(shang)（或同等(deng)學歷），相關崗位工作經驗3年以上(shang)。

（3）碩士研究生及以(yi)上(shang)相關專(zhuan)業(ye)學(xue)歷畢業(ye)。

（4）相關崗位工作經驗7年以上并有房屋(wu)查驗業績(ji)的在職(zhi)人員。

（5）已獲(huo)得相關專業中級證書(shu)且有2年以上相關崗位(wei)工作經驗(yan)者。

4、房屋(wu)查驗咨(zi)詢師(shi)（師(shi)資(zi)），具備下列條件之(zhi)一：

（1）房地(di)產、建筑類院校相(xiang)關專業講師及管理人員。

（2）大專學歷（或同等學歷），相(xiang)關崗位(wei)工(gong)作經驗7年以上。

（3）本科以上(shang)（或同等學(xue)歷），相關(guan)崗位工作(zuo)經驗5年以上(shang)。

（4）碩士研究生以上，相關崗位工作經驗(yan)2年以上。

（5）相關(guan)崗位(wei)工(gong)作10年以(yi)上(shang)并有房屋(wu)查驗業績的在職人員(yuan)。

（6）已獲得相(xiang)關(guan)專業(ye)證書且有2年以上相(xiang)關(guan)崗位(wei)工作經驗者。