【限競房(fang)是什么】什么是兩(liang)限兩(liang)競房(fang) 哪些(xie)人可以購買(mai)兩(liang)限兩(liang)競房(fang)

什么是兩限兩競房？

1、所(suo)謂(wei)雙(shuang)限雙(shuang)競（以(yi)下簡稱(cheng)“雙(shuang)限房(fang)”），即在(zai)限套型、限房(fang)價的基礎上競地價、競房(fang)價，選(xuan)擇(ze)滿足(zu)條(tiao)件的開發企業，以(yi)滿足(zu)中等收入階層(ceng)的住房(fang)需要。限房(fang)價即政府先將房(fang)價控制在(zai)一個范(fan)圍或(huo)一個水平(ping)以(yi)下。

雙限雙競房有啥指標？

自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建(jian)設，套(tao)型建(jian)筑面積90平方米以(yi)下(xia)住(zhu)房（含(han)經濟適用住(zhu)房）面積所占比重，必須(xu)達到開發建(jian)設總面積的70％以(yi)上。

哪些人可以購買兩限兩競房？

1、保(bao)證中(zhong)低價(jia)位、中(zhong)小套型普(pu)通商品住(zhu)(zhu)房土(tu)地(di)供應(ying)(ying)。各級城(cheng)市(shi)人民政府要編(bian)制年(nian)度用(yong)(yong)地(di)計(ji)劃(hua)，科學確定房地(di)產開發土(tu)地(di)供應(ying)(ying)規(gui)模。要優先保(bao)證中(zhong)低價(jia)位、中(zhong)小套型普(pu)通商品住(zhu)(zhu)房（含經(jing)濟適用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房）和廉(lian)租住(zhu)(zhu)房的土(tu)地(di)供應(ying)(ying)，其年(nian)度供應(ying)(ying)量(liang)不得低于居住(zhu)(zhu)用(yong)(yong)地(di)供應(ying)(ying)總量(liang)的７０％。

2、土(tu)(tu)地(di)的供應應在限套(tao)型、限房價(jia)的基礎(chu)上，采(cai)取競地(di)價(jia)、競房價(jia)的辦法(fa)，以招標(biao)方式確定開發建設單位。繼續停止別墅類房地(di)產開發項(xiang)目土(tu)(tu)地(di)供應，嚴格限制低(di)密度(du)、大套(tao)型住房土(tu)(tu)地(di)供應。

3、根據國家房地產調(diao)控政(zheng)策，雙(shuang)限房(fang)(fang)被認為是對地(di)(di)方政(zheng)府的一個重要(yao)考核目標。但(dan)具(ju)體細則尚(shang)不明晰(xi)，如供應對象、房(fang)(fang)產屬性、具(ju)體選址等(deng)各地(di)(di)都沒有統(tong)一標準。肯定不會(hui)屬于商品(pin)房(fang)(fang)類型的，一般沒有土地(di)(di)證，但(dan)會(hui)有房(fang)(fang)屋使(shi)用權證。