【限(xian)競(jing)房(fang)是什么】什么是兩限(xian)兩競(jing)房(fang) 哪些人(ren)可(ke)以購(gou)買兩限(xian)兩競(jing)房(fang)

什么是兩限兩競房？

1、所(suo)謂雙(shuang)限(xian)雙(shuang)競（以下(xia)簡(jian)稱“雙(shuang)限(xian)房(fang)(fang)”），即在限(xian)套型、限(xian)房(fang)(fang)價(jia)(jia)的(de)基礎(chu)上競地價(jia)(jia)、競房(fang)(fang)價(jia)(jia)，選(xuan)擇滿足條件(jian)的(de)開發(fa)企業，以滿足中(zhong)等收(shou)入(ru)階層(ceng)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)需要。限(xian)房(fang)(fang)價(jia)(jia)即政府(fu)先將房(fang)(fang)價(jia)(jia)控制在一(yi)個范圍(wei)或一(yi)個水平以下(xia)。

雙限雙競房有啥指標？

自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)，套型建(jian)(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)90平方米(mi)以(yi)下(xia)住房（含經濟適(shi)用住房）面(mian)積(ji)所占比重，必須達到開發建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)總面(mian)積(ji)的70％以(yi)上。

哪些人可以購買兩限兩競房？

1、保證(zheng)(zheng)中(zhong)低(di)價位、中(zhong)小套型普通商品住(zhu)(zhu)房(fang)土(tu)地供(gong)應。各級城市人(ren)民政府要(yao)編制年(nian)度用(yong)(yong)地計劃，科學確定房(fang)地產開發土(tu)地供(gong)應規模(mo)。要(yao)優先保證(zheng)(zheng)中(zhong)低(di)價位、中(zhong)小套型普通商品住(zhu)(zhu)房(fang)（含經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)）和廉租住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)土(tu)地供(gong)應，其年(nian)度供(gong)應量不(bu)得低(di)于居(ju)住(zhu)(zhu)用(yong)(yong)地供(gong)應總量的(de)７０％。

2、土(tu)(tu)地的(de)(de)供(gong)(gong)應應在限(xian)套型、限(xian)房(fang)價的(de)(de)基礎(chu)上(shang)，采取競地價、競房(fang)價的(de)(de)辦(ban)法(fa)，以招標方(fang)式(shi)確定開(kai)發建設單位。繼續停止別墅類房(fang)地產開(kai)發項(xiang)目土(tu)(tu)地供(gong)(gong)應，嚴格限(xian)制低(di)密度、大套型住房(fang)土(tu)(tu)地供(gong)(gong)應。

3、根據國家房地產調控政策，雙限房被認(ren)為是對(dui)地方政府(fu)的一(yi)個重要(yao)考核目(mu)標。但具體細則尚(shang)不明晰，如供(gong)應對(dui)象(xiang)、房產屬性、具體選址等各地都(dou)沒有統一(yi)標準。肯定不會屬于商品(pin)房類型的，一(yi)般沒有土地證，但會有房屋使(shi)用(yong)權證。