【限(xian)競房是什么】什么是兩(liang)限(xian)兩(liang)競房 哪些(xie)人可以(yi)購買(mai)兩(liang)限(xian)兩(liang)競房

什么是兩限兩競房？

1、所(suo)謂雙(shuang)限(xian)雙(shuang)競（以(yi)下(xia)簡(jian)稱“雙(shuang)限(xian)房”），即在(zai)限(xian)套型、限(xian)房價的基礎上競地價、競房價，選(xuan)擇滿(man)足條件的開發(fa)企業，以(yi)滿(man)足中(zhong)等(deng)收(shou)入階層的住房需要。限(xian)房價即政府先將房價控制在(zai)一個(ge)范圍或一個(ge)水平以(yi)下(xia)。

雙限雙競房有啥指標？

自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建(jian)設，套型建(jian)筑(zhu)面積90平方(fang)米(mi)以下住房（含經濟(ji)適用住房）面積所占比重，必須達到開發建(jian)設總面積的70％以上。

哪些人可以購買兩限兩競房？

1、保(bao)證(zheng)中(zhong)低(di)價位、中(zhong)小(xiao)套型(xing)普通商(shang)品住房(fang)土地(di)供(gong)應。各級城市人民政(zheng)府要(yao)編制年度(du)用地(di)計劃(hua)，科(ke)學確(que)定房(fang)地(di)產開發(fa)土地(di)供(gong)應規(gui)模。要(yao)優先保(bao)證(zheng)中(zhong)低(di)價位、中(zhong)小(xiao)套型(xing)普通商(shang)品住房(fang)（含經濟適(shi)用住房(fang)）和廉租住房(fang)的(de)土地(di)供(gong)應，其(qi)年度(du)供(gong)應量不得低(di)于居住用地(di)供(gong)應總量的(de)７０％。

2、土(tu)地的(de)供(gong)應(ying)應(ying)在限套型、限房(fang)(fang)價(jia)的(de)基礎上(shang)，采取競地價(jia)、競房(fang)(fang)價(jia)的(de)辦法，以招標(biao)方式確(que)定開(kai)(kai)發(fa)建設單位。繼(ji)續停止別墅類(lei)房(fang)(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)項目土(tu)地供(gong)應(ying)，嚴格(ge)限制(zhi)低密度、大(da)套型住房(fang)(fang)土(tu)地供(gong)應(ying)。

3、根據國家房地產調控(kong)政策(ce)，雙限房(fang)被認(ren)為是(shi)對地(di)方政府的(de)一(yi)個重要考核(he)目標(biao)。但具體(ti)細則尚(shang)不明晰，如供(gong)應對象、房(fang)產(chan)屬(shu)性(xing)、具體(ti)選址等各地(di)都沒(mei)有統一(yi)標(biao)準。肯定不會屬(shu)于(yu)商品房(fang)類型的(de)，一(yi)般(ban)沒(mei)有土地(di)證(zheng)，但會有房(fang)屋(wu)使用權(quan)證(zheng)。