【限競房(fang)是什么(me)】什么(me)是兩(liang)限兩(liang)競房(fang) 哪些人可以(yi)購買兩(liang)限兩(liang)競房(fang)

什么是兩限兩競房？

1、所謂(wei)雙限(xian)(xian)雙競(jing)（以(yi)下(xia)簡稱(cheng)“雙限(xian)(xian)房(fang)(fang)”），即在限(xian)(xian)套(tao)型、限(xian)(xian)房(fang)(fang)價(jia)(jia)的基(ji)礎上(shang)競(jing)地(di)價(jia)(jia)、競(jing)房(fang)(fang)價(jia)(jia)，選擇滿(man)足(zu)(zu)條件的開發企業，以(yi)滿(man)足(zu)(zu)中等收入階層的住房(fang)(fang)需要。限(xian)(xian)房(fang)(fang)價(jia)(jia)即政(zheng)府(fu)先將(jiang)房(fang)(fang)價(jia)(jia)控制在一(yi)個范圍或一(yi)個水平以(yi)下(xia)。

雙限雙競房有啥指標？

自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建(jian)設，套(tao)型建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)90平方米以(yi)下住(zhu)(zhu)房（含經濟(ji)適用住(zhu)(zhu)房）面(mian)(mian)積(ji)所占比重(zhong)，必須達(da)到(dao)開發建(jian)設總(zong)面(mian)(mian)積(ji)的70％以(yi)上。

哪些人可以購買兩限兩競房？

1、保(bao)證(zheng)中(zhong)(zhong)低價位、中(zhong)(zhong)小(xiao)套(tao)型普(pu)通(tong)商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)土地(di)供(gong)應(ying)。各級城市人民政府要(yao)編制年(nian)度用地(di)計劃，科學確定房(fang)(fang)地(di)產開發土地(di)供(gong)應(ying)規模。要(yao)優先保(bao)證(zheng)中(zhong)(zhong)低價位、中(zhong)(zhong)小(xiao)套(tao)型普(pu)通(tong)商品(pin)(pin)住房(fang)(fang)（含經濟適用住房(fang)(fang)）和廉租(zu)住房(fang)(fang)的(de)土地(di)供(gong)應(ying)，其年(nian)度供(gong)應(ying)量(liang)(liang)不得(de)低于(yu)居住用地(di)供(gong)應(ying)總(zong)量(liang)(liang)的(de)７０％。

2、土地(di)的(de)供應(ying)(ying)(ying)應(ying)(ying)(ying)在(zai)限套型、限房(fang)(fang)(fang)價的(de)基礎上，采取競地(di)價、競房(fang)(fang)(fang)價的(de)辦法，以招標(biao)方(fang)式確定開(kai)發(fa)建(jian)設單位。繼續(xu)停止別墅類房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)項目(mu)土地(di)供應(ying)(ying)(ying)，嚴格限制低密度、大套型住房(fang)(fang)(fang)土地(di)供應(ying)(ying)(ying)。

3、根據國家房地產調控(kong)政(zheng)策(ce)，雙限(xian)房(fang)被認為是對地(di)方政(zheng)府的一(yi)個(ge)重要考核目標。但具(ju)體細(xi)則尚不明晰，如供應(ying)對象、房(fang)產屬(shu)性(xing)、具(ju)體選址等各地(di)都沒有統一(yi)標準。肯定不會屬(shu)于(yu)商品房(fang)類(lei)型(xing)的，一(yi)般沒有土地(di)證(zheng)，但會有房(fang)屋(wu)使用(yong)權證(zheng)。