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基本介紹

鳥瞰萬科769文(wen)創園。東莞政(zheng)府出(chu)臺系列(lie)政(zheng)策“鼓勵舊(jiu)廠房用地整合改造”，發展傳(chuan)統(tong)優(you)勢產(chan)(chan)業(ye)(ye)、先進制造業(ye)(ye)、高新技術產(chan)(chan)業(ye)(ye)和生(sheng)產(chan)(chan)性服務業(ye)(ye)項(xiang)目。

在南(nan)城的(de)(de)新基社區香園(yuan)路(lu)上，一棟(dong)棟(dong)灰(hui)色(se)的(de)(de)矮樓(lou)鱗次櫛比地排列著，看似并不顯眼。但走進(jin)園(yuan)區內卻發現(xian)“別(bie)有洞天”，罐子(zi)空間(jian)、定制西(xi)裝店(dian)、別(bie)致的(de)(de)餐吧、繁華(hua)似錦的(de)(de)花房、別(bie)致的(de)(de)書屋……各類小眾、別(bie)致的(de)(de)書店(dian)，還有各類創(chuang)意公司鋪聚集于此，在灰(hui)色(se)的(de)(de)墻體上還能發現(xian)色(se)彩豐富但極為(wei)抽象的(de)(de)涂鴉畫，這(zhe)便是萬科(ke)在東莞(guan)的(de)(de)首個(ge)產業項目— 萬科(ke)769文化創(chuang)意園(yuan)。

此前(qian)，這(zhe)家創(chuang)意(yi)園(yuan)的前(qian)身為東莞最大的臺資(zi)鞋廠萬(wan)(wan)鑫(xin)鞋廠，總占地面積(ji)約5.4萬(wan)(wan)㎡。在(zai)保持90年(nian)代南城最大臺資(zi)鞋廠的建筑格局和風貌下，該文(wen)化園(yuan)區(qu)(qu)形成了以文(wen)化創(chuang)意(yi)產業為主(zhu)，休(xiu)閑商業為輔(fu)的商業形態，由萬(wan)(wan)科(ke)T區(qu)(qu)·商業區(qu)(qu)、萬(wan)(wan)科(ke)云·辦(ban)公(gong)區(qu)(qu)、萬(wan)(wan)科(ke)文(wen)化藝術廣(guang)場·休(xiu)閑娛(yu)樂區(qu)(qu)、萬(wan)(wan)科(ke)驛·769青年(nian)社區(qu)(qu)等(deng)四大園(yuan)區(qu)(qu)板塊組成。

南都記者走(zou)訪看(kan)到，其一(yi)樓多聚(ju)集(ji)了(le)(le)云上書屋、覓餐(can)吧等多種(zhong)休(xiu)閑但(dan)小資(zi)情調十足的(de)休(xiu)閑場所(suo)，而(er)二(er)樓則集(ji)中(zhong)了(le)(le)不少文(wen)化教育類公司。此外，園區內還配套了(le)(le)專為年(nian)輕人打(da)造的(de)長租公寓萬科·泊寓，還舉(ju)辦了(le)(le)如(ru)“棲息(xi)之地(di)”等前(qian)衛藝(yi)術展(zhan)覽(lan)，吸引了(le)(le)大批90后文(wen)藝(yi)青年(nian)聚(ju)集(ji)于此。

萬科769文化創意園(yuan)(yuan)的工(gong)作人(ren)員介紹，目前該園(yuan)(yuan)區的招商率已經達到95%以上，主要以出租辦公用地、商鋪為(wei)主。在運營維護上，萬科下(xia)了(le)不少功夫。其工(gong)作人(ren)員介紹，由于工(gong)廠的設(she)備(bei)老化，在去(qu)年，園(yuan)(yuan)區還對(dui)地下(xia)水管進行全面(mian)的翻新(xin)，還重(zhong)新(xin)鋪設(she)了(le)地面(mian)。

據了解，該園(yuan)區(qu)(qu)被(bei)評(ping)為(wei)東莞市科技(ji)企業(ye)孵化(hua)器，而(er)且還被(bei)評(ping)為(wei)東莞市級文化(hua)產業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)。該工(gong)作人(ren)員介紹，該園(yuan)區(qu)(qu)有了“孵化(hua)器”的園(yuan)區(qu)(qu)功能，有助(zhu)于吸引文化(hua)類產業(ye)入駐。在園(yuan)區(qu)(qu)內，萬(wan)科不僅能為(wei)文化(hua)活動提供場(chang)地(di)，還可扶(fu)持文創企業(ye)申請相關的補貼。