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基本介紹

佛山創意產業(ye)園是(shi)由政(zheng)府(fu)支持(chi)，民營企業(ye)全額投(tou)資和(he)運營的(de)市(shi)場化(hua)主體，由十(shi)二家(jia)(jia)舊工廠(chang)改(gai)造而成(cheng)，占地180畝，建筑面積25萬(wan)平方米。在佛山市(shi)委(wei)市(shi)政(zheng)府(fu)、禪城區委(wei)區政(zheng)府(fu)的(de)強力支持(chi)下，秉承文化(hua)是(shi)魂，產業(ye)是(shi)根，平臺(tai)是(shi)關(guan)鍵的(de)宗(zong)旨，經過5年(nian)的(de)改(gai)造，十(shi)二家(jia)(jia)加工廠(chang)變成(cheng)了500多家(jia)(jia)創意企業(ye)，2000多名(ming)藍(lan)領工人(ren)變身2萬(wan)名(ming)白領精英(ying)，形成(cheng)了文化(hua)產業(ye)、生(sheng)產性服務業(ye)、高端(duan)生(sheng)活(huo)配套服務業(ye)集(ji)聚(ju)。

佛山創意產(chan)業(ye)(ye)(ye)園是(shi)(shi)(shi)(shi)以“洋人(ren)(ren)(ren)街(jie)(jie)(jie)·中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)夢(meng)”為(wei)主題的人(ren)(ren)(ren)居現代服務(wu)業(ye)(ye)(ye)園區，目標是(shi)(shi)(shi)(shi)打造成為(wei)白領(ling)人(ren)(ren)(ren)才辦公、休(xiu)閑(xian)、娛樂、購(gou)物的城(cheng)市副中(zhong)(zhong)(zhong)心。洋人(ren)(ren)(ren)街(jie)(jie)(jie)既是(shi)(shi)(shi)(shi)洋人(ren)(ren)(ren)在中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)的故鄉，也是(shi)(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)人(ren)(ren)(ren)不出國(guo)(guo)門學(xue)習西(xi)方文(wen)化的體驗館；洋人(ren)(ren)(ren)街(jie)(jie)(jie)是(shi)(shi)(shi)(shi)產(chan)業(ye)(ye)(ye)街(jie)(jie)(jie)，既是(shi)(shi)(shi)(shi)為(wei)外國(guo)(guo)企業(ye)(ye)(ye)和人(ren)(ren)(ren)才提供服務(wu)的企業(ye)(ye)(ye)集聚地，也是(shi)(shi)(shi)(shi)到中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)的外國(guo)(guo)服務(wu)業(ye)(ye)(ye)的集聚地；洋人(ren)(ren)(ren)街(jie)(jie)(jie)是(shi)(shi)(shi)(shi)平(ping)臺(tai)街(jie)(jie)(jie)，既是(shi)(shi)(shi)(shi)洋人(ren)(ren)(ren)在中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)創業(ye)(ye)(ye)實(shi)(shi)現夢(meng)想的平(ping)臺(tai)，也是(shi)(shi)(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)人(ren)(ren)(ren)借力國(guo)(guo)際智(zhi)慧實(shi)(shi)現中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)夢(meng)的平(ping)臺(tai)。

“一群(qun)有(you)意(yi)思的(de)人(ren)，在一個有(you)意(yi)思的(de)地方(fang)，做有(you)意(yi)思的(de)事情，賺有(you)意(yi)思的(de)錢，過有(you)意(yi)思的(de)生活。”

這是對創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業園的(de)形象描述。創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業園就(jiu)是一個集成的(de)互動(dong)平(ping)臺(tai)(tai)，為(wei)創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)者服務(wu)(wu)、為(wei)創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)企業服務(wu)(wu)、為(wei)創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)活動(dong)服務(wu)(wu)。它是資源的(de)整合(he)者和平(ping)臺(tai)(tai)的(de)搭建者，通(tong)過搭建信息(xi)交(jiao)(jiao)流平(ping)臺(tai)(tai)、文(wen)化藝術活動(dong)與交(jiao)(jiao)流平(ping)臺(tai)(tai)、公共技術服務(wu)(wu)平(ping)臺(tai)(tai)、融資變現(xian)平(ping)臺(tai)(tai)、生活服務(wu)(wu)及采購平(ping)臺(tai)(tai)、公共商務(wu)(wu)會展(zhan)平(ping)臺(tai)(tai)、知識產(chan)(chan)權保護(hu)平(ping)臺(tai)(tai)、國際交(jiao)(jiao)流平(ping)臺(tai)(tai)，來打造(zao)一個有(you)能(neng)量的(de)靈性空間和創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)文(wen)化場，以此催生創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)、變現(xian)創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)、保護(hu)創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)，實現(xian)創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業化、產(chan)(chan)業創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)化。創(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業園的(de)任(ren)務(wu)(wu)是推動(dong)一個區(qu)域。

創(chuang)造了(le)更大的經(jing)營空(kong)間，減(jian)少了(le)產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)的投資風險，提(ti)高(gao)了(le)園(yuan)(yuan)(yuan)區運營的穩定(ding)性(xing)和可控性(xing)，吸(xi)引了(le)更多傳(chuan)統(tong)住宅房地產(chan)(chan)開發(fa)商(shang)的目光。金融危機之后(hou)，大約有(you)12%的傳(chuan)統(tong)房地產(chan)(chan)開發(fa)商(shang)轉投產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)建(jian)設項(xiang)目，從(cong)2005年(nian)第一次房地產(chan)(chan)調控開始，則有(you)約30%的傳(chuan)統(tong)房地產(chan)(chan)商(shang)轉向產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)建(jian)設開發(fa)，二線城市比例稍低。

事(shi)實上，產業(ye)園建設正如理論分析一(yi)樣已經駛入(ru)了快車道。截(jie)至2011年(nian)，我國國家(jia)(jia)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)一(yi)共88家(jia)(jia)，上報(bao)統(tong)計(ji)的企業(ye)總(zong)計(ji)5.96萬家(jia)(jia)，實現營業(ye)總(zong)收入(ru)13.16億(yi)元(yuan)，工業(ye)總(zong)產值(zhi)(zhi)10.49億(yi)元(yuan)，工業(ye)增加(jia)值(zhi)(zhi)2.74億(yi)元(yuan)，凈利潤7672億(yi)元(yuan)，出口總(zong)額3000億(yi)美元(yuan)，上繳稅額6613億(yi)元(yuan)。其中(zhong)，工業(ye)增加(jia)值(zhi)(zhi)占同(tong)期(qi)全(quan)國第二產業(ye)增加(jia)值(zhi)(zhi)的比重達到(dao)12.4%。2012年(nian)國家(jia)(jia)計(ji)劃(hua)再升級(ji)16家(jia)(jia)省(sheng)級(ji)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)，屆時(shi)我國國家(jia)(jia)級(ji)高(gao)新(xin)區(qu)(qu)總(zong)數(shu)將破百。產業(ye)園區(qu)(qu)數(shu)量以及園區(qu)(qu)產業(ye)發展均呈飄升之態。

從(cong)目前(qian)的地方經(jing)濟發展(zhan)趨(qu)勢看(kan)，產業(ye)園區確實(shi)逐(zhu)漸(jian)成(cheng)為區域經(jing)濟發展(zhan)的引擎，帶動著(zhu)區域整(zheng)體實(shi)力提升。但是(shi)不(bu)容(rong)忽視(shi)的是(shi)由于(yu)產業(ye)地產開(kai)發及運營(ying)剛處于(yu)起步階段，開(kai)發企業(ye)和(he)運營(ying)商的經(jing)驗不(bu)足，加之(zhi)在開(kai)發過(guo)程中會面臨(lin)地方政(zheng)府的干預，容(rong)易(yi)出現過(guo)度追(zhui)求(qiu)稅(shui)收、缺(que)乏對園區系統(tong)科學的專業(ye)規劃(hua)、吸引追(zhui)求(qiu)低成(cheng)本和(he)低稅(shui)收的產業(ye)進駐等問(wen)題，容(rong)易(yi)引發區域集聚效應(ying)差(cha)、土(tu)地利用效率(lv)偏低、企業(ye)同質化(hua)競爭嚴重(zhong)、忽視(shi)構建產業(ye)環境、配(pei)套不(bu)平衡、產業(ye)帶動作用不(bu)明顯(xian)等諸多(duo)問(wen)題。

基于(yu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園開(kai)發運(yun)(yun)營(ying)現(xian)狀及存(cun)在的(de)(de)問題，本(ben)報(bao)告提(ti)出了(le)相關改善方(fang)(fang)案，主(zhu)要從中國產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)建設行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)發展現(xian)狀、開(kai)發及經營(ying)模式、傳統房地產(chan)(chan)商在產(chan)(chan)業(ye)(ye)園建設領域及園區(qu)(qu)(qu)投資運(yun)(yun)營(ying)企(qi)業(ye)(ye)間的(de)(de)競爭(zheng)形(xing)勢等進行(xing)分析;由(you)于(yu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)作為(wei)一(yi)(yi)個具(ju)有獨特吸引(yin)力的(de)(de)區(qu)(qu)(qu)域體，具(ju)有復雜的(de)(de)雙重(zhong)屬性。它(ta)一(yi)(yi)方(fang)(fang)面(mian)是相關企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)區(qu)(qu)(qu)域聚(ju)集體，表現(xian)出一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)宏(hong)觀性;另(ling)一(yi)(yi)方(fang)(fang)面(mian)由(you)于(yu)其運(yun)(yun)營(ying)方(fang)(fang)式多為(wei)政府投資或規劃(hua)，開(kai)發企(qi)業(ye)(ye)管理運(yun)(yun)營(ying)，因此又具(ju)有一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)微觀性;前瞻將重(zhong)新定(ding)義產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)細(xi)分市場，梳理各(ge)細(xi)分領域競爭(zheng)現(xian)狀，針對全國重(zhong)點(dian)經濟(ji)區(qu)(qu)(qu)域環境特點(dian)分析產(chan)(chan)業(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)域形(xing)態(tai)。

景點景觀

佛山創(chuang)意產業園也(ye)是(shi)一(yi)個(ge)創(chuang)意mall，針對中小微企業，打(da)造(zao)一(yi)站式的創(chuang)業服務平臺。

1、創(chuang)業孵化器——辦公mall

創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)辦公(gong)Mall旨在為入園(yuan)企(qi)業(ye)(ye)降低營運成本，提高生產效率，增加商業(ye)(ye)機會。辦公(gong)Mall是(shi)小微(wei)企(qi)業(ye)(ye)的(de)一站式服務平(ping)臺，也是(shi)創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)者、大學生的(de)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)(ye)平(ping)臺。創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)推出不同(tong)規(gui)格、不同(tong)風格的(de)辦公(gong)Mall，滿(man)足不同(tong)類型的(de)需求。

辦公Mall主打產品創(chuang)(chuang)意辦公吧，10-30m2 的(de)(de)(de)辦公空間(jian)(jian)，統一商(shang)務(wu)(wu)裝修，完(wan)善的(de)(de)(de)配(pei)套服務(wu)(wu)，小(xiao)成本就可以入駐，享受好服務(wu)(wu)，旨在(zai)為年(nian)(nian)輕創(chuang)(chuang)業(ye)(ye)者(zhe)提(ti)供一個實(shi)現夢想的(de)(de)(de)空間(jian)(jian)。同時(shi)，可代理工商(shang)、稅務(wu)(wu)、財務(wu)(wu)、法律(lv)、租(zu)(zu)(zu)車(che)、設計、推廣、會展(zhan)服務(wu)(wu)等項目。辦公吧的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)期可長可短，年(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)、月租(zu)(zu)(zu)、日租(zu)(zu)(zu)均可滿足，可擴租(zu)(zu)(zu)面(mian)積達萬方，完(wan)成小(xiao)微企(qi)業(ye)(ye)向(xiang)中小(xiao)企(qi)業(ye)(ye)、大型企(qi)業(ye)(ye)提(ti)升的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)賃需(xu)求。

2、知識加油站——教育mall

作為學習型平臺、創業型園(yuan)區，面對教(jiao)育(yu)業的尷(gan)尬，六年來(lai)，創意園(yuan)經(jing)過不斷地(di)試(shi)錯，終于研(yan)發出核心競爭力——教(jiao)育(yu)Mall，意在解決教(jiao)育(yu)、培訓機構空間浪費(fei)和人才浪費(fei)的問題，成為整(zheng)個(ge)佛山(shan)的知(zhi)識加油(you)站。

教(jiao)(jiao)育(yu)與培訓機構最大的需求是場地(di)，教(jiao)(jiao)育(yu)Mall將(jiang)創意(yi)產業(ye)園(yuan)、南(nan)風古灶、1506美術館、九(jiu)鼎國(guo)際城等所有(you)可以用(yong)做(zuo)培訓場地(di)的資(zi)(zi)源利用(yong)起來(lai)，包括室(shi)內(nei)、室(shi)外甚(shen)至天臺、墻壁，這是與其(qi)它辦(ban)公場地(di)在(zai)資(zi)(zi)源上(shang)的最大核心競爭力。教(jiao)(jiao)育(yu)mall整合三個(ge)園(yuan)區，打造九(jiu)鼎國(guo)際城10萬(wan)平(ping)米的辦(ban)公和商業(ye)，南(nan)風古灶15萬(wan)平(ping)米辦(ban)公場地(di)、10多萬(wan)平(ping)米的戶(hu)外及創意(yi)園(yuan)20多萬(wan)平(ping)米的辦(ban)公和商業(ye)；集中打造教(jiao)(jiao)室(shi)、會議室(shi)、小(xiao)劇場等配套設(she)施(shi)。同(tong)時包含客(ke)戶(hu)閑置資(zi)(zi)源（電影(ying)院閑置資(zi)(zi)源），一切資(zi)(zi)源都(dou)為教(jiao)(jiao)育(yu)Mall服務。這樣的資(zi)(zi)源調(diao)度以便打造全(quan)國(guo)專業(ye)性的教(jiao)(jiao)育(yu)Mall。

3、體驗(yan)式購物(wu)街——創意shopping mall

不同于萬達、王府(fu)井(jing)、印象城，創意Shopping Mall是集購(gou)物、餐飲、住(zhu)宿、休閑、娛(yu)樂和(he)觀光旅游(you)為(wei)一(yi)體的“一(yi)站式”消費場所，從而使得創意園成為(wei)一(yi)個有(you)意思(si)的地方。怎么樣才算有(you)意思(si)？有(you)文化就有(you)意思(si)，有(you)個性(xing)就有(you)意思(si)，有(you)創造力就有(you)意思(si)。

創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)的(de)(de)(de)商(shang)家(jia)是(shi)有(you)(you)(you)夢(meng)想(xiang)、有(you)(you)(you)創(chuang)(chuang)造力的(de)(de)(de)創(chuang)(chuang)業者(zhe)(zhe)，他(ta)們(men)富(fu)有(you)(you)(you)激情，思(si)(si)維活躍，善于(yu)打破傳(chuan)統的(de)(de)(de)經營模式，敢(gan)于(yu)創(chuang)(chuang)新經營理念，為顧客提供個性(xing)化的(de)(de)(de)產品(pin)和(he)服務；創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)的(de)(de)(de)消費者(zhe)(zhe)大多(duo)是(shi)80、90后，或者(zhe)(zhe)是(shi)有(you)(you)(you)著80、90后心態的(de)(de)(de)70后，他(ta)們(men)喜歡(huan)個性(xing)化的(de)(de)(de)事物，對新鮮事物的(de)(de)(de)認(ren)知(zhi)度高，接受速度快。于(yu)是(shi)，有(you)(you)(you)意(yi)思(si)(si)的(de)(de)(de)人，用(yong)有(you)(you)(you)意(yi)思(si)(si)的(de)(de)(de)方法(fa)，通(tong)過有(you)(you)(you)意(yi)思(si)(si)的(de)(de)(de)布置、賣(mai)有(you)(you)(you)意(yi)思(si)(si)的(de)(de)(de)東(dong)西，賺(zhuan)有(you)(you)(you)意(yi)思(si)(si)的(de)(de)(de)錢，過有(you)(you)(you)意(yi)思(si)(si)的(de)(de)(de)生活。

4、一站式(shi)工作休(xiu)閑(xian)——餐(can)飲娛(yu)樂休(xiu)閑(xian)mall

創意(yi)園致力為城市(shi)白領打造集美食、休(xiu)閑、娛(yu)樂、購物、聚會、休(xiu)閑于一(yi)體的(de)“經濟(ji)特(te)區(qu)(qu)、生活特(te)區(qu)(qu)、文化(hua)特(te)區(qu)(qu)”。成(cheng)立(li)六年來(lai)，已(yi)吸引500多(duo)家企(qi)(qi)業(ye)入駐(zhu)，其中40家特(te)色餐(can)飲(yin)企(qi)(qi)業(ye)，經營(ying)面積和主業(ye)態(tai)配比不超過10%。作為園區(qu)(qu)企(qi)(qi)業(ye)近2萬(wan)白領的(de)生活配套，這些餐(can)飲(yin)企(qi)(qi)業(ye)來(lai)自不同(tong)地域，風味獨(du)特(te)，不僅為園區(qu)(qu)白領的(de)生活提供便利，更成(cheng)為佛山市(shi)民心中一(yi)個重(zhong)要(yao)的(de)休(xiu)閑娛(yu)樂之地。

從引(yin)進(jin)第一家(jia)餐(can)飲企(qi)業開始，創意園就嚴(yan)審(shen)入園餐(can)飲企(qi)業資質，嚴(yan)控食(shi)(shi)品安全(quan)監測和(he)監督，與(yu)園區商家(jia)聯(lian)手建設“陽光廚房”，為園區白(bai)領(ling)提供安全(quan)、放心的美食(shi)(shi)，并抓住(zhu)契機，建設食(shi)(shi)品安全(quan)示(shi)范街(jie)。

自2012年(nian)(nian)11月1日，禪(chan)城區餐(can)飲服(fu)務(wu)示范(fan)街(jie)暨陽(yang)光(guang)廚房建(jian)設啟動后，禪(chan)城區初步將佛(fo)(fo)山創意產業園列入(ru)首批示范(fan)街(jie)試點單位。經過(guo)幾個月的(de)建(jian)設，到2013年(nian)(nian)4月初，創意園所有餐(can)飲商家已(yi)加入(ru)“陽(yang)光(guang)廚房”的(de)隊伍。2013年(nian)(nian)創意園被授予“佛(fo)(fo)山市餐(can)飲服(fu)務(wu)食品安全示范(fan)街(jie)”單位，成為首個建(jian)成的(de)食品示范(fan)點。

除(chu)了餐飲，娛樂場(chang)所的入駐(zhu)使得創意園為佛山白領釋放(fang)工作壓力、為佛山高(gao)端(duan)人(ren)群帶來更多的娛樂空間。電(dian)影(ying)院、酒吧、咖啡館(guan)、冰淇淋小(xiao)店、花店等(deng)，這些現代生活休(xiu)閑去處在創意產業園慢慢發展起來，為白領提(ti)供便利，節省時(shi)間。

榮譽及其他

1506創意城的改造(zao)模式(shi)，成功入選(xuan)上(shang)海世博(bo)會城市最佳實踐區案例，因表現出(chu)色，展(zhan)覽期從最初的7天延長至76天，榮獲國際博(bo)覽局頒發的銀獎(jiang)。

領導關懷：

2010年11月(yue)13日 中共中央政治(zhi)局委員、常委劉(liu)云(yun)山，中央政治(zhi)局委員汪洋視察1506創意城

2010年11月13日 國(guo)務(wu)院發(fa)展研究中(zhong)心研究員吳(wu)敬璉視(shi)察1506創意(yi)城

2011年1月29日 原國務(wu)院副總理(li)吳儀視(shi)察1506創意城

2011年4月24日，原(yuan)全(quan)國政協副主席陳錦華視察南風古灶

2011年5月8日，中宣(xuan)部副部長、文化部部長蔡武視察南風古灶(zao)

獲得榮譽：

廣東文(wen)化（創(chuang)意）產業園

全國(guo)4A級(ji)旅游(you)景區

中(zhong)華文化傳承基地

全國(guo)重(zhong)點文物保(bao)護單位

廣(guang)東省陶瓷藝(yi)術之鄉

2010年廣東省(sheng)政府重點建(jian)設項目

廣東省工(gong)業(ye)設計示(shi)范基地

廣東(dong)省(sheng)小企(qi)業(ye)創業(ye)基(ji)地(di)