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基本介紹

佛山創意產(chan)業(ye)園是由政府(fu)(fu)支(zhi)持，民營企業(ye)全額投(tou)資(zi)和運營的市場化(hua)(hua)主體，由十二(er)家(jia)舊工(gong)廠改造(zao)而成，占地180畝，建(jian)筑面(mian)積25萬平(ping)方米。在佛山市委市政府(fu)(fu)、禪城區委區政府(fu)(fu)的強力支(zhi)持下，秉承文化(hua)(hua)是魂，產(chan)業(ye)是根，平(ping)臺是關鍵(jian)的宗旨，經過(guo)5年的改造(zao)，十二(er)家(jia)加工(gong)廠變成了(le)500多(duo)家(jia)創意企業(ye)，2000多(duo)名藍(lan)領工(gong)人變身2萬名白領精英，形成了(le)文化(hua)(hua)產(chan)業(ye)、生產(chan)性服(fu)務業(ye)、高端生活配套服(fu)務業(ye)集聚。

佛山創意產業(ye)園(yuan)是(shi)(shi)以(yi)“洋(yang)人(ren)街·中(zhong)國(guo)(guo)(guo)夢”為(wei)主題的(de)(de)人(ren)居(ju)現(xian)代服(fu)務業(ye)園(yuan)區(qu)，目標是(shi)(shi)打(da)造成為(wei)白領人(ren)才辦公(gong)、休閑、娛樂、購(gou)物的(de)(de)城市副(fu)中(zhong)心(xin)。洋(yang)人(ren)街既是(shi)(shi)洋(yang)人(ren)在中(zhong)國(guo)(guo)(guo)的(de)(de)故鄉，也是(shi)(shi)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)人(ren)不出(chu)國(guo)(guo)(guo)門學習西方文化的(de)(de)體驗(yan)館；洋(yang)人(ren)街是(shi)(shi)產業(ye)街，既是(shi)(shi)為(wei)外國(guo)(guo)(guo)企業(ye)和(he)人(ren)才提供服(fu)務的(de)(de)企業(ye)集(ji)聚地，也是(shi)(shi)到中(zhong)國(guo)(guo)(guo)的(de)(de)外國(guo)(guo)(guo)服(fu)務業(ye)的(de)(de)集(ji)聚地；洋(yang)人(ren)街是(shi)(shi)平臺街，既是(shi)(shi)洋(yang)人(ren)在中(zhong)國(guo)(guo)(guo)創業(ye)實現(xian)夢想的(de)(de)平臺，也是(shi)(shi)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)人(ren)借(jie)力國(guo)(guo)(guo)際智慧實現(xian)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)夢的(de)(de)平臺。

“一群有(you)意思(si)的人(ren)，在一個有(you)意思(si)的地方，做有(you)意思(si)的事(shi)情，賺有(you)意思(si)的錢，過有(you)意思(si)的生(sheng)活。”

這是對創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業(ye)園的(de)形象(xiang)描述。創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業(ye)園就是一個集成的(de)互動平(ping)(ping)臺(tai)(tai)，為創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)者(zhe)服務(wu)、為創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)企業(ye)服務(wu)、為創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)活(huo)動服務(wu)。它是資源的(de)整(zheng)合者(zhe)和平(ping)(ping)臺(tai)(tai)的(de)搭(da)建(jian)者(zhe)，通過(guo)搭(da)建(jian)信(xin)息(xi)交(jiao)流(liu)(liu)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、文(wen)化藝術活(huo)動與交(jiao)流(liu)(liu)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、公共技術服務(wu)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、融資變現(xian)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、生活(huo)服務(wu)及采購平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、公共商務(wu)會展平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、知識產(chan)(chan)權保(bao)護(hu)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)、國際交(jiao)流(liu)(liu)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)，來打造一個有能(neng)量的(de)靈(ling)性空間(jian)和創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)文(wen)化場，以此催生創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)、變現(xian)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)、保(bao)護(hu)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)，實現(xian)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業(ye)化、產(chan)(chan)業(ye)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)化。創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)業(ye)園的(de)任務(wu)是推(tui)動一個區域(yu)。

創造了(le)更大的經營空間(jian)，減少了(le)產(chan)業地(di)產(chan)的投資風險，提高了(le)園(yuan)區運(yun)營的穩定性和可控(kong)性，吸引了(le)更多(duo)傳(chuan)統(tong)住宅房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)商的目光。金(jin)融危機之后，大約有12%的傳(chuan)統(tong)房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)商轉(zhuan)投產(chan)業園(yuan)建設項目，從2005年第一(yi)次房地(di)產(chan)調控(kong)開(kai)始，則有約30%的傳(chuan)統(tong)房地(di)產(chan)商轉(zhuan)向產(chan)業園(yuan)建設開(kai)發(fa)，二線(xian)城市比例(li)稍低。

事實(shi)上(shang)，產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)建設正如理論分析一樣已(yi)經駛入了快車道。截至2011年(nian)，我(wo)國(guo)國(guo)家高新區(qu)一共88家，上(shang)報統計的企(qi)業(ye)(ye)(ye)總(zong)(zong)計5.96萬家，實(shi)現營業(ye)(ye)(ye)總(zong)(zong)收(shou)入13.16億元(yuan)，工(gong)業(ye)(ye)(ye)總(zong)(zong)產值(zhi)10.49億元(yuan)，工(gong)業(ye)(ye)(ye)增加值(zhi)2.74億元(yuan)，凈利潤7672億元(yuan)，出口總(zong)(zong)額3000億美元(yuan)，上(shang)繳稅額6613億元(yuan)。其中，工(gong)業(ye)(ye)(ye)增加值(zhi)占同(tong)期全國(guo)第二產業(ye)(ye)(ye)增加值(zhi)的比(bi)重(zhong)達到(dao)12.4%。2012年(nian)國(guo)家計劃再升級16家省級高新區(qu)，屆時我(wo)國(guo)國(guo)家級高新區(qu)總(zong)(zong)數(shu)將破百。產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)數(shu)量以及園(yuan)區(qu)產業(ye)(ye)(ye)發展均呈飄升之(zhi)態(tai)。

從目前的地(di)(di)方經(jing)濟發(fa)(fa)展趨勢看(kan)，產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)確實逐漸成(cheng)為區(qu)(qu)域經(jing)濟發(fa)(fa)展的引擎(qing)，帶動著區(qu)(qu)域整(zheng)體實力提升。但是(shi)不(bu)(bu)容(rong)忽視的是(shi)由于產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)及運(yun)營剛處(chu)于起步(bu)階段(duan)，開(kai)發(fa)(fa)企業(ye)(ye)(ye)(ye)和運(yun)營商的經(jing)驗不(bu)(bu)足，加之在開(kai)發(fa)(fa)過程中會面臨(lin)地(di)(di)方政府的干預，容(rong)易出現過度(du)追求(qiu)(qiu)稅(shui)(shui)收(shou)(shou)、缺乏對園(yuan)區(qu)(qu)系(xi)統(tong)科學的專業(ye)(ye)(ye)(ye)規劃、吸引追求(qiu)(qiu)低(di)成(cheng)本(ben)和低(di)稅(shui)(shui)收(shou)(shou)的產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)進駐等問題，容(rong)易引發(fa)(fa)區(qu)(qu)域集聚效應差、土地(di)(di)利用(yong)效率偏低(di)、企業(ye)(ye)(ye)(ye)同質(zhi)化競(jing)爭嚴重、忽視構建(jian)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)環境、配(pei)套不(bu)(bu)平衡、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)帶動作用(yong)不(bu)(bu)明顯等諸多問題。

基于產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)開發(fa)(fa)運(yun)營現狀及(ji)(ji)存在的(de)問題，本報(bao)告(gao)提出(chu)了相關改善方案，主要從中(zhong)國產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)建設(she)(she)行業(ye)(ye)(ye)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)現狀、開發(fa)(fa)及(ji)(ji)經(jing)營模式、傳統房地產(chan)(chan)商在產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)建設(she)(she)領(ling)域及(ji)(ji)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)投資運(yun)營企(qi)業(ye)(ye)(ye)間的(de)競(jing)爭(zheng)(zheng)形勢等(deng)進行分(fen)析;由于產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)作(zuo)為一(yi)(yi)個具(ju)有獨特(te)吸(xi)引(yin)力的(de)區(qu)(qu)(qu)域體，具(ju)有復雜的(de)雙重屬性(xing)(xing)。它一(yi)(yi)方面是相關企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)區(qu)(qu)(qu)域聚集體，表現出(chu)一(yi)(yi)定的(de)宏觀(guan)性(xing)(xing);另(ling)一(yi)(yi)方面由于其運(yun)營方式多為政府投資或規劃，開發(fa)(fa)企(qi)業(ye)(ye)(ye)管理(li)運(yun)營，因(yin)此又具(ju)有一(yi)(yi)定的(de)微觀(guan)性(xing)(xing);前瞻將重新定義(yi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)細分(fen)市場，梳理(li)各(ge)細分(fen)領(ling)域競(jing)爭(zheng)(zheng)現狀，針對全國重點經(jing)濟區(qu)(qu)(qu)域環境(jing)特(te)點分(fen)析產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)域形態。

景點景觀

佛山創(chuang)意產業園也(ye)是一個創(chuang)意mall，針對中小微企業，打造(zao)一站式的創(chuang)業服務平臺(tai)。

1、創(chuang)業孵化器——辦公mall

創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)辦公(gong)Mall旨在為入園企業(ye)降低營(ying)運成本，提高(gao)生(sheng)產效率(lv)，增加商業(ye)機(ji)會。辦公(gong)Mall是小微企業(ye)的(de)一(yi)站(zhan)式服務平臺(tai)，也是創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)者、大學生(sheng)的(de)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)平臺(tai)。創(chuang)(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)園推出不(bu)同(tong)規(gui)格、不(bu)同(tong)風格的(de)辦公(gong)Mall，滿足不(bu)同(tong)類型(xing)的(de)需求。

辦(ban)公(gong)Mall主打產品創意辦(ban)公(gong)吧，10-30m2 的(de)辦(ban)公(gong)空間，統一(yi)商(shang)務(wu)(wu)裝(zhuang)修(xiu)，完(wan)善(shan)的(de)配(pei)套服(fu)(fu)務(wu)(wu)，小(xiao)成(cheng)本(ben)就可(ke)以入駐，享受好服(fu)(fu)務(wu)(wu)，旨在(zai)為年輕創業者提(ti)供一(yi)個實現夢想的(de)空間。同時，可(ke)代(dai)理工(gong)商(shang)、稅(shui)務(wu)(wu)、財務(wu)(wu)、法(fa)律、租(zu)(zu)(zu)車(che)、設計、推廣、會展服(fu)(fu)務(wu)(wu)等項目(mu)。辦(ban)公(gong)吧的(de)租(zu)(zu)(zu)期可(ke)長可(ke)短(duan)，年租(zu)(zu)(zu)、月租(zu)(zu)(zu)、日租(zu)(zu)(zu)均可(ke)滿足，可(ke)擴(kuo)租(zu)(zu)(zu)面積達(da)萬方，完(wan)成(cheng)小(xiao)微企(qi)業向中小(xiao)企(qi)業、大型(xing)企(qi)業提(ti)升(sheng)的(de)租(zu)(zu)(zu)賃需求(qiu)。

2、知識加油(you)站——教育mall

作為學習型平臺、創業型園區，面對教(jiao)育業的尷(gan)尬，六(liu)年(nian)來，創意(yi)園經過不斷地試錯，終(zhong)于研發出核(he)心競爭(zheng)力(li)——教(jiao)育Mall，意(yi)在解決教(jiao)育、培訓機構空間浪(lang)費和人才浪(lang)費的問題，成為整(zheng)個佛山(shan)的知識加(jia)油(you)站。

教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)與(yu)(yu)培(pei)訓(xun)機構最大(da)的(de)(de)需(xu)求(qiu)是場地(di)，教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)Mall將創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)、南風古(gu)灶、1506美術館、九鼎國際(ji)城等所有可(ke)以(yi)用(yong)做培(pei)訓(xun)場地(di)的(de)(de)資源利用(yong)起(qi)來，包括室(shi)內、室(shi)外(wai)甚(shen)至天臺、墻壁(bi)，這(zhe)是與(yu)(yu)其它辦(ban)公(gong)場地(di)在(zai)資源上(shang)的(de)(de)最大(da)核心競爭力。教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)mall整(zheng)合三個園(yuan)區，打造九鼎國際(ji)城10萬(wan)(wan)平(ping)米的(de)(de)辦(ban)公(gong)和商(shang)業(ye)(ye)(ye)，南風古(gu)灶15萬(wan)(wan)平(ping)米辦(ban)公(gong)場地(di)、10多(duo)萬(wan)(wan)平(ping)米的(de)(de)戶外(wai)及創(chuang)意園(yuan)20多(duo)萬(wan)(wan)平(ping)米的(de)(de)辦(ban)公(gong)和商(shang)業(ye)(ye)(ye)；集中(zhong)打造教(jiao)(jiao)室(shi)、會(hui)議(yi)室(shi)、小(xiao)劇場等配(pei)套設施。同時包含客(ke)戶閑(xian)置資源（電影院閑(xian)置資源），一切資源都(dou)為教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)Mall服務。這(zhe)樣的(de)(de)資源調度(du)以(yi)便打造全國專業(ye)(ye)(ye)性的(de)(de)教(jiao)(jiao)育(yu)(yu)Mall。

3、體驗式購物街——創意(yi)shopping mall

不同于萬達、王府(fu)井、印象城，創意(yi)(yi)(yi)Shopping Mall是集(ji)購物、餐(can)飲(yin)、住(zhu)宿、休閑、娛樂和觀光旅游(you)為一體的“一站(zhan)式(shi)”消費場(chang)所，從而(er)使(shi)得創意(yi)(yi)(yi)園成為一個有(you)(you)(you)意(yi)(yi)(yi)思(si)的地方。怎么樣(yang)才算有(you)(you)(you)意(yi)(yi)(yi)思(si)？有(you)(you)(you)文化(hua)就(jiu)有(you)(you)(you)意(yi)(yi)(yi)思(si)，有(you)(you)(you)個性就(jiu)有(you)(you)(you)意(yi)(yi)(yi)思(si)，有(you)(you)(you)創造力就(jiu)有(you)(you)(you)意(yi)(yi)(yi)思(si)。

創意園的(de)(de)商家是有(you)(you)夢想、有(you)(you)創造力的(de)(de)創業者(zhe)，他們(men)富有(you)(you)激情，思(si)維活躍，善于打破(po)傳統(tong)的(de)(de)經(jing)營模式，敢于創新經(jing)營理念，為(wei)顧客提供個性化的(de)(de)產(chan)品和(he)服務；創意園的(de)(de)消費(fei)者(zhe)大多(duo)是80、90后，或者(zhe)是有(you)(you)著80、90后心(xin)態的(de)(de)70后，他們(men)喜歡個性化的(de)(de)事物，對新鮮(xian)事物的(de)(de)認(ren)知度高，接受速度快。于是，有(you)(you)意思(si)的(de)(de)人(ren)，用有(you)(you)意思(si)的(de)(de)方法(fa)，通過(guo)(guo)有(you)(you)意思(si)的(de)(de)布置(zhi)、賣有(you)(you)意思(si)的(de)(de)東西(xi)，賺有(you)(you)意思(si)的(de)(de)錢，過(guo)(guo)有(you)(you)意思(si)的(de)(de)生(sheng)活。

4、一站式工(gong)作休閑(xian)——餐飲娛(yu)樂(le)休閑(xian)mall

創意(yi)園(yuan)(yuan)致力(li)為(wei)城市白(bai)領(ling)打(da)造集(ji)美食、休閑(xian)、娛樂(le)、購物(wu)、聚會、休閑(xian)于(yu)一體的“經濟(ji)特區(qu)(qu)、生活特區(qu)(qu)、文(wen)化特區(qu)(qu)”。成(cheng)立六年來，已吸引500多家企業(ye)入(ru)駐(zhu)，其中(zhong)40家特色(se)餐飲(yin)企業(ye)，經營面積和主業(ye)態配比不(bu)(bu)超(chao)過10%。作(zuo)為(wei)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)企業(ye)近2萬白(bai)領(ling)的生活配套，這些餐飲(yin)企業(ye)來自不(bu)(bu)同地(di)(di)域，風味(wei)獨特，不(bu)(bu)僅為(wei)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)白(bai)領(ling)的生活提供(gong)便(bian)利，更成(cheng)為(wei)佛山市民心中(zhong)一個重(zhong)要的休閑(xian)娛樂(le)之地(di)(di)。

從引進第一家(jia)餐飲(yin)企(qi)業開始，創意園(yuan)(yuan)就(jiu)嚴(yan)審入(ru)園(yuan)(yuan)餐飲(yin)企(qi)業資質，嚴(yan)控食品安(an)全(quan)監(jian)測和監(jian)督，與(yu)園(yuan)(yuan)區商(shang)家(jia)聯手建設“陽光廚房”，為(wei)園(yuan)(yuan)區白領提供安(an)全(quan)、放心(xin)的美食，并抓住(zhu)契機(ji)，建設食品安(an)全(quan)示范街(jie)。

自2012年11月(yue)1日，禪(chan)城區餐飲(yin)服務示(shi)(shi)范(fan)街(jie)暨(ji)陽光廚(chu)房(fang)建設啟(qi)動后，禪(chan)城區初步將佛山創意(yi)產(chan)業園列入(ru)首批示(shi)(shi)范(fan)街(jie)試點(dian)單位(wei)。經過幾個(ge)月(yue)的建設，到(dao)2013年4月(yue)初，創意(yi)園所(suo)有餐飲(yin)商(shang)家(jia)已加入(ru)“陽光廚(chu)房(fang)”的隊伍。2013年創意(yi)園被授予“佛山市餐飲(yin)服務食品安全示(shi)(shi)范(fan)街(jie)”單位(wei)，成(cheng)為首個(ge)建成(cheng)的食品示(shi)(shi)范(fan)點(dian)。

除了餐飲，娛樂場所的入駐使得創(chuang)意(yi)園為佛山白領(ling)釋放(fang)工作壓力、為佛山高端人群帶來(lai)更多的娛樂空間。電影院、酒(jiu)吧、咖(ka)啡館(guan)、冰淇淋小店、花店等(deng)，這(zhe)些現代生活休閑去處(chu)在創(chuang)意(yi)產(chan)業園慢慢發展(zhan)起來(lai)，為白領(ling)提供便利，節省時間。

榮譽及其他

1506創意城(cheng)的(de)改(gai)造模式，成功入選上海世博會城(cheng)市最佳實踐區案例，因表(biao)現出色，展覽(lan)(lan)期從(cong)最初(chu)的(de)7天延長(chang)至76天，榮獲國際博覽(lan)(lan)局頒(ban)發的(de)銀獎。

領導關懷：

2010年11月13日 中共中央政治局委員(yuan)(yuan)、常委劉云山，中央政治局委員(yuan)(yuan)汪洋視察1506創意城

2010年11月(yue)13日 國務院發展研究(jiu)中心研究(jiu)員吳(wu)敬璉視察1506創意城

2011年1月29日(ri) 原國務院副總(zong)理吳(wu)儀視(shi)察1506創意城

2011年4月24日，原全(quan)國(guo)政協(xie)副主席陳錦華視察南風(feng)古灶

2011年5月(yue)8日(ri)，中宣部副部長(chang)、文化部部長(chang)蔡武視(shi)察南風古灶

獲得榮譽：

廣東(dong)文化（創意(yi)）產業(ye)園(yuan)

全國4A級旅游景區

中華文化(hua)傳承基地(di)

全(quan)國重點(dian)文物保護單(dan)位

廣東省(sheng)陶瓷藝術之(zhi)鄉(xiang)

2010年廣(guang)東省(sheng)政府重點建設(she)項目

廣東省工業設計示范基(ji)地

廣東省小企業(ye)創業(ye)基地