從(cong)各個城區(qu)租(zu)金來(lai)看,西城區(qu)穩坐租(zu)金榜的(de)頭把交椅,毫(hao)無懸念。其次是海淀(dian)區(qu)、東(dong)城區(qu),大(da)興和昌(chang)平在近郊區(qu)最受歡迎,五環、六(liu)環邊的(de)區(qu)域通勤條(tiao)件尚可,且區(qu)內各自都(dou)有(you)一(yi)定(ding)的(de)產(chan)業(ye)支撐。
西城:129.41/㎡
東(dong)城:120.47/㎡
海淀:112.5/㎡
朝陽(yang):105.76/㎡
石景山:81.59/㎡
豐(feng)臺:79.59/㎡
昌平:64.07/㎡
大(da)興:59.17/㎡
順(shun)義:57.64/㎡
密云:55.47/㎡
通州(zhou):54.08/㎡
門頭溝:51.32/㎡
房山:48.78/㎡
1號線
北京地鐵1號線東西(xi)連(lian)接金融街(jie)、西(xi)單、東單/王府井(jing)、國貿,是工(gong)作區域(yu)最集中的(de)商圈。房(fang)租價(jia)格平均98元(yuan)/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站(zhan):國貿,平均174元/㎡·月
租金最(zui)低地(di)鐵站:古城,平均62元/㎡·月
2號線
北(bei)京地(di)鐵2號線(xian)(xian)(xian)(xian)是一條內環(huan)線(xian)(xian)(xian)(xian),2號線(xian)(xian)(xian)(xian)沿線(xian)(xian)(xian)(xian)僅有金(jin)融街一大商圈,不連接居住輻射區。房租價格平均105元/㎡·月。
租金最(zui)貴地(di)鐵站:宣武門,平(ping)均(jun)134元/㎡·月
租(zu)金(jin)最低(di)地鐵站(zhan):前(qian)門(men),平(ping)均84元/㎡·月
4號線
房(fang)租價格平均84元/㎡·月。
租(zu)金最貴地(di)鐵站:宣武(wu)門,平均(jun)134元/㎡·月
租金最低地(di)鐵站(zhan)(zhan):黃村(cun)火車站(zhan)(zhan),平均(jun)38元/㎡·月
5號線
北京地鐵5號線南(nan)有蒲黃榆(yu)/劉家窯居住圈,北有立(li)水橋/天通苑居住圈,因此地鐵5號線是(shi)南(nan)北兩端擁擠(ji),中(zhong)間松。房(fang)租價格平均91元/㎡·月。
租金(jin)最(zui)貴地鐵站:燈市口(kou),平均110元(yuan)/㎡·月
租(zu)金最低(di)地(di)鐵站:宋家(jia)莊,平均(jun)66元/㎡·月
6號線
北京(jing)地鐵6號線是1號線的平行線,是為(wei)了(le)減輕了(le)1號線的客(ke)流量(liang)壓力,但(dan)6號線的客(ke)流量(liang)依舊很少。房(fang)租(zu)價格平均94元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站:北(bei)海(hai)北(bei),平均146元/㎡·月
租金最低地(di)鐵站:北運河西,平均40元(yuan)/㎡·月
7號線
房租價格平(ping)均94元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:大(da)郊亭,平均120元/㎡·月
租(zu)金(jin)最低地鐵站:雙合,平均51元/㎡·月
8號線
房租價格平均84元/㎡·月。
租(zu)金最貴(gui)地鐵站:什剎(cha)海(hai),平均123元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:育知路,平(ping)均52元/㎡·月
長(chang)寧:12963元
徐匯:10595元
黃浦:10468元
海鹽(yan):8500元
靜安:7937元
中心城區:6830元
虹口:6360元
普陀:5981元
玉山(shan):5800元
楊(yang)浦(pu):5792元
閔行:5681元
浦東;5536元(yuan)
開發區:5500元
青浦:4415元
寶(bao)山:3879元
嘉定(ding):3792元
桐鄉:3750元(yuan)
松江:3696元
崇明:2986元
奉賢:2652元
千燈:2520元
金山(shan):2403元(yuan)
上(shang)海周邊:1100元
花橋:13800元
1號線
1號線的線路基本都(dou)在上海市區(qu)內,商圈較(jiao)多,購物方便,平均租金84.7元/㎡·月。
租金最(zui)貴(gui)地鐵站:黃陂南路,123.8元/㎡·月(yue)
租(zu)金(jin)最低地(di)鐵站:友(you)誼西路,44.7元/㎡·月
站點推薦:莘莊、蓮花路、汶水路
2號線
離火車(che)站距離近,出差(cha)方便,橫亙上海(hai)東西方向(xiang),途經(jing)上海(hai)虹橋火車(che)站、上海(hai)虹橋機場等人流聚集(ji)區域,平均(jun)租金(jin)91.2元/㎡·月(yue)。
租金最貴(gui)地鐵站(zhan):南京(jing)西(xi)路,127.2元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站:川沙,51.1元(yuan)/㎡·月
站(zhan)點推薦(jian):川沙(sha)、廣蘭路(lu)、淞虹(hong)路(lu)
3號線
換乘便利、出行(xing)有座,平均租金79.1元/㎡·月(yue)。
租金最貴地(di)鐵站:延安西路,106.7元(yuan)/㎡·月
租金最(zui)低地(di)鐵站:鐵力路,42.5元/㎡·月
站點(dian)推薦:江楊北路(lu)、寶楊路(lu)、水產路(lu)
4號線
交通便利,平均租金96.3元/㎡·月(yue)。
租金最貴(gui)地(di)鐵站:延安西路,106.7元/㎡·月
租金(jin)最低地鐵站:大(da)連路,80.5元/㎡·月(yue)
站點推(tui)薦:宜山路、上海體育場、上海體育館
5號線
商圈好、工作機會多、價(jia)格優惠,平(ping)均租金53.2元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵站(zhan):閔行開發區,60.9元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):劍(jian)川路(lu),44.0元/㎡·月
站點(dian)推薦:顓橋。
6號線
商圈好、工作機會(hui)多(duo)、價格優惠,平(ping)均(jun)租金(jin)73.8元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最貴地鐵站:浦電路,105.9元(yuan)/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):港城路,52.0元(yuan)/㎡·月
站點(dian)推薦:五(wu)洲大(da)道
7號線
性價(jia)比高、出行有座,平均租金77.1元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵站(zhan):靜(jing)安(an)寺,122.6元/㎡·月(yue)
租金最低(di)地鐵站:羅南新村,38.2元/㎡·月
站點推薦:羅南新村、上(shang)海大學
8號線
性價(jia)比高,平均租金81.2元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站:人(ren)民廣場,112.4元/㎡·月
租金最低地鐵站(zhan):沈杜公路,51.2元/㎡·月
站點(dian)推(tui)薦:沈杜(du)公(gong)路
9號線
設施(shi)完(wan)善、美(mei)食聚集、性(xing)價比高,平(ping)均租金(jin)74.9元(yuan)/㎡·月。
租金最貴地鐵站:商(shang)城路,113.4元(yuan)/㎡·月
租(zu)金最低(di)地鐵站:松江新(xin)城,40.8元/㎡·月
站點(dian)推(tui)薦(jian):七(qi)寶、九(jiu)亭、世紀大道
10號線
平均租金(jin)95.6元/㎡·月。
租金最貴地鐵(tie)站(zhan):陜西南路,118.4元/㎡·月
租金(jin)最(zui)低地鐵站(zhan):航中路,66.1元/㎡·月
11號線
性(xing)價比(bi)高、美食聚集,平均租金66.8元/㎡·月(yue)。
租(zu)金(jin)最貴地鐵(tie)站:江蘇路,109.6元/㎡·月
租金最低地鐵站:上(shang)海汽(qi)車城,31.1元/㎡·月(yue)
站點(dian)推薦:南(nan)翔、嘉(jia)(jia)定北、嘉(jia)(jia)定西、三林
12號線
交通便利,平均租金83.1元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站(zhan):南京(jing)西(xi)路,127.2元/㎡·月
租金最低地鐵站:金海路,54.3元/㎡·月(yue)
站點推薦:七(qi)莘(xin)路(lu)
13號線
設施完善(shan)、性價比高,平均租金94.5元/㎡·月。
租(zu)金最貴地(di)鐵站:南京西(xi)路,127.2元(yuan)/㎡·月
租金(jin)最低地鐵(tie)站:金(jin)沙江西路,59.7元/㎡·月
站點推薦:金運(yun)路。
16號線
平(ping)均(jun)租金45.0元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:龍陽路,85.8元(yuan)/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站(zhan):滴水湖(hu),23.5元/㎡·月
站點推薦:龍(long)陽路(lu)、羅(luo)山路(lu)
17號線
平(ping)均租(zu)金49.9元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵站:虹橋火車站,90.4元/㎡·月(yue)
租(zu)金(jin)最低地鐵站:朱家角,27.6元/㎡·月
浦江線
平(ping)均租金42.4元/㎡·月。
租金最貴地(di)鐵站:沈杜公(gong)路,51.2元/㎡·月(yue)
租金最低(di)地鐵(tie)站:東城一路,34.0元/㎡·月
荔灣
荔(li)灣區樓梯樓租(zu)金(jin)從12元(yuan)/㎡·月(yue)到50元(yuan)/㎡·月(yue)不等(deng),其中租(zu)金(jin)最高的(de)(de)是逢源街的(de)(de)富力廣場,租(zu)金(jin)為50元(yuan)/㎡·月(yue),而大部(bu)分樓梯樓的(de)(de)租(zu)金(jin)僅(jin)為20元(yuan)~40元(yuan)/㎡·月(yue),十分實惠(hui)。電梯樓則以(yi)多寶(bao)街寶(bao)華路(lu)段住(zhu)宅的(de)(de)68元(yuan)/㎡·月(yue)最高。
越秀
租金跨度相對較大,從15元(yuan)/㎡·月到(dao)136元(yuan)/㎡·月不等。除了二沙島的樓梯(ti)樓別墅,越(yue)秀(xiu)區(qu)大部分街道的樓梯(ti)樓租金參考(kao)(kao)價(jia)在(zai)20元(yuan)~40元(yuan)/㎡·月之間。越(yue)秀(xiu)區(qu)電梯(ti)樓租金參考(kao)(kao)價(jia)總體以30元(yuan)~60元(yuan)/㎡·月為主。
海珠
作為傳統老(lao)城(cheng)區(qu)(qu),大量的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)樓(lou)(lou)讓海珠(zhu)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)金參考(kao)(kao)價(jia),在主城(cheng)區(qu)(qu)顯(xian)得平(ping)易近人。海珠(zhu)西部的(de)(de)(de)(de)(de)沙(sha)園街、海珠(zhu)南部的(de)(de)(de)(de)(de)南洲街等街道,還有不(bu)少(shao)參考(kao)(kao)價(jia)不(bu)到30元(yuan)/㎡·月,甚至更低(di)的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)樓(lou)(lou),而(er)官洲街也還有參考(kao)(kao)價(jia)只有12元(yuan)/㎡·月的(de)(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)樓(lou)(lou)。
從(cong)整個海珠區來看,位于琶洲核心區周邊赤(chi)崗街和琶洲街平均租金相(xiang)對較高,其中琶洲街保利世貿公(gong)寓(yu)租金參考價(jia)達到85元(yuan)/㎡·月,而赤(chi)崗街的錦(jin)駿(jun)華庭(ting)、珠江新岸(an)公(gong)寓(yu)、中信(xin)君庭(ting)、藍色康園、珠光高派等樓盤(pan),均價(jia)也(ye)超(chao)過70元(yuan)/㎡·月。
天河
作為廣州市經濟第一強(qiang)區(qu)和商(shang)業(ye)中心,天(tian)(tian)河(he)區(qu)雖然沒有拿下全市最高租(zu)金(jin)參考(kao)價,但是在(zai)全市24個租(zu)金(jin)參考(kao)價超(chao)過100元(yuan)(yuan)(yuan)的(de)區(qu)間內(nei),天(tian)(tian)河(he)區(qu)占21個。天(tian)(tian)河(he)南街(jie)的(de)萬菱君(jun)臨國際公寓(yu)135元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡·月,此外,獵德街(jie)的(de)鉑(bo)林國際公寓(yu)(116元(yuan)(yuan)(yuan))、凱(kai)藍大(da)廈(109元(yuan)(yuan)(yuan))、廣弘天(tian)(tian)琪(102元(yuan)(yuan)(yuan))等,參考(kao)價均超(chao)過100元(yuan)(yuan)(yuan)/㎡·月。
白云
白云區(qu)面(mian)積大,租(zu)金(jin)(jin)差(cha)距也(ye)較為明顯,主要(yao)體現在太和鎮、江高鎮等區(qu)域租(zu)金(jin)(jin)參考價(jia)水平較低,樓梯樓和集體住宅僅為七八元,有的樓梯樓也(ye)僅為10元。相(xiang)對(dui)而言,景泰街(jie)的富(fu)誠大廈和永平街(jie)的白云堡可謂鶴立雞群,租(zu)金(jin)(jin)參考價(jia)分別為85元/㎡·月和84元/㎡·月。從全區(qu)來看,景泰街(jie)、三元里、棠景街(jie)的租(zu)金(jin)(jin)相(xiang)對(dui)較高。
番禺
與(yu)白云(yun)區(qu)(qu)相似(si),番禺區(qu)(qu)范圍內有著不少(shao)城中(zhong)村和鄉鎮(zhen),拉低(di)了區(qu)(qu)內租金參(can)考(kao)價(jia)。石(shi)樓(lou)鎮(zhen)、沙灣(wan)鎮(zhen)等區(qu)(qu)域的(de)樓(lou)梯樓(lou)參(can)考(kao)價(jia)僅為4元(yuan)(yuan)~6元(yuan)(yuan)/㎡·月。雖然(ran)番禺洛浦街(jie)、南村鎮(zhen)有不少(shao)廣州人耳熟(shu)能(neng)詳的(de)大樓(lou)盤,但是租金參(can)考(kao)價(jia)并不高(gao),大部分仍在(zai)40元(yuan)(yuan)/㎡·月以(yi)內。而區(qu)(qu)內參(can)考(kao)價(jia)最高(gao)的(de)區(qu)(qu)域為小谷圍的(de)中(zhong)七路路段、方圓(yuan)大學時光和大石(shi)街(jie)的(de)星河灣(wan)。
地(di)鐵(tie)租(zu)金(jin)方面,廣州全市地(di)鐵(tie)二手(shou)住(zhu)宅租(zu)金(jin)平均(jun)為56.3元/㎡,廣州現有可(ke)計算房(fang)(fang)價的地(di)鐵(tie)站點,超過(guo)50%二手(shou)住(zhu)宅的房(fang)(fang)租(zu)高于平均(jun)水平。其中(zhong)(zhong),APM線(xian)平均(jun)租(zu)金(jin)最貴,達到100.38元/㎡,一騎(qi)絕塵。而地(di)鐵(tie)4號(hao)線(xian)、13號(hao)線(xian)、9號(hao)線(xian)和14號(hao)線(xian)的平均(jun)租(zu)金(jin)還不到40元/㎡。其中(zhong)(zhong)4號(hao)線(xian)可(ke)30分鐘內直達市中(zhong)(zhong)心,是上(shang)班族租(zu)房(fang)(fang)的不錯選擇。
APM線
平(ping)均(jun)租金100.38元/㎡·月(yue)
租金最貴地(di)鐵站:花城(cheng)大道8720元(yuan)/兩房/月
租金最低地(di)鐵站:天(tian)河南5562元(yuan)元(yuan)/兩房/月
3號線
轉乘站多(duo),出行方便(bian),平均租金67.08元(yuan)/㎡·月(yue)。
租金最(zui)貴地(di)鐵站:珠江新城,8554元/兩房/月
租金最低(di)地鐵(tie)站:廈滘,1300元/兩房/月
1號線
離(li)火車站距離(li)近,出差方便,平(ping)均租金67.07元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵(tie)站:體育西(xi)路,6769元/兩房/月
租(zu)金(jin)最低地(di)鐵站(zhan):花地(di)灣,2983元(yuan)/兩房/月(yue)。
5號線
商(shang)圈較多,平(ping)均租金64.25元/㎡·月。
租金(jin)最(zui)貴(gui)地鐵站:獵德(de),8597元(yuan)/兩房/月
租金最低地(di)鐵站(zhan):魚珠,2229元/兩(liang)房(fang)/月
8號線
出行有座,交(jiao)通方(fang)便,平均租金62.00元(yuan)/㎡·月。
租金最(zui)貴地(di)鐵站:萬勝圍(wei),5881元/兩房(fang)/月
租金最(zui)低地(di)鐵站(zhan):鳳(feng)凰新村(cun),3884元/兩房/月
6號線
換乘方(fang)便,出行有座,平均(jun)租金(jin)58.05元/㎡·月。
租金最貴(gui)地鐵站:如意坊,5312元/兩房/月
租金最低地鐵站:坦尾,2684元/兩房/月(yue)
2號線
離火車站距離近,步(bu)行街多,平均租金(jin)56.63元/㎡·月(yue)。
租金(jin)最貴地鐵站:海珠廣場,4661元/兩房/月(yue)
租金最低地(di)鐵站(zhan):廣州火車站(zhan),2683元/兩房/月
廣佛線
出行有座(zuo),平均租金(jin)53.29元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:菊樹,4867元(yuan)/兩房(fang)/月
租金(jin)最低地鐵站:燕崗,3884元/兩房/月(yue)
7號線
平均租金49.75元/㎡·月。
21號線
平均租金48.36元/㎡·月(yue)。
4號線
出行有座(zuo),平(ping)均租金35.54元(yuan)/㎡·月
租(zu)金最貴地鐵站:萬勝圍,5851元/兩房/月
租金最低地鐵站(zhan):黃村,3810元/兩房/月
13號線
平均租金32.00元/㎡·月(yue)。
9號線
平(ping)均租(zu)金22.67元/㎡·月。
14號線
平均租金21.00元(yuan)/㎡·月。
房租(zu)方面,福田區(qu)(qu)(qu)以(yi)117元/㎡的平均(jun)租(zu)金排名(ming)第(di)一(yi),而(er)南山(shan)區(qu)(qu)(qu)緊隨其(qi)后,平均(jun)房租(zu)為111元/㎡。福田和(he)南山(shan)匯聚(ju)了(le)眾多科技園(yuan)區(qu)(qu)(qu)、創(chuang)業基地和(he)商圈(quan),房租(zu)自(zi)然寸(cun)土寸(cun)金。而(er)與(yu)之差異明顯的是光(guang)明、大鵬和(he)坪山(shan)區(qu)(qu)(qu),地處偏遠,發展較慢,房租(zu)大多維持在30-40元/㎡。
福田區(qu):117元/㎡
南(nan)山區:111元/㎡
羅湖區:86.89/㎡
龍華區:71.11/㎡
寶安區:64.47/㎡
鹽田區:52.81/㎡
龍(long)崗(gang)區:49.32/㎡
光明區:39.57/㎡
坪(ping)山區:32.27/㎡
大鵬(peng)區:30.34/㎡
1號線
1號線(xian)是(shi)(shi)深圳市(shi)第(di)一條(tiao)建(jian)成運營的(de)地(di)(di)鐵線(xian)路,途徑(jing)羅湖、福田(tian)、南山和(he)寶安區,與其他7條(tiao)地(di)(di)鐵線(xian)都(dou)有換乘點,并且還經過世界之窗、購物公(gong)園和(he)高新(xin)園等商圈,所以人流量不是(shi)(shi)一般的(de)大,租金也(ye)較高。全線(xian)均價為105元/㎡·月。
租金最貴地鐵站:車公廟站,160.4元/㎡·月
租金(jin)最低(di)地(di)鐵站:固戍站,71元/㎡·月
2號線
2號(hao)線途徑南山、福田和羅(luo)湖區,蛇口港、世界之窗和華強北都(dou)是商業中心聚集的地方,所以(yi)2號(hao)線的租金相對于其他線路都(dou)偏高。全線均價為119.3元(yuan)/㎡·月。
租(zu)金最(zui)貴地鐵(tie)站:蛇口港(gang)站,147.4元/㎡·月
租金最低地鐵站:新(xin)秀站,73.3元/㎡·月
3號線
3號(hao)線(xian)途徑龍崗區(qu)、羅(luo)湖區(qu)和福田區(qu),總(zong)體(ti)價位不高,低價租房集(ji)中(zhong)在(zai)龍崗區(qu)的(de)站點(dian),福田區(qu)的(de)站點(dian)租金還是較高。全線(xian)均價為(wei)71元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站(zhan):購(gou)物公園站(zhan),128.8元/㎡·月(yue)
租金最低地鐵站:龍(long)城廣(guang)場站,37.1元/㎡·月
4號線
4號(hao)線主(zhu)要是(shi)經過龍(long)華和福田(tian)(tian)區,高(gao)價(jia)租(zu)房主(zhu)要集中在市民中心(xin)、會(hui)展中心(xin)和福田(tian)(tian)口岸(an)等商圈,龍(long)華區的站點租(zu)金相(xiang)對偏(pian)低。全線均價(jia)為(wei)89.7元/㎡·月。
租金最(zui)貴地鐵站(zhan)(zhan):市民中(zhong)心站(zhan)(zhan),121元/㎡·月
租金最低地鐵站:龍華站,65元/㎡·月
5號線
5號(hao)線經過羅湖、龍崗、福田、南山和寶(bao)安區,跨度較(jiao)(jiao)長,各站(zhan)點房租價格比(bi)較(jiao)(jiao)均(jun)衡,差(cha)異不大。全線均(jun)價為70.5元/㎡·月。
租金(jin)最貴地鐵站(zhan):寶安中心站(zhan),84.8元/㎡·月
租金最低(di)地鐵站(zhan):上(shang)水徑站(zhan),55.2元/㎡·月
7號線
7號線經過(guo)南山、福(fu)田和羅(luo)湖區,起點和終點站都偏(pian)離商業區,所以(yi)租金偏(pian)低,而中段的福(fu)田區商圈各站點租金偏(pian)高,還是存在一定差異。全線均價為100.1元/㎡·月(yue)。
租金最貴地鐵站:車公廟站,160.4元(yuan)/㎡·月
租金(jin)最(zui)低地鐵(tie)站:茶(cha)光站,75.6元/㎡·月
9號線
9號線經(jing)過南山、福田(tian)和羅(luo)湖區(qu)(qu),羅(luo)湖區(qu)(qu)各站點租(zu)金(jin)相對偏低,而福田(tian)和南山區(qu)(qu)各站點租(zu)金(jin)都在100元/㎡·月(yue)以上(shang)。全線均價為108元/㎡·月(yue)。
租(zu)金最貴地鐵站:紅樹灣南站,166.6元/㎡·月
租金(jin)最低(di)地鐵站:銀湖站,82.2元/㎡·月
11號線
11號線經過(guo)福田、南山和寶安(an)區(qu),貫穿大空港(gang)地區(qu)和城市(shi)商務區(qu),也是(shi)寶安(an)區(qu)的關(guan)鍵交通線路,房租也是(shi)呈現(xian)明(ming)顯的差異,偏遠如沙井、馬安(an)山附(fu)近(jin)的租房均價幾(ji)乎全市(shi)最(zui)低,而紅樹灣(wan)南和車公廟站(zhan)附(fu)近(jin)房租卻是(shi)全市(shi)最(zui)高(gao)。全線均價為108元/㎡·月。
租(zu)金最貴地鐵站(zhan):紅樹灣(wan)南站(zhan),166.6元(yuan)/㎡·月(yue)
租金最(zui)低地鐵站(zhan):沙井站(zhan),46.3元/㎡·月
數據(ju)來(lai)源截止至2020年