房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼承(cheng)，需要(yao)(yao)提(ti)供(gong)申請人的(de)(de)戶(hu)口本、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)，代(dai)(dai)理(li)則(ze)需要(yao)(yao)提(ti)交委托書和(he)身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)，其他代(dai)(dai)理(li)人則(ze)需要(yao)(yao)出示(shi)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)代(dai)(dai)表資(zi)格的(de)(de)證(zheng)(zheng)(zheng)據，還有房產證(zheng)(zheng)(zheng)、被(bei)繼承(cheng)人已經死亡的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)自己是被(bei)繼承(cheng)人親屬(shu)的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)、繼承(cheng)人婚姻(yin)家庭情況的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)。以及公證(zheng)(zheng)(zheng)人員需要(yao)(yao)的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)。

2、遺囑(zhu)繼承需提交和(he)法定繼承人(ren)前面(mian)四項一樣的材料，再(zai)加上(shang)遺囑(zhu)書，執(zhi)行人(ren)的身份證，以及公證人(ren)員需要的其他材料。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承(cheng)人委托評(ping)估(gu)公司對所房屋進行評(ping)估(gu)；

2、到(dao)房地(di)產測(ce)繪(hui)部(bu)門申辦房屋面積測(ce)繪(hui)或(huo)轉繪(hui)手續，領取測(ce)繪(hui)成果；

3、辦(ban)理房產(chan)繼(ji)承公(gong)證，公(gong)證機關應要求當(dang)事人填(tian)寫公(gong)證申(shen)請表，并提交相關證明、材料；

4、房地產交(jiao)易辦理人員將收件立案受理，并核發回執；

5、資料(liao)審核后(hou)，發放已(yi)更改權屬人(ren)房產證明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承、贈(zeng)與、接受(shou)遺(yi)贈(zeng)的(de)收費標(biao)準，由(you)現行按受(shou)益額的(de)2%收取下調(diao)為:

（1）受(shou)益額(e)20萬元(yuan)以下的部分，按不超過1.2%收取；

（2）超(chao)過20萬(wan)元不(bu)滿50萬(wan)元的部(bu)分，按(an)不(bu)超(chao)過1%收(shou)取；

（3）超(chao)過50萬元不滿500萬元的部分，按不超(chao)過0.8%收取；

（4）超過500萬(wan)元不滿1000萬(wan)元的部分，按不超過0.5%收(shou)取;

（5）超過(guo)1000萬元的部分(fen)，按不超過(guo)0.1%收取。

證明(ming)單方贈與或受(shou)贈的(de)，減半收(shou)取。

2、關于繼承權公(gong)證(zheng)費用(yong)：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評(ping)估(gu)價的2%來收取，最低不低于200 元。

3、關于(yu)房地產價值(zhi)評估費用。

根據滬(hu)價(jia)(jia)房（1996）第088號文評(ping)估(gu)費用根據房地產價(jia)(jia)值的高低不同采用差額定律累進方式來(lai)計算，房地產價(jia)(jia)格總額(萬元) 累進計費率‰

（1）100以(yi)下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分(fen) 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部(bu)分 0.4

（6）8001以上至(zhi)10000部分 0.2

（7）10000以上部分(fen) 0.1

4、房地(di)產繼(ji)承過戶稅費

由房屋評估價(jia)0.05%的(de)(de)合同印花(hua)(hua)稅、100元的(de)(de)登(deng)記費、5元的(de)(de)權證印花(hua)(hua)稅組(zu)成。

（1）繼(ji)承(cheng)（直系親(qin)屬）：（不(bu)納入限(xian)購(gou)）

個稅：證過(guo)5年(nian)(nian)且(qie)唯一住房可(ke)免征(zheng)(未滿(man)可(ke)在檔(dang)案館調前證是(shi)否過(guo)5年(nian)(nian)) ，未過(guo)5年(nian)(nian)估價×1%

（2）遺贈（非直系親(qin)屬）：（納入限(xian)購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

說明：繼(ji)承房產過戶的權屬來源如果寫(xie)為“繼(ji)承、贈與(yu)(yu)”的是按贈與(yu)(yu)的方法(fa)計(ji)稅。

5、契稅

（1）法定(ding)繼(ji)承人繼(ji)承房(fang)地產，免契稅，對非(fei)法定(ding)繼(ji)承人根據遺囑承受土地、房(fang)屋(wu)權屬的，需(xu)要繳納契稅1.5%。

（2）如一套100萬(wan)的房(fang)子辦理(li)繼承(cheng)過戶，要承(cheng)擔5000元的房(fang)屋(wu)評估(gu)費(fei)用(yong)(yong)+2萬(wan)元的公證費(fei)用(yong)(yong)+500元合同印花(hua)稅+100元的登記費(fei)+5元的權證印花(hua)稅=25605元，費(fei)用(yong)(yong)可(ke)觀，所以(yi)有的人在購(gou)買房(fang)地(di)產(chan)的時(shi)候直接(jie)將房(fang)屋(wu)登記在子女名(ming)下。

（3）但如果雙方申報的房(fang)屋價(jia)值符(fu)合市場(chang)價(jia)的，一般可以免掉評估(gu)費(fei)用(yong)、而且公證費(fei)用(yong)如果只公證簽(qian)名的，僅需要(yao)數百元，這樣費(fei)用(yong)就大(da)大(da)的節(jie)省(sheng)。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公證書一般十五日內(nei)能拿(na)到(dao)。

《中(zhong)華人民共和國公證法》

第三十條 公(gong)證(zheng)(zheng)機構經審查，認為申(shen)請(qing)提供的(de)(de)證(zheng)(zheng)明材料真實(shi)(shi)、合(he)法、充分，申(shen)請(qing)公(gong)證(zheng)(zheng)的(de)(de)事項真實(shi)(shi)、合(he)法的(de)(de)，應當自受理公(gong)證(zheng)(zheng)申(shen)請(qing)之日(ri)起(qi)十五個(ge)工(gong)作日(ri)內(nei)向(xiang)當事人出具公(gong)證(zheng)(zheng)書。但是，因不(bu)可抗力、補充證(zheng)(zheng)明材料或者需要核實(shi)(shi)有關情況的(de)(de)，所需時間不(bu)計算(suan)在期限內(nei)。