房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼(ji)(ji)承，需(xu)要(yao)(yao)提供申(shen)請人(ren)的(de)戶口本、身份證(zheng)，代(dai)理則(ze)需(xu)要(yao)(yao)提交委托書(shu)和身份證(zheng)，其他代(dai)理人(ren)則(ze)需(xu)要(yao)(yao)出示(shi)證(zheng)明代(dai)表資格的(de)證(zheng)據，還有房產證(zheng)、被繼(ji)(ji)承人(ren)已經死亡的(de)材(cai)料、證(zheng)明自(zi)己是被繼(ji)(ji)承人(ren)親屬(shu)的(de)材(cai)料、繼(ji)(ji)承人(ren)婚姻家庭(ting)情況的(de)材(cai)料。以及公證(zheng)人(ren)員(yuan)需(xu)要(yao)(yao)的(de)材(cai)料。

2、遺囑(zhu)繼承需(xu)提交和法(fa)定(ding)繼承人(ren)(ren)前(qian)面四(si)項(xiang)一樣的(de)材料，再加上遺囑(zhu)書，執行(xing)人(ren)(ren)的(de)身份證(zheng)，以(yi)及公證(zheng)人(ren)(ren)員需(xu)要的(de)其他材料。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委托(tuo)評估公司對所房屋進行評估；

2、到房地產測繪(hui)部門申辦房屋(wu)面積測繪(hui)或轉(zhuan)繪(hui)手續，領取測繪(hui)成果；

3、辦理房(fang)產繼承公(gong)證(zheng)，公(gong)證(zheng)機(ji)關應要求當事(shi)人填寫公(gong)證(zheng)申請(qing)表，并提交相關證(zheng)明、材料；

4、房地產交易辦(ban)理(li)人員將(jiang)收件立(li)案受理(li)，并核發回執；

5、資料審(shen)核后，發放已更改(gai)權屬人房(fang)產證明(ming)。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承、贈與、接受(shou)遺贈的收(shou)費標準，由現行按(an)受(shou)益(yi)額(e)的2%收(shou)取下調(diao)為(wei):

（1）受益額20萬元(yuan)以下的部分，按不(bu)超過1.2%收(shou)取；

（2）超過(guo)20萬元不滿(man)50萬元的部(bu)分(fen)，按不超過(guo)1%收(shou)取；

（3）超過50萬元不(bu)滿500萬元的部分，按不(bu)超過0.8%收取(qu)；

（4）超過(guo)500萬元不滿1000萬元的(de)部分，按不超過(guo)0.5%收取;

（5）超過(guo)1000萬元的部分，按不超過(guo)0.1%收取。

證明單(dan)方贈與或受贈的(de)，減半收取。

2、關于繼(ji)承(cheng)權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的(de)(de)評估價的(de)(de)2%來收取(qu)，最低不低于200 元。

3、關于房地產價值評估費用(yong)。

根據滬價房(fang)（1996）第088號文(wen)評估(gu)費(fei)用(yong)根據房(fang)地(di)產價值的(de)高低(di)不(bu)同采用(yong)差(cha)額定律累(lei)進(jin)(jin)方式來計算(suan)，房(fang)地(di)產價格總額(萬(wan)元(yuan)) 累(lei)進(jin)(jin)計費(fei)率‰

（1）100以下(xia)(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上(shang)至(zhi)2000部分(fen) 1.5

（4）2001以上至5000部分(fen) 0.8

（5）5001以上至8000部分(fen) 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地(di)產繼(ji)承(cheng)過戶稅費

由房屋評估價0.05%的(de)合同印花(hua)稅(shui)、100元的(de)登記費、5元的(de)權證(zheng)印花(hua)稅(shui)組成。

（1）繼(ji)承（直系親屬）：（不納入限購）

個(ge)稅：證(zheng)過(guo)5年且唯一住房(fang)可免征(zheng)(未滿可在檔案館調前證(zheng)是否過(guo)5年) ，未過(guo)5年估價(jia)×1%

（2）遺贈（非直系(xi)親屬(shu)）：（納(na)入限購）

個稅：證過5年且唯一住(zhu)房(fang)可免(mian)征，未過5年估價×1%

說明(ming)：繼(ji)承房產過戶的權屬來源如果(guo)寫為“繼(ji)承、贈與(yu)”的是按(an)贈與(yu)的方法計稅。

5、契稅

（1）法(fa)定繼(ji)承人(ren)繼(ji)承房(fang)地產，免契稅(shui)，對非法(fa)定繼(ji)承人(ren)根據(ju)遺囑(zhu)承受土地、房(fang)屋權屬的(de)，需要繳(jiao)納契稅(shui)1.5%。

（2）如一套100萬的(de)房(fang)(fang)子(zi)辦理繼承過戶，要承擔5000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)評估(gu)費(fei)用+2萬元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的(de)公證(zheng)費(fei)用+500元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)合同(tong)印(yin)花稅(shui)+100元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的(de)登(deng)記(ji)費(fei)+5元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的(de)權證(zheng)印(yin)花稅(shui)=25605元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，費(fei)用可觀，所以有的(de)人在(zai)購買房(fang)(fang)地產的(de)時(shi)候(hou)直接(jie)將(jiang)房(fang)(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)在(zai)子(zi)女名下。

（3）但如(ru)果(guo)雙方(fang)申(shen)報(bao)的房屋(wu)價值符合市(shi)場價的，一般可以免掉評估費(fei)用、而且公(gong)證(zheng)費(fei)用如(ru)果(guo)只公(gong)證(zheng)簽(qian)名的，僅需要數百(bai)元，這(zhe)樣(yang)費(fei)用就大大的節(jie)省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公(gong)證書一般十(shi)五(wu)日內(nei)能(neng)拿到。

《中華人民共和國公證法》

第(di)三(san)十條 公證(zheng)機(ji)構經審查，認為申(shen)請提供(gong)的證(zheng)明(ming)材(cai)(cai)料真實、合法、充分，申(shen)請公證(zheng)的事項(xiang)真實、合法的，應當自受(shou)理公證(zheng)申(shen)請之日(ri)起十五個工作日(ri)內向當事人出具(ju)公證(zheng)書。但(dan)是，因不可(ke)抗力(li)、補充證(zheng)明(ming)材(cai)(cai)料或(huo)者需要(yao)核(he)實有關情況(kuang)的，所需時間(jian)不計(ji)算(suan)在期(qi)限內。