房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼(ji)承(cheng)，需(xu)要(yao)提供申請人(ren)的(de)(de)戶口本、身份證(zheng)，代(dai)理(li)則(ze)需(xu)要(yao)提交委(wei)托書(shu)和身份證(zheng)，其他代(dai)理(li)人(ren)則(ze)需(xu)要(yao)出示證(zheng)明(ming)代(dai)表資格的(de)(de)證(zheng)據，還(huan)有房產證(zheng)、被(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)已(yi)經死亡的(de)(de)材料(liao)、證(zheng)明(ming)自己是被(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)親(qin)屬的(de)(de)材料(liao)、繼(ji)承(cheng)人(ren)婚姻家庭情(qing)況(kuang)的(de)(de)材料(liao)。以及公證(zheng)人(ren)員需(xu)要(yao)的(de)(de)材料(liao)。

2、遺(yi)囑(zhu)繼承(cheng)需提交和法定(ding)繼承(cheng)人前面四項一樣的(de)材料(liao)，再加上遺(yi)囑(zhu)書，執行人的(de)身份證，以(yi)及公證人員需要(yao)的(de)其他材料(liao)。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承(cheng)人委托(tuo)評估公(gong)司對所房屋進行評估；

2、到房(fang)地產測(ce)(ce)(ce)繪(hui)部門申辦房(fang)屋(wu)面積測(ce)(ce)(ce)繪(hui)或轉(zhuan)繪(hui)手續，領(ling)取測(ce)(ce)(ce)繪(hui)成果(guo)；

3、辦理(li)房產繼承公證(zheng)，公證(zheng)機關(guan)應要求當事(shi)人填(tian)寫公證(zheng)申請(qing)表，并(bing)提交相關(guan)證(zheng)明、材料；

4、房地產(chan)交易辦理(li)人員(yuan)將(jiang)收(shou)件立案受理(li)，并核發(fa)回執；

5、資(zi)料審核后，發放已更(geng)改權屬人(ren)房產(chan)證明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承(cheng)、贈(zeng)(zeng)與、接受遺贈(zeng)(zeng)的收(shou)費標(biao)準，由(you)現行按(an)受益額的2%收(shou)取(qu)下(xia)調(diao)為(wei):

（1）受益額20萬元以下(xia)的(de)部分，按不超過1.2%收(shou)取；

（2）超(chao)過20萬元不滿50萬元的(de)部分，按不超(chao)過1%收(shou)取；

（3）超過(guo)(guo)50萬(wan)元不滿(man)500萬(wan)元的(de)部分(fen)，按不超過(guo)(guo)0.8%收取；

（4）超過500萬元(yuan)不滿(man)1000萬元(yuan)的部分，按不超過0.5%收取;

（5）超(chao)過1000萬元的部分，按不超(chao)過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的(de)，減半收(shou)取。

2、關(guan)于繼承權公(gong)證(zheng)費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不(bu)低于200 元(yuan)。

3、關(guan)于房地(di)產價值評估費(fei)用。

根據(ju)滬價(jia)房(fang)(fang)（1996）第088號文評估費用(yong)根據(ju)房(fang)(fang)地產價(jia)值的(de)高低不同(tong)采用(yong)差額(e)定律累進(jin)方式來計算，房(fang)(fang)地產價(jia)格總額(e)(萬元) 累進(jin)計費率(lv)‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部(bu)分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至(zhi)5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分(fen) 0.4

（6）8001以上至(zhi)10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地(di)產繼承過(guo)戶稅(shui)費

由房屋評估價(jia)0.05%的合同印花稅(shui)、100元的登記費(fei)、5元的權證印花稅(shui)組成。

（1）繼承（直系親(qin)屬）：（不(bu)納入限購）

個稅：證過5年(nian)且唯一(yi)住房可(ke)免征(未滿可(ke)在檔(dang)案館(guan)調前證是否過5年(nian)) ，未過5年(nian)估價×1%

（2）遺贈(zeng)（非(fei)直(zhi)系親屬）：（納入限購）

個(ge)稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價(jia)×1%

說明：繼(ji)承房產過戶的(de)權(quan)屬來源如果寫為“繼(ji)承、贈與”的(de)是按贈與的(de)方法計稅。

5、契稅

（1）法定繼承人(ren)繼承房地產，免(mian)契稅，對(dui)非法定繼承人(ren)根據(ju)遺囑(zhu)承受(shou)土地、房屋權屬的(de)，需要繳納契稅1.5%。

（2）如一套(tao)100萬(wan)的房子辦理繼承過戶，要(yao)承擔5000元(yuan)(yuan)(yuan)的房屋評(ping)估(gu)費(fei)用(yong)(yong)+2萬(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)的公證費(fei)用(yong)(yong)+500元(yuan)(yuan)(yuan)合同(tong)印花稅(shui)(shui)+100元(yuan)(yuan)(yuan)的登記(ji)費(fei)+5元(yuan)(yuan)(yuan)的權證印花稅(shui)(shui)=25605元(yuan)(yuan)(yuan)，費(fei)用(yong)(yong)可觀，所以(yi)有的人在購買(mai)房地產的時候直接將(jiang)房屋登記(ji)在子女名下。

（3）但如(ru)果(guo)(guo)雙方申報(bao)的(de)房屋價值符(fu)合(he)市場(chang)價的(de)，一(yi)般可以免掉評估(gu)費用、而且(qie)公證費用如(ru)果(guo)(guo)只公證簽名的(de)，僅(jin)需(xu)要數百元，這樣費用就大大的(de)節(jie)省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公(gong)證書一般十五(wu)日內(nei)能(neng)拿(na)到。

《中華(hua)人民(min)共和國公證法》

第三十條 公證(zheng)機構(gou)經審查，認(ren)為(wei)申(shen)(shen)請提供的(de)證(zheng)明材料真實(shi)、合法、充(chong)分(fen)，申(shen)(shen)請公證(zheng)的(de)事(shi)項真實(shi)、合法的(de)，應當(dang)自受理公證(zheng)申(shen)(shen)請之日(ri)起(qi)十五個工(gong)作日(ri)內向當(dang)事(shi)人(ren)出(chu)具(ju)公證(zheng)書。但是(shi)，因不(bu)可抗力、補充(chong)證(zheng)明材料或者需(xu)要核實(shi)有關情況的(de)，所需(xu)時間不(bu)計算在期限(xian)內。