房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼(ji)承，需要(yao)提供(gong)申請(qing)人的(de)(de)戶口(kou)本、身份證(zheng)，代理則(ze)(ze)需要(yao)提交委托書(shu)和身份證(zheng)，其他代理人則(ze)(ze)需要(yao)出示證(zheng)明代表資格的(de)(de)證(zheng)據，還(huan)有房(fang)產證(zheng)、被繼(ji)承人已經死(si)亡的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)、證(zheng)明自己(ji)是被繼(ji)承人親屬的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)、繼(ji)承人婚姻(yin)家庭情況的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)。以及公(gong)證(zheng)人員(yuan)需要(yao)的(de)(de)材(cai)(cai)料(liao)。

2、遺囑繼承需提交和法(fa)定繼承人(ren)(ren)前面(mian)四項一(yi)樣的材料(liao)，再加上(shang)遺囑書(shu)，執行(xing)人(ren)(ren)的身(shen)份證，以及公證人(ren)(ren)員需要的其他材料(liao)。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委(wei)托評(ping)(ping)估公司對所房屋進行評(ping)(ping)估；

2、到房地產測(ce)繪部門(men)申辦(ban)房屋面積測(ce)繪或轉繪手續，領取測(ce)繪成(cheng)果；

3、辦(ban)理(li)房產繼承公(gong)證，公(gong)證機關(guan)應要求當(dang)事(shi)人填寫公(gong)證申請(qing)表，并提(ti)交相(xiang)關(guan)證明、材料(liao)；

4、房地(di)產交易辦理人員將收件立案受理，并核發回執；

5、資料(liao)審核后，發放已更改權屬人房產證明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼承、贈(zeng)與、接受(shou)遺贈(zeng)的(de)收費標準(zhun)，由現行按(an)受(shou)益額的(de)2%收取下(xia)調為(wei):

（1）受(shou)益額20萬(wan)元(yuan)以下的部分，按不超過(guo)1.2%收(shou)取；

（2）超(chao)過(guo)(guo)20萬元不(bu)滿(man)50萬元的部(bu)分，按不(bu)超(chao)過(guo)(guo)1%收取(qu)；

（3）超(chao)過50萬元不滿500萬元的部分，按不超(chao)過0.8%收取；

（4）超過500萬(wan)元不滿(man)1000萬(wan)元的(de)部分，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬(wan)元的(de)部分，按不超過0.1%收取。

證(zheng)明單(dan)方贈與或受(shou)贈的，減半收(shou)取。

2、關(guan)于(yu)繼承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低(di)不低(di)于200 元。

3、關于(yu)房(fang)地產價值評估費用。

根據滬價房（1996）第088號(hao)文(wen)評估費(fei)用(yong)根據房地產價值的高低不同(tong)采用(yong)差額(e)定律累(lei)(lei)進方式來計算，房地產價格總額(e)(萬元(yuan)) 累(lei)(lei)進計費(fei)率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以(yi)上至(zhi)2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部(bu)分 0.1

4、房地(di)產(chan)繼承(cheng)過(guo)戶稅費

由房屋評估(gu)價0.05%的合(he)同印花稅、100元的登記費(fei)、5元的權(quan)證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納(na)入限購）

個稅：證過(guo)5年(nian)且唯一住房可免征(未(wei)滿可在檔案館(guan)調(diao)前證是否過(guo)5年(nian)) ，未(wei)過(guo)5年(nian)估價×1%

（2）遺贈（非直系親(qin)屬）：（納入限(xian)購）

個稅(shui)：證過5年且唯一(yi)住房可免征，未(wei)過5年估價×1%

說(shuo)明：繼承房產過戶的(de)權屬來源如果(guo)寫為(wei)“繼承、贈(zeng)與”的(de)是按(an)贈(zeng)與的(de)方(fang)法計稅(shui)。

5、契稅

（1）法定繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)房地產，免契稅，對非(fei)法定繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)根據遺囑(zhu)承(cheng)(cheng)受(shou)土地、房屋(wu)權(quan)屬的，需要繳(jiao)納契稅1.5%。

（2）如(ru)一套(tao)100萬的(de)(de)房子(zi)辦理繼承(cheng)過(guo)戶(hu)，要(yao)承(cheng)擔(dan)5000元(yuan)的(de)(de)房屋(wu)評(ping)估費用(yong)+2萬元(yuan)的(de)(de)公證費用(yong)+500元(yuan)合同(tong)印(yin)花(hua)稅+100元(yuan)的(de)(de)登記費+5元(yuan)的(de)(de)權證印(yin)花(hua)稅=25605元(yuan)，費用(yong)可觀，所以有的(de)(de)人在購買房地產的(de)(de)時候直接(jie)將房屋(wu)登記在子(zi)女名下。

（3）但(dan)如果雙方(fang)申報的(de)房屋(wu)價值符合市場價的(de)，一般可以免掉(diao)評(ping)估(gu)費用、而(er)且(qie)公證(zheng)費用如果只公證(zheng)簽名的(de)，僅需要數百元，這樣費用就(jiu)大大的(de)節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公(gong)證(zheng)書一般十(shi)五日(ri)內能拿到(dao)。

《中華人民共和國公證法》

第三十(shi)條 公(gong)(gong)證(zheng)機構經審查，認為申請(qing)提供的(de)證(zheng)明材(cai)料真(zhen)實(shi)、合法(fa)、充(chong)分(fen)，申請(qing)公(gong)(gong)證(zheng)的(de)事項真(zhen)實(shi)、合法(fa)的(de)，應當自受理公(gong)(gong)證(zheng)申請(qing)之日(ri)起十(shi)五個工作日(ri)內向當事人(ren)出具(ju)公(gong)(gong)證(zheng)書。但是，因不可抗力、補充(chong)證(zheng)明材(cai)料或者需(xu)要核實(shi)有關情況的(de)，所需(xu)時間不計算(suan)在期(qi)限內。