房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼承(cheng)，需(xu)要(yao)提(ti)供申(shen)請(qing)人的(de)戶口本、身份證(zheng)(zheng)，代理則(ze)需(xu)要(yao)提(ti)交委(wei)托(tuo)書(shu)和(he)身份證(zheng)(zheng)，其他代理人則(ze)需(xu)要(yao)出(chu)示證(zheng)(zheng)明(ming)代表資格(ge)的(de)證(zheng)(zheng)據，還有房產證(zheng)(zheng)、被繼承(cheng)人已(yi)經死亡的(de)材(cai)料(liao)、證(zheng)(zheng)明(ming)自己是被繼承(cheng)人親屬的(de)材(cai)料(liao)、繼承(cheng)人婚姻家(jia)庭情(qing)況的(de)材(cai)料(liao)。以(yi)及公證(zheng)(zheng)人員需(xu)要(yao)的(de)材(cai)料(liao)。

2、遺(yi)囑(zhu)(zhu)繼(ji)承需提交(jiao)和法定(ding)繼(ji)承人前面四項一樣的材(cai)料，再(zai)加上遺(yi)囑(zhu)(zhu)書，執(zhi)行人的身份(fen)證(zheng)，以及公(gong)證(zheng)人員需要(yao)的其他(ta)材(cai)料。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委托評估公司對所(suo)房屋進行評估；

2、到房地產測(ce)繪部(bu)門(men)申辦房屋面積(ji)測(ce)繪或轉(zhuan)繪手續，領(ling)取測(ce)繪成果(guo)；

3、辦(ban)理房產繼承公(gong)證(zheng)，公(gong)證(zheng)機關應要求當事人填寫公(gong)證(zheng)申請表，并提(ti)交(jiao)相(xiang)關證(zheng)明、材(cai)料；

4、房(fang)地產交易辦(ban)理人員(yuan)將收件立案(an)受理，并核(he)發回(hui)執(zhi)；

5、資料審核后，發放已(yi)更改權屬(shu)人房產證明。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產繼(ji)承(cheng)、贈(zeng)與、接受(shou)遺贈(zeng)的收(shou)費(fei)標準，由(you)現行(xing)按受(shou)益(yi)額的2%收(shou)取下調為:

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過(guo)1.2%收取；

（2）超過20萬元不滿50萬元的部(bu)分，按(an)不超過1%收取(qu)；

（3）超過(guo)50萬(wan)元不滿500萬(wan)元的部(bu)分，按不超過(guo)0.8%收取；

（4）超(chao)過500萬(wan)元不滿1000萬(wan)元的部分，按(an)不超(chao)過0.5%收取;

（5）超過(guo)1000萬元的(de)部分，按不(bu)超過(guo)0.1%收(shou)取。

證明單方贈與或受(shou)贈的(de)，減(jian)半收取(qu)。

2、關于繼承(cheng)權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取(qu)，最低不低于(yu)200 元(yuan)。

3、關于房地產價值評(ping)估(gu)費用。

根據滬價房(fang)（1996）第088號文(wen)評估費用根據房(fang)地(di)產(chan)(chan)價值(zhi)的高低(di)不同采用差(cha)額定(ding)律(lv)累進方(fang)式(shi)來計(ji)算(suan)，房(fang)地(di)產(chan)(chan)價格總(zong)額(萬(wan)元) 累進計(ji)費率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部(bu)分 1.5

（4）2001以(yi)上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至(zhi)10000部(bu)分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地產繼承過戶(hu)稅費

由(you)房(fang)屋評(ping)估價0.05%的(de)(de)(de)合同印花(hua)(hua)稅、100元(yuan)的(de)(de)(de)登記(ji)費、5元(yuan)的(de)(de)(de)權證印花(hua)(hua)稅組成。

（1）繼承（直(zhi)系親屬）：（不納入限購(gou)）

個稅：證過5年且唯一住房可(ke)免征(未(wei)滿可(ke)在檔案館(guan)調前證是否過5年) ，未(wei)過5年估價×1%

（2）遺贈(zeng)（非(fei)直系親屬）：（納(na)入限購）

個稅：證(zheng)過(guo)5年且(qie)唯一(yi)住房(fang)可免(mian)征，未過(guo)5年估(gu)價(jia)×1%

說(shuo)明：繼承房產過戶(hu)的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計(ji)稅(shui)。

5、契稅

（1）法定繼承(cheng)人(ren)繼承(cheng)房(fang)地產，免(mian)契(qi)稅，對(dui)非法定繼承(cheng)人(ren)根據(ju)遺囑承(cheng)受土地、房(fang)屋權屬的，需要繳納契(qi)稅1.5%。

（2）如(ru)一套100萬(wan)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)辦理繼(ji)承(cheng)過戶(hu)，要承(cheng)擔(dan)5000元的(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋評估費用+2萬(wan)元的(de)(de)(de)公證(zheng)費用+500元合同印花稅+100元的(de)(de)(de)登記費+5元的(de)(de)(de)權證(zheng)印花稅=25605元，費用可(ke)觀(guan)，所以(yi)有的(de)(de)(de)人(ren)在(zai)購買房(fang)(fang)地產的(de)(de)(de)時候直接將房(fang)(fang)屋登記在(zai)子(zi)女名下。

（3）但如果雙方申(shen)報的(de)房屋價(jia)值符合(he)市場價(jia)的(de)，一般可以免(mian)掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的(de)，僅需要數百元，這樣費用就大大的(de)節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公(gong)證書(shu)一(yi)般十五日內(nei)能拿到。

《中(zhong)華人民共和國(guo)公證法》

第(di)三(san)十條 公(gong)證(zheng)機構經審查，認為申(shen)請提(ti)供的(de)證(zheng)明(ming)材料真實、合法、充(chong)分(fen)，申(shen)請公(gong)證(zheng)的(de)事(shi)項真實、合法的(de)，應當自受理(li)公(gong)證(zheng)申(shen)請之日起十五個工作日內(nei)向當事(shi)人出具公(gong)證(zheng)書(shu)。但(dan)是，因不(bu)可(ke)抗力、補充(chong)證(zheng)明(ming)材料或者需要核實有關情況的(de)，所需時間不(bu)計算在期限內(nei)。