一、茶樓開在什么地方好

1、商業街低層沿街店鋪

這是生活中很常見的位置，不僅是茶樓，還(huan)有(you)很多(duo)的餐飲店、零售店等(deng)在這(zhe)里開設。這(zhe)些(xie)地(di)(di)方(fang)地(di)(di)理(li)位(wei)置(zhi)(zhi)優(you)越(yue)，人流量大，門店曝光的機會也(ye)(ye)多(duo)，獲客的可(ke)能性也(ye)(ye)越(yue)大。但是(shi)也(ye)(ye)要(yao)注意，優(you)越(yue)的地(di)(di)理(li)位(wei)置(zhi)(zhi)帶來更多(duo)營業機會的同時，也(ye)(ye)增加了商家的房(fang)租成本。如果考慮到租金(jin)問題，可(ke)以選擇其它(ta)的地(di)(di)方(fang)開茶樓。

2、商業街沿街中層店鋪

現在(zai)有很多(duo)的(de)(de)(de)茶樓，會(hui)選擇(ze)在(zai)沿街店(dian)鋪的(de)(de)(de)2-5層(ceng)開(kai)設茶樓，還有的(de)(de)(de)會(hui)在(zai)10-20層(ceng)開(kai)茶樓，而不是選擇(ze)在(zai)一(yi)樓這樣的(de)(de)(de)地方開(kai)店(dian)，一(yi)方面是一(yi)樓的(de)(de)(de)環境相對(dui)來說比(bi)較嘈雜(za)，另(ling)一(yi)方面是還是房租的(de)(de)(de)壓力也會(hui)降(jiang)低。

3、寫字樓和公寓里面

寫字樓和(he)(he)公寓地理位置(zhi)雖然沒(mei)有(you)上面說(shuo)到的兩個(ge)位置(zhi)優越，但(dan)是(shi)它(ta)可以用(yong)其它(ta)方式曝(pu)光和(he)(he)引(yin)流(liu)，現在的很多(duo)引(yin)流(liu)平臺、短視頻平臺、線下(xia)廣告等都是(shi)引(yin)流(liu)和(he)(he)曝(pu)光的途徑。通常，若是(shi)沒(mei)有(you)合適的低層店鋪(pu)和(he)(he)足夠的資金預(yu)算(suan)，寫字樓和(he)(he)公寓也是(shi)不錯的選擇，同時，每年(nian)省下(xia)來的房(fang)租除了支付引(yin)流(liu)和(he)(he)曝(pu)光的費用(yong)，還能剩下(xia)很多(duo)，少則(ze)幾萬(wan)，多(duo)則(ze)十多(duo)萬(wan)的都有(you)。

總之，開茶樓不要只看(kan)見那些位置十分優越(yue)的地(di)方(fang)，選(xuan)擇有很多，可以對(dui)比參(can)考。

二、茶樓選址注意事項

1、商圈調查

了(le)解(jie)(jie)(jie)周圍企(qi)(qi)事業單(dan)位的(de)(de)情況(kuang)，包括經營狀(zhuang)(zhuang)(zhuang)況(kuang)、人員狀(zhuang)(zhuang)(zhuang)況(kuang)、消(xiao)費(fei)特點(dian)(dian)等(deng)；周圍居民的(de)(de)基本情況(kuang)，包括消(xiao)費(fei)習慣、消(xiao)費(fei)心理、收入、休閑娛樂消(xiao)費(fei)的(de)(de)特點(dian)(dian)等(deng)；了(le)解(jie)(jie)(jie)周圍其他服務企(qi)(qi)業的(de)(de)分布(bu)及經營狀(zhuang)(zhuang)(zhuang)況(kuang)，主要(yao)了(le)解(jie)(jie)(jie)中高檔飯店、酒店等(deng)。必要(yao)時，可以進(jin)行較深入的(de)(de)市場調查，全面(mian)了(le)解(jie)(jie)(jie)當地的(de)(de)消(xiao)費(fei)狀(zhuang)(zhuang)(zhuang)況(kuang)，分析投資的(de)(de)可行性(xing)。

了(le)解(jie)在一定范圍內茶樓的(de)(de)數量、經營狀況(kuang)，整體競爭狀況(kuang)等。周圍茶藝(yi)館的(de)(de)經營狀況(kuang)在一定程度上反映出該地域茶藝(yi)消費的(de)(de)特(te)色及(ji)發展趨勢，通過對(dui)其(qi)他茶藝(yi)館的(de)(de)了(le)解(jie)，可(ke)以使我(wo)們對(dui)經營環境(jing)有更(geng)全面的(de)(de)認識。

2、交通地理條件要好

交通的便利性也是茶樓選址的一(yi)個必須考慮的因素。像(xiang)公交站(zhan)、汽車(che)站(zhan)、火車(che)站(zhan)等地(di)方，行(xing)人比較多(duo)，客(ke)流(liu)量也(ye)大，還有像(xiang)那種(zhong)交叉路口(kou)的街角處，面向街道，能(neng)見度高，像(xiang)這些地(di)方就是(shi)很(hen)好的開店位(wei)置。不(bu)過，在選擇(ze)店址時(shi)一(yi)定要認真分(fen)析好街道的客(ke)流(liu)分(fen)布以及特(te)點，選擇(ze)客(ke)流(liu)較多(duo)的一(yi)端。

3、了解相關政策

最(zui)后，投資(zi)者還(huan)要(yao)了(le)解，當地政(zheng)府及有關管理部門(men)對(dui)投資(zi)是否有優(you)惠政(zheng)策(ce)，在(zai)管理能(neng)否提供公平、公正、寬松的(de)競(jing)爭(zheng)環(huan)境，有無相(xiang)關的(de)支(zhi)持或傾斜政(zheng)策(ce)等(deng)。