一、茶樓開在什么地方好

1、商業街低層沿街店鋪

這是生活中很常見的位置，不僅是茶樓，還有(you)很多(duo)的(de)餐(can)飲店(dian)、零售店(dian)等在這里開設。這些地(di)(di)方地(di)(di)理(li)(li)位置優越(yue)，人流(liu)量大，門店(dian)曝光(guang)的(de)機(ji)會也(ye)多(duo)，獲客的(de)可能性也(ye)越(yue)大。但(dan)是也(ye)要注意，優越(yue)的(de)地(di)(di)理(li)(li)位置帶來更多(duo)營業(ye)機(ji)會的(de)同時，也(ye)增加了商家的(de)房租成本。如果考慮到租金(jin)問題，可以(yi)選擇(ze)其它的(de)地(di)(di)方開茶樓。

2、商業街沿街中層店鋪

現(xian)在有(you)很多的(de)(de)茶(cha)樓(lou)，會選擇(ze)在沿街(jie)店(dian)鋪的(de)(de)2-5層(ceng)開(kai)設茶(cha)樓(lou)，還(huan)有(you)的(de)(de)會在10-20層(ceng)開(kai)茶(cha)樓(lou)，而(er)不(bu)是選擇(ze)在一(yi)樓(lou)這樣的(de)(de)地方(fang)開(kai)店(dian)，一(yi)方(fang)面是一(yi)樓(lou)的(de)(de)環境相對來(lai)說比較嘈雜(za)，另一(yi)方(fang)面是還(huan)是房租的(de)(de)壓力也會降低(di)。

3、寫字樓和公寓里面

寫字(zi)樓和(he)公(gong)(gong)寓(yu)地(di)理位置(zhi)雖然(ran)沒有上面(mian)說到的兩個(ge)位置(zhi)優(you)越，但(dan)是它(ta)可(ke)以用其它(ta)方(fang)式曝(pu)光和(he)引流(liu)(liu)，現在的很多(duo)(duo)引流(liu)(liu)平(ping)臺、短(duan)視頻平(ping)臺、線下廣告等都(dou)是引流(liu)(liu)和(he)曝(pu)光的途(tu)徑。通常，若是沒有合適的低(di)層店(dian)鋪和(he)足夠的資金預(yu)算，寫字(zi)樓和(he)公(gong)(gong)寓(yu)也是不錯的選擇(ze)，同時，每(mei)年省下來(lai)的房租除了(le)支付引流(liu)(liu)和(he)曝(pu)光的費用，還(huan)能(neng)剩(sheng)下很多(duo)(duo)，少則幾萬，多(duo)(duo)則十多(duo)(duo)萬的都(dou)有。

總之(zhi)，開茶樓不要只看見那些(xie)位(wei)置十分優越的地方，選擇(ze)有(you)很多，可以(yi)對(dui)比參考(kao)。

二、茶樓選址注意事項

1、商圈調查

了解(jie)(jie)周(zhou)圍企事業(ye)單位的(de)(de)情況(kuang)(kuang)，包括經營(ying)狀況(kuang)(kuang)、人員狀況(kuang)(kuang)、消費(fei)(fei)特(te)點等(deng)；周(zhou)圍居民的(de)(de)基本情況(kuang)(kuang)，包括消費(fei)(fei)習(xi)慣(guan)、消費(fei)(fei)心理、收入、休閑娛樂(le)消費(fei)(fei)的(de)(de)特(te)點等(deng)；了解(jie)(jie)周(zhou)圍其他(ta)服(fu)務企業(ye)的(de)(de)分布及(ji)經營(ying)狀況(kuang)(kuang)，主要(yao)了解(jie)(jie)中高檔飯店(dian)、酒(jiu)店(dian)等(deng)。必要(yao)時，可以進行(xing)較深入的(de)(de)市場調查，全面了解(jie)(jie)當地的(de)(de)消費(fei)(fei)狀況(kuang)(kuang)，分析投(tou)資的(de)(de)可行(xing)性。

了(le)(le)解(jie)在一定范圍(wei)(wei)內茶(cha)樓的數量、經(jing)營(ying)狀(zhuang)況，整體(ti)競爭狀(zhuang)況等。周圍(wei)(wei)茶(cha)藝(yi)館的經(jing)營(ying)狀(zhuang)況在一定程度上反映出該地域茶(cha)藝(yi)消費的特(te)色及發展(zhan)趨勢，通過對其他茶(cha)藝(yi)館的了(le)(le)解(jie)，可(ke)以使(shi)我們對經(jing)營(ying)環境有更全(quan)面(mian)的認識。

2、交通地理條件要好

交通的便利性也是茶樓選址的(de)(de)一個(ge)必須考慮的(de)(de)因(yin)素。像(xiang)公(gong)交(jiao)站、汽車站、火(huo)車站等(deng)地方(fang)，行人(ren)比較(jiao)多，客(ke)流(liu)量也大(da)，還有像(xiang)那(nei)種交(jiao)叉路口的(de)(de)街角處，面向(xiang)街道(dao)，能見度(du)高(gao)，像(xiang)這些地方(fang)就是(shi)很好的(de)(de)開店位(wei)置。不過，在選擇店址時一定要認真分(fen)析(xi)好街道(dao)的(de)(de)客(ke)流(liu)分(fen)布以及特點，選擇客(ke)流(liu)較(jiao)多的(de)(de)一端。

3、了解相關政策

最后(hou)，投(tou)(tou)資(zi)者還要了解，當(dang)地(di)政府及有關(guan)(guan)管(guan)理(li)部(bu)門對投(tou)(tou)資(zi)是否(fou)有優惠政策，在管(guan)理(li)能否(fou)提供(gong)公平、公正、寬松的競爭環(huan)境，有無(wu)相關(guan)(guan)的支持或傾(qing)斜政策等。