一、茶樓開在什么地方好

1、商業街低層沿街店鋪

這是生活中很常見的位置，不僅是茶樓，還(huan)有很多(duo)(duo)的餐(can)飲店、零售(shou)店等在這(zhe)里(li)開設。這(zhe)些地方(fang)地理位(wei)置優越，人流(liu)量大，門店曝(pu)光的機會也(ye)多(duo)(duo)，獲客的可能性也(ye)越大。但是也(ye)要注(zhu)意(yi)，優越的地理位(wei)置帶來更多(duo)(duo)營業機會的同(tong)時，也(ye)增(zeng)加了(le)商家(jia)的房租成本。如果考(kao)慮到租金(jin)問題(ti)，可以選擇(ze)其它的地方(fang)開茶(cha)樓(lou)。

2、商業街沿街中層店鋪

現在(zai)(zai)有很多的(de)茶樓(lou)(lou)，會(hui)(hui)(hui)選(xuan)擇在(zai)(zai)沿街店鋪(pu)的(de)2-5層開設茶樓(lou)(lou)，還有的(de)會(hui)(hui)(hui)在(zai)(zai)10-20層開茶樓(lou)(lou)，而(er)不是(shi)選(xuan)擇在(zai)(zai)一樓(lou)(lou)這樣(yang)的(de)地(di)方(fang)開店，一方(fang)面(mian)是(shi)一樓(lou)(lou)的(de)環境相對來說比較(jiao)嘈雜，另(ling)一方(fang)面(mian)是(shi)還是(shi)房租(zu)的(de)壓力也(ye)會(hui)(hui)(hui)降(jiang)低。

3、寫字樓和公寓里面

寫字樓(lou)和(he)(he)公寓地理位置(zhi)雖然沒有上面說到的(de)(de)(de)兩個(ge)位置(zhi)優越(yue)，但是(shi)它可(ke)以用其它方式曝光(guang)和(he)(he)引流，現(xian)在(zai)的(de)(de)(de)很多引流平(ping)臺、短視頻平(ping)臺、線下廣告等都是(shi)引流和(he)(he)曝光(guang)的(de)(de)(de)途徑。通常，若是(shi)沒有合適的(de)(de)(de)低層店鋪和(he)(he)足(zu)夠的(de)(de)(de)資金預算(suan)，寫字樓(lou)和(he)(he)公寓也是(shi)不錯的(de)(de)(de)選擇，同時，每年省下來的(de)(de)(de)房(fang)租除了支付引流和(he)(he)曝光(guang)的(de)(de)(de)費用，還能(neng)剩下很多，少則幾萬，多則十多萬的(de)(de)(de)都有。

總(zong)之，開茶樓不要只看見那些位置十分(fen)優越的地方，選擇有(you)很(hen)多(duo)，可(ke)以對比參考。

二、茶樓選址注意事項

1、商圈調查

了解(jie)周圍(wei)企事業(ye)單位的(de)情況，包(bao)括經營狀(zhuang)況、人員狀(zhuang)況、消(xiao)費(fei)(fei)(fei)特點(dian)等(deng)；周圍(wei)居民的(de)基本(ben)情況，包(bao)括消(xiao)費(fei)(fei)(fei)習慣(guan)、消(xiao)費(fei)(fei)(fei)心理(li)、收(shou)入、休閑娛樂消(xiao)費(fei)(fei)(fei)的(de)特點(dian)等(deng)；了解(jie)周圍(wei)其他服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)分(fen)布及經營狀(zhuang)況，主要了解(jie)中高(gao)檔飯店(dian)、酒(jiu)店(dian)等(deng)。必(bi)要時(shi)，可(ke)以進行較(jiao)深入的(de)市場調(diao)查，全(quan)面了解(jie)當地的(de)消(xiao)費(fei)(fei)(fei)狀(zhuang)況，分(fen)析投資的(de)可(ke)行性。

了解(jie)在(zai)一(yi)定(ding)范圍內(nei)茶樓的數量(liang)、經營狀況，整體競爭(zheng)狀況等(deng)。周(zhou)圍茶藝(yi)館(guan)的經營狀況在(zai)一(yi)定(ding)程度上反映出該(gai)地域茶藝(yi)消費的特(te)色及發展趨勢，通(tong)過對其他茶藝(yi)館(guan)的了解(jie)，可以(yi)使我們對經營環境有更全面(mian)的認識。

2、交通地理條件要好

交通的便利性也是茶樓選址(zhi)的(de)一(yi)個必須考慮的(de)因素(su)。像公交(jiao)站(zhan)、汽(qi)車(che)站(zhan)、火車(che)站(zhan)等(deng)地(di)方(fang)，行人比較多，客流量也大，還有像那種交(jiao)叉路口的(de)街(jie)(jie)角處(chu)，面向街(jie)(jie)道，能(neng)見(jian)度高，像這(zhe)些地(di)方(fang)就是很好的(de)開店(dian)位置(zhi)。不過，在選擇店(dian)址(zhi)時一(yi)定要認真分(fen)析(xi)好街(jie)(jie)道的(de)客流分(fen)布(bu)以及特點，選擇客流較多的(de)一(yi)端。

3、了解相關政策

最后，投資(zi)(zi)者還要了解，當(dang)地(di)政(zheng)府(fu)及(ji)有(you)關管(guan)理(li)部門對投資(zi)(zi)是否(fou)有(you)優惠政(zheng)策，在管(guan)理(li)能否(fou)提供公(gong)平、公(gong)正、寬松(song)的(de)競爭環境，有(you)無相關的(de)支(zhi)持或(huo)傾斜政(zheng)策等。