內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業(ye)通過實行(xing)土地(di)使用(yong)權出讓形(xing)式(shi)，經過政府計(ji)劃主管部門(men)審批，建(jian)(jian)成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特(te)別行(xing)政區和臺灣）出售(shou)的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)以及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)按政府(fu)外資工作主管部門(men)的規定，通過實行土地(di)批租(zu)形式，報(bao)政府(fu)計劃主管部門(men)列入正式項(xiang)目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)(shi)政府組織(zhi)房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位建造，以微(wei)利價(jia)(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對同期市(shi)(shi)場價(jia)(jia)格(ge)來說是適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力(li)。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和(he)降低(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另(ling)一(yi)種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的(de)時(shi)候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份(fen)額。如果是夫妻(qi)雙方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字，都屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局(ju)，填寫房產(chan)證遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)(suo)有權證書作(zuo)廢公告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利(li)人(ren)持刊登(deng)遺失聲明(ming)和作(zuo)廢(fei)公告的原版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印(yin)件(jian)等資料到市房(fang)產交易管(guan)理處(chu)辦(ban)理遺失登(deng)記(ji)發證(zheng)手續。