內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)通過實行土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目前(qian)不(bu)包括(kuo)香港、澳門(men)特別(bie)行政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用房(fang)以及(ji)其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府外(wai)資工作主(zhu)管(guan)部門的(de)規(gui)定(ding)，通(tong)過實行(xing)土地批租形式，報政府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門列入正式項目計(ji)劃，建成后用于向境(jing)內(nei)、外(wai)出(chu)租的(de)住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國(guo)家計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)或者集(ji)資建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以(yi)微利(li)價向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收入(ru)家庭出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保(bao)障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價格相(xiang)對同期市場價格來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)家庭的(de)負擔(dan)能力。適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削減和(he)降(jiang)低(di)，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)家一樣，經濟適(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字，但是(shi)可以(yi)(yi)添加共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添加的時候(hou)，可以(yi)(yi)明確每個人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙(shuang)方(fang)買房(fang)，則不需要，因(yin)為只(zhi)要有(you)(you)任一(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到(dao)市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案館查檔并出(chu)具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔案館收取查檔費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報上刊登權(quan)屬(shu)證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費(fei)用，由(you)報社收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失聲明(ming)和(he)作廢公(gong)告的(de)原版(ban)報紙、身份證及復印件等(deng)資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登記發(fa)證手續。