內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業通過實行土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計(ji)劃主管部門審批(pi)，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在境(jing)內范圍（目(mu)前不(bu)包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售的(de)住宅(zhai)、商業用(yong)房以(yi)及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企業按政(zheng)府外資工作主管(guan)(guan)部(bu)門的(de)規定，通(tong)過(guo)實行土地批租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)府計劃主管(guan)(guan)部(bu)門列入正(zheng)式(shi)項目計劃，建(jian)成后用(yong)于向境(jing)內、外出租(zu)的(de)住宅，商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者(zhe)集(ji)資(zi)建房(fang)單位建造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)住房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社(she)會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)商品住宅。具(ju)有經濟性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing)，是(shi)指住房(fang)的(de)價格(ge)(ge)相對同期市場價格(ge)(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)建筑標準上(shang)不能(neng)削減(jian)和(he)降(jiang)低，要達到一定(ding)的(de)使用效果。和(he)其他(ta)許多(duo)國(guo)家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低收(shou)入人群(qun)解(jie)決住房(fang)問題所做出的(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種(zhong)出租為主的(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可(ke)以(yi)添(tian)加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時(shi)候，可(ke)以(yi)明(ming)確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻(qi)雙方買房，則不需(xu)要，因為只(zhi)要有任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并(bing)出具房產權屬證(zheng)明（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)(fang)管部(bu)門(men)在(zai)所在(zai)地日(ri)報發布房(fang)(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持刊登遺(yi)失聲明和(he)作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產交易管理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺(yi)失登記發證手(shou)續。