內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業通過實行(xing)土地使用權出讓形式，經過政府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門審(shen)批，建(jian)(jian)成(cheng)后用于(yu)在境內范(fan)圍（目前(qian)不(bu)包括(kuo)香港(gang)、澳門特別行(xing)政區和(he)臺(tai)灣）出售的住宅、商業用房以及(ji)其他建(jian)(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企(qi)業按政(zheng)(zheng)府外資工作主(zhu)管部門的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政(zheng)(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式項目計(ji)劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外出租(zu)的(de)住宅(zhai)，商業用(yong)房及其他建(jian)筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)單位建造(zao)，以微利(li)價(jia)向城鎮(zhen)中低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社會(hui)保(bao)障性質的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性和適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及(ji)低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建筑標(biao)準上不(bu)能(neng)削減和降低，要達到一定的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)(shi)國家(jia)為(wei)低收入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)政策性安排，另一種(zhong)出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)的名字(zi)，但(dan)是可以添加共(gong)(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)添加的時候(hou)，可以明確每個人(ren)(ren)的份額(e)。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)的名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份證到市房管局，填寫(xie)房產證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔案(an)館查檔并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收(shou)取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)(di)日報上刊(kan)登權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)(di)日報發布房屋所有權證書(shu)作廢公告；（兩(liang)次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利(li)人持(chi)刊(kan)登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等(deng)資料(liao)到市(shi)房產交易管(guan)理處辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手續。