各縣（市、區）人(ren)民政府(fu)，市政府(fu)直屬各單位：

為切實貫(guan)徹(che)落實國務院關(guan)于(yu)房地(di)產市(shi)場(chang)分類調(diao)控(kong)、因地(di)施策的總要求，支持居民自住(zhu)和改(gai)善性住(zhu)房需(xu)求，穩定住(zhu)房消費，促進(jin)我市(shi)房地(di)產市(shi)場(chang)持續平穩健康發展，經(jing)市(shi)人民政府研究，現提出如下意見(jian)：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地(di)(di)要依(yi)據(ju)住(zhu)(zhu)房(fang)現狀調查、需求預測以及(ji)在(zai)建(jian)(jian)(jian)、在(zai)售住(zhu)(zhu)房(fang)規(gui)(gui)(gui)模等，立(li)足當地(di)(di)經濟社會發(fa)展和資源、環境、人口(kou)等約束條件(jian)，科學編制(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)建(jian)(jian)(jian)設(she)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)、年度(du)實施(shi)計(ji)劃(hua)，并以此為(wei)依(yi)據(ju)編制(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)用(yong)地(di)(di)年度(du)供應計(ji)劃(hua)，統籌(chou)安排住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)建(jian)(jian)(jian)設(she)總量、供應結構、空(kong)間布局(ju)和開發(fa)進度(du)，保(bao)持供需總體平衡(heng)。對住(zhu)(zhu)房(fang)供應明(ming)顯偏多或在(zai)建(jian)(jian)(jian)住(zhu)(zhu)宅用(yong)地(di)(di)規(gui)(gui)(gui)模過大的(de)區域，應明(ming)顯減少(shao)住(zhu)(zhu)宅用(yong)地(di)(di)供應量直至暫停供應；住(zhu)(zhu)房(fang)供應不足的(de)區域應根據(ju)市場實際情(qing)況適度(du)增加住(zhu)(zhu)宅用(yong)地(di)(di)供應規(gui)(gui)(gui)模。在(zai)規(gui)(gui)(gui)范確定土地(di)(di)出讓起拍價的(de)基礎上(shang)，取消專家(jia)評估政府保(bao)留價。

加強房地(di)(di)產(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)結構調整(zheng)(zheng)，對于(yu)房地(di)(di)產(chan)(chan)供應(ying)明(ming)顯偏多或在建房地(di)(di)產(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)規模過大的(de)縣（市、區(qu)），應(ying)研究制(zhi)訂(ding)未(wei)開(kai)發房地(di)(di)產(chan)(chan)用(yong)地(di)(di)的(de)用(yong)途調整(zheng)(zheng)方案，調整(zheng)(zheng)土(tu)地(di)(di)用(yong)途、規劃條件，轉型用(yong)于(yu)國家支持的(de)養老(lao)產(chan)(chan)業(ye)(ye)、文(wen)化產(chan)(chan)業(ye)(ye)、體育產(chan)(chan)業(ye)(ye)等新興產(chan)(chan)業(ye)(ye)項目的(de)開(kai)發建設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優(you)化住房供應套型結構，對未交付使用(yong)的(de)在建(jian)商品住房項目，在不改變用(yong)地性質和容積率等必要規劃條件的(de)前(qian)提(ti)下，允許(xu)房地產(chan)開(kai)發企業適當調(diao)整套型結構，以滿足(zu)合理的(de)自住和改善(shan)性住房需求。堅持周邊(bian)配(pei)套優(you)先于房地產(chan)開(kai)發建(jian)設的(de)原則，提(ti)升宜居環(huan)境。

投(tou)資房地產開(kai)(kai)發項目的市場主(zhu)體(ti)（除(chu)本市國有(you)企(qi)(qi)業(ye)外）可自主(zhu)選擇(ze)建(jian)筑施(shi)工(gong)企(qi)(qi)業(ye),屬地政(zheng)府(fu)不得擅(shan)自設置門(men)檻或指(zhi)定(ding)建(jian)筑施(shi)工(gong)企(qi)(qi)業(ye)進行開(kai)(kai)發建(jian)設。

鼓勵地下(xia)空(kong)間(jian)開發利(li)用，對人(ren)(ren)(ren)防(fang)結建(jian)的(de)(de)(de)地下(xia)車位的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資收益權，按《物(wu)權法(fa)》“建(jian)筑區劃內，規(gui)劃用于停放汽車的(de)(de)(de)車位、車庫的(de)(de)(de)歸屬，由當事人(ren)(ren)(ren)通過出(chu)售、附贈或者出(chu)租(zu)等方式約定”和《人(ren)(ren)(ren)民防(fang)空(kong)法(fa)》“人(ren)(ren)(ren)民防(fang)空(kong)工程(cheng)平(ping)時由投(tou)(tou)資者使用管理(li)，收益歸投(tou)(tou)資者所(suo)有”等規(gui)定辦理(li)。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通商品房(fang)與保障(zhang)房(fang)通道，依托市(shi)場(chang)供給(gei)保障(zhang)性住房(fang)，鼓勵(li)按照政府(fu)采購方式(shi)(shi)，從市(shi)場(chang)上收購合適的(de)新建商品住房(fang)、司(si)法拍賣住房(fang)或存量住房(fang)作為保障(zhang)性住房(fang)房(fang)源，面(mian)向(xiang)符(fu)合保障(zhang)條件的(de)家庭配租。在(zai)城(cheng)中村改(gai)造安(an)置(zhi)工(gong)作中，鼓勵(li)實施貨幣補償(chang)安(an)置(zhi)方式(shi)(shi)，對安(an)置(zhi)戶在(zai)規定時間內，用貨幣補償(chang)資(zi)金到市(shi)場(chang)上購買商品房(fang)的(de)，給(gei)予適當補貼。積(ji)極(ji)發展租賃市(shi)場(chang)，支持(chi)房(fang)地產開發企業(ye)將(jiang)新建商品房(fang)源用于(yu)出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認(ren)真貫徹落(luo)實財(cai)政部、國家(jia)稅(shui)務總(zong)局(ju)《關于調整個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)轉讓(rang)營(ying)業(ye)稅(shui)政策的通(tong)(tong)知》（財(cai)稅(shui)〔2015〕39號），個(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買2年(nian)(nian)以上（含(han)2年(nian)(nian)）的普通(tong)(tong)住(zhu)房(fang)對(dui)外銷(xiao)售(shou)(shou)的，免征營(ying)業(ye)稅(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買2年(nian)(nian)以上（含(han)2年(nian)(nian)）的非普通(tong)(tong)住(zhu)房(fang)對(dui)外銷(xiao)售(shou)(shou)的，按照(zhao)其銷(xiao)售(shou)(shou)收(shou)入減去購(gou)買房(fang)屋價款后的差額征收(shou)營(ying)業(ye)稅(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買不足2年(nian)(nian)的住(zhu)房(fang)對(dui)外銷(xiao)售(shou)(shou)的，全額征收(shou)營(ying)業(ye)稅(shui)。

在(zai)(zai)本意見發文之日至2015年12月31日期(qi)間，個人(ren)首(shou)次購(gou)買新建普(pu)通商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)房（以(yi)網上簽訂《浙(zhe)江省商(shang)(shang)品(pin)房買賣合同(tong)》時間為(wei)準），在(zai)(zai)取得房屋所有權證后，給予購(gou)房款0.6%的補(bu)助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住房(fang)(fang)金融(rong)(rong)服務，在遵守國家統(tong)一(yi)(yi)住房(fang)(fang)信貸政策的(de)前提下，各(ge)金融(rong)(rong)機(ji)構要在首付(fu)款比例和(he)利(li)率水平上，加(jia)大對購買首套房(fang)(fang)的(de)支(zhi)(zhi)持力度(du)，降低居民購買首套房(fang)(fang)的(de)融(rong)(rong)資(zi)成(cheng)本。對符合條件(jian)的(de)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)的(de)合理融(rong)(rong)資(zi)需求，商業(ye)(ye)銀行要進(jin)一(yi)(yi)步加(jia)大支(zhi)(zhi)持力度(du)，并積極通過發(fa)行住房(fang)(fang)抵押貸款支(zhi)(zhi)持證券(quan)（MBS）、發(fa)行期限較(jiao)長的(de)專(zhuan)項(xiang)金融(rong)(rong)債(zhai)券(quan)等多種措施籌集資(zi)金，專(zhuan)門(men)用于增加(jia)首套普通自住房(fang)(fang)和(he)改善型普通自住房(fang)(fang)貸款投(tou)放(fang)。

積(ji)(ji)極開展住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)擴面(mian)工(gong)作，推(tui)進機關事業(ye)(ye)單位(wei)編外聘用(yong)的合同(tong)制在崗職(zhi)工(gong)，行業(ye)(ye)協會(hui)、社會(hui)團體、新社會(hui)組織職(zhi)工(gong)和規(gui)模以上(shang)企業(ye)(ye)職(zhi)工(gong)建立住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)，支持職(zhi)工(gong)剛性購房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)需求(qiu)。加大住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)力度，住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)連續繳(jiao)(jiao)存(cun)滿6個月后，即可申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)(kuan)。繳(jiao)(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)家庭(ting)使用(yong)住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)委(wei)托貸(dai)款(kuan)(kuan)購買首(shou)套普(pu)通自住房(fang)(fang)(fang)(fang)，最低首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)比例為20%；對擁有1套住房(fang)(fang)(fang)(fang)并已結清相應購房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)的繳(jiao)(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)家庭(ting)，為改(gai)善居住條件再次申(shen)請(qing)住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)委(wei)托貸(dai)款(kuan)(kuan)購買普(pu)通自住房(fang)(fang)(fang)(fang)，最低首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)比例為30%。在住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)放(fang)貸(dai)額度不(bu)足的情況下，實行個人住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)轉商(shang)業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)貼息，貼息資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)在住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)業(ye)(ye)務支出中列支。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為支(zhi)持實(shi)體經(jing)濟發展(zhan)，減輕企業和個人(ren)負(fu)擔，鼓勵(li)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)抵押當事人(ren)協(xie)商(shang)(shang)議(yi)定(ding)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)抵押物價(jia)(jia)值，確需房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)構(gou)評估(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)，估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)費(fei)用(yong)由商(shang)(shang)業銀行(xing)承擔。商(shang)(shang)業銀行(xing)應當按照公(gong)正、公(gong)開、透明的(de)原則選用(yong)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)構(gou)。房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)構(gou)應嚴格(ge)執行(xing)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)規范和標準，不(bu)(bu)得(de)建立收(shou)費(fei)“價(jia)(jia)格(ge)聯盟”。建立房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)構(gou)信用(yong)檔案，定(ding)期對房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)報告進行(xing)抽檢，對有明顯高(gao)估(gu)(gu)(gu)(gu)或(huo)低估(gu)(gu)(gu)(gu)等行(xing)為的(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)構(gou)和注(zhu)冊房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)師，要(yao)依(yi)法嚴肅(su)查(cha)處，并給(gei)予不(bu)(bu)良行(xing)為公(gong)示；情節(jie)嚴重的(de)，依(yi)法注(zhu)銷其房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)構(gou)資質(zhi)證書(shu)。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發(fa)(fa)揮市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場調(diao)控(kong)聯(lian)席(xi)會(hui)議與市土地出讓(rang)聯(lian)席(xi)會(hui)議的(de)(de)(de)(de)作用(yong)(yong)，就房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)經(jing)營中的(de)(de)(de)(de)重(zhong)大疑難問題共同(tong)進行(xing)研究、協調(diao)。政府相關部門要加(jia)強房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)全過(guo)程(cheng)的(de)(de)(de)(de)聯(lian)動監管，強化對開發(fa)(fa)項目(mu)規劃設計、宣(xuan)傳廣(guang)告、價(jia)格(ge)(ge)備案、工程(cheng)質量等管理，進一步(bu)規范房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)經(jing)營行(xing)為(wei)和(he)市場秩(zhi)序。加(jia)強商品住房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)(ge)監控(kong)，對采用(yong)(yong)不(bu)(bu)正當競(jing)爭(zheng)手段、銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格(ge)(ge)嚴重(zhong)背離市場的(de)(de)(de)(de)項目(mu)不(bu)(bu)予價(jia)格(ge)(ge)備案；房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)企業(ye)和(he)中介機構不(bu)(bu)得發(fa)(fa)布不(bu)(bu)實價(jia)格(ge)(ge)和(he)銷(xiao)(xiao)售(shou)進度等信息誤導消費者。引導購房(fang)(fang)(fang)者理性(xing)維權，堅(jian)決(jue)打擊借維權之名(ming)所從事的(de)(de)(de)(de)過(guo)激非法行(xing)為(wei)。

加大違法違規查處(chu)力度(du)，對房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)虛(xu)假(jia)宣(xuan)傳等違法經營行為(wei)要(yao)依(yi)法查處(chu)，對在(zai)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)和交(jiao)易環節中(zhong)有嚴重(zhong)違法違規行為(wei)的(de)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)，限制或禁止其參與新出讓房(fang)地(di)產(chan)用(yong)地(di)的(de)競買(mai)；情節嚴重(zhong)的(de)，依(yi)法注銷其房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)資質證書(shu)。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信息公開，各地(di)(di)各部門(men)要將(jiang)住房建設規劃、年(nian)度實施(shi)計劃、住房用地(di)(di)供應(ying)年(nian)度計劃及完(wan)成情況(kuang)主(zhu)動向社會公開，接受社會監督。

加強新聞輿論引導，廣播(bo)、電視、報(bao)刊(kan)、網絡等新聞媒體要客觀(guan)公正報(bao)道房(fang)地(di)產市場運行(xing)情況，引導消費者樹立理性的(de)住(zhu)房(fang)消費觀(guan)念，形(xing)成合理的(de)住(zhu)房(fang)消費預(yu)期，為促進房(fang)地(di)產市場穩(wen)定發展提供(gong)有力的(de)輿論支持。對制造(zao)、散布(bu)虛假消息的(de)，將追究當事人責(ze)任。

本意(yi)見(jian)(jian)自發(fa)文之日起(qi)實施,原有(you)關規定與本意(yi)見(jian)(jian)不符的，按(an)本意(yi)見(jian)(jian)執(zhi)行。

溫州市人民政府

2015年4月9日

為(wei)貫徹落實《關于高水平建設人(ren)才生態(tai)最(zui)優市(shi)的40條意見》（溫(wen)委(wei)發〔2018〕28號），有(you)序做好人(ren)才購(gou)房補貼和租房補貼政策兌現工作(zuo)，制定本操作(zuo)指南。

一、人才購房補貼

（一）申請對象與補貼標準

1、全(quan)職(zhi)在(zai)溫(wen)工作(zuo)且在(zai)溫(wen)首購(gou)商(shang)品(pin)住房的A類、B類、C類、D類人才，補(bu)貼標(biao)準分別為(wei)500萬元(yuan)、100萬元(yuan)、80萬元(yuan)、60萬元(yuan)。

2、全(quan)職(zhi)在溫企(qi)業工作并在溫首購(gou)商品住房的正高(gao)級職(zhi)稱(cheng)（特級技師）人才(cai)和博士研(yan)究生(sheng)、副高(gao)級職(zhi)稱(cheng)（高(gao)級技師）人才(cai)和全(quan)日(ri)制碩士研(yan)究生(sheng)、“雙一流”大學全(quan)日(ri)制本科畢業生(sheng)，補貼標準(zhun)分(fen)別為40萬元(yuan)、20萬元(yuan)、10萬元(yuan)。

3、當年新上市的制造業企業人才(cai)購(gou)房(fang)補貼名額獲得者，獎(jiang)勵標準為40萬元。

（二）申請條件

以(yi)上對象申請時(shi)還應同時(shi)符合以(yi)下(xia)條件：

1、2018年(nian)1月(yue)1日后(hou)在(zai)溫首(shou)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，產權人為申請者(zhe)本(ben)人或與配偶雙方共有(you)。其中新建商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時間以經(jing)備案的商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買賣合(he)同簽訂時間為準(zhun)，存量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang))購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時間以不動產登記時間為準(zhun)。人才所購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)商(shang)業銀行(xing)和公積(ji)金按(an)揭貸款的可以申請，但不得存在(zai)現房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)抵押貸款情況(kuang)。

2、已與用(yong)人單位簽訂3年（含(han)）以(yi)上全職正(zheng)式聘用(yong)合同(tong)，申(shen)請時已在溫連續繳納6個月（含(han)）以(yi)上社會(hui)養老保(bao)險(xian)金或個稅(shui)。

3、申請(qing)人及配偶除本次申請(qing)購房補貼資格的(de)商品住房外(wai)未曾(ceng)擁有過(guo)累(lei)計60平(ping)方(fang)米（含）以上(shang)的(de)溫(wen)州(zhou)市住房且(qie)在(zai)溫(wen)州(zhou)市未享受過(guo)相關住房優惠政(zheng)策(ce)。

4、房地產、貿易型以及主要(yao)稅收不在溫州的企業(ye)人才(cai)除外(wai)。

5、2018年1月1日前在(zai)溫(wen)購房(fang)的人(ren)才(cai)，申請購房(fang)補(bu)貼時人(ren)才(cai)資格和住房(fang)資格審核以及補(bu)貼標準(zhun)按(an)(an)《溫(wen)州市人(ren)民(min)政府(fu)關于完善市區人(ren)才(cai)住房(fang)政策的實施意見》（溫(wen)政發(fa)〔2013〕103號）執行(xing)（對戶籍不(bu)再作要求）。人(ren)才(cai)房(fang)屋產權限制(zhi)辦理、資金發(fa)放(fang)方(fang)式和后續管(guan)理辦法按(an)(an)本操作指南執行(xing)。

以上具體審核標準(zhun)見附件1、附件2。

（三）申(shen)領和(he)審批流程

市(shi)本級(ji)受理(li)范圍為(wei)省部屬在(zai)溫高校院所、市(shi)屬單(dan)位(wei)；各(ge)縣（市(shi)、區(qu)）受理(li)范圍為(wei)本轄區(qu)內單(dan)位(wei)；企業(ye)原則上按注(zhu)(zhu)冊地(di)確定隸屬關系，注(zhu)(zhu)冊地(di)與主(zhu)要稅收地(di)不同(tong)的以主(zhu)要稅收地(di)為(wei)準(zhun)。具體流程如下：

1、單(dan)位(wei)申報。登錄“溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫州(zhou)產業政策獎勵兌(dui)現系統(tong)--溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)云平臺”，點擊(ji)“人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)購房補(bu)貼系統(tong)”，按(an)提示填報單(dan)位(wei)信息、申請(qing)(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)信息，并(bing)上傳如下附件(jian)：①申請(qing)(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)及配偶身份證(zheng)(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)資格證(zheng)(zheng)明材料(liao)(liao)；③用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)出具的(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)工(gong)作經(jing)歷(li)和(he)全職在(zai)崗工(gong)作證(zheng)(zheng)明（要(yao)求單(dan)位(wei)負責人(ren)(ren)(ren)(ren)簽字、蓋章，且(qie)以聘用(yong)合(he)(he)同(tong)(tong)、6個(ge)月以上的(de)社(she)保或(huo)個(ge)稅繳納等為(wei)佐證(zheng)(zheng)材料(liao)(liao)）；④用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)營業執照或(huo)社(she)團法人(ren)(ren)(ren)(ren)登記證(zheng)(zheng)書等證(zheng)(zheng)明材料(liao)(liao)；⑤產權證(zheng)(zheng)書或(huo)經(jing)備案的(de)商(shang)品房買賣(mai)合(he)(he)同(tong)(tong)（房屋有商(shang)業銀行和(he)公積(ji)金按(an)揭貸(dai)款的(de)需提供貸(dai)款合(he)(he)同(tong)(tong)）。

2、資(zi)格審核(he)(he)(he)。登(deng)錄“溫(wen)州產業(ye)政策獎(jiang)勵兌現系(xi)統(tong)--溫(wen)州人(ren)才(cai)云平臺”，點擊(ji)“溫(wen)州市人(ren)才(cai)住房政策管理系(xi)統(tong)”開展審核(he)(he)(he)工作(zuo)(zuo)。各職(zhi)能(neng)單位應(ying)在每(mei)月20日前完成前一個月申(shen)請件(jian)(jian)的資(zi)格審核(he)(he)(he)工作(zuo)(zuo)。人(ren)才(cai)辦牽頭審核(he)(he)(he)人(ren)才(cai)資(zi)格條(tiao)件(jian)(jian)，住建(jian)部(bu)門(men)(men)牽頭審核(he)(he)(he)住房資(zi)格條(tiao)件(jian)(jian)。不動(dong)產（房屋）登(deng)記(ji)、交易等(deng)信(xin)息以市大數據(ju)服務平臺反饋信(xin)息為依據(ju)，對不動(dong)產登(deng)記(ji)信(xin)息有異議(yi)的由(you)自然資(zi)源(yuan)和規劃部(bu)門(men)(men)負責核(he)(he)(he)實(shi)。

3、公示(shi)。住建部門負責將(jiang)擬補貼(tie)人(ren)員名單在(zai)“溫州產業政策獎(jiang)勵兌現系(xi)統(tong)--溫州人(ren)才云(yun)平臺”公示(shi)欄公示(shi)5個工作日。

4、簽(qian)訂協議(yi)。公示后(hou)無異議(yi)的，申(shen)請人(ren)登錄“溫州產業政(zheng)策獎(jiang)勵兌現系統--溫州人(ren)才(cai)云平(ping)臺”下載(zai)《溫州市人(ren)才(cai)購房補貼發放協議(yi)》(一式六份)。申(shen)請人(ren)（房屋產權為夫(fu)妻雙方(fang)共有的需申(shen)請人(ren)和(he)配(pei)偶）、申(shen)請人(ren)所在(zai)用人(ren)單位在(zai)協議(yi)上簽(qian)字蓋章后(hou)，到屬地(di)人(ren)才(cai)辦簽(qian)訂協議(yi)，后(hou)續住(zhu)建部門進行(xing)會簽(qian)。

申請人應(ying)在(zai)當期批次(ci)補貼發放(fang)前簽訂協(xie)議,無故未簽訂協(xie)議的(de)，取消當期人才購房補貼資格(ge)，且從取消當日起一年內(nei)不(bu)再(zai)重(zhong)新(xin)受理。

5、辦(ban)理產(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限(xian)制(zhi)。為人才所(suo)購住房(fang)辦(ban)理產(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限(xian)制(zhi)（僅限(xian)制(zhi)轉移和變更，抵押不(bu)受限(xian)制(zhi)。產(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限(xian)制(zhi)期限(xian)為10年）。具體(ti)程序如下：

（1）購(gou)(gou)買新(xin)建商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)（預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)）：①用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位隸屬(shu)地住(zhu)(zhu)建部(bu)門向人(ren)(ren)(ren)才(cai)所(suo)購(gou)(gou)預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)辦理(li)(li)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)備(bei)案(an)單(dan)位發送需要合(he)(he)同(tong)備(bei)注(zhu)(zhu)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)名單(dan)（見附(fu)件5），合(he)(he)同(tong)備(bei)案(an)單(dan)位通過(guo)網(wang)簽系(xi)統(tong)對(dui)人(ren)(ren)(ren)才(cai)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)進(jin)行備(bei)注(zhu)(zhu)（備(bei)注(zhu)(zhu)內容(rong)：此預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)是(shi)人(ren)(ren)(ren)才(cai)申領購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼所(suo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)產(chan)，在辦理(li)(li)產(chan)權(quan)前(qian)限制(zhi)(zhi)退房(fang)(fang)(fang)）；②用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位隸屬(shu)地住(zhu)(zhu)建部(bu)門對(dui)人(ren)(ren)(ren)才(cai)所(suo)購(gou)(gou)預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)蓋(gai)章，注(zhu)(zhu)明(ming)人(ren)(ren)(ren)才(cai)補貼資格享受類(lei)型和(he)產(chan)權(quan)行政限制(zhi)(zhi)時間；③住(zhu)(zhu)建部(bu)門后續(xu)發放補貼；④不(bu)動產(chan)登記部(bu)門在該商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)辦理(li)(li)產(chan)權(quan)時，根據商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)注(zhu)(zhu)明(ming)的人(ren)(ren)(ren)才(cai)相關(guan)內容(rong)進(jin)行備(bei)注(zhu)(zhu)限制(zhi)(zhi)（備(bei)注(zhu)(zhu)內容(rong)：人(ren)(ren)(ren)才(cai)所(suo)購(gou)(gou)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)僅限制(zhi)(zhi)轉移和(he)變(bian)更，抵押不(bu)受限制(zhi)(zhi)。產(chan)權(quan)行政限制(zhi)(zhi)為10年，時間從 至 ，期(qi)滿(man)相應(ying)限制(zhi)(zhi)自(zi)動失效(xiao)）。

（2）購買(mai)存量房(fang)的（二(er)手房(fang)）或現(xian)售(shou)商品房(fang)：①用(yong)人單位(wei)隸屬地(di)住(zhu)建(jian)部(bu)(bu)門(men)向人才(cai)所(suo)購住(zhu)房(fang)登(deng)記(ji)(ji)(ji)的不動產(chan)登(deng)記(ji)(ji)(ji)部(bu)(bu)門(men)出具《要(yao)求對人才(cai)所(suo)購房(fang)產(chan)進行產(chan)權行政限制的函》（見附(fu)件6）；②不動產(chan)登(deng)記(ji)(ji)(ji)部(bu)(bu)門(men)對人才(cai)所(suo)購住(zhu)房(fang)進行產(chan)權行政限制，并向住(zhu)建(jian)部(bu)(bu)門(men)反饋結果查詢單；③住(zhu)建(jian)部(bu)(bu)門(men)后續發放補貼。

6、發放補貼。住建部門向符合要求的人(ren)才(cai)一次性發放購房補貼，一般在5月(yue)、8月(yue)和(he)11月(yue)。購房補貼發放時應(ying)減(jian)去已享受的相關(guan)補貼額。

以(yi)上流程各(ge)(ge)縣(xian)（市(shi)、區）分(fen)(fen)批次(ci)獨立(li)進行，審(shen)批完畢即為(wei)最終結果(guo)，無須再報(bao)市(shi)級(ji)部門審(shen)核(he)。區屬單位有關(guan)人才(cai)的購房補(bu)貼(tie)，由(you)區級(ji)財(cai)政(zheng)先(xian)行承(cheng)(cheng)擔并一次(ci)性全額發放給人才(cai)，定期匯(hui)總(zong)報(bao)市(shi)住(zhu)建局審(shen)核(he)后，市(shi)級(ji)財(cai)政(zheng)根據(ju)財(cai)政(zheng)體制分(fen)(fen)成比(bi)例，以(yi)轉(zhuan)移支付方式補(bu)助給區財(cai)政(zheng)。各(ge)(ge)縣(xian)（市(shi)）單位有關(guan)的人才(cai)購房補(bu)貼(tie)，由(you)各(ge)(ge)縣(xian)（市(shi)）財(cai)政(zheng)自行承(cheng)(cheng)擔。

（四）后續管理

1、產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)制解(jie)(jie)除。人才自產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)制之(zhi)日起在溫(wen)工作滿(man)十(shi)年，相(xiang)應限(xian)制自動失(shi)效。未滿(man)十(shi)年因特(te)殊(shu)原(yuan)因要求產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)制解(jie)(jie)除上(shang)市交易的，經用人單位提出(chu)(chu)申請，在退還相(xiang)應的購房補(bu)貼款后，住建部門出(chu)(chu)具(ju)解(jie)(jie)除產(chan)權行(xing)政(zheng)限(xian)制證明（見(jian)附件7），不動產(chan)登記部門憑住建部門出(chu)(chu)具(ju)的證明予以解(jie)(jie)除，解(jie)(jie)除后允許產(chan)權轉移和變更。

2、人(ren)才(cai)條(tiao)件變(bian)更(geng)。申請人(ren)在申報過程中人(ren)才(cai)條(tiao)件有新變(bian)化的(de)可向單位隸(li)屬地人(ren)才(cai)辦申請變(bian)更(geng)，但已審批通過并(bing)發文或兌現(xian)完(wan)畢的(de)不再(zai)受理(li)變(bian)更(geng)申請。

3人(ren)才(cai)流(liu)(liu)動(dong)(dong)處理。從產權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制之日起十年內因(yin)人(ren)才(cai)流(liu)(liu)動(dong)(dong)等原(yuan)因(yin)離(li)開原(yuan)申請單位(wei)，由(you)原(yuan)單位(wei)登錄系(xi)統提出變(bian)更(geng)申請，點擊“信息變(bian)更(geng)-申請協議(yi)終止”，上傳離(li)職證(zheng)(zheng)明及購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)退還的證(zheng)(zheng)明材料(liao)，應(ying)退還的金(jin)額=已(yi)發放的購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)－［購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)總額/（10年*12月）］*產權行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制后(hou)(hou)實際月數。原(yuan)屬地(di)住建部門審核通過(guo)后(hou)(hou)，出具解除證(zheng)(zheng)明，人(ren)才(cai)憑證(zheng)(zheng)明到屬地(di)不(bu)動(dong)(dong)產登記中心辦理行(xing)政(zheng)限(xian)(xian)制解除手續。

①新用人(ren)單位(wei)(wei)在溫且符合條(tiao)件的(de)(de)(de)，由(you)新用人(ren)單位(wei)(wei)登錄(lu)網站(zhan)進行(xing)變更(geng)申請(qing)(qing)，點擊“單位(wei)(wei)及資(zi)格(ge)變更(geng)-申請(qing)(qing)變更(geng)”上傳申請(qing)(qing)材料(liao)及購房(fang)補貼退還的(de)(de)(de)證明材料(liao)。屬地(di)人(ren)才辦(ban)和住建部(bu)門對其人(ren)才資(zi)格(ge)條(tiao)件和住房(fang)資(zi)格(ge)條(tiao)件進行(xing)再次審(shen)核，通過的(de)(de)(de)予以變更(geng)，繼續發放剩(sheng)余的(de)(de)(de)購房(fang)補貼款（產(chan)權需重新辦(ban)理行(xing)政(zheng)限制）。

②新工(gong)作單(dan)位不(bu)在溫、不(bu)符合條件和人才(cai)離(li)職后未就(jiu)業的，保持協議(yi)終止狀(zhuang)態。

4、用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)責任(ren)。對于(yu)出具虛假證(zheng)明、提供(gong)虛假材料的(de)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)，一經(jing)查明，列(lie)入人(ren)才(cai)(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)申領黑名(ming)單(dan)，取消人(ren)才(cai)(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)享(xiang)受(shou)資格三(san)年(nian)，并報市產(chan)業(ye)政(zheng)(zheng)策(ce)兌現(xian)系(xi)統和市征信中(zhong)心備案。用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)應及(ji)時如實向隸屬地(di)人(ren)才(cai)(cai)辦和住建部門(men)報告人(ren)才(cai)(cai)情況，人(ren)才(cai)(cai)服務期未滿離溫與用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)終(zhong)止(zhi)勞動(dong)合(he)同關系(xi)的(de)，由(you)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)負責追(zhui)回折算后的(de)購房補貼款，60天內未追(zhui)回的(de)由(you)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)先行墊付。

二、人才租房補貼

（一）申(shen)請對象與補貼標準

1、向在(zai)溫企業或高校、科研院(yuan)所工作，目(mu)前無住(zhu)房的(de)人才發放租房補貼，補貼時間累計不超過5年(nian)，主要對象和標(biao)準如下：

（1）D類以(yi)上人(ren)(ren)才(cai)、正高級(ji)職稱（特(te)級(ji)技師）人(ren)(ren)才(cai)、博士研(yan)究生：每月2400元。

（2）副高級(ji)職稱(cheng)（高級(ji)技師）人(ren)才、全(quan)日制碩士研究生(sheng)和其他E類人(ren)才：每月1200元。

（3）全日制本科生(sheng)：每月600元(yuan)。

2、向新到市區中小微(wei)企業(ye)就業(ye)，在市區無住房且畢(bi)業(ye)未滿5年的全日制專科高校畢(bi)業(ye)生發(fa)放租房補貼(tie)，補貼(tie)標準為(wei)每(mei)月300元，補貼(tie)期限不超過3年。

（二）申請條件

以上對(dui)象申請時還應同時符合以下條件：

1、已(yi)與(yu)用(yong)人(ren)單(dan)位簽訂3年（含(han)）以(yi)上(shang)全職(zhi)正式聘(pin)用(yong)合同，申(shen)請時已(yi)在(zai)溫(wen)連續(xu)繳(jiao)納6個(ge)月（含(han)）以(yi)上(shang)社會養老保險金或個(ge)稅。

符(fu)合(he)《溫州(zhou)市(shi)柔(rou)性(xing)引(yin)才實施辦法（試(shi)行(xing)）》規(gui)定的校(xiao)地平(ping)臺和退休返聘(pin)等柔(rou)性(xing)方式引(yin)進(jin)的對象，可(ke)以(yi)用人單位(wei)提供的工資發放證明(ming)替代個稅證明(ming)。

2、申(shen)請(qing)人(ren)工(gong)作(zuo)單(dan)位(wei)隸屬市(shi)區(qu)的(de)，要求申(shen)請(qing)人(ren)及配(pei)偶在(zai)市(shi)區(qu)無住(zhu)房且(qie)未享(xiang)受(shou)過(guo)住(zhu)房優惠政策(ce)；申(shen)請(qing)人(ren)工(gong)作(zuo)單(dan)位(wei)隸屬各縣（市(shi)）的(de)，要求申(shen)請(qing)人(ren)及配(pei)偶在(zai)隸屬地無住(zhu)房且(qie)未享(xiang)受(shou)過(guo)相關住(zhu)房優惠政策(ce)。

以上具體審核標準(zhun)見附件(jian)1、附件(jian)2。2018年1月(yue)1日后，目前(qian)還在享(xiang)受(shou)人才住房(fang)租房(fang)補貼的(de)對(dui)(dui)象，符合人才新(xin)(xin)(xin)政(zheng)40條的(de)，發放標準(zhun)和兌現方式從本操作指南出臺當月(yue)起按(an)新(xin)(xin)(xin)標準(zhun)執(zhi)行；不(bu)(bu)符合人才新(xin)(xin)(xin)政(zheng)40條的(de)，繼(ji)續按(an)原(yuan)政(zheng)策(ce)標準(zhun)執(zhi)行至完畢(bi)；已兌現完畢(bi)的(de)不(bu)(bu)再調整，不(bu)(bu)能再次申請。暫停(ting)享(xiang)受(shou)資(zi)格的(de)對(dui)(dui)象，符合要求(qiu)的(de)可繼(ji)續提出申請，不(bu)(bu)符合的(de)不(bu)(bu)再受(shou)理。

（三）申領和審(shen)批流程

市(shi)本級受理范(fan)圍為省(sheng)部屬(shu)在溫高校院所、市(shi)屬(shu)單位；各縣（市(shi)、區(qu)）受理范(fan)圍為本轄區(qu)內單位；企(qi)業原則(ze)上按注冊地(di)(di)確定隸屬(shu)關系(xi)，注冊地(di)(di)與主(zhu)要(yao)稅收地(di)(di)不(bu)同的以主(zhu)要(yao)稅收地(di)(di)為準。具體流程(cheng)如下(xia)：

1、單位(wei)申報(bao)。登錄“溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)APP”或“溫州(zhou)產業政策獎勵(li)兌現(xian)系統(tong)--溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)云平臺”，點擊(ji)“人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)租房補貼系統(tong)”，按提示填報(bao)單位(wei)信息(xi)、申請人(ren)(ren)(ren)(ren)信息(xi)，并(bing)上(shang)(shang)傳如下(xia)附件(jian)：①申請人(ren)(ren)(ren)(ren)及配偶身份證（或護(hu)照）；②人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)資格證明(ming)材料(liao)；③用人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)出具(ju)的工作經歷和全職(zhi)在崗工作證明(ming)報(bao)告(gao)（要(yao)求(qiu)單位(wei)負責人(ren)(ren)(ren)(ren)簽字、蓋章，且以(yi)聘用合(he)(he)同(tong)、6個(ge)月以(yi)上(shang)(shang)的社保或個(ge)稅(shui)繳(jiao)納等(deng)(deng)為佐證材料(liao)）；④用人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)營業執照或社團法人(ren)(ren)(ren)(ren)登記證書等(deng)(deng)證明(ming)材料(liao)；⑤與出租方簽署(shu)的房屋租房合(he)(he)同(tong)或協議。

2、資(zi)(zi)格(ge)審(shen)(shen)核(he)。登錄“溫(wen)州(zhou)產業政(zheng)策獎勵兌現系統--溫(wen)州(zhou)人才(cai)云平臺”，點擊“溫(wen)州(zhou)市人才(cai)住房政(zheng)策管理系統”開展審(shen)(shen)核(he)工(gong)作(zuo)。各職能單位應在每月20日(ri)前(qian)完成(cheng)前(qian)一個(ge)月申請件(jian)的資(zi)(zi)格(ge)審(shen)(shen)核(he)工(gong)作(zuo)。人才(cai)辦牽頭(tou)審(shen)(shen)核(he)人才(cai)資(zi)(zi)格(ge)條件(jian)（全日(ri)制專科高(gao)校畢業生由人社部門牽頭(tou)審(shen)(shen)核(he)），住建部門牽頭(tou)審(shen)(shen)核(he)住房資(zi)(zi)格(ge)條件(jian)。不(bu)動(dong)產（房屋）登記、交易等信(xin)(xin)息(xi)以市大數(shu)據(ju)服(fu)務平臺反饋信(xin)(xin)息(xi)為依(yi)據(ju)，對(dui)不(bu)動(dong)產登記信(xin)(xin)息(xi)有異議的由自然(ran)資(zi)(zi)源和規劃部門負(fu)責核(he)實。

3、公示。住建部門負責將擬補貼人(ren)員名單在“溫州(zhou)產業政(zheng)策獎勵兌(dui)現系統--溫州(zhou)人(ren)才(cai)云平(ping)臺”公示欄公示5個工作日。

4、簽(qian)訂協(xie)議。公(gong)示(shi)后無異議的，用人(ren)單(dan)位(wei)在“溫(wen)(wen)州產(chan)業政(zheng)策獎(jiang)勵兌現(xian)系統--溫(wen)(wen)州人(ren)才(cai)云(yun)平臺”下載《溫(wen)(wen)州市人(ren)才(cai)租房補貼發放協(xie)議》（一式兩份），并到屬地住(zhu)建部(bu)門(men)簽(qian)訂協(xie)議。簽(qian)訂協(xie)議后，住(zhu)建部(bu)門(men)可與屬地不(bu)動產(chan)登記(ji)部(bu)門(men)銜接，對(dui)已簽(qian)訂協(xie)議的人(ren)才(cai)進行購房監管。

用(yong)人單位應(ying)在當(dang)期(qi)批次補(bu)貼(tie)發放前簽訂協議(yi),無故未(wei)簽訂協議(yi)的，取消(xiao)當(dang)期(qi)人才租房補(bu)貼(tie)資格(ge)，且從(cong)取消(xiao)當(dang)日起一年內不再重新受理。

5、發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)補(bu)(bu)貼。補(bu)(bu)貼一年發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)3次，一般(ban)在5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)、8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)和(he)11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)。在每(mei)個發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)，住(zhu)建部門確(que)定(ding)當(dang)(dang)期批次享受補(bu)(bu)貼人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)單，享受補(bu)(bu)貼人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)單包(bao)括新增合(he)格的(de)補(bu)(bu)貼人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在保(bao)(bao)補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的(de)名(ming)單為(wei)前一年11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)當(dang)(dang)年4月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申(shen)(shen)(shen)請的(de)并審(shen)核通(tong)(tong)(tong)過(guo)已(yi)協議(yi)(yi)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在保(bao)(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的(de)名(ming)單為(wei)當(dang)(dang)年5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)7月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申(shen)(shen)(shen)請的(de)并審(shen)核通(tong)(tong)(tong)過(guo)已(yi)簽協議(yi)(yi)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在保(bao)(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的(de)名(ming)單為(wei)當(dang)(dang)年8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)10月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申(shen)(shen)(shen)請的(de)并已(yi)審(shen)核通(tong)(tong)(tong)過(guo)已(yi)簽協議(yi)(yi)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)和(he)在保(bao)(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。

住(zhu)建(jian)部(bu)門根據(ju)當(dang)期(qi)批次(ci)享受補(bu)(bu)貼人員(yuan)名單向人才(cai)發(fa)(fa)放(fang)租房補(bu)(bu)貼，補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)時間(jian)從當(dang)期(qi)批次(ci)發(fa)(fa)放(fang)月(yue)當(dang)月(yue)起算，在(zai)下個補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)月(yue)開始發(fa)(fa)放(fang)。每次(ci)補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)前,住(zhu)建(jian)部(bu)門應通過對在(zai)保(bao)補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)人員(yuan)進行(xing)(xing)購房監(jian)管或再次(ci)核查住(zhu)房信息等方(fang)式(shi)驗(yan)審人才(cai)住(zhu)房資格。補(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)工作應通過銀行(xing)(xing)專戶進行(xing)(xing)管理。以月(yue)為最小單位計算，每月(yue)系統記錄為一次(ci)，發(fa)(fa)完為止(zhi)。

以(yi)(yi)上審(shen)(shen)批(pi)流(liu)程(cheng)各(ge)縣（市(shi)(shi)、區(qu)）分批(pi)次獨(du)立進行(xing)，審(shen)(shen)批(pi)完畢即(ji)為最終結果(guo)，無(wu)須再(zai)報(bao)市(shi)(shi)級部門審(shen)(shen)核。區(qu)屬(shu)單(dan)位(wei)有(you)關人(ren)才的(de)租房補(bu)(bu)貼，由區(qu)級財政(zheng)(zheng)先行(xing)承(cheng)(cheng)擔發放給(gei)人(ren)才，并定期匯總上報(bao)市(shi)(shi)住建局審(shen)(shen)核后(hou)，市(shi)(shi)級財政(zheng)(zheng)根據(ju)財政(zheng)(zheng)體制分成比例，以(yi)(yi)轉移支付方式補(bu)(bu)助給(gei)區(qu)財政(zheng)(zheng)。各(ge)縣（市(shi)(shi)）單(dan)位(wei)有(you)關的(de)人(ren)才租房補(bu)(bu)貼，由各(ge)縣（市(shi)(shi)）財政(zheng)(zheng)自行(xing)承(cheng)(cheng)擔。

（四）后續管理

用人(ren)單(dan)位共擔(dan)管理服務(wu)責任。對于出具虛(xu)假證(zheng)明、提供虛(xu)假材(cai)料的用人(ren)單(dan)位，一(yi)經查明，列入人(ren)才政(zheng)(zheng)策申領黑(hei)名單(dan)，取消人(ren)才政(zheng)(zheng)策享(xiang)受資格(ge)三年(nian)，并報市(shi)產業(ye)政(zheng)(zheng)策兌現(xian)系統(tong)(tong)和(he)市(shi)征信中心備案。人(ren)才和(he)用人(ren)單(dan)位應及時如實向隸屬地人(ren)才辦和(he)住(zhu)建部門報告(gao)人(ren)才的資格(ge)、住(zhu)房情況(kuang)、就職(zhi)單(dan)位等(deng)變化情況(kuang)，并確保系統(tong)(tong)狀態已發(fa)生變更。因人(ren)才離崗、購房等(deng)原因導致租房補貼多發(fa)的，由用人(ren)單(dan)位負責追回(hui)，60天內未追回(hui)的由用人(ren)單(dan)位先行墊付。情況(kuang)變更具體處理規則(ze)如下：

1、人(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)(ge)(ge)變(bian)更(geng)(geng)。補(bu)貼兌現(xian)完(wan)畢(bi)后，人(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)(ge)(ge)條(tiao)件發生(sheng)變(bian)化(hua)的不再受(shou)理變(bian)更(geng)(geng)。在補(bu)貼發放過(guo)程(cheng)中人(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)(ge)(ge)發生(sheng)變(bian)化(hua)的可(ke)申請變(bian)更(geng)(geng)，由人(ren)(ren)才(cai)向用人(ren)(ren)單位提(ti)出申請，用人(ren)(ren)單位登(deng)錄申報系(xi)統(tong)點擊“單位及(ji)資(zi)格(ge)(ge)(ge)變(bian)更(geng)(geng)”，上傳人(ren)(ren)才(cai)資(zi)格(ge)(ge)(ge)變(bian)更(geng)(geng)證明(ming)材料，人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)審核，審核通(tong)過(guo)后予以變(bian)更(geng)(geng)。

2、單位(wei)變(bian)更。人才離職(zhi)(zhi),由原單位(wei)提交申請(qing)，點擊“信息變(bian)更-申請(qing)協(xie)議終止”，上傳離職(zhi)(zhi)證(zheng)明材(cai)料，屬地住建部(bu)門(men)審核后確認協(xie)議終止。

①新就(jiu)業單位(wei)不(bu)在溫(wen)州、不(bu)符合條件或人才離職后(hou)無就(jiu)業的，保持(chi)協(xie)議(yi)終止狀態。

②新就業單(dan)位在溫(wen)且(qie)符合補(bu)貼申(shen)請(qing)條件，人(ren)才可向新用人(ren)單(dan)位提(ti)交申(shen)請(qing)，新用人(ren)單(dan)位登錄申(shen)報系統點擊“資格及(ji)單(dan)位變(bian)(bian)更(geng)-申(shen)請(qing)變(bian)(bian)更(geng)”，上傳人(ren)才單(dan)位變(bian)(bian)更(geng)申(shen)請(qing)材(cai)料，經人(ren)才辦、住建部門審核通(tong)過后(hou)予以(yi)變(bian)(bian)更(geng)。

新單位屬(shu)地住建部門受理后，會同(tong)屬(shu)地人(ren)(ren)才辦進行審核，通過的(de)(de)與同(tong)期(qi)申領人(ren)(ren)員一同(tong)公示、發(fa)(fa)文(wen)。補(bu)貼標準從發(fa)(fa)文(wen)當月(yue)開(kai)始調(diao)整(zheng)，已發(fa)(fa)放(fang)部分及停發(fa)(fa)的(de)(de)不再給予(yu)補(bu)發(fa)(fa)且(qie)補(bu)差。，再次回溫工作且(qie)60個月(yue)未發(fa)(fa)放(fang)完畢的(de)(de)可(ke)重新啟動申領程序，協議終止期(qi)間不計入累計時(shi)間。

3、人(ren)(ren)才(cai)(cai)信息變(bian)更(geng)。人(ren)(ren)才(cai)(cai)信息如購房(fang)(fang)、卡(ka)(ka)號(hao)、租房(fang)(fang)合(he)同等發生變(bian)更(geng)，用人(ren)(ren)單位(wei)應在10天內登錄申(shen)報(bao)系統報(bao)告(gao)人(ren)(ren)才(cai)(cai)信息，寫明原因(yin)，上傳相關材(cai)料。人(ren)(ren)才(cai)(cai)已購房(fang)(fang)的，點擊“信息變(bian)更(geng)-申(shen)請變(bian)更(geng)”；卡(ka)(ka)號(hao)、租房(fang)(fang)合(he)同等變(bian)更(geng)的，點擊“申(shen)請變(bian)更(geng)”。經住(zhu)建部門審核通過后予(yu)以變(bian)更(geng)。

三、其他

本(ben)文件中(zhong)(zhong)住建部門包括鹿城區(qu)房產管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心和龍(long)灣(wan)區(qu)房產管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心。各(ge)區(qu)(包括產業(ye)集(ji)聚區(qu))直(zhi)接按(an)照本(ben)操作指南(nan)執行，各(ge)縣（市(shi)）要(yao)參照本(ben)文件制定(ding)本(ben)地人才住房補貼政策操作指南(nan)。

本操作指南自公布之日(ri)起施(shi)行，其(qi)中全日(ri)制(zhi)專科高校畢(bi)業(ye)生租房補貼政策由市(shi)人力社保局負責解(jie)釋(shi)，其(qi)他(ta)由市(shi)委(wei)人才辦會同(tong)市(shi)住(zhu)建局、市(shi)財政局負責解(jie)釋(shi)。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一(yi)、年(nian)齡(ling)：申報人(ren)申報時年(nian)齡(ling)原(yuan)則(ze)上不超過55周(zhou)歲，特殊情況除(chu)外。

二、A類(lei)(lei)、B類(lei)(lei)、C類(lei)(lei)、D類(lei)(lei)、E類(lei)(lei)：根(gen)據最新(xin)的(de)《溫州市(shi)高層次(ci)人(ren)才分類(lei)(lei)目錄》認定，以(yi)(yi)市(shi)委人(ren)才辦認定證(zheng)(zheng)書（文件(jian)或(huo)證(zheng)(zheng)明）為準。其他E類(lei)(lei)指(zhi)的(de)是(shi)除正高級職稱(cheng)(cheng)（特(te)級技師）人(ren)才、博士(shi)研究生，副高級職稱(cheng)(cheng)人(ren)才（高級技師）和全日(ri)制碩士(shi)研究生以(yi)(yi)外的(de)E類(lei)(lei)人(ren)才。

三、職稱(cheng)：根據(ju)全(quan)國專業技術(shu)資格分(fen)類標準確(que)定，省外職稱(cheng)須提(ti)供(gong)獲證地縣(xian)級以(yi)上人力社保部(bu)門證明材料。特級技師(shi)、高(gao)級技師(shi)按正高(gao)職稱(cheng)、副高(gao)職稱(cheng)標準享受同(tong)等待遇。

四、學(xue)(xue)(xue)歷(li)：國內學(xue)(xue)(xue)歷(li)證書(shu)根據學(xue)(xue)(xue)信網查詢(xun)結(jie)果確(que)定，海外(wai)學(xue)(xue)(xue)歷(li)必須提供教育部留學(xue)(xue)(xue)服務中心國（境(jing)）外(wai)學(xue)(xue)(xue)歷(li)認證材料。“雙(shuang)一(yi)流(liu)(liu)”大學(xue)(xue)(xue)根據教育部最新公(gong)布的《世界(jie)一(yi)流(liu)(liu)大學(xue)(xue)(xue)和一(yi)流(liu)(liu)學(xue)(xue)(xue)科建設(she)(she)高校及建設(she)(she)學(xue)(xue)(xue)科名(ming)單》確(que)定，一(yi)流(liu)(liu)大學(xue)(xue)(xue)范圍為(wei)該(gai)校所有學(xue)(xue)(xue)科畢業生(sheng)，一(yi)流(liu)(liu)學(xue)(xue)(xue)科僅限于本學(xue)(xue)(xue)科畢業生(sheng)。“全(quan)日制(zhi)”要(yao)求全(quan)脫產就讀，以實(shi)際情況為(wei)準，畢業生(sheng)證書(shu)載明的類(lei)別為(wei)參考。

五、創新人(ren)才全職界定：以用人(ren)單(dan)位提供報告為主要(yao)依據，綜合考(kao)慮實地考(kao)察、勞(lao)動（聘(pin)用）合同、社保繳納和個稅繳納情況，原則上(shang)要(yao)求已與用人(ren)單(dan)位簽(qian)訂(ding)三(san)年以上(shang)勞(lao)動（聘(pin)用）合同，一年在(zai)溫9個月(yue)以上(shang)，且(qie)以用人(ren)單(dan)位名(ming)義(yi)連續繳納6個月(yue)以上(shang)社會養老保險金(jin)或個稅。

六(liu)、企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)范圍：所指企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)為注冊地(di)(di)(di)和主(zhu)要稅收均在溫(wen)州(zhou)市范圍內(nei)的企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)，會計師事(shi)務(wu)所、律師事(shi)務(wu)所參(can)照企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)執行(xing)，房(fang)地(di)(di)(di)產、貿易型(xing)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)除外。中小微企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)標(biao)準(zhun)(zhun)根(gen)據《關于(yu)印發中小企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)劃型(xing)標(biao)準(zhun)(zhun)規定(ding)的通知》（工信(xin)部聯(lian)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)〔2011〕300號）執行(xing)，由(you)經信(xin)局提(ti)供(gong)溫(wen)州(zhou)大(da)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)名單，符合(he)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)條件的且不在大(da)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)名單內(nei)的均為中小微企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)。企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)按注冊地(di)(di)(di)確定(ding)隸屬地(di)(di)(di)。

企(qi)業(ye)在編(bian)人員屬事業(ye)編(bian)制均(jun)不列為企(qi)業(ye)類申(shen)請對(dui)象。

七、高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)院(yuan)(yuan)所(suo)：高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)主要(yao)指在溫省屬(shu)市(shi)(shi)(shi)屬(shu)高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)，含(han)高(gao)(gao)(gao)等職業(ye)(ye)學(xue)校(xiao)(xiao)。科(ke)研(yan)院(yuan)(yuan)所(suo)主要(yao)指在溫各級研(yan)究與開(kai)發(fa)機構，含(han)科(ke)技事業(ye)(ye)類型的(de)民辦非企(qi)業(ye)(ye)單(dan)位(wei)，具體以(yi)市(shi)(shi)(shi)委人才辦和(he)市(shi)(shi)(shi)科(ke)技局(ju)認定(ding)為(wei)準。高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)院(yuan)(yuan)所(suo)申請對象為(wei)其在編人員，國(guo)內人才統一以(yi)人事關系(xi)證明材料(liao)確(que)定(ding)用(yong)人單(dan)位(wei)，海外籍人才統一以(yi)個稅(shui)繳納證明材料(liao)確(que)定(ding)用(yong)人單(dan)位(wei)（報稅(shui)年(nian)薪要(yao)求達(da)到(dao)10萬元及(ji)以(yi)上）。高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)、科(ke)研(yan)院(yuan)(yuan)所(suo)在編人員到(dao)企(qi)業(ye)(ye)兼職創新創業(ye)(ye)的(de)均不(bu)列為(wei)企(qi)業(ye)(ye)類享受對象。高(gao)(gao)(gao)校(xiao)(xiao)歸屬(shu)市(shi)(shi)(shi)本級，科(ke)研(yan)院(yuan)(yuan)所(suo)由(you)市(shi)(shi)(shi)委人才辦會同市(shi)(shi)(shi)住建局(ju)、市(shi)(shi)(shi)財政局(ju)確(que)定(ding)歸屬(shu)地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購(gou)(gou)房(fang)(fang)時(shi)間：新建商品房(fang)(fang)（預售(shou)商品房(fang)(fang)）購(gou)(gou)房(fang)(fang)時(shi)間以經備(bei)案的協議書簽訂(ding)時(shi)間為(wei)準(zhun)。存量房(fang)(fang)(二手房(fang)(fang))購(gou)(gou)房(fang)(fang)時(shi)間以辦(ban)理不動產登記時(shi)間為(wei)準(zhun)。

2、首購要求：申請人(ren)及配偶除本次申請購房(fang)補貼(tie)資(zi)格的(de)商品住(zhu)房(fang)外(wai)未曾擁有(you)過(guo)累(lei)計60平(ping)方(fang)米(mi)（含）以上的(de)溫州(zhou)市(shi)住(zhu)房(fang)，以自然資(zi)源(yuan)與規劃(hua)局提供的(de)查詢(xun)結果為準。

3、商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)：包括新(xin)建(jian)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）和存(cun)(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）。新(xin)建(jian)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要指(zhi)《城市房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發條例(li)》規(gui)定的(de)(de)具有房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發資(zi)質的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)企業開(kai)發銷售(shou)的(de)(de)且房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計用(yong)途為(wei)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；存(cun)(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要指(zhi)從市場購買的(de)(de)有產(chan)權證書且房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計用(yong)途為(wei)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。具體以自然(ran)資(zi)源與(yu)規(gui)劃局意見為(wei)準。申請時所購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋不得存(cun)(cun)在抵押(ya)貸款情況(kuang)。

4、購(gou)房(fang)額(e)度:購(gou)房(fang)總價應高于購(gou)房(fang)補(bu)貼額(e)。

5、購(gou)房地點(dian)：市(shi)區申領對(dui)象可在全市(shi)范圍購(gou)房，其他縣（市(shi)）申領對(dui)象原則(ze)上要求在工作單(dan)位所(suo)(suo)在地購(gou)房。出(chu)現不一致情況的，根(gen)據工作單(dan)位所(suo)(suo)在地細(xi)則(ze)執(zhi)行。

6、共(gong)同購房：夫妻雙方(fang)同時符(fu)合條件且同時申(shen)(shen)(shen)請的(de)，補助額度按規定標準疊(die)加(jia)，但補貼總額不超過購房額。2018年1月1日前夫妻一方(fang)已申(shen)(shen)(shen)領購房補貼且政策資金兌(dui)現完(wan)畢的(de)，另一方(fang)符(fu)合條件也(ye)不再予以疊(die)加(jia)。夫妻一方(fang)已申(shen)(shen)(shen)領但未執行完(wan)畢的(de)，另一方(fang)符(fu)合本操(cao)作指南條件的(de)，可申(shen)(shen)(shen)請疊(die)加(jia)。除夫妻外，不受理其他共(gong)同購房情況。

7、住房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼對象住房(fang)(fang)(fang)(fang)優惠(hui)(hui)政(zheng)策審核(he)(he)：主要指公有住房(fang)(fang)(fang)(fang)、集(ji)資(zi)聯建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)、解(jie)困房(fang)(fang)(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟(ji)適用住房(fang)(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)(fang)和批地建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)按政(zheng)府(fu)優惠(hui)(hui)政(zheng)策購(gou)（建(jian)(jian)）住房(fang)(fang)(fang)(fang)以及財政(zheng)給予的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼。申請人離(li)異(yi)或再婚的(de)，原婚姻(yin)存續期間(jian)享受過的(de)優惠(hui)(hui)政(zheng)策列入核(he)(he)查范圍(wei)。

8、與人才(cai)公(gong)(gong)寓(yu)重復享受問(wen)題：承租(zu)公(gong)(gong)有住房的（包括人才(cai)公(gong)(gong)寓(yu)、聚英家園等）的人才(cai)在領取(qu)購(gou)房補貼前必須先行騰退，情況特殊的可給予一年(nian)時間的過渡期。

9、與其他貨幣類住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)重復享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)問題：購房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)發放時應減去(qu)申領人(ren)領取過高校(xiao)等事業單位發放的購、租房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)、一次性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)和已(yi)享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)的人(ren)才租房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)額。申請人(ren)本人(ren)如已(yi)建立住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)賬戶的，應封存(cun)賬戶，余(yu)額退回原(yuan)單位。已(yi)享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)購房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)的，不再享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)其他人(ren)才住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)政策和住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)保障政策。

二、租房補貼

1、住房(fang)要求(qiu)：申請(qing)人(ren)工作(zuo)單(dan)位隸屬(shu)(shu)市區(qu)的(de)(de)，要求(qiu)申請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)在市區(qu)無(wu)住房(fang)；申請(qing)人(ren)工作(zuo)單(dan)位隸屬(shu)(shu)各縣（市）的(de)(de)，要求(qiu)申請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)在隸屬(shu)(shu)地無(wu)住房(fang)。申請(qing)人(ren)已(yi)購買新(xin)建商品房(fang)（預售商品房(fang)）的(de)(de)，在新(xin)建商品房(fang)（預售商品房(fang)）交付前按無(wu)住房(fang)計入(ru)。

2、租房(fang)(fang)地點要求：市(shi)區申領對(dui)象應在市(shi)區范圍內租房(fang)(fang)，其他縣（市(shi)）申領對(dui)象原則(ze)上要求在工作(zuo)單(dan)位(wei)所(suo)在地租房(fang)(fang)。出現(xian)不一(yi)致情況的，根據工作(zuo)單(dan)位(wei)所(suo)在地細則(ze)執行。

3、租(zu)賃房屋要(yao)求：申(shen)請(qing)人承(cheng)租(zu)的(de)房屋需符合有關規定，與出租(zu)方簽訂的(de)房屋租(zu)賃合同期限(xian)不少于1年時間(jian)(jian)，且從申(shen)報之日起剩余期限(xian)不少于1年時間(jian)(jian)。申(shen)請(qing)人租(zu)住(zhu)單(dan)位職工宿(su)舍或(huo)公租(zu)房的(de)并已享(xiang)受(shou)政府租(zu)金(jin)優惠的(de)，不再享(xiang)受(shou)該項(xiang)政策。

4、租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)對象住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優(you)惠政(zheng)策(ce)(ce)審核：（1）申(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)未享(xiang)受(shou)過(guo)政(zheng)府(fu)優(you)惠政(zheng)策(ce)(ce)購（建）住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包括公(gong)有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集資(zi)聯建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安(an)居(ju)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經(jing)濟適用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限價(jia)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)共(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)。（2）申(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)未申(shen)(shen)領(ling)過(guo)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，包括人(ren)(ren)才(cai)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高(gao)校等(deng)事(shi)業(ye)單(dan)位發放(fang)的(de)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。（3）申(shen)(shen)請人(ren)(ren)未申(shen)(shen)領(ling)過(guo)一(yi)次(ci)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、新居(ju)民租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、公(gong)共(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高(gao)校等(deng)事(shi)業(ye)單(dan)位發放(fang)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，未建立住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)帳(zhang)戶。（4）申(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)未承租(zu)(zu)(zu)(zu)過(guo)公(gong)有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包括“聚英家園”及(ji)各類人(ren)(ren)才(cai)公(gong)寓(yu)(包括已騰退(tui)）。申(shen)(shen)請人(ren)(ren)或其配(pei)偶(ou)正處(chu)經(jing)濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)輪(lun)候期、安(an)置(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)過(guo)渡期的(de)，不再享(xiang)受(shou)該項(xiang)政(zheng)策(ce)(ce)

5、夫妻申(shen)請：夫妻雙方同時(shi)符合條件的，可(ke)(ke)同時(shi)申(shen)請，也可(ke)(ke)選擇不同時(shi)間申(shen)請，獨立(li)(li)審核(he)、獨立(li)(li)發放補貼。