各縣（市(shi)、區）人(ren)民政府，市(shi)政府直屬各單位：

為(wei)切實貫徹(che)落(luo)實國務院關(guan)于房地產(chan)市(shi)場(chang)分類(lei)調控、因(yin)地施策的總要求(qiu)，支持(chi)居(ju)民(min)自(zi)住(zhu)和改善(shan)性住(zhu)房需求(qiu)，穩定住(zhu)房消費，促進我市(shi)房地產(chan)市(shi)場(chang)持(chi)續平穩健康(kang)發展(zhan)，經(jing)市(shi)人民(min)政府研(yan)究，現提出如下意(yi)見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各(ge)地(di)(di)要(yao)依據(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)現(xian)狀調查、需求預(yu)測(ce)以(yi)及在建(jian)、在售住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)規(gui)模等，立足當地(di)(di)經濟社會(hui)發展和資源、環(huan)境、人口等約束條件，科學編制(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)建(jian)設(she)(she)規(gui)劃(hua)、年度實(shi)施計(ji)劃(hua)，并以(yi)此為依據(ju)編制(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)用地(di)(di)年度供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)計(ji)劃(hua)，統(tong)籌(chou)安(an)排住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)總量(liang)、供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)結構、空間布局和開發進度，保持(chi)供(gong)(gong)需總體(ti)平衡。對住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)明顯偏多或(huo)在建(jian)住(zhu)(zhu)(zhu)宅用地(di)(di)規(gui)模過大的(de)(de)(de)區域(yu)，應(ying)(ying)(ying)明顯減少(shao)住(zhu)(zhu)(zhu)宅用地(di)(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)量(liang)直至暫(zan)停(ting)供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)；住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)不(bu)足的(de)(de)(de)區域(yu)應(ying)(ying)(ying)根據(ju)市(shi)場實(shi)際情況適度增加住(zhu)(zhu)(zhu)宅用地(di)(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)規(gui)模。在規(gui)范確定土地(di)(di)出讓起拍價的(de)(de)(de)基礎上，取消專(zhuan)家評估政府(fu)保留價。

加(jia)強房(fang)地(di)產(chan)(chan)用(yong)(yong)(yong)地(di)結構調整，對于房(fang)地(di)產(chan)(chan)供應明顯偏(pian)多或(huo)在建(jian)房(fang)地(di)產(chan)(chan)用(yong)(yong)(yong)地(di)規(gui)模過(guo)大的縣（市(shi)、區），應研(yan)究制訂未開發房(fang)地(di)產(chan)(chan)用(yong)(yong)(yong)地(di)的用(yong)(yong)(yong)途調整方案，調整土地(di)用(yong)(yong)(yong)途、規(gui)劃條件，轉型用(yong)(yong)(yong)于國家(jia)支持的養老(lao)產(chan)(chan)業(ye)、文(wen)化產(chan)(chan)業(ye)、體育(yu)產(chan)(chan)業(ye)等新興產(chan)(chan)業(ye)項目的開發建(jian)設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化(hua)住房供應套(tao)(tao)型結(jie)構，對未交(jiao)付使用的(de)在建商品住房項(xiang)目，在不改變用地(di)性質和容(rong)積(ji)率等必(bi)要規(gui)劃條件的(de)前提(ti)下，允許房地(di)產開發企業適當(dang)調整套(tao)(tao)型結(jie)構，以滿足(zu)合理的(de)自住和改善性住房需求(qiu)。堅持周邊配套(tao)(tao)優先(xian)于(yu)房地(di)產開發建設的(de)原則，提(ti)升宜居環境。

投資(zi)房(fang)地產開(kai)發(fa)項目的市場主體（除本市國有(you)企業外(wai)）可(ke)自主選擇建(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企業,屬地政府不得擅自設置門檻或指定(ding)建(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企業進行開(kai)發(fa)建(jian)設。

鼓勵地下(xia)空(kong)間開發利用(yong)(yong)，對人防結建(jian)的(de)地下(xia)車位(wei)的(de)投資收(shou)益權，按《物(wu)權法(fa)》“建(jian)筑區劃內，規(gui)劃用(yong)(yong)于停放汽車的(de)車位(wei)、車庫的(de)歸屬，由當事(shi)人通過出(chu)(chu)售、附贈或者出(chu)(chu)租等方式約定”和《人民防空(kong)法(fa)》“人民防空(kong)工(gong)程平時由投資者使用(yong)(yong)管理，收(shou)益歸投資者所有”等規(gui)定辦理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打(da)通商(shang)品房(fang)(fang)與保(bao)障(zhang)(zhang)房(fang)(fang)通道(dao)，依托市場(chang)(chang)供給保(bao)障(zhang)(zhang)性住(zhu)房(fang)(fang)，鼓勵(li)按照(zhao)政(zheng)府采購(gou)方式(shi)，從(cong)市場(chang)(chang)上收購(gou)合適的新(xin)建商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)、司法拍賣住(zhu)房(fang)(fang)或存(cun)量住(zhu)房(fang)(fang)作為保(bao)障(zhang)(zhang)性住(zhu)房(fang)(fang)房(fang)(fang)源，面向符合保(bao)障(zhang)(zhang)條件的家庭配(pei)租(zu)(zu)(zu)。在城中村改造安置(zhi)工作中，鼓勵(li)實施(shi)貨幣(bi)補(bu)償安置(zhi)方式(shi)，對安置(zhi)戶在規定時(shi)間(jian)內，用貨幣(bi)補(bu)償資金(jin)到市場(chang)(chang)上購(gou)買商(shang)品房(fang)(fang)的，給予適當補(bu)貼。積(ji)極發(fa)展(zhan)租(zu)(zu)(zu)賃市場(chang)(chang)，支持房(fang)(fang)地產開發(fa)企業將新(xin)建商(shang)品房(fang)(fang)源用于出租(zu)(zu)(zu)。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認(ren)真貫(guan)徹落實財政(zheng)部、國家(jia)稅(shui)(shui)務總局《關于(yu)調整個人住房(fang)轉讓營(ying)(ying)業稅(shui)(shui)政(zheng)策的(de)通知》（財稅(shui)(shui)〔2015〕39號(hao)），個人將購買(mai)(mai)2年以上（含2年）的(de)普通住房(fang)對外銷(xiao)售的(de)，免征營(ying)(ying)業稅(shui)(shui)；個人將購買(mai)(mai)2年以上（含2年）的(de)非普通住房(fang)對外銷(xiao)售的(de)，按照其銷(xiao)售收(shou)入減去(qu)購買(mai)(mai)房(fang)屋價款后的(de)差額征收(shou)營(ying)(ying)業稅(shui)(shui)；個人將購買(mai)(mai)不足2年的(de)住房(fang)對外銷(xiao)售的(de)，全額征收(shou)營(ying)(ying)業稅(shui)(shui)。

在本意見發文(wen)之日至(zhi)2015年(nian)12月31日期間，個(ge)人首次購(gou)買新建(jian)普通商(shang)品住房(fang)（以網上簽訂《浙江省商(shang)品房(fang)買賣合(he)同》時間為(wei)準），在取得房(fang)屋所有權證后，給予購(gou)房(fang)款(kuan)0.6%的補助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住(zhu)房(fang)金融服(fu)務，在(zai)遵守國家(jia)統一(yi)住(zhu)房(fang)信貸(dai)政(zheng)策的(de)(de)前提下(xia)，各(ge)金融機(ji)構要(yao)在(zai)首(shou)付款(kuan)(kuan)比例(li)和利(li)率水平上，加大對購(gou)買首(shou)套房(fang)的(de)(de)支(zhi)持(chi)力度，降低居民(min)購(gou)買首(shou)套房(fang)的(de)(de)融資(zi)成本。對符合(he)條件的(de)(de)房(fang)地(di)產開(kai)發企業的(de)(de)合(he)理融資(zi)需求，商業銀(yin)行要(yao)進一(yi)步加大支(zhi)持(chi)力度，并積(ji)極通(tong)過發行住(zhu)房(fang)抵(di)押貸(dai)款(kuan)(kuan)支(zhi)持(chi)證券（MBS）、發行期限較長的(de)(de)專(zhuan)項(xiang)金融債券等(deng)多種措施籌(chou)集資(zi)金，專(zhuan)門用(yong)于增(zeng)加首(shou)套普通(tong)自住(zhu)房(fang)和改善(shan)型普通(tong)自住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)投放。

積(ji)(ji)極開展住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)擴(kuo)面工作，推進(jin)機關事(shi)業單位編外聘用(yong)的(de)合(he)同(tong)制在(zai)崗職(zhi)工，行(xing)業協會、社會團體(ti)、新(xin)社會組(zu)織(zhi)職(zhi)工和規模(mo)以上(shang)企業職(zhi)工建(jian)立住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)，支(zhi)持職(zhi)工剛(gang)性購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)需求。加(jia)大住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)力度(du)，住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)連續繳存滿6個(ge)月(yue)后，即可申請貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。繳存職(zhi)工家庭(ting)(ting)使用(yong)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)委托(tuo)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購買(mai)首(shou)套(tao)普通自(zi)住房(fang)(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)付款(kuan)(kuan)比例為20%；對擁有1套(tao)住房(fang)(fang)(fang)并已(yi)結清相應購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)繳存職(zhi)工家庭(ting)(ting)，為改(gai)善居住條件再(zai)次申請住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)委托(tuo)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購買(mai)普通自(zi)住房(fang)(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)付款(kuan)(kuan)比例為30%。在(zai)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)放貸(dai)(dai)額(e)度(du)不足的(de)情況下，實行(xing)個(ge)人住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)轉商業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)貼息，貼息資金(jin)在(zai)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)業務(wu)支(zhi)出中列支(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為(wei)支持實體經濟發展，減(jian)輕企業(ye)和(he)個人(ren)負擔，鼓勵(li)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)抵押(ya)當(dang)事(shi)人(ren)協商(shang)(shang)議定房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)抵押(ya)物價(jia)(jia)值(zhi)，確(que)需房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)評估(gu)(gu)的，估(gu)(gu)價(jia)(jia)費(fei)用(yong)由商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)承擔。商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)應(ying)當(dang)按(an)照公正、公開(kai)、透明的原則選用(yong)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)。房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)應(ying)嚴格(ge)(ge)執(zhi)行(xing)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)規范和(he)標準(zhun)，不得建立收費(fei)“價(jia)(jia)格(ge)(ge)聯盟”。建立房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)信用(yong)檔案，定期對房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)報(bao)告進行(xing)抽檢，對有明顯(xian)高估(gu)(gu)或低(di)估(gu)(gu)等行(xing)為(wei)的房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)和(he)注(zhu)冊房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)師，要(yao)依法(fa)(fa)嚴肅查處，并(bing)給予不良行(xing)為(wei)公示；情(qing)節嚴重的，依法(fa)(fa)注(zhu)銷其房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)價(jia)(jia)機(ji)(ji)構(gou)(gou)資質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發(fa)揮市(shi)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)調(diao)控(kong)(kong)聯(lian)(lian)(lian)席會議與市(shi)土地(di)出讓(rang)聯(lian)(lian)(lian)席會議的(de)(de)作用，就房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)經營(ying)中的(de)(de)重大疑難(nan)問題共同(tong)進行研(yan)究、協調(diao)。政府相關部門要加強房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)全過程的(de)(de)聯(lian)(lian)(lian)動監(jian)管(guan)，強化(hua)對開(kai)發(fa)項(xiang)目規劃(hua)設計(ji)、宣傳廣告、價(jia)格(ge)備(bei)案、工(gong)程質量(liang)等管(guan)理，進一步規范房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)經營(ying)行為和市(shi)場(chang)秩序。加強商品住房(fang)(fang)銷售(shou)價(jia)格(ge)監(jian)控(kong)(kong)，對采用不正當競爭手段、銷售(shou)價(jia)格(ge)嚴重背離(li)市(shi)場(chang)的(de)(de)項(xiang)目不予價(jia)格(ge)備(bei)案；房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業和中介機構不得發(fa)布不實價(jia)格(ge)和銷售(shou)進度等信(xin)息誤導消費者。引導購房(fang)(fang)者理性維權，堅(jian)決打擊借維權之名所(suo)從事的(de)(de)過激非法行為。

加大違法(fa)(fa)違規查處(chu)力度，對房(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)發企業虛假(jia)宣傳等違法(fa)(fa)經營(ying)行(xing)為(wei)要依法(fa)(fa)查處(chu)，對在房(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)發和(he)交(jiao)易環(huan)節(jie)(jie)中(zhong)有嚴重(zhong)違法(fa)(fa)違規行(xing)為(wei)的房(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)發企業，限制或禁止其參與新(xin)出讓房(fang)地(di)產(chan)(chan)用地(di)的競買(mai)；情(qing)節(jie)(jie)嚴重(zhong)的，依法(fa)(fa)注銷(xiao)其房(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)發資質證(zheng)書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信(xin)息(xi)公(gong)開(kai)，各地各部門(men)要將住房建(jian)設規劃(hua)、年度(du)(du)實施計劃(hua)、住房用地供應年度(du)(du)計劃(hua)及完(wan)成(cheng)情(qing)況主動向(xiang)社會(hui)公(gong)開(kai)，接受社會(hui)監督。

加強(qiang)新(xin)聞輿論(lun)引(yin)導，廣播、電視(shi)、報刊、網(wang)絡等新(xin)聞媒體要客觀公(gong)正報道房(fang)(fang)地(di)產(chan)市場運行情況，引(yin)導消(xiao)費(fei)者樹(shu)立(li)理性的住房(fang)(fang)消(xiao)費(fei)觀念，形(xing)成(cheng)合(he)理的住房(fang)(fang)消(xiao)費(fei)預期，為促(cu)進房(fang)(fang)地(di)產(chan)市場穩定發(fa)展提供(gong)有力的輿論(lun)支持。對制造、散布虛假消(xiao)息的，將追究當事人責任(ren)。

本(ben)意(yi)(yi)見自發文之日起實施(shi),原(yuan)有關規(gui)定與本(ben)意(yi)(yi)見不符(fu)的，按本(ben)意(yi)(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年4月9日(ri)

為貫(guan)徹落實《關于高水平建設人才(cai)(cai)生態最優市的40條(tiao)意見(jian)》（溫(wen)委發〔2018〕28號），有序做(zuo)好人才(cai)(cai)購房補貼和租房補貼政(zheng)策兌(dui)現工作，制定本操作指南(nan)。

一、人才購房補貼

（一）申請對象(xiang)與補貼標(biao)準

1、全(quan)職(zhi)在溫(wen)工作且在溫(wen)首購(gou)商品住房的(de)A類(lei)(lei)、B類(lei)(lei)、C類(lei)(lei)、D類(lei)(lei)人才，補貼(tie)標準分別為500萬元(yuan)、100萬元(yuan)、80萬元(yuan)、60萬元(yuan)。

2、全職在(zai)溫(wen)(wen)企業工(gong)作并(bing)在(zai)溫(wen)(wen)首購商(shang)品住(zhu)房的正高級(ji)(ji)職稱（特級(ji)(ji)技(ji)師(shi)）人才和博(bo)士研究生、副高級(ji)(ji)職稱（高級(ji)(ji)技(ji)師(shi)）人才和全日(ri)制碩士研究生、“雙一流”大(da)學全日(ri)制本科畢業生，補貼標準分別為40萬元(yuan)(yuan)、20萬元(yuan)(yuan)、10萬元(yuan)(yuan)。

3、當年(nian)新(xin)上(shang)市的制造業企業人(ren)才購房補(bu)貼名額獲得者，獎勵標準(zhun)為40萬(wan)元。

（二）申請條件

以上對(dui)象(xiang)申請時還(huan)應(ying)同時符(fu)合以下條(tiao)件：

1、2018年1月1日后在溫首購(gou)房(fang)，產(chan)權人(ren)為申(shen)請(qing)者本(ben)人(ren)或與配偶雙方共(gong)有(you)(you)。其(qi)中新建商品(pin)房(fang)（預(yu)售商品(pin)房(fang)）購(gou)房(fang)時(shi)間(jian)(jian)以(yi)經備案的商品(pin)房(fang)買賣合同簽訂時(shi)間(jian)(jian)為準(zhun)，存量房(fang)(二手房(fang))購(gou)房(fang)時(shi)間(jian)(jian)以(yi)不動產(chan)登(deng)記時(shi)間(jian)(jian)為準(zhun)。人(ren)才所購(gou)房(fang)屋(wu)有(you)(you)商業(ye)銀行(xing)和(he)公積金按揭貸(dai)款(kuan)的可以(yi)申(shen)請(qing)，但(dan)不得存在現(xian)房(fang)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)情況(kuang)。

2、已與用人單位(wei)簽訂3年（含）以(yi)上全職正(zheng)式聘用合同，申請時已在溫連(lian)續(xu)繳納6個月（含）以(yi)上社會(hui)養老保險金或個稅。

3、申請人及配(pei)偶除本次(ci)申請購房補貼資格的商品(pin)住房外未曾(ceng)擁有過(guo)累(lei)計(ji)60平方米（含）以(yi)上的溫(wen)州市(shi)住房且(qie)在(zai)溫(wen)州市(shi)未享(xiang)受過(guo)相(xiang)關住房優惠(hui)政(zheng)策。

4、房地產、貿易(yi)型以及主要(yao)稅收不在溫州的(de)企業人才除外。

5、2018年1月1日前在(zai)溫(wen)購房的人(ren)才，申請購房補貼時人(ren)才資格(ge)(ge)和(he)住房資格(ge)(ge)審核以及補貼標準按(an)《溫(wen)州市人(ren)民政府關于完善市區人(ren)才住房政策(ce)的實施意(yi)見》（溫(wen)政發〔2013〕103號）執行(xing)（對戶籍不(bu)再作(zuo)要求）。人(ren)才房屋產權(quan)限(xian)制辦理(li)、資金發放方式(shi)和(he)后續管理(li)辦法按(an)本操作(zuo)指(zhi)南執行(xing)。

以上具體審核標準見附(fu)件(jian)1、附(fu)件(jian)2。

（三）申領和審批流程

市(shi)本級(ji)受理范(fan)圍為(wei)(wei)(wei)省部(bu)屬(shu)在溫高校院所、市(shi)屬(shu)單(dan)位；各縣（市(shi)、區）受理范(fan)圍為(wei)(wei)(wei)本轄區內單(dan)位；企(qi)業原則上按注冊地(di)確定隸屬(shu)關系，注冊地(di)與主要稅(shui)收地(di)不同的以主要稅(shui)收地(di)為(wei)(wei)(wei)準。具體流(liu)程如(ru)下：

1、單位(wei)申報(bao)。登(deng)錄“溫(wen)州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才APP”或“溫(wen)州(zhou)產業(ye)政(zheng)策獎勵兌現系統--溫(wen)州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)才云平(ping)臺”，點擊“人(ren)(ren)(ren)(ren)才購房(fang)(fang)補(bu)貼系統”，按提示填報(bao)單位(wei)信息、申請(qing)(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)信息，并上傳如(ru)下附件(jian)：①申請(qing)(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)及配偶身份證(zheng)(zheng)（或護照）；②人(ren)(ren)(ren)(ren)才資格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)材料；③用人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)出具的(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)才工作(zuo)經(jing)歷和(he)全職(zhi)在崗工作(zuo)證(zheng)(zheng)明(ming)（要求單位(wei)負責人(ren)(ren)(ren)(ren)簽字、蓋章，且以(yi)聘用合同(tong)、6個月以(yi)上的(de)社(she)保或個稅繳納等為佐證(zheng)(zheng)材料）；④用人(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)營(ying)業(ye)執照或社(she)團法人(ren)(ren)(ren)(ren)登(deng)記證(zheng)(zheng)書等證(zheng)(zheng)明(ming)材料；⑤產權證(zheng)(zheng)書或經(jing)備案的(de)商(shang)品房(fang)(fang)買賣合同(tong)（房(fang)(fang)屋有商(shang)業(ye)銀行和(he)公積金(jin)按揭貸款的(de)需提供貸款合同(tong)）。

2、資(zi)(zi)格(ge)審核(he)(he)。登錄“溫州(zhou)(zhou)產業政(zheng)策(ce)獎勵兌現系統--溫州(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才云平(ping)臺”，點(dian)擊“溫州(zhou)(zhou)市(shi)人(ren)(ren)才住(zhu)(zhu)房(fang)政(zheng)策(ce)管理系統”開展審核(he)(he)工作(zuo)。各(ge)職能單(dan)位應在每月20日前(qian)完成(cheng)前(qian)一個(ge)月申請(qing)件的(de)資(zi)(zi)格(ge)審核(he)(he)工作(zuo)。人(ren)(ren)才辦牽(qian)頭審核(he)(he)人(ren)(ren)才資(zi)(zi)格(ge)條件，住(zhu)(zhu)建部(bu)門(men)牽(qian)頭審核(he)(he)住(zhu)(zhu)房(fang)資(zi)(zi)格(ge)條件。不動(dong)產（房(fang)屋）登記、交易等信(xin)(xin)息(xi)(xi)以(yi)市(shi)大(da)數據服務平(ping)臺反饋(kui)信(xin)(xin)息(xi)(xi)為依據，對不動(dong)產登記信(xin)(xin)息(xi)(xi)有異議的(de)由自然資(zi)(zi)源和(he)規(gui)劃部(bu)門(men)負責核(he)(he)實。

3、公(gong)(gong)示。住建部(bu)門負責將擬補貼人員名單(dan)在“溫州產業(ye)政(zheng)策獎(jiang)勵兌現(xian)系(xi)統--溫州人才云(yun)平臺”公(gong)(gong)示欄(lan)公(gong)(gong)示5個工作日。

4、簽(qian)(qian)訂協議。公(gong)示(shi)后無異議的，申(shen)請(qing)人(ren)(ren)登錄“溫州產(chan)業(ye)政策獎勵兌現系(xi)統--溫州人(ren)(ren)才云(yun)平臺”下載《溫州市人(ren)(ren)才購(gou)房補(bu)貼發(fa)放協議》(一式六份)。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)（房屋產(chan)權為夫妻雙(shuang)方共有的需(xu)申(shen)請(qing)人(ren)(ren)和(he)配偶）、申(shen)請(qing)人(ren)(ren)所(suo)在用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位在協議上簽(qian)(qian)字(zi)蓋(gai)章后，到屬地(di)人(ren)(ren)才辦簽(qian)(qian)訂協議，后續住建部門進行(xing)會簽(qian)(qian)。

申請人(ren)應在當(dang)期批(pi)次補貼(tie)發放前簽(qian)訂協議(yi)(yi),無故未簽(qian)訂協議(yi)(yi)的，取消當(dang)期人(ren)才(cai)購房補貼(tie)資格，且從取消當(dang)日起一年內(nei)不再(zai)重新受理。

5、辦理(li)產(chan)權(quan)行政(zheng)限(xian)(xian)制(zhi)。為人才所購住房辦理(li)產(chan)權(quan)行政(zheng)限(xian)(xian)制(zhi)（僅(jin)限(xian)(xian)制(zhi)轉移和(he)變更，抵押不受限(xian)(xian)制(zhi)。產(chan)權(quan)行政(zheng)限(xian)(xian)制(zhi)期(qi)限(xian)(xian)為10年）。具體程序(xu)如下：

（1）購(gou)(gou)(gou)(gou)買新建商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預(yu)(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)）：①用人(ren)單(dan)位(wei)隸屬(shu)地住建部(bu)門向(xiang)人(ren)才所購(gou)(gou)(gou)(gou)預(yu)(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)辦(ban)理商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)合(he)同(tong)備(bei)(bei)案單(dan)位(wei)發送(song)需要合(he)同(tong)備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)人(ren)員名單(dan)（見(jian)附件5），合(he)同(tong)備(bei)(bei)案單(dan)位(wei)通(tong)過網簽系(xi)統對人(ren)才商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)合(he)同(tong)進行備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)（備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)內(nei)(nei)容：此(ci)預(yu)(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)是(shi)人(ren)才申領購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)補(bu)貼所購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)產(chan)(chan)(chan)，在辦(ban)理產(chan)(chan)(chan)權(quan)前(qian)限制(zhi)(zhi)(zhi)退房(fang)）；②用人(ren)單(dan)位(wei)隸屬(shu)地住建部(bu)門對人(ren)才所購(gou)(gou)(gou)(gou)預(yu)(yu)售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)合(he)同(tong)蓋章，注(zhu)(zhu)明(ming)人(ren)才補(bu)貼資格享受類型和產(chan)(chan)(chan)權(quan)行政(zheng)限制(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)(jian)；③住建部(bu)門后續發放(fang)補(bu)貼；④不(bu)動產(chan)(chan)(chan)登記部(bu)門在該商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)辦(ban)理產(chan)(chan)(chan)權(quan)時(shi)，根(gen)據商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)合(he)同(tong)注(zhu)(zhu)明(ming)的人(ren)才相(xiang)關內(nei)(nei)容進行備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)限制(zhi)(zhi)(zhi)（備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)內(nei)(nei)容：人(ren)才所購(gou)(gou)(gou)(gou)住房(fang)僅(jin)限制(zhi)(zhi)(zhi)轉移和變更，抵押不(bu)受限制(zhi)(zhi)(zhi)。產(chan)(chan)(chan)權(quan)行政(zheng)限制(zhi)(zhi)(zhi)為10年(nian)，時(shi)間(jian)(jian)從 至(zhi) ，期滿相(xiang)應限制(zhi)(zhi)(zhi)自動失效）。

（2）購(gou)買存量房(fang)(fang)的(de)（二手房(fang)(fang)）或現售商品房(fang)(fang)：①用人單位隸屬地住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部(bu)門(men)(men)向(xiang)人才(cai)所購(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)登(deng)記(ji)的(de)不(bu)動產(chan)登(deng)記(ji)部(bu)門(men)(men)出具《要求對人才(cai)所購(gou)房(fang)(fang)產(chan)進行產(chan)權行政限制的(de)函》（見附(fu)件6）；②不(bu)動產(chan)登(deng)記(ji)部(bu)門(men)(men)對人才(cai)所購(gou)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)進行產(chan)權行政限制，并向(xiang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部(bu)門(men)(men)反饋結果查詢單；③住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)建(jian)(jian)部(bu)門(men)(men)后續發放補貼(tie)。

6、發放補(bu)貼。住建部門向符合要求的人才一(yi)次性發放購房(fang)補(bu)貼，一(yi)般在5月、8月和11月。購房(fang)補(bu)貼發放時應減去已享(xiang)受的相關(guan)補(bu)貼額。

以(yi)(yi)上(shang)流程各縣(xian)(xian)（市(shi)(shi)、區）分(fen)批(pi)次獨(du)立(li)進行，審批(pi)完(wan)畢即為最終結果(guo)，無須(xu)再報(bao)市(shi)(shi)級部門審核。區屬單位有(you)關人(ren)才(cai)的購(gou)房補(bu)(bu)貼，由區級財政(zheng)先行承(cheng)擔并一次性全額發放給(gei)(gei)人(ren)才(cai)，定(ding)期匯總報(bao)市(shi)(shi)住建局審核后，市(shi)(shi)級財政(zheng)根據財政(zheng)體制分(fen)成(cheng)比例，以(yi)(yi)轉移(yi)支(zhi)付方式補(bu)(bu)助給(gei)(gei)區財政(zheng)。各縣(xian)(xian)（市(shi)(shi)）單位有(you)關的人(ren)才(cai)購(gou)房補(bu)(bu)貼，由各縣(xian)(xian)（市(shi)(shi)）財政(zheng)自行承(cheng)擔。

（四）后續管理

1、產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)解(jie)(jie)(jie)除。人(ren)才自(zi)產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)之日起在(zai)溫工作(zuo)滿十(shi)(shi)年，相應(ying)(ying)限(xian)制(zhi)(zhi)自(zi)動(dong)失效。未滿十(shi)(shi)年因特殊(shu)原因要求產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)解(jie)(jie)(jie)除上市交(jiao)易的(de)，經用人(ren)單(dan)位提出申請，在(zai)退還相應(ying)(ying)的(de)購房補(bu)貼款后(hou)，住建部門(men)出具(ju)解(jie)(jie)(jie)除產權行政限(xian)制(zhi)(zhi)證明（見(jian)附(fu)件7），不(bu)動(dong)產登記(ji)部門(men)憑住建部門(men)出具(ju)的(de)證明予以解(jie)(jie)(jie)除，解(jie)(jie)(jie)除后(hou)允許(xu)產權轉(zhuan)移和變更(geng)。

2、人才(cai)條件變更(geng)(geng)。申(shen)請(qing)人在(zai)申(shen)報過(guo)程中人才(cai)條件有新變化的(de)可向單(dan)位隸屬地人才(cai)辦申(shen)請(qing)變更(geng)(geng)，但(dan)已審批通過(guo)并發文或兌現完畢的(de)不再受(shou)理變更(geng)(geng)申(shen)請(qing)。

3人才(cai)流(liu)動(dong)處(chu)理。從產(chan)權(quan)行政(zheng)限制(zhi)之日(ri)起十年內因(yin)人才(cai)流(liu)動(dong)等原(yuan)因(yin)離(li)開原(yuan)申(shen)請(qing)單位，由原(yuan)單位登(deng)錄系統(tong)提(ti)出(chu)變更(geng)申(shen)請(qing)，點擊“信息變更(geng)-申(shen)請(qing)協議終止”，上傳離(li)職證明(ming)(ming)及購房補(bu)(bu)貼(tie)退(tui)還(huan)的證明(ming)(ming)材(cai)料，應退(tui)還(huan)的金額=已發放的購房補(bu)(bu)貼(tie)－［購房補(bu)(bu)貼(tie)總額/（10年*12月）］*產(chan)權(quan)行政(zheng)限制(zhi)后(hou)實際月數(shu)。原(yuan)屬(shu)(shu)地住(zhu)建(jian)部門審核通過后(hou)，出(chu)具解(jie)除證明(ming)(ming)，人才(cai)憑證明(ming)(ming)到屬(shu)(shu)地不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記中(zhong)心辦理行政(zheng)限制(zhi)解(jie)除手(shou)續。

①新用(yong)人單位(wei)(wei)在溫且符合條(tiao)(tiao)件(jian)的(de)，由(you)新用(yong)人單位(wei)(wei)登錄網站進行變(bian)更申(shen)請，點擊“單位(wei)(wei)及(ji)(ji)資(zi)格變(bian)更-申(shen)請變(bian)更”上(shang)傳申(shen)請材料及(ji)(ji)購(gou)房補(bu)貼(tie)(tie)退還的(de)證明(ming)材料。屬地人才辦(ban)和(he)住(zhu)建部門對(dui)其人才資(zi)格條(tiao)(tiao)件(jian)和(he)住(zhu)房資(zi)格條(tiao)(tiao)件(jian)進行再次(ci)審核，通(tong)過的(de)予以變(bian)更，繼續(xu)發放剩余(yu)的(de)購(gou)房補(bu)貼(tie)(tie)款（產權需重新辦(ban)理行政限制(zhi)）。

②新工作(zuo)單位(wei)不在溫、不符合條件和(he)人才離職(zhi)后未(wei)就業的，保持協議終(zhong)止狀(zhuang)態。

4、用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位責任。對于出具虛假證明(ming)、提供虛假材料(liao)的(de)(de)(de)用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位，一經(jing)查明(ming)，列(lie)入人(ren)(ren)(ren)(ren)才政(zheng)策(ce)申領黑名(ming)單(dan)，取消人(ren)(ren)(ren)(ren)才政(zheng)策(ce)享受資格三年，并報市產(chan)業政(zheng)策(ce)兌現系統和市征信中心備案。用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位應及時如實向隸屬地人(ren)(ren)(ren)(ren)才辦和住建部門報告人(ren)(ren)(ren)(ren)才情況(kuang)，人(ren)(ren)(ren)(ren)才服務(wu)期未滿離溫與用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位終(zhong)止勞動合(he)同(tong)關系的(de)(de)(de)，由用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位負責追回折算后的(de)(de)(de)購房補(bu)貼(tie)款，60天內未追回的(de)(de)(de)由用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位先(xian)行墊付(fu)。

二、人才租房補貼

（一）申請對象與補貼標準

1、向在(zai)溫(wen)企(qi)業或高校(xiao)、科(ke)研院所(suo)工(gong)作，目前無(wu)住房的人才發放租(zu)房補(bu)(bu)貼，補(bu)(bu)貼時間累計(ji)不超(chao)過5年，主要(yao)對(dui)象(xiang)和標準如下：

（1）D類(lei)以上人(ren)才、正(zheng)高(gao)級職稱(cheng)（特級技師）人(ren)才、博士(shi)研究生(sheng)：每月2400元。

（2）副(fu)高(gao)級(ji)職稱（高(gao)級(ji)技師）人才(cai)、全(quan)日制碩士研究(jiu)生和其他(ta)E類人才(cai)：每(mei)月1200元。

（3）全日制本科生：每(mei)月(yue)600元。

2、向新到市(shi)區中小微企業(ye)就業(ye)，在市(shi)區無住房(fang)且(qie)畢(bi)業(ye)未滿5年(nian)的全日制專(zhuan)科高校(xiao)畢(bi)業(ye)生發放(fang)租房(fang)補(bu)貼(tie)，補(bu)貼(tie)標準為每月300元，補(bu)貼(tie)期限不超過3年(nian)。

（二）申請條件

以上對象申請時還應(ying)同時符合以下(xia)條件：

1、已與用人(ren)單位簽訂3年(nian)（含）以(yi)上全職正式(shi)聘(pin)用合同，申請(qing)時已在(zai)溫連續繳(jiao)納6個(ge)月（含）以(yi)上社會養(yang)老保險(xian)金(jin)或個(ge)稅。

符合《溫州市柔性(xing)引才(cai)實(shi)施辦法（試行）》規定(ding)的校地平(ping)臺和(he)退休返聘等(deng)柔性(xing)方式引進的對象，可以用人單位提(ti)供(gong)的工資(zi)發放證明(ming)替代個稅(shui)證明(ming)。

2、申請(qing)人工作單位隸(li)屬市(shi)(shi)區的，要求(qiu)申請(qing)人及(ji)配偶(ou)在市(shi)(shi)區無住(zhu)(zhu)房且未享受過住(zhu)(zhu)房優惠政(zheng)(zheng)策；申請(qing)人工作單位隸(li)屬各縣（市(shi)(shi)）的，要求(qiu)申請(qing)人及(ji)配偶(ou)在隸(li)屬地無住(zhu)(zhu)房且未享受過相關(guan)住(zhu)(zhu)房優惠政(zheng)(zheng)策。

以上具體審核標準(zhun)見附(fu)件1、附(fu)件2。2018年1月1日(ri)后，目前還在享受(shou)人(ren)(ren)才住房(fang)租房(fang)補(bu)貼的(de)對(dui)象(xiang)，符(fu)合(he)人(ren)(ren)才新(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)40條的(de)，發放標準(zhun)和兌現方式從本操作指南(nan)出臺當月起按新(xin)標準(zhun)執行(xing)；不(bu)符(fu)合(he)人(ren)(ren)才新(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)40條的(de)，繼(ji)續按原政(zheng)(zheng)(zheng)策標準(zhun)執行(xing)至完(wan)畢；已(yi)兌現完(wan)畢的(de)不(bu)再調(diao)整，不(bu)能再次申請。暫(zan)停(ting)享受(shou)資格(ge)的(de)對(dui)象(xiang)，符(fu)合(he)要求的(de)可繼(ji)續提(ti)出申請，不(bu)符(fu)合(he)的(de)不(bu)再受(shou)理。

（三）申領和審批流(liu)程(cheng)

市(shi)本級(ji)受(shou)理(li)(li)范圍(wei)為(wei)省部屬在(zai)溫(wen)高校院所(suo)、市(shi)屬單位；各(ge)縣（市(shi)、區(qu)）受(shou)理(li)(li)范圍(wei)為(wei)本轄區(qu)內(nei)單位；企業原則上按(an)注冊(ce)地(di)確定(ding)隸屬關系，注冊(ce)地(di)與主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)稅(shui)收(shou)地(di)不同的以主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)稅(shui)收(shou)地(di)為(wei)準。具(ju)體(ti)流(liu)程如下：

1、單位(wei)申(shen)報。登錄“溫州(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫州(zhou)(zhou)產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫州(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才(cai)云(yun)平(ping)臺”，點擊“人(ren)(ren)才(cai)租(zu)房(fang)補貼(tie)系統(tong)”，按提示填(tian)報單位(wei)信息(xi)、申(shen)請人(ren)(ren)信息(xi)，并上傳如下附件(jian)：①申(shen)請人(ren)(ren)及配偶身份證(zheng)(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)(ren)才(cai)資格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)(liao)；③用(yong)人(ren)(ren)單位(wei)出具的工(gong)作經歷(li)和全職(zhi)在(zai)崗工(gong)作證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)報告（要求單位(wei)負責(ze)人(ren)(ren)簽字(zi)、蓋(gai)章(zhang)，且以聘用(yong)合同、6個月以上的社保(bao)或(huo)個稅繳納(na)等為(wei)佐證(zheng)(zheng)材(cai)料(liao)(liao)）；④用(yong)人(ren)(ren)單位(wei)營業執(zhi)照或(huo)社團法人(ren)(ren)登記證(zheng)(zheng)書等證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)(liao)；⑤與出租(zu)方簽署的房(fang)屋租(zu)房(fang)合同或(huo)協議(yi)。

2、資(zi)格(ge)(ge)審核(he)。登錄“溫州產(chan)業政策獎勵兌(dui)現系(xi)統(tong)--溫州人(ren)(ren)才云平(ping)臺(tai)”，點擊(ji)“溫州市人(ren)(ren)才住(zhu)房政策管理系(xi)統(tong)”開展審核(he)工作。各職能(neng)單位應在每月(yue)20日(ri)前完成前一個月(yue)申(shen)請(qing)件(jian)的(de)資(zi)格(ge)(ge)審核(he)工作。人(ren)(ren)才辦牽頭(tou)審核(he)人(ren)(ren)才資(zi)格(ge)(ge)條件(jian)（全(quan)日(ri)制專科(ke)高(gao)校(xiao)畢業生由人(ren)(ren)社部(bu)門牽頭(tou)審核(he)），住(zhu)建部(bu)門牽頭(tou)審核(he)住(zhu)房資(zi)格(ge)(ge)條件(jian)。不動產(chan)（房屋）登記(ji)、交(jiao)易等信息(xi)以市大數據服務平(ping)臺(tai)反饋信息(xi)為依據，對不動產(chan)登記(ji)信息(xi)有異議(yi)的(de)由自然資(zi)源和規劃部(bu)門負責核(he)實。

3、公示。住建部(bu)門負責將擬補貼人(ren)員名單在“溫州產業政策獎(jiang)勵兌(dui)現系(xi)統--溫州人(ren)才云平臺”公示欄公示5個工(gong)作日。

4、簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)。公示后無(wu)異議(yi)(yi)的，用(yong)人單位在“溫州產業(ye)政策獎勵兌現系統--溫州人才(cai)云平臺”下載《溫州市人才(cai)租房(fang)補貼發放協(xie)議(yi)(yi)》（一式兩份），并到(dao)屬地住建(jian)(jian)部門簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)。簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)后，住建(jian)(jian)部門可(ke)與(yu)屬地不動產登(deng)記部門銜接，對已簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)的人才(cai)進行購房(fang)監管。

用人單位應在當(dang)期批次補貼發放前簽(qian)(qian)訂協議,無故未簽(qian)(qian)訂協議的，取(qu)消(xiao)當(dang)期人才租(zu)房補貼資格，且(qie)從取(qu)消(xiao)當(dang)日(ri)起一(yi)年內不再重新受理。

5、發放(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。補(bu)貼(tie)一(yi)年(nian)發放(fang)(fang)3次(ci)，一(yi)般在(zai)5月(yue)(yue)(yue)、8月(yue)(yue)(yue)和(he)11月(yue)(yue)(yue)發放(fang)(fang)。在(zai)每個發放(fang)(fang)月(yue)(yue)(yue)，住(zhu)建部門確(que)定(ding)當(dang)期批(pi)次(ci)享受補(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員名單(dan)(dan)，享受補(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員名單(dan)(dan)包括新(xin)增合格的補(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員和(he)在(zai)保(bao)補(bu)貼(tie)發放(fang)(fang)人(ren)(ren)員，5月(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的名單(dan)(dan)為(wei)前一(yi)年(nian)11月(yue)(yue)(yue)至(zhi)當(dang)年(nian)4月(yue)(yue)(yue)申請的并(bing)審(shen)核通(tong)過已(yi)協議(yi)人(ren)(ren)員和(he)在(zai)保(bao)人(ren)(ren)員，8月(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的名單(dan)(dan)為(wei)當(dang)年(nian)5月(yue)(yue)(yue)至(zhi)7月(yue)(yue)(yue)申請的并(bing)審(shen)核通(tong)過已(yi)簽協議(yi)人(ren)(ren)員和(he)在(zai)保(bao)人(ren)(ren)員，11月(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的名單(dan)(dan)為(wei)當(dang)年(nian)8月(yue)(yue)(yue)至(zhi)10月(yue)(yue)(yue)申請的并(bing)已(yi)審(shen)核通(tong)過已(yi)簽協議(yi)人(ren)(ren)員和(he)在(zai)保(bao)人(ren)(ren)員。

住建部(bu)門(men)根據(ju)當(dang)期批次享受補(bu)貼(tie)(tie)(tie)人(ren)(ren)員(yuan)名單向人(ren)(ren)才發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)租房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)，補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)時間從當(dang)期批次發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)月當(dang)月起算(suan)，在(zai)下個補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)月開(kai)始發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)。每次補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)前,住建部(bu)門(men)應(ying)通過(guo)對在(zai)保補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)人(ren)(ren)員(yuan)進行(xing)(xing)購房(fang)(fang)監管或再次核查(cha)住房(fang)(fang)信息等(deng)方式驗(yan)審人(ren)(ren)才住房(fang)(fang)資格。補(bu)貼(tie)(tie)(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)工作應(ying)通過(guo)銀行(xing)(xing)專戶進行(xing)(xing)管理。以月為最(zui)小(xiao)單位計算(suan)，每月系統記錄為一次，發(fa)(fa)(fa)完(wan)為止。

以(yi)上(shang)審批流程各(ge)(ge)縣（市(shi)(shi)(shi)(shi)、區）分批次獨立進行，審批完畢即為最終結果，無須再報市(shi)(shi)(shi)(shi)級(ji)部門審核。區屬單位有關人才的租房(fang)補(bu)貼，由(you)區級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)先行承擔發放(fang)給(gei)人才，并定期(qi)匯總上(shang)報市(shi)(shi)(shi)(shi)住建局(ju)審核后，市(shi)(shi)(shi)(shi)級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)根據財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)體制(zhi)分成比例，以(yi)轉移支付方式補(bu)助給(gei)區財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)。各(ge)(ge)縣（市(shi)(shi)(shi)(shi)）單位有關的人才租房(fang)補(bu)貼，由(you)各(ge)(ge)縣（市(shi)(shi)(shi)(shi)）財(cai)政(zheng)(zheng)(zheng)自(zi)行承擔。

（四）后續管理

用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)共擔管理服(fu)務責(ze)任。對于(yu)出(chu)具虛假證(zheng)明、提供(gong)虛假材料的(de)用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)，一經查明，列入人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)政(zheng)策申領黑(hei)名單(dan)，取消人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)政(zheng)策享(xiang)受資格(ge)三年，并報(bao)市產業政(zheng)策兌現系統和(he)市征(zheng)信中心(xin)備案。人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)和(he)用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)應及時如(ru)實(shi)向隸(li)屬地人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦和(he)住(zhu)建部門報(bao)告人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)的(de)資格(ge)、住(zhu)房(fang)情況、就職單(dan)位(wei)(wei)等變化(hua)情況，并確保系統狀態已發生變更(geng)。因(yin)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)離崗、購(gou)房(fang)等原(yuan)因(yin)導致(zhi)租房(fang)補貼多(duo)發的(de)，由(you)用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)負責(ze)追回(hui)，60天(tian)內(nei)未追回(hui)的(de)由(you)用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)先行墊付。情況變更(geng)具體處理規則如(ru)下(xia)：

1、人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)格(ge)變(bian)更。補(bu)貼兌(dui)現完(wan)畢(bi)后(hou)，人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)格(ge)條件發生(sheng)變(bian)化的不再受理變(bian)更。在補(bu)貼發放過(guo)程中人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)格(ge)發生(sheng)變(bian)化的可申請變(bian)更，由(you)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)向用人(ren)(ren)(ren)單位(wei)提出申請，用人(ren)(ren)(ren)單位(wei)登錄申報系(xi)統點擊“單位(wei)及資(zi)格(ge)變(bian)更”，上傳人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)資(zi)格(ge)變(bian)更證(zheng)明材料，人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦審(shen)核(he)，審(shen)核(he)通過(guo)后(hou)予以(yi)變(bian)更。

2、單(dan)位(wei)變更(geng)。人才離職,由原單(dan)位(wei)提交申請，點擊“信息變更(geng)-申請協議(yi)終止”，上傳離職證明材料(liao)，屬地住(zhu)建部(bu)門審核后確認協議(yi)終止。

①新就業(ye)單位不(bu)在溫州、不(bu)符合條件或人才離職后無就業(ye)的，保持協(xie)議終(zhong)止狀態。

②新(xin)就業單(dan)(dan)位在(zai)溫且符合補貼申(shen)(shen)請條(tiao)件，人(ren)(ren)才可向新(xin)用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位提交申(shen)(shen)請，新(xin)用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位登(deng)錄申(shen)(shen)報系(xi)統點擊“資格及單(dan)(dan)位變(bian)更(geng)(geng)-申(shen)(shen)請變(bian)更(geng)(geng)”，上(shang)傳(chuan)人(ren)(ren)才單(dan)(dan)位變(bian)更(geng)(geng)申(shen)(shen)請材料(liao)，經人(ren)(ren)才辦、住建(jian)部門審核通過后予以變(bian)更(geng)(geng)。

新單位(wei)屬地住(zhu)建部門(men)受理后(hou)，會同屬地人才辦進行審核，通過的與同期申領人員一(yi)同公(gong)示、發(fa)文。補(bu)(bu)貼標準從發(fa)文當(dang)月(yue)開(kai)始調整，已發(fa)放部分及停發(fa)的不(bu)再給予補(bu)(bu)發(fa)且(qie)補(bu)(bu)差(cha)。，再次回溫工作且(qie)60個(ge)月(yue)未(wei)發(fa)放完畢的可重新啟動申領程序，協議終止期間不(bu)計入累計時間。

3、人才信(xin)息(xi)變(bian)更。人才信(xin)息(xi)如(ru)購(gou)房(fang)、卡號(hao)、租房(fang)合同(tong)等發生變(bian)更，用人單位應(ying)在10天內登錄申報系統報告人才信(xin)息(xi)，寫明原(yuan)因，上傳相關材料。人才已(yi)購(gou)房(fang)的，點擊“信(xin)息(xi)變(bian)更-申請(qing)變(bian)更”；卡號(hao)、租房(fang)合同(tong)等變(bian)更的，點擊“申請(qing)變(bian)更”。經住建部門審核通過后(hou)予以變(bian)更。

三、其他

本文(wen)件中(zhong)住(zhu)建部門包括(kuo)鹿城區(qu)房(fang)產(chan)(chan)管理(li)(li)中(zhong)心和龍灣(wan)區(qu)房(fang)產(chan)(chan)管理(li)(li)中(zhong)心。各區(qu)(包括(kuo)產(chan)(chan)業集聚區(qu))直接(jie)按照本操作指(zhi)南執行，各縣(xian)（市(shi)）要參照本文(wen)件制定本地人才住(zhu)房(fang)補貼政策操作指(zhi)南。

本(ben)操作(zuo)指(zhi)南自公布之日起施行，其(qi)中全(quan)日制(zhi)專(zhuan)科高校畢業(ye)生租房補貼(tie)政策由(you)市(shi)人力社保(bao)局(ju)負(fu)責解(jie)釋，其(qi)他(ta)由(you)市(shi)委人才辦(ban)會同市(shi)住建局(ju)、市(shi)財(cai)政局(ju)負(fu)責解(jie)釋。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年齡：申(shen)報人申(shen)報時年齡原則上不(bu)超過(guo)55周歲(sui)，特殊情(qing)況除外。

二、A類(lei)(lei)(lei)、B類(lei)(lei)(lei)、C類(lei)(lei)(lei)、D類(lei)(lei)(lei)、E類(lei)(lei)(lei)：根據最新的《溫州市(shi)高層次人才(cai)分類(lei)(lei)(lei)目錄》認(ren)定(ding)，以市(shi)委人才(cai)辦認(ren)定(ding)證書（文件(jian)或(huo)證明(ming)）為(wei)準。其他E類(lei)(lei)(lei)指的是除正高級(ji)職(zhi)稱(cheng)(cheng)（特(te)級(ji)技師）人才(cai)、博士研究生(sheng)，副(fu)高級(ji)職(zhi)稱(cheng)(cheng)人才(cai)（高級(ji)技師）和全日制碩(shuo)士研究生(sheng)以外的E類(lei)(lei)(lei)人才(cai)。

三、職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)：根據全國專業(ye)技術資格(ge)分類標準(zhun)(zhun)確定(ding)，省外職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)須(xu)提供(gong)獲證(zheng)地(di)縣級以上人力社保(bao)部門證(zheng)明(ming)材(cai)料。特級技師(shi)、高級技師(shi)按正(zheng)高職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)、副高職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)標準(zhun)(zhun)享受(shou)同等待遇。

四、學(xue)(xue)歷：國內學(xue)(xue)歷證(zheng)書根據學(xue)(xue)信網(wang)查詢結果確(que)定(ding)，海外(wai)(wai)學(xue)(xue)歷必須提供(gong)教育部(bu)留學(xue)(xue)服務中心國（境(jing)）外(wai)(wai)學(xue)(xue)歷認(ren)證(zheng)材料。“雙一(yi)流”大學(xue)(xue)根據教育部(bu)最新公布的(de)《世(shi)界一(yi)流大學(xue)(xue)和(he)一(yi)流學(xue)(xue)科(ke)(ke)(ke)建設高校及(ji)建設學(xue)(xue)科(ke)(ke)(ke)名單》確(que)定(ding)，一(yi)流大學(xue)(xue)范圍(wei)為該(gai)校所有學(xue)(xue)科(ke)(ke)(ke)畢業生，一(yi)流學(xue)(xue)科(ke)(ke)(ke)僅限于本(ben)學(xue)(xue)科(ke)(ke)(ke)畢業生。“全(quan)日(ri)制”要求全(quan)脫產就讀，以實際情況為準(zhun)，畢業生證(zheng)書載(zai)明的(de)類別為參考。

五、創新人才全職(zhi)界(jie)定：以用(yong)人單位(wei)提供報告(gao)為主要依(yi)據，綜合考慮實地(di)考察、勞動（聘用(yong)）合同、社(she)保繳(jiao)納(na)和(he)個稅(shui)繳(jiao)納(na)情況，原則上要求已與用(yong)人單位(wei)簽(qian)訂三年以上勞動（聘用(yong)）合同，一(yi)年在(zai)溫9個月以上，且以用(yong)人單位(wei)名義連續繳(jiao)納(na)6個月以上社(she)會(hui)養老保險(xian)金或個稅(shui)。

六、企業(ye)(ye)范圍：所(suo)指企業(ye)(ye)為(wei)注(zhu)冊地(di)和主要(yao)稅收均在溫州市范圍內的(de)(de)企業(ye)(ye)，會計師事(shi)務所(suo)、律師事(shi)務所(suo)參照企業(ye)(ye)執行(xing)，房地(di)產(chan)、貿易型企業(ye)(ye)除(chu)外。中(zhong)小微企業(ye)(ye)標準(zhun)根(gen)據《關于印發中(zhong)小企業(ye)(ye)劃型標準(zhun)規(gui)定的(de)(de)通知》（工信部聯企業(ye)(ye)〔2011〕300號(hao)）執行(xing)，由經信局提供溫州大企業(ye)(ye)名(ming)(ming)單(dan)，符合企業(ye)(ye)條件的(de)(de)且(qie)不在大企業(ye)(ye)名(ming)(ming)單(dan)內的(de)(de)均為(wei)中(zhong)小微企業(ye)(ye)。企業(ye)(ye)按(an)注(zhu)冊地(di)確定隸屬地(di)。

企(qi)業在(zai)編人員(yuan)屬(shu)事(shi)業編制均不列為企(qi)業類申(shen)請對象(xiang)。

七、高(gao)(gao)校、科研(yan)(yan)院所(suo)：高(gao)(gao)校主要指在(zai)(zai)溫省屬市(shi)(shi)屬高(gao)(gao)校，含(han)高(gao)(gao)等職業學校。科研(yan)(yan)院所(suo)主要指在(zai)(zai)溫各級研(yan)(yan)究與(yu)開發(fa)機構(gou)，含(han)科技事業類(lei)型(xing)的民(min)辦(ban)非企(qi)業單(dan)位(wei)，具體(ti)以(yi)(yi)(yi)市(shi)(shi)委人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)和市(shi)(shi)科技局認(ren)定為(wei)準(zhun)。高(gao)(gao)校、科研(yan)(yan)院所(suo)申(shen)請對象(xiang)為(wei)其在(zai)(zai)編人(ren)(ren)員(yuan)，國內人(ren)(ren)才(cai)統一以(yi)(yi)(yi)人(ren)(ren)事關系證(zheng)明材料確定用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)，海外籍(ji)人(ren)(ren)才(cai)統一以(yi)(yi)(yi)個(ge)稅(shui)繳納證(zheng)明材料確定用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)（報稅(shui)年(nian)薪要求達到10萬(wan)元及以(yi)(yi)(yi)上）。高(gao)(gao)校、科研(yan)(yan)院所(suo)在(zai)(zai)編人(ren)(ren)員(yuan)到企(qi)業兼(jian)職創(chuang)新創(chuang)業的均不列為(wei)企(qi)業類(lei)享受對象(xiang)。高(gao)(gao)校歸(gui)屬市(shi)(shi)本級，科研(yan)(yan)院所(suo)由市(shi)(shi)委人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)會同市(shi)(shi)住建局、市(shi)(shi)財政局確定歸(gui)屬地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)(fang)(fang)(fang)時間：新建商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)）購房(fang)(fang)(fang)(fang)時間以經(jing)備案的協(xie)議書(shu)簽訂時間為準(zhun)。存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang))購房(fang)(fang)(fang)(fang)時間以辦理(li)不(bu)動產登(deng)記時間為準(zhun)。

2、首購要求：申請人及配偶除本次申請購房補貼資格的(de)商品住房外未曾擁有過累計60平方米（含）以上(shang)的(de)溫州市(shi)住房，以自然資源與規劃局(ju)提(ti)供的(de)查詢(xun)結(jie)果為準。

3、商(shang)(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)：包括新(xin)建商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預售商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）和(he)存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）。新(xin)建商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預售商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要(yao)指《城(cheng)市房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)條例(li)》規(gui)定的(de)(de)具有房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)資質(zhi)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)企業開發(fa)銷售的(de)(de)且房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計用(yong)途(tu)為住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要(yao)指從市場購買(mai)的(de)(de)有產(chan)權證書且房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計用(yong)途(tu)為住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。具體以自然資源(yuan)與規(gui)劃(hua)局意見為準(zhun)。申請時所購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋不(bu)得(de)存(cun)在抵押貸(dai)款情(qing)況。

4、購房額度:購房總價應高于購房補貼額。

5、購(gou)房(fang)地(di)點(dian)：市區(qu)申領(ling)對(dui)象可在全市范圍購(gou)房(fang)，其他縣（市）申領(ling)對(dui)象原則(ze)上(shang)要求在工(gong)(gong)作(zuo)單位(wei)所在地(di)購(gou)房(fang)。出現(xian)不一致情況(kuang)的，根據工(gong)(gong)作(zuo)單位(wei)所在地(di)細(xi)則(ze)執(zhi)行。

6、共同購(gou)房(fang)(fang)：夫(fu)妻雙方同時符合條件(jian)且同時申(shen)請(qing)的，補(bu)助額(e)度按規定標(biao)準疊加(jia)，但補(bu)貼總額(e)不超過(guo)購(gou)房(fang)(fang)額(e)。2018年1月(yue)1日前(qian)夫(fu)妻一方已(yi)(yi)申(shen)領購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼且政策資(zi)金兌(dui)現完畢的，另(ling)一方符合條件(jian)也不再(zai)予以疊加(jia)。夫(fu)妻一方已(yi)(yi)申(shen)領但未執行完畢的，另(ling)一方符合本(ben)操(cao)作(zuo)指南條件(jian)的，可申(shen)請(qing)疊加(jia)。除夫(fu)妻外(wai)，不受理其(qi)他(ta)共同購(gou)房(fang)(fang)情況。

7、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補貼對象住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)優惠政(zheng)(zheng)(zheng)策審核：主要指公有住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、集資聯(lian)建房(fang)(fang)、解困(kun)房(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)等按政(zheng)(zheng)(zheng)府優惠政(zheng)(zheng)(zheng)策購（建）住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)以(yi)及財政(zheng)(zheng)(zheng)給(gei)予的(de)(de)購房(fang)(fang)補貼。申(shen)請人離(li)異(yi)或再婚的(de)(de)，原婚姻存續期間享受(shou)過的(de)(de)優惠政(zheng)(zheng)(zheng)策列入核查(cha)范圍。

8、與(yu)人(ren)才公寓重復享受問題：承租(zu)公有住房(fang)的（包(bao)括(kuo)人(ren)才公寓、聚(ju)英家園(yuan)等）的人(ren)才在(zai)領取購房(fang)補貼前必(bi)須先行騰(teng)退，情況特(te)殊(shu)的可給(gei)予一年時(shi)間(jian)的過渡期。

9、與其他(ta)貨幣類住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)重復享(xiang)(xiang)受問題：購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放時應(ying)減去申領人(ren)領取過高校等事業單位(wei)發(fa)放的購、租房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、一次性住(zhu)房(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)和已(yi)享(xiang)(xiang)受的人(ren)才租房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)額(e)。申請人(ren)本人(ren)如已(yi)建立住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)賬戶(hu)的，應(ying)封存賬戶(hu)，余額(e)退(tui)回原單位(wei)。已(yi)享(xiang)(xiang)受購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)的，不再(zai)享(xiang)(xiang)受其他(ta)人(ren)才住(zhu)房(fang)(fang)政(zheng)策和住(zhu)房(fang)(fang)保(bao)障(zhang)政(zheng)策。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)要(yao)求：申請(qing)人(ren)工(gong)(gong)作單位(wei)隸(li)(li)屬(shu)市區的(de)(de)，要(yao)求申請(qing)人(ren)及配偶在市區無(wu)住(zhu)房(fang)；申請(qing)人(ren)工(gong)(gong)作單位(wei)隸(li)(li)屬(shu)各縣（市）的(de)(de)，要(yao)求申請(qing)人(ren)及配偶在隸(li)(li)屬(shu)地無(wu)住(zhu)房(fang)。申請(qing)人(ren)已購買新建商品房(fang)（預售(shou)(shou)商品房(fang)）的(de)(de)，在新建商品房(fang)（預售(shou)(shou)商品房(fang)）交付前按無(wu)住(zhu)房(fang)計入(ru)。

2、租(zu)房(fang)地(di)點要求：市(shi)區申領對象應在(zai)市(shi)區范圍內租(zu)房(fang)，其他縣（市(shi)）申領對象原則(ze)上要求在(zai)工(gong)作單位所(suo)在(zai)地(di)租(zu)房(fang)。出現不一致情況(kuang)的，根據工(gong)作單位所(suo)在(zai)地(di)細則(ze)執行(xing)。

3、租賃(lin)(lin)房(fang)(fang)(fang)屋要(yao)求：申(shen)請人承(cheng)租的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋需(xu)符(fu)合(he)(he)有(you)關規(gui)定(ding)，與出租方簽訂(ding)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋租賃(lin)(lin)合(he)(he)同期限不(bu)(bu)少(shao)(shao)于1年(nian)時(shi)間，且從申(shen)報之日起(qi)剩(sheng)余期限不(bu)(bu)少(shao)(shao)于1年(nian)時(shi)間。申(shen)請人租住(zhu)單位職工宿舍或公(gong)租房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)并已享受政(zheng)府租金(jin)優惠(hui)的(de)(de)，不(bu)(bu)再(zai)享受該(gai)項政(zheng)策。

4、租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)對象住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優惠政(zheng)策(ce)審核：（1）申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)未享受過政(zheng)府優惠政(zheng)策(ce)購（建）住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包括(kuo)公(gong)有住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集(ji)資(zi)聯建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解(jie)困房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安(an)居(ju)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟(ji)適(shi)用(yong)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)共租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等。（2）申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)未申(shen)(shen)(shen)領過購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)，包括(kuo)人(ren)才購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高校等事(shi)(shi)業單(dan)位發放的(de)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)。（3）申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)未申(shen)(shen)(shen)領過一次性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)、新(xin)居(ju)民租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)、公(gong)共租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高校等事(shi)(shi)業單(dan)位發放的(de)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)，未建立住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金補(bu)(bu)(bu)貼(tie)(tie)帳(zhang)戶。（4）申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配偶(ou)未承(cheng)租(zu)過公(gong)有住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包括(kuo)“聚英家(jia)園”及(ji)各類人(ren)才公(gong)寓(包括(kuo)已騰退(tui)）。申(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)或其配偶(ou)正(zheng)處經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)輪候期、安(an)置房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)過渡期的(de)，不再(zai)享受該項政(zheng)策(ce)

5、夫(fu)妻申請：夫(fu)妻雙方(fang)同(tong)時(shi)符合條件的，可同(tong)時(shi)申請，也可選擇不(bu)同(tong)時(shi)間申請，獨立(li)審核、獨立(li)發放補貼(tie)。