各縣（市(shi)(shi)、區）人(ren)民政府(fu)，市(shi)(shi)政府(fu)直(zhi)屬各單位：

為切實(shi)貫徹落實(shi)國務院關于(yu)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)分類調控、因(yin)地(di)施(shi)策(ce)的總要求(qiu)，支持居民(min)自住和改善(shan)性(xing)住房(fang)需求(qiu)，穩定(ding)住房(fang)消費，促(cu)進我市(shi)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)持續平(ping)穩健康發展，經市(shi)人民(min)政府研究，現提出如(ru)下(xia)意見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地(di)要依(yi)據住房(fang)現狀調查、需求預測(ce)以及在(zai)建(jian)、在(zai)售住房(fang)規(gui)模(mo)等，立(li)足當地(di)經濟(ji)社(she)會發(fa)展和資源、環(huan)境、人口等約束條件，科學(xue)編制(zhi)住房(fang)建(jian)設規(gui)劃(hua)、年度實施(shi)計劃(hua)，并以此(ci)為依(yi)據編制(zhi)住房(fang)用(yong)地(di)年度供(gong)(gong)應(ying)(ying)計劃(hua)，統(tong)籌安排住房(fang)的(de)建(jian)設總量、供(gong)(gong)應(ying)(ying)結構、空(kong)間布(bu)局(ju)和開發(fa)進度，保(bao)持供(gong)(gong)需總體平(ping)衡。對住房(fang)供(gong)(gong)應(ying)(ying)明(ming)顯(xian)偏多或在(zai)建(jian)住宅(zhai)用(yong)地(di)規(gui)模(mo)過大的(de)區(qu)域(yu)(yu)，應(ying)(ying)明(ming)顯(xian)減少住宅(zhai)用(yong)地(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)量直至暫停(ting)供(gong)(gong)應(ying)(ying)；住房(fang)供(gong)(gong)應(ying)(ying)不足的(de)區(qu)域(yu)(yu)應(ying)(ying)根據市場(chang)實際情(qing)況(kuang)適度增加住宅(zhai)用(yong)地(di)供(gong)(gong)應(ying)(ying)規(gui)模(mo)。在(zai)規(gui)范確定土地(di)出讓(rang)起拍價的(de)基礎上，取消專家評估(gu)政府保(bao)留價。

加強房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用地(di)(di)(di)結(jie)構(gou)調整，對(dui)于(yu)房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)供應明顯(xian)偏多或在建房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用地(di)(di)(di)規(gui)模過(guo)大(da)的(de)縣（市、區(qu)），應研究制訂未開發房地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)用地(di)(di)(di)的(de)用途調整方案(an)，調整土地(di)(di)(di)用途、規(gui)劃(hua)條(tiao)件，轉型用于(yu)國家支持的(de)養(yang)老產(chan)(chan)(chan)業(ye)、文化產(chan)(chan)(chan)業(ye)、體育產(chan)(chan)(chan)業(ye)等新興(xing)產(chan)(chan)(chan)業(ye)項目的(de)開發建設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化住(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)應(ying)套(tao)型(xing)結構，對未交付使(shi)用的在建商品住(zhu)(zhu)房(fang)項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件(jian)的前提下，允(yun)許房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)企業適當調整套(tao)型(xing)結構，以(yi)滿足(zu)合理的自住(zhu)(zhu)和改善性住(zhu)(zhu)房(fang)需求。堅(jian)持周邊配套(tao)優先于房(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)建設的原則，提升宜居環(huan)境。

投資房地(di)產開發項目的市(shi)場主體（除本(ben)市(shi)國有企業(ye)外）可(ke)自主選擇(ze)建筑(zhu)施(shi)工企業(ye),屬地(di)政(zheng)府不得擅自設置門檻(jian)或指定建筑(zhu)施(shi)工企業(ye)進行開發建設。

鼓勵地下空間開發利用，對人(ren)防結建(jian)的(de)(de)地下車(che)位(wei)的(de)(de)投資收益(yi)權，按《物(wu)權法(fa)》“建(jian)筑(zhu)區劃內(nei)，規(gui)劃用于停放汽車(che)的(de)(de)車(che)位(wei)、車(che)庫的(de)(de)歸(gui)屬，由(you)當(dang)事人(ren)通過出(chu)售、附贈或者(zhe)(zhe)出(chu)租等方式(shi)約定”和《人(ren)民(min)防空法(fa)》“人(ren)民(min)防空工程平(ping)時由(you)投資者(zhe)(zhe)使用管理，收益(yi)歸(gui)投資者(zhe)(zhe)所有”等規(gui)定辦理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通(tong)商品(pin)(pin)房(fang)與(yu)保障(zhang)(zhang)房(fang)通(tong)道，依托市(shi)場供給保障(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)，鼓(gu)勵按照政(zheng)府采購方式，從市(shi)場上收購合適的(de)新建商品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)、司(si)法(fa)拍賣住(zhu)(zhu)房(fang)或(huo)存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)作(zuo)為(wei)保障(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)房(fang)源(yuan)，面向符合保障(zhang)(zhang)條件的(de)家庭(ting)配(pei)租。在(zai)城中村(cun)改(gai)造安置工作(zuo)中，鼓(gu)勵實施貨(huo)幣補償安置方式，對安置戶在(zai)規(gui)定時(shi)間內(nei)，用貨(huo)幣補償資(zi)金到市(shi)場上購買商品(pin)(pin)房(fang)的(de)，給予適當補貼。積(ji)極發(fa)展租賃市(shi)場，支持房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業將新建商品(pin)(pin)房(fang)源(yuan)用于出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認真貫徹落實財政部(bu)、國家稅(shui)(shui)(shui)務總局《關于調整個人(ren)住房(fang)(fang)轉讓(rang)營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)政策的(de)(de)(de)通(tong)知》（財稅(shui)(shui)(shui)〔2015〕39號），個人(ren)將購(gou)買2年(nian)以上(shang)（含2年(nian)）的(de)(de)(de)普通(tong)住房(fang)(fang)對(dui)外銷售(shou)(shou)的(de)(de)(de)，免(mian)征(zheng)營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)；個人(ren)將購(gou)買2年(nian)以上(shang)（含2年(nian)）的(de)(de)(de)非普通(tong)住房(fang)(fang)對(dui)外銷售(shou)(shou)的(de)(de)(de)，按照(zhao)其銷售(shou)(shou)收入減去購(gou)買房(fang)(fang)屋價款后的(de)(de)(de)差(cha)額征(zheng)收營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)；個人(ren)將購(gou)買不足2年(nian)的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)對(dui)外銷售(shou)(shou)的(de)(de)(de)，全額征(zheng)收營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)。

在本意見發文之(zhi)日(ri)至2015年12月31日(ri)期間(jian)(jian)，個(ge)人(ren)首次購買(mai)新建普通商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)（以網上簽訂《浙江省商(shang)品(pin)房(fang)買(mai)賣合同》時(shi)間(jian)(jian)為準(zhun)），在取得房(fang)屋所(suo)有(you)權證后，給予購房(fang)款(kuan)0.6%的補助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住(zhu)房金(jin)融服務(wu)，在(zai)遵守國(guo)家統一(yi)住(zhu)房信貸政(zheng)策的(de)前提下，各金(jin)融機構(gou)要(yao)在(zai)首付(fu)款(kuan)比例和利率水平上，加大(da)對購(gou)買(mai)首套房的(de)支(zhi)(zhi)持(chi)力(li)度(du)，降低(di)居民購(gou)買(mai)首套房的(de)融資成本(ben)。對符(fu)合條件的(de)房地(di)產開(kai)發(fa)企業的(de)合理融資需(xu)求，商業銀行要(yao)進一(yi)步加大(da)支(zhi)(zhi)持(chi)力(li)度(du)，并積極通過(guo)發(fa)行住(zhu)房抵押貸款(kuan)支(zhi)(zhi)持(chi)證券（MBS）、發(fa)行期限較長(chang)的(de)專(zhuan)項金(jin)融債券等多種措施籌集資金(jin)，專(zhuan)門用于增加首套普(pu)通自(zi)住(zhu)房和改善型普(pu)通自(zi)住(zhu)房貸款(kuan)投放。

積(ji)(ji)(ji)(ji)極開展住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)擴面工作，推進機(ji)關事(shi)業(ye)單位編外聘用(yong)(yong)的合同(tong)制(zhi)在崗職工，行(xing)業(ye)協(xie)會(hui)、社會(hui)團體、新社會(hui)組織職工和(he)規模以上(shang)企業(ye)職工建立住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)，支持職工剛性(xing)購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)需求。加(jia)大住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)力度(du)(du)，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)連續(xu)繳(jiao)存(cun)(cun)滿6個月后，即(ji)可申請(qing)貸(dai)款(kuan)(kuan)。繳(jiao)存(cun)(cun)職工家(jia)庭使用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)(kuan)購買首(shou)(shou)套普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，最低(di)(di)首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)比(bi)(bi)例為(wei)20%；對(dui)擁(yong)有1套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)并已結清相應購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)的繳(jiao)存(cun)(cun)職工家(jia)庭，為(wei)改善居住(zhu)(zhu)(zhu)條件再次申請(qing)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)(kuan)購買普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，最低(di)(di)首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)比(bi)(bi)例為(wei)30%。在住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)放(fang)貸(dai)額度(du)(du)不足的情況下，實行(xing)個人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)轉商業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)貼息(xi)，貼息(xi)資金(jin)在住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)業(ye)務支出中列支。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為(wei)(wei)支(zhi)持實(shi)體經濟發展，減輕企(qi)業(ye)和(he)個(ge)人(ren)(ren)負(fu)擔，鼓勵房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)抵押當(dang)(dang)事人(ren)(ren)協商(shang)議定(ding)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)抵押物價(jia)值，確需(xu)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)機(ji)(ji)(ji)構評(ping)估(gu)(gu)(gu)(gu)的(de)(de)，估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)費用(yong)由商(shang)業(ye)銀(yin)行承擔。商(shang)業(ye)銀(yin)行應當(dang)(dang)按照公正、公開、透明的(de)(de)原則選(xuan)用(yong)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)機(ji)(ji)(ji)構。房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)機(ji)(ji)(ji)構應嚴(yan)格執行房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)規范和(he)標準，不(bu)得建(jian)立(li)收費“價(jia)格聯盟”。建(jian)立(li)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)機(ji)(ji)(ji)構信用(yong)檔案，定(ding)期對(dui)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)報(bao)告進行抽檢(jian)，對(dui)有明顯高估(gu)(gu)(gu)(gu)或(huo)低估(gu)(gu)(gu)(gu)等行為(wei)(wei)的(de)(de)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)機(ji)(ji)(ji)構和(he)注冊房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)師，要(yao)依(yi)法(fa)嚴(yan)肅查(cha)處，并給(gei)予不(bu)良(liang)行為(wei)(wei)公示；情節嚴(yan)重的(de)(de)，依(yi)法(fa)注銷(xiao)其(qi)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)(gu)價(jia)機(ji)(ji)(ji)構資質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發揮市房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)市場(chang)調控聯席(xi)會議與(yu)市土(tu)地(di)(di)(di)出(chu)讓聯席(xi)會議的作用，就房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開發經營中的重(zhong)大(da)疑難問題共同進(jin)行研究、協(xie)調。政府相關部門要加強房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開發全過程的聯動監(jian)管，強化對開發項目規劃設(she)計、宣傳廣告、價(jia)(jia)格備案(an)、工程質量等管理(li)，進(jin)一步規范房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開發經營行為(wei)和(he)市場(chang)秩(zhi)序。加強商品(pin)住(zhu)房(fang)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格監(jian)控，對采用不正當競爭(zheng)手(shou)段、銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格嚴重(zhong)背離市場(chang)的項目不予價(jia)(jia)格備案(an)；房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開發企業和(he)中介機構不得發布不實(shi)價(jia)(jia)格和(he)銷(xiao)售(shou)進(jin)度等信息誤導消費(fei)者。引(yin)導購房(fang)者理(li)性維(wei)權，堅(jian)決(jue)打擊(ji)借維(wei)權之名所從事的過激非法行為(wei)。

加大違(wei)法(fa)違(wei)規查處力度，對房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業虛假宣傳等違(wei)法(fa)經營行為(wei)要依(yi)法(fa)查處，對在房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)和交易環(huan)節中有(you)嚴重違(wei)法(fa)違(wei)規行為(wei)的(de)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業，限制或(huo)禁止其參與新(xin)出(chu)讓房(fang)地(di)產(chan)用地(di)的(de)競(jing)買；情節嚴重的(de)，依(yi)法(fa)注銷其房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)資質證書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強(qiang)信息公開(kai)，各(ge)地(di)各(ge)部門要(yao)將住房建設規劃、年度(du)實(shi)施計劃、住房用地(di)供應年度(du)計劃及完成情況主動向社會(hui)公開(kai)，接受(shou)社會(hui)監督(du)。

加強新(xin)聞(wen)輿論引(yin)導，廣播、電視、報刊、網(wang)絡等新(xin)聞(wen)媒體要客觀(guan)公正報道房(fang)地產市(shi)場運行情況，引(yin)導消費者樹(shu)立理性的住房(fang)消費觀(guan)念，形成(cheng)合理的住房(fang)消費預(yu)期，為促進房(fang)地產市(shi)場穩(wen)定發(fa)展(zhan)提供(gong)有力的輿論支持。對制(zhi)造、散(san)布虛假消息的，將追究當(dang)事人責任。

本意(yi)見自(zi)發文之日起實施,原有關規定與(yu)本意(yi)見不符的(de)，按本意(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年4月9日

為貫徹落(luo)實(shi)《關于高水平建設人(ren)才生態最(zui)優市(shi)的40條意見》（溫委(wei)發〔2018〕28號(hao)），有(you)序(xu)做好人(ren)才購房(fang)補(bu)貼和租房(fang)補(bu)貼政策兌現工作，制(zhi)定本操作指南。

一、人才購房補貼

（一）申請對象與補(bu)貼標(biao)準

1、全職在溫(wen)工(gong)作且(qie)在溫(wen)首購商(shang)品住房的A類、B類、C類、D類人才，補(bu)貼標準分別為(wei)500萬(wan)元(yuan)(yuan)、100萬(wan)元(yuan)(yuan)、80萬(wan)元(yuan)(yuan)、60萬(wan)元(yuan)(yuan)。

2、全職在溫企業工作并在溫首購商品住房的正高級職稱（特級技師）人才(cai)和博士(shi)研究(jiu)生(sheng)(sheng)、副高級職稱（高級技師）人才(cai)和全日制(zhi)碩士(shi)研究(jiu)生(sheng)(sheng)、“雙一流”大學全日制(zhi)本科畢業生(sheng)(sheng)，補貼標準(zhun)分(fen)別為(wei)40萬元、20萬元、10萬元。

3、當年新上市的(de)制造業企業人才(cai)購(gou)房補(bu)貼名額(e)獲得者，獎勵標準(zhun)為40萬元。

（二）申請條件

以上對象申請時還應同(tong)時符合(he)以下條件：

1、2018年1月1日后在溫首購(gou)(gou)(gou)房(fang)，產權人(ren)為(wei)申請者本人(ren)或與配偶雙方共有(you)。其中新建商(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預(yu)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)）購(gou)(gou)(gou)房(fang)時(shi)(shi)間(jian)以(yi)經(jing)備案的商(shang)品(pin)(pin)房(fang)買賣合(he)同簽訂時(shi)(shi)間(jian)為(wei)準(zhun)，存量房(fang)(二手房(fang))購(gou)(gou)(gou)房(fang)時(shi)(shi)間(jian)以(yi)不(bu)動產登記時(shi)(shi)間(jian)為(wei)準(zhun)。人(ren)才所購(gou)(gou)(gou)房(fang)屋有(you)商(shang)業銀行和公積金按揭貸(dai)款(kuan)的可以(yi)申請，但不(bu)得存在現房(fang)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)情況。

2、已(yi)與(yu)用人(ren)單位簽訂3年(nian)（含）以上(shang)(shang)全職正式聘用合(he)同，申請時已(yi)在溫連續繳納6個月（含）以上(shang)(shang)社(she)會養老保險金或個稅。

3、申(shen)請(qing)人(ren)及配(pei)偶除(chu)本次(ci)申(shen)請(qing)購房(fang)(fang)補貼(tie)資格的商品住(zhu)房(fang)(fang)外未曾擁(yong)有過累計60平方米（含）以上(shang)的溫(wen)州市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)且在溫(wen)州市(shi)未享受過相關住(zhu)房(fang)(fang)優惠政策(ce)。

4、房地產、貿易型以及主要稅收(shou)不(bu)在(zai)溫州的企業人(ren)才除(chu)外。

5、2018年1月1日前在(zai)溫(wen)購(gou)房(fang)(fang)(fang)的人才，申請購(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼時人才資格和(he)住房(fang)(fang)(fang)資格審(shen)核(he)以及補貼標準按《溫(wen)州市人民政(zheng)府關于完善市區(qu)人才住房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策的實施意見(jian)》（溫(wen)政(zheng)發(fa)〔2013〕103號）執行(xing)（對戶籍(ji)不再作要求(qiu)）。人才房(fang)(fang)(fang)屋產權(quan)限制辦(ban)理、資金發(fa)放方式和(he)后續管(guan)理辦(ban)法按本操(cao)作指南執行(xing)。

以上具體審核標(biao)準見附(fu)件(jian)1、附(fu)件(jian)2。

（三）申領和審批流程

市本級受理范圍(wei)為省部屬在(zai)溫高校院所、市屬單位；各縣（市、區）受理范圍(wei)為本轄區內單位；企(qi)業原則上按注冊(ce)地(di)確(que)定隸屬關系，注冊(ce)地(di)與主(zhu)要稅收地(di)不同的(de)以(yi)主(zhu)要稅收地(di)為準。具體流程如下：

1、單位(wei)(wei)(wei)申(shen)報(bao)。登(deng)錄“溫州(zhou)人(ren)才(cai)APP”或“溫州(zhou)產業政策獎勵(li)兌現系(xi)統(tong)--溫州(zhou)人(ren)才(cai)云平臺”，點擊“人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)補貼系(xi)統(tong)”，按提示(shi)填報(bao)單位(wei)(wei)(wei)信息(xi)、申(shen)請人(ren)信息(xi)，并上(shang)傳如下附件(jian)：①申(shen)請人(ren)及(ji)配偶身(shen)份證(zheng)（或護照）；②人(ren)才(cai)資格證(zheng)明材料；③用人(ren)單位(wei)(wei)(wei)出(chu)具的人(ren)才(cai)工作(zuo)經歷和(he)全職在崗工作(zuo)證(zheng)明（要求單位(wei)(wei)(wei)負責人(ren)簽字、蓋(gai)章，且以(yi)聘用合同、6個月(yue)以(yi)上(shang)的社(she)(she)保(bao)或個稅繳納等(deng)為(wei)佐證(zheng)材料）；④用人(ren)單位(wei)(wei)(wei)營(ying)業執照或社(she)(she)團(tuan)法人(ren)登(deng)記(ji)證(zheng)書(shu)等(deng)證(zheng)明材料；⑤產權證(zheng)書(shu)或經備案(an)的商品房(fang)買賣合同（房(fang)屋有商業銀行和(he)公積金按揭貸款的需(xu)提供貸款合同）。

2、資(zi)格(ge)(ge)審(shen)核。登錄“溫(wen)州產業(ye)政策(ce)獎勵兌現系統(tong)--溫(wen)州人(ren)才(cai)云平(ping)臺”，點(dian)擊“溫(wen)州市(shi)人(ren)才(cai)住(zhu)(zhu)房政策(ce)管理系統(tong)”開(kai)展審(shen)核工(gong)作(zuo)。各(ge)職能單位應在每月(yue)20日前完成(cheng)前一個月(yue)申(shen)請件的資(zi)格(ge)(ge)審(shen)核工(gong)作(zuo)。人(ren)才(cai)辦牽頭(tou)審(shen)核人(ren)才(cai)資(zi)格(ge)(ge)條(tiao)件，住(zhu)(zhu)建部門牽頭(tou)審(shen)核住(zhu)(zhu)房資(zi)格(ge)(ge)條(tiao)件。不動產（房屋(wu)）登記(ji)、交易(yi)等信(xin)息(xi)以市(shi)大(da)數(shu)據(ju)服務平(ping)臺反(fan)饋信(xin)息(xi)為依據(ju)，對(dui)不動產登記(ji)信(xin)息(xi)有異議的由自然資(zi)源和規劃部門負責(ze)核實(shi)。

3、公(gong)示(shi)。住建部(bu)門負責將擬補貼人(ren)員名單在(zai)“溫州產業(ye)政策獎(jiang)勵兌現系統--溫州人(ren)才云平臺(tai)”公(gong)示(shi)欄(lan)公(gong)示(shi)5個工作日。

4、簽訂(ding)協(xie)議(yi)。公示(shi)后(hou)無異(yi)議(yi)的，申請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)登錄(lu)“溫(wen)州(zhou)產業政策獎勵兌現系統--溫(wen)州(zhou)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才云平(ping)臺”下(xia)載《溫(wen)州(zhou)市人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才購房補貼發放協(xie)議(yi)》(一式六(liu)份)。申請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)（房屋產權為夫妻雙方共有的需申請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)和配偶）、申請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)所在用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)在協(xie)議(yi)上簽字(zi)蓋(gai)章后(hou)，到屬地人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才辦(ban)簽訂(ding)協(xie)議(yi)，后(hou)續住(zhu)建部門進行會簽。

申請人應在當(dang)(dang)期(qi)批次補貼發(fa)放前(qian)簽訂協(xie)議(yi),無故(gu)未簽訂協(xie)議(yi)的，取(qu)(qu)消(xiao)當(dang)(dang)期(qi)人才(cai)購房補貼資格(ge)，且從取(qu)(qu)消(xiao)當(dang)(dang)日起(qi)一年(nian)內(nei)不再重新受理。

5、辦(ban)理產(chan)權(quan)行政限制(zhi)。為人才所(suo)購住房辦(ban)理產(chan)權(quan)行政限制(zhi)（僅限制(zhi)轉移(yi)和變更，抵押不(bu)受限制(zhi)。產(chan)權(quan)行政限制(zhi)期(qi)限為10年(nian)）。具體程(cheng)序如下：

（1）購(gou)(gou)買新建(jian)(jian)(jian)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)）：①用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)隸屬地住建(jian)(jian)(jian)部(bu)(bu)門向人(ren)(ren)才(cai)所(suo)(suo)購(gou)(gou)預(yu)售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)備(bei)(bei)案單(dan)(dan)位(wei)發送需要合(he)(he)同(tong)備(bei)(bei)注(zhu)人(ren)(ren)員名單(dan)(dan)（見附件5），合(he)(he)同(tong)備(bei)(bei)案單(dan)(dan)位(wei)通過網簽系統對(dui)人(ren)(ren)才(cai)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)進(jin)行備(bei)(bei)注(zhu)（備(bei)(bei)注(zhu)內(nei)(nei)容：此預(yu)售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)是人(ren)(ren)才(cai)申領(ling)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼(tie)所(suo)(suo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)產，在辦(ban)理產權前限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)退房(fang)(fang)(fang)(fang)）；②用(yong)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)隸屬地住建(jian)(jian)(jian)部(bu)(bu)門對(dui)人(ren)(ren)才(cai)所(suo)(suo)購(gou)(gou)預(yu)售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)蓋章，注(zhu)明(ming)人(ren)(ren)才(cai)補貼(tie)資格享受類型和產權行政限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)時(shi)間；③住建(jian)(jian)(jian)部(bu)(bu)門后續發放補貼(tie)；④不(bu)動產登記部(bu)(bu)門在該商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)辦(ban)理產權時(shi)，根據商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)注(zhu)明(ming)的人(ren)(ren)才(cai)相關內(nei)(nei)容進(jin)行備(bei)(bei)注(zhu)限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)（備(bei)(bei)注(zhu)內(nei)(nei)容：人(ren)(ren)才(cai)所(suo)(suo)購(gou)(gou)住房(fang)(fang)(fang)(fang)僅限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)轉移和變更，抵押不(bu)受限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)。產權行政限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)為(wei)10年(nian)，時(shi)間從(cong) 至 ，期滿相應限(xian)(xian)(xian)(xian)制(zhi)自動失效）。

（2）購買存量房的(de)（二(er)手房）或現售商品(pin)房：①用人(ren)單(dan)位隸屬地住建(jian)部門向(xiang)人(ren)才所(suo)購住房登(deng)(deng)記的(de)不動產登(deng)(deng)記部門出具《要求對人(ren)才所(suo)購房產進(jin)行產權行政(zheng)限(xian)制的(de)函》（見附(fu)件(jian)6）；②不動產登(deng)(deng)記部門對人(ren)才所(suo)購住房進(jin)行產權行政(zheng)限(xian)制，并向(xiang)住建(jian)部門反饋(kui)結果查(cha)詢單(dan)；③住建(jian)部門后(hou)續(xu)發放補貼。

6、發(fa)(fa)放補(bu)貼。住建部門向符合(he)要求的(de)人才一(yi)(yi)次性(xing)發(fa)(fa)放購(gou)房補(bu)貼，一(yi)(yi)般(ban)在5月(yue)、8月(yue)和(he)11月(yue)。購(gou)房補(bu)貼發(fa)(fa)放時應減(jian)去已享受的(de)相關(guan)補(bu)貼額(e)。

以上流程各(ge)縣(xian)（市(shi)(shi)(shi)、區）分批(pi)次獨(du)立進行(xing)，審(shen)(shen)批(pi)完畢(bi)即為(wei)最終結(jie)果，無須(xu)再報市(shi)(shi)(shi)級部門(men)審(shen)(shen)核。區屬單(dan)位有(you)關人(ren)才的購(gou)房補貼，由區級財(cai)政(zheng)(zheng)先(xian)行(xing)承(cheng)擔并一次性全額發放給(gei)人(ren)才，定期匯總(zong)報市(shi)(shi)(shi)住建局審(shen)(shen)核后(hou)，市(shi)(shi)(shi)級財(cai)政(zheng)(zheng)根據(ju)財(cai)政(zheng)(zheng)體制分成比例，以轉移支付(fu)方(fang)式補助給(gei)區財(cai)政(zheng)(zheng)。各(ge)縣(xian)（市(shi)(shi)(shi)）單(dan)位有(you)關的人(ren)才購(gou)房補貼，由各(ge)縣(xian)（市(shi)(shi)(shi)）財(cai)政(zheng)(zheng)自行(xing)承(cheng)擔。

（四）后續管理

1、產(chan)權行政(zheng)限(xian)(xian)制解(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)。人才(cai)自產(chan)權行政(zheng)限(xian)(xian)制之日起(qi)在(zai)(zai)溫工作滿十(shi)年，相應限(xian)(xian)制自動失效。未(wei)滿十(shi)年因(yin)特殊原因(yin)要(yao)求產(chan)權行政(zheng)限(xian)(xian)制解(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)上市交易的，經用(yong)人單(dan)位提出申(shen)請(qing)，在(zai)(zai)退還相應的購房補貼(tie)款后(hou)，住建(jian)部門出具解(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)產(chan)權行政(zheng)限(xian)(xian)制證(zheng)明(ming)（見附件7），不動產(chan)登記部門憑住建(jian)部門出具的證(zheng)明(ming)予以解(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)，解(jie)(jie)(jie)除(chu)(chu)后(hou)允許產(chan)權轉移和變(bian)更(geng)。

2、人才(cai)條件(jian)變更(geng)。申請(qing)(qing)人在(zai)申報過程中(zhong)人才(cai)條件(jian)有新變化的可(ke)向(xiang)單位隸屬地(di)人才(cai)辦申請(qing)(qing)變更(geng)，但已審批通過并發文或兌現完畢的不再(zai)受理變更(geng)申請(qing)(qing)。

3人(ren)才(cai)流動(dong)處理。從產權行政(zheng)限(xian)(xian)制(zhi)之日起(qi)十年內(nei)因人(ren)才(cai)流動(dong)等原因離(li)開原申(shen)請(qing)單(dan)位，由原單(dan)位登錄(lu)系統提出(chu)變更(geng)申(shen)請(qing)，點擊“信息(xi)變更(geng)-申(shen)請(qing)協(xie)議終止(zhi)”，上傳離(li)職(zhi)證(zheng)明及購房(fang)補貼退還的(de)(de)證(zheng)明材料(liao)，應退還的(de)(de)金額=已發放(fang)的(de)(de)購房(fang)補貼－［購房(fang)補貼總額/（10年*12月(yue)）］*產權行政(zheng)限(xian)(xian)制(zhi)后(hou)實際月(yue)數。原屬地(di)(di)住建部門審核(he)通過后(hou)，出(chu)具(ju)解(jie)除(chu)證(zheng)明，人(ren)才(cai)憑(ping)證(zheng)明到屬地(di)(di)不動(dong)產登記中心(xin)辦理行政(zheng)限(xian)(xian)制(zhi)解(jie)除(chu)手續。

①新(xin)用(yong)人單(dan)位在(zai)溫且(qie)符合條件(jian)的(de)，由新(xin)用(yong)人單(dan)位登錄網站進行變(bian)更(geng)申(shen)請(qing)，點(dian)擊“單(dan)位及資(zi)格變(bian)更(geng)-申(shen)請(qing)變(bian)更(geng)”上傳(chuan)申(shen)請(qing)材(cai)料及購(gou)房(fang)(fang)補貼退還的(de)證明材(cai)料。屬地人才辦和(he)住(zhu)建部門對其人才資(zi)格條件(jian)和(he)住(zhu)房(fang)(fang)資(zi)格條件(jian)進行再次審(shen)核，通過的(de)予以變(bian)更(geng)，繼續發放剩余的(de)購(gou)房(fang)(fang)補貼款（產(chan)權需重新(xin)辦理行政限制）。

②新工作單位不在溫、不符合(he)條件和人才離職后(hou)未就業的，保持協議(yi)終止狀態。

4、用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)責任(ren)。對于(yu)出具虛(xu)假證明(ming)(ming)、提供虛(xu)假材料的(de)用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)，一(yi)經查(cha)明(ming)(ming)，列(lie)入人(ren)(ren)才(cai)政(zheng)(zheng)策申領(ling)黑名單(dan)，取(qu)消人(ren)(ren)才(cai)政(zheng)(zheng)策享受資格三年，并(bing)報(bao)市產業政(zheng)(zheng)策兌現系統(tong)和市征信(xin)中心備案。用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)應及時如(ru)實向隸(li)屬地人(ren)(ren)才(cai)辦和住建部門報(bao)告人(ren)(ren)才(cai)情況，人(ren)(ren)才(cai)服務期未滿離溫與用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)終止勞(lao)動合同關系的(de)，由用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)負責追回(hui)折(zhe)算后(hou)的(de)購房補貼款，60天內未追回(hui)的(de)由用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)先行墊(dian)付。

二、人才租房補貼

（一(yi)）申請對象與補貼標(biao)準(zhun)

1、向在溫企業或高校、科研院所(suo)工作(zuo)，目前無住房(fang)的人才(cai)發放租房(fang)補(bu)貼(tie)，補(bu)貼(tie)時間累計不超過5年(nian)，主要(yao)對象(xiang)和標準如下：

（1）D類(lei)以上(shang)人(ren)才、正高級職稱（特級技師）人(ren)才、博士研究生(sheng)：每月2400元。

（2）副高級(ji)職稱（高級(ji)技師）人才(cai)、全日(ri)制碩士研究(jiu)生和(he)其他E類人才(cai)：每月1200元。

（3）全日制本科生：每(mei)月600元。

2、向新到市(shi)區(qu)中小微企業就(jiu)業，在市(shi)區(qu)無(wu)住房且畢業未滿5年的全日制專科高校畢業生發放(fang)租(zu)房補貼，補貼標準為每(mei)月300元，補貼期限不超過(guo)3年。

（二）申請條件

以(yi)上對象申請(qing)時(shi)還應同(tong)時(shi)符合(he)以(yi)下條件(jian)：

1、已與(yu)用(yong)人單位簽訂3年（含(han)）以(yi)上全(quan)職正式聘用(yong)合同，申請時已在溫連續繳納6個月（含(han)）以(yi)上社會養(yang)老(lao)保險金或個稅。

符(fu)合《溫州(zhou)市(shi)柔性引才(cai)實施辦法(fa)（試行）》規定的(de)(de)校地平(ping)臺和退休(xiu)返聘等柔性方式引進的(de)(de)對象，可(ke)以用(yong)人單位提供(gong)的(de)(de)工資發放證明替代個稅證明。

2、申(shen)請(qing)人(ren)工作單(dan)位(wei)隸屬(shu)市(shi)區(qu)的，要求申(shen)請(qing)人(ren)及(ji)(ji)配偶在市(shi)區(qu)無住(zhu)房(fang)(fang)且(qie)未(wei)享受過(guo)住(zhu)房(fang)(fang)優惠(hui)(hui)政策；申(shen)請(qing)人(ren)工作單(dan)位(wei)隸屬(shu)各縣（市(shi)）的，要求申(shen)請(qing)人(ren)及(ji)(ji)配偶在隸屬(shu)地無住(zhu)房(fang)(fang)且(qie)未(wei)享受過(guo)相關住(zhu)房(fang)(fang)優惠(hui)(hui)政策。

以上具體審(shen)核標(biao)準見附件(jian)1、附件(jian)2。2018年(nian)1月1日(ri)后(hou)，目前(qian)還(huan)在(zai)享(xiang)受人(ren)才(cai)住房租(zu)房補貼的(de)(de)(de)(de)對(dui)象，符(fu)合(he)人(ren)才(cai)新(xin)(xin)政(zheng)40條的(de)(de)(de)(de)，發放(fang)標(biao)準和兌現方(fang)式(shi)從(cong)本操作指南出臺當(dang)月起按(an)新(xin)(xin)標(biao)準執行(xing)；不(bu)符(fu)合(he)人(ren)才(cai)新(xin)(xin)政(zheng)40條的(de)(de)(de)(de)，繼續(xu)按(an)原(yuan)政(zheng)策(ce)標(biao)準執行(xing)至完(wan)畢；已兌現完(wan)畢的(de)(de)(de)(de)不(bu)再調整，不(bu)能再次申(shen)請。暫停享(xiang)受資格的(de)(de)(de)(de)對(dui)象，符(fu)合(he)要求的(de)(de)(de)(de)可繼續(xu)提(ti)出申(shen)請，不(bu)符(fu)合(he)的(de)(de)(de)(de)不(bu)再受理。

（三）申領和審批流程

市(shi)本(ben)(ben)級(ji)受理(li)(li)范(fan)圍為省部屬(shu)在溫高校院所、市(shi)屬(shu)單位；各縣（市(shi)、區）受理(li)(li)范(fan)圍為本(ben)(ben)轄區內單位；企業原則上按注冊地(di)(di)確定(ding)隸(li)屬(shu)關系(xi)，注冊地(di)(di)與主(zhu)要稅(shui)收地(di)(di)不同的以主(zhu)要稅(shui)收地(di)(di)為準(zhun)。具(ju)體流程如(ru)下：

1、單(dan)位(wei)申(shen)(shen)報(bao)。登錄“溫州(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才(cai)APP”或(huo)“溫州(zhou)(zhou)產業政策獎勵兌(dui)現系統--溫州(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才(cai)云平臺(tai)”，點(dian)擊“人(ren)(ren)才(cai)租房補貼系統”，按提(ti)示(shi)填報(bao)單(dan)位(wei)信息(xi)、申(shen)(shen)請(qing)人(ren)(ren)信息(xi)，并上傳如下(xia)附(fu)件：①申(shen)(shen)請(qing)人(ren)(ren)及配偶身(shen)份(fen)證(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)(ren)才(cai)資格證(zheng)明(ming)材料；③用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)出具的(de)(de)工作經(jing)歷(li)和(he)全職在崗工作證(zheng)明(ming)報(bao)告（要求單(dan)位(wei)負責人(ren)(ren)簽字、蓋章，且以(yi)聘用(yong)合同(tong)、6個月以(yi)上的(de)(de)社保或(huo)個稅繳(jiao)納(na)等為(wei)佐證(zheng)材料）；④用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)營業執照或(huo)社團法(fa)人(ren)(ren)登記證(zheng)書等證(zheng)明(ming)材料；⑤與出租方簽署(shu)的(de)(de)房屋租房合同(tong)或(huo)協(xie)議。

2、資(zi)格審(shen)核(he)。登錄(lu)“溫(wen)州產(chan)業政(zheng)策獎勵(li)兌(dui)現(xian)系統(tong)--溫(wen)州人(ren)才云平(ping)臺”，點(dian)擊“溫(wen)州市(shi)人(ren)才住房政(zheng)策管理系統(tong)”開展審(shen)核(he)工作(zuo)。各職能單位應(ying)在每(mei)月20日前完成(cheng)前一個月申(shen)請件的(de)資(zi)格審(shen)核(he)工作(zuo)。人(ren)才辦(ban)牽頭(tou)審(shen)核(he)人(ren)才資(zi)格條件（全日制專科(ke)高(gao)校(xiao)畢業生由人(ren)社(she)部門(men)牽頭(tou)審(shen)核(he)），住建部門(men)牽頭(tou)審(shen)核(he)住房資(zi)格條件。不動產(chan)（房屋）登記、交(jiao)易(yi)等信息以市(shi)大數據(ju)服(fu)務平(ping)臺反饋(kui)信息為(wei)依據(ju)，對不動產(chan)登記信息有異議的(de)由自然資(zi)源和(he)規劃(hua)部門(men)負責(ze)核(he)實。

3、公(gong)示(shi)。住建部(bu)門負責將擬補(bu)貼人(ren)員名單在“溫州產業政策獎勵兌現(xian)系統--溫州人(ren)才云平(ping)臺”公(gong)示(shi)欄公(gong)示(shi)5個工作日。

4、簽(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議。公(gong)示(shi)后無異議的(de)，用人(ren)(ren)單位在“溫州(zhou)(zhou)(zhou)產業政策獎勵兌現系(xi)統--溫州(zhou)(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才云平臺”下載《溫州(zhou)(zhou)(zhou)市(shi)人(ren)(ren)才租房(fang)補貼發放(fang)協(xie)議》（一式兩份），并到屬地(di)住建部(bu)(bu)門簽(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議。簽(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議后，住建部(bu)(bu)門可(ke)與屬地(di)不動產登記(ji)部(bu)(bu)門銜(xian)接，對已簽(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議的(de)人(ren)(ren)才進行購房(fang)監管。

用人(ren)單位應在當期批次補貼發(fa)放前簽訂協議,無故未簽訂協議的，取消當期人(ren)才(cai)租房補貼資格，且從取消當日起(qi)一(yi)年(nian)內不再重新受理。

5、發放(fang)補貼(tie)。補貼(tie)一(yi)年(nian)發放(fang)3次，一(yi)般(ban)在(zai)(zai)5月(yue)(yue)、8月(yue)(yue)和(he)(he)11月(yue)(yue)發放(fang)。在(zai)(zai)每(mei)個發放(fang)月(yue)(yue)，住建部門(men)確定(ding)當期批次享(xiang)受補貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)，享(xiang)受補貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)包括新(xin)增(zeng)合格(ge)的(de)(de)補貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)(zai)保(bao)(bao)補貼(tie)發放(fang)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，5月(yue)(yue)確定(ding)的(de)(de)名(ming)單(dan)為(wei)前一(yi)年(nian)11月(yue)(yue)至(zhi)當年(nian)4月(yue)(yue)申(shen)請(qing)的(de)(de)并審核(he)(he)通過已(yi)協議人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)(zai)保(bao)(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，8月(yue)(yue)確定(ding)的(de)(de)名(ming)單(dan)為(wei)當年(nian)5月(yue)(yue)至(zhi)7月(yue)(yue)申(shen)請(qing)的(de)(de)并審核(he)(he)通過已(yi)簽協議人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)(zai)保(bao)(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，11月(yue)(yue)確定(ding)的(de)(de)名(ming)單(dan)為(wei)當年(nian)8月(yue)(yue)至(zhi)10月(yue)(yue)申(shen)請(qing)的(de)(de)并已(yi)審核(he)(he)通過已(yi)簽協議人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)(zai)保(bao)(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)。

住建部(bu)門根據當(dang)期批(pi)次享受補(bu)(bu)(bu)貼人員名(ming)單向人才(cai)發(fa)(fa)放(fang)(fang)租房補(bu)(bu)(bu)貼，補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)時間從當(dang)期批(pi)次發(fa)(fa)放(fang)(fang)月(yue)當(dang)月(yue)起算(suan)，在下個補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)月(yue)開始(shi)發(fa)(fa)放(fang)(fang)。每次補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)前,住建部(bu)門應通過對在保(bao)補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)人員進行(xing)(xing)購(gou)房監(jian)管或再次核查住房信(xin)息等方式(shi)驗審人才(cai)住房資(zi)格(ge)。補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)工作(zuo)應通過銀行(xing)(xing)專(zhuan)戶進行(xing)(xing)管理。以月(yue)為最小單位計算(suan)，每月(yue)系統記錄(lu)為一次，發(fa)(fa)完(wan)為止。

以上(shang)審批(pi)流程各縣（市(shi)(shi)、區(qu)）分批(pi)次獨立(li)進行，審批(pi)完(wan)畢即為最終結果(guo)，無須再報市(shi)(shi)級部門審核。區(qu)屬單位有關人(ren)才(cai)的租房補貼(tie)，由區(qu)級財政先行承擔發放(fang)給(gei)人(ren)才(cai)，并定期(qi)匯總上(shang)報市(shi)(shi)住建局審核后(hou)，市(shi)(shi)級財政根據(ju)財政體(ti)制(zhi)分成(cheng)比(bi)例，以轉移支(zhi)付方式補助給(gei)區(qu)財政。各縣（市(shi)(shi)）單位有關的人(ren)才(cai)租房補貼(tie)，由各縣（市(shi)(shi)）財政自行承擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)共擔管理服務責(ze)任(ren)。對于出具(ju)虛(xu)假(jia)證明(ming)、提供虛(xu)假(jia)材(cai)料的用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)，一經查明(ming)，列(lie)入人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)政策申領(ling)黑(hei)名單(dan)(dan)，取消人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)政策享受資(zi)格三年，并(bing)報(bao)(bao)市產(chan)業政策兌現系統(tong)和(he)市征信中心備(bei)案。人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)和(he)用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)應(ying)及時如實向隸屬地人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦和(he)住建部門報(bao)(bao)告人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)的資(zi)格、住房情(qing)況(kuang)、就職單(dan)(dan)位(wei)(wei)等(deng)變化(hua)情(qing)況(kuang)，并(bing)確保系統(tong)狀態已(yi)發(fa)(fa)生(sheng)變更。因人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)離崗、購(gou)房等(deng)原因導致租房補貼多發(fa)(fa)的，由用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)負責(ze)追(zhui)回(hui)，60天內未追(zhui)回(hui)的由用(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)先行墊(dian)付(fu)。情(qing)況(kuang)變更具(ju)體處理規(gui)則如下：

1、人才資(zi)格(ge)(ge)變更(geng)。補貼兌現(xian)完畢后(hou)(hou)，人才資(zi)格(ge)(ge)條(tiao)件發生(sheng)(sheng)變化的不再受理變更(geng)。在補貼發放過程中人才資(zi)格(ge)(ge)發生(sheng)(sheng)變化的可(ke)申請變更(geng)，由(you)人才向用人單(dan)位(wei)提(ti)出申請，用人單(dan)位(wei)登錄(lu)申報(bao)系統點擊“單(dan)位(wei)及(ji)資(zi)格(ge)(ge)變更(geng)”，上(shang)傳人才資(zi)格(ge)(ge)變更(geng)證(zheng)明材料，人才辦審核(he)，審核(he)通過后(hou)(hou)予(yu)以變更(geng)。

2、單位變(bian)更。人才離職,由原單位提(ti)交(jiao)申請(qing)，點擊“信(xin)息變(bian)更-申請(qing)協(xie)議(yi)終止”，上傳(chuan)離職證(zheng)明材料，屬地住建(jian)部(bu)門審核(he)后確認協(xie)議(yi)終止。

①新就業(ye)(ye)單位不(bu)在(zai)溫(wen)州(zhou)、不(bu)符(fu)合條件或人才(cai)離職后無就業(ye)(ye)的，保持協(xie)議終止狀態(tai)。

②新就業單位(wei)(wei)(wei)在溫且符合補貼(tie)申(shen)請(qing)(qing)條件，人(ren)才可向新用人(ren)單位(wei)(wei)(wei)提交申(shen)請(qing)(qing)，新用人(ren)單位(wei)(wei)(wei)登錄申(shen)報系統點擊(ji)“資格及(ji)單位(wei)(wei)(wei)變更(geng)(geng)-申(shen)請(qing)(qing)變更(geng)(geng)”，上傳人(ren)才單位(wei)(wei)(wei)變更(geng)(geng)申(shen)請(qing)(qing)材料，經人(ren)才辦、住建部門審核通過后予以變更(geng)(geng)。

新單位(wei)屬(shu)地(di)住建部門(men)受理后(hou)，會同屬(shu)地(di)人(ren)才辦進行(xing)審核，通(tong)過的與同期(qi)申(shen)(shen)領人(ren)員一(yi)同公示、發(fa)(fa)文。補貼標(biao)準(zhun)從發(fa)(fa)文當月開始調整，已發(fa)(fa)放(fang)部分及停發(fa)(fa)的不再(zai)給予補發(fa)(fa)且補差。，再(zai)次(ci)回(hui)溫工(gong)作(zuo)且60個月未發(fa)(fa)放(fang)完畢的可重新啟(qi)動申(shen)(shen)領程序，協議終(zhong)止期(qi)間(jian)不計(ji)(ji)入累計(ji)(ji)時(shi)間(jian)。

3、人才(cai)信(xin)息(xi)變(bian)(bian)更(geng)(geng)。人才(cai)信(xin)息(xi)如購(gou)房、卡號、租(zu)房合(he)同等發(fa)生(sheng)變(bian)(bian)更(geng)(geng)，用(yong)人單位應(ying)在10天內登錄申(shen)報(bao)(bao)系統報(bao)(bao)告人才(cai)信(xin)息(xi)，寫明原因(yin)，上(shang)傳相關材料。人才(cai)已購(gou)房的，點(dian)擊“信(xin)息(xi)變(bian)(bian)更(geng)(geng)-申(shen)請(qing)變(bian)(bian)更(geng)(geng)”；卡號、租(zu)房合(he)同等變(bian)(bian)更(geng)(geng)的，點(dian)擊“申(shen)請(qing)變(bian)(bian)更(geng)(geng)”。經(jing)住建部門審核通過后予以變(bian)(bian)更(geng)(geng)。

三、其他

本(ben)文件中(zhong)住建部門(men)包(bao)(bao)括鹿(lu)城區(qu)(qu)房(fang)產管(guan)理中(zhong)心和龍灣區(qu)(qu)房(fang)產管(guan)理中(zhong)心。各區(qu)(qu)(包(bao)(bao)括產業集聚區(qu)(qu))直接按照(zhao)本(ben)操作指(zhi)南(nan)執(zhi)行(xing)，各縣（市(shi)）要參照(zhao)本(ben)文件制定本(ben)地人才住房(fang)補(bu)貼政(zheng)策操作指(zhi)南(nan)。

本(ben)操(cao)作(zuo)指南自公布之日起(qi)施行，其中全日制(zhi)專科高校(xiao)畢業生租房(fang)補貼政策由(you)(you)市(shi)(shi)(shi)人力社(she)保局(ju)負責解(jie)釋，其他由(you)(you)市(shi)(shi)(shi)委人才(cai)辦會(hui)同市(shi)(shi)(shi)住(zhu)建局(ju)、市(shi)(shi)(shi)財政局(ju)負責解(jie)釋。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年(nian)齡(ling)(ling)：申報人申報時年(nian)齡(ling)(ling)原(yuan)則上不超過55周歲(sui)，特殊情況(kuang)除(chu)外。

二、A類、B類、C類、D類、E類：根據最新(xin)的(de)《溫州市高層(ceng)次人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)分類目錄(lu)》認定(ding)(ding)，以市委人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)辦認定(ding)(ding)證書（文件(jian)或證明）為準。其他(ta)E類指的(de)是除正高級(ji)職稱(cheng)（特級(ji)技師）人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)、博士(shi)研究(jiu)生，副高級(ji)職稱(cheng)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)（高級(ji)技師）和全日(ri)制(zhi)碩士(shi)研究(jiu)生以外的(de)E類人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)。

三、職(zhi)稱：根(gen)據全國專業技(ji)術資格分(fen)類標準確定(ding)，省外職(zhi)稱須提供獲證(zheng)地縣級(ji)以(yi)上(shang)人力(li)社保部門證(zheng)明材料。特級(ji)技(ji)師、高(gao)(gao)級(ji)技(ji)師按正高(gao)(gao)職(zhi)稱、副(fu)高(gao)(gao)職(zhi)稱標準享受同等待遇。

四(si)、學(xue)(xue)(xue)歷：國內(nei)學(xue)(xue)(xue)歷證書根據學(xue)(xue)(xue)信網查(cha)詢結果(guo)確定，海外學(xue)(xue)(xue)歷必須提供教育部留學(xue)(xue)(xue)服務中(zhong)心國（境）外學(xue)(xue)(xue)歷認證材料。“雙一(yi)流(liu)(liu)”大(da)學(xue)(xue)(xue)根據教育部最新公布的(de)《世界一(yi)流(liu)(liu)大(da)學(xue)(xue)(xue)和一(yi)流(liu)(liu)學(xue)(xue)(xue)科(ke)建設(she)高校(xiao)(xiao)及(ji)建設(she)學(xue)(xue)(xue)科(ke)名單》確定，一(yi)流(liu)(liu)大(da)學(xue)(xue)(xue)范圍為(wei)(wei)該(gai)校(xiao)(xiao)所有學(xue)(xue)(xue)科(ke)畢(bi)(bi)業生(sheng)，一(yi)流(liu)(liu)學(xue)(xue)(xue)科(ke)僅限于本(ben)學(xue)(xue)(xue)科(ke)畢(bi)(bi)業生(sheng)。“全日制”要求(qiu)全脫產就(jiu)讀，以實際情況為(wei)(wei)準(zhun)，畢(bi)(bi)業生(sheng)證書載明的(de)類(lei)別為(wei)(wei)參考。

五、創新人才全職界定：以(yi)用(yong)(yong)人單(dan)位提供報告為主要依據，綜合(he)(he)考慮實地(di)考察、勞動（聘(pin)用(yong)(yong)）合(he)(he)同(tong)(tong)、社(she)(she)保繳(jiao)(jiao)納(na)(na)和個稅(shui)繳(jiao)(jiao)納(na)(na)情況，原則上要求已與用(yong)(yong)人單(dan)位簽訂三年(nian)以(yi)上勞動（聘(pin)用(yong)(yong)）合(he)(he)同(tong)(tong)，一年(nian)在溫9個月以(yi)上，且以(yi)用(yong)(yong)人單(dan)位名義(yi)連(lian)續繳(jiao)(jiao)納(na)(na)6個月以(yi)上社(she)(she)會養老保險金或個稅(shui)。

六、企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)范(fan)圍：所(suo)指企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為注冊地和(he)主要稅收均在(zai)溫州(zhou)市范(fan)圍內的企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，會計師事務(wu)所(suo)、律師事務(wu)所(suo)參(can)照企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)執(zhi)行，房地產、貿易(yi)型(xing)(xing)企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)除外。中小微企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)標準(zhun)根據(ju)《關于印發(fa)中小企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)劃型(xing)(xing)標準(zhun)規定的通知》（工信(xin)(xin)部聯企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)〔2011〕300號）執(zhi)行，由(you)經信(xin)(xin)局(ju)提(ti)供溫州(zhou)大企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)名單，符合企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)條件的且不在(zai)大企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)名單內的均為中小微企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。企(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)按注冊地確定隸屬地。

企業在編人員屬事業編制(zhi)均(jun)不列為企業類(lei)申請對(dui)象(xiang)。

七(qi)、高校(xiao)、科(ke)研(yan)院(yuan)所：高校(xiao)主要指在(zai)(zai)溫(wen)省屬市(shi)屬高校(xiao)，含(han)高等(deng)職業(ye)學校(xiao)。科(ke)研(yan)院(yuan)所主要指在(zai)(zai)溫(wen)各(ge)級(ji)研(yan)究與開發機(ji)構，含(han)科(ke)技事(shi)(shi)業(ye)類型(xing)的(de)民辦非企業(ye)單位，具體以市(shi)委人(ren)(ren)才辦和市(shi)科(ke)技局認定為準(zhun)。高校(xiao)、科(ke)研(yan)院(yuan)所申請對象為其在(zai)(zai)編人(ren)(ren)員(yuan)，國內人(ren)(ren)才統(tong)一(yi)(yi)以人(ren)(ren)事(shi)(shi)關系證(zheng)明材(cai)料確定用人(ren)(ren)單位，海(hai)外籍人(ren)(ren)才統(tong)一(yi)(yi)以個(ge)稅繳(jiao)納證(zheng)明材(cai)料確定用人(ren)(ren)單位（報稅年薪要求達(da)到10萬元及以上）。高校(xiao)、科(ke)研(yan)院(yuan)所在(zai)(zai)編人(ren)(ren)員(yuan)到企業(ye)兼職創新創業(ye)的(de)均不(bu)列為企業(ye)類享(xiang)受對象。高校(xiao)歸屬市(shi)本(ben)級(ji)，科(ke)研(yan)院(yuan)所由市(shi)委人(ren)(ren)才辦會同市(shi)住建局、市(shi)財(cai)政局確定歸屬地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)(fang)(fang)時(shi)(shi)間(jian)：新建(jian)商品房(fang)(fang)(fang)（預售(shou)商品房(fang)(fang)(fang)）購房(fang)(fang)(fang)時(shi)(shi)間(jian)以(yi)經備案(an)的協議書簽訂時(shi)(shi)間(jian)為準(zhun)。存(cun)量房(fang)(fang)(fang)(二手房(fang)(fang)(fang))購房(fang)(fang)(fang)時(shi)(shi)間(jian)以(yi)辦理不動(dong)產登記時(shi)(shi)間(jian)為準(zhun)。

2、首購要求：申請人及(ji)配偶除本(ben)次申請購房補貼資(zi)格的商品住(zhu)房外未曾擁(yong)有過累計60平(ping)方米（含）以上的溫州市(shi)住(zhu)房，以自然資(zi)源(yuan)與規(gui)劃局提供的查詢(xun)結果為準。

3、商(shang)品(pin)(pin)(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)：包括(kuo)新建商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)）和(he)存(cun)量(liang)房(fang)(fang)（二(er)手(shou)房(fang)(fang)）。新建商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)）主要指(zhi)《城市房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)條(tiao)例》規定的具有(you)房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)資(zi)質的房(fang)(fang)地(di)產(chan)企業開發(fa)銷售的且房(fang)(fang)屋(wu)(wu)設(she)計用(yong)途為住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)；存(cun)量(liang)房(fang)(fang)（二(er)手(shou)房(fang)(fang)）主要指(zhi)從(cong)市場購買的有(you)產(chan)權證書且房(fang)(fang)屋(wu)(wu)設(she)計用(yong)途為住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的商(shang)品(pin)(pin)(pin)房(fang)(fang)。具體以(yi)自然(ran)資(zi)源與規劃局意見為準(zhun)。申請(qing)時所購房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不得存(cun)在(zai)抵(di)押貸款情況。

4、購(gou)房額(e)度:購(gou)房總價應(ying)高于購(gou)房補貼額(e)。

5、購(gou)房(fang)地(di)點：市區申領(ling)對(dui)象可在(zai)全(quan)市范圍購(gou)房(fang)，其他縣（市）申領(ling)對(dui)象原則(ze)上(shang)要求(qiu)在(zai)工(gong)(gong)作(zuo)單位所在(zai)地(di)購(gou)房(fang)。出(chu)現(xian)不一致(zhi)情(qing)況的，根據工(gong)(gong)作(zuo)單位所在(zai)地(di)細則(ze)執行。

6、共(gong)同(tong)購房：夫(fu)(fu)妻雙方同(tong)時(shi)符合條件且同(tong)時(shi)申(shen)請的，補助額(e)(e)度按規定標準疊加，但補貼總額(e)(e)不(bu)(bu)超過(guo)購房額(e)(e)。2018年1月1日前(qian)夫(fu)(fu)妻一(yi)方已(yi)申(shen)領(ling)購房補貼且政(zheng)策資金兌現完畢的，另(ling)一(yi)方符合條件也不(bu)(bu)再(zai)予以疊加。夫(fu)(fu)妻一(yi)方已(yi)申(shen)領(ling)但未執行完畢的，另(ling)一(yi)方符合本操作指南條件的，可申(shen)請疊加。除夫(fu)(fu)妻外(wai)，不(bu)(bu)受理其(qi)他共(gong)同(tong)購房情況(kuang)。

7、住房(fang)補貼對(dui)象住房(fang)優惠(hui)政(zheng)策審核(he)：主要(yao)指公有住房(fang)、集資(zi)聯(lian)建(jian)(jian)房(fang)、解困房(fang)、安居房(fang)、經濟適用住房(fang)、限價商品(pin)房(fang)和批地建(jian)(jian)房(fang)等按政(zheng)府優惠(hui)政(zheng)策購（建(jian)(jian)）住房(fang)以(yi)及財政(zheng)給予(yu)的購房(fang)補貼。申請(qing)人離異或再婚的，原婚姻存續期間享(xiang)受過(guo)的優惠(hui)政(zheng)策列(lie)入核(he)查范圍。

8、與人(ren)才公(gong)寓(yu)重復享受問題(ti)：承租(zu)公(gong)有住房的(de)（包括人(ren)才公(gong)寓(yu)、聚英家(jia)園等）的(de)人(ren)才在領取購(gou)房補貼前必(bi)須先行騰退，情況特(te)殊的(de)可給予一年時間的(de)過渡期。

9、與其(qi)他貨幣類住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)重復享(xiang)受問題：購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發放時應減去申(shen)(shen)領人(ren)(ren)領取過高校等事業單位發放的購(gou)、租房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)、一(yi)次(ci)性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)(bu)貼(tie)、住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)和(he)已(yi)享(xiang)受的人(ren)(ren)才租房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)額(e)。申(shen)(shen)請人(ren)(ren)本(ben)人(ren)(ren)如已(yi)建立住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)賬戶的，應封存賬戶，余(yu)額(e)退(tui)回原(yuan)單位。已(yi)享(xiang)受購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)的，不再享(xiang)受其(qi)他人(ren)(ren)才住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)政策和(he)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)保障(zhang)政策。

二、租房補貼

1、住房(fang)(fang)要(yao)求(qiu)(qiu)：申(shen)請(qing)(qing)人工(gong)作(zuo)單(dan)(dan)位(wei)隸(li)(li)屬市區的(de)，要(yao)求(qiu)(qiu)申(shen)請(qing)(qing)人及配(pei)偶在市區無(wu)住房(fang)(fang)；申(shen)請(qing)(qing)人工(gong)作(zuo)單(dan)(dan)位(wei)隸(li)(li)屬各縣（市）的(de)，要(yao)求(qiu)(qiu)申(shen)請(qing)(qing)人及配(pei)偶在隸(li)(li)屬地(di)無(wu)住房(fang)(fang)。申(shen)請(qing)(qing)人已購買新(xin)建商品(pin)房(fang)(fang)（預售商品(pin)房(fang)(fang)）的(de)，在新(xin)建商品(pin)房(fang)(fang)（預售商品(pin)房(fang)(fang)）交付前(qian)按無(wu)住房(fang)(fang)計入。

2、租(zu)房(fang)地點要求：市區申領對象應(ying)在市區范圍內(nei)租(zu)房(fang)，其他(ta)縣（市）申領對象原(yuan)則(ze)上要求在工作(zuo)單(dan)位所(suo)在地租(zu)房(fang)。出現不一致情(qing)況的，根據工作(zuo)單(dan)位所(suo)在地細則(ze)執行。

3、租(zu)賃房(fang)(fang)屋要(yao)求(qiu)：申請人(ren)承租(zu)的(de)(de)房(fang)(fang)屋需符合有關(guan)規定，與(yu)出(chu)租(zu)方簽訂的(de)(de)房(fang)(fang)屋租(zu)賃合同期限(xian)不(bu)少(shao)于1年(nian)時(shi)間，且從(cong)申報之日起剩(sheng)余期限(xian)不(bu)少(shao)于1年(nian)時(shi)間。申請人(ren)租(zu)住單位職工宿舍或公租(zu)房(fang)(fang)的(de)(de)并已享(xiang)(xiang)受(shou)政府租(zu)金優惠的(de)(de)，不(bu)再享(xiang)(xiang)受(shou)該(gai)項(xiang)政策(ce)。

4、租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)對(dui)象(xiang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優(you)惠(hui)(hui)政(zheng)(zheng)策審核：（1）申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)未(wei)享受過(guo)政(zheng)(zheng)府(fu)優(you)惠(hui)(hui)政(zheng)(zheng)策購(gou)（建(jian)(jian)）住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)(kuo)公(gong)有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集資聯建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安(an)居房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、公(gong)共(gong)租(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和批地建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)。（2）申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)未(wei)申(shen)(shen)(shen)(shen)領過(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)，包(bao)括(kuo)(kuo)人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)、高校等(deng)事(shi)(shi)業(ye)單位發(fa)放的(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)。（3）申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)未(wei)申(shen)(shen)(shen)(shen)領過(guo)一次性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)、新(xin)居民租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)、公(gong)共(gong)租(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)、高校等(deng)事(shi)(shi)業(ye)單位發(fa)放的(de)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)，未(wei)建(jian)(jian)立住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金補(bu)(bu)(bu)(bu)貼(tie)帳(zhang)戶。（4）申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)未(wei)承租(zu)過(guo)公(gong)有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)(kuo)“聚(ju)英(ying)家園”及(ji)各(ge)類人(ren)才(cai)公(gong)寓(包(bao)括(kuo)(kuo)已(yi)騰退）。申(shen)(shen)(shen)(shen)請(qing)人(ren)或其配(pei)偶(ou)正處經濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)輪候期(qi)、安(an)置房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)過(guo)渡期(qi)的(de)，不再享受該項(xiang)政(zheng)(zheng)策

5、夫妻申(shen)請(qing)：夫妻雙方同(tong)時符(fu)合(he)條件的(de)，可同(tong)時申(shen)請(qing)，也(ye)可選(xuan)擇不(bu)同(tong)時間申(shen)請(qing)，獨(du)立審核、獨(du)立發放補(bu)貼(tie)。