各(ge)縣（市、區）人民政府，市政府直屬各(ge)單(dan)位：

為(wei)切實貫(guan)徹落實國務院(yuan)關于房地產(chan)市(shi)場(chang)分(fen)類調控、因(yin)地施(shi)策的總要求，支持居民(min)(min)自住(zhu)和改(gai)善性(xing)住(zhu)房需求，穩定住(zhu)房消費，促進我市(shi)房地產(chan)市(shi)場(chang)持續(xu)平穩健康發展(zhan)，經市(shi)人民(min)(min)政府研究，現提出如下意見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地(di)(di)(di)要依(yi)據住(zhu)房(fang)現狀調查、需(xu)求預測(ce)以及在(zai)建(jian)(jian)、在(zai)售住(zhu)房(fang)規(gui)(gui)模(mo)等(deng)，立(li)足當地(di)(di)(di)經濟社會發(fa)展和資(zi)源、環境、人(ren)口等(deng)約(yue)束條件，科學(xue)編制住(zhu)房(fang)建(jian)(jian)設規(gui)(gui)劃(hua)、年(nian)度(du)實(shi)(shi)施計(ji)劃(hua)，并以此為依(yi)據編制住(zhu)房(fang)用地(di)(di)(di)年(nian)度(du)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)計(ji)劃(hua)，統(tong)籌安排住(zhu)房(fang)的(de)建(jian)(jian)設總量、供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)結構(gou)、空間(jian)布局(ju)和開發(fa)進(jin)度(du)，保(bao)持供(gong)(gong)(gong)需(xu)總體平衡(heng)。對住(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)明顯偏多或在(zai)建(jian)(jian)住(zhu)宅(zhai)用地(di)(di)(di)規(gui)(gui)模(mo)過(guo)大(da)的(de)區域，應(ying)(ying)(ying)明顯減(jian)少(shao)住(zhu)宅(zhai)用地(di)(di)(di)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)量直至暫停供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)；住(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)不足的(de)區域應(ying)(ying)(ying)根據市場(chang)實(shi)(shi)際(ji)情況適度(du)增加(jia)住(zhu)宅(zhai)用地(di)(di)(di)供(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)規(gui)(gui)模(mo)。在(zai)規(gui)(gui)范確定土地(di)(di)(di)出讓起拍價的(de)基礎(chu)上，取(qu)消專家評估政府保(bao)留(liu)價。

加強房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)用地(di)(di)(di)結構調整(zheng)，對(dui)于房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)供應(ying)明顯偏多或在建房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)用地(di)(di)(di)規(gui)模過大的縣（市(shi)、區），應(ying)研究制訂未開發房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)用地(di)(di)(di)的用途調整(zheng)方(fang)案，調整(zheng)土地(di)(di)(di)用途、規(gui)劃條件(jian)，轉型用于國(guo)家(jia)支持(chi)的養老產(chan)業(ye)、文化產(chan)業(ye)、體(ti)育產(chan)業(ye)等(deng)新興產(chan)業(ye)項目的開發建設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化(hua)住房(fang)供應套(tao)型結(jie)構，對未(wei)交付使用的在(zai)建商品住房(fang)項(xiang)目，在(zai)不改(gai)變用地性質和容積(ji)率等(deng)必(bi)要規劃條件的前提(ti)下，允許房(fang)地產開發企業適當調整套(tao)型結(jie)構，以滿足合(he)理的自住和改(gai)善(shan)性住房(fang)需求。堅持周邊配套(tao)優先于房(fang)地產開發建設的原則，提(ti)升宜居(ju)環境。

投資房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)項目(mu)的市(shi)場主體(ti)（除本市(shi)國有企(qi)業(ye)外(wai)）可自主選擇建筑施(shi)工(gong)企(qi)業(ye),屬地(di)政(zheng)府不(bu)得擅自設(she)置門檻或(huo)指定建筑施(shi)工(gong)企(qi)業(ye)進行開(kai)發(fa)(fa)建設(she)。

鼓勵地(di)下(xia)空(kong)間開發利用，對人(ren)(ren)防(fang)結建(jian)的地(di)下(xia)車(che)位(wei)的投資收益權，按《物權法》“建(jian)筑區劃(hua)內，規劃(hua)用于停放汽(qi)車(che)的車(che)位(wei)、車(che)庫的歸(gui)(gui)屬，由當(dang)事人(ren)(ren)通(tong)過(guo)出售、附(fu)贈或(huo)者出租等(deng)方式約定”和《人(ren)(ren)民防(fang)空(kong)法》“人(ren)(ren)民防(fang)空(kong)工程平時由投資者使(shi)用管理，收益歸(gui)(gui)投資者所有”等(deng)規定辦理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通商品房(fang)與(yu)保障(zhang)(zhang)(zhang)房(fang)通道，依托(tuo)市場(chang)供(gong)給(gei)(gei)保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)，鼓勵(li)按照政府采購方式，從(cong)市場(chang)上收購合(he)適(shi)的新(xin)建商品住(zhu)房(fang)、司法拍賣(mai)住(zhu)房(fang)或(huo)存量住(zhu)房(fang)作(zuo)為(wei)保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)房(fang)源，面向符(fu)合(he)保障(zhang)(zhang)(zhang)條件的家庭配租(zu)。在城中(zhong)村改造安置(zhi)工作(zuo)中(zhong)，鼓勵(li)實施貨幣補(bu)償安置(zhi)方式，對安置(zhi)戶在規定(ding)時(shi)間內，用貨幣補(bu)償資(zi)金(jin)到市場(chang)上購買商品房(fang)的，給(gei)(gei)予適(shi)當(dang)補(bu)貼。積(ji)極發展租(zu)賃市場(chang)，支持房(fang)地產開發企業將(jiang)新(xin)建商品房(fang)源用于出租(zu)。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認(ren)真貫徹落實財政部、國家稅(shui)務總局《關(guan)于(yu)調整(zheng)個(ge)人(ren)住(zhu)房轉(zhuan)讓營業(ye)(ye)稅(shui)政策的通知》（財稅(shui)〔2015〕39號），個(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買2年(nian)以上(shang)（含(han)2年(nian)）的普(pu)通住(zhu)房對(dui)(dui)(dui)外(wai)銷(xiao)售的，免(mian)征(zheng)營業(ye)(ye)稅(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買2年(nian)以上(shang)（含(han)2年(nian)）的非(fei)普(pu)通住(zhu)房對(dui)(dui)(dui)外(wai)銷(xiao)售的，按照其銷(xiao)售收(shou)入減去(qu)購(gou)買房屋價款(kuan)后的差額(e)(e)征(zheng)收(shou)營業(ye)(ye)稅(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)購(gou)買不足2年(nian)的住(zhu)房對(dui)(dui)(dui)外(wai)銷(xiao)售的，全額(e)(e)征(zheng)收(shou)營業(ye)(ye)稅(shui)。

在本(ben)意見發文之日至2015年(nian)12月(yue)31日期間(jian)，個人首次購買(mai)新建普通商(shang)品住房(fang)（以網上簽(qian)訂《浙江省(sheng)商(shang)品房(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同》時間(jian)為(wei)準），在取得房(fang)屋所有(you)權證后(hou)，給(gei)予購房(fang)款(kuan)0.6%的補(bu)助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)金融(rong)服務，在遵守國家(jia)統一住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)信貸政策的(de)前提下，各金融(rong)機構要(yao)在首付款(kuan)(kuan)(kuan)比例(li)和利率(lv)水(shui)平上，加大(da)對(dui)購(gou)買首套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)支持力度，降(jiang)低(di)居民購(gou)買首套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)融(rong)資成本。對(dui)符合(he)條(tiao)件的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)的(de)合(he)理融(rong)資需(xu)求(qiu)，商業(ye)銀(yin)行要(yao)進一步加大(da)支持力度，并積極通(tong)過發(fa)行住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)抵押(ya)貸款(kuan)(kuan)(kuan)支持證券(quan)（MBS）、發(fa)行期限(xian)較長的(de)專項金融(rong)債券(quan)等多種措施籌集資金，專門(men)用(yong)于(yu)增加首套普(pu)通(tong)自(zi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和改(gai)善型(xing)普(pu)通(tong)自(zi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)投(tou)放(fang)。

積(ji)(ji)(ji)極開展(zhan)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金擴(kuo)面(mian)工作，推進機(ji)關(guan)事業(ye)單位編外聘用的合同(tong)制在(zai)崗職(zhi)工，行業(ye)協(xie)會(hui)(hui)、社會(hui)(hui)團體(ti)、新社會(hui)(hui)組織職(zhi)工和規模(mo)以上企(qi)業(ye)職(zhi)工建立住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金，支(zhi)(zhi)持(chi)職(zhi)工剛(gang)性(xing)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)需求。加大住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)力度(du)，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金連(lian)續繳存(cun)(cun)(cun)滿6個(ge)月后，即可申請貸(dai)款(kuan)。繳存(cun)(cun)(cun)職(zhi)工家庭(ting)使用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金委(wei)托貸(dai)款(kuan)購(gou)(gou)買首(shou)套普(pu)通(tong)(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，最(zui)(zui)低首(shou)付款(kuan)比例(li)為20%；對擁有1套住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)并已結清(qing)相應購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)的繳存(cun)(cun)(cun)職(zhi)工家庭(ting)，為改善居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條件再次(ci)申請住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金委(wei)托貸(dai)款(kuan)購(gou)(gou)買普(pu)通(tong)(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，最(zui)(zui)低首(shou)付款(kuan)比例(li)為30%。在(zai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金放貸(dai)額度(du)不足的情況下(xia)，實行個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)轉商業(ye)貸(dai)款(kuan)貼息，貼息資金在(zai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金業(ye)務支(zhi)(zhi)出中列支(zhi)(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為支持(chi)實體(ti)經濟(ji)發(fa)展，減輕企業(ye)(ye)和(he)個(ge)人(ren)負(fu)擔(dan)，鼓勵房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)抵押當事(shi)人(ren)協(xie)商議定房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)抵押物價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)值，確(que)需房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機構評估(gu)(gu)(gu)的，估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)費(fei)用(yong)由商業(ye)(ye)銀行(xing)承擔(dan)。商業(ye)(ye)銀行(xing)應當按照公正、公開、透明(ming)的原則(ze)選用(yong)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機構。房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機構應嚴(yan)格(ge)執行(xing)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)范和(he)標準(zhun)，不(bu)(bu)得建立收費(fei)“價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)聯盟”。建立房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機構信用(yong)檔案，定期對(dui)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)報告進行(xing)抽檢，對(dui)有明(ming)顯高估(gu)(gu)(gu)或低估(gu)(gu)(gu)等行(xing)為的房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機構和(he)注(zhu)冊房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)師，要依法(fa)(fa)嚴(yan)肅查處(chu)，并給予不(bu)(bu)良行(xing)為公示；情節嚴(yan)重的，依法(fa)(fa)注(zhu)銷其房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)機構資質證書(shu)。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發揮市(shi)(shi)房(fang)地產(chan)(chan)市(shi)(shi)場(chang)(chang)調控聯席會議與(yu)市(shi)(shi)土地出(chu)讓聯席會議的(de)作用，就(jiu)房(fang)地產(chan)(chan)開發經營中(zhong)的(de)重大疑難問題共(gong)同進行研(yan)究、協調。政府(fu)相關(guan)部(bu)門要加強房(fang)地產(chan)(chan)開發全過程的(de)聯動監(jian)管(guan)，強化對(dui)開發項目規(gui)劃(hua)設計(ji)、宣(xuan)傳(chuan)廣告、價(jia)(jia)格(ge)備案(an)、工程質量等管(guan)理，進一(yi)步規(gui)范房(fang)地產(chan)(chan)開發經營行為(wei)和(he)(he)市(shi)(shi)場(chang)(chang)秩序。加強商(shang)品住(zhu)房(fang)銷(xiao)售價(jia)(jia)格(ge)監(jian)控，對(dui)采用不正當競爭手(shou)段、銷(xiao)售價(jia)(jia)格(ge)嚴重背離(li)市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)項目不予價(jia)(jia)格(ge)備案(an)；房(fang)地產(chan)(chan)開發企業和(he)(he)中(zhong)介(jie)機(ji)構(gou)不得發布(bu)不實價(jia)(jia)格(ge)和(he)(he)銷(xiao)售進度等信息(xi)誤(wu)導消費者(zhe)。引導購房(fang)者(zhe)理性維權，堅決(jue)打(da)擊借維權之名所從事的(de)過激非法行為(wei)。

加大違(wei)法違(wei)規查處(chu)力(li)度，對房(fang)(fang)地產開發企業虛假宣傳(chuan)等違(wei)法經營行為要依法查處(chu)，對在房(fang)(fang)地產開發和(he)交易(yi)環節中有嚴重違(wei)法違(wei)規行為的房(fang)(fang)地產開發企業，限制(zhi)或禁止其參與新出(chu)讓(rang)房(fang)(fang)地產用地的競買(mai)；情(qing)節嚴重的，依法注銷(xiao)其房(fang)(fang)地產開發資質證書(shu)。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信息公開，各地各部門要將住房建設(she)規劃、年度實施計劃、住房用地供應(ying)年度計劃及(ji)完成情況主動向社會公開，接(jie)受社會監督。

加強新聞輿(yu)論引(yin)導，廣播(bo)、電視、報(bao)刊、網絡等新聞媒體(ti)要客觀(guan)公(gong)正(zheng)報(bao)道(dao)房(fang)地產市場(chang)運行情況(kuang)，引(yin)導消(xiao)費(fei)者樹立理(li)性的(de)住房(fang)消(xiao)費(fei)觀(guan)念(nian)，形成合理(li)的(de)住房(fang)消(xiao)費(fei)預(yu)期，為(wei)促進(jin)房(fang)地產市場(chang)穩定發展提供有力的(de)輿(yu)論支持。對制造、散布虛假消(xiao)息的(de)，將追究當(dang)事人責(ze)任。

本意(yi)見自發文之(zhi)日起實施,原有關規定與本意(yi)見不符的，按本意(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年(nian)4月(yue)9日

為貫徹落實《關于(yu)高水平(ping)建設人才生態最優市(shi)的40條意見》（溫委發〔2018〕28號），有序做好人才購房(fang)補貼(tie)(tie)和(he)租房(fang)補貼(tie)(tie)政策兌現工(gong)作，制定本操(cao)作指南。

一、人才購房補貼

（一）申請對象與補貼標(biao)準

1、全職在溫(wen)工作(zuo)且(qie)在溫(wen)首購(gou)商品(pin)住房(fang)的A類、B類、C類、D類人才，補貼標準分(fen)別為500萬(wan)元(yuan)(yuan)、100萬(wan)元(yuan)(yuan)、80萬(wan)元(yuan)(yuan)、60萬(wan)元(yuan)(yuan)。

2、全(quan)職在(zai)溫企業工作并在(zai)溫首購(gou)商品住(zhu)房的正高級(ji)職稱（特級(ji)技師）人(ren)才和博士研究生(sheng)、副高級(ji)職稱（高級(ji)技師）人(ren)才和全(quan)日制碩(shuo)士研究生(sheng)、“雙(shuang)一流”大學全(quan)日制本(ben)科畢(bi)業生(sheng)，補貼標準(zhun)分別為40萬元(yuan)、20萬元(yuan)、10萬元(yuan)。

3、當年新上(shang)市的制造業(ye)企業(ye)人才(cai)購房補(bu)貼名額獲得(de)者，獎勵標(biao)準為(wei)40萬元。

（二）申請條件

以上對象(xiang)申請(qing)時(shi)(shi)還(huan)應同時(shi)(shi)符合以下條件：

1、2018年1月1日后在(zai)溫(wen)首購(gou)(gou)房(fang)，產(chan)權人為(wei)(wei)申請者本人或與配偶雙(shuang)方共(gong)有。其(qi)中(zhong)新建商(shang)(shang)品房(fang)（預售商(shang)(shang)品房(fang)）購(gou)(gou)房(fang)時(shi)間(jian)以(yi)(yi)經備案的商(shang)(shang)品房(fang)買賣(mai)合同(tong)簽訂時(shi)間(jian)為(wei)(wei)準，存量(liang)房(fang)(二手(shou)房(fang))購(gou)(gou)房(fang)時(shi)間(jian)以(yi)(yi)不(bu)動產(chan)登記(ji)時(shi)間(jian)為(wei)(wei)準。人才(cai)所購(gou)(gou)房(fang)屋有商(shang)(shang)業銀(yin)行和(he)公積金按揭貸(dai)款的可以(yi)(yi)申請，但不(bu)得存在(zai)現房(fang)抵押貸(dai)款情況。

2、已與用人單(dan)位(wei)簽訂3年（含）以(yi)上全職正(zheng)式聘用合同，申請時已在溫(wen)連(lian)續繳納(na)6個月（含）以(yi)上社會養老保險金或個稅。

3、申請人(ren)及配偶除本次(ci)申請購房(fang)(fang)補(bu)貼資(zi)格的商品住房(fang)(fang)外未(wei)曾擁(yong)有過累計60平方米（含）以上的溫州(zhou)市住房(fang)(fang)且在溫州(zhou)市未(wei)享受過相關住房(fang)(fang)優惠(hui)政策。

4、房(fang)地(di)產、貿易型以及主要稅收(shou)不在(zai)溫州的(de)企業人才除外。

5、2018年(nian)1月1日前在溫購房(fang)(fang)的人(ren)才(cai)(cai)，申(shen)請購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)時人(ren)才(cai)(cai)資格和(he)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)資格審(shen)核以及補(bu)(bu)貼(tie)標準按《溫州市(shi)人(ren)民(min)政府(fu)關(guan)于完善市(shi)區人(ren)才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)政策的實施意見》（溫政發(fa)(fa)〔2013〕103號）執行（對戶籍不再作(zuo)要求）。人(ren)才(cai)(cai)房(fang)(fang)屋產權限制(zhi)辦(ban)理、資金發(fa)(fa)放(fang)方式和(he)后續管理辦(ban)法(fa)按本操作(zuo)指(zhi)南(nan)執行。

以上具體審核標準見附(fu)件1、附(fu)件2。

（三）申領和審(shen)批(pi)流程

市本級受理(li)范圍(wei)為省部屬(shu)在溫高校院所、市屬(shu)單位；各縣（市、區）受理(li)范圍(wei)為本轄(xia)區內單位；企業原則上按(an)注冊地(di)確定隸屬(shu)關系，注冊地(di)與主要稅收(shou)地(di)不同的以(yi)主要稅收(shou)地(di)為準(zhun)。具(ju)體(ti)流程如下(xia)：

1、單(dan)位(wei)申報。登錄“溫州人才(cai)APP”或(huo)“溫州產業(ye)政策獎(jiang)勵兌現(xian)系統--溫州人才(cai)云平臺”，點擊“人才(cai)購房補貼系統”，按提示填報單(dan)位(wei)信(xin)息(xi)、申請人信(xin)息(xi)，并上(shang)傳如下附件：①申請人及配偶身份證(zheng)（或(huo)護照）；②人才(cai)資格證(zheng)明(ming)材料(liao)；③用(yong)人單(dan)位(wei)出(chu)具的(de)(de)人才(cai)工作(zuo)經歷和全職(zhi)在崗工作(zuo)證(zheng)明(ming)（要求(qiu)單(dan)位(wei)負責人簽字、蓋章，且(qie)以聘用(yong)合同(tong)、6個月以上(shang)的(de)(de)社保或(huo)個稅(shui)繳納等(deng)為(wei)佐(zuo)證(zheng)材料(liao)）；④用(yong)人單(dan)位(wei)營(ying)業(ye)執照或(huo)社團法人登記證(zheng)書等(deng)證(zheng)明(ming)材料(liao)；⑤產權證(zheng)書或(huo)經備(bei)案的(de)(de)商品(pin)房買(mai)賣合同(tong)（房屋有商業(ye)銀行和公積(ji)金按揭貸(dai)款的(de)(de)需提供貸(dai)款合同(tong)）。

2、資格審(shen)(shen)核。登(deng)錄“溫(wen)(wen)州產業(ye)政策獎勵兌現系(xi)統(tong)(tong)--溫(wen)(wen)州人(ren)才(cai)云平臺”，點(dian)擊“溫(wen)(wen)州市人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)政策管理(li)系(xi)統(tong)(tong)”開展審(shen)(shen)核工作。各職能(neng)單位應(ying)在每月20日前完成前一(yi)個月申請件的(de)資格審(shen)(shen)核工作。人(ren)才(cai)辦牽頭審(shen)(shen)核人(ren)才(cai)資格條(tiao)件，住(zhu)建部門牽頭審(shen)(shen)核住(zhu)房(fang)資格條(tiao)件。不動(dong)產（房(fang)屋）登(deng)記(ji)、交易等(deng)信息以(yi)市大數據(ju)服務平臺反饋信息為(wei)依(yi)據(ju)，對(dui)不動(dong)產登(deng)記(ji)信息有(you)異議的(de)由自然資源和規劃部門負(fu)責核實。

3、公示(shi)(shi)。住建部(bu)門負責將擬(ni)補貼人(ren)員名單在“溫州(zhou)產業(ye)政(zheng)策(ce)獎勵兌現系統--溫州(zhou)人(ren)才云(yun)平臺”公示(shi)(shi)欄公示(shi)(shi)5個工(gong)作日。

4、簽訂協議(yi)(yi)(yi)。公示后(hou)無(wu)異議(yi)(yi)(yi)的，申(shen)請(qing)人(ren)登錄“溫州產業政策獎(jiang)勵兌(dui)現系統--溫州人(ren)才云平臺”下載《溫州市人(ren)才購(gou)房補貼發放協議(yi)(yi)(yi)》(一式六份)。申(shen)請(qing)人(ren)（房屋產權為夫妻(qi)雙(shuang)方共(gong)有的需(xu)申(shen)請(qing)人(ren)和配(pei)偶）、申(shen)請(qing)人(ren)所在用人(ren)單位在協議(yi)(yi)(yi)上簽字蓋章后(hou)，到(dao)屬地(di)人(ren)才辦(ban)簽訂協議(yi)(yi)(yi)，后(hou)續(xu)住建部門進行(xing)會簽。

申請人應在當期(qi)批(pi)次補貼(tie)發放前簽訂(ding)協議,無故未簽訂(ding)協議的(de)，取(qu)消當期(qi)人才購(gou)房補貼(tie)資(zi)格，且從取(qu)消當日起一年內不再重新受理。

5、辦(ban)(ban)理產權行(xing)(xing)政限(xian)制(zhi)。為(wei)人才(cai)所購(gou)住(zhu)房(fang)辦(ban)(ban)理產權行(xing)(xing)政限(xian)制(zhi)（僅限(xian)制(zhi)轉移(yi)和(he)變(bian)更(geng)，抵押不受限(xian)制(zhi)。產權行(xing)(xing)政限(xian)制(zhi)期限(xian)為(wei)10年）。具(ju)體程序(xu)如(ru)下：

（1）購(gou)(gou)買新建(jian)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）：①用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位隸屬地住建(jian)部(bu)門向人(ren)(ren)(ren)才所(suo)購(gou)(gou)預(yu)(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同備(bei)(bei)案單(dan)(dan)位發送(song)需要合(he)同備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)人(ren)(ren)(ren)員名單(dan)(dan)（見附(fu)件5），合(he)同備(bei)(bei)案單(dan)(dan)位通過網簽系統對人(ren)(ren)(ren)才商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同進(jin)行備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)（備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)內容：此預(yu)(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是人(ren)(ren)(ren)才申領(ling)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補貼(tie)(tie)所(suo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)，在辦理(li)產(chan)(chan)權(quan)前(qian)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)退(tui)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)）；②用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位隸屬地住建(jian)部(bu)門對人(ren)(ren)(ren)才所(suo)購(gou)(gou)預(yu)(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同蓋章，注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)明人(ren)(ren)(ren)才補貼(tie)(tie)資格享受類型和(he)產(chan)(chan)權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)；③住建(jian)部(bu)門后續(xu)發放補貼(tie)(tie)；④不(bu)動產(chan)(chan)登記部(bu)門在該商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)產(chan)(chan)權(quan)時(shi)，根據商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)同注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)明的人(ren)(ren)(ren)才相(xiang)關內容進(jin)行備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)（備(bei)(bei)注(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)內容：人(ren)(ren)(ren)才所(suo)購(gou)(gou)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)僅限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)轉移(yi)和(he)變更，抵押(ya)不(bu)受限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)。產(chan)(chan)權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)為(wei)10年，時(shi)間(jian)從 至 ，期滿(man)相(xiang)應(ying)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)自動失(shi)效）。

（2）購買(mai)存量房(fang)的（二(er)手房(fang)）或現售(shou)商品房(fang)：①用人(ren)單位隸屬地住(zhu)建部(bu)門(men)(men)(men)向人(ren)才(cai)所購住(zhu)房(fang)登記的不動(dong)產(chan)(chan)登記部(bu)門(men)(men)(men)出具《要求對人(ren)才(cai)所購房(fang)產(chan)(chan)進行產(chan)(chan)權(quan)行政(zheng)限制的函》（見(jian)附件6）；②不動(dong)產(chan)(chan)登記部(bu)門(men)(men)(men)對人(ren)才(cai)所購住(zhu)房(fang)進行產(chan)(chan)權(quan)行政(zheng)限制，并向住(zhu)建部(bu)門(men)(men)(men)反(fan)饋結果(guo)查詢單；③住(zhu)建部(bu)門(men)(men)(men)后續發放補貼。

6、發(fa)放(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。住(zhu)建部門向符(fu)合要求(qiu)的人才(cai)一(yi)次性(xing)發(fa)放(fang)(fang)購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，一(yi)般在(zai)5月、8月和11月。購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)發(fa)放(fang)(fang)時應減(jian)去已享受的相關補(bu)(bu)貼(tie)(tie)額。

以(yi)上流程各縣(xian)（市(shi)(shi)(shi)、區(qu)）分(fen)批次獨立進行(xing)，審批完畢即(ji)為最終結果(guo)，無須再報(bao)市(shi)(shi)(shi)級(ji)部(bu)門審核。區(qu)屬單位(wei)(wei)有關(guan)人(ren)才(cai)的購房(fang)補貼，由(you)(you)區(qu)級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)先行(xing)承擔并一次性全額發放給(gei)(gei)人(ren)才(cai)，定期匯(hui)總報(bao)市(shi)(shi)(shi)住建局審核后，市(shi)(shi)(shi)級(ji)財(cai)政(zheng)(zheng)根據財(cai)政(zheng)(zheng)體制分(fen)成比例，以(yi)轉移支付方式補助給(gei)(gei)區(qu)財(cai)政(zheng)(zheng)。各縣(xian)（市(shi)(shi)(shi)）單位(wei)(wei)有關(guan)的人(ren)才(cai)購房(fang)補貼，由(you)(you)各縣(xian)（市(shi)(shi)(shi)）財(cai)政(zheng)(zheng)自行(xing)承擔。

（四）后續管理

1、產(chan)權行政限(xian)制(zhi)(zhi)解(jie)除。人(ren)才自產(chan)權行政限(xian)制(zhi)(zhi)之日起在溫工(gong)作滿十年，相應(ying)限(xian)制(zhi)(zhi)自動失效(xiao)。未(wei)滿十年因(yin)特殊(shu)原因(yin)要求產(chan)權行政限(xian)制(zhi)(zhi)解(jie)除上市交易的，經用人(ren)單位(wei)提出申請，在退還(huan)相應(ying)的購(gou)房補貼款(kuan)后，住建(jian)部(bu)門出具(ju)解(jie)除產(chan)權行政限(xian)制(zhi)(zhi)證明（見附件7），不動產(chan)登記(ji)部(bu)門憑住建(jian)部(bu)門出具(ju)的證明予以解(jie)除，解(jie)除后允許產(chan)權轉(zhuan)移(yi)和變(bian)更。

2、人(ren)才(cai)條件變更(geng)(geng)。申(shen)請(qing)人(ren)在(zai)申(shen)報過程中(zhong)人(ren)才(cai)條件有新變化的可向單(dan)位隸屬地人(ren)才(cai)辦申(shen)請(qing)變更(geng)(geng)，但(dan)已審批通過并發文(wen)或兌現完畢(bi)的不再受理變更(geng)(geng)申(shen)請(qing)。

3人才流動處理。從產(chan)權行政限制之日起十年(nian)內因人才流動等原因離開原申請(qing)(qing)單位，由原單位登錄系統提出變更(geng)(geng)申請(qing)(qing)，點擊“信(xin)息變更(geng)(geng)-申請(qing)(qing)協(xie)議終止(zhi)”，上(shang)傳離職(zhi)證(zheng)明及購(gou)房補(bu)貼退還的證(zheng)明材料，應退還的金額=已發放的購(gou)房補(bu)貼－［購(gou)房補(bu)貼總額/（10年(nian)*12月(yue)）］*產(chan)權行政限制后實際(ji)月(yue)數。原屬地(di)住建部門審核(he)通過(guo)后，出具解(jie)除(chu)證(zheng)明，人才憑證(zheng)明到屬地(di)不(bu)動產(chan)登記(ji)中(zhong)心辦理行政限制解(jie)除(chu)手續。

①新(xin)用人單(dan)位在(zai)溫(wen)且符合條(tiao)(tiao)件(jian)的(de)(de)，由新(xin)用人單(dan)位登(deng)錄網站進行變更申(shen)請，點擊“單(dan)位及資格(ge)變更-申(shen)請變更”上傳申(shen)請材(cai)料(liao)及購房補貼(tie)退(tui)還的(de)(de)證明材(cai)料(liao)。屬地人才辦(ban)和(he)住建(jian)部(bu)門(men)對其(qi)人才資格(ge)條(tiao)(tiao)件(jian)和(he)住房資格(ge)條(tiao)(tiao)件(jian)進行再次審核，通過的(de)(de)予以變更，繼續發放(fang)剩余的(de)(de)購房補貼(tie)款（產權需重新(xin)辦(ban)理(li)行政(zheng)限制(zhi)）。

②新工作單位不在溫、不符合條件和人才離職后未就業的(de)，保持協議終(zhong)止狀態。

4、用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)責任。對于出具虛假證明(ming)、提供(gong)虛假材料的(de)(de)用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)，一經(jing)查明(ming)，列入人(ren)(ren)(ren)才政(zheng)策申領黑名單(dan)(dan)，取消人(ren)(ren)(ren)才政(zheng)策享(xiang)受資格三年，并報市(shi)產業政(zheng)策兌(dui)現系統和(he)市(shi)征信中心備案。用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)應及時(shi)如(ru)實向隸屬地人(ren)(ren)(ren)才辦和(he)住(zhu)建部門報告人(ren)(ren)(ren)才情況，人(ren)(ren)(ren)才服務期未滿離溫與用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)終止(zhi)勞動合同關系的(de)(de)，由用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)負責追(zhui)回(hui)折算后的(de)(de)購房補貼(tie)款，60天內(nei)未追(zhui)回(hui)的(de)(de)由用人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)(wei)先行(xing)墊付(fu)。

二、人才租房補貼

（一）申請對象與補貼標準(zhun)

1、向在(zai)溫企業或(huo)高校、科(ke)研院(yuan)所工作(zuo)，目前無住房(fang)的(de)人(ren)才發放租房(fang)補(bu)貼(tie)，補(bu)貼(tie)時間累計不超(chao)過5年，主要對象(xiang)和(he)標準(zhun)如下(xia)：

（1）D類以上人才(cai)、正高級職稱（特級技(ji)師(shi)）人才(cai)、博(bo)士研究(jiu)生：每月2400元。

（2）副高級(ji)職稱(cheng)（高級(ji)技師）人(ren)才、全日制碩士研究生和其他(ta)E類人(ren)才：每月1200元。

（3）全日制本(ben)科生(sheng)：每月(yue)600元(yuan)。

2、向新到(dao)市(shi)區中小微企(qi)業就業，在市(shi)區無住房且畢(bi)業未滿(man)5年的全(quan)日制(zhi)專科高校畢(bi)業生發(fa)放(fang)租房補(bu)貼(tie)，補(bu)貼(tie)標準為(wei)每月300元，補(bu)貼(tie)期限不超過3年。

（二）申請條件

以上對象(xiang)申請(qing)時還(huan)應同時符合以下(xia)條件：

1、已(yi)與用(yong)人單(dan)位簽(qian)訂3年（含）以上全(quan)職正式聘用(yong)合同，申請時已(yi)在溫連續繳納6個月(yue)（含）以上社會養(yang)老保險金或(huo)個稅。

符合《溫州市柔性(xing)引(yin)才實施辦法(fa)（試行）》規定的(de)校地平臺和退休(xiu)返聘等柔性(xing)方式引(yin)進的(de)對象，可(ke)以用人單(dan)位(wei)提供的(de)工資發放證(zheng)明(ming)替代個稅證(zheng)明(ming)。

2、申(shen)請人(ren)工作單位隸(li)屬市區的(de)，要求(qiu)申(shen)請人(ren)及配偶在市區無住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)且未享(xiang)受(shou)過住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)優惠政策(ce)；申(shen)請人(ren)工作單位隸(li)屬各縣（市）的(de)，要求(qiu)申(shen)請人(ren)及配偶在隸(li)屬地(di)無住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)且未享(xiang)受(shou)過相(xiang)關住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)優惠政策(ce)。

以(yi)上具體(ti)審核標(biao)(biao)準(zhun)見附件1、附件2。2018年1月1日后，目前還在享(xiang)受(shou)人(ren)(ren)才住房(fang)租房(fang)補貼的(de)對(dui)象，符(fu)合(he)人(ren)(ren)才新政(zheng)40條的(de)，發(fa)放標(biao)(biao)準(zhun)和兌現(xian)方式(shi)從(cong)本操作(zuo)指(zhi)南出臺當(dang)月起(qi)按新標(biao)(biao)準(zhun)執行；不符(fu)合(he)人(ren)(ren)才新政(zheng)40條的(de)，繼(ji)續按原政(zheng)策(ce)標(biao)(biao)準(zhun)執行至完畢；已兌現(xian)完畢的(de)不再調整，不能再次申(shen)(shen)請(qing)。暫(zan)停享(xiang)受(shou)資(zi)格的(de)對(dui)象，符(fu)合(he)要(yao)求的(de)可繼(ji)續提出申(shen)(shen)請(qing)，不符(fu)合(he)的(de)不再受(shou)理。

（三）申(shen)領(ling)和審批(pi)流程

市(shi)本(ben)級受(shou)理(li)范圍為省部屬在溫(wen)高校院所(suo)、市(shi)屬單位(wei)；各(ge)縣（市(shi)、區(qu)）受(shou)理(li)范圍為本(ben)轄區(qu)內單位(wei)；企業原則上按注(zhu)冊(ce)地(di)(di)確定(ding)隸屬關系，注(zhu)冊(ce)地(di)(di)與主要(yao)稅收地(di)(di)不同的以主要(yao)稅收地(di)(di)為準。具體(ti)流程如下：

1、單(dan)(dan)(dan)位(wei)申(shen)報。登錄“溫(wen)州人(ren)才(cai)(cai)APP”或“溫(wen)州產(chan)業政策獎勵兌現系統(tong)(tong)--溫(wen)州人(ren)才(cai)(cai)云平臺”，點擊“人(ren)才(cai)(cai)租房補貼系統(tong)(tong)”，按(an)提(ti)示填報單(dan)(dan)(dan)位(wei)信(xin)息(xi)(xi)、申(shen)請人(ren)信(xin)息(xi)(xi)，并上傳如下(xia)附(fu)件：①申(shen)請人(ren)及(ji)配(pei)偶(ou)身份(fen)證(zheng)（或護照）；②人(ren)才(cai)(cai)資格(ge)證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)；③用人(ren)單(dan)(dan)(dan)位(wei)出具(ju)的(de)工作(zuo)經歷(li)和全職在崗工作(zuo)證(zheng)明(ming)(ming)報告(gao)（要(yao)求單(dan)(dan)(dan)位(wei)負責人(ren)簽字、蓋章，且以聘(pin)用合同(tong)、6個月以上的(de)社保或個稅繳(jiao)納等為佐證(zheng)材(cai)料(liao)）；④用人(ren)單(dan)(dan)(dan)位(wei)營業執照或社團法人(ren)登記證(zheng)書等證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)；⑤與出租方簽署(shu)的(de)房屋租房合同(tong)或協議。

2、資(zi)格(ge)(ge)審核。登(deng)錄(lu)“溫(wen)州產(chan)業政策(ce)獎勵兌現系統--溫(wen)州人(ren)才(cai)(cai)(cai)云(yun)平(ping)臺”，點擊(ji)“溫(wen)州市人(ren)才(cai)(cai)(cai)住(zhu)房(fang)(fang)政策(ce)管理系統”開(kai)展(zhan)審核工作(zuo)(zuo)。各職能單(dan)位(wei)應在(zai)每月20日(ri)前完(wan)成(cheng)前一個月申請件(jian)的(de)資(zi)格(ge)(ge)審核工作(zuo)(zuo)。人(ren)才(cai)(cai)(cai)辦牽頭(tou)審核人(ren)才(cai)(cai)(cai)資(zi)格(ge)(ge)條(tiao)件(jian)（全(quan)日(ri)制(zhi)專科(ke)高校畢業生由(you)(you)人(ren)社部門牽頭(tou)審核），住(zhu)建(jian)部門牽頭(tou)審核住(zhu)房(fang)(fang)資(zi)格(ge)(ge)條(tiao)件(jian)。不動產(chan)（房(fang)(fang)屋）登(deng)記、交(jiao)易(yi)等信(xin)息(xi)(xi)以市大數據服務(wu)平(ping)臺反饋信(xin)息(xi)(xi)為依據，對不動產(chan)登(deng)記信(xin)息(xi)(xi)有異議(yi)的(de)由(you)(you)自然(ran)資(zi)源(yuan)和規劃(hua)部門負責核實。

3、公(gong)示。住(zhu)建部門負責將擬補貼人(ren)員名單在“溫州產業(ye)政策獎勵兌現系統--溫州人(ren)才云(yun)平臺”公(gong)示欄公(gong)示5個工(gong)作日。

4、簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)。公示(shi)后無(wu)異議(yi)(yi)的，用人單位在“溫州產業政(zheng)策獎勵兌現系統--溫州人才(cai)云平臺”下載(zai)《溫州市人才(cai)租房補貼發放協(xie)(xie)議(yi)(yi)》（一式兩份），并到屬地(di)住建部門簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)。簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)后，住建部門可與(yu)屬地(di)不動產登記部門銜接，對已簽(qian)訂協(xie)(xie)議(yi)(yi)的人才(cai)進行(xing)購房監管。

用人單(dan)位應在當期批次補貼發放(fang)前簽(qian)訂協議(yi),無故未簽(qian)訂協議(yi)的，取(qu)消(xiao)當期人才租房(fang)補貼資格，且(qie)從取(qu)消(xiao)當日起一年內不再重新受(shou)理。

5、發放(fang)補(bu)貼(tie)。補(bu)貼(tie)一(yi)年發放(fang)3次，一(yi)般在(zai)(zai)5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)、8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)和(he)11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)發放(fang)。在(zai)(zai)每個發放(fang)月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)，住建部門確(que)定當(dang)期批次享(xiang)受(shou)補(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)，享(xiang)受(shou)補(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)包括新增(zeng)合格(ge)的(de)(de)補(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)保(bao)補(bu)貼(tie)發放(fang)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定的(de)(de)名(ming)單(dan)為前一(yi)年11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)當(dang)年4月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)并(bing)審(shen)核(he)通過已協(xie)議人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)保(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定的(de)(de)名(ming)單(dan)為當(dang)年5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)7月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)并(bing)審(shen)核(he)通過已簽協(xie)議人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)保(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定的(de)(de)名(ming)單(dan)為當(dang)年8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)10月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)并(bing)已審(shen)核(he)通過已簽協(xie)議人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)保(bao)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)。

住(zhu)建(jian)部門(men)根據當期批次(ci)(ci)(ci)(ci)享(xiang)受補貼(tie)人(ren)員名單(dan)向人(ren)才(cai)發(fa)放(fang)(fang)(fang)租房補貼(tie)，補貼(tie)發(fa)放(fang)(fang)(fang)時間從當期批次(ci)(ci)(ci)(ci)發(fa)放(fang)(fang)(fang)月(yue)(yue)(yue)當月(yue)(yue)(yue)起算(suan)，在下(xia)個補貼(tie)發(fa)放(fang)(fang)(fang)月(yue)(yue)(yue)開(kai)始發(fa)放(fang)(fang)(fang)。每次(ci)(ci)(ci)(ci)補貼(tie)發(fa)放(fang)(fang)(fang)前,住(zhu)建(jian)部門(men)應通過(guo)對在保補貼(tie)發(fa)放(fang)(fang)(fang)人(ren)員進(jin)行(xing)(xing)購房監管或(huo)再(zai)次(ci)(ci)(ci)(ci)核查(cha)住(zhu)房信息等方式驗審(shen)人(ren)才(cai)住(zhu)房資格。補貼(tie)發(fa)放(fang)(fang)(fang)工作應通過(guo)銀行(xing)(xing)專戶(hu)進(jin)行(xing)(xing)管理。以月(yue)(yue)(yue)為(wei)最小單(dan)位計算(suan)，每月(yue)(yue)(yue)系統(tong)記錄為(wei)一(yi)次(ci)(ci)(ci)(ci)，發(fa)完為(wei)止(zhi)。

以上(shang)(shang)審(shen)(shen)批(pi)流程(cheng)各(ge)縣（市、區(qu)）分批(pi)次獨立(li)進(jin)行，審(shen)(shen)批(pi)完畢(bi)即為(wei)最終(zhong)結果，無須再報(bao)市級(ji)(ji)部門審(shen)(shen)核(he)。區(qu)屬(shu)單(dan)位有關人才的(de)租房補(bu)貼，由區(qu)級(ji)(ji)財(cai)政(zheng)先(xian)行承擔發放給人才，并定(ding)期匯(hui)總上(shang)(shang)報(bao)市住建局(ju)審(shen)(shen)核(he)后，市級(ji)(ji)財(cai)政(zheng)根據財(cai)政(zheng)體制分成(cheng)比例，以轉移支付方式補(bu)助給區(qu)財(cai)政(zheng)。各(ge)縣（市）單(dan)位有關的(de)人才租房補(bu)貼，由各(ge)縣（市）財(cai)政(zheng)自行承擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)共擔管理服務(wu)責(ze)任。對于出具虛假(jia)證明、提供虛假(jia)材料的(de)用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)，一(yi)經查明，列入人(ren)才(cai)政策申領黑名(ming)單(dan)，取消人(ren)才(cai)政策享受資(zi)格三(san)年，并報市(shi)產業政策兌(dui)現系統(tong)和市(shi)征信中心(xin)備案(an)。人(ren)才(cai)和用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)應及時如實(shi)向隸屬地人(ren)才(cai)辦和住建部(bu)門(men)報告人(ren)才(cai)的(de)資(zi)格、住房情況(kuang)、就(jiu)職單(dan)位(wei)(wei)等變化情況(kuang)，并確保系統(tong)狀態已發生變更。因人(ren)才(cai)離崗(gang)、購房等原(yuan)因導致租房補貼多發的(de)，由用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)負責(ze)追回，60天內未(wei)追回的(de)由用(yong)人(ren)單(dan)位(wei)(wei)先行墊付。情況(kuang)變更具體處理規則如下：

1、人(ren)才(cai)資格變(bian)(bian)(bian)更(geng)。補(bu)貼兌現完畢后，人(ren)才(cai)資格條件發(fa)生變(bian)(bian)(bian)化的不再受理變(bian)(bian)(bian)更(geng)。在補(bu)貼發(fa)放過程中人(ren)才(cai)資格發(fa)生變(bian)(bian)(bian)化的可申(shen)(shen)請變(bian)(bian)(bian)更(geng)，由人(ren)才(cai)向用人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)提出申(shen)(shen)請，用人(ren)單(dan)位(wei)(wei)(wei)登錄申(shen)(shen)報系統點擊(ji)“單(dan)位(wei)(wei)(wei)及資格變(bian)(bian)(bian)更(geng)”，上傳(chuan)人(ren)才(cai)資格變(bian)(bian)(bian)更(geng)證(zheng)明材料，人(ren)才(cai)辦(ban)審核，審核通(tong)過后予以變(bian)(bian)(bian)更(geng)。

2、單位變更(geng)。人才離職(zhi),由原單位提交申(shen)請，點擊(ji)“信息變更(geng)-申(shen)請協議終(zhong)止”，上傳離職(zhi)證明材(cai)料，屬地住建部門審核后確認(ren)協議終(zhong)止。

①新就業單(dan)位不在溫州、不符(fu)合條件或人才離職后無(wu)就業的，保持(chi)協議終止狀態。

②新(xin)就(jiu)業單位(wei)(wei)(wei)在溫且符合補貼申請(qing)條件，人(ren)才可向(xiang)新(xin)用人(ren)單位(wei)(wei)(wei)提交申請(qing)，新(xin)用人(ren)單位(wei)(wei)(wei)登(deng)錄申報(bao)系統點擊“資格及單位(wei)(wei)(wei)變(bian)更(geng)-申請(qing)變(bian)更(geng)”，上傳人(ren)才單位(wei)(wei)(wei)變(bian)更(geng)申請(qing)材料，經人(ren)才辦(ban)、住(zhu)建部門審核通過后予以變(bian)更(geng)。

新單位屬地(di)住建部門受理后，會(hui)同(tong)屬地(di)人才辦進行(xing)審核，通(tong)過的(de)與同(tong)期(qi)申領(ling)人員一同(tong)公示、發(fa)(fa)文(wen)(wen)。補貼標(biao)準從發(fa)(fa)文(wen)(wen)當月開始調整，已發(fa)(fa)放部分及停發(fa)(fa)的(de)不(bu)再給予補發(fa)(fa)且補差。，再次回(hui)溫工(gong)作(zuo)且60個月未發(fa)(fa)放完畢的(de)可重(zhong)新啟動申領(ling)程序，協議終止期(qi)間(jian)不(bu)計(ji)入累計(ji)時(shi)間(jian)。

3、人(ren)才(cai)信(xin)息(xi)變(bian)更(geng)。人(ren)才(cai)信(xin)息(xi)如購房(fang)、卡號(hao)、租(zu)房(fang)合同等(deng)發(fa)生變(bian)更(geng)，用(yong)人(ren)單位應(ying)在10天內登錄申(shen)報系統報告人(ren)才(cai)信(xin)息(xi)，寫(xie)明(ming)原因，上傳相(xiang)關材(cai)料。人(ren)才(cai)已購房(fang)的(de)，點(dian)擊(ji)“信(xin)息(xi)變(bian)更(geng)-申(shen)請變(bian)更(geng)”；卡號(hao)、租(zu)房(fang)合同等(deng)變(bian)更(geng)的(de)，點(dian)擊(ji)“申(shen)請變(bian)更(geng)”。經住(zhu)建部(bu)門審核通過(guo)后予以變(bian)更(geng)。

三、其他

本(ben)文(wen)件(jian)中住建部門包(bao)括(kuo)鹿(lu)城區房(fang)(fang)產(chan)管理(li)中心和龍灣(wan)區房(fang)(fang)產(chan)管理(li)中心。各(ge)區(包(bao)括(kuo)產(chan)業(ye)集(ji)聚區)直接按照(zhao)(zhao)本(ben)操作指南執(zhi)行，各(ge)縣（市）要參照(zhao)(zhao)本(ben)文(wen)件(jian)制定本(ben)地人才住房(fang)(fang)補貼政策操作指南。

本操作指(zhi)南自(zi)公布之(zhi)日(ri)起施行(xing)，其(qi)中全日(ri)制(zhi)專科高校畢業生(sheng)租房補貼政(zheng)策由(you)市(shi)人力(li)社保(bao)局(ju)負(fu)責解釋(shi)，其(qi)他由(you)市(shi)委人才(cai)辦會同市(shi)住建局(ju)、市(shi)財政(zheng)局(ju)負(fu)責解釋(shi)。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年齡：申(shen)報(bao)人(ren)申(shen)報(bao)時年齡原則上(shang)不(bu)超(chao)過(guo)55周(zhou)歲，特殊情況除外。

二、A類(lei)(lei)(lei)、B類(lei)(lei)(lei)、C類(lei)(lei)(lei)、D類(lei)(lei)(lei)、E類(lei)(lei)(lei)：根(gen)據最新的(de)《溫州市高(gao)(gao)層次人(ren)才分類(lei)(lei)(lei)目錄》認(ren)定，以市委人(ren)才辦認(ren)定證書（文件或證明）為準。其他E類(lei)(lei)(lei)指的(de)是除正高(gao)(gao)級職稱（特級技(ji)師）人(ren)才、博士研(yan)究(jiu)生，副(fu)高(gao)(gao)級職稱人(ren)才（高(gao)(gao)級技(ji)師）和全日(ri)制(zhi)碩士研(yan)究(jiu)生以外的(de)E類(lei)(lei)(lei)人(ren)才。

三、職(zhi)稱：根據全國專(zhuan)業技術資格(ge)分類標準確定，省外職(zhi)稱須(xu)提供獲證(zheng)地縣級以上人力社(she)保部(bu)門證(zheng)明材料。特級技師(shi)、高(gao)級技師(shi)按(an)正(zheng)高(gao)職(zhi)稱、副(fu)高(gao)職(zhi)稱標準享受(shou)同等待(dai)遇(yu)。

四、學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)：國內學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)證書根(gen)據學(xue)(xue)(xue)(xue)信網(wang)查詢結果確定，海外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)必(bi)須提供(gong)教育(yu)部(bu)留學(xue)(xue)(xue)(xue)服務中心國（境）外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)認證材(cai)料。“雙一(yi)流(liu)”大(da)(da)(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)根(gen)據教育(yu)部(bu)最新(xin)公布的《世(shi)界(jie)一(yi)流(liu)大(da)(da)(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)和一(yi)流(liu)學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)(ke)建(jian)設高校及建(jian)設學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)(ke)名(ming)單(dan)》確定，一(yi)流(liu)大(da)(da)(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)范圍為(wei)該校所(suo)有(you)學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)(ke)畢(bi)業(ye)(ye)生，一(yi)流(liu)學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)(ke)僅(jin)限(xian)于(yu)本學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)(ke)畢(bi)業(ye)(ye)生。“全日制”要求全脫產(chan)就(jiu)讀，以實(shi)際情況(kuang)為(wei)準(zhun)，畢(bi)業(ye)(ye)生證書載明的類別為(wei)參考。

五、創新(xin)人(ren)(ren)(ren)才全職(zhi)界定(ding)：以(yi)(yi)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位提(ti)供報(bao)告為(wei)主要(yao)依據，綜合(he)考慮(lv)實地考察、勞動(dong)（聘用(yong)）合(he)同、社保繳(jiao)納和個(ge)(ge)稅繳(jiao)納情況，原則上(shang)(shang)(shang)要(yao)求(qiu)已與(yu)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位簽訂三年(nian)以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)勞動(dong)（聘用(yong)）合(he)同，一年(nian)在溫9個(ge)(ge)月以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)，且以(yi)(yi)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位名義連續繳(jiao)納6個(ge)(ge)月以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)社會(hui)養老保險(xian)金或個(ge)(ge)稅。

六、企(qi)(qi)業范(fan)圍(wei)：所指企(qi)(qi)業為注(zhu)冊地(di)(di)和主要(yao)稅收均在溫州市(shi)范(fan)圍(wei)內的(de)企(qi)(qi)業，會計師(shi)事務所、律師(shi)事務所參照企(qi)(qi)業執(zhi)行(xing)，房地(di)(di)產(chan)、貿易型企(qi)(qi)業除(chu)外。中小微(wei)企(qi)(qi)業標準根據(ju)《關于印(yin)發中小企(qi)(qi)業劃型標準規定的(de)通知》（工(gong)信部聯(lian)企(qi)(qi)業〔2011〕300號）執(zhi)行(xing)，由經信局提供溫州大(da)企(qi)(qi)業名(ming)單，符合企(qi)(qi)業條件(jian)的(de)且(qie)不在大(da)企(qi)(qi)業名(ming)單內的(de)均為中小微(wei)企(qi)(qi)業。企(qi)(qi)業按(an)注(zhu)冊地(di)(di)確定隸(li)屬地(di)(di)。

企業在編(bian)人員屬事業編(bian)制均不列為企業類申請對象。

七、高(gao)校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)(ke)研(yan)院所(suo)(suo)：高(gao)校(xiao)主(zhu)要(yao)指(zhi)在溫(wen)省屬(shu)市(shi)屬(shu)高(gao)校(xiao)，含高(gao)等職(zhi)業學(xue)校(xiao)。科(ke)(ke)(ke)(ke)研(yan)院所(suo)(suo)主(zhu)要(yao)指(zhi)在溫(wen)各級研(yan)究與開發機構，含科(ke)(ke)(ke)(ke)技事(shi)業類(lei)型(xing)的民辦非企業單位(wei)，具體以(yi)市(shi)委人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦和市(shi)科(ke)(ke)(ke)(ke)技局認定為準。高(gao)校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)(ke)研(yan)院所(suo)(suo)申請對象為其在編(bian)人(ren)(ren)(ren)員，國內人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)統一(yi)以(yi)人(ren)(ren)(ren)事(shi)關系(xi)證明材料確(que)(que)定用(yong)人(ren)(ren)(ren)單位(wei)，海外籍人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)統一(yi)以(yi)個(ge)稅繳納證明材料確(que)(que)定用(yong)人(ren)(ren)(ren)單位(wei)（報(bao)稅年薪要(yao)求(qiu)達到(dao)10萬元及(ji)以(yi)上(shang)）。高(gao)校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)(ke)研(yan)院所(suo)(suo)在編(bian)人(ren)(ren)(ren)員到(dao)企業兼職(zhi)創新創業的均不列為企業類(lei)享受(shou)對象。高(gao)校(xiao)歸(gui)屬(shu)市(shi)本級，科(ke)(ke)(ke)(ke)研(yan)院所(suo)(suo)由(you)市(shi)委人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦會同市(shi)住(zhu)建局、市(shi)財政(zheng)局確(que)(que)定歸(gui)屬(shu)地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)時(shi)(shi)間(jian)(jian)：新建(jian)商品房(fang)（預售商品房(fang)）購房(fang)時(shi)(shi)間(jian)(jian)以經備案的(de)協議書(shu)簽訂(ding)時(shi)(shi)間(jian)(jian)為(wei)準。存量(liang)房(fang)(二手房(fang))購房(fang)時(shi)(shi)間(jian)(jian)以辦理不動產(chan)登(deng)記時(shi)(shi)間(jian)(jian)為(wei)準。

2、首(shou)購要求：申(shen)請人及配偶(ou)除本次申(shen)請購房(fang)(fang)補貼資格的商品住房(fang)(fang)外未(wei)曾(ceng)擁有過累(lei)計60平方(fang)米（含）以上(shang)的溫州市住房(fang)(fang)，以自(zi)然資源與規劃局提供的查詢結果為準。

3、商(shang)(shang)(shang)品住房(fang)(fang)(fang)(fang)：包括新建商(shang)(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)）和存量房(fang)(fang)(fang)(fang)（二手房(fang)(fang)(fang)(fang)）。新建商(shang)(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)）主要(yao)指《城市房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發條(tiao)例》規(gui)定的(de)(de)具有房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發資質的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業開發銷售的(de)(de)且(qie)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)(ji)用途(tu)為住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)；存量房(fang)(fang)(fang)(fang)（二手房(fang)(fang)(fang)(fang)）主要(yao)指從市場購買的(de)(de)有產(chan)(chan)權證書且(qie)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)(ji)用途(tu)為住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)。具體以(yi)自然資源與規(gui)劃局意見為準。申請時所購房(fang)(fang)(fang)(fang)屋不得存在(zai)抵押(ya)貸款情況(kuang)。

4、購(gou)房(fang)額度(du):購(gou)房(fang)總價(jia)應高于購(gou)房(fang)補貼額。

5、購(gou)(gou)房(fang)地(di)點：市(shi)區申領對象可在全市(shi)范圍購(gou)(gou)房(fang)，其他縣（市(shi)）申領對象原則上要求在工作單(dan)位所在地(di)購(gou)(gou)房(fang)。出(chu)現不一(yi)致情況(kuang)的，根據工作單(dan)位所在地(di)細則執(zhi)行。

6、共同(tong)購(gou)(gou)房：夫(fu)妻(qi)(qi)雙方(fang)(fang)同(tong)時符(fu)合(he)條件且(qie)同(tong)時申請(qing)的，補(bu)助額度(du)按規定標準疊加，但補(bu)貼總額不超過購(gou)(gou)房額。2018年1月(yue)1日前夫(fu)妻(qi)(qi)一方(fang)(fang)已(yi)(yi)申領購(gou)(gou)房補(bu)貼且(qie)政策(ce)資金兌(dui)現完(wan)畢的，另(ling)一方(fang)(fang)符(fu)合(he)條件也不再予以疊加。夫(fu)妻(qi)(qi)一方(fang)(fang)已(yi)(yi)申領但未執(zhi)行完(wan)畢的，另(ling)一方(fang)(fang)符(fu)合(he)本操作指南條件的，可申請(qing)疊加。除夫(fu)妻(qi)(qi)外，不受(shou)理(li)其他共同(tong)購(gou)(gou)房情況。

7、住房(fang)(fang)補貼對象住房(fang)(fang)優惠政(zheng)策審核(he)：主要指公有住房(fang)(fang)、集資聯建房(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)、安居(ju)房(fang)(fang)、經濟適用住房(fang)(fang)、限(xian)價(jia)商品房(fang)(fang)和批地建房(fang)(fang)等按政(zheng)府優惠政(zheng)策購（建）住房(fang)(fang)以及財(cai)政(zheng)給予的購房(fang)(fang)補貼。申請人離異或再婚的，原婚姻存續期間享受過的優惠政(zheng)策列(lie)入核(he)查(cha)范(fan)圍。

8、與人才公(gong)寓重復享受問題：承租公(gong)有住房的(de)(de)(de)（包括(kuo)人才公(gong)寓、聚英家(jia)園等）的(de)(de)(de)人才在領(ling)取購房補貼前必須先行騰退，情況(kuang)特殊的(de)(de)(de)可給(gei)予(yu)一年時間(jian)的(de)(de)(de)過(guo)渡期(qi)。

9、與其他(ta)貨(huo)幣類住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)重復享受問(wen)題(ti)：購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)發放(fang)時應減去申領(ling)人(ren)領(ling)取過高校等事業(ye)單位發放(fang)的購(gou)、租(zu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)、一(yi)次性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貨(huo)幣補(bu)(bu)貼(tie)、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)和已(yi)享受的人(ren)才租(zu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)額(e)。申請人(ren)本人(ren)如(ru)已(yi)建立住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)賬戶(hu)的，應封存賬戶(hu)，余額(e)退回原單位。已(yi)享受購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)的，不再(zai)享受其他(ta)人(ren)才住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策和住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)保(bao)障政(zheng)策。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)(fang)要求：申(shen)請人工作單位(wei)隸屬市區(qu)的，要求申(shen)請人及配(pei)偶(ou)在市區(qu)無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)；申(shen)請人工作單位(wei)隸屬各縣(xian)（市）的，要求申(shen)請人及配(pei)偶(ou)在隸屬地(di)無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)。申(shen)請人已購買新(xin)建(jian)商品房(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商品房(fang)(fang)）的，在新(xin)建(jian)商品房(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商品房(fang)(fang)）交付前按無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)計入。

2、租(zu)房(fang)地(di)點要求(qiu)：市區(qu)申(shen)領(ling)對象(xiang)應在市區(qu)范圍內租(zu)房(fang)，其他縣(xian)（市）申(shen)領(ling)對象(xiang)原則上要求(qiu)在工(gong)作單位所(suo)在地(di)租(zu)房(fang)。出(chu)現(xian)不一(yi)致情況的，根據工(gong)作單位所(suo)在地(di)細則執行。

3、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃房屋(wu)要(yao)求：申(shen)請人承租(zu)(zu)(zu)(zu)的房屋(wu)需(xu)符合(he)(he)有關規定，與(yu)出租(zu)(zu)(zu)(zu)方簽(qian)訂的房屋(wu)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃合(he)(he)同期(qi)限不少(shao)(shao)于1年時間，且從申(shen)報之日起剩余期(qi)限不少(shao)(shao)于1年時間。申(shen)請人租(zu)(zu)(zu)(zu)住單位職工(gong)宿舍或公(gong)租(zu)(zu)(zu)(zu)房的并已(yi)享受政(zheng)府(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)金優惠的，不再享受該項政(zheng)策(ce)。

4、租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼對(dui)象住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)優惠(hui)政(zheng)(zheng)策審核：（1）申(shen)請(qing)人及(ji)配偶(ou)(ou)未(wei)(wei)享(xiang)受(shou)過政(zheng)(zheng)府優惠(hui)政(zheng)(zheng)策購（建(jian)）住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)公有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、集資聯建(jian)房(fang)(fang)、解困(kun)房(fang)(fang)、安(an)居房(fang)(fang)、經濟適用住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)、限價(jia)商品房(fang)(fang)、公共租(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和批(pi)地建(jian)房(fang)(fang)等。（2）申(shen)請(qing)人及(ji)配偶(ou)(ou)未(wei)(wei)申(shen)領(ling)過購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼，包(bao)括(kuo)人才購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼、高(gao)校等事(shi)業單位發(fa)放(fang)的(de)購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼。（3）申(shen)請(qing)人未(wei)(wei)申(shen)領(ling)過一次性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)貼、新(xin)居民租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼、公共租(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼、高(gao)校等事(shi)業單位發(fa)放(fang)的(de)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼，未(wei)(wei)建(jian)立住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金補(bu)(bu)貼帳戶。（4）申(shen)請(qing)人及(ji)配偶(ou)(ou)未(wei)(wei)承租(zu)(zu)(zu)過公有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)“聚英(ying)家園(yuan)”及(ji)各(ge)類人才公寓(包(bao)括(kuo)已騰退）。申(shen)請(qing)人或其配偶(ou)(ou)正處經濟適用房(fang)(fang)輪候期、安(an)置房(fang)(fang)過渡期的(de)，不(bu)再享(xiang)受(shou)該項政(zheng)(zheng)策

5、夫(fu)妻(qi)申請(qing)：夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方同(tong)(tong)時(shi)符合條件的，可同(tong)(tong)時(shi)申請(qing)，也可選擇不(bu)同(tong)(tong)時(shi)間申請(qing)，獨立審核、獨立發放(fang)補貼。