各縣(xian)（市(shi)、區）人(ren)民(min)政府(fu)，市(shi)政府(fu)直屬各單位：

為切(qie)實貫徹落實國務(wu)院關于房地產市(shi)場(chang)分類調控、因地施策的總要求，支持居民自住(zhu)和改善性住(zhu)房需求，穩定住(zhu)房消費(fei)，促進我市(shi)房地產市(shi)場(chang)持續平穩健(jian)康(kang)發展，經市(shi)人民政府研究(jiu)，現提出如下(xia)意見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各(ge)地(di)要依據住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)現狀調查、需求預測以及(ji)在建、在售(shou)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)規模(mo)等(deng)，立(li)足當地(di)經(jing)濟社會(hui)發展和資源(yuan)、環境、人口等(deng)約束條件，科學編制住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)建設(she)(she)規劃、年(nian)度(du)實施計劃，并以此為依據編制住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)用(yong)地(di)年(nian)度(du)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)計劃，統(tong)籌安排(pai)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的建設(she)(she)總(zong)量(liang)、供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)結構(gou)、空間布(bu)局和開(kai)發進度(du)，保持供(gong)(gong)(gong)(gong)需總(zong)體平衡。對住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)明顯偏多(duo)或(huo)在建住(zhu)(zhu)(zhu)宅用(yong)地(di)規模(mo)過大的區(qu)域，應(ying)(ying)(ying)明顯減少住(zhu)(zhu)(zhu)宅用(yong)地(di)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)量(liang)直至暫停供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)；住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)不(bu)足的區(qu)域應(ying)(ying)(ying)根據市場實際情(qing)況適度(du)增加住(zhu)(zhu)(zhu)宅用(yong)地(di)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)(ying)(ying)規模(mo)。在規范確(que)定土地(di)出(chu)讓起拍價(jia)的基礎上，取消專家評估政府保留價(jia)。

加強房地(di)產(chan)(chan)用地(di)結構調(diao)整(zheng)，對于房地(di)產(chan)(chan)供應明顯偏多或在建(jian)房地(di)產(chan)(chan)用地(di)規(gui)模過(guo)大的縣（市(shi)、區），應研(yan)究(jiu)制訂未開發(fa)(fa)房地(di)產(chan)(chan)用地(di)的用途調(diao)整(zheng)方案，調(diao)整(zheng)土地(di)用途、規(gui)劃(hua)條件，轉型(xing)用于國(guo)家(jia)支持的養老(lao)產(chan)(chan)業(ye)、文(wen)化產(chan)(chan)業(ye)、體(ti)育產(chan)(chan)業(ye)等新興產(chan)(chan)業(ye)項目的開發(fa)(fa)建(jian)設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化住房(fang)供應套(tao)型(xing)結構，對未交付使用(yong)的在建(jian)(jian)商(shang)品住房(fang)項目，在不改(gai)變用(yong)地(di)性(xing)(xing)質和(he)容積率等必要規(gui)劃(hua)條件(jian)的前提下，允許(xu)房(fang)地(di)產開發企業適當調(diao)整套(tao)型(xing)結構，以滿(man)足合理的自住和(he)改(gai)善性(xing)(xing)住房(fang)需求。堅持周(zhou)邊配套(tao)優先(xian)于房(fang)地(di)產開發建(jian)(jian)設(she)的原則(ze)，提升宜居環境。

投資(zi)房地(di)產開(kai)發項目的市場主體（除(chu)本市國有(you)企(qi)業外）可自(zi)主選擇建(jian)筑(zhu)施工(gong)企(qi)業,屬地(di)政(zheng)府不得擅自(zi)設置門檻或指定建(jian)筑(zhu)施工(gong)企(qi)業進行(xing)開(kai)發建(jian)設。

鼓(gu)勵地下空(kong)間開發利用(yong)，對(dui)人防(fang)(fang)結(jie)建的(de)地下車(che)(che)(che)位的(de)投(tou)資收益權，按(an)《物權法》“建筑區劃(hua)內，規劃(hua)用(yong)于停放(fang)汽車(che)(che)(che)的(de)車(che)(che)(che)位、車(che)(che)(che)庫的(de)歸屬，由當(dang)事(shi)人通(tong)過出售、附贈(zeng)或者出租等方式約定(ding)”和(he)《人民(min)防(fang)(fang)空(kong)法》“人民(min)防(fang)(fang)空(kong)工(gong)程平時由投(tou)資者使用(yong)管(guan)理(li)，收益歸投(tou)資者所(suo)有(you)”等規定(ding)辦理(li)。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打(da)通商品(pin)房(fang)(fang)(fang)與保障(zhang)(zhang)(zhang)房(fang)(fang)(fang)通道，依(yi)托市場(chang)(chang)供(gong)給保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)，鼓勵(li)(li)按照政府采購(gou)方(fang)式(shi)，從市場(chang)(chang)上收購(gou)合(he)適(shi)的新(xin)建商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)、司法拍(pai)賣住(zhu)房(fang)(fang)(fang)或存量住(zhu)房(fang)(fang)(fang)作為保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)源，面(mian)向符合(he)保障(zhang)(zhang)(zhang)條件的家庭(ting)配租(zu)。在城(cheng)中村改造(zao)安置(zhi)工(gong)作中，鼓勵(li)(li)實施貨幣(bi)補(bu)償(chang)安置(zhi)方(fang)式(shi)，對安置(zhi)戶在規定時間(jian)內，用貨幣(bi)補(bu)償(chang)資金到(dao)市場(chang)(chang)上購(gou)買商品(pin)房(fang)(fang)(fang)的，給予適(shi)當補(bu)貼。積(ji)極(ji)發展租(zu)賃市場(chang)(chang)，支(zhi)持房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發企業將(jiang)新(xin)建商品(pin)房(fang)(fang)(fang)源用于出租(zu)。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認真(zhen)貫(guan)徹(che)落實(shi)財政(zheng)部、國(guo)家稅(shui)(shui)務總局《關于(yu)調整個(ge)人住(zhu)(zhu)房轉讓營(ying)(ying)業(ye)稅(shui)(shui)政(zheng)策的(de)通(tong)(tong)知》（財稅(shui)(shui)〔2015〕39號），個(ge)人將購買2年(nian)以上(shang)（含2年(nian)）的(de)普(pu)(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)房對外銷(xiao)售(shou)的(de)，免征營(ying)(ying)業(ye)稅(shui)(shui)；個(ge)人將購買2年(nian)以上(shang)（含2年(nian)）的(de)非普(pu)(pu)通(tong)(tong)住(zhu)(zhu)房對外銷(xiao)售(shou)的(de)，按照其(qi)銷(xiao)售(shou)收(shou)(shou)入減去購買房屋(wu)價款后的(de)差額征收(shou)(shou)營(ying)(ying)業(ye)稅(shui)(shui)；個(ge)人將購買不足2年(nian)的(de)住(zhu)(zhu)房對外銷(xiao)售(shou)的(de)，全額征收(shou)(shou)營(ying)(ying)業(ye)稅(shui)(shui)。

在本(ben)意見發文之日至2015年12月31日期(qi)間，個人首次(ci)購買(mai)新建普(pu)通商品(pin)(pin)住(zhu)房（以(yi)網上簽訂《浙江省(sheng)商品(pin)(pin)房買(mai)賣合同》時間為準），在取得房屋(wu)所(suo)有權(quan)證后(hou)，給予購房款(kuan)0.6%的補(bu)助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住房(fang)(fang)(fang)金融服務，在遵守(shou)國(guo)家統一住房(fang)(fang)(fang)信(xin)貸政策的(de)前提下，各(ge)金融機(ji)構要在首(shou)(shou)付款比例和利率水平上，加大對購買(mai)(mai)首(shou)(shou)套房(fang)(fang)(fang)的(de)支持力度(du)，降低居民購買(mai)(mai)首(shou)(shou)套房(fang)(fang)(fang)的(de)融資(zi)(zi)成本。對符合條件的(de)房(fang)(fang)(fang)地產開發企業的(de)合理融資(zi)(zi)需求，商業銀行要進一步加大支持力度(du)，并積極通(tong)過發行住房(fang)(fang)(fang)抵押(ya)貸款支持證券(quan)（MBS）、發行期限(xian)較(jiao)長的(de)專項(xiang)金融債(zhai)券(quan)等多種措(cuo)施籌集(ji)資(zi)(zi)金，專門用于(yu)增(zeng)加首(shou)(shou)套普通(tong)自(zi)住房(fang)(fang)(fang)和改(gai)善(shan)型普通(tong)自(zi)住房(fang)(fang)(fang)貸款投放。

積(ji)(ji)(ji)極開展住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)擴面工(gong)(gong)作，推(tui)進機關事業單位(wei)編外聘(pin)用的(de)(de)合同制在(zai)崗(gang)職(zhi)工(gong)(gong)，行業協會、社會團(tuan)體、新社會組織職(zhi)工(gong)(gong)和規模以(yi)上企(qi)業職(zhi)工(gong)(gong)建立(li)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)，支持職(zhi)工(gong)(gong)剛性購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)需求。加大住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)力度，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)連續繳存滿(man)6個(ge)月后，即可申(shen)請貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。繳存職(zhi)工(gong)(gong)家庭使用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)買首(shou)(shou)套普通自(zi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比例為20%；對(dui)擁(yong)有(you)1套住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)并已結清(qing)相應購(gou)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)繳存職(zhi)工(gong)(gong)家庭，為改(gai)善居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)條件再次申(shen)請住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)買普通自(zi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)比例為30%。在(zai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)放貸(dai)(dai)額度不足的(de)(de)情況下(xia)，實行個(ge)人住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)轉商業貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)貼(tie)息(xi)，貼(tie)息(xi)資金(jin)在(zai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)業務支出中列支。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為支持實(shi)體經濟(ji)發展，減輕(qing)企業(ye)(ye)和(he)個人(ren)(ren)負(fu)擔(dan)，鼓勵房(fang)地產(chan)抵押當事人(ren)(ren)協(xie)商(shang)議定房(fang)地產(chan)抵押物價(jia)(jia)(jia)(jia)值，確需房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)評(ping)估(gu)(gu)(gu)的(de)(de)，估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)費用(yong)(yong)由(you)商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)承(cheng)擔(dan)。商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)應(ying)當按照公正、公開、透(tou)明的(de)(de)原則選用(yong)(yong)房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)。房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)應(ying)嚴格執行(xing)房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)規范和(he)標準(zhun)，不(bu)得建立收費“價(jia)(jia)(jia)(jia)格聯盟”。建立房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)信用(yong)(yong)檔案(an)，定期對房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)報告進(jin)行(xing)抽檢，對有明顯高估(gu)(gu)(gu)或低估(gu)(gu)(gu)等行(xing)為的(de)(de)房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)和(he)注冊房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)師，要依法(fa)嚴肅查處，并給予不(bu)良行(xing)為公示；情節嚴重的(de)(de)，依法(fa)注銷其房(fang)地產(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)資質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發(fa)(fa)揮市(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)調(diao)控聯(lian)(lian)席會(hui)議與市(shi)土地(di)(di)出讓聯(lian)(lian)席會(hui)議的(de)(de)作用，就房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)經(jing)營中的(de)(de)重大疑難問題(ti)共同進(jin)行研(yan)究(jiu)、協調(diao)。政府相關部門要加強(qiang)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)全過(guo)程的(de)(de)聯(lian)(lian)動(dong)監(jian)管(guan)，強(qiang)化對(dui)開(kai)發(fa)(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)規劃設計、宣傳廣告、價(jia)(jia)(jia)格(ge)備案、工程質量(liang)等管(guan)理，進(jin)一步規范(fan)房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)經(jing)營行為(wei)和市(shi)場(chang)秩序。加強(qiang)商品住房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)監(jian)控，對(dui)采用不(bu)(bu)正(zheng)當競爭手段、銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)嚴重背離市(shi)場(chang)的(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)不(bu)(bu)予(yu)價(jia)(jia)(jia)格(ge)備案；房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業和中介機(ji)構不(bu)(bu)得發(fa)(fa)布不(bu)(bu)實價(jia)(jia)(jia)格(ge)和銷(xiao)售(shou)進(jin)度等信息誤導(dao)(dao)消費(fei)者。引導(dao)(dao)購房(fang)(fang)者理性(xing)維(wei)權，堅決打擊借維(wei)權之名所從事的(de)(de)過(guo)激非(fei)法行為(wei)。

加大違(wei)法(fa)違(wei)規(gui)查處(chu)力度，對(dui)房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業(ye)(ye)虛假宣傳(chuan)等違(wei)法(fa)經營行為要依(yi)法(fa)查處(chu)，對(dui)在(zai)房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)和交易環節中有(you)嚴重違(wei)法(fa)違(wei)規(gui)行為的房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業(ye)(ye)，限制或禁止其參與新出讓房(fang)地產用地的競(jing)買；情節嚴重的，依(yi)法(fa)注銷其房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)資質證書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加(jia)強信息公開，各(ge)地各(ge)部門要將(jiang)住房(fang)建設規劃(hua)、年度(du)實施計劃(hua)、住房(fang)用地供應年度(du)計劃(hua)及完成(cheng)情況主(zhu)動向社會(hui)公開，接受(shou)社會(hui)監督。

加強新聞(wen)(wen)輿論引導，廣播、電視、報刊、網絡等(deng)新聞(wen)(wen)媒體要客觀公正報道房(fang)(fang)地產市(shi)場運行(xing)情況，引導消(xiao)(xiao)費(fei)者樹(shu)立理(li)性(xing)的住房(fang)(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)觀念，形成合理(li)的住房(fang)(fang)消(xiao)(xiao)費(fei)預期，為(wei)促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地產市(shi)場穩(wen)定(ding)發展提(ti)供(gong)有力的輿論支(zhi)持。對制造、散布虛假消(xiao)(xiao)息的，將追究當事人責任(ren)。

本(ben)意(yi)見自發文之日起(qi)實施,原有關規定與本(ben)意(yi)見不符的，按本(ben)意(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年4月9日

為貫徹落(luo)實《關于(yu)高水(shui)平建設(she)人(ren)才(cai)(cai)生態最優市的40條意見》（溫(wen)委發〔2018〕28號），有序做好人(ren)才(cai)(cai)購房(fang)補貼和租(zu)房(fang)補貼政(zheng)策兌現工作(zuo)，制定本操作(zuo)指南(nan)。

一、人才購房補貼

（一）申請對象與補貼標(biao)準

1、全職在(zai)溫工作且(qie)在(zai)溫首購商(shang)品住房的A類、B類、C類、D類人才，補貼標準分(fen)別為500萬(wan)元(yuan)、100萬(wan)元(yuan)、80萬(wan)元(yuan)、60萬(wan)元(yuan)。

2、全職(zhi)在溫企業工作并在溫首購商品住房的正高級職(zhi)稱(cheng)（特級技師）人(ren)才和博士研究生、副高級職(zhi)稱(cheng)（高級技師）人(ren)才和全日(ri)制碩士研究生、“雙一流”大(da)學全日(ri)制本科畢業生，補貼標準分(fen)別為40萬元、20萬元、10萬元。

3、當年新上市的制(zhi)造業(ye)企業(ye)人才購(gou)房(fang)補貼名額獲得者，獎(jiang)勵標準為40萬(wan)元。

（二）申請條件

以上(shang)對象(xiang)申請時(shi)還(huan)應(ying)同時(shi)符合(he)以下條件：

1、2018年(nian)1月1日(ri)后在溫首購(gou)房(fang)(fang)，產(chan)權人為申(shen)請(qing)者(zhe)本人或與配偶雙方共有(you)。其中新(xin)建商(shang)品(pin)房(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)房(fang)(fang)）購(gou)房(fang)(fang)時間(jian)以(yi)經(jing)備案的商(shang)品(pin)房(fang)(fang)買賣合(he)同簽訂時間(jian)為準，存量(liang)房(fang)(fang)(二手房(fang)(fang))購(gou)房(fang)(fang)時間(jian)以(yi)不動產(chan)登(deng)記時間(jian)為準。人才所購(gou)房(fang)(fang)屋有(you)商(shang)業(ye)銀行和公積金按揭貸(dai)款的可以(yi)申(shen)請(qing)，但不得(de)存在現房(fang)(fang)抵押貸(dai)款情(qing)況(kuang)。

2、已與用人單(dan)位簽訂(ding)3年（含(han)）以上(shang)全職正式聘用合(he)同，申(shen)請時已在溫連續繳納6個(ge)月（含(han)）以上(shang)社會養老保(bao)險金或個(ge)稅。

3、申(shen)(shen)請(qing)(qing)人及配偶除本次申(shen)(shen)請(qing)(qing)購房(fang)(fang)補貼資(zi)格的(de)商品住房(fang)(fang)外未(wei)曾(ceng)擁有過累(lei)計60平方米(mi)（含）以上的(de)溫州(zhou)市住房(fang)(fang)且在溫州(zhou)市未(wei)享(xiang)受(shou)過相(xiang)關住房(fang)(fang)優惠(hui)政策。

4、房地產、貿易型以及(ji)主要(yao)稅收不在溫州的企業人才(cai)除外。

5、2018年(nian)1月1日前在溫購(gou)(gou)房(fang)的人才(cai)，申請購(gou)(gou)房(fang)補(bu)貼時人才(cai)資(zi)(zi)格和(he)住房(fang)資(zi)(zi)格審核(he)以及(ji)補(bu)貼標準按《溫州市人民(min)政府關于完善(shan)市區人才(cai)住房(fang)政策的實施意見(jian)》（溫政發〔2013〕103號(hao)）執(zhi)行(xing)（對戶籍不(bu)再作(zuo)要求）。人才(cai)房(fang)屋產權限制辦理(li)、資(zi)(zi)金發放(fang)方(fang)式和(he)后(hou)續管(guan)理(li)辦法按本操作(zuo)指南執(zhi)行(xing)。

以上(shang)具體審核(he)標準見附件1、附件2。

（三）申領和審批流程

市本級受理(li)范(fan)圍(wei)為(wei)省部屬(shu)在溫高校院所、市屬(shu)單位；各縣（市、區）受理(li)范(fan)圍(wei)為(wei)本轄(xia)區內單位；企(qi)業(ye)原則上按注(zhu)冊地確定隸屬(shu)關(guan)系(xi)，注(zhu)冊地與主要稅(shui)收(shou)地不(bu)同的以主要稅(shui)收(shou)地為(wei)準。具體流程如下：

1、單(dan)(dan)位(wei)申(shen)報。登錄“溫(wen)州人(ren)(ren)(ren)(ren)才APP”或(huo)“溫(wen)州產業政策獎勵兌現系(xi)統--溫(wen)州人(ren)(ren)(ren)(ren)才云平臺”，點擊“人(ren)(ren)(ren)(ren)才購房補(bu)貼系(xi)統”，按提示(shi)填報單(dan)(dan)位(wei)信息、申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)信息，并上傳如下附件：①申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)及(ji)配偶身份證(zheng)（或(huo)護照）；②人(ren)(ren)(ren)(ren)才資格證(zheng)明材(cai)料(liao)；③用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)出具的人(ren)(ren)(ren)(ren)才工(gong)作經(jing)歷和(he)全職在崗工(gong)作證(zheng)明（要求單(dan)(dan)位(wei)負(fu)責人(ren)(ren)(ren)(ren)簽字、蓋章，且以(yi)聘用合(he)同、6個月以(yi)上的社保或(huo)個稅繳(jiao)納等(deng)為佐證(zheng)材(cai)料(liao)）；④用人(ren)(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)營業執照或(huo)社團法(fa)人(ren)(ren)(ren)(ren)登記證(zheng)書等(deng)證(zheng)明材(cai)料(liao)；⑤產權證(zheng)書或(huo)經(jing)備案(an)的商品房買賣合(he)同（房屋有商業銀行(xing)和(he)公積金按揭貸款(kuan)的需提供貸款(kuan)合(he)同）。

2、資(zi)格(ge)(ge)(ge)審(shen)核。登(deng)錄“溫州(zhou)產業政(zheng)策獎勵兌現系(xi)(xi)統--溫州(zhou)人(ren)才(cai)云平臺(tai)”，點擊“溫州(zhou)市人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)政(zheng)策管理(li)系(xi)(xi)統”開展審(shen)核工(gong)作。各職能(neng)單位應在每月20日(ri)前完成前一(yi)個月申請件的資(zi)格(ge)(ge)(ge)審(shen)核工(gong)作。人(ren)才(cai)辦牽(qian)頭審(shen)核人(ren)才(cai)資(zi)格(ge)(ge)(ge)條件，住(zhu)建部(bu)門牽(qian)頭審(shen)核住(zhu)房(fang)資(zi)格(ge)(ge)(ge)條件。不動(dong)產（房(fang)屋）登(deng)記、交易等(deng)信息(xi)以市大數據服務平臺(tai)反(fan)饋信息(xi)為依據，對不動(dong)產登(deng)記信息(xi)有異(yi)議(yi)的由自然(ran)資(zi)源和規劃(hua)部(bu)門負責(ze)核實。

3、公示。住建部門負責將擬補貼人員名單在“溫州產業(ye)政(zheng)策獎勵(li)兌現系(xi)統--溫州人才云平臺(tai)”公示欄公示5個(ge)工作日(ri)。

4、簽(qian)訂(ding)協議(yi)。公示(shi)后(hou)無異議(yi)的(de)，申請(qing)人(ren)(ren)登錄(lu)“溫州(zhou)產業政策獎勵兌(dui)現系統--溫州(zhou)人(ren)(ren)才云平臺(tai)”下(xia)載(zai)《溫州(zhou)市(shi)人(ren)(ren)才購房補(bu)貼發放協議(yi)》(一式六(liu)份)。申請(qing)人(ren)(ren)（房屋產權為夫(fu)妻雙(shuang)方共有的(de)需申請(qing)人(ren)(ren)和(he)配偶(ou)）、申請(qing)人(ren)(ren)所在用人(ren)(ren)單位(wei)在協議(yi)上(shang)簽(qian)字蓋章后(hou)，到屬(shu)地(di)人(ren)(ren)才辦簽(qian)訂(ding)協議(yi)，后(hou)續住建部門進行會簽(qian)。

申請(qing)人應在當期批次補貼發放前(qian)簽訂(ding)協(xie)議,無故未簽訂(ding)協(xie)議的，取消當期人才購(gou)房(fang)補貼資(zi)格，且從取消當日起一(yi)年內不再(zai)重新受理(li)。

5、辦理(li)(li)產(chan)(chan)權(quan)行(xing)政限(xian)(xian)(xian)制。為(wei)人才所購(gou)住房(fang)辦理(li)(li)產(chan)(chan)權(quan)行(xing)政限(xian)(xian)(xian)制（僅限(xian)(xian)(xian)制轉移(yi)和變更，抵押不(bu)受限(xian)(xian)(xian)制。產(chan)(chan)權(quan)行(xing)政限(xian)(xian)(xian)制期限(xian)(xian)(xian)為(wei)10年）。具體(ti)程序(xu)如下：

（1）購(gou)(gou)買新建商(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預(yu)(yu)(yu)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)）：①用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)隸(li)屬(shu)地(di)住建部(bu)(bu)(bu)門向人(ren)(ren)才所(suo)(suo)購(gou)(gou)預(yu)(yu)(yu)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)辦理商(shang)品(pin)(pin)房(fang)合同(tong)備(bei)(bei)(bei)案單(dan)(dan)位(wei)發送需要(yao)合同(tong)備(bei)(bei)(bei)注(zhu)(zhu)人(ren)(ren)員(yuan)名(ming)單(dan)(dan)（見附件5），合同(tong)備(bei)(bei)(bei)案單(dan)(dan)位(wei)通過網簽系統對人(ren)(ren)才商(shang)品(pin)(pin)房(fang)合同(tong)進行備(bei)(bei)(bei)注(zhu)(zhu)（備(bei)(bei)(bei)注(zhu)(zhu)內(nei)容(rong)：此預(yu)(yu)(yu)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)是人(ren)(ren)才申領購(gou)(gou)房(fang)補貼(tie)所(suo)(suo)購(gou)(gou)房(fang)產(chan)，在(zai)辦理產(chan)權前(qian)限制(zhi)退(tui)房(fang)）；②用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)隸(li)屬(shu)地(di)住建部(bu)(bu)(bu)門對人(ren)(ren)才所(suo)(suo)購(gou)(gou)預(yu)(yu)(yu)售(shou)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)合同(tong)蓋章，注(zhu)(zhu)明人(ren)(ren)才補貼(tie)資格享受類型和(he)產(chan)權行政(zheng)限制(zhi)時間(jian)；③住建部(bu)(bu)(bu)門后續發放補貼(tie)；④不動產(chan)登記部(bu)(bu)(bu)門在(zai)該商(shang)品(pin)(pin)房(fang)辦理產(chan)權時，根據商(shang)品(pin)(pin)房(fang)合同(tong)注(zhu)(zhu)明的人(ren)(ren)才相關內(nei)容(rong)進行備(bei)(bei)(bei)注(zhu)(zhu)限制(zhi)（備(bei)(bei)(bei)注(zhu)(zhu)內(nei)容(rong)：人(ren)(ren)才所(suo)(suo)購(gou)(gou)住房(fang)僅限制(zhi)轉(zhuan)移(yi)和(he)變更(geng)，抵(di)押不受限制(zhi)。產(chan)權行政(zheng)限制(zhi)為(wei)10年，時間(jian)從 至 ，期滿相應限制(zhi)自動失效(xiao)）。

（2）購(gou)買存量房的（二手(shou)房）或現(xian)售商品(pin)房：①用人(ren)(ren)單位隸屬地住建部門向(xiang)人(ren)(ren)才所購(gou)住房登(deng)記的不動產登(deng)記部門出具《要求對人(ren)(ren)才所購(gou)房產進(jin)行產權行政限制(zhi)的函》（見(jian)附件6）；②不動產登(deng)記部門對人(ren)(ren)才所購(gou)住房進(jin)行產權行政限制(zhi)，并向(xiang)住建部門反饋(kui)結果查詢單；③住建部門后續發放補貼。

6、發放(fang)補貼(tie)。住建部(bu)門向符(fu)合(he)要求的(de)人(ren)才一次性(xing)發放(fang)購(gou)房(fang)補貼(tie)，一般(ban)在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)。購(gou)房(fang)補貼(tie)發放(fang)時(shi)應(ying)減去已享受的(de)相(xiang)關補貼(tie)額。

以上流程(cheng)各(ge)(ge)縣（市(shi)(shi)、區(qu)）分(fen)批次獨立進行，審批完畢即為最(zui)終結果，無須再報(bao)市(shi)(shi)級部門審核。區(qu)屬單(dan)位(wei)(wei)有關人才(cai)的購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)，由(you)區(qu)級財(cai)政先(xian)行承擔并一次性全額發放給(gei)(gei)人才(cai)，定(ding)期(qi)匯總報(bao)市(shi)(shi)住建局(ju)審核后，市(shi)(shi)級財(cai)政根據財(cai)政體制(zhi)分(fen)成(cheng)比(bi)例，以轉移支付方式補(bu)(bu)助給(gei)(gei)區(qu)財(cai)政。各(ge)(ge)縣（市(shi)(shi)）單(dan)位(wei)(wei)有關的人才(cai)購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)，由(you)各(ge)(ge)縣（市(shi)(shi)）財(cai)政自行承擔。

（四）后續管理

1、產(chan)權(quan)(quan)(quan)行政限(xian)(xian)(xian)制解除(chu)。人才(cai)自產(chan)權(quan)(quan)(quan)行政限(xian)(xian)(xian)制之日起(qi)在(zai)溫工作(zuo)滿十(shi)(shi)年(nian)，相應(ying)限(xian)(xian)(xian)制自動(dong)失效。未滿十(shi)(shi)年(nian)因(yin)特殊原因(yin)要求產(chan)權(quan)(quan)(quan)行政限(xian)(xian)(xian)制解除(chu)上(shang)市交易的，經用人單位提出(chu)申請，在(zai)退還相應(ying)的購(gou)房補貼(tie)款后，住(zhu)建(jian)部(bu)(bu)門出(chu)具解除(chu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)行政限(xian)(xian)(xian)制證明（見附(fu)件7），不動(dong)產(chan)登記部(bu)(bu)門憑住(zhu)建(jian)部(bu)(bu)門出(chu)具的證明予(yu)以解除(chu)，解除(chu)后允(yun)許(xu)產(chan)權(quan)(quan)(quan)轉移和變(bian)更(geng)。

2、人才(cai)條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)變(bian)(bian)更。申請人在申報過程(cheng)中人才(cai)條(tiao)(tiao)件(jian)(jian)有(you)新變(bian)(bian)化的可向單位隸(li)屬(shu)地(di)人才(cai)辦(ban)申請變(bian)(bian)更，但(dan)已審批通過并發文或兌現完畢的不(bu)再受理變(bian)(bian)更申請。

3人(ren)才流動處理。從產(chan)權行(xing)政限制之日起十年(nian)內(nei)因人(ren)才流動等原(yuan)(yuan)因離開原(yuan)(yuan)申(shen)請(qing)單(dan)位(wei)，由原(yuan)(yuan)單(dan)位(wei)登錄系統(tong)提出變(bian)更申(shen)請(qing)，點擊“信(xin)息變(bian)更-申(shen)請(qing)協議終止”，上傳離職證(zheng)明(ming)(ming)及購房(fang)(fang)補貼(tie)退還的(de)證(zheng)明(ming)(ming)材料，應退還的(de)金額(e)=已(yi)發(fa)放(fang)的(de)購房(fang)(fang)補貼(tie)－［購房(fang)(fang)補貼(tie)總額(e)/（10年(nian)*12月）］*產(chan)權行(xing)政限制后實際(ji)月數。原(yuan)(yuan)屬(shu)(shu)地住建(jian)部(bu)門審核通(tong)過后，出具解除證(zheng)明(ming)(ming)，人(ren)才憑證(zheng)明(ming)(ming)到屬(shu)(shu)地不動產(chan)登記中心辦理行(xing)政限制解除手續。

①新(xin)(xin)用人單位(wei)在溫且符合(he)條件的，由新(xin)(xin)用人單位(wei)登錄網站(zhan)進(jin)行變(bian)(bian)更申(shen)請，點擊(ji)“單位(wei)及資格(ge)變(bian)(bian)更-申(shen)請變(bian)(bian)更”上傳申(shen)請材料及購房(fang)補(bu)貼退(tui)還的證明(ming)材料。屬地人才辦(ban)和(he)住建部門對其(qi)人才資格(ge)條件和(he)住房(fang)資格(ge)條件進(jin)行再次(ci)審核，通過的予(yu)以變(bian)(bian)更，繼續發放剩余的購房(fang)補(bu)貼款（產(chan)權(quan)需重新(xin)(xin)辦(ban)理行政限制）。

②新工作單(dan)位不在(zai)溫、不符合條件和人才離職后未就業的，保持協議終止狀態。

4、用(yong)(yong)(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)責任。對于出具(ju)虛假證明、提供虛假材料的(de)(de)用(yong)(yong)(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)，一經查明，列入人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)政策申領黑名單，取(qu)消人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)政策享受(shou)資格三年，并(bing)報市產業政策兌現系(xi)統(tong)和(he)市征信中心備案(an)。用(yong)(yong)(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)應及(ji)時如(ru)實(shi)向(xiang)隸屬地人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)辦和(he)住建部門報告人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)情況，人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)服務期未(wei)滿離溫與用(yong)(yong)(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)終止勞動合(he)同關(guan)系(xi)的(de)(de)，由(you)用(yong)(yong)(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)負責追回(hui)折算(suan)后的(de)(de)購房補貼款，60天內未(wei)追回(hui)的(de)(de)由(you)用(yong)(yong)(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)單位(wei)先(xian)行墊付(fu)。

二、人才租房補貼

（一(yi)）申請(qing)對(dui)象與(yu)補(bu)貼標準

1、向在(zai)溫企業或高校、科研院所工作，目前(qian)無住(zhu)房的人才(cai)發放租(zu)房補貼，補貼時間累計不超過(guo)5年，主要對(dui)象(xiang)和標準如(ru)下(xia)：

（1）D類以上人才、正高級職稱（特級技師(shi)）人才、博士研(yan)究生：每(mei)月2400元(yuan)。

（2）副高級職稱(cheng)（高級技師）人才、全日制碩士研究生和其(qi)他E類人才：每月1200元。

（3）全日制本科生：每(mei)月600元(yuan)。

2、向新到市(shi)區(qu)(qu)中小微企業就(jiu)業，在市(shi)區(qu)(qu)無住房(fang)且畢(bi)業未滿5年的(de)全日制專科高校畢(bi)業生發放(fang)租房(fang)補貼(tie)，補貼(tie)標準為每月300元，補貼(tie)期限不超過(guo)3年。

（二）申請條件

以上(shang)對象申請時還應同時符(fu)合以下條(tiao)件：

1、已與用人單位(wei)簽訂(ding)3年（含(han)）以(yi)上全職正式聘用合同，申請時已在溫連(lian)續繳納6個(ge)月（含(han)）以(yi)上社(she)會養老(lao)保險金或個(ge)稅。

符合《溫州市柔性(xing)引(yin)才實施辦(ban)法(fa)（試行）》規(gui)定的校地平臺和退休返(fan)聘等柔性(xing)方式引(yin)進的對象，可以用人單位提供(gong)的工(gong)資發放證(zheng)明(ming)替(ti)代個(ge)稅證(zheng)明(ming)。

2、申請(qing)人(ren)工(gong)作(zuo)單位隸(li)屬(shu)市區(qu)的(de)，要求申請(qing)人(ren)及配(pei)偶在市區(qu)無住(zhu)房(fang)且未(wei)享受過住(zhu)房(fang)優惠政策；申請(qing)人(ren)工(gong)作(zuo)單位隸(li)屬(shu)各縣（市）的(de)，要求申請(qing)人(ren)及配(pei)偶在隸(li)屬(shu)地無住(zhu)房(fang)且未(wei)享受過相關住(zhu)房(fang)優惠政策。

以上具體審(shen)核標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)見(jian)附(fu)件1、附(fu)件2。2018年(nian)1月1日后，目(mu)前還在享受(shou)人才(cai)住房租房補貼的對象，符合(he)人才(cai)新(xin)政40條的，發放標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)和兌現方式從本操作指南出臺當月起按新(xin)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)執(zhi)行；不符合(he)人才(cai)新(xin)政40條的，繼續按原政策標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)執(zhi)行至完畢；已(yi)兌現完畢的不再(zai)調(diao)整(zheng)，不能再(zai)次申請。暫停享受(shou)資格(ge)的對象，符合(he)要(yao)求的可繼續提出申請，不符合(he)的不再(zai)受(shou)理。

（三(san)）申領和審批流程

市本級(ji)受(shou)理(li)范(fan)圍(wei)為省部屬(shu)(shu)在溫(wen)高校院所(suo)、市屬(shu)(shu)單(dan)位(wei)；各縣(xian)（市、區(qu)）受(shou)理(li)范(fan)圍(wei)為本轄(xia)區(qu)內單(dan)位(wei)；企業原則上按注冊地確定隸屬(shu)(shu)關系，注冊地與主要稅收(shou)地不同的以主要稅收(shou)地為準。具體流程如下：

1、單(dan)位(wei)(wei)申(shen)(shen)報(bao)。登(deng)錄“溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才APP”或(huo)“溫州(zhou)產業政策(ce)獎勵兌現系統(tong)--溫州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才云平臺”，點擊(ji)“人(ren)(ren)(ren)才租房補貼系統(tong)”，按提示填報(bao)單(dan)位(wei)(wei)信息、申(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)信息，并(bing)上(shang)傳如下附(fu)件：①申(shen)(shen)請人(ren)(ren)(ren)及配(pei)偶身(shen)份證(zheng)（或(huo)護(hu)照）；②人(ren)(ren)(ren)才資(zi)格證(zheng)明(ming)材(cai)料；③用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)出(chu)(chu)具的工作經歷和全職在崗工作證(zheng)明(ming)報(bao)告（要求單(dan)位(wei)(wei)負責(ze)人(ren)(ren)(ren)簽字、蓋章，且以聘用(yong)合同、6個(ge)月以上(shang)的社保或(huo)個(ge)稅繳納等為佐證(zheng)材(cai)料）；④用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)營業執照或(huo)社團法人(ren)(ren)(ren)登(deng)記證(zheng)書等證(zheng)明(ming)材(cai)料；⑤與出(chu)(chu)租方簽署的房屋租房合同或(huo)協(xie)議(yi)。

2、資格審(shen)核(he)。登錄“溫(wen)(wen)州(zhou)產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫(wen)(wen)州(zhou)人(ren)(ren)才云平(ping)臺”，點擊“溫(wen)(wen)州(zhou)市人(ren)(ren)才住房(fang)政策管理(li)系統(tong)”開展審(shen)核(he)工作。各職(zhi)能單位應在每(mei)月(yue)20日前完成(cheng)前一個月(yue)申請件的(de)資格審(shen)核(he)工作。人(ren)(ren)才辦牽頭(tou)審(shen)核(he)人(ren)(ren)才資格條件（全(quan)日制專(zhuan)科高校(xiao)畢業生由人(ren)(ren)社部門牽頭(tou)審(shen)核(he)），住建部門牽頭(tou)審(shen)核(he)住房(fang)資格條件。不動產（房(fang)屋）登記(ji)、交易(yi)等信(xin)(xin)息(xi)(xi)以市大(da)數據服務平(ping)臺反饋信(xin)(xin)息(xi)(xi)為依據，對(dui)不動產登記(ji)信(xin)(xin)息(xi)(xi)有(you)異議的(de)由自然資源和(he)規劃(hua)部門負責核(he)實。

3、公(gong)示(shi)。住(zhu)建部門負責將擬補(bu)貼人(ren)員名單在“溫州產業政策獎(jiang)勵兌(dui)現系統(tong)--溫州人(ren)才云平臺”公(gong)示(shi)欄公(gong)示(shi)5個工作日。

4、簽(qian)訂(ding)(ding)(ding)協議(yi)(yi)。公示后無異議(yi)(yi)的，用人(ren)單位在“溫(wen)(wen)州產業政(zheng)策獎勵兌現(xian)系統--溫(wen)(wen)州人(ren)才云(yun)平臺”下載《溫(wen)(wen)州市(shi)人(ren)才租房補貼發放協議(yi)(yi)》（一式(shi)兩份），并(bing)到屬地(di)(di)住(zhu)(zhu)建部門簽(qian)訂(ding)(ding)(ding)協議(yi)(yi)。簽(qian)訂(ding)(ding)(ding)協議(yi)(yi)后，住(zhu)(zhu)建部門可與(yu)屬地(di)(di)不動(dong)產登(deng)記(ji)部門銜(xian)接，對已簽(qian)訂(ding)(ding)(ding)協議(yi)(yi)的人(ren)才進(jin)行購房監管。

用人單位(wei)應在(zai)當(dang)期(qi)批次補(bu)貼(tie)發放前簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi),無故未簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)的，取消(xiao)當(dang)期(qi)人才租房補(bu)貼(tie)資格，且從取消(xiao)當(dang)日起(qi)一(yi)年內不再重新受理。

5、發放補(bu)(bu)(bu)貼(tie)。補(bu)(bu)(bu)貼(tie)一(yi)年(nian)(nian)發放3次，一(yi)般(ban)在(zai)5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)發放。在(zai)每個發放月(yue)，住建部門確定(ding)當(dang)(dang)期批次享(xiang)受補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員名(ming)單(dan)(dan)，享(xiang)受補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員名(ming)單(dan)(dan)包括新增(zeng)合(he)格的(de)補(bu)(bu)(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員和在(zai)保補(bu)(bu)(bu)貼(tie)發放人(ren)(ren)員，5月(yue)確定(ding)的(de)名(ming)單(dan)(dan)為(wei)前一(yi)年(nian)(nian)11月(yue)至(zhi)(zhi)當(dang)(dang)年(nian)(nian)4月(yue)申(shen)請的(de)并(bing)審核通過(guo)已(yi)協(xie)議人(ren)(ren)員和在(zai)保人(ren)(ren)員，8月(yue)確定(ding)的(de)名(ming)單(dan)(dan)為(wei)當(dang)(dang)年(nian)(nian)5月(yue)至(zhi)(zhi)7月(yue)申(shen)請的(de)并(bing)審核通過(guo)已(yi)簽協(xie)議人(ren)(ren)員和在(zai)保人(ren)(ren)員，11月(yue)確定(ding)的(de)名(ming)單(dan)(dan)為(wei)當(dang)(dang)年(nian)(nian)8月(yue)至(zhi)(zhi)10月(yue)申(shen)請的(de)并(bing)已(yi)審核通過(guo)已(yi)簽協(xie)議人(ren)(ren)員和在(zai)保人(ren)(ren)員。

住(zhu)(zhu)(zhu)建部門根據當期(qi)批次(ci)(ci)(ci)享(xiang)受補(bu)貼(tie)人(ren)員名單(dan)(dan)向人(ren)才(cai)發(fa)(fa)(fa)放(fang)租房補(bu)貼(tie)，補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)時間從當期(qi)批次(ci)(ci)(ci)發(fa)(fa)(fa)放(fang)月當月起算，在下(xia)個補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)月開(kai)始發(fa)(fa)(fa)放(fang)。每次(ci)(ci)(ci)補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)前,住(zhu)(zhu)(zhu)建部門應(ying)通(tong)(tong)過(guo)對在保補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)人(ren)員進(jin)行(xing)購房監(jian)管或再次(ci)(ci)(ci)核查(cha)住(zhu)(zhu)(zhu)房信息等(deng)方式驗審人(ren)才(cai)住(zhu)(zhu)(zhu)房資格。補(bu)貼(tie)發(fa)(fa)(fa)放(fang)工(gong)作應(ying)通(tong)(tong)過(guo)銀行(xing)專戶進(jin)行(xing)管理。以月為(wei)最小單(dan)(dan)位(wei)計算，每月系(xi)統記錄為(wei)一次(ci)(ci)(ci)，發(fa)(fa)(fa)完為(wei)止。

以(yi)上(shang)審(shen)批(pi)流程(cheng)各(ge)縣(xian)（市(shi)(shi)、區(qu)(qu)）分批(pi)次獨立進(jin)行，審(shen)批(pi)完(wan)畢即為最終(zhong)結(jie)果，無(wu)須再報市(shi)(shi)級部門(men)審(shen)核。區(qu)(qu)屬單(dan)位(wei)有關(guan)人(ren)才(cai)的(de)租(zu)房補貼(tie)，由(you)區(qu)(qu)級財(cai)政(zheng)先行承擔(dan)發放給(gei)人(ren)才(cai)，并定期匯總上(shang)報市(shi)(shi)住(zhu)建局審(shen)核后，市(shi)(shi)級財(cai)政(zheng)根據財(cai)政(zheng)體制分成比例，以(yi)轉移支付(fu)方(fang)式補助給(gei)區(qu)(qu)財(cai)政(zheng)。各(ge)縣(xian)（市(shi)(shi)）單(dan)位(wei)有關(guan)的(de)人(ren)才(cai)租(zu)房補貼(tie)，由(you)各(ge)縣(xian)（市(shi)(shi)）財(cai)政(zheng)自行承擔(dan)。

（四）后續管理

用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位共擔管理(li)服務責(ze)任。對于出具(ju)虛假證(zheng)明、提供虛假材料的(de)(de)用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位，一經(jing)查(cha)明，列入(ru)人(ren)(ren)才政策(ce)申領黑名(ming)單(dan)(dan)，取消人(ren)(ren)才政策(ce)享受資格(ge)三年，并(bing)報市產(chan)業政策(ce)兌現系(xi)統和(he)市征信中心(xin)備案。人(ren)(ren)才和(he)用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位應(ying)及時(shi)如實(shi)向(xiang)隸(li)屬地人(ren)(ren)才辦和(he)住(zhu)建部門報告(gao)人(ren)(ren)才的(de)(de)資格(ge)、住(zhu)房(fang)情況、就職單(dan)(dan)位等變化情況，并(bing)確(que)保系(xi)統狀態已發(fa)生變更(geng)。因人(ren)(ren)才離崗、購房(fang)等原因導致(zhi)租房(fang)補(bu)貼多發(fa)的(de)(de)，由(you)用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位負責(ze)追(zhui)回(hui)(hui)，60天內未(wei)追(zhui)回(hui)(hui)的(de)(de)由(you)用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位先行墊付。情況變更(geng)具(ju)體處理(li)規則如下：

1、人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)變(bian)更(geng)。補貼兌現完畢(bi)后，人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)條件發生(sheng)變(bian)化的(de)不再受理變(bian)更(geng)。在補貼發放過(guo)程中人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)發生(sheng)變(bian)化的(de)可(ke)申(shen)請變(bian)更(geng)，由人(ren)(ren)(ren)才(cai)向用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位提(ti)出申(shen)請，用人(ren)(ren)(ren)單(dan)位登錄申(shen)報系統(tong)點擊“單(dan)位及資格(ge)(ge)(ge)變(bian)更(geng)”，上傳人(ren)(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)變(bian)更(geng)證明(ming)材料，人(ren)(ren)(ren)才(cai)辦審核，審核通過(guo)后予以(yi)變(bian)更(geng)。

2、單(dan)位(wei)變更(geng)。人(ren)才離(li)職,由原單(dan)位(wei)提交申請，點(dian)擊“信(xin)息(xi)變更(geng)-申請協議終止(zhi)(zhi)”，上(shang)傳離(li)職證(zheng)明材(cai)料，屬地住(zhu)建(jian)部門審核后確認(ren)協議終止(zhi)(zhi)。

①新就(jiu)業(ye)單位(wei)不在溫州、不符合條(tiao)件(jian)或(huo)人才離職后無就(jiu)業(ye)的，保持協(xie)議終止狀態。

②新就業單(dan)位在溫(wen)且符合補貼申請條件，人(ren)(ren)(ren)才可(ke)向(xiang)新用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位提交申請，新用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位登(deng)錄申報系統點(dian)擊“資格及(ji)單(dan)位變更(geng)-申請變更(geng)”，上傳(chuan)人(ren)(ren)(ren)才單(dan)位變更(geng)申請材料，經(jing)人(ren)(ren)(ren)才辦、住(zhu)建部門審(shen)核(he)通過(guo)后予以變更(geng)。

新(xin)單位屬地住建部門(men)受理后，會同屬地人才辦進(jin)行審核，通過的與同期申領人員一同公示、發(fa)文(wen)。補貼標準從發(fa)文(wen)當月開始調整，已發(fa)放部分(fen)及停發(fa)的不(bu)再給(gei)予補發(fa)且補差。，再次回溫工(gong)作(zuo)且60個月未發(fa)放完(wan)畢(bi)的可重新(xin)啟動(dong)申領程序，協議(yi)終止期間(jian)不(bu)計入累計時間(jian)。

3、人(ren)(ren)(ren)才信息變(bian)更(geng)。人(ren)(ren)(ren)才信息如購(gou)(gou)房(fang)、卡號、租房(fang)合(he)同等發生(sheng)變(bian)更(geng)，用(yong)人(ren)(ren)(ren)單位應在10天內登錄申(shen)(shen)報(bao)系(xi)統報(bao)告人(ren)(ren)(ren)才信息，寫明原因，上傳相關材料(liao)。人(ren)(ren)(ren)才已購(gou)(gou)房(fang)的(de)，點(dian)(dian)擊“信息變(bian)更(geng)-申(shen)(shen)請變(bian)更(geng)”；卡號、租房(fang)合(he)同等變(bian)更(geng)的(de)，點(dian)(dian)擊“申(shen)(shen)請變(bian)更(geng)”。經住建部門審核(he)通過后予以變(bian)更(geng)。

三、其他

本(ben)文件中(zhong)住建部門包(bao)括(kuo)鹿城區房(fang)產(chan)管(guan)理中(zhong)心和(he)龍灣(wan)區房(fang)產(chan)管(guan)理中(zhong)心。各區(包(bao)括(kuo)產(chan)業集(ji)聚區)直(zhi)接按照本(ben)操作指南執(zhi)行(xing)，各縣（市）要(yao)參照本(ben)文件制(zhi)定本(ben)地人才住房(fang)補貼政策(ce)操作指南。

本(ben)操(cao)作指南(nan)自公布之日起施行，其中全日制專科高校畢業生租房補貼政(zheng)(zheng)策由(you)(you)市人(ren)力社(she)保局負(fu)(fu)責(ze)解(jie)(jie)釋，其他(ta)由(you)(you)市委人(ren)才(cai)辦會同市住建局、市財(cai)政(zheng)(zheng)局負(fu)(fu)責(ze)解(jie)(jie)釋。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年齡：申報人申報時年齡原則上不超過55周歲，特殊情況除外。

二、A類(lei)、B類(lei)、C類(lei)、D類(lei)、E類(lei)：根據最新的《溫州(zhou)市(shi)(shi)高(gao)(gao)層次人(ren)才(cai)(cai)分(fen)類(lei)目錄》認定(ding)，以市(shi)(shi)委人(ren)才(cai)(cai)辦認定(ding)證書（文件(jian)或(huo)證明）為準。其他E類(lei)指的是除正高(gao)(gao)級(ji)職稱（特級(ji)技師）人(ren)才(cai)(cai)、博士研究生，副高(gao)(gao)級(ji)職稱人(ren)才(cai)(cai)（高(gao)(gao)級(ji)技師）和全日制(zhi)碩士研究生以外的E類(lei)人(ren)才(cai)(cai)。

三、職(zhi)稱(cheng)：根據全國專業技術資格分類標(biao)(biao)準確定，省外職(zhi)稱(cheng)須(xu)提供獲證地縣(xian)級以上(shang)人力社保部門(men)證明材料。特級技師、高級技師按正(zheng)高職(zhi)稱(cheng)、副高職(zhi)稱(cheng)標(biao)(biao)準享受同等待遇。

四、學(xue)(xue)歷(li)(li)：國內學(xue)(xue)歷(li)(li)證書根據學(xue)(xue)信(xin)網查詢結果確(que)定，海外(wai)學(xue)(xue)歷(li)(li)必(bi)須提供教(jiao)育(yu)部留學(xue)(xue)服(fu)務中心國（境）外(wai)學(xue)(xue)歷(li)(li)認證材(cai)料(liao)。“雙一流(liu)”大(da)學(xue)(xue)根據教(jiao)育(yu)部最新公布的《世界一流(liu)大(da)學(xue)(xue)和(he)一流(liu)學(xue)(xue)科建設高校(xiao)及(ji)建設學(xue)(xue)科名單》確(que)定，一流(liu)大(da)學(xue)(xue)范圍(wei)為(wei)該(gai)校(xiao)所有(you)學(xue)(xue)科畢業(ye)生(sheng)(sheng)，一流(liu)學(xue)(xue)科僅限于本(ben)學(xue)(xue)科畢業(ye)生(sheng)(sheng)。“全日制”要求全脫產就讀，以實際情況為(wei)準(zhun)，畢業(ye)生(sheng)(sheng)證書載明的類別(bie)為(wei)參考。

五(wu)、創(chuang)新人才(cai)全職界定：以(yi)用人單(dan)(dan)位(wei)提供(gong)報告為主要(yao)依據，綜合(he)考(kao)慮實地考(kao)察、勞動(dong)（聘用）合(he)同(tong)(tong)、社保(bao)繳納(na)和個(ge)稅(shui)繳納(na)情況，原則(ze)上(shang)要(yao)求已與用人單(dan)(dan)位(wei)簽(qian)訂三年以(yi)上(shang)勞動(dong)（聘用）合(he)同(tong)(tong)，一年在溫9個(ge)月(yue)(yue)以(yi)上(shang)，且以(yi)用人單(dan)(dan)位(wei)名義連(lian)續繳納(na)6個(ge)月(yue)(yue)以(yi)上(shang)社會(hui)養老(lao)保(bao)險金(jin)或(huo)個(ge)稅(shui)。

六、企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)范圍：所(suo)指企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)為注冊(ce)地(di)(di)和主(zhu)要稅收均在(zai)溫州市范圍內(nei)的企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)，會計師事務(wu)(wu)所(suo)、律師事務(wu)(wu)所(suo)參照(zhao)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)執(zhi)行(xing)，房地(di)(di)產(chan)、貿易型(xing)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)除外(wai)。中(zhong)小微企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)標準根據《關于印發中(zhong)小企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)劃型(xing)標準規定的通知》（工信部聯企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)〔2011〕300號）執(zhi)行(xing)，由經信局(ju)提供(gong)溫州大企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)名(ming)單，符合企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)條件的且不在(zai)大企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)名(ming)單內(nei)的均為中(zhong)小微企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)。企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)按注冊(ce)地(di)(di)確(que)定隸屬(shu)地(di)(di)。

企業在編人員屬事(shi)業編制(zhi)均不列為企業類(lei)申(shen)請對象。

七(qi)、高(gao)校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研院所：高(gao)校(xiao)主要(yao)指在溫省屬(shu)市(shi)(shi)屬(shu)高(gao)校(xiao)，含高(gao)等職(zhi)業學校(xiao)。科(ke)(ke)(ke)研院所主要(yao)指在溫各級(ji)研究與開發機構(gou)，含科(ke)(ke)(ke)技(ji)事業類型的(de)民辦(ban)非(fei)企(qi)業單(dan)位，具體以市(shi)(shi)委人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)和市(shi)(shi)科(ke)(ke)(ke)技(ji)局認定為(wei)準。高(gao)校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研院所申請對象(xiang)為(wei)其在編人(ren)(ren)員(yuan)，國內人(ren)(ren)才(cai)統一(yi)以人(ren)(ren)事關(guan)系證明材料確(que)定用人(ren)(ren)單(dan)位，海外籍(ji)人(ren)(ren)才(cai)統一(yi)以個(ge)稅繳納證明材料確(que)定用人(ren)(ren)單(dan)位（報稅年薪要(yao)求達(da)到10萬元及(ji)以上(shang)）。高(gao)校(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研院所在編人(ren)(ren)員(yuan)到企(qi)業兼職(zhi)創(chuang)新創(chuang)業的(de)均不(bu)列為(wei)企(qi)業類享受對象(xiang)。高(gao)校(xiao)歸屬(shu)市(shi)(shi)本級(ji)，科(ke)(ke)(ke)研院所由市(shi)(shi)委人(ren)(ren)才(cai)辦(ban)會同市(shi)(shi)住建局、市(shi)(shi)財(cai)政(zheng)局確(que)定歸屬(shu)地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)時(shi)(shi)間：新建(jian)商品(pin)房(fang)（預售(shou)商品(pin)房(fang)）購房(fang)時(shi)(shi)間以經備案的協議(yi)書簽訂時(shi)(shi)間為準。存量房(fang)(二手房(fang))購房(fang)時(shi)(shi)間以辦理不動(dong)產登記時(shi)(shi)間為準。

2、首購(gou)要(yao)求：申(shen)請人及配(pei)偶除(chu)本次申(shen)請購(gou)房(fang)(fang)補貼資格的(de)商品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)外(wai)未曾擁(yong)有過累計60平方米（含）以(yi)上的(de)溫州市住(zhu)房(fang)(fang)，以(yi)自然(ran)資源與(yu)規劃局提供的(de)查(cha)詢結果為準。

3、商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)：包括新建商(shang)(shang)品(pin)房(fang)（預售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)）和存量房(fang)（二(er)手房(fang)）。新建商(shang)(shang)品(pin)房(fang)（預售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)）主要(yao)指《城市房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)條例》規定的(de)(de)(de)具有房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)資(zi)質的(de)(de)(de)房(fang)地產企業開(kai)發(fa)(fa)銷(xiao)售的(de)(de)(de)且房(fang)屋(wu)設計(ji)用(yong)途為(wei)(wei)住房(fang)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)；存量房(fang)（二(er)手房(fang)）主要(yao)指從市場購買的(de)(de)(de)有產權證(zheng)書且房(fang)屋(wu)設計(ji)用(yong)途為(wei)(wei)住房(fang)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)。具體以(yi)自然(ran)資(zi)源與(yu)規劃局意見為(wei)(wei)準(zhun)。申請(qing)時(shi)所購房(fang)屋(wu)不得存在抵押貸款情況。

4、購房額度(du):購房總(zong)價(jia)應高于購房補貼額。

5、購房地(di)點：市(shi)區(qu)申(shen)領(ling)對象可(ke)在(zai)全(quan)市(shi)范圍購房，其他縣(xian)（市(shi)）申(shen)領(ling)對象原則上要(yao)求在(zai)工(gong)作(zuo)單位所在(zai)地(di)購房。出現(xian)不一致情(qing)況的，根(gen)據(ju)工(gong)作(zuo)單位所在(zai)地(di)細則執行。

6、共同購(gou)房(fang)：夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方(fang)同時(shi)符合條(tiao)(tiao)件且同時(shi)申請的(de)，補(bu)助額(e)度按(an)規定標準疊加，但補(bu)貼總額(e)不(bu)超過購(gou)房(fang)額(e)。2018年1月1日前夫(fu)妻(qi)一方(fang)已申領購(gou)房(fang)補(bu)貼且政(zheng)策資金兌(dui)現(xian)完畢(bi)的(de)，另一方(fang)符合條(tiao)(tiao)件也(ye)不(bu)再(zai)予以疊加。夫(fu)妻(qi)一方(fang)已申領但未執行完畢(bi)的(de)，另一方(fang)符合本操作指(zhi)南條(tiao)(tiao)件的(de)，可申請疊加。除夫(fu)妻(qi)外(wai)，不(bu)受理其(qi)他共同購(gou)房(fang)情況。

7、住(zhu)房(fang)補貼對象住(zhu)房(fang)優惠(hui)政策審(shen)核：主要指(zhi)公有住(zhu)房(fang)、集資聯建房(fang)、解困房(fang)、安居房(fang)、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)、限價商品房(fang)和批地建房(fang)等(deng)按政府優惠(hui)政策購（建）住(zhu)房(fang)以及財政給予的購房(fang)補貼。申請人(ren)離異或(huo)再婚(hun)的，原(yuan)婚(hun)姻存續期間享受過的優惠(hui)政策列入核查(cha)范(fan)圍。

8、與人才公寓重復享受(shou)問題：承租公有(you)住房的(de)（包括人才公寓、聚英家園等(deng)）的(de)人才在領取購房補(bu)貼前必須先行騰退(tui)，情況特殊(shu)的(de)可給(gei)予一(yi)年時間的(de)過渡期。

9、與其(qi)他(ta)貨幣類住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)重復享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)問題：購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)發放時應減去申領人(ren)領取過高校等(deng)事業單(dan)位(wei)發放的購、租(zu)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)、一次性住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貨幣補(bu)貼(tie)(tie)、住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)補(bu)貼(tie)(tie)和(he)已(yi)享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)的人(ren)才租(zu)房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)額。申請人(ren)本人(ren)如已(yi)建(jian)立住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)補(bu)貼(tie)(tie)賬(zhang)戶的，應封存賬(zhang)戶，余額退回原單(dan)位(wei)。已(yi)享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)的，不再享(xiang)(xiang)受(shou)(shou)其(qi)他(ta)人(ren)才住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)政(zheng)策(ce)和(he)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)保障政(zheng)策(ce)。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)(fang)要(yao)求：申(shen)請(qing)人工(gong)(gong)作單位隸(li)屬(shu)市(shi)區(qu)的(de)，要(yao)求申(shen)請(qing)人及配偶(ou)在(zai)市(shi)區(qu)無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)；申(shen)請(qing)人工(gong)(gong)作單位隸(li)屬(shu)各縣(xian)（市(shi)）的(de)，要(yao)求申(shen)請(qing)人及配偶(ou)在(zai)隸(li)屬(shu)地(di)無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)。申(shen)請(qing)人已(yi)購(gou)買新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)）的(de)，在(zai)新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)（預售商(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)）交付前按無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)計入。

2、租(zu)房(fang)(fang)地(di)點要(yao)求：市區申(shen)領對象應在市區范圍內租(zu)房(fang)(fang)，其(qi)他縣（市）申(shen)領對象原則上要(yao)求在工作單位(wei)所在地(di)租(zu)房(fang)(fang)。出現不一致情況(kuang)的(de)，根據(ju)工作單位(wei)所在地(di)細則執行。

3、租(zu)(zu)賃房(fang)(fang)屋要(yao)求(qiu)：申(shen)(shen)請人(ren)承租(zu)(zu)的房(fang)(fang)屋需符合(he)有關規(gui)定，與出租(zu)(zu)方簽(qian)訂的房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合(he)同期(qi)限(xian)不(bu)少(shao)于1年時(shi)(shi)間，且(qie)從申(shen)(shen)報之日(ri)起(qi)剩余期(qi)限(xian)不(bu)少(shao)于1年時(shi)(shi)間。申(shen)(shen)請人(ren)租(zu)(zu)住單位職工(gong)宿舍或公租(zu)(zu)房(fang)(fang)的并已(yi)享受政府租(zu)(zu)金優惠的，不(bu)再(zai)享受該(gai)項政策。

4、租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)對象住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優惠(hui)政(zheng)(zheng)策(ce)審核：（1）申(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)(ji)配(pei)(pei)偶未(wei)(wei)享受過(guo)政(zheng)(zheng)府(fu)優惠(hui)政(zheng)(zheng)策(ce)購(gou)（建(jian)）住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)(kuo)公有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、集(ji)資聯建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、解困(kun)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、安居(ju)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適(shi)(shi)用住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、限價商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、公共租(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和批地建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)。（2）申(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)(ji)配(pei)(pei)偶未(wei)(wei)申(shen)(shen)領過(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)，包(bao)括(kuo)(kuo)人(ren)才購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)、高校等(deng)事(shi)業單位(wei)發放的購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)。（3）申(shen)(shen)請(qing)人(ren)未(wei)(wei)申(shen)(shen)領過(guo)一(yi)次性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)、新居(ju)民(min)租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)、公共租(zu)(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)、高校等(deng)事(shi)業單位(wei)發放的租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)，未(wei)(wei)建(jian)立(li)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)(tie)帳(zhang)戶。（4）申(shen)(shen)請(qing)人(ren)及(ji)(ji)配(pei)(pei)偶未(wei)(wei)承租(zu)(zu)(zu)過(guo)公有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，包(bao)括(kuo)(kuo)“聚英家園”及(ji)(ji)各類人(ren)才公寓(包(bao)括(kuo)(kuo)已騰退）。申(shen)(shen)請(qing)人(ren)或其配(pei)(pei)偶正處經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)輪候期(qi)(qi)、安置(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)過(guo)渡期(qi)(qi)的，不再享受該項政(zheng)(zheng)策(ce)

5、夫(fu)妻(qi)申(shen)請(qing)：夫(fu)妻(qi)雙方(fang)同(tong)(tong)時(shi)(shi)符合條件的，可同(tong)(tong)時(shi)(shi)申(shen)請(qing)，也可選擇不同(tong)(tong)時(shi)(shi)間(jian)申(shen)請(qing)，獨立審核(he)、獨立發(fa)放補貼。