沈(shen)政辦(ban)發〔2018〕106號

各區、縣(市)人民政府，市政府有關(guan)部門、有關(guan)直屬單位：

為(wei)保持(chi)我市房(fang)(fang)地(di)產市場平(ping)穩(wen)健康發展，堅持(chi)調(diao)控目(mu)標不(bu)動搖、力度不(bu)放松(song)，根據《住房(fang)(fang)城鄉建設部關(guan)于進(jin)一步(bu)做(zuo)好房(fang)(fang)地(di)產市場調(diao)控工(gong)作(zuo)有關(guan)問題的通(tong)(tong)知》(建房(fang)(fang)〔2018〕49號)和《遼寧省人民政府辦公廳轉發省住房(fang)(fang)城鄉建設廳關(guan)于促進(jin)房(fang)(fang)地(di)產市場平(ping)穩(wen)健康發展的通(tong)(tong)知》(遼政辦明電(dian)〔2018〕33號)要求，經市政府同意，現就有關(guan)事宜(yi)通(tong)(tong)知如下：

一、擴大商品住房限購區域

商(shang)品住(zhu)房(fang)限購(gou)區域(yu)擴大為全市(shi)行政區域(yu)(不含(han)遼中區、新民市(shi)、法庫(ku)縣、康平(ping)縣)，具體(ti)限購(gou)政策繼續執行《沈(shen)陽市(shi)人(ren)民政府辦(ban)公廳(ting)關于促進我(wo)市(shi)房(fang)地(di)產市(shi)場平(ping)穩(wen)健康發展的通知》(沈(shen)政辦(ban)發〔2018〕62號)。(責(ze)任部(bu)門：市(shi)規劃國土局(ju)、人(ren)力資源社(she)會(hui)保障局(ju)、稅(shui)務局(ju))

二、增加住房用地和商品住房供應量

1.進一步(bu)加(jia)大住房(fang)(fang)(fang)(fang)用地(di)供(gong)應(ying)量。調整住房(fang)(fang)(fang)(fang)用地(di)供(gong)應(ying)計劃，根據商品住房(fang)(fang)(fang)(fang)去化周期，多(duo)渠道(dao)增加(jia)各地(di)區(qu)住房(fang)(fang)(fang)(fang)用地(di)供(gong)應(ying)量，加(jia)快(kuai)供(gong)地(di)進度(du)和時序(xu)。(責任部(bu)門(men)：市規劃國(guo)土局)

2.增加商品(pin)住房市(shi)(shi)場供應量。對已(yi)通過(guo)預售(shou)價(jia)格(ge)指導且具備預售(shou)條件(jian)的(de)商品(pin)住房項(xiang)目，開發(fa)企業須(xu)在10日內一次性(xing)申報預售(shou)許可，不(bu)得以分批、拆零(ling)等方式拖(tuo)延入市(shi)(shi)時間；取得預售(shou)許可后，須(xu)在10日內將所有房源一次性(xing)對外公(gong)開銷售(shou)，并在樓(lou)盤銷售(shou)現(xian)場顯(xian)著位置(zhi)公(gong)示房屋(wu)銷控表，嚴禁(jin)捂盤惜售(shou)、囤積房源等違規行(xing)為(wei)。(責(ze)任部(bu)門：市(shi)(shi)房產局)

三、加強土地供后監管

1.集中開(kai)展土地(di)供后開(kai)工(gong)情況清查。屬(shu)于開(kai)發企業(ye)原因造(zao)成(cheng)開(kai)工(gong)延遲的(de)，對(dui)未動(dong)工(gong)開(kai)發滿1年(nian)的(de)開(kai)發企業(ye)，按照土地(di)出讓或者(zhe)劃撥(bo)價(jia)款20%征繳土地(di)閑置費(fei)，對(dui)未動(dong)工(gong)開(kai)發滿2年(nian)的(de)開(kai)發企業(ye)，無償(chang)收回國有(you)建設(she)用地(di)使(shi)用權。

2.嚴格落(luo)實項(xiang)目開(kai)竣工申報制度(du)，加強(qiang)施(shi)工進度(du)管理，監(jian)督開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業(ye)(ye)按照合同約定按時開(kai)工、施(shi)工和竣工。因企(qi)業(ye)(ye)自身原(yuan)因造成土地閑置1年(nian)以上的(de)開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業(ye)(ye)，不(bu)得在我市競買新的(de)土地。

(責任部門：市(shi)規劃(hua)國土局、建委)

四、實施商品住房價格指導

1.對在售(shou)商(shang)品(pin)住(zhu)房項(xiang)(xiang)目，嚴格執行我市現行相(xiang)關(guan)政策(ce)。分期銷(xiao)售(shou)的商(shang)品(pin)住(zhu)房項(xiang)(xiang)目，本期銷(xiao)售(shou)均價不得高于前一期指導價格；首次入(ru)市的商(shang)品(pin)住(zhu)房項(xiang)(xiang)目，銷(xiao)售(shou)均價不得高于周(zhou)邊(bian)同質可比項(xiang)(xiang)目銷(xiao)售(shou)均價，周(zhou)邊(bian)無同質可比項(xiang)(xiang)目的，按成本法核定。

2.建立房(fang)(fang)價、地價聯動機制。采取限(xian)房(fang)(fang)價、競地價或(huo)限(xian)地價、競配建、競租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)、競自(zi)持等(deng)方式供(gong)地。核(he)算商品住(zhu)房(fang)(fang)銷售價格時，配建設(she)施、租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)、自(zi)持房(fang)(fang)屋等(deng)開發(fa)建設(she)費(fei)用(yong)，不得計入銷售部分的(de)商品房(fang)(fang)開發(fa)建設(she)成本。

(責任(ren)部(bu)門：市規劃國土局、房(fang)產局、建(jian)委(wei)、稅務局)

五、繼續加大整頓房地產市場秩序力度

嚴格(ge)查(cha)處開發(fa)企(qi)業(ye)和(he)(he)中(zhong)介機構捂盤惜售、炒(chao)買(mai)炒(chao)賣(mai)、規避(bi)調控(kong)、簽訂(ding)陰陽合同、制造市場恐慌(huang)等違(wei)法違(wei)規行(xing)為。持(chi)續保持(chi)高壓嚴查(cha)態勢，對(dui)在銷(xiao)售中(zhong)惡意炒(chao)作、哄抬房價的開發(fa)企(qi)業(ye)，暫停預售項(xiang)目(mu)商(shang)(shang)品(pin)房買(mai)賣(mai)合同網簽備案，責令限期整改；情節嚴重的，依(yi)法撤銷(xiao)商(shang)(shang)品(pin)房預售許可(ke)證。對(dui)在銷(xiao)售中(zhong)存在價格(ge)欺詐行(xing)為的開發(fa)企(qi)業(ye)，依(yi)據《中(zhong)華人(ren)民(min)共和(he)(he)國價格(ge)法》和(he)(he)《價格(ge)違(wei)法行(xing)為處罰(fa)規定》等進行(xing)處罰(fa)。市房產(chan)局(ju)等部門可(ke)視情隨機開展專項(xiang)執法檢查(cha)，通過媒體曝(pu)光(guang)等方式向社(she)會公布檢查(cha)情況。(責任部門：市房產(chan)局(ju)、發(fa)展改革委(物價)、工商(shang)(shang)局(ju)、執法局(ju))

六、加強輿論引導和預期管理

加強政策解(jie)讀(du)，定(ding)期發布權威信息，正確引導輿(yu)論。嚴厲打擊利用自(zi)媒體公(gong)眾號等(deng)炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等(deng)行為，營造良(liang)好(hao)的輿(yu)論氛圍(wei)，穩定(ding)市(shi)場預(yu)期。(責(ze)任部門(men)：市(shi)房產局)

沈陽市人民(min)政府辦(ban)公廳

2018年8月6日

一、擴大商品住房限購區域

【原文】商(shang)品住(zhu)房限(xian)購區(qu)域擴大為全市(shi)行政(zheng)區(qu)域(不含遼中區(qu)、新民(min)市(shi)、法(fa)庫(ku)縣(xian)、康平縣(xian))，具體限(xian)購政(zheng)策繼(ji)續執行《沈陽市(shi)人(ren)民(min)政(zheng)府辦(ban)公廳(ting)關(guan)于促進(jin)我市(shi)房地產市(shi)場平穩健(jian)康發展(zhan)的(de)通知》(沈政(zheng)辦(ban)發〔2018〕62號(hao))。

【釋義】

市規劃國土局：

1.本次(ci)限購只(zhi)對新建商品住房(fang)進(jin)行限購。

2.限購的區(qu)域(yu)為全(quan)市(shi)行政區(qu)域(yu)(不(bu)含(han)遼(liao)中區(qu)、新民市(shi)、法庫縣、康平(ping)縣)。

3.沈陽本(ben)市(shi)戶籍居民家庭在本(ben)市(shi)行政(zheng)區域內擁有2套及(ji)以上住房(fang)的(de)，不得在限購區域內購買新建(jian)商品住房(fang)。

非(fei)本(ben)(ben)市(shi)(shi)戶籍居(ju)民家(jia)庭在(zai)本(ben)(ben)市(shi)(shi)行政(zheng)區域(yu)內(nei)擁有1套及以上住房(fang)(fang)(fang)的(de)，不(bu)得(de)在(zai)限購(gou)(gou)區域(yu)內(nei)購(gou)(gou)買新建商品住房(fang)(fang)(fang)。非(fei)本(ben)(ben)市(shi)(shi)戶籍居(ju)民家(jia)庭在(zai)本(ben)(ben)市(shi)(shi)行政(zheng)區域(yu)內(nei)沒有住房(fang)(fang)(fang)的(de)，可在(zai)限購(gou)(gou)區域(yu)內(nei)購(gou)(gou)買1套新建商品住房(fang)(fang)(fang)。購(gou)(gou)買時需提供購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)申(shen)請之日起前2年內(nei)在(zai)本(ben)(ben)市(shi)(shi)連續繳(jiao)(jiao)納(na)6個(ge)月及以上個(ge)人所(suo)得(de)稅(shui)或(huo)社(she)會保(bao)險(xian)證(zheng)明。通過補繳(jiao)(jiao)的(de)個(ge)人所(suo)得(de)稅(shui)或(huo)社(she)會保(bao)險(xian)證(zheng)明不(bu)予認(ren)定。

4.購房人家(jia)庭成(cheng)員指購房人、配偶(ou)以(yi)及其未(wei)成(cheng)年子女。

5.購房人家庭成員中有(you)一人具(ju)有(you)本市戶籍(ji)的，視為(wei)本市戶籍(ji)家庭。

6.購(gou)房(fang)人家(jia)庭(ting)已有住房(fang)套(tao)數(shu)，指在(zai)本(ben)市內購(gou)房(fang)人家(jia)庭(ting)成(cheng)員名下(xia)已經辦理不動產權證(zheng)或房(fang)證(zheng)的住房(fang)和已經辦理合(he)同備案但尚(shang)未(wei)辦理不動產權證(zheng)的商品住房(fang)套(tao)數(shu)之(zhi)和。

7.購(gou)(gou)房(fang)人及家(jia)庭(ting)成員(yuan)擁有的住房(fang)無論以何種方式(shi)取得(de)，均計(ji)入購(gou)(gou)房(fang)人家(jia)庭(ting)已(yi)有住房(fang)套數(shu)。

8.通過司法裁(cai)決、回(hui)遷安置(zhi)等方式取得的限購(gou)區域(yu)內商品住房，不在(zai)限購(gou)范圍(wei)內。

責任部門：市規劃(hua)國土(tu)局(ju)

咨詢電話：22973533

市(shi)人(ren)(ren)社局：已增設《沈陽市(shi)城鎮(zhen)企業職工基(ji)本養(yang)老保險(xian)近(jin)2年參(can)保繳(jiao)費(fei)證明(ming)(ming)》自助打(da)(da)(da)印(yin)功(gong)能，參(can)保人(ren)(ren)員可(ke)登錄(lu)市(shi)人(ren)(ren)社局官方網站(zhan)(網址www.sysb.gov.cn)打(da)(da)(da)印(yin)，也(ye)可(ke)以持二(er)代身份證到(dao)各分局辦(ban)事大廳自助機(ji)打(da)(da)(da)印(yin)。該(gai)《參(can)保繳(jiao)費(fei)證明(ming)(ming)》自帶“參(can)保證明(ming)(ming)專用(yong)(yong)章(zhang)”，同(tong)時附加(jia)二(er)維碼(ma)功(gong)能，使用(yong)(yong)證明(ming)(ming)的機(ji)構可(ke)以掃(sao)描二(er)維碼(ma)或登錄(lu)市(shi)人(ren)(ren)社局網站(zhan)查驗《參(can)保繳(jiao)費(fei)證明(ming)(ming)》的真實有效性(打(da)(da)(da)印(yin)一個月內有效)。

二、增加住房用地和商品住房供應量

【原(yuan)文】進一(yi)步(bu)加大(da)住(zhu)房用(yong)地供(gong)(gong)應量。調整(zheng)住(zhu)房用(yong)地供(gong)(gong)應計(ji)劃，根據商品住(zhu)房去化(hua)周期，多渠道(dao)增加各地區(qu)住(zhu)房用(yong)地供(gong)(gong)應量，加快供(gong)(gong)地進度和時序。

【釋義】同原文。

責任(ren)部門：市規劃國土(tu)局

咨詢(xun)電話：22973113

【原文(wen)】增加商品(pin)住房(fang)(fang)市場供應(ying)量(liang)。對已(yi)通過(guo)預(yu)售價格指導且具備預(yu)售條件的(de)商品(pin)住房(fang)(fang)項目，開(kai)發企業(ye)須在(zai)10日內一次(ci)性(xing)申報預(yu)售許可，不得以分批(pi)、拆零(ling)等(deng)方式拖延(yan)入市時間；取(qu)得預(yu)售許可后，須在(zai)10日內將(jiang)所有(you)房(fang)(fang)源一次(ci)性(xing)對外公開(kai)銷售，并在(zai)樓盤(pan)銷售現場顯著位置公示房(fang)(fang)屋銷控表，嚴禁捂盤(pan)惜售、囤積房(fang)(fang)源等(deng)違規行(xing)為。

【釋義(yi)】本(ben)條款主要(yao)目(mu)的(de)是加(jia)快我市(shi)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)入市(shi)節奏，加(jia)大供(gong)應規模，增加(jia)有效供(gong)給(gei)，進(jin)一步改(gai)善供(gong)需關系。已(yi)具備預售(shou)(shou)條件的(de)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)，開發企(qi)業(ye)應在(zai)通過預售(shou)(shou)價格指導后(hou)(hou)的(de)10日內一次性申報(bao)預售(shou)(shou)許(xu)可，在(zai)取得預售(shou)(shou)許(xu)可證后(hou)(hou)10日內一次性對外(wai)公開銷(xiao)售(shou)(shou)全(quan)部準售(shou)(shou)房(fang)源，并在(zai)樓盤(pan)銷(xiao)售(shou)(shou)現場顯著位置公示樓盤(pan)銷(xiao)控(kong)表及每(mei)套房(fang)屋銷(xiao)售(shou)(shou)價格。市(shi)房(fang)產局將不定期(qi)對全(quan)市(shi)在(zai)售(shou)(shou)樓盤(pan)進(jin)行(xing)專(zhuan)項(xiang)執法檢查，對開發企(qi)業(ye)未執行(xing)一房(fang)一價、明碼(ma)標(biao)價制度以及捂盤(pan)惜售(shou)(shou)、囤(dun)積房(fang)源等違(wei)規行(xing)為進(jin)行(xing)嚴厲(li)處(chu)罰。

責任部門：市房(fang)產(chan)局

咨詢電話：22973651、22973382

三、加強土地供后監管

【原文】集中開(kai)(kai)展土地(di)供后(hou)開(kai)(kai)工(gong)情況(kuang)清查。屬于(yu)開(kai)(kai)發企(qi)業原因造成開(kai)(kai)工(gong)延(yan)遲的(de)，對未(wei)動(dong)工(gong)開(kai)(kai)發滿(man)(man)1年的(de)開(kai)(kai)發企(qi)業，按照土地(di)出(chu)讓(rang)或者劃撥價款20%征繳土地(di)閑置費，對未(wei)動(dong)工(gong)開(kai)(kai)發滿(man)(man)2年的(de)開(kai)(kai)發企(qi)業，無償收回國有建設用(yong)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)。

【釋義(yi)】根(gen)據《閑(xian)置(zhi)(zhi)(zhi)土(tu)地(di)(di)處置(zhi)(zhi)(zhi)辦法》(中(zhong)華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)國(guo)土(tu)資源部令第53號)有(you)關規定，對于(yu)因企(qi)業行為(wei)造成動工(gong)開(kai)發延(yan)遲(chi)的(de)，(一)未動工(gong)開(kai)發滿一年的(de)，經(jing)本級人(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)批(pi)準后，向國(guo)有(you)建(jian)(jian)設(she)(she)用地(di)(di)使用權(quan)人(ren)(ren)下(xia)達《征(zheng)繳土(tu)地(di)(di)閑(xian)置(zhi)(zhi)(zhi)費(fei)決(jue)定書(shu)》，按(an)照土(tu)地(di)(di)出讓或者劃撥價款的(de)百(bai)分之二(er)十(shi)(shi)(shi)征(zheng)繳土(tu)地(di)(di)閑(xian)置(zhi)(zhi)(zhi)費(fei)，土(tu)地(di)(di)閑(xian)置(zhi)(zhi)(zhi)費(fei)不得列(lie)入(ru)生產(chan)成本；(二(er))未動工(gong)開(kai)發滿兩年的(de)，按(an)照《中(zhong)華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)土(tu)地(di)(di)管(guan)理法》第三十(shi)(shi)(shi)七(qi)條和(he)《中(zhong)華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)城市房地(di)(di)產(chan)管(guan)理法》第二(er)十(shi)(shi)(shi)六條的(de)規定，經(jing)市、縣人(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)批(pi)準后，向國(guo)有(you)建(jian)(jian)設(she)(she)用地(di)(di)使用權(quan)人(ren)(ren)下(xia)達《收回國(guo)有(you)建(jian)(jian)設(she)(she)用地(di)(di)使用權(quan)決(jue)定書(shu)》，無償收回國(guo)有(you)建(jian)(jian)設(she)(she)用地(di)(di)使用權(quan)。閑(xian)置(zhi)(zhi)(zhi)土(tu)地(di)(di)設(she)(she)有(you)抵押(ya)權(quan)的(de)，同時抄送相關土(tu)地(di)(di)抵押(ya)權(quan)人(ren)(ren)。

責(ze)任部門：市規劃國土局

咨詢電話(hua)：23236529

【原(yuan)文】嚴格落實項目開(kai)竣工申報(bao)制度(du)，加(jia)強施工進度(du)管(guan)理(li)，監督開(kai)發(fa)企業(ye)按(an)照(zhao)合同約定按(an)時(shi)開(kai)工、施工和竣工。因企業(ye)自身原(yuan)因造成土(tu)地閑置(zhi)1年以上(shang)的開(kai)發(fa)企業(ye)，不得在(zai)我市競買新的土(tu)地。

【釋義】根據自然資(zi)(zi)源部《關(guan)于建(jian)立土(tu)地(di)利(li)(li)用動態巡查制度加(jia)強建(jian)設(she)(she)用地(di)供后開(kai)發利(li)(li)用全程監管的通知》(國土(tu)資(zi)(zi)廳(ting)發〔2013〕30號(hao))要求，土(tu)地(di)使用權人(ren)按(an)規定在項(xiang)目開(kai)工、竣工時應(ying)向市、縣國土(tu)資(zi)(zi)源主管部門(men)提交《建(jian)設(she)(she)項(xiang)目動工申報(bao)書》和《建(jian)設(she)(she)項(xiang)目竣工申報(bao)書》，并(bing)提供相應(ying)的建(jian)設(she)(she)用地(di)施工許可(ke)證(zheng)、現場照片、竣工驗收證(zheng)明等(deng)(deng)材(cai)料；根據《國土(tu)資(zi)(zi)源部住(zhu)房(fang)和城(cheng)鄉建(jian)設(she)(she)部關(guan)于進一(yi)(yi)步(bu)加(jia)強房(fang)地(di)產用地(di)和建(jian)設(she)(she)管理調控(kong)的通知》(國土(tu)資(zi)(zi)發〔2010〕151號(hao))要求，對發現并(bing)核(he)實競買(mai)人(ren)存(cun)在因(yin)企業原因(yin)造成土(tu)地(di)閑置一(yi)(yi)年以(yi)上等(deng)(deng)違規違約行為的，在問(wen)題(ti)查處整(zheng)改到位前，國土(tu)資(zi)(zi)源主管部門(men)必須禁止競買(mai)人(ren)及其控(kong)股股東參加(jia)土(tu)地(di)競買(mai)活動。

責任部門：市規(gui)劃(hua)國土局

咨詢(xun)電(dian)話(hua)：23236529

四、實施商品住房價格指導

【原(yuan)文】對在售(shou)商品住(zhu)(zhu)房項(xiang)(xiang)目(mu)，嚴格(ge)執行(xing)(xing)我市(shi)現行(xing)(xing)相關政策。分期銷(xiao)售(shou)的(de)商品住(zhu)(zhu)房項(xiang)(xiang)目(mu)，本(ben)期銷(xiao)售(shou)均價(jia)(jia)不(bu)得(de)高于前一期指導價(jia)(jia)格(ge)；首(shou)次入(ru)市(shi)的(de)商品住(zhu)(zhu)房項(xiang)(xiang)目(mu)，銷(xiao)售(shou)均價(jia)(jia)不(bu)得(de)高于周(zhou)邊同(tong)質(zhi)可比項(xiang)(xiang)目(mu)銷(xiao)售(shou)均價(jia)(jia)，周(zhou)邊無同(tong)質(zhi)可比項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)，按成本(ben)法(fa)核定。

【釋(shi)義】對(dui)于(yu)在(zai)售商(shang)品(pin)住房(fang)項(xiang)(xiang)目，繼續(xu)嚴(yan)格(ge)(ge)(ge)(ge)落實(shi)沈(shen)政辦發(fa)〔2017〕59號文(wen)件和沈(shen)政辦發(fa)〔2018〕62號文(wen)件中關(guan)于(yu)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)指(zhi)(zhi)導工作的(de)(de)相關(guan)要求。針(zhen)對(dui)新(xin)申辦預售許可(ke)的(de)(de)項(xiang)(xiang)目，根據不同情況進行價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)指(zhi)(zhi)導。分期(qi)銷售的(de)(de)，本期(qi)銷售均價(jia)(jia)(jia)不得(de)高于(yu)該項(xiang)(xiang)目前一(yi)期(qi)指(zhi)(zhi)導價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)；首次入市(shi)的(de)(de)，市(shi)房(fang)產(chan)局將根據項(xiang)(xiang)目周邊同質可(ke)比項(xiang)(xiang)目的(de)(de)銷售均價(jia)(jia)(jia)，核定該項(xiang)(xiang)目預售指(zhi)(zhi)導價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)，周邊無同質可(ke)比項(xiang)(xiang)目的(de)(de)，開發(fa)企業需向價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)評審會上報詳細(xi)的(de)(de)成(cheng)本構(gou)成(cheng)情況，由(you)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)評審會核定項(xiang)(xiang)目銷售指(zhi)(zhi)導價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)(ge)。

責任部門：市房(fang)產局

咨詢電話：22973651、22973382

【原文】建(jian)立房價(jia)、地價(jia)聯(lian)動機制。采(cai)取限(xian)房價(jia)、競(jing)(jing)地價(jia)或限(xian)地價(jia)、競(jing)(jing)配建(jian)、競(jing)(jing)租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房、競(jing)(jing)自持等方式供地。核算商品住(zhu)(zhu)房銷(xiao)售價(jia)格時，配建(jian)設施、租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房、自持房屋等開發建(jian)設費用，不得計入銷(xiao)售部分的(de)商品房開發建(jian)設成(cheng)本。

【釋義】針(zhen)對熱(re)點區域，根據周邊同質(zhi)可比在售商(shang)品住(zhu)房項目(mu)價(jia)(jia)(jia)格測算商(shang)品住(zhu)房銷售指(zhi)導價(jia)(jia)(jia)格。采取(qu)限(xian)最高房價(jia)(jia)(jia)、競(jing)地價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)方式(shi)進行供地。對周邊配套設(she)施(shi)缺失及需(xu)要競(jing)租(zu)賃住(zhu)房、競(jing)自(zi)持(chi)的(de)(de)擬出(chu)讓(rang)地塊(kuai)，采取(qu)限(xian)地價(jia)(jia)(jia)、競(jing)配建(jian)、競(jing)租(zu)賃住(zhu)房、競(jing)自(zi)持(chi)等方式(shi)供地。核算商(shang)品住(zhu)房銷售價(jia)(jia)(jia)格時，配建(jian)設(she)施(shi)、租(zu)賃住(zhu)房、自(zi)持(chi)房屋等開發建(jian)設(she)費用，不得計入(ru)銷售部(bu)分的(de)(de)商(shang)品房開發建(jian)設(she)成本。

責任部門：市規劃國(guo)土局

咨(zi)詢電話：22973113

五、繼續加大整頓房地產市場秩序力度

【原文】嚴格(ge)查(cha)(cha)處開(kai)發(fa)企業(ye)和(he)中介機(ji)構(gou)捂盤惜售(shou)、炒買炒賣(mai)、規避調(diao)控、簽訂(ding)陰陽合(he)同、制造市場恐(kong)慌等違法(fa)違規行(xing)(xing)為(wei)。持(chi)續(xu)保持(chi)高(gao)壓嚴查(cha)(cha)態勢，對在(zai)銷售(shou)中惡(e)意(yi)炒作、哄抬(tai)房價的(de)開(kai)發(fa)企業(ye)，暫停(ting)預售(shou)項(xiang)(xiang)目商(shang)品房買賣(mai)合(he)同網簽備案，責(ze)令限期整改(gai)；情節(jie)嚴重的(de)，依法(fa)撤銷商(shang)品房預售(shou)許可(ke)證。對在(zai)銷售(shou)中存在(zai)價格(ge)欺詐行(xing)(xing)為(wei)的(de)開(kai)發(fa)企業(ye)，依據《中華人民(min)共和(he)國價格(ge)法(fa)》和(he)《價格(ge)違法(fa)行(xing)(xing)為(wei)處罰規定》等進(jin)行(xing)(xing)處罰。市房產局等部(bu)門可(ke)視情隨機(ji)開(kai)展專項(xiang)(xiang)執法(fa)檢(jian)查(cha)(cha)，通過媒體曝光(guang)等方式(shi)向社會公布(bu)檢(jian)查(cha)(cha)情況。

【釋義】

市房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)局：住建(jian)部(bu)〔2018〕49號(hao)文件要(yao)求“大(da)(da)力整頓規范房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)市場秩序(xu)”，“嚴厲打(da)擊房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)企(qi)業(ye)和中(zhong)(zhong)介機(ji)(ji)構違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)，嚴肅查(cha)處(chu)(chu)捂盤惜(xi)售、炒買(mai)炒賣(mai)、規避調(diao)控政策、制造市場恐慌等違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)。要(yao)持(chi)(chi)續保持(chi)(chi)高壓嚴查(cha)態勢，對各類(lei)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)，發現一(yi)起(qi)，查(cha)處(chu)(chu)一(yi)起(qi)，并(bing)向社會公(gong)布，形成震懾”。6月(yue)27日，住建(jian)部(bu)等七部(bu)委聯合下(xia)發《關(guan)于在(zai)部(bu)分(fen)城市先行開展(zhan)打(da)擊侵(qin)害群眾利益違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)治理房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)市場亂(luan)象專項行動(dong)的通知》，并(bing)于下(xia)半年在(zai)北京(jing)、上海等30個(ge)城市先行開展(zhan)治理房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)市場亂(luan)象專項行動(dong)，整治重(zhong)點包括投機(ji)(ji)炒房(fang)(fang)(fang)行為(wei)(wei)(wei)(wei)、房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)“黑中(zhong)(zhong)介”違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)、房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)開發企(qi)業(ye)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)和虛假房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)廣告等四個(ge)方(fang)面。我市將嚴格落實住建(jian)部(bu)相(xiang)關(guan)工作要(yao)求，對開發企(qi)業(ye)和中(zhong)(zhong)介機(ji)(ji)構各類(lei)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)，視情節輕重(zhong)采取相(xiang)應處(chu)(chu)罰(fa)措施。市房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)局等有關(guan)職能部(bu)門將加大(da)(da)執法(fa)檢查(cha)力度，通過現場巡(xun)查(cha)、受(shou)(shou)理舉報投訴等方(fang)式(shi)，嚴肅查(cha)處(chu)(chu)開發企(qi)業(ye)和中(zhong)(zhong)介機(ji)(ji)構違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)規行為(wei)(wei)(wei)(wei)，并(bing)向社會公(gong)布檢查(cha)和處(chu)(chu)罰(fa)情況，接受(shou)(shou)社會監督。

責任(ren)部門：市(shi)房產局

咨詢電話：22973651、22973382

市發改委(wei)(物價(jia))：

(一)價格欺詐的認定(ding)

價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)欺詐是(shi)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)監管工作(zuo)中最為常見的(de)(de)不(bu)正當價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)行(xing)為，是(shi)指經(jing)(jing)營(ying)者(zhe)利(li)用(yong)虛假的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)手段或標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)式，誘騙(pian)消費者(zhe)或其他經(jing)(jing)營(ying)者(zhe)與(yu)之(zhi)進行(xing)交易。國家發(fa)(fa)展改革委關于發(fa)(fa)布《商品房(fang)(fang)銷售明碼標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)規定》的(de)(de)通知(發(fa)(fa)改價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)〔2011〕548號)第(di)十五條：商品房(fang)(fang)經(jing)(jing)營(ying)者(zhe)不(bu)得(de)使用(yong)虛假或者(zhe)不(bu)規范的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)標(biao)(biao)示誤(wu)導購房(fang)(fang)者(zhe)，不(bu)得(de)利(li)用(yong)虛假或者(zhe)使人誤(wu)解的(de)(de)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)式進行(xing)價(jia)(jia)(jia)(jia)格(ge)欺詐。

《國家發展改革(ge)委關于〈禁止價格(ge)欺詐行為的(de)規定〉有關條(tiao)款解釋(shi)意見的(de)通知》規定，經(jing)營(ying)者利(li)用(yong)虛假的(de)或(huo)者使人誤(wu)解的(de)標價形(xing)式(shi)或(huo)者價格(ge)手段，欺騙、誘導消(xiao)費者或(huo)者其他經(jing)營(ying)者與(yu)其進行交(jiao)易，不(bu)論是否形(xing)成交(jiao)易結果均構成價格(ge)欺詐。

(二)價(jia)格(ge)欺詐的種類

根據執法實踐(jian)和《禁止(zhi)價(jia)格欺(qi)詐行(xing)為(wei)的規定》(國家發展計(ji)劃委第15號令(ling))，價(jia)格欺(qi)詐行(xing)為(wei)主要包括以下兩大類：

1.欺詐性價格(ge)手段(duan)

(1)虛構(gou)原價(jia)(jia)，虛構(gou)降價(jia)(jia)原因，虛假優惠折價(jia)(jia)，謊稱降價(jia)(jia)或者(zhe)將要提價(jia)(jia)，誘(you)騙他人購(gou)買的；

(2)收購、銷售(shou)商(shang)品和提(ti)供服務(wu)前(qian)有價(jia)格承諾(nuo)，不(bu)履行(xing)或者(zhe)不(bu)完(wan)全(quan)履行(xing)的；

(3)謊稱收購、銷售價格高(gao)于或者(zhe)(zhe)低于其他(ta)經營(ying)者(zhe)(zhe)的收購、銷售價格，誘騙消費(fei)者(zhe)(zhe)或者(zhe)(zhe)經營(ying)者(zhe)(zhe)與(yu)其進行(xing)交易的；

(4)采取摻雜(za)、摻假，以(yi)假充真(zhen)，以(yi)次充好，短缺數(shu)(shu)量等手(shou)段，使數(shu)(shu)量或者質量與價(jia)格(ge)不符的(de)；

(5)對實行市場調節價的(de)商品和服務價格，謊稱為政(zheng)府(fu)定(ding)價或者政(zheng)府(fu)指(zhi)導(dao)價的(de)；

(6)其他價(jia)格欺詐手段(duan)。

2.欺詐性標(biao)價方式(shi)

(1)標(biao)價簽、價目表等所標(biao)示商品的品名、產地(di)、規格、等級、質地(di)、計價單位(wei)、價格等或者(zhe)(zhe)服務的項目、收費標(biao)準等有關(guan)內容與(yu)實際不符，并(bing)以此(ci)為手(shou)段誘騙消費者(zhe)(zhe)或者(zhe)(zhe)其他經營者(zhe)(zhe)購買的；

(2)對(dui)同(tong)一商(shang)品或者服務，在同(tong)一交易場所同(tong)時使用兩種標價(jia)簽或者價(jia)目(mu)表，以低價(jia)招徠顧客并(bing)以高價(jia)進行結算的；

(3)使用欺騙性或者(zhe)誤導性的語言、文字(zi)、圖(tu)片、計量單位等標價(jia)，誘導他人(ren)與其交易的；

(4)標示的(de)市場最低價、出廠價、批發價、特(te)價、極品價等價格(ge)表示無依據或者無從比(bi)較(jiao)的(de)；

(5)降價銷售所標示(shi)的(de)折扣(kou)商品或者服務，其(qi)折扣(kou)幅度與實際不符的(de)；

(6)銷售處理(li)(li)商品(pin)(pin)時(shi)，不(bu)標示處理(li)(li)品(pin)(pin)和處理(li)(li)品(pin)(pin)價格的；

(7)采取價外饋(kui)贈(zeng)方式銷售(shou)商(shang)品(pin)和提供服務時，不如實標示饋(kui)贈(zeng)物品(pin)的品(pin)名、數量或者(zhe)饋(kui)贈(zeng)物品(pin)為假劣商(shang)品(pin)的；

(8)收購、銷(xiao)售商品和提供(gong)服(fu)務帶有價格附(fu)加(jia)條件時，不標示或者含(han)糊(hu)標示附(fu)加(jia)條件的(de)；

(9)其(qi)他(ta)欺騙(pian)性價(jia)格表示。

(三)價格欺詐(zha)的法律(lv)責任

《商品房銷售(shou)明碼(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)規(gui)(gui)定(ding)》第十六(liu)條：商品房經營者不按照本規(gui)(gui)定(ding)明碼(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)和(he)(he)(he)公示收費，或者利(li)用標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)形式和(he)(he)(he)價(jia)(jia)(jia)格(ge)手段(duan)進行價(jia)(jia)(jia)格(ge)欺詐的，由(you)縣級以上各(ge)級人民政(zheng)府價(jia)(jia)(jia)格(ge)主管部門依據《中華人民共和(he)(he)(he)國價(jia)(jia)(jia)格(ge)法(fa)》、《價(jia)(jia)(jia)格(ge)違法(fa)行為行政(zheng)處(chu)罰規(gui)(gui)定(ding)》、《關于商品和(he)(he)(he)服(fu)務實行明碼(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)的規(gui)(gui)定(ding)》、《禁止價(jia)(jia)(jia)格(ge)欺詐行為的規(gui)(gui)定(ding)》等法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)和(he)(he)(he)規(gui)(gui)章實施行政(zheng)處(chu)罰。

《價(jia)格違(wei)(wei)法(fa)行(xing)為行(xing)政處(chu)罰規定》(中華人(ren)民(min)共和國國務院令(ling)第(di)(di)585號)第(di)(di)七條：經營者(zhe)違(wei)(wei)反(fan)價(jia)格法(fa)第(di)(di)十四條的(de)規定，利用(yong)虛(xu)假的(de)或(huo)者(zhe)使人(ren)誤(wu)解的(de)價(jia)格手段，誘騙消費者(zhe)或(huo)者(zhe)其他經營者(zhe)與其進(jin)行(xing)交易的(de)，責令(ling)改正(zheng)，沒(mei)收違(wei)(wei)法(fa)所得(de)，并處(chu)違(wei)(wei)法(fa)所得(de)5倍(bei)以下的(de)罰款;沒(mei)有違(wei)(wei)法(fa)所得(de)的(de)，處(chu)5萬元以上50萬元以下的(de)罰款，情(qing)節嚴(yan)重的(de)，責令(ling)停(ting)業整頓(dun)，或(huo)者(zhe)由工(gong)商(shang)行(xing)政管理機關吊銷營業執照。

責任(ren)部門：市(shi)發改委(物價)

咨詢電話：88577816

六、加強輿論引導和預期管理

【原文】加強政策解讀，定期發布(bu)權威信息(xi)，正面(mian)引導(dao)輿論(lun)。嚴厲打擊利(li)用自媒體公眾(zhong)號等(deng)炒作渲染房價(jia)上漲、散布(bu)虛假信息(xi)等(deng)行為，營(ying)造良好(hao)的輿論(lun)氛(fen)圍，穩定市場預期。

【釋(shi)義】房產、建設(she)、規(gui)土等(deng)部門要結合(he)各自職責，做好信息(xi)公開工作，客觀(guan)理性地(di)分析市場，引導(dao)合(he)理的(de)住房消費。對(dui)發現的(de)散(san)布虛假信息(xi)、惡意(yi)制(zhi)造恐慌情緒(xu)、誤導(dao)市場預(yu)期等(deng)行為，要依法追究責任。

責任部門：市房(fang)產局

咨詢(xun)電話：22973651、22973382

沈政辦發(fa)〔2018〕62號(hao)

各區、縣(市(shi))人民(min)政(zheng)(zheng)府，市(shi)政(zheng)(zheng)府有關部門、有關直屬單(dan)位：

為促進我市(shi)(shi)房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)平穩健康發(fa)展，按照(zhao)住建部關于做(zuo)好(hao)房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)調(diao)控(kong)工作(zuo)要求(qiu)，經市(shi)(shi)政府同意(yi)，在繼續執(zhi)行(xing)《沈陽市(shi)(shi)人民(min)政府辦(ban)公廳關于加強房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)調(diao)控(kong)工作(zuo)的通知》(沈政辦(ban)發(fa)〔2017〕59號(hao)(hao)，以下(xia)簡稱(cheng)“59號(hao)(hao)文件”)基礎上(shang)，現(xian)就(jiu)進一步做(zuo)好(hao)穩房(fang)價工作(zuo)有關事宜通知如下(xia)：

一(yi)、進一(yi)步加大(da)新增土地(di)(di)(di)供(gong)應(ying)，供(gong)應(ying)規模不低于2017年(nian)水平，在堅持國(guo)有土地(di)(di)(di)使用權招(zhao)拍掛(gua)出讓的(de)前提下，靈活(huo)采取“限(xian)(xian)房(fang)價(jia)、競(jing)(jing)(jing)地(di)(di)(di)價(jia)”“限(xian)(xian)地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)(jing)房(fang)價(jia)”“限(xian)(xian)地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)(jing)配建(jian)”“限(xian)(xian)地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)(jing)自(zi)持”和“限(xian)(xian)地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)(jing)租賃住房(fang)”等(deng)競(jing)(jing)(jing)價(jia)方式。各區、縣(xian)(市)政府要加大(da)存量土地(di)(di)(di)攻堅力度，挖潛存量土地(di)(di)(di)資源，保證土地(di)(di)(di)供(gong)應(ying)后備資源。積極盤活(huo)閑置土地(di)(di)(di)，對施工(gong)進展緩(huan)(huan)慢、停緩(huan)(huan)建(jian)等(deng)開(kai)發(fa)不充(chong)分(fen)的(de)項目，督(du)促其加大(da)投資力度、加快(kuai)建(jian)設(she)進程，確保盡早入市銷售。(責任部門：市規劃國(guo)土局(ju)、房(fang)產局(ju)、建(jian)委)

二、擴大(da)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)(ge)監(jian)控指(zhi)(zhi)導范圍，對“59號文件”確定的價(jia)格(ge)(ge)監(jian)控指(zhi)(zhi)導范圍以外(wai)區(qu)域(不含遼(liao)中區(qu)、新民市(shi)、康(kang)平縣、法庫縣)的所有在售(shou)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)項目(mu)，也要實行價(jia)格(ge)(ge)監(jian)控指(zhi)(zhi)導。對外(wai)擴區(qu)域內所有2017年8月7日前下發商(shang)品(pin)房(fang)(fang)預售(shou)許可證(zheng)的未售(shou)房(fang)(fang)源，一律(lv)暫停合同網簽備案并(bing)重新申報商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)預售(shou)價(jia)格(ge)(ge)。

未(wei)(wei)售房源(yuan)(yuan)重新申報(bao)均價(jia)不得超過(guo)(guo)2018年(nian)3月(yue)的備案(an)均價(jia)。在3月(yue)未(wei)(wei)發生備案(an)行為(wei)的，其未(wei)(wei)售房源(yuan)(yuan)申報(bao)均價(jia)不得超過(guo)(guo)3月(yue)前最(zui)近(jin)成交月(yue)份(fen)的備案(an)均價(jia)。

(責任部門：市房產局)

三、將購買商品住(zhu)(zhu)房(fang)和二手(shou)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)限(xian)售(shou)范圍由“三環區域及渾南(nan)區全域(不含沈撫(fu)新(xin)區)內”擴展至(zhi)“全市行政(zheng)區域(不含遼中區、新(xin)民市、康平(ping)縣、法庫縣)內”，限(xian)售(shou)政(zheng)策(ce)按照“59號文(wen)件”執(zhi)行。(責任部門：市規劃(hua)國土局)

四、個(ge)人住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)貸款額度實行(xing)資(zi)金(jin)(jin)流(liu)動(dong)性系(xi)(xi)數調(diao)(diao)節(jie)(jie)。資(zi)金(jin)(jin)流(liu)動(dong)性系(xi)(xi)數與公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)率掛鉤(gou)，資(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)率大于(yu)等于(yu)95%時，流(liu)動(dong)性調(diao)(diao)節(jie)(jie)系(xi)(xi)數為(wei)0.8；資(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)率大于(yu)等于(yu)90%且小于(yu)95%時，流(liu)動(dong)性調(diao)(diao)節(jie)(jie)系(xi)(xi)數為(wei)0.9；資(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)率小于(yu)90%時，流(liu)動(dong)性調(diao)(diao)節(jie)(jie)系(xi)(xi)數為(wei)1。資(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)率和流(liu)動(dong)性調(diao)(diao)節(jie)(jie)系(xi)(xi)數由市住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)中心定期向社會(hui)公(gong)(gong)(gong)布。(責(ze)任部(bu)門：市住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)中心)

五(wu)、調整提取(qu)公積金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)后準(zhun)貸(dai)時限。將貸(dai)款申請條(tiao)件(jian)中“借款人(ren)及(ji)共同(tong)申請人(ren)6個月(yue)內(nei)無現(xian)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)提取(qu)公積金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)(不含委托還(huan)貸(dai))記錄”調整為“借款人(ren)及(ji)共同(tong)申請人(ren)12個月(yue)內(nei)無現(xian)金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)提取(qu)公積金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)(不含委托還(huan)貸(dai))記錄”。(責任(ren)部門：市(shi)住房公積金(jin)(jin)(jin)(jin)(jin)中心)

六(liu)、加大(da)對(dui)開發(fa)企(qi)(qi)業違(wei)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)違(wei)規(gui)(gui)行為的查(cha)處(chu)力(li)度。市(shi)規(gui)(gui)劃國土局負責(ze)對(dui)開發(fa)企(qi)(qi)業“批(pi)而(er)未建”行為依法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)查(cha)處(chu)；市(shi)房產(chan)局負責(ze)對(dui)開發(fa)企(qi)(qi)業“未許(xu)先售”“許(xu)而(er)不售”等違(wei)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)違(wei)規(gui)(gui)行為依法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)查(cha)處(chu)。對(dui)發(fa)現的違(wei)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)違(wei)規(gui)(gui)問(wen)題，將嚴(yan)格依法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)處(chu)罰。(責(ze)任部(bu)門(men)：市(shi)規(gui)(gui)劃國土局、房產(chan)局)

七(qi)、堅決遏制投機炒房(fang)行為，防止局部區(qu)(qu)(qu)域房(fang)價(jia)過快上漲，對沈(shen)河區(qu)(qu)(qu)、和平區(qu)(qu)(qu)、渾南(nan)區(qu)(qu)(qu)(三(san)環(huan)內)3個區(qu)(qu)(qu)域(以(yi)下簡稱(cheng)限(xian)購(gou)區(qu)(qu)(qu)域)實行限(xian)購(gou)政(zheng)策。

本(ben)市戶籍居民家庭(ting)(含購(gou)房(fang)(fang)人、配偶及(ji)未成年子女(nv)，下同)在本(ben)市行政(zheng)區域(yu)內擁有2套及(ji)以上住房(fang)(fang)的，暫停向其銷(xiao)售(shou)限購(gou)區域(yu)的商品住房(fang)(fang)。

非(fei)(fei)本(ben)市(shi)(shi)戶(hu)籍居(ju)民(min)家庭在(zai)本(ben)市(shi)(shi)行政區(qu)(qu)域內擁有(you)1套及以上住(zhu)房的(de)，暫停向其銷售限購區(qu)(qu)域的(de)商品(pin)住(zhu)房。非(fei)(fei)本(ben)市(shi)(shi)戶(hu)籍居(ju)民(min)家庭在(zai)本(ben)市(shi)(shi)行政區(qu)(qu)域內沒有(you)住(zhu)房的(de)，可(ke)在(zai)限購區(qu)(qu)域購買1套商品(pin)住(zhu)房，購房時需提供(gong)購房申請(qing)之日起前2年內在(zai)本(ben)市(shi)(shi)連續繳納(na)6個(ge)月及以上個(ge)人所得稅(shui)或(huo)社(she)(she)會保(bao)險證(zheng)明，通過補(bu)繳的(de)個(ge)人所得稅(shui)或(huo)社(she)(she)會保(bao)險證(zheng)明不(bu)予(yu)認定(ding)。

因回遷(qian)安置、司法判決(jue)等方(fang)式取得的商(shang)品(pin)住房，不在限購范圍。個人(ren)(ren)所得稅或社會保險(xian)等證(zheng)明材料(liao)由(you)相關部門(men)按照各(ge)自職(zhi)責核查認定。商(shang)品(pin)住房限購認定時間(jian)以購房合同網簽備(bei)案(an)時間(jian)為準。(責任單位：市規劃國(guo)土局(ju)、人(ren)(ren)力資源社會保障局(ju)、地稅局(ju)、民政局(ju))

本通(tong)知自印發之日(ri)起施行，由市直相(xiang)關(guan)部門負責(ze)解(jie)釋，并(bing)根據國家有關(guan)政(zheng)策和市場形勢變化適(shi)時做出(chu)調整。

沈陽市人民政府辦(ban)公(gong)廳

2018年(nian)4月15日

第一條 政策解讀

【原文】進一(yi)步加大(da)(da)新增土(tu)(tu)地(di)(di)(di)供應，供應規(gui)模不低于(yu)2017年水平(ping)，在堅(jian)持國有土(tu)(tu)地(di)(di)(di)使用(yong)權招拍掛出讓(rang)的前(qian)提下，靈(ling)活(huo)采取“限房(fang)(fang)價(jia)、競(jing)(jing)地(di)(di)(di)價(jia)”“限地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)房(fang)(fang)價(jia)”“限地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)配(pei)建”“限地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)自(zi)持”和“限地(di)(di)(di)價(jia)、競(jing)(jing)租(zu)賃住房(fang)(fang)”等競(jing)(jing)價(jia)方(fang)式。各(ge)區、縣(市)政府(fu)要加大(da)(da)存(cun)量土(tu)(tu)地(di)(di)(di)攻堅(jian)力(li)度，挖潛(qian)存(cun)量土(tu)(tu)地(di)(di)(di)資源(yuan)，保(bao)證土(tu)(tu)地(di)(di)(di)供應后備資源(yuan)。積(ji)極(ji)盤(pan)活(huo)閑置土(tu)(tu)地(di)(di)(di)，對施工(gong)進展緩(huan)慢、停緩(huan)建等開發不充分的項目(mu)，督(du)促其加大(da)(da)投資力(li)度、加快建設進程，確保(bao)盡早入市銷(xiao)售。

【釋義】為促進我(wo)市(shi)房地(di)(di)(di)產市(shi)場平穩健康發(fa)展,穩定(ding)市(shi)場預期,土(tu)地(di)(di)(di)市(shi)場將(jiang)進一步加(jia)大土(tu)地(di)(di)(di)供(gong)應,供(gong)應規模不(bu)低于2017年水平,在堅持(chi)國有土(tu)地(di)(di)(di)使用權招拍掛出(chu)讓的前(qian)提下,結合(he)地(di)(di)(di)塊(kuai)實際情況,靈活(huo)采(cai)取(qu)“限(xian)房價(jia)(jia)、競地(di)(di)(di)價(jia)(jia)”、“限(xian)地(di)(di)(di)價(jia)(jia)、競房價(jia)(jia)”、“限(xian)地(di)(di)(di)價(jia)(jia)、競配建(jian)”、“限(xian)地(di)(di)(di)價(jia)(jia)、竟(jing)自持(chi)”等方(fang)式供(gong)應房地(di)(di)(di)產用地(di)(di)(di),有效控制地(di)(di)(di)價(jia)(jia)。

責任部門(men)：市土地交易(yi)中(zhong)心

聯系人：李玉琪

咨詢電(dian)話(hua)：22973106

對(dui)于停(ting)緩建工程(cheng)的處(chu)(chu)置(zhi)，按照《沈陽市(shi)人民(min)政(zheng)府辦公廳關(guan)于印發(fa)沈陽市(shi)停(ting)緩建工程(cheng)處(chu)(chu)置(zhi)工作方案的通知(zhi)》(沈政(zheng)辦發(fa)〔2016〕137號(hao))執(zhi)行。

責任部門：市城(cheng)鄉建設(she)委員(yuan)會開發辦(ban)

咨詢電話：22565152

第二條 政策解讀

【原文】擴大商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)價(jia)格(ge)監(jian)控(kong)指導范圍，對(dui)“59號文件”確定的價(jia)格(ge)監(jian)控(kong)指導范圍以外區(qu)(qu)域(yu)(不含遼中區(qu)(qu)、新(xin)民(min)市、康(kang)平縣(xian)(xian)、法庫縣(xian)(xian))的所有(you)在售(shou)商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)項(xiang)目，也要實行價(jia)格(ge)監(jian)控(kong)指導。對(dui)外擴區(qu)(qu)域(yu)內所有(you)2017年8月7日前下發(fa)商(shang)(shang)品(pin)房(fang)預(yu)售(shou)許可(ke)證的未售(shou)房(fang)源，一律暫停合同網簽備案并重新(xin)申報商(shang)(shang)品(pin)住房(fang)預(yu)售(shou)價(jia)格(ge)。

未(wei)售房源重新申報均價不得(de)超過2018年3月的(de)(de)備案均價。在3月未(wei)發生備案行為(wei)的(de)(de)，其未(wei)售房源申報均價不得(de)超過3月前最(zui)近(jin)成交月份的(de)(de)備案均價。

【釋(shi)義】去年(nian)，市政(zheng)府(fu)辦公廳印發(fa)了(le)《關于加強房(fang)地產市場調控工作(zuo)的(de)通知》(沈政(zheng)辦發(fa)【2017】59號(hao))，并對三環區(qu)域及渾南區(qu)全域(不含沈撫新區(qu))內在售商品住(zhu)房(fang)項目實行價(jia)格監控指導。本《通知》將價(jia)格監控指導范(fan)圍擴大到我市除遼中(zhong)區(qu)、新民市、康(kang)平縣、法庫縣以外(wai)的(de)所有其他行政(zheng)區(qu)域，進一步(bu)落實國家住(zhu)建(jian)部(bu)和市委(wei)市政(zheng)府(fu)關于房(fang)價(jia)管控的(de)工作(zuo)要求。

房(fang)地(di)產(chan)開發企業應當及時(shi)登錄商(shang)品房(fang)買賣合同網(wang)簽備(bei)(bei)(bei)案(an)(an)(an)系統，以(yi)市(shi)房(fang)產(chan)局按幢提(ti)供的(de)今年3月份(fen)備(bei)(bei)(bei)案(an)(an)(an)均(jun)價(jia)或3月前最(zui)近成交(jiao)月份(fen)的(de)備(bei)(bei)(bei)案(an)(an)(an)均(jun)價(jia)(3月份(fen)未發生備(bei)(bei)(bei)案(an)(an)(an)行為(wei)的(de))為(wei)指(zhi)導，在商(shang)品住房(fang)預售價(jia)格(ge)申(shen)報(bao)表(biao)中(zhong)逐(zhu)幢逐(zhu)戶填報(bao)未售房(fang)源價(jia)格(ge)，未售房(fang)源均(jun)價(jia)不得超過本幢住宅今年3月份(fen)的(de)備(bei)(bei)(bei)案(an)(an)(an)均(jun)價(jia)。

各房地產開發企業在完成填寫未售房源申報價格(ge)后，應當在商品房買賣合同(tong)網簽備(bei)案(an)系統(tong)中予(yu)以保存，同(tong)時(shi)打(da)印(yin)2份(fen)紙制(zhi)價格(ge)申報表并加蓋單(dan)位公章報送市房產局審核。

發(fa)現房(fang)地產開(kai)發(fa)企業報(bao)(bao)送的(de)紙(zhi)制材(cai)料(liao)與商品(pin)房(fang)合同網(wang)簽(qian)系統中填報(bao)(bao)數據不一致(zhi)的(de)，或(huo)試圖(tu)以少數超低房(fang)價(jia)(jia)拉低申報(bao)(bao)均價(jia)(jia)的(de)，以及存(cun)在(zai)隱瞞、欺騙等其他行(xing)為干擾正(zheng)常(chang)價(jia)(jia)格申報(bao)(bao)的(de)，市房(fang)產局將責令(ling)改(gai)正(zheng)，房(fang)地產開(kai)發(fa)企業于1個月內(nei)不得再次(ci)申報(bao)(bao)。

房地產(chan)開發企業發現(xian)本單位(wei)項目不(bu)屬于價格(ge)指導(dao)范圍(wei)但(dan)被關閉(bi)網簽備案(an)功能，或對市(shi)房產(chan)局(ju)提(ti)供的(de)價格(ge)指導(dao)存在異議(yi)的(de)，可(ke)以向市(shi)房產(chan)局(ju)市(shi)場處提(ti)交(jiao)書(shu)面的(de)意見和建(jian)議(yi)。

責任部門：市房產(chan)局市場(chang)處

咨詢電話：22973621

第三條 政策解讀

【原(yuan)文(wen)】將購(gou)買商品住房和二(er)手住房的限售(shou)范圍由“三環(huan)區(qu)域(yu)(yu)及渾南區(qu)全域(yu)(yu)(不含(han)沈撫新(xin)區(qu))內(nei)”擴展至“全市行(xing)政(zheng)區(qu)域(yu)(yu)(不含(han)遼中區(qu)、新(xin)民市、康平(ping)縣(xian)、法庫縣(xian))內(nei)”，限售(shou)政(zheng)策按照“59號文(wen)件”執行(xing)。(責任(ren)部門：市規劃國土局)

【釋義】1、本(ben)次限(xian)售只針(zhen)對住宅房(fang)屋(wu)再次出售的，非住宅和公寓(yu)類房(fang)屋(wu)則不在限(xian)售范圍內。

2、本次限售的(de)區(qu)域為全市行政區(qu)域(不(bu)含(han)遼中區(qu)、新民(min)市、康平縣、法庫縣)內。

3、本市(shi)戶籍(ji)居民家庭(ting)唯(wei)一住房再次出售的，不(bu)予(yu)限售。

4、本市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)(min)購買(mai)家(jia)庭(ting)第二(er)套及以上商品住(zhu)房(fang)(fang)、非沈陽(yang)市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)(min)購買(mai)商品住(zhu)房(fang)(fang)的(de)，自商品房(fang)(fang)合同(tong)網簽備案之日(ri)起(qi)滿5年(nian)可上市(shi)(shi)交易；本市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)(min)購買(mai)家(jia)庭(ting)第二(er)套及以上二(er)手(shou)住(zhu)房(fang)(fang)、非本市(shi)(shi)戶籍(ji)居(ju)民(min)(min)購買(mai)二(er)手(shou)住(zhu)房(fang)(fang)的(de),自《不動產(chan)權證》登記日(ri)期起(qi)滿2年(nian)可上市(shi)(shi)交易。

5、在限售(shou)范圍內的房(fang)(fang)屋(wu)出售(shou)時,賣房(fang)(fang)人除提供存量(liang)房(fang)(fang)轉移登(deng)記要件外,還(huan)應提供戶籍證(zheng)明(ming)(戶口簿)，以便(bian)不動產(chan)登(deng)記機構按家(jia)庭成(cheng)員擁有住房(fang)(fang)套數進(jin)行(xing)查詢、審核。

6、通過司法裁決、直(zhi)系親屬間贈與、繼承、離婚析產(chan)等方式取得的限(xian)(xian)售(shou)住(zhu)房，再(zai)次轉讓時不在限(xian)(xian)售(shou)范圍內。

7、因家庭成員患大病(bing)重(zhong)病(bing)、子女就(jiu)學等急需資金支付(fu)醫療費、學費的，經房(fang)屋所有權人申請，不動產登記部門可解(jie)除對限售住(zhu)房(fang)的限制(zhi)。

責任部門：市不(bu)動產登(deng)記(ji)中心

聯系人：高峽

咨(zi)詢(xun)電話：22973533

第四條 政策解讀

【原文】個人住(zhu)房(fang)公積金(jin)貸款額度實行(xing)資金(jin)流動性(xing)(xing)系數(shu)調節(jie)。資金(jin)流動性(xing)(xing)系數(shu)與公積金(jin)資金(jin)使用(yong)(yong)(yong)率(lv)掛(gua)鉤，資金(jin)使用(yong)(yong)(yong)率(lv)大(da)于等于95%時(shi)，流動性(xing)(xing)調節(jie)系數(shu)為(wei)0.8；資金(jin)使用(yong)(yong)(yong)率(lv)大(da)于等于90%且(qie)小于95%時(shi)，流動性(xing)(xing)調節(jie)系數(shu)為(wei)0.9；資金(jin)使用(yong)(yong)(yong)率(lv)小于90%時(shi)，流動性(xing)(xing)調節(jie)系數(shu)為(wei)1。資金(jin)使用(yong)(yong)(yong)率(lv)和流動性(xing)(xing)調節(jie)系數(shu)由市住(zhu)房(fang)公積金(jin)中(zhong)心定期向社(she)會公布。

【釋(shi)義(yi)】截至2018年3月31日，沈陽住(zhu)房公積(ji)金(jin)管理中(zhong)心歸集余額(e)6,306,554.13萬元(yuan)，住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)余額(e)為6,073,407.86萬元(yuan)，貸(dai)款(kuan)資(zi)金(jin)使(shi)(shi)用率為96.3%。貸(dai)款(kuan)資(zi)金(jin)使(shi)(shi)用率和(he)流動(dong)性調節系數由市住(zhu)房公積(ji)金(jin)管理中(zhong)心按季度向社會公布(bu)。

責任(ren)部門：市住房公積金管(guan)理中心個(ge)人貸(dai)款處

咨詢電話：23946643

第五條 政策解讀

【原文(wen)】調整(zheng)(zheng)提取公(gong)積金(jin)(jin)后準貸時限(xian)。將貸款申(shen)(shen)請條件中“借(jie)款人(ren)(ren)及(ji)共同(tong)申(shen)(shen)請人(ren)(ren)6個月內無現(xian)金(jin)(jin)提取公(gong)積金(jin)(jin)(不含委托還貸)記錄(lu)”調整(zheng)(zheng)為“借(jie)款人(ren)(ren)及(ji)共同(tong)申(shen)(shen)請人(ren)(ren)12個月內無現(xian)金(jin)(jin)提取公(gong)積金(jin)(jin)(不含委托還貸)記錄(lu)”。

【釋義(yi)】現(xian)金提(ti)取(qu)是指現(xian)金購買自住住房提(ti)取(qu)、償還(huan)商(shang)業(ye)住房貸款(kuan)提(ti)取(qu)、租房提(ti)取(qu)等。

責任部門:市住房公(gong)積金管(guan)理中(zhong)心(xin)個人(ren)貸款處

咨詢電話：23946643

第六條 政策解讀

【原文(wen)】加(jia)大對開發企(qi)業違法違規行為的查(cha)處(chu)力(li)度。市規劃國土局負(fu)責對開發企(qi)業“批而未建”行為依(yi)法查(cha)處(chu)；市房產(chan)局負(fu)責對開發企(qi)業“未許先售”“許而不售”等違法違規行為依(yi)法查(cha)處(chu)。對發現的違法違規問題，將嚴格依(yi)法處(chu)罰(fa)。

【釋義】“未許(xu)先售(shou)”是指(zhi)開發建(jian)設單(dan)(dan)位未取(qu)得《商品房預售(shou)許(xu)可證(zheng)(zheng)》就進(jin)行房屋銷售(shou)，或(huo)者(zhe)通過認購、預訂、排(pai)號、發放(fang)VIP卡等(deng)(deng)方式向買(mai)受人收取(qu)或(huo)者(zhe)變(bian)(bian)相收取(qu)定金(jin)、預訂款等(deng)(deng)費用的行為。“許(xu)而不(bu)售(shou)”是指(zhi)開發建(jian)設單(dan)(dan)位未按照《關于進(jin)一步(bu)加(jia)強房地產(chan)市場監管完善商品住房預售(shou)制度有(you)關問題(ti)的通知》(建(jian)房[2010]53號)要求(qiu)，在取(qu)得《商品房預售(shou)許(xu)可證(zheng)(zheng)》后10日內(nei)一次(ci)性公開全部準售(shou)房源，以及(ji)變(bian)(bian)相捂(wu)盤惜售(shou)或(huo)囤積(ji)房源行為。

市(shi)房產局將加大執法檢查力度，通(tong)(tong)過(guo)現場巡查、受(shou)理舉(ju)報投(tou)訴等方式，嚴肅(su)查處未許(xu)先售、許(xu)而不(bu)售、哄抬房價等違(wei)規(gui)行為。對(dui)存在違(wei)法違(wei)規(gui)行為的，視情節輕重，予以書面警告、約(yue)談(tan)、公開通(tong)(tong)報、列入嚴重違(wei)法失信房地產開發企業名(ming)單等處罰(fa)。不(bu)正當經營行為應當由其他部(bu)門處理的，及時(shi)移交(jiao)有(you)關部(bu)門依法處理。

責(ze)任部(bu)門：市(shi)房產局市(shi)場(chang)處

咨詢電話：22973621

第七條 政策解讀

【原文】堅決(jue)遏(e)制投機(ji)炒房行(xing)為(wei)，防止局(ju)部區(qu)(qu)(qu)(qu)域(yu)房價過(guo)快上漲，對(dui)沈河(he)區(qu)(qu)(qu)(qu)、和平(ping)區(qu)(qu)(qu)(qu)、渾南區(qu)(qu)(qu)(qu)(三(san)環內(nei))3個(ge)區(qu)(qu)(qu)(qu)域(yu)(以下簡稱限購(gou)區(qu)(qu)(qu)(qu)域(yu))實行(xing)限購(gou)政策(ce)。

本(ben)市(shi)戶籍居(ju)民家(jia)庭(含購(gou)房(fang)人、配偶及未(wei)成年子女(nv)，下(xia)同)在本(ben)市(shi)行政區(qu)域內擁有2套及以(yi)上住房(fang)的(de)(de)，暫停向其銷售限購(gou)區(qu)域的(de)(de)商(shang)品住房(fang)。

非本(ben)市(shi)戶籍居(ju)民家庭在(zai)本(ben)市(shi)行(xing)政區域內(nei)擁有1套及以(yi)上(shang)(shang)住(zhu)房的，暫停向其銷售限購區域的商(shang)品住(zhu)房。非本(ben)市(shi)戶籍居(ju)民家庭在(zai)本(ben)市(shi)行(xing)政區域內(nei)沒有住(zhu)房的，可在(zai)限購區域購買1套商(shang)品住(zhu)房，購房時(shi)需提供購房申請之日起前2年內(nei)在(zai)本(ben)市(shi)連(lian)續(xu)繳納6個月(yue)及以(yi)上(shang)(shang)個人(ren)所得稅或社會(hui)保險證明，通過補繳的個人(ren)所得稅或社會(hui)保險證明不予(yu)認定。

因回遷(qian)安置、司法(fa)判決(jue)等方式取得(de)的商品(pin)(pin)住房(fang)，不(bu)在限購(gou)范圍。個人所得(de)稅或社會保險等證明材料由(you)相(xiang)關(guan)部門(men)按(an)照(zhao)各自職(zhi)責核查認定。商品(pin)(pin)住房(fang)限購(gou)認定時(shi)間(jian)以(yi)購(gou)房(fang)合同網簽(qian)備案時(shi)間(jian)為準。

【釋義】1、本次限(xian)(xian)購只對新建商品住房進行(xing)限(xian)(xian)購。

2、本次限(xian)購(gou)的(de)區(qu)域(yu)為沈(shen)河(he)區(qu)、和平區(qu)、渾南區(qu)(三環內)三個區(qu)域(yu)(以(yi)下簡稱限(xian)購(gou)區(qu)域(yu))。

3、本(ben)市戶籍居(ju)民家庭在本(ben)市行政(zheng)區域內擁有(you)2套及(ji)以上住(zhu)房的，不得在限購(gou)區域內購(gou)買(mai)新建(jian)商品住(zhu)房。

非本(ben)市(shi)戶(hu)籍居(ju)(ju)民家(jia)(jia)庭在(zai)本(ben)市(shi)行政(zheng)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)擁有(you)1套及(ji)以上(shang)住(zhu)房(fang)的，不(bu)得(de)(de)在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)購(gou)買新建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)。非本(ben)市(shi)戶(hu)籍居(ju)(ju)民家(jia)(jia)庭在(zai)本(ben)市(shi)行政(zheng)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)沒有(you)住(zhu)房(fang)的，可(ke)在(zai)限購(gou)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)購(gou)買1套新建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)。購(gou)買時需提供購(gou)房(fang)申(shen)請之日(ri)起(qi)前2年(nian)內(nei)在(zai)本(ben)市(shi)連續繳(jiao)納6個月及(ji)以上(shang)個人所(suo)得(de)(de)稅(shui)或社(she)會保險(xian)證(zheng)明(ming)。通過補繳(jiao)的個人所(suo)得(de)(de)稅(shui)或社(she)會保險(xian)證(zheng)明(ming)不(bu)予認定。

4、購房(fang)人(ren)(ren)家(jia)庭成(cheng)員指購房(fang)人(ren)(ren)、配偶以及其未成(cheng)年子女。

5、購(gou)房(fang)人家庭成員中(zhong)有(you)(you)一人具有(you)(you)本(ben)市戶籍的(de)，視為(wei)本(ben)市戶籍家庭。

6、購房人(ren)家庭已(yi)有住房套數，指在本市(shi)內購房人(ren)家庭成員名下(xia)已(yi)經辦(ban)理不(bu)動產(chan)權(quan)證(zheng)或房證(zheng)的住房和已(yi)經辦(ban)理合(he)同備案但尚未辦(ban)理不(bu)動產(chan)權(quan)證(zheng)的商品住房套數之和。

7、購房(fang)人及家庭(ting)成員擁有的住房(fang)無論以何種方(fang)式取得，均計入購房(fang)人家庭(ting)已有住房(fang)套數。

8、通過司法(fa)裁決、回遷安(an)置(zhi)等方式取得的(de)限購區域內(nei)商品住房，不在(zai)限購范圍內(nei)。

9、個人所得稅、社會(hui)保險(xian)等(deng)證明材料由(you)市地稅局(ju)、人力(li)資(zi)源保障局(ju)按照各自職責核查(cha)認定。

責任部門：市不動產登記中心

聯系人：高峽

咨詢電(dian)話：22973533