常規(gui)性的(de)公共(gong)(gong)服務(wu)：常規(gui)性的(de)公共(gong)(gong)服務(wu)是物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)企業面向(xiang)所有住(zhu)戶(hu)提供的(de)最基本的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)與(yu)服務(wu)，目的(de)是確(que)(que)保(bao)物(wu)業的(de)完好與(yu)正常使用(yong)，保(bao)證正常的(de)工作、生活秩(zhi)序和凈化、美化環境。公共(gong)(gong)服務(wu)的(de)具體(ti)內(nei)容和要求通常在(zai)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)委托合(he)同中明確(que)(que)規(gui)定。因(yin)此(ci)，物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)企業就有義(yi)務(wu)高效率高品質地提供這(zhe)類服務(wu)，住(zhu)戶(hu)在(zai)享受(shou)這(zhe)些(xie)服務(wu)時也不需要事先再提出或做出某種約定。

委(wei)托性(xing)的(de)(de)特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)：委(wei)托性(xing)的(de)(de)特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)是指物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)為了(le)滿足業(ye)(ye)主、物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)人的(de)(de)個別需(xu)求受其委(wei)托而提(ti)供的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。通常是指在(zai)(zai)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同中未約(yue)(yue)定(ding)、在(zai)(zai)專項服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)中未設立，而業(ye)(ye)主、物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)人又有該方面需(xu)求的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)實(shi)際(ji)上(shang)是專項服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)補充和(he)完善(shan)，當有較多(duo)的(de)(de)業(ye)(ye)主和(he)物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)人有某種服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)需(xu)求時，物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)可以將此項特(te)(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)納入專項服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。

針對(dui)性的(de)專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)：針對(dui)性的(de)專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)是物(wu)業(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)為改善(shan)和提高業(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)的(de)工作和生活條件，提供滿足(zu)部分業(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)特殊需要的(de)各項(xiang)服(fu)務(wu)。通常是物(wu)業(ye)(ye)管理單位(wei)事先設立服(fu)務(wu)項(xiang)目，并公布服(fu)務(wu)內容與質(zhi)量、收費標(biao)準，業(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)需要某項(xiang)服(fu)務(wu)時(shi)，可向物(wu)業(ye)(ye)管理單位(wei)提出需求，雙(shuang)方按服(fu)務(wu)內容協(xie)商服(fu)務(wu)質(zhi)量和收費標(biao)準。