內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)通過(guo)(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出讓形(xing)式，經過(guo)(guo)政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門(men)審批(pi)，建成(cheng)后用(yong)于在(zai)境內范圍(wei)（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企(qi)業按政府外(wai)資工(gong)作主(zhu)管部(bu)門的(de)規(gui)定，通過(guo)實行土(tu)地(di)批租形式，報(bao)政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建成后用(yong)(yong)于(yu)向境內、外(wai)出(chu)租的(de)住(zhu)宅，商(shang)業用(yong)(yong)房(fang)(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企(qi)業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障(zhang)性質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性和適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相(xiang)對(dui)同期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和降低，要達到一定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多國家(jia)一樣(yang)，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)(ru)人群解(jie)決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性安(an)排，另(ling)一種出租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)(zhi)能寫一(yi)個人(ren)的(de)(de)名字(zi)，但是可(ke)以添(tian)加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的(de)(de)時候，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)的(de)(de)份(fen)額。如果(guo)是夫妻雙方買房，則(ze)不需要，因為只(zhi)(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)(de)名字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持(chi)身份證到(dao)市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產(chan)證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)案(an)館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報發布房屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由報社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復(fu)印(yin)件等(deng)資料到市房(fang)產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發證(zheng)手續。