內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)通過實行土地使(shi)用權出讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部門(men)審(shen)批(pi)，建(jian)成后(hou)用于在境內范(fan)圍（目前不(bu)包括(kuo)香(xiang)港、澳門(men)特別行政(zheng)區(qu)和臺灣）出售(shou)的住宅、商業(ye)用房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業按政府外資(zi)工作(zuo)主管部(bu)門(men)(men)的規定，通過實行土地(di)批租形式，報政府計劃(hua)主管部(bu)門(men)(men)列入正式項目(mu)計劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)(zheng)府組(zu)織房(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城鎮中低收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中等及(ji)低收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是國家(jia)(jia)為低收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種出租為主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一(yi)個(ge)人(ren)(ren)的名字(zi)，但(dan)是(shi)可以(yi)添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的時候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)(ren)的名字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證到市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查(cha)檔并(bing)出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案館(guan)收取查(cha)檔費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報上刊登權屬證書(shu)(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地日報發布房屋所(suo)有(you)權證書(shu)(shu)作廢公告；（兩(liang)次登報費(fei)用(yong)，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢(fei)公告的(de)原版(ban)報紙、身份證及(ji)復(fu)印(yin)件(jian)等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記(ji)發證手(shou)續。