內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)(ye)通(tong)過(guo)實行土地使用權出讓形(xing)式(shi)，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特別行政區和(he)臺灣）出售的住宅、商業(ye)(ye)用房以及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業(ye)按政府(fu)(fu)外資工(gong)作主(zhu)管部門(men)的規定，通過實行土地(di)批租形(xing)式，報政府(fu)(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列入正式項(xiang)目(mu)計(ji)劃，建(jian)成(cheng)后用(yong)于向(xiang)境內、外出(chu)租的住宅，商業(ye)用(yong)房及其(qi)他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業(ye)或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價向城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社(she)會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑標準上(shang)不能(neng)削減(jian)和降(jiang)低(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)使用效果。和其他許(xu)多(duo)國家(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排(pai)，另一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一個(ge)(ge)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可以(yi)添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明確每個(ge)(ge)人(ren)的(de)份(fen)額(e)。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方(fang)買房(fang)，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有任一人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應(ying)持身份證到市房管(guan)局(ju)，填寫(xie)房產(chan)證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔案(an)館查檔并出具房(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收取查檔費用(yong)）；

3、在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證書作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報(bao)紙(zhi)、身(shen)份(fen)證及復印件等資料(liao)到市房產交易管理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發證手續。