內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)通過實行土地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部門(men)審批，建(jian)成后用(yong)于在境(jing)內范(fan)圍（目(mu)前不(bu)包括香(xiang)港(gang)、澳(ao)門(men)特別(bie)行政(zheng)區和臺(tai)灣）出(chu)售的(de)住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企(qi)業(ye)按政府(fu)(fu)外資工作主(zhu)管(guan)部門(men)(men)的(de)規定(ding)，通過實行土地批租形式，報(bao)政府(fu)(fu)計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)(men)列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建成后(hou)用(yong)于向(xiang)境(jing)內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)(zhi)已經列入國家(jia)計(ji)劃(hua)，由城市(shi)政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以(yi)微利價(jia)(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是具(ju)(ju)有社會保障性(xing)質的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具(ju)(ju)有經濟性(xing)和(he)適用性(xing)的(de)特點。經濟性(xing)，是指(zhi)(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)(jia)格相對同期市(shi)場(chang)價(jia)(jia)格來說是適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔能力。適用性(xing)，是指(zhi)(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑標準上不能削減和(he)降低(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)使用效(xiao)果。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣，經濟適用房(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個人的名(ming)(ming)字，但是(shi)可(ke)以添加(jia)共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添加(jia)的時候，可(ke)以明確每個人的份額。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買(mai)房，則不需要，因為只(zhi)要有(you)(you)任一人的名(ming)(ming)字，都(dou)屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身(shen)份(fen)證到市房管局，填(tian)寫房產證遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產檔案館查檔并出(chu)具房(fang)(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)(fang)產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報上(shang)刊(kan)登(deng)(deng)權屬證書(shu)遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月后，房管部(bu)門(men)在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報發(fa)布房屋所(suo)(suo)有權證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登(deng)(deng)報費用(yong)，由報社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及復(fu)印件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登(deng)記發(fa)證手續。