內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發(fa)企業通過實行土地使(shi)用(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經過政府計劃主管部門審批，建成后(hou)用(yong)于(yu)在(zai)境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發企(qi)業按政府外資工(gong)作主管(guan)部門的規(gui)定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃主管(guan)部門列(lie)入(ru)正式(shi)項目計劃，建成后用于(yu)向境(jing)內(nei)、外出租的住宅(zhai)，商業用房及(ji)其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)(jia)(jia)計(ji)劃，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集(ji)資建房(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價向城鎮中(zhong)低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品(pin)住宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價格(ge)(ge)相(xiang)對(dui)同期市場價格(ge)(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及(ji)低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削(xue)減和降(jiang)低，要達到一定的(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)(jia)(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租為(wei)主的(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上(shang)只能寫一(yi)個人的名(ming)字(zi)，但是(shi)可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確(que)每個人的份額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方買房，則不需要，因為只要有任一(yi)人的名(ming)字(zi)，都屬(shu)于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權(quan)利人應持身份證到市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產(chan)證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔案館收(shou)取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在所在地日報發布房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公(gong)告；（兩次(ci)登報費用(yong)，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明(ming)和作廢公告的原版報(bao)紙、身份(fen)證(zheng)及復印件等(deng)資料(liao)到市房產交易(yi)管理處辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手續(xu)。