芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產(chan)是一個綜合的(de)較為復雜的(de)概念(nian)，從實(shi)物現(xian)象(xiang)看，它(ta)是由建筑物與(yu)土(tu)地共同構成。土(tu)地可以分為未開發的(de)土(tu)地和(he)已(yi)開發的(de)土(tu)地，而建筑物依(yi)附(fu)土(tu)地而存(cun)在，與(yu)土(tu)地結合在一起。下面簡單介紹一下房地產(chan)行業的(de)基礎知識：

1、房產(chan)：是指房屋(wu)經濟形態，在法律(lv)上有明確的權屬關系(xi)，在不同的所有者(zhe)和(he)使用者(zhe)之(zhi)間可以進行出(chu)租(zu)出(chu)售或作其它用途的房屋(wu)。

2、地(di)產：是指土地(di)財產，在法律上有明確的(de)權屬關系，地(di)產包含地(di)面(mian)及其上下空間，地(di)產與土地(di)的(de)根本區別也(ye)就是有無權屬關系。

3、房(fang)地(di)(di)產(chan)：房(fang)地(di)(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和地(di)(di)產(chan)的總稱(cheng)。是(shi)指土地(di)(di)及附著在(zai)土地(di)(di)上的人工構筑物和建(jian)筑物及其附帶的各(ge)種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指在依法(fa)取得土地使用權(quan)的(de)土地上按(an)照使用性質的(de)要求(qiu)進行基礎設施、房屋建筑的(de)活(huo)動。

6、土(tu)地(di)(di)所(suo)(suo)有(you)制(zhi)：我國現(xian)行(xing)全部(bu)土(tu)地(di)(di)實行(xing)的(de)是社會主義土(tu)地(di)(di)公有(you)制(zhi)，分為(wei)全民所(suo)(suo)有(you)制(zhi)和(he)勞動群眾集(ji)體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)的(de)土(tu)地(di)(di)全部(bu)屬于國家所(suo)(suo)有(you)，農村(cun)和(he)城(cheng)市(shi)(shi)郊區(qu)的(de)土(tu)地(di)(di)法律規(gui)定(ding)屬于國家所(suo)(suo)有(you)的(de)以外，屬于集(ji)體所(suo)(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地產開發(fa)(fa)(fa)需要哪(na)五證？五證齊全是指開發(fa)(fa)(fa)商在售樓時(shi)具備《國有土地使用(yong)證》—國土局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設(she)用(yong)地規劃(hua)許(xu)(xu)可(ke)證》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工程規劃(hua)許(xu)(xu)可(ke)證》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工程施(shi)工許(xu)(xu)可(ke)證》—建(jian)設(she)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商品房(fang)(fang)銷售（預售）許(xu)(xu)可(ke)證》—房(fang)(fang)管(guan)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在(zai)(zai)于(yu)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)以及樓盤(pan)在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)什么位置(zhi)。如果你所在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)有極多的(de)樓房(fang)庫存，而且居民的(de)購房(fang)意愿也不是很強(qiang)，那么在(zai)(zai)這樣(yang)的(de)情況下就很難做，需要花費大量的(de)時間去(qu)和客戶溝通。除(chu)此之外，還必須培(pei)養一些的(de)能力，這些決定了(le)銷售是否好(hao)做。