芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)(fang)地(di)(di)產是一個綜合(he)的較為(wei)復雜的概念，從實物現象(xiang)看，它是由建(jian)筑物與(yu)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)共同構成。土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)可(ke)以分為(wei)未(wei)開發(fa)的土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)和已開發(fa)的土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)，而(er)建(jian)筑物依附土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)而(er)存在，與(yu)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)結合(he)在一起。下面簡單介紹(shao)一下房(fang)(fang)地(di)(di)產行(xing)業的基礎知(zhi)識：

1、房產：是指房屋(wu)經濟形態，在(zai)法律(lv)上有(you)明(ming)確的權屬關(guan)系，在(zai)不同的所有(you)者(zhe)和使用者(zhe)之間可以進行出(chu)租出(chu)售或作其它用途的房屋(wu)。

2、地(di)產(chan)：是指土(tu)地(di)財產(chan)，在法律上有明確的(de)(de)權屬關(guan)系(xi)，地(di)產(chan)包含(han)地(di)面及其上下空間，地(di)產(chan)與(yu)土(tu)地(di)的(de)(de)根本(ben)區別也就是有無權屬關(guan)系(xi)。

3、房地(di)(di)產(chan)：房地(di)(di)產(chan)是房產(chan)和地(di)(di)產(chan)的總(zong)稱。是指(zhi)土(tu)地(di)(di)及(ji)附(fu)著在土(tu)地(di)(di)上的人工構筑物和建筑物及(ji)其附(fu)帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產開發：是指(zhi)在依法取得土地(di)使用(yong)權的(de)(de)土地(di)上按(an)照(zhao)使用(yong)性質(zhi)的(de)(de)要求進行(xing)基礎設施、房(fang)屋建筑(zhu)的(de)(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)所(suo)(suo)有(you)制(zhi)：我國(guo)現行全部土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)實(shi)行的是社會(hui)主義土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)公有(you)制(zhi)，分為全民(min)所(suo)(suo)有(you)制(zhi)和(he)勞(lao)動群眾集(ji)體(ti)制(zhi)兩種(zhong)形式。其中，城市市區的土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)全部屬(shu)(shu)于(yu)國(guo)家所(suo)(suo)有(you)，農(nong)村(cun)和(he)城市郊區的土(tu)(tu)地(di)(di)(di)(di)法律規定屬(shu)(shu)于(yu)國(guo)家所(suo)(suo)有(you)的以外，屬(shu)(shu)于(yu)集(ji)體(ti)所(suo)(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)需(xu)要(yao)哪五證(zheng)？五證(zheng)齊(qi)全是指開(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)商在售(shou)樓(lou)時具(ju)備(bei)《國有土地(di)使用(yong)證(zheng)》—國土局(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《建設用(yong)地(di)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃局(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《建設工(gong)(gong)程(cheng)規劃許(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃局(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《建設工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)許(xu)可(ke)證(zheng)》—建設局(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)、《商品(pin)房銷(xiao)售(shou)（預售(shou)）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局(ju)頒發(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷(xiao)售具體(ti)好不好，關(guan)鍵還在(zai)于城市以及(ji)樓(lou)(lou)盤在(zai)城市的(de)什么(me)位置。如果你所在(zai)城市有極多的(de)樓(lou)(lou)房(fang)庫存，而且居民的(de)購房(fang)意愿也(ye)不是(shi)很強，那么(me)在(zai)這樣的(de)情況下就很難做，需要花費(fei)大(da)量(liang)的(de)時間(jian)去和客(ke)戶溝通。除此之外，還必須培(pei)養(yang)一些(xie)的(de)能力，這些(xie)決定了銷(xiao)售是(shi)否好做。