芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一(yi)個綜(zong)合的較(jiao)為復(fu)雜的概念，從(cong)實(shi)物(wu)現象看，它是由建(jian)筑(zhu)物(wu)與土(tu)地(di)(di)(di)共同(tong)構成。土(tu)地(di)(di)(di)可以分(fen)為未開發(fa)的土(tu)地(di)(di)(di)和已開發(fa)的土(tu)地(di)(di)(di)，而建(jian)筑(zhu)物(wu)依附(fu)土(tu)地(di)(di)(di)而存在，與土(tu)地(di)(di)(di)結合在一(yi)起。下(xia)面簡單(dan)介紹一(yi)下(xia)房地(di)(di)(di)產行業的基(ji)礎知(zhi)識：

1、房產：是指房屋經濟形態(tai)，在法律上有(you)明確的權屬(shu)關系，在不同(tong)的所有(you)者和使用者之間可以(yi)進行出(chu)租出(chu)售或作(zuo)其(qi)它用途(tu)的房屋。

2、地(di)(di)產(chan)：是指土地(di)(di)財產(chan)，在法律上(shang)(shang)有明確的(de)權屬關系(xi)(xi)，地(di)(di)產(chan)包含地(di)(di)面及其(qi)上(shang)(shang)下空(kong)間，地(di)(di)產(chan)與土地(di)(di)的(de)根(gen)本(ben)區別(bie)也就是有無權屬關系(xi)(xi)。

3、房地(di)產：房地(di)產是房產和地(di)產的(de)總稱。是指土地(di)及附著在土地(di)上的(de)人(ren)工構筑物和建筑物及其附帶的(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發(fa)：是指在(zai)依法取得土地使(shi)(shi)用(yong)權的(de)土地上按照使(shi)(shi)用(yong)性質的(de)要求進(jin)行基(ji)礎(chu)設施、房屋建(jian)筑(zhu)的(de)活動(dong)。

6、土(tu)地(di)所有(you)制(zhi)(zhi)：我國(guo)現行全部土(tu)地(di)實行的(de)是社會主義土(tu)地(di)公(gong)有(you)制(zhi)(zhi)，分(fen)為(wei)全民(min)所有(you)制(zhi)(zhi)和(he)勞(lao)動群眾集(ji)體(ti)制(zhi)(zhi)兩種形式。其中，城市(shi)(shi)市(shi)(shi)區的(de)土(tu)地(di)全部屬(shu)于國(guo)家(jia)所有(you)，農村(cun)和(he)城市(shi)(shi)郊區的(de)土(tu)地(di)法律規定(ding)屬(shu)于國(guo)家(jia)所有(you)的(de)以外，屬(shu)于集(ji)體(ti)所有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產(chan)開發(fa)(fa)需要哪(na)五證(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)商在售樓時具備《國(guo)有土地使(shi)用(yong)證(zheng)(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設用(yong)地規劃許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)規劃許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)(jian)(jian)設局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《商品(pin)房銷售（預售）許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—房管局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的銷售具(ju)體好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵(jian)還(huan)在(zai)于城(cheng)市(shi)(shi)(shi)以(yi)及樓(lou)盤在(zai)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)的什么位置。如果你所在(zai)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)有極多的樓(lou)房庫存，而且居(ju)民的購房意愿也(ye)不(bu)是很強，那么在(zai)這(zhe)樣的情(qing)況下(xia)就(jiu)很難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。除此之外，還(huan)必須培養一些(xie)的能力(li)，這(zhe)些(xie)決(jue)定了銷售是否好(hao)做。