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2022中國省會城市房價排行榜 31個省會城市最新房價排行

本文章由注冊用戶 旅行蛙 上傳提供 2023-05-12 評論 0

導語:20224月,31省會房價最新排名出爐,數據顯(xian)示(shi),北京市是31個省(sheng)會(hui)(hui)(hui)城(cheng)(cheng)市(shi)中房價(jia)(jia)最高的,接著是上海、廣州、杭州、南京、福州、天津(jin)、合肥、武(wu)漢、海口,這十個城(cheng)(cheng)市(shi)成為省(sheng)會(hui)(hui)(hui)城(cheng)(cheng)市(shi)中房價(jia)(jia)排(pai)名前十的城(cheng)(cheng)市(shi),長春、哈爾濱、貴(gui)陽(yang)、烏魯木齊、銀(yin)川等省(sheng)會(hui)(hui)(hui)城(cheng)(cheng)市(shi)是難得的房子(zi)均價(jia)(jia)不過萬的省(sheng)會(hui)(hui)(hui)城(cheng)(cheng)市(shi),具體排(pai)名請看榜單。

房價均價

“均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)”,顧名思義當然(ran)是(shi)(shi)樓(lou)(lou)盤(pan)的(de)(de)平均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)格,它(ta)代表一(yi)(yi)(yi)個(ge)項目的(de)(de)整體價(jia)(jia)(jia)(jia)位(wei)水平。但(dan)購房者會(hui)發現,用(yong)(yong)標著的(de)(de)“均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)”來買(mai)房,往往想買(mai)的(de)(de)房子與(yu)打出(chu)(chu)的(de)(de)“均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)”有(you)很大差距。“均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)”到(dao)底(di)是(shi)(shi)什么樣的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個(ge)價(jia)(jia)(jia)(jia)格?“均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)”不(bu)是(shi)(shi)簡單的(de)(de)算(suan)術平均(jun)(jun)(jun)值(zhi),而是(shi)(shi)開發商(shang)根(gen)據(ju)當前(qian)的(de)(de)市場情況專門制定(ding)(ding)(ding)的(de)(de),以收回成本并獲得(de)利潤的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)格。一(yi)(yi)(yi)個(ge)樓(lou)(lou)盤(pan)在(zai)(zai)推向市場時,先(xian)(xian)有(you)“均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)”,通過(guo)它(ta)來計(ji)算(suan)出(chu)(chu)每(mei)(mei)棟樓(lou)(lou)中的(de)(de)每(mei)(mei)個(ge)單元戶型的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)位(wei),它(ta)是(shi)(shi)整個(ge)樓(lou)(lou)盤(pan)銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)格控制的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個(ge)重要標準,是(shi)(shi)這(zhe)個(ge)樓(lou)(lou)盤(pan)售(shou)價(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)(de)平均(jun)(jun)(jun)值(zhi)。根(gen)據(ju)這(zhe)個(ge)平均(jun)(jun)(jun)值(zhi),在(zai)(zai)給每(mei)(mei)一(yi)(yi)(yi)戶定(ding)(ding)(ding)價(jia)(jia)(jia)(jia)前(qian),先(xian)(xian)定(ding)(ding)(ding)出(chu)(chu)要銷售(shou)的(de)(de)小(xiao)區中每(mei)(mei)一(yi)(yi)(yi)棟樓(lou)(lou)的(de)(de)均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia),在(zai)(zai)這(zhe)里就要應用(yong)(yong)到(dao)價(jia)(jia)(jia)(jia)差系數,它(ta)是(shi)(shi)根(gen)據(ju)每(mei)(mei)棟樓(lou)(lou)在(zai)(zai)總平面(mian)中的(de)(de)位(wei)置不(bu)同、朝向不(bu)同、景(jing)觀不(bu)同等定(ding)(ding)(ding)出(chu)(chu)來的(de)(de)。用(yong)(yong)擬定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)乘以每(mei)(mei)棟樓(lou)(lou)的(de)(de)系數,得(de)出(chu)(chu)這(zhe)棟樓(lou)(lou)的(de)(de)銷售(shou)平均(jun)(jun)(jun)價(jia)(jia)(jia)(jia)。

2022年4月省會房價最新排名
排名 城市 單價(元/㎡) 同比(去年) 環比(上月) 收入比
1 北京 65900 -0.0147 -0.0173 26.71
2 上海 62400 -0.076 0.0758 27.38
3 廣州 45264 0.0519 0.0106 22
4 杭州 41408 0.1412 -0.0527 16.56
5 南京 34223 0.0425 -0.0022 17.08
6 福州 28456 0.1155 -0.0178 18.88
7 天津 26137 0.0379 -0.0047 15.12
8 合肥 20848 0.0218 -0.0145 10.79
9 武漢 20262 0.0686 -0.0125 11.99
10 海口 18411 0.1477 -0.0104 10.62
11 成都 17955 -0.0093 -0.0182 10.93
12 西安 16647 -0.0618 0.001 12.33
13 鄭州 14707 0.0497 -0.0409 9.74
14 昆明 13814 -0.0336 -0.0104 12
15 石家莊 13811 -0.0236 0.0071 11.3
16 重慶 13658 0.0698 -0.0272 8.15
17 南寧 12844 -0.0483 -0.038 9.41
18 南昌 12725 0.01 0.0098 9.21
19 蘭州 12588 -0.0251 0.0109 7.74
20 沈陽 12429 -0.0099 -0.0108 9.76
21 拉薩 12064 0.0584 0.0049 9.15
22 濟南 11768 -0.2772 0.0133 11.85
23 長沙 11282 -0.0249 0.0193 8.12
24 呼和浩特 10733 -0.0987 -0.0025 8.15
25 太原 10718 -0.0553 0.0106 8.92
26 西寧 10461 -0.0603 0.0154 5.88
27 長春 9874 0.0528 0.0565 8.1
28 哈爾濱 9220 -0.0796 -0.022 7.85
29 貴陽 9067 -0.0158 -0.0114 6.95
30 烏魯木齊 8636 -0.0008 0.0009 5.32
31 銀川 7876 -0.0081 0.0201 5.91
聲明(ming):
以上數據更新到2022年4月份,省會城市的商品住宅房價數據來源于聚會數據網,數據僅供參考,解釋權歸于發布者。
2022年4月省會城市新房樣本平均價格排行
排行 城市 樣本平均價格(元/㎡) 環比漲跌(%) 同比漲跌(%)
1 上海 51539 0 1.81
2 北京 44405 0.13 1.67
3 杭州 29120 0.06 1.45
4 廣州 24630 0.06 2.96
5 南京 24507 0.1 0.98
6 福州 17185 0 0.61
7 海口 15306 -0.13 1.68
8 天津 15031 0.06 0.74
9 合肥 13807 0.2 1.45
10 武漢 13283 0.18 0.5
11 南昌 12597 -0.2 -1.39
12 成都 12592 0.23 3.66
13 鄭州 12415 -0.13 -0.14
14 濟南 12047 -0.09 3.59
15 西安 11968 0.25 8.01
16 石家莊 11923 -0.1 0.16
17 重慶 11811 0.1 3.04
18 昆明 11269 0.06 -0.19
19 南寧 11263 -0.26 0.44
20 太原 10069 0.03 -0.57
21 沈陽 9956 -0.21 1.19
22 哈爾濱 9603 -0.26 -1.48
23 長沙 9367 0.19 2.97
24 長春 9147 -0.32 -1.36
25 蘭州 9132 -0.19 0.56
26 呼和浩特 8658 0.01 0.9
27 烏魯木齊 8197 -0.04 0.28
28 西寧 7492 0 1.48
29 貴陽 7016 0.24 0.23
30 銀川 6672 0.03 2.99
31 拉薩 / / /
聲(sheng)明(ming):
以上數據更新到2022年4月份,其中樣本平均價格數據來源于中國指數研究院,數據僅供參考,解釋權歸于發布者,查詢最新房價請點擊下方網站。
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